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恒地三新盤賣不足一半

1 : GS(14)@2016-06-06 02:51:12

【本報訊】恒地(012)年初迄今累積推出四個全新住宅項目,當中西營盤瑧璈主要由合作夥伴新世界(017)負責銷售,其餘三個由恒地負責銷售的項目銷售比率至今仍不足一半。其中今年1月推售的西半山帝滙豪庭,推九成半按揭也無助,累沽僅21伙,佔全盤90伙僅約23%。




推95%按揭無助銷情

恒地營業(一)部總經理林達民表示,帝滙豪庭累沽21伙,套現6.4億元,平均成交呎價約2.4萬元,最高成交金額4,105.2萬元。據一手銷售網資料顯示,項目上月推出最高樓價九成半按揭,銷情仍未見起色,5月中至今僅錄六宗成交。林達民指集團現階段無意加推,部署第三季推售尖沙嘴山林道及北角月園街項目。同系灣仔尚匯昨再沽1伙貨尾,據成交紀錄冊顯示,項目5樓D室實用978方呎,連945方呎特色戶以招標售出,成交價3,050萬元連車位,實用呎價3.11萬元。另外,集團去年推出的西灣河劏房盤柏匯傳昨沽3伙。至於信置(083)粉嶺聯和墟劏房盤囍逸,集團營業部聯席董事田兆源表示,項目示範單位至今錄得超過1萬人次參觀。囍逸三張價單累積推出136伙,市值6.6億元,累收1,600登記,超額認購約11倍,40歲以下準買家佔七成。田兆源強調,昨日加推38伙的定價是因應樓層景觀差異而作出調整,並以「低樓層景靚過高層」解畫。





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三新 盤賣 不足 一半
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佐敦新盤賣貨尾二千萬景觀望呢啲...

1 : GS(14)@2016-07-15 05:12:23

興勝創建(896)尖沙嘴官涌街38號The Austine Place昨日開放現樓示範單位,為16樓B室,實用面積870方呎,兩房雙套,外望官涌街市及會德豐(020)Grand Austin。





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佐敦 敦新 新盤 盤賣 賣貨 貨尾 尾二 二千 萬景 觀望 呢啲
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周末新盤賣百伙 加辣後最勁 浪澄灣連續兩周沽清 本周六加價加推

1 : GS(14)@2016-12-11 12:47:36

【明報專訊】昨日新盤銷情火熱,恒隆地產(0101)大角嘴浪澄灣重推的80個單位再度沽清,即晚宣布本周六(17日)再加價加推。連同其餘貨尾盤,昨日一手市場合共錄得逾100宗買賣,成上月初政府「加辣」後最多一手成交的周六。

明報記者、攝影 林尚民

浪澄灣繼本月3日推售62個單位並即日沽清後,項目昨日再推售80個單位,於早上10時開始揀樓。發展商稱,該批單位至下午5時全部售出,平均呎價15,470元,套現7.83億元,連同早前已售出單位,項目今次重推已售出142個單位,合共套現14.1億元。

周六推64伙加價2.7%

買家中不乏名人,其中已轉職保險業的前歌手陳紀匡(原名陳建穎),就以約900萬元購入一個兩房單位作自住,他表示,今次是他在港首次置業,故不需付辣稅。

對於行政長官梁振英決定不連任,他相信對地產市道影響不大,始終決定房屋政策的並非只有特首一人。

恒隆昨晚乘勢再加推64伙浪澄灣單位,並於周六(17日)發售,以定價計,今批單位平均實呎21876元,若以最大基本折扣23%計算,折實實呎16,844元,較上一批單位平均加價2.7%,買家可於周一至周四入票。

此外,市場昨日亦錄得不少一手豪宅買賣,如嘉里(0683)何文田皓畋,昨日便連錄12宗買賣,當中有兩組買家連購兩伙;會德豐(0020)屯門NAPA則沽出三伙,其中實用2038方呎的C3號屋(附926方呎花園及585方呎天台),連車位成交價3575萬元,實呎17542元。

中原﹕料本月一手成交減兩成

綜合發展商及市場資料,昨日新盤市場共錄約101宗買賣,成為政府於上月4日加辣後,銷情最好的周六。不過,中原地產住宅部亞太區總裁陳永傑表示,本月推售的新盤不多,加上市場觀望下周美國有機會加息,令本月一手市場偏淡,估計全月只有約500宗成交,按月少兩成。

另外,麗新發展(0488)太子女、高級副總裁林顥伊昨日表示,梁振英不連任對樓市沒有大影響,行政總裁劉樹仁補充,旗下將軍澳藍塘傲會於明年3、4月重推,暫無意增加優惠。郭炳湘旗下帝國集團項目總監姚志偉稱,集團今年仍會參與投地,包括本月21日截標的港鐵何文田上蓋項目。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4929&issue=20161211
周末 末新 新盤 盤賣 賣百 百夥 加辣 辣後 後最 最勁 浪澄 澄灣 連續 兩周 周沽 沽清 本周 加價 加推
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上季新盤賣逾3,500伙套480億

1 : GS(14)@2017-01-02 01:04:01

■浪澄灣推出48個貨尾,昨全部售出。 何建忠攝



【本報訊】2016年最後一天,新盤靠貨尾撐場。恒隆(101)大角嘴浪澄灣昨發售48伙即日沽清,12月重推以來共沽302伙,套現逾30億元,成該月賣樓王。一手市場昨錄近60宗成交,全月成交約660宗,與11月相若,2016年最後一季共錄逾3,500宗成交,吸金逾480億元。


浪澄灣48伙即日沽清

屬陳年貨尾的浪澄灣,自12月重推以來,以唧牙膏方式分五輪銷售,賣極都有客,次次沒有單位賣剩。昨推出1座共48伙,即使平均每伙售價1,000萬元,仍掀起排隊搶購潮。恒隆指,這批單位昨早10時開始公開發售,截至下午3時全部售出,套現5.2億元。發展商晚上宣佈加推58伙,並定於周六發售,呎價較上一張價單上調4.1%,若取盡原本折扣及新春優惠,折實每呎18,996元。浪澄灣自12月初推出第一、二座發售,迄今共售出302個單位,套現逾32.2億元。浪澄灣更是月內銷量最高新盤,由貨尾王變為賣樓王,該盤佔12月一手成交逾四成。新地(016)元朗Grand Yoho2開售前夕,同系屯門瓏門1期亦在2016年最後一天賣出最後一伙貨尾。中原鄺家進表示,瓏門1期1座47及48樓A室頂層複式連泳池單位,實用1,918方呎,平台面積1,540方呎,天台面積123方呎,昨以3,757.48萬元招標易手,呎價19,591元,樓價創區內今年新高。買家為中港商人,具香港永久居民身份,亦屬首置客,毋須支付15%印花稅。記者在元朗代理門外觀察,已擺設有關Grand Yoho2收客櫃枱和張貼宣傳海報。豐泰地產的西半山敦皓最後1伙開放式,為5樓S2室,面積483方呎,以1,636.7萬元易手,呎價33,886元。項目累售101伙,佔整體逾九成,套逾35億元。



■蘇女士

【浪澄灣買家心聲】

蘇女士:「啲錢擺喺度冇用,樓價越等越升,驚小朋友(12歲)大咗唔知有冇機會買樓,(第日收番畀佢住?)都會呀!」



■羅先生

羅先生:「?家收租有3厘息都已經好好。至於未來樓價升幅係點就好難估計!好似李生(李嘉誠)咁講,量力而為囉!」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170101/19882954
上季 季新 新盤 盤賣 賣逾 500 夥套 480
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大埔洋房銀主盤賣平兩成

1 : GS(14)@2017-10-09 02:59:06

【本報訊】豪宅市場接連錄銀主盤出現,有「買家墳場」之稱的大埔豪宅比華利山別墅,錄銀主屋以低於市價兩成,即1,800萬元售出,同區的逍遙雋岸亦錄銀主盤沽出,成交價1,860萬元。大埔豪宅頻出現銀主盤,其中,比華利山別墅普遍二手成交均損手離場外,不乏銀主貨。世紀21灝天地產盧嘉麟表示,比華利山別墅銀池道雙號屋,實用面積1,902方呎,5房2廳間隔,設有前後花園約1,000方呎,外望船灣海景,以1,800萬元沽出,實用呎價9,464元,較市價低約20%。盧嘉麟指,買家為同區換樓客,對大埔豪宅市場瞭如指掌,見比華利山別墅屋苑規模大,會所設施齊備,價格落後,因而拍板入市。該屋苑溫莎道雙號屋銀主貨,今日由黃開基測量師行進行拍賣,洋房建築面積4,081方呎,實用面積2,461方呎,屬5房洋房,原業主以2,700萬元買入,是次以低於購入價2,600萬元開售。


逍遙雋岸損手511萬

另外,位於大埔舊路的大埔公路大埔滘段一帶的逍遙雋岸,已落成11年,發展商為興聯集團發展旗下的興聯置業投資,物業新近亦錄銀主盤成交。市場消息指,逍遙雋岸雙號單位,實用面積1,518方呎,設有1,227呎花園,原業主十年前以2,268萬元買入,3年前多次將洋房抵押予銀行加按套現,最終按爆淪銀主盤,新近洋房以1,860萬沽出,呎價12,253元,賬面蝕408萬元,連同使費料損手511萬元。該屋苑鄰近老牌豪宅翡翠花園以及滌濤山,普遍二手成交疏落。同區的蔚海山莊銀主盤,實用面積3,169方呎,則於4個月前以5,100萬元沽出。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170920/20158576
大埔 洋房 銀主 主盤 盤賣 賣平 兩成
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大埔727呎新盤賣450萬劈價百萬吸客只此一間!

1 : GS(14)@2017-10-29 23:56:58

人稱「邪骨大王」的柳明心持有的大埔村屋新盤元墩下1號,入場費低至330萬元,即使項目地點絕對是荒山野嶺,座落大帽山郊野公園範圍內,連供水系統及廁所沖水也來自天然山水,但又如何,一樣大受歡迎。此新盤總共6個單位,自今年4月發售以來已售出5伙,最後一伙發展商決定劈價百萬促銷。價單顯示,元墩下2號1樓單位,實用面積727方呎,原價550萬元,現減價100萬至450萬元,呎價6,190元,無論入場費及呎價均有可能平絕全港新盤。根據銷售安排,單位將於10月27日以先到先得形式、於元墩下現場發售。




來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171025/20194102
大埔 727 呎新 新盤 盤賣 450 萬劈 劈價 價百 百萬 萬吸 吸客 客只 只此 此一 一間
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復活節長假新盤賣190伙 價單發售佔七成

1 : GS(14)@2019-04-24 09:26:12

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1497&issue=20190423
【明報專訊】早前新盤過分招標引起社會爭議後,在復活節長假期間,新盤市場共售約190伙,除了比去年復活節檔期售150伙按年增26%外,過去4日售出的一手單位,標售單位約55伙,佔同期整體成交量約29%,意味另外71%售出單位屬發價單形式賣出,相對4月初新盤成交約七成屬標售的情况,似有逆轉迹象。

意堤標售3伙 呎價見1.9萬

事實上,多個新盤均以發價單和招標形式雙軌發售,其中香港興業(0480)愉景灣意堤是少數仍採取純招標賣樓的新盤,昨推出69伙招標,成交紀錄冊顯示售出3伙,單位實用面積881至1379方呎,成交價1375萬至2620萬元、呎價1.56萬至1.9萬元。

弦海周四賣70伙 六成有價單

另近期主力招標賣樓的莊士中國(0298)屯門弦海,過去4日售出7伙,當中6伙屬標售,弦海亦上載新價單推出41伙,安排周四發售70伙,其中41伙屬發價單形式開賣(佔約六成)、另29伙招標(佔約四成)。

弦海新推41伙,定價介乎482.3萬元(6樓K室、實用面積224方呎)至702.3萬元(25樓R室、實用面積336方呎),維持最高16%直減折扣,折實價405萬至589萬餘元。

信置(0083)系樓盤在復活節長假沽7伙,全部以發價單形式發售,當中觀塘凱滙第3座高層實用面積500方呎J室,成交價1242萬餘元、實呎2.48萬元。另深水埗一號九龍道售出26樓E室,實用面積301方呎,成交價686.89萬元、實呎2.28萬元。

至於億京周六首輪發售295伙的大埔白石角海日灣II,市場消息指過去一周收約3950張入票,超額12倍。

信置成第一季賣樓王

另中原報告指,今年首季一手私宅買賣合約登記錄5250宗、涉608.65億元,金額打破2017年首季錄得的475.23億元,創自1996年有紀錄以來的同期新高。值得留意的是,信置為今年首季賣樓王,首季旗下樓盤按發展商登記銷售金額計,錄得221.88億元、涉1814宗買賣登記。
復活節 復活 長假 新盤 盤賣 190 價單 發售 七成
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