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復活節長假新盤賣190伙 價單發售佔七成

1 : GS(14)@2019-04-24 09:26:12

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1497&issue=20190423
【明報專訊】早前新盤過分招標引起社會爭議後,在復活節長假期間,新盤市場共售約190伙,除了比去年復活節檔期售150伙按年增26%外,過去4日售出的一手單位,標售單位約55伙,佔同期整體成交量約29%,意味另外71%售出單位屬發價單形式賣出,相對4月初新盤成交約七成屬標售的情况,似有逆轉迹象。

意堤標售3伙 呎價見1.9萬

事實上,多個新盤均以發價單和招標形式雙軌發售,其中香港興業(0480)愉景灣意堤是少數仍採取純招標賣樓的新盤,昨推出69伙招標,成交紀錄冊顯示售出3伙,單位實用面積881至1379方呎,成交價1375萬至2620萬元、呎價1.56萬至1.9萬元。

弦海周四賣70伙 六成有價單

另近期主力招標賣樓的莊士中國(0298)屯門弦海,過去4日售出7伙,當中6伙屬標售,弦海亦上載新價單推出41伙,安排周四發售70伙,其中41伙屬發價單形式開賣(佔約六成)、另29伙招標(佔約四成)。

弦海新推41伙,定價介乎482.3萬元(6樓K室、實用面積224方呎)至702.3萬元(25樓R室、實用面積336方呎),維持最高16%直減折扣,折實價405萬至589萬餘元。

信置(0083)系樓盤在復活節長假沽7伙,全部以發價單形式發售,當中觀塘凱滙第3座高層實用面積500方呎J室,成交價1242萬餘元、實呎2.48萬元。另深水埗一號九龍道售出26樓E室,實用面積301方呎,成交價686.89萬元、實呎2.28萬元。

至於億京周六首輪發售295伙的大埔白石角海日灣II,市場消息指過去一周收約3950張入票,超額12倍。

信置成第一季賣樓王

另中原報告指,今年首季一手私宅買賣合約登記錄5250宗、涉608.65億元,金額打破2017年首季錄得的475.23億元,創自1996年有紀錄以來的同期新高。值得留意的是,信置為今年首季賣樓王,首季旗下樓盤按發展商登記銷售金額計,錄得221.88億元、涉1814宗買賣登記。
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