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馬云主動披露阿里巴巴現有合夥人制度 港交所勢成騎虎

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2013-09-10 14:25原文【馬云內部郵件披露阿里巴巴已試營3年合夥人制度】 更新路透分析


本月初外傳因港交所否決公司合夥人制度,阿里巴巴集團董事長馬云可能失去控制權。9月10日,馬云發佈內部郵件披露了阿里巴巴的合夥人制度,稱4年前18位「創始人」就已放棄這一身份,如今合夥人制試運營3年,這期間產生了28位合夥人。

郵件中,馬云稱,阿里巴巴的合夥人制度有別於大多數現行合夥人制,

不是一個利益集團,更不是為了更好控制這家公司的權力機構,而是企業內在動力機制。

他明確指出

我們不一定會關心誰去控制這家公司,但我們關心控制這家公司的人,必須是堅守和傳承阿里巴巴使命文化的合夥人。我們不在乎在哪裡上市,但我們在乎我們上市的地方,必須支持這種開放,創新,承擔責任和推崇長期發展的文化。

 

此前阿里巴巴集資逾千億港元希望在港上市。為確保自己上市後的控股權,馬云提出雙軌制及合夥人方案,但該方案違反了香港特區政府現有的上市規定。

 

本月初,香港媒體報導,證監會已召開董事局會議,對任何會被視為對阿里巴巴作出豁免、使其不需遵守現行上市規定的改變都予以否決,其中包括允許阿里巴巴採取合夥人架構上市的建議。

 

路透分析認為,馬云此舉是強推自己的合夥人制度,倚仗阿里巴巴150億美元的高估值IPO和千億美元的市值,公開施壓港交所,迫使港交所決定是要為阿里巴巴打破上市公司同股同權的先例,還是將這個可以明顯提升港股市值和成交量的「香餑餑」拱手讓給美國市場。

如果港交所讓步,允許阿里巴巴的合夥人掌控公司董事會的多數席位,那麼今後投資阿里巴巴股票的散戶及機構投資者都必須無條件信任以馬云為首的現公司管理層。即使不信任,投資者也無法以改選董事會等方式參與管理,只有拋售股票一種選擇。

而如果港交所堅持規定,阿里巴巴可以選擇赴美上市。因為美國等西方成熟證券市場已有類似合夥人制的雙層股權結構制度。問題是美國監管嚴格,小股東也可能因不滿公司管理層集體投訴。對作風獨立的阿里巴巴而言,未必是理想結果。

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ECB執委Mersch:不著急QE 先看現有政策效果

來源: http://wallstreetcn.com/node/210830

歐洲央行Yves Mersch周一在法蘭克福發表講話時淡化了ECB立即購買主權債券的預期,強調政策制定者將會等待並觀察現有措施的效果如何。

當評論歐洲央行可選擇的“非傳統”選項時,Mersch表示:“理論上說,這些選項可以包括購買政府主權債券或其他資產,例如黃金、股票和上市交易基金(ETF)等。不過現在距離央行正式購買抵押債券還不足一個月,因此我們需要耐心等待看看效果如何。”

同日,德拉吉在出席歐洲議會的季度聽證會時表示,2014年是對貨幣政策具有挑戰性的一年。歐元區經濟前景越來越嚴峻,夏季的幾個月里歐元區經濟增長緩慢,如果經濟前景惡化,歐央行還應采取其它非常規措施刺激經濟,包括購買政府債券。

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ECB 執委 Mersch 著急 QE 先看 現有 政策 效果
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上海市市長楊雄:將堅持現有包括限購在內的房地產調控政策

來源: http://www.yicai.com/news/2016/01/4746044.html

上海市市長楊雄:將堅持現有包括限購在內的房地產調控政策

一財網 胥會雲 2016-01-29 19:05:00

對於房地產市場,上海市市長楊雄表示,下一步,還是堅持現在的調控政策,主要還是限購。

對於房地產市場,上海市市長楊雄表示,下一步,還是堅持現在的調控政策,主要還是限購。

1月29日下午,上海市人民政府舉行記者招待會,回答中外記者提問。

楊雄表示,房地產市場這兩年變化起伏比較大,2014年是量跌、價稍微跌了一點,到了去年又是量價齊升。從上海市政府來說,我們一直是貫徹這樣一個指導思想,就是保持上海房地產市場的平穩發展。從去年的情況來看,交易量上升地比較快,房價也有所上升。

“下一步,我們還是堅持現在的調控政策,主要還是限購”,楊雄說。

楊雄表示,2014年房地產市場不景氣的時候,有很多同誌希望調整限購政策。“但我們還是覺得這個調控政策要繼續,今年還是要繼續堅持調控政策和調控手段。”

與此同時,政府將根據市場的變化在供應結構上做一些調整。楊雄說,目前市場上主要是中小戶型比較缺,希望可以多增加一些中小戶型的供應量。

對於房地產“去庫存”的問題,楊雄說,現在上海房地產可供量有1000多萬平方米,按照2015年的情況,估計銷售周期在7個月左右。從這個量來看,其實我們並不存在多少"去庫存”的問題。

不過,楊雄說,上海現在還是要密切註意房地產市場的變化,找到最合適的供應量。供應量多了不好、少了也不好,少了房價就要漲,多了就會造成庫存增加。我們會非常謹慎地對待這項工作,努力使上海房地產市場真正走上平穩發展的軌道。

編輯:汪時鋒

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肖亞慶回應“三去一降一補”:將確保現有員工利益得到保障

來源: http://www.yicai.com/news/2016/03/4760962.html

肖亞慶回應“三去一降一補”:將確保現有員工利益得到保障

一財網 王子約 2016-03-13 09:31:00

肖亞慶說,現在大家都在討論90年代末的國企改革,那次改革帶來今天的新局面,帶來了新的產業格局,(所以)今天的調整也會創造更多的新業態,也會產生很多就業機會,為新一輪的社會發展奠定基礎。

在13日第十二屆全國人民代表大會第四次會議前的部長通道上,國資委主任肖亞慶在回應記者有關國資監管方面的提問時回應稱,國資委近期的工作主要是在建立權力清單和責任清單上下功夫,國資委將根據自身職責定位,將權力和責任的範圍進一步列出來,讓企業和社會各界知曉並監督。

肖亞慶透露,國資委將在一些試點中,將更多的企業自主權真正放權給董事會。他還表示,未來一段時間改革的主要思路就是從管資產向管資本過渡。

在回應下一步國企改革工作重點時,肖亞慶強調,國企改革將遵循“三去一降一補”(去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板)的思路,首要確保現有員工利益得到保障,要多用兼並重組,少用破產清算。他說,現在大家都在討論90年代末的國企改革,那次改革帶來今天的新局面,帶來了新的產業格局,(所以)今天的調整也會創造更多的新業態,也會產生很多就業機會,為新一輪的社會發展奠定基礎。

肖亞慶在12日的新聞發布會上也強調,“保護員工利益”已經列為國資委下一步改革的重要內容,任何改革涉及到職工利益時,要穩妥處理好員工利益。

編輯:汪時鋒

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肖亞 亞慶 回應 三去 去一 一降 降一 一補 確保 現有 員工 利益 得到 保障
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4000億全國性“碳市場”明年建成,現有市場價格調控機制待完善

距離2017年建立全國碳排放交易市場的時間越來越近。一旦建成,中國碳市場將會發展成為一個一體化、金融化和國際化的碳市場,也將成為全球最大的單一碳市場。

建立全國碳排放權交易制度,啟動運行全國碳排放權交易市場,強化全國碳排放權交易基礎支撐能力。這是國務院上周五的《“十三五”控制溫室氣體排放工作方案》(下稱《方案》)提出的重點任務之一。《方案》對“十三五”時期應對氣候變化、推進低碳發展工作做出全面部署,明確到2020年,單位國內生產總值二氧化碳排放比2015年下降18%,碳排放總量得到有效控制。

但據專家介紹,目前中國的碳排放交易仍存在交易方式原始、風險管理工具缺乏、價格信號尚未清晰一致,以及各交易市場互相分割、制度設計差異較大等問題,碳交易的“春暖花開”尚待時日。

“十三五”期間,中國汙染減排仍重任在肩。攝影/章軻

市場規模將達4000億元

10月16日,在“第五屆國際清潔能源論壇”上,國際清潔能源論壇(澳門)常務副理事長袁國林接受第一財經記者采訪時表示,目前內地7個碳排放交易所每年碳交易額達到80億元人民幣,交易的二氧化碳每年達到20億~30億噸,“如果全國碳交易市場全面啟動,規模將達到4000億元,市場前景廣闊。”

11月1日,在國務院新聞辦舉行的新聞發布會上,中國氣候變化事務特別代表解振華介紹,截至2015年底,7個試點碳市場已經全部啟動,共納入20余個行業、2600多家重點排放單位,年排放配額總量約12.4億噸二氧化碳當量,其中北京、天津、上海、廣東和深圳碳市場納入的重點排放單位已經完成了2次碳排放權履約;7個試點碳市場累計成交排放配額交易約6700萬噸二氧化碳當量,累計交易額約為23億元。

建設碳交易市場是協同治理大氣汙染的有效措施。二氧化碳和大氣汙染物PM2.5的主要成分均主要來源於煤、石油、天然氣等化石能源的燃燒。通過碳排放權交易,在減少二氧化碳排放的同時,可相應減排二氧化硫、氮氧化物、PM10、PM2.5等大氣汙染物。

我國目前GDP在全世界占10%,但能耗占20%,碳排放占25%,減排壓力巨大。

2011年10月,國家發展和改革委員會將北京、上海、廣東、天津、深圳、重慶、湖北7個省市列為碳排放權試點,探索利用市場機制控制溫室氣體排放,要求2013年啟動碳交易試點,2015年基本形成碳交易市場雛形。2013年6月,深圳成為全國首個正式啟動碳排放交易試點的城市。2015年12月,中國在巴黎氣候大會上宣布,將在2017年全面啟動碳排放權交易市場。

價格受履約期影響

對於中國碳市場的現狀,據第一財經記者拿到的一份最新出爐的《中國碳金融市場研究》報告分析稱,截至2016年6月30日,7個試點碳市場碳配額累計成交量為10983.42萬噸,累計成交額為299448.43萬元;共成交溫室氣體自願減排項目(CCER)減排量超過6300萬噸。

其中,配額累計成交量及成交額最高的是廣東,分別為3361.64萬噸和109441.4萬元,占全國總量的31%與37%。

報告介紹,從全年分布來看,多數地區上半年交易呈逐月上升態勢,在履約期達到高峰,而下半年交易則相對寡淡。

在價格方面,受履約期和控排企業沖刺履約行為的影響,各試點碳市場價格波動大多在履約期走高,之後滑落。其中,北京碳市場價格最為穩定,年度成交均價基本在50元/噸上下浮動。其他地區成交均價則波動較大,其中全國最高成交均價為深圳碳市場的122.97元/噸,最低交易均價為上海的4.21元/噸。

全國碳市場碳配額交易價格在過去3年期間呈不斷下降的趨勢,說明市場總體處於供過於求的狀態,不過該報告認為,從帶動力、需求度、風險度和發育度四個核心指標來看,推出碳期貨、碳遠期、碳債券及碳基金等碳金融產品的條件基本已經成熟。

報告預測,2017年後如果能夠推出相關的碳金融交易工具,保守情景下交易規模能達到600億~800億元,中值4170億~5560億元;2020年後,保守情景下交易規模能達到1000億~1200億元,中值6950億~8340億元,樂觀情景下為37500億~45000億元。

“目前,全國統一碳市場已進入啟動前的‘沖刺階段’。”第五屆國際清潔能源論壇組委會副秘書長、香港排放權交易所總經理朱鈺華對本報記者說。

“碳交易”活躍度不夠

二氧化碳等溫室氣體排放導致的全球氣候變暖問題,在經濟學中被稱為負外部性問題。要對負外部性進行校正,傳統上主要依靠政府力量來實現:一是行政管制,即政府直接規定企業的排放量;二是統一征稅,即政府對所有排放主體征收所謂的“庇古稅”。

但實踐過程中,兩種方法都呈現出管制一刀切及稅率欠缺彈性等局限,難以對企業減排產生適度且均衡的激勵和約束。

而據英國經濟學家羅納德·科斯等發展起來的產權理論,如果把二氧化碳等溫室氣體的排放權視為一種歸屬明確的權利,則可以通過在自由市場上對這一權利進行交易,從而將社會的排放成本降為最低。

碳交易由此萌生。

我國碳交易試點開展以來,在企業層面,“碳交易”也逐漸從“新概念”變成可以實操和盈利的工具。

中節能綠碳(北京)投資發展有限公司是一家主營與綠色建築相關的環保金融公司,2013年11月底,北京碳交易市場一開市,該公司就作為碳交易投資機構入市,截至2014年該公司已在碳市場進行了十余筆交易,最大一筆碳交易數額達到1000噸。北京華遠意通供熱科技發展有限公司是北京最大的一家民營專業供暖運營企業,從2013年11月北京市碳交易正式啟動至今,該公司已陸續拿出1000多噸配額上市交易。

不過,據本報記者觀察,目前各碳交易市場實際成交量依然低於預期,活躍度不夠,大多數被列在“自願參與名單”中的企業,參與碳交易的積極性不高。

“每天幾百噸的交易額遠遠達不到市場發展的需要。”中國人民大學環境學院環境經濟與管理系教授藍虹此前對媒體表示,加大碳交易市場活躍性,需要加強參與主體的差異性,只有各行業企業都參與進來,相互之間能耗技術、排放水平差異較大,才需要進行越來越多的交易。

國務院發展研究中心的專家分析認為,目前碳交易試點參與的企業主要是一些耗能大戶,它們的節能技術、能耗標準相似,缺乏差異性,導致交易需求不旺。

在碳排放試點中,對現有企業開展初始排汙權分配和出讓,遇到了極大的阻力。“在經濟下行壓力下,地方政府對於老企業的初始排汙權分配和出讓定價如何處理,爭議相當大。”

該位專家舉例,一些經濟條件好的地方如浙江,排汙權出讓價格高一些,但一些經濟基礎弱的省份為了對現有企業推行初始排汙權分配和出讓,定價相當低,如河南省對老企業的初始排汙權分配和出讓全部免費,湖南省僅為200多元每噸,河北省也采取就低不就高的方法。

“目前,國人對於碳排放交易認識還不足,碳排放交易的領域也不廣泛,僅限於工業領域,還沒有擴展到林業等領域。”袁國林說。

上述報告稱,中國碳市場建設實際上面臨著兩大基礎性任務:一是從零開始建立和完善碳排放權交易體系(ETS)機制,這也是七省市試點和全國碳排放權交易體系建設的主要目標;二是在交易市場的培育和完善方面逐步實現金融化,讓ETS機制更好地發揮作用,使碳價信號真正引導節能減排和低碳投資。

多個難題亟待突破

2014年,國家發改委開始組織建設全國碳排放權交易市場,開展制度設計研究,研究全國碳市場配額總量和分配方法,研究建立全國碳交易登記註冊系統;同年出臺《碳排放權交易管理暫行辦法》,明確全國碳市場建設思路,還研究出臺了24個重點行業溫室氣體排放核算方法與報告指南,構建了企業溫室氣體排放數據直接報告體系、備案第三方核查機構和交易機構。

不過,據本報記者了解,目前我國碳交易市場發展仍有四大難題亟待突破。

首先在碳交易市場方面,目前各碳交易市場相對獨立,重複投資和重複建設造成一定程度的浪費;其次因缺乏統一規範,各地碳交易市場在交易制度和規則設計方面差異較大,交易門檻和準入條件也不盡相同,這些差異對交易活躍度有一定影響,也不利於未來全國統一的碳交易市場的建立;第三個難題是我國碳交易市場的自身價格調控機制尚不完善,可能導致價格大幅波動,市場投機行為的加劇,也將對有正常交易需求的企業形成“劣幣驅逐良幣”的不良後果;第四個難題是碳交易市場的國際化程度有待提高。

目前各個碳交易試點交易機構的交易方式受政策限制,這導致交易頻率及市場活躍度也受限。

《中國碳金融市場研究》報告也介紹,7個試點碳市場的交易仍然都以履約交易為主,常出現履約期臨近時期量價齊漲,履約期過後交投清淡的市場潮汐現象。如何在非履約期激活市場,使交易活動在全年分布更均衡仍是碳市場建設的難點之一。

而且,目前絕大多數試點碳市場日常成交量都偏小,日成交量往往在萬噸左右。雖然非履約期的交易日無成交的情況逐年減少,但日成交量只有數百噸的交易日也不少見。如此微弱的流動性不但難以吸引金融投資機構開展穩定活躍的交易,也加大了市場被操控的風險。

針對我國碳市場目前存在的問題,中國金融學會綠色金融專業委員會等機構已建議在碳配額分配方面堅持適度從緊原則,防止出現配額發放過松的情況,在免費分配基礎上逐步引入拍賣等有償分配方式。在基礎供求關系方面,總體上應保證碳配額供求基本平衡或供略低於求,使碳市場定價機制維持足夠的張力。另外還建議各類碳金融交易應該在市場準入資格方面設置較高門檻。

 

4000 全國性 全國 市場 明年 建成 現有 市場價 格調 機制 完善
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樂視網:公司現有股東與管理層與李量案無關

11月10日,有媒體報道稱, 證監會投保局原局長李量案開庭被控曾助樂視上市。

對此,樂視在其官方微博發布聲明:“經公司核實,公司以及公司的現有各主要股東和公司的管理層均與該事項無關,不受到任何影響。”

視網 公司 現有 股東 管理層 管理 與李 李量 量案 無關
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中國科學院院士潘建偉:十年實現有量子通訊保障的互聯網

2016年8月16日下午1時40分,我國發射了世界上首顆量子通信衛星“墨子號”。同時,我國京滬幹線量子保密通信骨幹網絡也正在建設。

你可能也關心我國量子通信和量子技術的發展,2016年11月17日,世界互聯網大會大數據論壇上,“墨子號”首席科學家、中國科學院院士、中國科技大學常務副校長潘建偉院士分享了相關進展。

據潘建偉介紹,我國量子密鑰相關技術已經有實際應用案例,而利用十年或者更長一點時間,將可實現有量子通訊保障的互聯網。

量子通信

傳統信息安全依賴於加密算法,不過隨著計算能力增加,傳統加密算法面臨挑戰,而具有不可分割性、不可測量性的量子通信相關技術,可能是未來用來解決信息安全的核心關鍵技術。目前在量子通信領域,我國在理論研究和技術應用等領域均開展了具有領先性的研究。

“今年8月份我們的量子衛星發射之後,已經開展了一些相關的實驗”,潘建偉17日首次披露說,“到目前為止,我們已經非常好地建立了一個天地之間的通路,每秒鐘能夠傳輸的種子密鑰是在2萬個左右。基本上已經能夠滿足一些信息安全傳輸的需要。”

“墨子號”發射之前,我國已經有建立量子光纖網絡建設計劃。潘建偉說,2012年,我國相關技術已能做到覆蓋6000平方公里,支持千節點、萬用戶需求,目前相關系統已投入永久使用。

潘建偉院士介紹地面站和“墨子號”密鑰分發實驗

目前,我國正在構建從北京到上海的量子通信骨幹網絡,“昨天正好是上海到合肥所有之間設備已經完全開通。我們在國際會議上給國外學者做了相關展示,這個是700公里光纖。到今年年底,(北京到上海骨幹網)會完全開通,開通之後可以用於一些銀行的轉賬。”潘建偉說。

量子通信的第一步是通過光纖構建城域網,目前該技術在我國已比較成熟。下一步,將通過量子中繼技術,實現城市間的互聯。

“我們希望通過十年左右的努力,用光纖來構建一個多橫多縱的骨幹網絡。在相關衛星的幫助下,我們能夠實現一個天地一體化的、廣域的量子通信網絡。”潘建偉說,“有了這個網絡,就能夠給每個有需要的用戶提供密鑰;有了密鑰之後,和相關的加密算法加在一起,也許在十年或者更長一點時間,就可以構建一個有量子通訊保障的互聯網。”

量子計算

未來萬物互聯,無時無刻不產生海量數據,“數據爆炸”之下,進行數據的收集和計算同樣是一個非常現實的問題。

而十多年後就可能面世的量子計算機,將可能解決計算力不足的問題。“利用世界排名第一的‘太湖之光’超級計算機求解有10的24次方個變量的線性方程組,大約要100年,但利用一個T赫茲的量子計算機,只需要0.01秒就可以完成。”潘建偉說。

未來的可控量子計算,將可能帶領人類進入一個真正的科技飛躍時代。高溫超導機制、量子霍爾效應…… 這些在目前計算力下無法研究的問題,將通過量子計算開展研究。

對量子狀態進行高精度支配,同時實現很好的存儲時間和相幹時間,是量子計算的兩個前提。

“按照目前的估計,大家應該在非常近的未來,也許是5年,也許是10年,能夠實現40個比特左右的量子糾纏。在這個基礎上,就可以來計算一些特殊的問題。”潘建偉說。他估計,操縱25個比特相幹量子的計算力相當於一顆英特爾4核CPU,當能夠操縱50個比特,其計算能力就可以高於“太湖之光”,後者的計算力相僅相當於操縱45個比特。

目前,全球在量子計算領域進展也非常顯著。谷歌、微軟、IBM等科技巨頭,提出到2018年底實現50個比特的相幹操縱。在特定實驗室環境下,國外有研究機構宣稱已做到了100個比特的相幹操縱。

“我覺得他們相對樂觀”,潘建偉說,“本來我們計劃在15年內能夠實現100個比特量子相幹操作。”但他也認為,國外的積極參與和更激進研究目標,客觀上也刺激中國科學家加速量子計算領域的研究,“這給我們提出很大的挑戰,因為達到100個之後,它的某些計算能力,可以說是全世界計算能力總和的100萬倍。”

不過,潘建偉認為,量子計算機問世仍然道路漫長。

“目前我們已經做過相關的演示,可以用所謂的量子算法有效地求解線性方程組;在光量子計算上,我們在2015年也進行了非常有趣的實驗。但是,所有的都是演示性質的。我們還沒有做到遠距離的、大尺度的量子計算。”潘建偉說。

有人也許或好奇,我們將來的計算機是用什麽做的,但回答這個問題或許也還太早。“我們目前很難想象量子計算機到底是固態的、液態的還是氣態的”,潘建偉說,“這就像計算機出現以前,有人問你,計算機究竟是用玻璃珠子做的,還是木頭做的。”

中國 科學院 科學 院士 潘建 建偉 十年 年實 現有 量子 通訊 保障 互聯網 互聯
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財政部:將適時啟動增值稅立法,現有四檔稅率要簡並

2日,國新辦舉行國務院政策例行吹風會介紹全面推開營改增試點的運行情況。財政部副部長史耀斌表示,下一步增值稅改革要進一步完善,現有的四檔稅率要簡並,營改增承繼的優惠政策將調整優化,將適時啟動增值稅立法工作。

發布會現場,《第一財經日報》記者提問,目前工商業實行17%的增值稅稅率,服務業主要實行6%的增值稅稅率,工商業與服務業稅率差異大,不少工商業企業呼籲是要降低17%的稅率,這方面財政部怎麽考慮的?會不會有下調的空間?

史耀斌表示,增值稅目前有四檔稅率,有17%、13%、11%、6%。設計多檔稅率主要考慮為了保證營改增的平穩進行,平衡企業的稅負、經濟的增長和稅制改革之間的關系。

生活服務業設計為6%的稅率,主要考慮到提供服務的主要支出是勞務,機器設備或者不動產相對工商業和制造業要少很多,可以抵扣的進項少,因此設置6%的稅率。制造業可抵扣的進項稅額大,17%的稅率是合適的。特別是全面試點以來,制造業從四大行業取得的進項稅額大幅增加,雖然不是新納入的試點行業,但實際享受的減稅紅利也很大。

史耀斌稱,增值稅是個中性的稅種,也是良性的、比較好的稅種。因為它是環環抵扣的,避免了重複征稅,這個機制是靠著環環抵扣一層層向下傳遞的,因此要比較不同行業或者是不同納稅人的稅負高低,不能僅看它的名義稅率,要看它的實際稅負。

關於營改增試點全面推開以後,接下來增值稅的改革會再繼續推出哪些措施,史耀斌回應稱,下一步增值稅改革要進一步完善。具體來說,增值稅目前的稅率有四檔,稅率今後需要簡並。營改增承繼了很多優惠政策,優惠的方式既有減稅、免稅,又有差額征稅等方式,哪些應該調整,哪些應該作為長期的制度安排,都要做出選擇。既提高稅收優惠的力度和效應,又避免對企業的經營行為產生扭曲,也避免偷稅漏稅的現象出現。

史耀斌還表示,立法的工作需要與增值稅改革試點和改革方案有機結合,將適時啟動增值稅立法工作,把改革成果和改革取得的成效、制度性安排用法律的形式固定下來,增強稅制的規範性、強制性和有效性。

財政部 財政 適時 啟動 增值 立法 現有 四檔 稅率 簡並
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華為徐直軍:2016年華為銷售收入5200億 實現有質量的增長

12月30日消息,華為官方公眾號發布了輪值CEO徐直軍的新年獻詞,他透露,2016年華為銷售收入預計將達到5200億人民幣,同比增長32%。

此外,徐直軍對2017年進行了展望,面向未來,針對公司層面的業務、經營、組織、人才等方面的重大問題采取如下關鍵舉措:1、要保持公司有利潤的增長,有現金的利潤;關鍵提升質量,特別是合同質量、經營質量。2、摒棄浮躁和形式主義,聚焦為客戶創造價值,解決客戶的問題。3、基於戰略和業務變化構築能力,真正幫助客戶應對挑戰和困難。4、堅定不移執行幹部八條,所有的幹部要聚焦到為客戶創造價值上,一切工作要圍繞種糧食、打糧食,提升土壤肥力。5、人力資源政策要導向熵減,激活組織,煥發活力。6、遵紀守法,營造良好的營商環境。

附新年獻詞全文:

不畏浮雲遮望眼,吹盡狂沙始到金。2016年,全球政治經濟環境黑天鵝群飛,我們始終堅持戰略聚焦,厚積薄發,實實在在為客戶創造價值,公司銷售收入預計將達到5200億人民幣,同比增長32%。同時經過多年的努力,交付流程基本貫通,並用ISDP承載,交付效率和質量得到了大幅提升;2016年終於實現了賬實相符;行政服務也取得了明顯進步。這些成績來之不易,值此新年,我謹代表公司管理團隊,感謝客戶和合作夥伴對我們的信任與支持,感謝全球員工的奉獻和奮鬥!感謝全體員工家屬的支持和奉獻!

2016年,運營商業務在持續做強網絡產品與服務的同時,以視頻、雲化、運營轉型等為重大戰略方向,做大產業、推動產業發展,在保持高增長的同時,運營資產效率也得到了提升;企業業務與全球合作夥伴密切協作,共同為企業數字化轉型提供創新的解決方案,助力客戶應對數字化轉型挑戰,構建合作共贏生態圈,實現在智慧城市、能源、金融、交通、制造等重點行業持續有效增長;消費者業務實現了面向全球高端智能手機市場的關鍵性突破,品牌影響力進一步提升。

展望未來,雲計算、物聯網、視頻、大數據和人工智能等迅速發展,智能社會即將到來。全球電信運營商的網絡建設逐步由“投資驅動”向“價值驅動”轉變,我們要努力讓運營商的網絡能夠覆蓋更多的連接,幫助運營商將視頻作為基礎業務並取得商業成功,引領運營商IT系統由傳統技術架構向雲架構轉變,實現互聯網化的運營及ROADS用戶體驗。華為走到今天,必須要站在全球、站在更高的層面去幫助運營商轉型、幫助運營商增加收入、幫助運營商發展得更好,這是我們在新時期必然的戰略選擇。企業數字化轉型開始加速,IT從支撐系統成為企業的核心生產系統。華為要把握行業數字化轉型帶來重構生態的機會,以利他思維看待夥伴的價值,打造開放、彈性、靈活、安全的平臺,打造客戶+夥伴+華為的數字化轉型共同體發展模式,成為行業數字化轉型的使能者和優選合作夥伴。智能社會的到來,將會無限放大智能終端的形態邊界,消費者業務要在人工智能、人機交互、大數據等前沿領域不斷投入,應對消費者對智能終端快速變化的需求。

即將到來的2017年,全球政治經濟的不確定性正在加大,ICT產業處於轉型的時代。我們要識別當前存在的問題,面向未來,針對公司層面的業務、經營、組織、人才等方面的重大問題采取如下關鍵舉措:

要保持公司有利潤的增長,有現金的利潤;關鍵提升質量,特別是合同質量、經營質量。

過去幾年,公司保持兩位數收入增長,但運作效率和現金流的改善不足,管理費用增長超過收入和銷售毛利的增長,現金收入比下降。未來宏觀環境面臨ICT行業轉型、客戶經營壓力加大、國家經濟不確定性加大等風險,公司整體經營在抓機會的同時,須加強風險應對。各業務單元要追求有利潤的增長,有現金的利潤,要努力提升運作效率,降低管理費用,管理超長期存貨和超長期欠款,改善現金流。代表處要真正轉為利潤中心,落實代表處作為利潤中心的責、權、利,優化與呼喚炮火相關的計劃、預算、核算管理機制,牽引資源的合理配置,促進代表處自我管理、自我約束和自我發展。消費者業務要堅持以利潤為中心,堅定不移打造高端品牌,建立零售渠道體系,部署好支撐業務的IT系統。監管體系要沿著業務建設,全覆蓋無死角。根深才能葉茂,項目經營和合同質量是公司經營管理的基本細胞,尤其是要抓好合同質量,以拉動經營質量的提升,持續高質、高效、低成本且風險可控地實現業務目標。

摒棄浮躁和形式主義,聚焦為客戶創造價值,解決客戶的問題。

在新的一年里,我們要減少追求“形式感”、“排場”的營銷活動、務虛會,增加坐下來和客戶一起討論解決實際問題的活動;減少高大上的“趨勢”、“願景”、“新概念”,增加場景化的實踐經驗教訓的總結和案例;減少辦公室里的坐而論道,增加進機房、上站點、去街邊櫃、蹲營業廳;去除“行業領導者”、“攻進無人區”的盲目樂觀,增加對未來不確定性的敬畏和獨立思考;去除以領導為中心的“內部價值呈現”,即制作美輪美奐的內部宣傳視頻、精美的PPT,聚焦以客戶為中心的“價值創造”。治病要治本,要從我們的考核評價機制上去反思和改進,導向正確的工作作風,聚焦為客戶創造價值。

基於戰略和業務變化構築能力,真正幫助客戶應對挑戰和困難。

面對行業轉型,客戶認為設備商把自己定位成“你有什麽需求,我來滿足你”的時代已經過去,迫切希望華為從一個網絡設備供應商轉型為商業解決方案提供商,成為能夠與客戶一起探索未來,並一起面對未來的挑戰與風險的商業合作夥伴。這些要求我們在客戶的變革與轉型中重新思考自己的定位與價值,調整現有的態度、觀念、做法,思考我們的策略、商業模式、管理和考核機制,並建立相匹配的組織和能力。我們將大力推進面向運營商客戶提供商業解決方案的業務變革和組織變革,大幅增強提供商業解決方案的咨詢及集成服務能力,建設對未來複雜網絡的維護和運營能力;加快落實面向IT轉型的人才結構優化,繼續開展全球能力布局,在戰略資源聚集地建設研究與創新、精密制造、風險控制等能力中心。

堅定不移執行幹部八條,所有的幹部要聚焦到為客戶創造價值上,一切工作要圍繞種糧食、打糧食,提升土壤肥力。

對幹部的評價不要關註細節,關註一些無關緊要的事情,吹毛求疵。要關註責任貢獻,關註價值創造,關註幹部的長處。我們每一個管理者要反思自己離這個要求還有多少差距,怎麽改進,在幹部八條上的差距,在AT會上評價幹部、選拔幹部上的差距,把差距找出來才能觸動內心,這是一個自我批判的過程。幹部流動是各級主管能做得到的,我們一直強調各級機關崗位及為一線提供支撐與服務的崗位要由具備實戰經驗的人擔任,2017年要在各崗位資格滿足上有大的進步。各級幹部要繼續簡化管理,減少流程評審點,減少匯報的PPT。

人力資源政策要導向熵減,激活組織,煥發活力。

我們要防止技能老化和隊伍板結,打破穩態結構,充分發揮戰略預備隊的能力轉換作用,讓更多的各路專家和幹部奔赴戰場;自上而下推進各層幹部的流動並制度化運作,加強前方、後方幹部的輪訓,讓具有綜合成功實踐經驗和管理經歷的幹部脫穎而出;優化人員結構,對外積極引進優秀人才,對內開展不合格調整,讓人員流動起來,新鮮血液才進得來。我們要堅持責任結果導向的考核機制,進一步深化獲取分享的價值分配理念,對英雄及時激勵,敢於拉開分配差距,破格提拔貢獻者。千軍萬馬上戰場,讓優秀人才在最佳時間、最佳角色,產生最佳貢獻,也給予合理回報。

遵紀守法,營造良好的營商環境。

面對錯綜複雜的商業環境,我們要用法律遵從的確定性,來應對國際政治的不確定性,以跨越宏觀環境的不連續性風險;要有應對金融危機的預案,從組織建設和幹部配備上提升對風險內控、合規運營的監管能力;加強和產業生態圈、學術機構的合作,切實為當地做出貢獻;堅持實事求是,真實、客觀地對外溝通,通過碎片化的價值觀搭載傳播,春雨潤物細無聲地獲得信任。

這是一個充滿變化的時代,變化就是契機,我們要建立戰略自信,提升適應時代的能力。我們要摒棄“經驗主義”和“守成心態”;我們要深刻地認識到,過去的成功不是未來的可靠向導,功勞簿的反面可能是墓誌銘。鏗鏘磨礪勇亮劍,雄心壯誌再向前。我們相信,只要華為全體員工腳踏實地、力出一孔,我們就一定能夠抓住機會,成為智能社會發展進程的推動者。

最後,祝大家新年快樂!身體健康!

華為 徐直 直軍 2016 年華 銷售 收入 5200 現有 質量 增長
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結構優化、效益回升 2016年中國經濟實現有質量增長

1月20日上午,國家統計局公布了中國2016年國內生產總值(GDP)等重磅數據。中國2016年全年GDP增速為6.7%,其中四季度增長6.8%。

國家發改委副主任兼國家統計局局長寧吉喆在國新辦的新聞發布會上表示,2016年國民經濟運行緩中趨穩、穩中向好,經濟總量已經達到11萬億美元,經濟發展的質量和效益都在提高。

經濟增長質量在提高

寧吉喆表示,產業結構優化轉型,新動能快速成長。長期以來提的調結構、轉方式,在過去一年更加明顯。從結構優化看,2016年,服務業的比重繼續提高,消費貢獻率占了將近2/3。從轉方式來看,2016年,單位GDP能耗下降5%,清潔能源比重上升,企業效益提高。

數據顯示,2016年全年全國規模以上工業增加值比上年實際增長6.0%。戰略性新興產業增加值比上年增長10.5%,增速比規模以上工業高4.5個百分點。

國務院國資委研究中心研究員胡遲對第一財經記者表示,新舊動能轉換取得效果,去產能使傳統產業經營有所好轉,高技術產業、裝備制造業等新的經濟增長點開始發力。發展新興產業不能拋棄傳統產業,而且很多新興產業也是傳統產業衍生出來的。戰略性新興產業雖然體量較小,卻是未來發展的方向。

國家信息中心經濟預測部首席經濟師祝寶良日前接受第一財經記者采訪時表示,目前經濟已經初步穩住,穩中提質一方面是指企業利潤上升,企業效益得到改善,另一方面是新動能、新經濟成效初顯,高新技術產業、裝備制造業等戰略性新興產業等新業態對經濟拉動作用明顯。

萬博新經濟研究院院長助理劉哲告訴第一財經記者,2016年去產能、去庫存、去杠桿的推進,提前釋放了中國經濟的下行壓力。從部門貢獻來看,中國經濟表面走平,在剔除金融影響後,2016年已經出現回升;從經濟周期來看,中國經濟經歷了市場經濟以來最大的一輪下行周期,部分領先指標已經預示經濟觸底企穩;從增長動能來看,新供給對於經濟的拉動作用已經顯現。

對於經濟是否存在脫實向虛的隱憂,寧吉喆在回答媒體提問時表示,“應該說在某些方面、某些領域可能是有,大家擔心資本市場的波動性大,這就是脫實向虛現象了。”

寧吉喆表示,已高度重視這個問題,加強金融為實體經濟服務,對於大家擔心的一些資本市場的波動現象,過去一年也是得到了有效控制。要繼續防止市場過度波動可能存在的潛在風險的現象,把實體經濟做得更加紮實。

值得一提的是,過去一年居民收入穩定增長,就業也超預期,切實提高了人民群眾對改革成果的獲得感。全年全國居民人均可支配收入23821元,比上年名義增長8.4%,扣除價格因素實際增長6.3%。全年新增城鎮就業1314萬人,超過了1000萬的目標。

祝寶良告訴第一財經記者,改革的獲得感一方面是來自於老百姓實實在在的利益,另一方面是無法用貨幣度量的人民群眾的感受,比如自然環境與社會環境的改善、社會服務的提升、社會風氣的好轉。改革會給整個社會帶來整體的紅利。

經濟效益在回升

國家統計局公布的數據顯示,去年1-11月份,全國規模以上工業企業實現利潤總額60334億元,同比增長9.4%,比前三季度加快1.0個百分點。規模以上工業企業主營業務收入利潤率為5.85%,同比上升0.26個百分點。

全年工業生產者出廠價格(PPI)比上年下降1.4%,自去年9月份起結束連續54個月同比下降後,同比漲幅不斷擴大,至12月份同比上漲5.5%,環比上漲1.6%。

國務院發展研究中心研究員張立群接受第一財經記者采訪時表示,穩增長效果已經顯現,企業的效益好轉,經濟企穩的態勢顯現出來。PPI從2016年9月到12月份增長迅速,從0.1%增長到5.5%,一方面是去產能工作對上遊產品的產量和供給減少,另一方面是基礎設施建設投資增長和民間投資的恢複,使大宗商品的需求增加,供求關系快速轉換。

劉哲表示,利潤增長動力不能過多依賴於價格的上漲,工業企業尚需多練內功,以提質促增效。企業持續利潤增長有賴於要素市場的深化改革和企業供給升級兩方面。一方面要降低企業用工成本、土地成本、資金成本、物流成本,通過體制改革提高要素的生產效率,降低管理成本,改善企業盈利能力,尤其是提高企業凈利潤率水平。另一方面,企業要通過自身的產業升級,適應新消費。為老供給附加新價值,引領消費升級,提高企業長期持續的盈利能力。

摩根士丹利華鑫證券首席經濟學家章俊告訴第一財經記者,首先要幫助制造業企業,特別是中小企業進一步降成本,這些要通過增加貨幣政策的針對性以及深入財稅改革來實現。其次要加快經濟轉型和產業升級,在固定資產投資三駕馬車中降低基建和房地產投資的依賴,加大制造業投資來拉動對高科技產品和高端裝備的需求,進而推動相關行業的景氣度。

寧吉喆表示,目前國際國內經濟環境依然錯綜複雜,經濟穩中向好的基礎尚不牢固。下一步,要以推進供給側結構性改革為主線,加強預期引導,深化創新驅動,全面做好穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險各項工作,促進經濟平穩健康發展和社會和諧穩定。

結構 優化 效益 回升 2016 年中 經濟 現有 質量 增長
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【銀監會】對不完全符合規定的商業銀行現有股東 將有序開展清理規範

3月9日,銀監會發布關於做好《商業銀行股權管理暫行辦法》實施相關工作的通知。通知要求,商業銀行應按照規定準確識別主要股東,並於《辦法》施行之日起三個月內將主要股東及其控股股東、實際控制人、關聯方、一致行動人、最終受益人信息報送銀監會或其派出機構。在《辦法》施行前成為商業銀行主要股東,但不符合關於入股商業銀行數量規定的,銀監會或其派出機構應按照持股比例和持股數量只減不增的原則引導其逐步符合《辦法》要求。

據通知,商業銀行股東及其關聯方、一致行動人單獨或合計持有商業銀行資本總額或股份總額百分之一以上、百分之五以下的,應當在取得相應股權後十個工作日內通過商業銀行向銀監會或其派出機構報告。上市商業銀行股東應當在知道或應知道單獨或合計持有商業銀行股份總額百分之一以上、百分之五以下之日起十個工作日內通過商業銀行向銀監會或其派出機構報告。

以下為通知全文:

中國銀監會辦公廳關於做好《商業銀行股權管理暫行辦法》實施相關工作的通知

銀監辦發〔2018〕48號

各銀監局,各大型銀行、股份制銀行,郵儲銀行,外資銀行:

為穩步推進《商業銀行股權管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)實施,加強商業銀行股權管理,按照“依法合規、分類處置、穩妥推進、保持穩定”的原則,現就有關事項通知如下: 

一、在《辦法》施行前,未經批準單獨或合計持有商業銀行資本總額或股份總額百分之五以上的股東,應於《辦法》施行之日起六個月內通過商業銀行向銀監會或其派出機構提出股東資格申請。提出申請但經審核不符合股東資格條件的,由銀監會或其派出機構責令限期改正。限期未改正或未按時提出行政許可申請的,由銀監會或其派出機構依照《商業銀行法》第七十九條規定進行查處。

二、商業銀行應按照《辦法》第九條、第二十九條等規定準確識別主要股東,並於《辦法》施行之日起三個月內將主要股東及其控股股東、實際控制人、關聯方、一致行動人、最終受益人信息報送銀監會或其派出機構。

三、在《辦法》施行前成為商業銀行主要股東,但不符合《辦法》第十四條關於入股商業銀行數量規定的,銀監會或其派出機構應按照持股比例和持股數量只減不增的原則引導其逐步符合《辦法》要求。持股比例和持股數量被動增加的除外。

四、商業銀行對主要股東及其控股股東、實際控制人、關聯方、一致行動人、最終受益人等主體的存量授信余額不符合《辦法》第三十二條、第三十三條等規定的,應根據存量授信業務期限制定整改方案,在整改完成前,不得續作或新增授信業務。

五、商業銀行公司章程不符合《辦法》第二十八條規定的,應修改公司章程,並原則上於《辦法》施行之日起一年內完成章程修改工作。

六、在《辦法》施行前,單一投資人、發行人或管理人及其實際控制人、關聯方、一致行動人控制的金融產品持有同一商業銀行股份合計超過該商業銀行股份總額的百分之五,或商業銀行主要股東以發行、管理或通過其他手段控制的金融產品持有該商業銀行股份的,原則上應於《辦法》施行之日起一年內完成整改。

七、銀監會及其派出機構負責直接監管的商業銀行股權管理的規範工作,可根據《辦法》相關規定對商業銀行報送的信息進行核查,對存在違法違規行為或限期未整改的股東或商業銀行及相關責任人依法采取監管措施或進行處罰。

2018年2月2日

銀監會發布《商業銀行股權管理暫行辦法》配套文件

為落實《商業銀行股權管理暫行辦法》相關要求,銀監會發布了《中國銀監會辦公廳關於做好<商業銀行股權管理暫行辦法>實施相關工作的通知》和《中國銀監會辦公廳關於規範商業銀行股東報告事項的通知》兩個配套文件。

《中國銀監會辦公廳關於做好<商業銀行股權管理暫行辦法>實施相關工作的通知》主要就《商業銀行股權管理暫行辦法》實施前後涉及的重點問題明確監管要求。對於不完全符合《辦法》規定的商業銀行現有股東,銀監會將按照“依法合規、分類處置、穩妥推進、保持穩定”的原則,有序開展清理規範工作,主要包括強化資格管理、落實穿透識別要求、逐步引導落實入股商業銀行數量規定、加強關聯交易管理、修改公司章程、規範金融產品持股和依法查處違法違規行為等內容。

《中國銀監會辦公廳關於規範商業銀行股東報告事項的通知》主要是落實《商業銀行股權管理暫行辦法》第四條第二款規定。該通知規定了投資人及其關聯方、一致行動人單獨和合計持有商業銀行資本總額或股份總額百分之一以上、百分之五以下的,向銀監會或其派出機構報告的具體要求和程序,包括報告材料目錄、關註重點和報告流程等,以加強事中事後監管,防止規避監管現象。

銀監會有關部門負責人就發布《商業銀行股權管理暫行辦法》兩個配套文件答記者問

為落實《商業銀行股權管理暫行辦法》相關要求,銀監會發布了《中國銀監會辦公廳關於做好<商業銀行股權管理暫行辦法>實施相關工作的通知》和《中國銀監會辦公廳關於規範商業銀行股東報告事項的通知》兩個配套文件。銀監會有關部門負責人回答了記者提問。

1.對於《商業銀行股權管理暫行辦法》施行前,未經批準持有商業銀行資本總額或股份總額百分之五以上的,銀監會計劃如何規範?

答:《中國銀監會辦公廳關於做好<商業銀行股權管理暫行辦法>實施相關工作的通知》中明確,在《辦法》施行前,未經批準單獨或合計持有商業銀行資本總額或股份總額百分之五以上的股東,應於《辦法》施行之日起六個月內通過商業銀行向銀監會或其派出機構提出股東資格申請。提出申請但經審核不符合股東資格條件的,由銀監會或其派出機構責令限期改正。限期未改正或未按時提出行政許可申請的,由銀監會或其派出機構依照《商業銀行法》第七十九條規定進行查處。

2.對於入股商業銀行數量不符合《商業銀行股權管理暫行辦法》規定的,銀監會準備如何處理?

答:《中國銀監會辦公廳關於做好<商業銀行股權管理暫行辦法>實施相關工作的通知》規定,在《辦法》施行前成為商業銀行主要股東,但不符合《辦法》第十四條關於入股商業銀行數量規定的,銀監會或其派出機構應按照持股比例和持股數量只減不增的原則引導其逐步符合《辦法》要求。持股比例和持股數量被動增加的除外。持股比例被動增加,主要指因其他股東持股變化,導致該主要股東持股比例增加的情形;持股數量被動增加,主要指因配股等情形,導致該主要股東持股數量增加。

3.《中國銀監會辦公廳關於規範商業銀行股東報告事項的通知》主要落實《商業銀行股權管理暫行辦法》哪些要求?

答:《商業銀行股權管理暫行辦法》第四條第二款規定,投資人及其關聯方、一致行動人單獨或合計持有商業銀行資本總額或股份總額百分之一以上、百分之五以下的,應當在取得相應股權後十個工作日內向銀監會或其派出機構報告。報告的具體要求和程序,由銀監會另行規定。此外,《中資商業銀行行政許可事項實施辦法》第三十九條也規定,商業銀行變更持有資本總額或股份總額百分之一以上、百分之五以下的,應當向銀監會或其派出機構報告。為落實上述要求,銀監會制定了《中國銀監會辦公廳關於規範商業銀行股東報告事項的通知》。

4.就落實《商業銀行股權管理暫行辦法》,銀監會還將采取哪些舉措?

答:下一步,銀監會將著重從以下幾方面推動《辦法》施行:一是加強宣傳培訓。《辦法》就商業銀行股權管理提出了一些新舉措和新要求。我們將通過培訓會、經驗交流等形式加強對《辦法》的培訓宣傳。二是指導商業銀行加強股東管理,強化源頭風險控制。堅決制止股東對銀行施加不當控制和謀取不當利益。相關機構監管部門和派出機構已經或計劃通過監管會談、專題會議、發布文件等方式,對商業銀行提出明確監管要求。三是嚴格股東資質,把好準入關口,支持依法合規、資質優良的投資者入股商業銀行。四是組織開展商業銀行股東履職和履約情況評估,加強對股東行為的持續監管。五是將中小商業銀行股東與股權作為公司治理重點內容,納入2018年現場檢查計劃。六是加強對商業銀行及股東違法違規行為的查處力度。

此外,銀監會已經啟動《商業銀行股權托管辦法》的制定工作,探索通過股權托管制度,提高商業銀行股權管理規範性和股權信息透明度。

銀監 監會 對不 完全 符合 規定 商業銀行 商業 銀行 現有 股東 有序 開展 清理 規範
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加按現有物業 籌首期買樓收租

1 : GS(14)@2014-06-27 09:22:30

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140627/news/ec_ecv1.htm

【明報專訊】江先生已婚,有一個小朋友,與太太的每月收入約為76,000元;現持有一個市值330萬元的物業,尚欠樓按120萬元,每月供款8,000元;另持有30萬元股票及30萬元現金。江先生與太太及小朋友均有購買保險計劃,月供約4,500元;每月汽車支出約4,500元。江先生希望多購入一個物業,作收租之用,他正考慮物業大小及其他準備。江先生夫婦每月支出約佔收入四成,每月儲蓄46,000元。由於江先生目前已經擁有一個物業,因此再買樓需要支付雙倍印花稅(DSD),這會增加首期成本。考慮到江先生的流動資金不足,筆者建議以外兩個方案選擇。


■方案一:二按現有物業,借錢付首期

由於江先生的流動資產只有60萬,需要為現時自住物業進行二按,一般而言,物業二按的貸款額最高可達樓價估值的七成,再減去一按貸款的供款餘額:

330萬元×70%-120萬元=110萬元

假如二按還款期30年,以2.5厘的按揭息率預算,每月供款額為4,386元。而第二套物業由於是出租物業,而非自住,一般按揭成數只得五成,故需留意能否通過銀行的壓力測試,其供款能力需能夠承受超越6厘的實際按息。

以現時樓市來說,筆者建議選擇建築面積約400平方呎的兩房同區單位,以方便打理。一般以言,市值約300萬元的單位,每月租金收入大概有1萬元,但未包括管理費、差餉及地租等支出。假設銀行將為江先生的第二套物業提供五成樓宇按揭,最高150萬元,他需自行支付餘下的150萬元,加上律師費2,000元、按揭契2萬元、DSD9萬元及經紀佣金3萬元等支出約14萬元,換言之江先生合共需要164萬元。

第二套物業300萬,按五成按揭,還款期30年,以2.5厘的按揭息率預算,每月供款額為5,927元,加上首按每月供款8,000元,及二按每月供款4,386元,總每月供款額為18,313元,扣除每月租金收入1萬元,實供8,313元,只佔兩人收入比例的一成,與原本供款金額相若。

■方案二:投資儲夠資金再買樓

自政府推出一連串辣招後,樓價仍處於回落之勢,租金亦向下調整,江先生的儲蓄比率甚高,因此建議先作中期投資,以儲蓄更多資金作首期,毋須以借貸支付首期。筆者建議可選擇月供高收益債券基金,既可收息及升值,如「聯博-環球高收益基金(美元)」一年回報率約4.93%,五年年度化回報為18.35%。

亦可儲夠資金再買樓

假設每月儲蓄25,000元,年回報率5%,5年後本利和約170萬元,屆時毋須以自住物業作二按,仍有足夠資金應該首期。以約300萬元的私樓單位為例,放租約1萬元,五成按揭,還款期30年,以2.5厘的按揭息率預算,每月供款額為5,927元,加上首按物業的每月供款8,000元,總每月供款額為13,927元,扣除每月租金收入,實供只需3,927元,財政上輕鬆得多。雖然方案二每月總按揭供款只需約4,000元,但注意會受若干因素影響,宜多留資金備不時之需。

張佩儀

美國萬利理財控股有限公司亞太區總裁

●理財信箱 歡迎來信

讀者如有理財問題,歡迎來信詢問。

來函:寄香港柴灣嘉業街18 號明報工業中心A座15樓,經濟版編輯收

傳真:2558 3964

電郵:chlung@mingpao.com

◆來信請列明家庭或個人收入、開支、資產、欠債、理財目標及可承受風險。

[張佩儀 理財信箱]
加按 現有 物業 首期 買樓 樓收 收租
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根據《上市規則》向關連客戶以及現有股東或其緊密聯繫人配售股份 (GL85-16)

1 : GS(14)@2016-02-09 02:45:12

http://210.6.198.21/ich_flag/cn- ... i/tr_9068_11362.pdf
根據 上市 規則 關連 客戶 以及 現有 股東 或其 緊密 聯繫人 聯繫 配售 股份 GL 85 16
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【動畫】婚姻長唔長久新人婚禮表現有跡可尋

1 : GS(14)@2016-10-28 06:24:10

婚禮攝影師最清楚一對新人在婚禮上的一舉一動,他們當天緊貼兩人的互動,若然一對新人性格不合或感情一般,很多時都難逃婚禮攝影師的「法眼」,有不少婚禮攝影師分享經驗之談,新人到底可以白頭到老還是分手收場,原來婚禮已露出端倪。「我在看朋友的婚禮照,他們婚禮後四個月離婚,我在想攝影師能否看出端倪」網民「Tawnybigbuns」替離婚的朋友欷歔,於是在社交網站Reddit請教一眾婚禮攝影師,結果有逾1,000個回應。有攝影師指,結婚蛋糕能看出一點端倪,「將蛋糕擲在對方臉上,另一人再報復,多數都不會長久。如果大家溫柔和充滿愛地分享,多數會長久」。「Codymcn」就認為新人的行為能看出他們是否長久,「有些新人的互動方式或他們凝望對方的樣子,令你知道他們會一起很長久」。有失婚的婦人則透露,自己回看結婚當天的相薄,原來相片拍下了新郎、即現在的前夫曾怒視她的一刻,她慨嘆:「攝影師很難沒有發現啊!」因此,別以為結婚一定是一生中最甜蜜的重要時刻,有攝影師憶述,試過「新郎進場時仍在用電話」,更甚的是他穿牛仔褲,而新娘明顯「不是最快樂的一個」,實在令人難以看好他們的婚姻。見盡新郎新娘的結婚時千奇百怪的場面,不少攝影師都會在facebook關注客戶的感情狀況,有攝影師從事這行業四年,至今只發現一對新人離婚,他認為一切有跡可尋,「他們約會數個月就訂婚,結婚時甚至還未渡過拍拖一周年」。不過他們有時也會看錯,拍攝影片的「BigIdeaPhotoVideo」指,去年有新人拍拖數載,並育有孩子,以為他們會白頭到老,但近日在facebook知道他們離婚。有時,有些婚攝可能特別倒楣,「Rorysparshott」搞笑回應:「我父親副職是婚禮攝影師,過去四年為27對新人拍攝,至少20對離婚收場。」他補充,「若你沒有好的離婚律師,不要聘請我父親」。英國《每日郵報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161028/19815049
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結合現有「骨水泥」優點

1 : GS(14)@2017-02-05 10:33:53

【明報專訊】市場上現有的「骨水泥」主要分成兩大類。一類是磷酸鈣(Calcium Phosphate, CaP),另一類則是聚甲基丙烯酸甲酯(Polymethylmethacrylate, PMMA)。CaP會慢慢地被人體吸收和排出。而骨折處新長出來的自生骨細胞,會依附着這種植入物,並逐漸取而代之。但CaP的缺點是,硬度比較低,與新生骨細胞的融合也需要相當長時間。至於PMMA,優點是硬度較高,但不可以被人體吸收和排出。而且,其黏性比CaP更高,完全不可能作注射之用。

薪創生命科技有限公司研發的嶄新「骨水泥」,則試圖集CaP和PMMA兩者的優點於一身,而且其黏性遠低於兩者,可以透過直徑0.5mm或以下的針頭來注射入患處。簡單來說,該公司研發的嶄新「骨水泥」,就是在納米化的PMMA粒子上,再加上一層納米化的CaP塗層。其中,在納米化技術方面,是得到納米及先進材料研發院(NAMI)的協助和支持。

兼具硬度與可被吸收

在儲存和付運時,這種「骨水泥」會分成一小瓶液體和一小瓶粉劑(圖)。當準備注射時,醫生才會根據該公司建議的比例,將那些液體和粉劑混合,然後再注射入病人或動物的患處。這是因為,那些液體和粉劑一旦混合之後,就會在短時間內變硬,所以在平時必須分開儲存。

其實,其他國家和地區亦同樣有機構想出以注射方式來治療骨折,但關鍵是要找到合適的填充物。例如,歐洲就有機構正在研發可以注射的生物陶瓷骨填料。只不過,暫時來說,大家都仍然在研究或測試階段,還未正式應用於人類。

[企業創富]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6384&issue=20170203
結合 現有 水泥 優點
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