北角美嘉洋樓 百萬豪裝
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GS(14)@2016-12-10 13:11:38■客廳佔地廣，掛牆電視旁為雙貯物房所在。
【搵屋指南】北角英皇道以南的上山路段，地勢稍高，花點時間適應了出入撐斜路的環境，就能夠領略那份靜中帶旺的鬧市靜土感覺。位處堡壘街的美嘉洋樓，與英皇道的距離不足一個街口，上落較輕鬆，物業主要供應面積較大單位，現時一個中層百萬豪裝單位以980萬元放售，屬現時區內舊廈大戶中最抵買的盤源。記者：伍志輝攝影：李潤芳模特兒：Fiona（Mouton）
美嘉洋樓大廈入口設於斜路北景街上，住客毋須撐上堡壘街，上落更省腳骨力，物業對面就是超市及茶餐廳，過條馬路就可以購物搵食，充份體現地利方便的好處。物業地下及1樓為商舖，住宅由2樓起，每層2伙，原則三房間隔，建築面積約1,100方呎、實用面積約851至868方呎，最高數層縮則，單位面積略小，較特別是各縮則戶均附連數十方呎小平台，頂層單位更擁有私家天台，空中花園特色戶的設計早於70年代已經不是新鮮事。介紹的中層單位，以980萬元放售，建築呎價不足9,000元、實用呎價僅約11,000元。業主約4年前購入，花費100萬元全屋大改造，重組間隔為兩房連套房格局，另附雙貯物房，後門前的空間安排了反床，有需要可以作為工人休息空間，解決原有間隔不設工人房的問題。
■向東南的單位冬天不會太冷，夏天亦不會過熱。
■開放式廚房配備時尚電器。
■客廳旁房間主要作書房用途。
■套房向東南窗戶外望樓景。
■飯廳通道闊落整齊，出入更方便。
■其中一間貯物房用作擺放影音器材。
擁東南靚座向
重整間隔後客飯廳呈大碼曲尺形，兩廳之間加裝趟門，關上後形成一個擁有理想隔音效果的視聽空間。單位另一賣點是擁有東南靚座向，冬日陽光入室增添暖意，炎夏清風送爽減退悶熱，客廳及鄰房都擁有東南大窗，採光度足，外望開揚樓景。飯廳窗戶向西北，與客廳產生良好的通風效果，套房擁有東南向及西北向對流窗，冬暖夏涼。
資料來源：美聯物業柏傲山分行（94438867）電郵：mailto:
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161210/19860367