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牛津《相遇》 左丁山


2011-1-11  AD




 

華叔係硬漢一 名,面對大是大非,立場企硬,堅持原則。小學畢業時,班主任王耀光老師在紀念冊寫以下幾句,勉勵左丁山:「論人不可論成敗,應先論人格。論詩不可論工拙, 應先論骨格,論畫不可論形式,應先論風格。」呢幾句說話,左丁山有好多年都唔明白透徹,小六畢業時更加睇到一嚿雲。在華叔身上,就真正係不可論成敗,應先 論人格。

企硬也好,華叔在不損大目標、大原則嘅情況下,可以靈活變通,願意談判妥協(如政改方案),或不顧庸俗之譏,落實做好賺錢嘅生意(如教協教師超市),能夠做到呢點,先至可以長期在社會立足,能夠長期堅持爭取大目標。

寫 到呢度,出版M遣人送來一本○八年出版嘅舊書《相遇》,作者周保松教授(中大政政系),呢本書大嘅冇乜銷路,在書局難以買到,喺香港,學院教授寫嘅個人思 想、思潮、個人經歷,略有學術意味嘅書,肯定難以暢銷,但係難得牛津出版社有為文化貢獻之心,將周教授嘅文章結集出版。問出版M:「點解呢個時候贈書給 我?」出版M話:「最近聽中大沈祖堯校長講『香港家書』,佢提及牛津出版《相遇》一書,讀後感慨良多,認為中大唔會着重大學排名等等。咁啱我又讀過《相 遇》,好感動,如果當年我唔係考得水皮,可以入中大,就唔使去加拿大讀大學啦,周教授寫嘅中大人文風景,令人神往。」出版M太謙虛嘞,在佢嘅年代,出洋留 學最是威風。

 

聽完佢講,立即翻閱《相遇》,有幾篇已在以前於《明報》文化版讀過,周教授少年自內地來港,苦學成材,考入中 大讀工管,修陳特先生「哲學概論」之後,就轉讀哲學系,一九九五年畢業於新亞,後到倫敦LSE讀博士,二○○二年返母校政政系任教。周教授寫陳特先生,感 情澎湃,講師生之情,確係好文章,陳先生師從新亞錢唐牟三位大師,有錢唐牟三人之傳道授業解惑嘅中國師生傳統精神,周教授受陳先生影響甚深,希望佢亦能秉 承師公師父傳統,在中大做到傳道授業解惑。唔好以為容易,大學教授無學業成就,何以授業?無一家之言,何以傳道?無豐富人生經驗、廣博見聞與精湛學養,何 以解惑?三無之士,在大學混飯吃而已,此所以左丁山老早唔敢攻讀博士學位做大學教師也,當年諷刺老師「溫故支薪,坐以待幣」,誠恐剃人頭者,人亦剃其頭!


牛津 相遇 左丁 丁山
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牛津籌款 左丁山


2011-7-16  AD




 

彭定康會在十月底來港為小朋友講故事,為牛津出版社(香港)慶祝五十周年嘅重頭節目,順便推銷牛津幼兒學英語嘅新書及為牛津大學籌款。牛津出版社可能係牛津大學系統內嘅一隻肥牛,可以榨出牛奶嘅。

據 彭博社七月六日報道,牛津大學校長(Vice Chancellor)韓美頓(Andrew Hamilton)已從出版社嘅儲備抽出二億英鎊,撥入牛津嘅留本基金(endowment fund),希望每年孳息七百萬鎊,其中一半用作學生獎學金。牛津出版社創於1586年,有425年歷史,積積埋埋唔少銀両,大學總部當然吼實呢隻肥牛。

點 解要向出版社伸手呢?牛津大學在在需財吖嘛。現任校長韓美頓本是劍橋博士、普林斯頓化學教授、耶魯大學常務副校長(Provost),返回英國接管牛津後 就大力引入美國私立大學嘅籌款文化,用齊美式招數。話時話,耶魯盛產校長,過往嘅Provost之中,已有Alison Richard做過劍橋大學校長,及Susan Hockfield現任麻省理工校長。

韓美頓為牛津定下籌款目標,籌集十二億五千萬鎊,由 2008至今,已籌得十億鎊,從哈佛大學商學院挖走校友事務處長掌管牛津校友事務向校友勸捐,過去只有15%牛津校友捐錢俾母校,而哈佛有19%,達茅夫 學院有44%,牛津及所有書院之留本基金加埋只有二十三億三千萬英鎊,與哈佛耶魯冇得比,哈佛有二百七十四億美元,耶魯有一百六十七億美元。

牛 津有近千年歷史,從來收低學費,靠英國政府撥款資助,碰啱近年來英國政府莫財,政府要大學加學費,減支出,減資助,到2015年總共削資二十億鎊,單係牛 津就由2012開始每年每位學生收少津貼四千七百鎊,故此牛津不得不自己搵錢,全面採用美國方式籌款,以免陷入財政困難或喪失與哈佛耶魯競爭嘅能力。世界 上還有一批歐洲左翼學生,以為錢係天跌落嚟嘅,極力反對歐洲大學私校化以及營運籌款比較商業化,反對加學費,繼續要政府撥巨款。韓美頓呢位英國學者去咗美 國二十幾年,返到英國牛津就大事籌款美國化,搵到錢唔駛大力裁員減薪,現在仍然幾受牛津教授歡迎噃!


牛津 籌款 左丁 丁山
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牛津順嫂的街頭智慧 朱泙漫屠龍記

http://johnchrysostom.blogspot.hk/2013/03/blog-post_20.html
由2007年至今的A股和香港樓市可以證明一句說話:「淡市莫估底,升市莫斯估頂!」

日前溫馨提示筆者美息看升的年輕金融才俊(其實這個說法不正確,因為他已經搵夠過退休生活了)亦有一句絕世好句:「投機靠好運,投資要好命!」筆者雖然喜歡寫博客分析天下政經,但現實中影響股價乃至政治發展中的變數多如牛毛,其背後之原理和關係之複雜性亦往往非三言兩語可以說清,因此不論是諾貝爾獎經濟學家還是投行首席分析員,其對未來市況的分析往往未必勝過牛頭角官立津貼小學街坊順嫂的智慧。
近日筆者兩篇拙文《黃金貨幣說的謬論》和《利率看升樓市看跌的謬論》先後指出印鈔和利息與實物(如房地產)價格未必有必然的關係。即使全球政府狂印鈔票,所有實物未必會同步升值,因為多出來的熱錢亦會按實際情況「谷」去較有前景的地方。
至於樓市與利率的關係,另外筆者更斷言兩者可能關係其實不大。正如筆者反覆強調利率包含兩個部份,包括無風險利率(Risk Free Rate)和信貸息差(Credit Spread)。由1987年至2012年美國S&P Case-Shiller 10-City Home Price Index和十年期國債的圖表,大家便發覺在長長的無風險利率下降軌中,美國樓市同時出現大牛和大熊市,可見樓市與無風險利率之間的並無關係。走筆至此,筆者再作一個大膽推測,未來十年美國樓市和美國十年期或以上國債息率也許會出現同歩上升的現象!
若果根據1997年至2012年美國S&P Case-Shiller 10-City Home Price Index和BofA Merrill Lynch US Corporate BBB Option-Adjusted Spread作一比較,大家便發覺只有在2008年金融海嘯高峰之際美國BBB公司債息差(Credit Spread)高見800點子時樓市亦同歩見底。無獨有偶,根據BofA Merrill Lynch Asia Emerging Markets Corporate Plus Sub-Index Option-Adjusted,亞洲公司債息差亦分別在1997年亞洲金融風暴和2008年的歐美債務風暴之際高見近1,000點子,這兩時間亦剛好是亞洲區(特別是香港)樓市的低潮。由於樓市與經濟實體的關係更密切,而信貸息差是經濟寒暑表,因此筆者傾向相信樓市和信貸息差(Credit Spread)的關係更大。近日亞洲信貸息差拾級而下,2013年3月19日收報256點子低位,亞洲信貸市場對區內樓市的訊息不言而寓。
筆者近日在網上留意到一名應該是金融圈內的著名博客,他駁斥一個有趣的網上觀點,指出「⋯美國在金融海嘯後不斷印銀紙,但房價卻拾級而下,因此印銀紙並不代表樓價會上升。⋯十年美債孳息在數年間逐步上升,所以香港樓價可能會慢慢跌,隨時連續跌幾年。⋯」雖然筆者亦認為當今香港樓價偏貴,亦沒有水晶球預測未來數年價會否下跌,但上述長期數據正正顯示利率升樓市跌只是一個非常表面的謬論。至於若果大家真的相信印鈔會令實物(如房地產)升值,更應該明白當今時勢美、歐、日、中皆高度開動印鈔機,其中人民幣印鈔速度更冠絕全球,如此思維下委實沒有理由看淡香港樓市(見拙文《焗印鈔貨幣經濟學》)!
筆者認識數名任職外資金融機構的尖子自2007年以來均對香港樓市長期看淡,也許近年歐美大行金融尖子長期在裁員的風聲鶴唳中對前景難以樂觀。但換轉是牛津順嫂終日在淘大和德福商場溜漣,便不難發覺這幾年市道興旺,基層出現請人難的盛況。難怪有連鎖快餐店以時薪9,000大洋請清潔女工矣!

牛津順嫂的街頭智慧絕對不下於金融雲端上的尖子!
牛津 順嫂 嫂的 街頭 智慧 朱泙 泙漫 屠龍
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奧美創始人奧格威:牛津肄業生,如何一手建立傳播帝國

http://www.iheima.com/archives/53248.html

1911年奧格威出生於英國蘇格蘭的一個小鎮上,長大後進入牛津大學讀書,但在那裡,聰明的奧格威卻總是無法通過考試,最終被學校掃地出門。

廚房工作——初次領略到了領導魅力

從學校退學後,奧格威轉道巴黎,在皇家酒店廚房工作。廚師長雷厲風行的作派給他留下了深刻印象,並對他後來的管理風格產生了很大影響。1972年,在談及領導原則時,他如此回憶當時的震驚:

「我親眼看到廚師長開除他手下的廚師,只是因為這個可憐的傢伙沒有把蛋糕烘好,完全不留情面。我當時非常震驚,然而其他廚師卻引以為傲,認為自己在為世界上最好的廚房工作。」

蓋洛普——嚴謹、執著的行事風格

1938年,大衛·奧格威移民美國,受聘蓋洛普民意調查公司,在其後的三年中輾轉世界各地為好萊塢客戶進行調查。蓋洛普嚴謹的研究方法與對事實的執著追求對奧格威的思想影響巨大,並成為他行事的準則之一。

農夫生活——「最珍視的時光」

二戰結束後,奧格威和妻子來到賓夕法尼亞州的蘭開斯特縣,來到阿米什人聚集區,過起了農耕生活。其實,奧格威迷戀上阿米什人的生活,是在蓋洛普事務所工作的時候,那時,他和妻子經常在週末的時候,跑到那裡住幾天。

阿米什教徒是18世紀中葉為了尋找宗教自由,從德國遷徙到這裡來的。他們離群索居,嚴格按照教規行事,種植煙草是他們的主要經濟來源。有人把這裡形容成「一座宏闊的鄉村修道院」。

幾年之後,奧格威越來越明白了一個事實——他永遠無法以務農為生:他沒有健壯的身體,難以勝任農活,而且農活乏味得讓他難以忍受,而夏季的雨水又總是讓他憂心忡忡。後來,一個想法讓奧格威又一次激情澎湃起來——祖父當年就是從一個失敗的農夫轉而成為一個成功的商人的,我為什麼不以他為榜樣,為什麼不成立一家廣告公司呢?1949年,奧格威離開阿米什人,去了紐約。晚年的奧格威回憶起在蘭開斯特的日子,說那幾年是他一生中「最珍視的時光」。

創辦奧美之處——靠坦誠和人格立足

38歲時,奧格威在紐約的麥迪遜大道創辦了奧美廣告公司,掛牌營業那天,他發表了一個辦事公告:

本公司新近成立,力求生存,一段時間內,我們大家須超時工作,工資則低於一般水平。

本公司重點招聘精力充沛的年輕人。我不用阿諛奉承、慣於諂媚的人。我尋求有頭腦、有教養的人。一家公司規模的大小,取決於下功夫的大小。公司初建,資金並不雄厚,但在1960年前,我們要把它發展成一家大公司。

創業之始,困難重重,他沒有過多地去考慮種種難題,他所做的就是為他心愛的奧美奠定一個普通而又非常崇高的管理原則——「奧美最寶貴的資產,就是贏得客戶以及所有商業團體的尊敬。」

靠什麼贏得尊敬,奧格威回答:「是坦誠,是人格」。「在今天,廣告公司顯然不能單憑專業才能,就能受到外界的尊敬。的確,大型廣告公司彼此之間所呈現的專業能力,並沒有明顯的差異。」

「造成差異的是什麼?造成差異的是廣告公司的所有人員,在代表公司與客戶、同業們相處時,所顯露的人格氣質。怎麼做到這一點?首先,公司裡的主管人員必須令人欽佩備受推崇,這種尊敬也許來自現有客戶,也許來自潛在客戶。這樣,奧美的業務通常就會蒸蒸日上。這一原則一直是奧美的基本品質,也是它成功的基礎。其次,奧美在倫敦、紐約以及所有國家裡,都必須擁有一群「有大腦的正人君子。」那種因為短期性的利益而違背了人格原則的做法,對奧美一點好處也沒有。

奧格威的人才觀

什麼是奧美看重的人才?在奧格威眼裡,一個前途無量的人,應當具有五大特徵:

1、有野心

2,富於競爭,且樂此不倦

3、頭腦靈活,不拘傳統,善於創新

4、與人相處融洽愉快

5、尊重創意。

他對人們的警告是:千萬不要在重要職位上,僱用和你有同樣缺點的人,從而更加加深了你自己的缺點。

奧美公司負責人最重要的職責之一,就是有效地管理人才資源。特別在發掘人才方面,有責任儘早看出深具潛力的新人,並隨著這些新人的成長,迅速予以晉陞。奧格威說:「如果你根本分辨不出這群潛力非比尋常的年輕人,無法適時給予陞遷與獎賞,他們不久即會掉頭而去;失去一個傑出的人才,對公司的損害如同失去一個客戶一樣慘重。」

在1978年寫給董事會的一張便條中,奧格威說:「著名的醫院會做兩件事。一是照顧病人,二是教導資歷尚淺的醫生。奧美也在做兩件事:一是服務客戶,二是教導年輕的廣告人。」在廣告領域裡,奧美就像一座黃埔軍校,也因此,奧美比其他代理商贏得更多外界的尊敬。而奧格威自己,就是一所學校。通過他的四部著作(《一個廣告人的自白》、《奧格威談廣告》、《大衛·奧格威自傳》、《廣告大師奧格威——未公諸於世的選集》),他對廣告豐富深邃的見解影響和教育著全球的廣告人和商界人士。

奧格威說過他對「誠實的人」的理解:「我們喜歡誠實的人——爭論時誠實,對客戶誠實,對供應商誠實,對公司誠實——而最重要的是,對消費大眾誠實。」

奧格威要求公司人員把客戶的公司看成是自己的,因此提給客戶的建議都是站在他們的利益點著想,毫不考慮廣告公司自己的短期利益。「這樣才能贏得他們的尊敬,而客戶的尊敬則是奧美所能擁有的最大資產。」

領導是門藝術 不能太死板

企業的興旺,離不開一個有活力的、優秀的領導群體。好的領導能給公司創造輕鬆愉快的工作環境,並使各位職業發揮主動性,為公司帶來最好的效益。領導是一門藝術,它不能要求死板,奧格威自己就是這方面的典型。

奧格威曾這樣評價一位35歲的創意指導:

「在若干方面,他的表現仍然不夠成熟。比方說,他對客戶提案的『方式』,就流露出反常的孩子氣!這使我覺得很不舒服。——我比較喜歡提案以一種信心十足 的權威姿態出現。然而,我卻發現許多客戶就喜歡他這種缺乏自信、充滿廉卑的調綢。客戶似乎覺得這樣的提案方式很吸引人,而且能夠消除彼此的戒心。

他的辦公室就像豬圈,怎麼看都不像一個高級主管的辦公室!何況,一個雜亂無章的辦公室象徵著一顆毫無頭緒的心。但我不得不時常提醒自己——有些精明能幹的人就是不愛整潔。而有些愚不可及的人卻又是井然有序……

此外,他在管理自己的部門方面也十分鬆散。不過,我真懷疑嚴厲而有條不紊的行政管理是否適用於創意部門。也許增加一些無拘無束的氣氛和五花八門的工作,對部門比較有幫助……」

1965年,奧格威辭去奧美公司董事長職務,專心從事創新設計,一干便是十年,隨後「退休」。名為退休,實為繼續勤奮工作。在他的帝國之中,他的影響力深廣依舊,直至1999年最終逝去。

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打破美國壟斷 牛津首次問鼎最新大學排行榜

在公共資金減少,以及英國“脫歐”公投帶來不確定性的困境中,英國牛津大學還是在最新的《泰晤士高等教育》(THE)世界大學排名中登上首位。這是英國大學首次在該排名中位列第一,牛津人在高興之余卻擔心英國“脫歐”後續會影響其在世界上的競爭力。

此外,亞洲高校在該榜單的上升速度不容小覷。中國北京大學和清華大學進入世界前50,分列第29和35位,前者創中國大陸高校排名新高。

擔心經費來源切斷

THE排名顯示,科研投入和學術影響力的增加,以及在吸引海外教職員工上的成功,使得牛津一舉將上一年榜單的第一位美國的加州理工學院擠到第二。

對於該消息,牛津大學副校長理查森(Louise Richardson)說,她對學校的成功感到非常“激動”,但同時警告稱,如果英國脫離歐盟後,來自歐洲的科研經費渠道受阻,牛津的全球地位會有危險。

在THE排名前10位的學校中美國占了7個席位,英國3個,瑞士1個,依次為英國牛津大學、美國加州理工學院、美國斯坦福大學、美國劍橋大學、美國麻省理工學院、美國哈佛大學、美國普林斯頓大學、英國倫敦帝國理工學院、瑞士蘇黎世聯邦理工學院、美國加州大學伯克利分校、美國芝加哥大學。

THE排名已創立13年,根據教學、科研、學術引文以及國際影響力等多項指標進行綜合排名。

英國媒體引述理查森的話稱,牛津大學去年的科研經費中有12%來自歐洲研究委員會(ERC),達6700萬英鎊,這筆資金占科研經費中很大的一部分,推動牛津大學沖上了世界排名的首位。

今年才擔任牛津大學副校長的理查森尤其擔心人才的問題。她說:“我們擔心,一些由ERC資助的學者會覺得他們的研究有風險,進而選擇到那些讓他們在科研經費上更有安全感的歐盟大學任職。”

理查森補充稱,牛津大學教職員工中有1/5是歐盟國家的人。在英國“公投”後,學校已經和很多在考慮個人立場的員工進行了談話。她說,確實發現有人在重新找工作,而他們給出的理由就是英國“脫歐”。

英國是歐盟科研基金最大的獲益者,每年得到的科研經費總額達12億英鎊。如果這筆經費被切斷,英國高校和研究機構不僅僅是失去了重要的經費來源,也將面臨歐洲其他高校更加激烈的競爭,因為其他高校將獲得更多的科研經費。

亞洲高校實力上升

此次排名的另一個突出趨勢是亞洲大學影響力的上升,尤其是中國的大學。中國大陸共有52所高校進入世界大學排名名單,北京大學排名從42位上升到29位,清華大學從47位上升到35位。另外有兩所亞洲大學首次進入排行榜的前100位:香港中文大學和韓國科學技術學院。

“現在有件事真的不一樣了,或許以前中國(高校)有量,質有些缺乏。”THE排名編輯巴蒂(Phil Baty)說,“但現在,我們看到了質量上的真正前進。中國領先的高校更多地面向世界。清華和北大同其他大學有各種合作。他們引進美式教育,努力讓學生更具批判性思維方式。”

在亞洲高校排名上升的同時,一些英國大學位次卻下降了。今年英國謝菲爾德大學、聖安德魯斯大學、倫敦瑪麗女王大學和埃克塞特大學均跌出了前100位。不過,英國高校仍然是在全球前800的大學中數量僅次於美國的。

英國名校聯盟“羅素集團”理事長皮亞特(Wendy Piatt)說,盡管英國領先的高校仍然表現很好,對手卻緊追不舍。“在前200位中出現的中國大學比以往任何時候都多。”她說,“我們在德國和日本的競爭對手則持續獲得大量的投資。”

她稱,英國“脫歐”帶來的不確定性令英國科研和創新投資更加重要,“如果我們想要繼續保持成功,抵擋日益激烈的競爭,必須展現出英國的大門向世界各地最優秀的學者和學生打開”。

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牛津問鼎最新世界大學排行榜 北大升至29名

22日據新華社消息,英國《泰晤士報高等教育》21日公布了2016-17年世界大學排行榜,英國牛津大學取代美國加州理工學院名列榜首,結束了美國大學連續12年壟斷榜首的歷史。中國北京大學和清華大學進入前五十名。

排名顯示,前八名的大學均來自英美兩國,前三位依次是牛津大學、加州理工學院和斯坦福大學。美國大學繼續占據優勢,前10名中占7席,前20名中占16席。

在這份榜單上的世界980所大學中包括亞洲的290所大學,其中有19所亞洲大學進入前200名,比去年增加了4所。亞洲排名第一的新加坡國立大學在世界上排名第24位。

中國內地共有52所大學進入排行榜,其中14所為首次上榜,4所大學進入前200名。和去年相比,北京大學排名從第42位躍升到第29位,清華大學從第47位上升至第39位。中國科技大學和複旦大學分別名列第153位和第155位。進入前400名的內地高校還有南京大學、上海交通大學和浙江大學。

此外,中國港臺地區共有6所大學進入世界200強,其中香港大學和香港科技大學進入前50名,分別排名第43位和第49位。另外,香港中文大學排名第76位,香港城市大學排名第119位,香港理工大學排名第192位,臺灣大學排名第195位。

《泰晤士報高等教育》世界大學排名編輯菲爾·貝蒂表示,中國內地大學的崛起,部分歸功於其學術聲譽、研究影響力和吸引國際人才評分的提高。

他認為,中國已出臺強有力的政策推動大學發展,並以強大的資金後盾努力構建世界一流大學。他建議中國在未來繼續提高高校學術研究的質量。

貝蒂指出,美國在排行榜中仍然占據統治地位,在全部980所大學中占據148席,遠遠超過英國的98席。美國仍然是對全球人才最具吸引力的國家,而英國脫歐可能對本國大學造成嚴重負面影響。

《泰晤士報高等教育》世界大學排名用教學、研究、知識轉化和國際視野等4個方面的13項指標衡量大學綜合實力,被認為是最具影響力的世界大學排名之一。

牛津 問鼎 最新 世界 大學 排行榜 排行 北大 升至 29
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ofo落戶英國牛津 首批預計投放100輛單車

來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/0821/164754.shtml

ofo落戶英國牛津 首批預計投放100輛單車
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ofo落戶英國牛津  首批預計投放100輛單車

首批預計投放100輛單車,未來會依據用戶需求情況繼續增加數量。

i黑馬訊 8月21日消息,英國當地時間8月21日,ofo小黃車正式宣布進入牛津,首批預計投放100輛單車,未來會依據用戶需求情況繼續增加數量。

據ofo方面介紹,此次投放車輛均采用新一代智能鎖,用戶只需要通過智能手機打開APP就可以免押金使用ofo小黃車,收費標準為每半小時50便士。

牛津市議員路易絲·厄普頓表示,“牛津是一個領先的自行車城市,單車共享機制的完善,可以讓更多的人享受綠色出行,減少交通擁堵和空氣汙染等問題。我們期待著看到ofo這種新的自行車共享方式在牛津發展。”

圖片2

此次進入牛津地區,ofo小黃車成為首家獲得Bikeplus英國共享單車管理協會認證的無樁共享單車企業。據了解,Bikeplus英國共享單車管理協會主要負責設立共享單車行業規範,制定行業標準,協助英國當地及歐洲其他城市政府進行共享單車的監管與規範。此次獲得Bikeplus認證將有助於ofo在英國,以及整個歐洲市場的全面落地。

Bikeplus總監主管安東尼·羅伯特斯表示,“目前共享單車行業仍處在快速增長期,政府監管機制的優化將會變得至關重要。ofo加入Bikeplus認證體系就是一種積極嘗試,以確保用戶和相關管理部門的需求都能得到滿足。”

此外,ofo小黃車還將於本周在劍橋發布適用於英國市場的新款車型。今年4月,ofo小黃車正式進入英國在劍橋地區展開試運營,針對在運營過程中用戶的反饋,新款車型在安全與性能上進行了升級,更加符合英國用戶的使用習慣。

根據ofo公布的數據,目前ofo在全球連接了超過800萬輛共享單車,日訂單超2500萬,為全球超過170座城市上億用戶提供了超30億次的出行服務。

目前ofo小黃車已在中國、新加坡、英國、美國、哈薩克斯坦、泰國、馬來西亞、日本8個國家同步運營。根據ofo的預計,到2017年底,ofo將在全球20個國家的200個城市開展服務。

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哈佛牛津研究發現女胎流產率較高

1 : GS(14)@2015-04-01 08:56:31





香港女多男少,但以全球數據計算,每105名男性才有100名女性,反映男性數字比女性略高。美國哈佛大學和英國牛津大學研究發現,生男還是生女的機會均等,但懷孕期間女嬰流產機率較高,最終造成男多女少。



推翻科學文獻

研究分析美國14萬個胚胎,發現在懷孕首周,男胚胎比女胚胎容易流產;但到了第10周至15周,女胚胎的流產風險就較高。但到了第28周至35周,男胚胎的死亡風險比女胚胎高。不過以整體計算,女胚胎比男胚胎容易流產,最終造成男嬰出生數字較高的現象。今次研究刊登在權威學術期刊《美國國家科學院院刊》,但它的結果與過往的認知出現矛盾,過往的科學文獻顯示,男胚胎受孕比例較高,懷孕期間流產的機率亦比女胚胎高。美聯社/法新社





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哈佛 牛津 研究 發現 女胎 流產 率較 較高
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牛津道46號地招標 估值6億

1 : GS(14)@2016-07-26 07:55:25

【明報專訊】豪宅物業有價有市,處於傳統豪宅地段的地皮亦推出市場標售。九龍塘牛津道46號地皮推出招標,估值超過6億元。

該地皮位於牛津道及禧福道交界,鄰近麗珊園,地盤面積約13.8萬方呎,樓面面積約24.9萬方呎,可建一座獨立式別墅、兩座半獨立式別墅或四個各6000餘方呎的住宅,地皮透過仲量聯行招標,將於9月15日截標。

市場消息指,中半山地利根德閣錄得罕見複式戶成交,實呎高逾2.8萬元,呎價創屋苑近2年新高。市場消息指,地利根德閣3座高層一伙複式A室,實用2252方呎(建呎2962方呎),以6350萬元成交,實呎28,197元(建呎21,438元)。原業主2011年以5450萬元購入,帳面獲利900萬元或17%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2982&issue=20160726
牛津 46 號地 招標 估值
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牛津學者:中國逾半基建浪費

1 : GS(14)@2016-09-13 08:00:38

【本報訊】中國正如火如荼對外推銷「一帶一路」,在境外大搞基建之際,牛津學者研究發現,中國過往基建多半造成巨大浪費,並形成今日的債務炸彈。牛津大學講師Atif Ansar等人在對中國1984至2008年間,利用世界銀行和亞洲開發銀行融資的95個公路和鐵路項目進行研究後發現,其中55%的項目成本收益率(benefit-cost ratio,BCR)低於1,也就是說在它們的運營生命周期內並無經濟價值。有關調查結果,發表於最新一期《牛津經濟政策評論》。論文稱,中國大陸有逾半基建工程項目,成本大於效益,四分三項目超支,加劇了債務問題,估計佔中國大陸28.2萬億美元負債的三分之一。《金融時報》引述Ansar指,將中國的經濟增長,歸功於基建投資並不正確;中國的經濟增長是得益於經濟自由化及制度改革,而低質基建項目過熱,對增長構成威脅。在2014年,發改委曾發表研究報告,指「無效投資」佔2009至2013年經濟總投資的近一半,政府的刺激措施和基建已造成約合42萬億元人民幣的投資浪費。報告當時亦引起外界關注。




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牛津 學者 中國 逾半 基建 浪費
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【英文新字】牛津詞典又加新詞彙 笑人Cheeseball係話你冇品味!

1 : GS(14)@2016-09-23 08:10:50

除了Cheeseball,英文還有很多有趣的食物諺語,你又知道幾多呢?



上星期,牛津詞典公佈了1,000個新加入的英文詞彙,都是些廣為網民和媒體使用的字詞,我們平常吃到的Cheeseball也是其中之一。不過根據詞典的解釋,Cheeseball除了照字面解作炸芝士波,原來也解作沒品味或是沒個性的人和事。譬如我們說He is a cheeseball and has no presence(他這個人沒甚麼個性,存在感薄弱)。所以下次想打趣說朋友沒有品味,不妨說「乜你份人咁Cheeseball架!」不然如果覺得無綫的劇集不夠原創性,也可以說「乜套劇咁Cheeseball架!」記者:黃映嫚攝影:鄧鴻欣


Butter(牛油)用作動詞又可以解作奉承。例:She always BUTTERING UP her boss hoping for promotion.

Bread and butter(麵包和牛油)用作名詞可解作生計,或生活必需品。例:Her bread and butter is teaching piano.

Hot Potato(熱騰騰的薯仔)可解作具爭議性的話題。例:The issue of Three Runway System is a HOT POTATO.


Bacon(煙肉)如加上Bring home兩個字,就可解作養活家庭、維持生計的意思。例:I have to work because it BRINGS HOME THE BACON.

Lemon(檸檬),中文的食檸檬就聽得多,但英文的檸檬卻有次貨或沒用的意思。例:The car I brought is a LEMON.

Icing(糖霜),蛋糕加上糖霜總是特別好吃,因此它又有畫龍點睛的意思。例:The high mark is just the ICING ON THE CAKE.



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英文 新字 牛津 詞典 又加 加新 詞彙 笑人 Cheeseball 係話 話你 你冇 品味
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【動畫】牛津碩士唔做離地老闆地板廁所落手「省」

1 : GS(14)@2017-01-12 08:03:18

新加坡的清潔工人,一般不是老人家就是外勞,但這名清潔工人不但年輕,更是牛津大學碩士畢業生,可謂全新加坡學歷最高的清潔工人。28歲的湯信豪從小到大都在名校就讀,4年前在倫敦政治經濟學院哲學和經濟系畢業後,再到牛津大學攻讀碩士,並獲英國會計師行聘用,但他選擇回國創業。「我回國後,房間的冷氣機和電燈都經常有故障,要上網、翻黃頁、看傳單才找到維修師傅和估價,便想到不如創立一個平台,讓人更容易尋找這些服務。」他與另外4位朋友合辦「ServisHero」公司,又設立同名的手機app,就類似Uber電召車服務般,讓顧客和清潔工人、電工師傅透過平台接洽工作。湯信豪為了親身體驗清潔工人的辛苦,兩個月前更身體力行開始做鐘點清潔工。他笑說顧客初次看見他時,通常會驚訝他很年青,但他不會向顧客甚至其他清潔工透露自己背景。「我通常說我是一個學生,打工賺一點錢,沒有人懷疑,連我的清潔工都以為我是一名理工生。」談及自己第一次做清潔工,他坦言很累,因為不懂用報紙擦鏡面,也不知清潔馬桶的步驟,又不清楚要把廁所地板擦乾淨。「別人平常花半小時至45分鐘便洗完一個廁所,我卻花了一個多小時才將地板、馬桶、鏡子弄妥,之後還要清潔客廳,實在很累,難以想像公共廁所的清潔工......。」他表示自己做清潔工後,才體會到清潔工儘管是正當專業工作,但仍不受尊重。他上門打掃時,曾嘗試一邊工作、一邊和顧客聊天,但大部份顧客都不願理睬。他的職員使用「ServisHero」平台接工作後,薪金增加了30%甚至一倍,他更希望除了增加收入外,亦可改變社會對清潔工人的不公平觀念。馬來西亞《光華日報》




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動畫 牛津 碩士 唔做 做離 離地 老闆 地板 廁所 落手
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豪擲8,500萬購莊園北大去牛津開分校

1 : GS(14)@2017-04-08 20:44:01

英國《衞報》日前報道,北京大學旗下的滙豐商學院,已斥資880萬英鎊(約8,500萬港元),在英國牛津(Oxford)購下福克斯康貝莊園(Foxcombe Hall),設立北大的海外校區。有輿論認為內地重點大學向海外擴張,顯示中國試圖借此提高國際形象,加強意識形態控制。


據悉,北大滙豐商學院牛津校區與英國牛津大學相距15分鐘車程,但與牛津大學沒有關係。校區所在的福克斯康貝莊園曾是伯爵府第,始建於1880年,20世紀初被伯克利八世伯爵收購。經過改建,登上塔樓便可以看到周圍的鄉野和遠處的牛津大學。從1976年開始,這裏成為英國公開大學(Open University Oxford Campus)的牛津校區。主要建築總使用面積3,600平米,包括40多間辦公室,5間教室,1間圖書閱覽室,2個集會大廳以及其他設施。今年2月20日,北京大學滙豐商學院與英國公開大學正式簽約買下該校舍,價錢為880萬英鎊。


擊敗3買家 擬明年開學

北大滙豐商學院院長海聞曾表示,北大開出了一個「極具誘惑力的價格」,讓賣家沒有說不的機會,從而擊敗3個競爭對手,包括牛津某學院。根據規劃,北大滙豐商學院牛津校區將主要招收英國和歐洲其他國家的學生,修讀北大的金融學、管理學、經濟學碩士學位,學制兩年,學生第一年在牛津校區學習,第二年到深圳主校區學習。預計到2018年北大120周年校慶時,該校區將正式啟動,同年8月秋季開學。過去15年,英國名校包括哈羅公學、杜維琪學院和威靈頓公學等公立學校,以及諾丁罕大學和利物浦大學都在中國內地設校,而北大在海外開分校,是繼廈門大學赴馬來西亞開設分校後,再有內地大學向海外擴張。《衞報》稱,這顯示中國正加強中國頂尖大學在全球的地位。北京大學目前世界排名第29位。英國《衞報》/觀察者網




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豪擲 500 萬購 莊園 北大 牛津 分校
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【男女之間】天生愛情狂? 牛津大學研究:戀愛可以上癮

1 : GS(14)@2017-05-13 01:34:12

思念是一種病,愛情衍生了千萬種病,例如相思病、單思病等等,人思愛成病,但其實愛情本身又是否一種病呢?根據最新一期學術期刊《Philosophy, Psychiatry& Psychology》一份關於愛情的研究指,戀愛在廣義和狹義上都可以存在上癮。



牛津大學四位學者回顧由1956年至2016年間,64份關於愛和成癮的研究,建立了「戀上癮」的廣義和狹義框架。廣義來說,「戀上癮」是指戀愛時會開心快樂,分手會絕望、悲傷和抑鬱的情況,雖然行為上屬於成癮,但本質上不屬於成癮。而狹義來說,「戀上癮」是指沒有愛情的時候會感到憂鬱,想即刻尋找伴侶,分手時會纏擾前度,更有可能謀殺對方的。由於他們好像其他成癮模式一樣,會使大腦產生大量多巴胺,故本質上屬於成癮。研究亦發現,如果同時符合廣義和狹義框架下的「戀上癮」,會對生活造成負面影響,並更有可能接受虐待關係(abusive relationship),即伴侶會對你使用肢體或言語暴力。研究人員強調,當你不能不戀愛,甚致可以接受虐待換取愛情的時候,你就已經跨越「戀上癮」的分界線。資料來源︰
Earp, B. D., Wudarczyk, O. A., Foddy, B.,& Savulescu, J.(2017). Addicted to love: What is love addiction and when should it be treated? Philosophy, Psychiatry,& Psychology : PPP,24(1),77–92.記者︰盧逸文2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily




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男女 之間 天生 愛情 牛津 大學 研究 戀愛 可以 上癮
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超人贊助 牛津大數據研究所落成

1 : GS(14)@2017-05-19 05:20:48

【明報專訊】李嘉誠基金會又有新慈善項目,今次係喺英國牛津大學捐咗2000萬英鎊,折合接近2億港幣,興建全球最大醫療大數據研究所(圖),星期二就已經啟用啦!

李嘉誠知識健康資訊及研發中心第二期由標靶研發院同大數據研究所組成,遲啲中心會有六百幾個科學家、分子與細胞生物學家、化學家同工程師一齊做疾病治療研究,集合跨學術領域既研究人員,用醫療數據嚟了解癌症同腦退化症,嘗試加快搵出新療法。

唔講唔知,其實第一期已經喺2013年開幕,嗰陣英國前首相卡梅倫都有嚟捧場㗎,第一期中心其中一個研發成果係界定藥物標靶,處理咗新藥開發過程嘅瓶頸。至於第二期啟用,嘉賓陣容都唔弱,英國財相夏文達、前港督彭定康都有份出席開幕典禮,畀足面誠哥架!基金會董事周凱旋當然都有同行啦!至於佢哋合照後面個5.5米高、12米闊既紅色雕塑,係全牛津最巨型嘅藝術品,據報都係誠哥出錢起㗎,靈感係中心嘅研究工作非常破天荒咁話。

email: piano@mingpao.com

[小琴密語]


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超人 贊助 牛津 大數 研究所 研究 落成
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【贏在起跑線】點解好少見愛因斯坦病? 牛津新研究:IQ高都無咁易病

1 : GS(14)@2017-07-05 03:43:18

要贏在起跑線,其實不單要贏在射精前,根本就要「贏在智商前」,但難道給小朋友吃「聰明藥」就會變聰明?智商是天生的,愛因斯坦的智商(IQ)估計就有160至190左右,雖然愛因斯坦在76歲因腹主動脈瘤破裂而內出血死亡,但智商的確有為他的前半生帶來健康。據最新一期《英國醫學期刊》(British Medical Journal)內一份有關智商、患病和壽命的研究指,原來智商高生病機會較低,壽命亦因而比較長。



英國牛津大學和蘇格蘭愛丁堡大學(University of Edinburgh)的學者追蹤了65,765個在1936年蘇格蘭出生的男女,根據他們在11歲的智商測試成績,並了解他們的身體狀況至2015年底,結果發現,智商高的男女在79歲前有較低的死亡風險,患上呼吸系檧疾病的機會減少28%;患上呼冠心病的機會減少25%;患上因吸煙而引發的疾病減少24%,其餘還有消化系統疾病和老人癡呆的患病機會亦有所降低。在今期《英》評論該研究的瑞典學者指,由於研究未有深入調查受訪者的智商,故未能肯定成因,但相信可能與基因有關。資料來源:
Daniel Falkstedt, Anton C J Lager. Higher IQ in childhood is linked to a longer life. BMJ,2017; j2932 DOI:10.1136/bmj.j2932
Catherine M Calvin, G David Batty, Geoff Der, Caroline E Brett, Adele Taylor, Alison Pattie, IvaČukić, Ian J Deary. Childhood intelligence in relation to major causes of death in68 year follow-up: prospective population study. BMJ,2017; j2708 DOI:10.1136/bmj.j2708記者:盧逸文2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily



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贏在 起跑線 起跑 點解 解好 少見 因斯坦 因斯 牛津 研究 IQ 高都 無咁 咁易 易病
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【男女之間】年過半百都要有性?牛津研究:認知能力會強啲

1 : GS(14)@2017-07-07 02:43:09

之前網上就有流傳一個名叫「九九乘法行房次數表」的方法,只要將自己年齡的十位數乘以九,再將結果的十位數變成週數,個位數變成次數,就可以計算最理想的每週行房次數,例如50歲的男性,5x9=45,即每4週行房5次最好,但其實長者還需要性愛嗎?據最新一期學術期刊《The Journal of Neuroscience》,一份有關性愛頻率和認知能力的研究指,年過半百或以上的長者依然有性行為的話,認知能力會比較好。



兩個來自考文垂大學(Coventry University)的學者基於他們一份2016年的研究,今次與另外一位牛津學者合作,使用一份由澳洲新南威爾斯大學(University of New South Wales)學者研發的認知能力測試,以及用上一份調查性愛頻率的問卷,調查了73個50至83歲的老人家後,結果發現,每週性愛頻率越高,他們在認知能力測試的分數就越高。研究人員強調,雖然研究有這樣的結果,但結果暫時不能證明兩者之間有因果關係。社會規範限制了長者的性行為頻率,但性行為似乎對長者有益處。



資料來源:
Wright, H., Jenks, R. A.,& Demeyere, N.(2017). Frequent Sexual Activity Predicts Specific Cognitive Abilities in Older Adults. The Journals of Gerontology: Series B.
Wright, H.,& Jenks, R. A.(2016). Sex on the brain! Associations between sexual activity and cognitive function in older age. Age and ageing,45(2),313-317.
Hsieh, S., Schubert, S., Hoon, C., Mioshi, E.,& Hodges, J. R.(2013). Validation of the Addenbrooke’s cognitive examination III in frontotemporal dementia and Alzheimer’s disease. Dementia and Geriatric Cognitive Disorders,36,242–250. doi:10.1159/000351671記者:盧逸文2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily




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男女 之間 年過 半百 都要 有性 牛津 研究 認知 能力 會強 強啲
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牛津道1號銀主盤2億沽 近年最大宗銀主盤成交

1 : GS(14)@2017-07-11 14:03:57

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7278&issue=20170711
【明報專訊】樓價創新高,惟銀主盤卻持續出現零星個案。九龍塘牛津道1號洋房項目接連出現銀主盤,其中一間以2億元易手,實呎高逾4萬元,成交價比原業主於2012年向發展商中海外(0688)以1.8億元購入高約11%,以成交金額計,成為近年市場上最大宗的銀主盤易手個案。

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明報記者 甘潔瑩、方可兒

市場消息表示,雙號洋房剛以2億元易手,洋房實用面積4908方呎,實呎40,749元,為近年最大宗銀主盤成交個案。原業主馬力農(MA LINONG)具內地背景,於2012年以1.8億元買入,是次成交價較當年買入價高約11%。資料顯示,馬力農購入洋房後向恒生銀行承做按揭,並於2016年向財務公司雅置投資承做二按。

至於同樣淪為銀主盤的牛津道1號單號洋房,實用面積5140方呎,銀主叫價2.6億,實呎50,584元,暫未售出。資料顯示,買家為具內地背景的王曉峰(WANG XIAOFENG),曾向恒生銀行承做按揭及向雅置投資承做二按。

實呎逾4萬 5年升值11%

值得留意,單號洋房每方呎叫價高逾5萬元,高於同區全新洋房項目、同為中海外持有的海棠路62號。按海棠路62號成交紀錄冊資料,最高呎價成交為1號洋房,實用面積4321方呎,以2億元售出,實呎46,286元。除九龍塘洋房外,市場亦有多個豪宅銀主盤,包括南區南灣大廈、香島道45號及陽明山莊等。資深地產分析員林一鳴表示,銀主盤增加相信是與買家計算承擔風險有誤所致,預計今年下半年銀主盤數目將持續增加。

東旭苑銀主居屋已補地價叫1100萬

此外,公屋及居屋亦有銀主貨。筲箕灣東旭苑有「額印貨」淪為銀主盤,未補地價叫價高見750萬元。市場消息稱,東旭苑東曉閣高層5室,實用面積650方呎,享海景,叫價750萬元(未補地價)或1100萬元(已補地價)。若成功以1100萬已補價成交,將刷新全港居屋新高成交價紀錄。另若以750萬元售出,則成為全港次高未補地價居屋成交。原業主2015年8月以668萬元(未補地價)購入,單位尚未過3年額印期,已淪為銀主盤。

屯門山景邨月內再增銀主盤

另外,屯門山景邨1個月內再度新增銀主盤。市場消息稱,屯門山景邨景樂樓高層5室,實用面積378方呎(建築面積529方呎),銀主叫價168萬元(未補地價)及360萬元(已補地價),屬於市價水平。土地註冊處顯示,業主於2013年1月以31萬元(未補地價)購入單位,及後於2015年12月,向金匯財務借貸50萬元,借貸金額更超過購入價六成,最終淪為銀主盤。
牛津 號銀 銀主 主盤 億沽 近年 最大 宗銀 成交
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牛津道1號法院令物業拍賣 叫價1.38億

1 : GS(14)@2017-07-17 10:59:41

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7416&issue=20170717
【明報專訊】九龍塘牛津道1號有法院令物業拍賣。據環亞物業拍賣網顯示,屋苑一幢實用4913方呎雙號洋房(另花園618方呎),將於本月25日拍賣,開價1.38億元,實呎約2.8萬元。土地註冊處資料指,上述洋房原業主為高宵月(GAO XIAOYUE),相信是內地人,她於2012年初以1.68億元購入,但此洋房為「無契」物業(業主亦已失聯),料難以承做按揭。

資料指,高宵月被一位名為Lin Cheuk Chiu的男子於2015年入稟高等法院,指高宵月當年不夠資金完成購買牛津道1號洋房交易,該男子借出1億元協助,惟及後未能與高宵月聯絡,故入稟高院,控告高氏之餘,亦要求出售該獨立屋和分配有關得益。法院現時已頒令拍賣有關物業,銀行估值約2億元。

較銀行估價低三成

事實上,牛津道1號尚有另一實用5140方呎單號銀主洋房,銀主叫價2.6億(實呎5.05萬元),仍於市場放售。資料顯示,原業主相信是內地人。

屋苑另一雙號實用4908方呎銀主盤洋房,則於上周以2億元易手,實呎4.07萬元,成近年最大宗銀主盤成交;洋房原業主料為內地人,2012年以1.8億元買入,上述成交價較當年購入價高11%。

同屋苑另一銀主盤售2億 呎價4萬

另一邊廂,部份新盤隅客回流至二手市場,美聯營業經理徐廣森指,九龍灣德福花園S座高層8室,屬實用588方呎2房戶,新近以820萬元易手,實呎1.39萬元,成交價創屋苑歷史新高。據了解,原業主早於2002年以198萬元購入,帳面獲利622萬元或3倍。

太古城3房1550萬易手 30年賺13倍

港島指標屋苑太古城錄得一宗持貨30年勁賺13倍成交。中原地產資深區域營業經理張光耀表示,上述太古城銀柏閣低層D室,實用922方呎,3房連套房間隔,新近以1550萬元轉手,實呎16,811元;原業主早於1987年以112萬元購入,持貨30年帳面大賺1438萬元,單位升值13倍。張續指,太古城本月暫錄8宗成交,平6月全月錄8宗成交紀錄。
牛津 法院 物業 拍賣 叫價 1.38
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牛津道1號「無契樓」1.44億售

1 : GS(14)@2017-08-10 17:31:17

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3337&issue=20170809
【明報專訊】個別二手豪宅蝕讓不絕,位於九龍塘的牛津道1號的12號屋「無契樓」,以1.44億元拍賣售出,實呎29,310元,成交價較原業主5年前購入價1.68億元,低2400萬元。上述牛津道1號12號屋,實用4913方呎另618方呎花園,昨開價1.38億元拍賣,最終以1.44億元售出,據悉物業原業主為高宵月(GAO XIAOYUE),相信是內地人,她於2012年初以1.68億元購入物業,以最新成交價計,物業5年貶值2400萬元或14%。

原業主料內地人 5年跌價14%

另近月市場連環出現多個豪宅銀主貨,其中元朗葡萄園巴恩大道單號屋,實用1887方呎(建築2446方呎),最新由銀主以2300萬元放售,實呎12,189元(建呎9403元);業主雖然持有香港身分證(惟未知是否為永久居民),但名字為普通話拼音,料具內地背景,於去年3月以2200萬元購入物業,當時由工銀(亞洲)承做按揭,至今年3月再向保信財務有限公司借400萬元貸款。

土地註冊處資料顯示,業主亦遭花旗銀行及安信財務入稟,疑為債務問題,持貨至今僅17個月,物業淪為銀主貨,最新放售價較去年購入僅高出100萬元或4.5%。

葡萄園銀主貨2300萬元放售

除葡萄園外,西貢栢濤灣雙號洋房,實用3352方呎(建築3517方呎),最新由銀主叫價6000萬元放售,折合實呎17900元(建呎17060元),業主於2007年以3850萬元購入,雖然期間未有多次借貸紀錄,僅於2008年成交時由工銀(亞洲)承做按揭,物業現放售價,較10年前的購入價高出2150萬元或55%。

竹園北邨售348萬 九龍綠表公屋王

此外,黃大仙竹園北邨有單位未補價售348萬元,膺九龍綠表公屋王。市場消息指,黃大仙竹園北邨11座高層5室,實用489方呎(建築631方呎),以348萬元(未補地價)成交,折合實呎7117元(建呎5515元);原業主於1999年以28萬元(未補地價)購入單位,帳面獲利320萬元或11倍。

另藍田德田邨誕公屋王,有單位以逾400萬元易手,創區內新高。市場消息指,德隆樓中層7室,實用443方呎,以420萬元(已補地價)易手,做價創區內公屋新高,實呎9481元;原業主2013年以275萬元(已補地價)購入,帳面獲利145萬元或逾五成。
牛津 無契 契樓 1.44 億售
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