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市建局倡新式納米樓 設儲物倉 洗衣房 指小單位湧現因家庭結構改變

1 : GS(14)@2017-05-01 11:38:55

■韋志成認為可在重建項目加入共用設施等新構想。



【本報訊】近年「納米盤」湧現,被批壓榨港人生活空間。市建局行政總監韋志成認為納米盤日增,其中一個主因是家庭結構改變,小家庭大增令細單位需求殷切,細單位無可避免成供應主流,更大膽提出在大廈設共用儲存空間或自助洗衣設施以盡用空間,有團體狠批說法不負責任,指因樓價太高令市民買不起大單位,「有邊個特別想住細啲?」記者:鍾雅宜韋志成昨日在網誌提到近年實用面積少於200平方呎的「蚊型盤」或「納米盤」如雨後春筍,他認為供應源自需求,其中一個主因是本港家庭形態出現結構改變,如政府去年中期人口統計數據顯示2006年至2016年間,全港一至二人家庭數量由90多萬大增至近113萬戶,小家庭及有經濟能力的單身族有置業需要,形成對細單位需求殷切。韋志成指在地價和樓面呎價高企下,為迎合市場需求和市民購買力,故發展商增建較多細單位;市建局面對龐大住宅需求和重建項目無增加地積比空間的兩難局面,細單位無可避免地成為主要供應,市建局早年已要求發展商在合作發展的地盤內,扣除露台和工作平台後單位實用面積不得少於260平方呎,但他認為可在項目加入新構想。韋建議,在樓宇內為住客提供共用設施,包括在平台或地牢設立共用儲存空間,讓住戶把季節性物件,例如衣物、被褥、暖爐及抽濕機等存起,省卻租用迷你倉等開支,亦可釋出住宅空間;另一構思是在大廈設置自助洗衣設施,因現時具開放式廚房的住宅,洗衣機均裝在廚櫃內,但廚房欠儲物空間,如能加設自助洗衣房,以成本價供住客使用,可騰出室內空間作其他用途。



研引進機械式家具

他強調此「實而不華」建議仍需配合大廈消防設施等,而《建築物條例》亦無相應樓面面積寬免,在項目總樓面面積不變情況下,若提供共用設施便要犧牲部份樓面面積。韋志成又指,近年市場出現集多功能於一身的機械式家具系統,如融合電視櫃、電腦桌、儲物櫃和床鋪等家居設備,該局正就在細單位內引進機械式家具作研究,正構思在市建局項目內的開放式或一人單位的示範單位,嘗試使用機械式家具增加單位空間的設計概念,看其可行性和用家接受程度。本土研究社成員陳劍青批評其說法不負責任、本末倒置,認為因樓價太高,令市民買不起大單位,不能將此歸咎於市場需求,「有邊個特別想住細啲?」他指發展商的廣告經常鼓吹「住細啲」如同新的居住模式,市建局附和「係另一種洗腦工程,令人覺得至少搵個地方住都可以,(細單位)有價有市唔代表真係好想住,係冇得揀」。陳劍青又認為市建局應檢討其角色,包括提供公營房屋的角色。


識睇睇留言

Peter Lai:是否教人違反大廈公契?擺個鞋架在門口都俾管理公司叫搬返入去,在平台有搭建物又會俾屋宇署釘契,你而家在教人犯法嗎?
Silver Silk:「納米盤」是人民沒選擇、沒計之下的選擇,懂嗎?
Yiukei Lo:共用浴室、公廁,又要陪家姐去冲涼(的)時代又再來臨。
DeeDee Ooz:香港應該立法規限最細樓宇面積,否則隨時成社會炸彈。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170501/20007318
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