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無樓不嫁 左丁山

2010-10-29  AD




 

運輸與房屋局局 長鄭汝樺出席青年協會安排嘅「與青年人對話」,有四百三十名大學生、中學生出席,唔知有幾多人發問,但所有報紙都捉住一個「頭條問題」嚟報導,就係《明 報》講及一位中文大學國際貿易及中國企業課程一年級新生王俊堯。一年班新生嘅標準年齡係十九歲,o依家啲學生大概好早熟,已經談婚論嫁,應該係中學時期已 經拍緊拖嘅嘞。呢位王同學話:「我女朋友早前跟我說:『你買不到樓我不嫁你』,我不知怎樣做……」(《明報》十月二十四日A1版)

十八九歲 少女已經要講「你唔買樓我唔嫁你」,左丁山唯有嘆一句後生可畏。左丁山在大學與同班女同學拍拖時,一切AA制,大家都冇錢,大家都唔知道畢業後搵到乜嘢工 作,那敢想到買樓,結婚時亦只係租一間梗房而已,如果當時女朋友講句:「你唔買樓我唔嫁你」嘅話,應該老早甩咗拖,各行各路,左丁山亦無資格結婚。新亞學 規第四條:「祛除小我功利計算,打破專為謀職業、謀資歷而進學校之淺薄觀念。」張洪年教授話:「一頂四方帽並不只等同金錢地位的敲門磚。」大學畢業後,邊 個敢講話一定可以買到樓?

張洪年教授勉勵新亞師弟妹在大學讀書,要有啲浪漫情懷,讀書因興趣而多情,因多情而浪漫於斯,今天學生唔知明白多 少呢?張教授在農圃道新亞書院年代,好多學生夠浪漫,飯堂常見嘅書本係沙特、卡繆以及《先知》(The Prophet by Kahlil Gibran台灣譯作卡里.紀百倫)。呢本一九二三年出版,繙譯成二十種語言嘅詩集,英文本在美國賣咗一百萬本以上,詩集內有一首詩"On Houses",台灣莊安祺嘅譯本:

「你們的房子不該是錨,而該是桅杆;不該是遮蓋傷口的閃亮薄膜,而是保護雙眸的眼簾。

你們不該為了穿越門戶而折起翅膀,也不該為了避免碰撞天花板而低頭,更不要為了懼怕四牆龜裂崩塌而停止呼吸。

你不該住在由死者為生者建的墳墓。

你的房子雖富麗堂皇,卻藏不住你的秘密,遮不住你的渴望。

 

因 為你心中無邊無際的一切駐留在天空的華宅,晨露是它的門,夜晚的歌曲和靜默是它的窗。」睇英文本會覺得更有味道,浪漫情懷更濃。人老了,就會覺得紀百倫所 言,浪漫過甚,但十九二十歲之時讀大學,就為「無樓不嫁」而煩惱,唔嚮往whose door is the morning mist, and whose windows are the songs and the silences of night……恐怕老咗之後,更會不快樂!

 


無樓 樓不 不嫁 左丁 丁山
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講心唔講金 鄺美雲愛上無樓樓神

2012-10-11 NM




四十九歲Cally鄺美雲終於等 到遲來的春天,近日自爆覓得有情郎,與恒基兆業地產營業部總經理林達民,蜜運兩個多月,唔介意對方離過婚有個二十歲兒子,更加唔介意人稱「樓神」的林達民 無樓揸手。傳聞有五億身家的Cally,紆尊降貴同打工仔拍拖,講心唔講金!唔怕將來俾人指指點點計身家計地位,亦無諗過要結婚:「以前我好介意人哋點睇 我,而家唔會,我鍾意咪得囉!」Cally說。響單身警號

拍拖僅僅度過三個月「安全期」,Cally願意大方公開,全因為另一半。「我拍拖身邊好多朋友都知,亦唔介意俾記者知,只係唔想專登講出嚟,但我見到有記 者亂寫嘢(指林達民有老婆),所以想講清楚。」Cally說。回想今年五月經朋友介紹認識,Cally說當時並沒有一見鍾情的感覺。「因為佢公司想搞一個 同珠寶crossover嘅活動去介紹樓盤,我哋成餐飯都係傾公事,只係覺得大家幾啱傾。」事隔半個月,Cally與林達民再次見面食飯,才漸漸有觸電感 覺,為了「公還公,私還私」,兩人寧願取消生意合作,正式發展成為情侶。「咁多年嚟身邊朋友一雙一對,去佛堂見到兩公婆『同修』自己都好羨慕,其實今年年 頭自己同自己響咗個警號,突然諗起年底我五十歲,仲唔拍拖,咁點算?」

唔做煮飯婆

Cally承認過去十多二十年,一直為事業拼搏,錯過不少拍拖機會。「以前成日覺得做乜要拍拖,多個人喺身邊阻住晒,除非你另一半同你一樣咁忙,會體諒到 你嘅工作,而家我男朋友正正符合晒呢兩大條件!」對的時間遇上對的人,Cally說好耐未試過見完一個人,返到屋企感覺依然甜蜜回味。「我哋試過去餐廳食 飯,由七點鐘坐低,傾到凌晨三點餐廳打烊,之後返到屋企仲要講電話。」男友只係打工仔,離過婚有個仔,就算Cally九七年同呂良偉有過短暫婚姻,但她是 城中有名的富婆,女尊男卑,難免被人說三道四,不過Cally並未擔心。「有錢又點?都係一日三餐一張床,以前細個會好介意人哋點睇我,去大牌檔都唔敢, 而家唔會,我自己鍾意咪得囉!」不斷在訪問中重複「拍拖好開心」,但對於將來再婚的可能性,Cally有少少保留。「我冇諗咁遠,冇理由要我唔做嘢留喺屋 企煮飯抹地,咁會好嘥!」Cally說。

扮鬼扮馬賣樓

在恒基兆業地產營業部擔任總經理的林達民,今年五十三歲,早年從事保險業,八三年加入恒地由低做起,有超過二十八年物業銷售策劃經驗,目前是恒基物業代理 有限公司董事之一。持有澳洲悉尼科技大學工程管理學碩士,以及香港理工大學管理學文憑的林達民,現時為香港地產行政師學會普通會員以及香港市務學會行政人 員會士,每逢恒基新盤開售,林達民均要坐鎮,甚至要學對手「長實樓神」趙國雄,扮鬼扮馬傾力賣樓。

 
講心 心唔 唔講 講金 鄺美 美雲 愛上 無樓 樓樓 樓神
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男人30 無百萬無車無樓 揀唔過?

1 : GS(14)@2014-06-18 09:29:01

http://www.skypost.com.hk/港聞/要聞/20140618/001/%E7%94%B7%E4%BA%BA30%20%E7%84%A1%E7%99%BE%E8%90%AC%E7%84%A1%E8%BB%8A%E7%84%A1%E6%A8%93%20%E6%8F%80%E5%94%94%E9%81%8E%EF%BC%9F/142755

今時今日女性有甚麼擇偶條件?日前有港女發帖提問,男人將近30歲,如果無100萬、無車兼無樓,仍會跟他們拍拖嗎?遭網民鬧爆太勢利。有配對公司指,兩成女客人先睇收入後睇人,令不少港男汗顏。
網民「DustInGalaxy」日前發帖指,「男人將近三十歲,連一百萬港幣都無,同時無物業、無汽車、無其他財產。姊妹們認為,呢種男人養唔養得起你,會跟呢類男人拍拖嗎?」她認為三十歲男士的月薪最少要有三萬元,每年花紅起碼有兩個月月薪,才可維持婚後生活。
帖文發布三日,超過三百個留言討論。有人批評事主向錢看,不同意愛情只以物質衡量。亦有人慨嘆現實確實如此,無錢等於無愛情,直言「有幾多女仔會等男仔發達」。

80後港女:選有家底男友

現時單身的八十後Phoebe說,搵男友不會以「是否擁有百萬」為準則,但會揀做生意及有家底一族。「就算佢事業無成,都有屋企做後盾,日後結婚要買樓,男家都可幫忙,不用為首期煩。」來自小康之家的她,父母擁有三個住宅單位,加上不乏追求者,擇偶都想門當戶對。
姻緣配對公司約匯創辦人Connie指,約有兩成女客人以收入及資產為擇偶大前提,例如每周總有四、五個客人要求只與醫生及律師約會,亦有客人強調喜歡歐洲車,明言「唔想見揸日本車嘅男仔」,令她哭笑不得。

學者:物質環境添不安壓力

「一個可能是你付託終生的人,是否由一堆數字及資產可決定?」她說除經濟條件外,兩人的生活態度、價值觀及能否溝通也是考慮條件。她坦言配對是「你揀人,人揀你」,女士想覓得高收入男士為伴侶,也要想想有甚麼條件迎合他們。
浸大社會學系副教授黃結梅指,由於現今年輕人向上流的機會減少,面對經濟前景不穩定及住屋問題,在物質環境下感到壓力及不安,擇偶時不得不考慮經濟能力。「現時周街都係大學生,畢業後搵工亦不易,收入『掹掹緊』,連置業亦要家人資助,找對象時也想搵個可幫他們稍稍紓緩經濟憂慮的人。」

少女睇外表 中女睇收入

女性選擇對象的條件,會因應年齡而改變。極速約會公司「214 Dating」負責人Tammy指,30歲或以上的女性有感「青春本錢不多,不可再浪費時間」,擇偶目標明確且實際,例如要求「月入最少三至四萬,學歷要大學或以上」。
而20出頭的女性就以感覺行先,看重外表、體型及性格。「後生的女仔會考慮對方是否幽默、型唔型及Man唔Man,就算有消防員、警察非大學畢業,佢哋都會鍾意。」
Tammy坦言無論甚麼年紀,一半或以上的女性客人對「有樓」、「已有首期」男士會加分。「大概因覺得有樓較有安全感,起碼婚後住屋問題不用擔心。」
2 : chestnut(40414)@2014-06-18 10:12:06

努力吧
因為心的寧靜安詳沒有被改變
水彎彎,柳依依
我在河的左岸,看過泱泱四季
白髮,歲月的見證
我想,妳曾經是赤足天使吧?
男人 30 無百 百萬 萬無 無車 車無 無樓 揀唔 唔過
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七成「後拍拖」情侶無樓不結婚

1 : GS(14)@2015-02-10 00:54:20







【本報訊】明愛向晴軒的調查顯示,有七成被訪者認為必須「先買樓後結婚」及「不買樓則不結婚」,不惜犧牲與伴侶相處的時間去做兼職賺錢;調查亦顯示,工作壓力是影響情侶相處質素的主因。負責調查的社工馬頴兒指出,近年樓價飆升,使情侶難圓置業夢,需要暫時擱置結婚打算,加上工作及經濟壓力,若未能調節置業期望,關係會出現很大分歧。記者:彭美芳 張婷婷



明愛向晴軒「飛越愛情輔導服務」於今年一月至二月,訪問了一百七十四人,當中72%認為結婚前必須先置業。調查要求他們最多選出四項原因,最多人選擇「想擁有自己的物業」和「不想租樓像替人供樓」,佔24%和23%,其他較多人選擇的原因包括居住環境狹窄、增加資產和給下一代良好居所等。



為賺錢犧牲相處時間


被問及若五年內未能置業,有何打算(最多可選兩項)?38%揀選「繼續延遲結婚直至置業為止」、34%會租樓、23%會與親友同住,及有4%表示會放棄結婚。問卷結果亦顯示,眾多影響伴侶相處時的滿意程度原因(最多可選三項)當中,最多人揀選工作壓力(29%)、其次是經濟壓力(22%),第三位是拍拖生活平淡(18%),其他佔約5%的原因包括家人壓力、價值觀衝突、性格不合等。調查是為了解處於「後拍拖」階段(拍拖多於兩年,感情處於不進不退的膠着樽頸狀態,對結婚遲疑)的情侶們面對的問題,被訪者逾八成是二十至三十五歲的適婚年齡,逾一半月薪介乎一萬至二萬元。調查發現被訪者超時工作情況嚴重,逾七成半過去七天平均每天工作超過十小時,當中近兩成十四小時以上,導致與伴侶相處時間減少,逾五成平均每天只有約一小時與伴侶共處,但逾八成情侶表示接受並滿意現時和伴侶相處的時光;顯示「後拍拖」情侶認為穩定的經濟狀況對計劃將來很重要,寧願為工作賺錢犧牲相處時間。




未調節期望易分手


馬頴兒表示,近年社會瀰漫「上車潮」,以能夠置業為「有能者」、「能付託終身」、「有安全感」及「獨立」的象徵,故婚前要先「上車」。而樓價不斷飆升,令這類適婚人士推遲結婚計劃。她指出,擱置結婚的打算,加上工作及經濟壓力,令情侶長期處於「後拍拖」樽頸狀態,若二人未能調節置業期望,關係易有大分歧。過往案例所見,最高危分手的個案是情侶雙方均有結婚打算,但因社會、經濟、住屋等問題導致結婚生育計劃一再推遲,雙方感到沮喪,對前景感到無力,最易分手收場。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150209/19034738
七成 拍拖 情侶 無樓 樓不 結婚
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【我無樓,但我很傑出】80後唔儲錢唔買樓 搞慈善窮遊40國家

1 : GS(14)@2016-10-22 22:28:55

Sonya話柬埔寨垃圾山嘅日出、日落同星空係最靚,尤其日出睇到希望。



「我睇過好多地方嘅日出、日落同星空,最NO.1係柬埔寨嘅垃圾山!」遊歷超過40個國家嘅80後少女Sonya,喺柬埔寨垃圾山見到最難忘嘅片段,「日頭啲人好辛苦搵食,當迎接日落,好快入夜,感覺好無希望,但係跟住望到好靚嘅星空,迎來第二朝嘅日出,原來喺一個最臭、最爛、最差嘅地方,會見到最有希望嘅一幕!」



Sonya遊歷咗超過40個國家,佢話唔只係去旅行,係喺世界生活。

佢話呢位阿根廷小朋友真係贏在射精前,22個月大就跟父母環遊世界。

Sonya四圍去,儲唔到錢,更加唔好話買樓,但係佢活得快樂。

Sonya啱啱結束咗5個月嘅Backpack旅程,遊歷咗中亞、伊朗、土耳其等地,佢話好多人羨慕佢旅行唔係以日計,係以月計,「我同羨慕我嘅人講不如交換吖,佢哋唔制o架,因為我係有自由,但係放棄咗穩定。」喺香港,要追求同香港人不一樣的價值並不容易,但喺世界,Sonya遇到好多比佢更瘋狂嘅人。例如喺塔吉克遇上一家三口嘅阿根廷人,父母旅行咗14年半,「當香港人話要贏在射精前,佢哋個仔就真係贏在射精前,唔止喺旅途上出世,得22個月大已經跟父母環遊世界。」



佢覺得可以為別人嘅生命帶嚟少少光明,係最美麗嘅事,所以成立慈善機構i-Action。

喺內地一個麻瘋病康復村涼山,籌咗12萬起小朋友飯堂,就係藍色屋頂嗰間。

以前啲小朋友喺露天嘅地方,踎喺度食飯,

環遊世界都可能係你嘅夢想,好多人諗住儲一大筆錢退休先去,但係Sonya話根本唔知自己幾時死,而且旅行同錢無關,「首先你真係要無家庭負擔,至於自己嗰部份可以好慳。」好似喺塔吉克同阿富汗國界嗰度,可以揀用200美金搭車,但係Sonya就揀行一個禮拜,「我唔只係去旅行,係喺世界生活。」



而家終於有瓦遮頭!

新嘅project係教採蜂蜜嘅村民做包裝,整副產品,等佢哋可以自食其力。

Sonya話自己從來儲唔到錢,用晒嘅時候就做freelance,寫稿、影相、拍廣告等,賺到一萬兩萬蚊又再去旅行。Sonya話有朋友擔心佢老來乞食,「乞食咪乞食囉,同埋我年輕嘅時候擁有呢啲經歷同寶貴嘅回憶,我好有信心係唔會令我將來乞食!」



Sonya話越多去旅行,越令佢知道世界好多出路,「唔好畀既定嘅框框,框死自己,你可以揀你自己行嘅路。」而Sonya就揀咗行慈善之路,喺2013年成立慈善機構i-Action。當有傑青話唔睇戲、唔social,29歲供完層樓就傑出,但係Sonya唔儲錢、去旅行,29歲服務山區村民起咗幢樓,都唔敢話自己傑出!喺香港買樓,Sonya覺得一啲都唔值,「我唔想死嗰刻,原來仲攬住層樓,但係又未供晒!」佢話如果有500萬買樓,不如分一半出嚟畀有需要嘅人,已經做到好多嘢。好似喺過去兩年,Sonya籌咗12萬為內地一個麻瘋病康復村涼山,起咗個飯堂畀小朋友食飯,「佢哋本身喺露天地方踎喺地下食飯,有一日落毛毛雨,啲水滴落個食物盤度化開,嗰一幕我到o依家仲好記得!」為咗令小朋友有瓦遮頭,做過NGO災難管理嘅Sonya利用佢嘅經驗同熱誠,將朋友嘅善款轉化成磚頭。飯堂建成,o依家幫採蜂蜜嘅村民爭取公平貿易,教佢哋包裝、做副產品,希望佢哋可以自食其力。可以為別人生命帶嚟少少光明,Sonya覺得係最美麗嘅事,不過做呢一切,佢都一再強調自己唔傑出,「好多人畀光環我,但係我畀到涼山村民嘅嘢好少,而且啲錢都唔係我嘅,係人哋捐嘅,我只係帶大家嘅愛心上去。」
i-Action【一行動】
https://www.facebook.com/IActionHK/
Sonya travel& photography
https://www.facebook.com/sonya.travel.photography/場地提供:Something Wild野玩山店地址:灣仔英皇集團中心1樓電話:29975233記者:鄒倩婷(阿仙)攝影:Kaman、峰編導:Kaman剪接:Roy




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161022/19808606
我無 無樓 但我 我很 傑出 80 後唔 唔儲 儲錢 錢唔 唔買 買樓 慈善 窮遊 40 國家
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【專題籽】法國人無樓一樣有高潮 上車港媽:生活易但發達難

1 : GS(14)@2017-05-07 15:31:30

當年嫁到法國,Celia(右)也曾經歷文化上的水土不服,轉了很多份工感到氣餒,直至她考到法國國家持牌導遊牌照,現為旅客策劃深度的私人導賞團,已成為她的事業與愛好。



【專題籽:法國五月】對於香港人「有樓有高潮」,法國人覺得匪夷所思,仲會藐你不懂得「C'est la vie」。對生活至上的他們而言,揸住磚頭收租不是人生唯一目標,炒樓也不是致富首選。無殼蝸牛在「租金管制」保障下,不像香港租客般經常被逼遷,政府更規定冬天時業主連租霸也不能趕絕,輪到你大驚小怪吧!



「我會說,在巴黎生活易但發達難。我認識不少香港人跑到外國,始終有份工就能有間屋,有些人還可以有輛車,如果你不求發達,生活還是比香港容易。」香港土生土長的蘇秀蘭(Celia),在美國工作時認識法國丈夫,嫁到巴黎生活逾廿年,對香港貧富懸殊差距越拉越遠和近年荒誕陸離的住屋現象,有感而發。在巴黎12區步出地鐵站走5分鐘便來到Celia的住處,1996年她和丈夫新婚便在這裏買了一幢約900呎的二手中層單位,地點相對於香港的紅磡區,靜中帶旺。Celia說巴黎沒有太多高樓和屏風樓,住宅一般都低密度,像她所住的七層樓高住宅已屬少見,一般房子只有六層或以下。「我在1996年尾用百多萬法郎買了這個900呎單位,大約等於百多萬港元,現在約升價兩倍多,巴黎與香港其他國際城市一樣,尤其是巴黎市中心樓價一直飆升,但不及香港恐怖。」「但飆升現在也只是賣三、四百萬港元?」我驚訝地問。



香港充斥「無飯煮婦」,Celia與丈夫卻愛自煮與兒子享天倫之樂,這天更特別為我和攝影師炮製法式芝士鐵板餐,喝的花茶由夫婦所種。

發掘新景點是Celia的日常工作,這天她帶我們到新開不久的香水博物館,也不忘向負責人攞料,為日後帶團作資料搜集。

1996年,Celia與丈夫以約百多萬港元買下巴黎市區這九百呎的物業,看到美麗的巴黎樓景,現時樓價翻幾番至四百萬,此數目在香港市區選擇不多。


香港無殼蝸牛Vs巴黎重殼蝸牛

「差不多吧。是比香港便宜沒得好說。香港樓價貴得驚人,都不是讓人住的,根本不知甚麼人才可以買到樓,就連身處高職位的像我在香港的會計師堂妹,也抱怨買不到樓。」翻查資料,1996年香港一個七百多呎的黃埔花園單位賣480萬元,太古城一個900呎單位就要600萬。Celia的房子現值約400萬,在香港市區買不到300呎的蝸居,沙田顯徑邨的公屋王就要500萬。去年巴黎一間32呎貴價劏房「閣樓」(Loft)賣五萬歐元(約43萬港元)巴黎報紙已大字篇幅:「巴黎樓價瘋了?」呎價13,000元在香港是平常事,在巴黎卻是大新聞。當然,一個錢幣都有兩面,在法國買樓一樣有辣有唔辣。「以為買樓供斷就可以住過世?別開心得太早,這裏每年要交住宅稅、物業稅及管理費之類,如果你沒有收入或退休金,孭着重殼的蝸牛一樣很可憐。」Celia說,巴黎無辣招打擊炒樓,但因為樓價升幅不算顯著,又有重稅和遇上租霸的風險,「有錢人寧願做別的投資好過。」唔願上車,在法國租樓也不差,政府有租金管制保障租客,業主租約到期不可以亂加租,也不可隨意趕走租客。「尤其是冬天,通常是10月至2月,就算租客欠租也不能趕他走。」除了生活質素,法國的工時較短,工作壓力自然相對香港細,Celia與丈夫各有自己事業,閒時逛博物館、旅行,丈夫愛在家做木工與手作,還會自己種有機茶葉。原本修讀酒店管理的Celia,移居巴黎後做過酒店銷售經理和國際貿易,最後重投旅遊業,經過一年的培訓,成功考取法國國家持牌導遊牌照,現在當上法國旅遊策劃和私人導遊,並以筆名「樂遙」撰寫blog,分享旅遊和生活樂趣。生活在法國,她覺得最自在是法國人崇尚我行我素。名牌店和精品店似乎是法國的國際商標,但真正的法國人卻不那麼着迷,君不見LV旗艦店外長長的排隊人龍,清一色是外國人臉孔,又以亞洲人最為之瘋狂。「巴黎女人都不跟風跟潮流,在街上看到每個人的穿衣配搭都不同,有自己的個性。」Celia說,巴黎女人不會因為成功搶購新出的手袋或限量別注版新衫放閃而驕傲,她們反而會因為在二手店淘到一件經典而自豪,逛二手店是她們的日常。「更準確一點,法國人的日常就是喝酒聊天。」像這天我們來訪,在電梯碰到Celia住在七樓的鄰居,熱烈招待我們到他們家開party和聊天,你有多久沒跟鄰居說話?



記者:鄭天儀攝影:潘志恆(部份圖片由受訪者提供)編輯:英穎欣美術:孔文彬




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170507/20011907
專題 法國人 法國 無樓 一樣 高潮 上車 港媽 生活 易但 發達
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財經評論:40歲無樓男睇樓市

1 : GS(14)@2017-10-09 00:02:04

■按目前樓市去向,除非爆發金融風暴,否則難阻樓市升勢。資料圖片





一對「80後」準新婚大學生自稱月入六至七萬元也難買樓,聽落諷刺,又嘲諷現時大學生月入中位數僅萬多元,「唔知讀咁多書做乜」。金管局總裁陳德霖指市民預期樓市只升不跌的看法並不理性,但事實是樓價已連升17個月,期間累升25%;市民有這種想法,又不能完全怪責他們,只是基於環境所逼,不信都要信下去。世上有兩類人,一種是怕死,另一種是不怕死。套用於樓市,就是不怕死的人存在,即使比例不高,但在目前樓市流通量居不高下,足以令樓價只升不跌。怕死又不是罪,人之常情,世界那有資產能只升不跌,但要等到樓市爆煲的一天,時間而已,可能是聽日、出年、或者十年之後。我的一名已婚朋友,屬100%大淡友,由30歲講到40歲都未買樓,他結婚後一家四口黐住屋企住,該七百呎四房單位連工人住了11人。這類年輕人在結婚後買不起樓仍黐住屋企人的個案,大有人在。說回這位老友,去年初大跌市本應有一次入市機會,睇中大埔區一個居屋單位,當時由200萬跌到百多萬元,他仍覺未見底。近日與這名老友見面,提到當日無買,單位已升值至300萬元,看他難言的表情,肯定揼心口揼到裂埋。他唉聲嘆氣,仍堅信政府即將公佈的施政報告會有「辣招」,樓價必定大跌,到時一定不怕無樓買。年輕人對樓市怨氣日漸加深,下周在施政報告中公佈的「首置上車盤」,就是為了他們而推出的資助房屋政策。過往政府在最非常時期才推出非常措施;美國縮表、加息逼近、土地供應增加,財金官員近期也多次發出預警,形容樓市前景極不明朗,政府此時推出「首置上車盤」,係幫你定靠害,拭目以待。不過,按目前樓市去向,除非爆發金融風暴,或環球政局影響,沒有人會阻到樓市升勢。記者:朱連峰




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財經 評論 40 歲無 無樓 樓男 男睇 樓市
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老樓周記:有樓無樓成敗代號

1 : GS(14)@2018-02-25 03:16:53

農曆年假內同多名友人拜年,難免提起樓價問題,好多有樓者不欲在香港買樓,認為投資值較低,已轉向其他地區買樓收租;另一批無樓者卻儲了多年錢一直沒有首期,租樓也不划算,個別回老家住當儲錢。小王手上有兩層舊樓,分別自用和收租,自用的一間因為舊,在過去一年曾看過不少新樓,由於新樓價錢高,可以買到的面積仲細過現在住的,於是把心一橫,住了一個月酒店,把舊屋全新裝修,花了五十多萬元,佢和家人都覺得不錯。「我現在住北角區,最近海璇賣到每呎4至5萬元,1,000呎要5,000萬元,自問無本事買。我也有些朋友搬入新界,住大了200方呎,不過因遠而見面少了,有得也有失,要重新建立鄰里關係。」另一位靚女May,與老公每年儲10萬元,由可以買到400方呎到現在一個300方呎的樓也買不到。「樓價升幅快過我儲錢速度,縱使有其他投資賺到錢,不過仍然無可能買到樓,除了新樓之外,新界二手樓兩房也升到400萬元,簡直痴線」。他已是專業人士也無樓,暫時搬回家住逼逼狹狹,起碼不用交租,等特首皇恩浩盪快點公佈首置上車盤。由於家庭收入有限,也抽不到居屋,試吓最後一個上車機會。現時有樓無樓變成了成功與失敗的代號,這又何苦呢!劉兆昌資深地產傳媒人
http://HKLau.com本欄逢周五刊出



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180223/20313049
老樓 周記 有樓 樓無 無樓 成敗 代號
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太古城海景戶2705萬雙破頂 實呎24282元 連約戶買家無樓睇

1 : GS(14)@2018-04-26 12:20:57

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2284&issue=20180426
【明報專訊】加息陰霾無礙樓市升勢,藍籌屋苑鰂魚涌太古城月內再誕下新樓王,一伙連租約海景戶以逾2700萬元、實呎近2.43萬元成交,再創屋苑新高紀錄。同時,細單位樓價續被高追,沙田中心一伙2房戶成交價較一周前同類單位貴12萬元,期內呎價兩度破頂,實呎逼近2萬元大關。

明報記者 謝穎怡

中原高級資深區域營業經理趙鴻運表示,太古城紫樺閣高層A室,實用面積1114方呎(建築1237方呎),採3房套間隔連工人房,屬屋苑面積最大的標準戶,單位向東北、可享全海景,新近以2705萬元將單位連租約易手,實呎24,282元(建呎21,867元),成交價及呎價均創屋苑分層戶新高。

成交價高銀行估值5%

據了解,由於上述單位連租約,故買家無樓睇,租約將於今年6月完結;業主3月底放盤,叫價2900萬元,議價195萬元或7%後易手,新買家屬區外用家。原業主2007年1月以880萬元買入,一直作收租用途,持貨11年,帳面獲利1825萬元或逾2倍。匯豐及恒生對單位分別估值2574萬及2600萬元,是次做價較銀行估價高約4%至5%。

沙中一周兩破頂 實呎逼2萬

至於沙田上車屋苑亦以新高價易手,美聯高級分區營業經理陳純琛表示,沙田中心安寧大廈高層D室,實用面積301方呎(建築377方呎),兩房間隔,成交價590萬元,實呎19,601元(建呎15,649元),呎價創屋苑新高。原業主2013年以316萬元買入,帳面獲利274萬元或87%。事實上,沙田中心本月實呎才首破1.9萬元,約一周前一伙同座高上述單位一層的D室以578萬元易手,實呎約1.92萬元,換言之僅約一周,低一層的單位賣貴12萬元。

天晉IIIA 1房755萬 貴絕將軍澳

另中原地產副分區營業經理伍錦基表示,將軍澳天晉IIIA 1A座中層D室,屬實用面積366方呎1房單位,原叫價730萬元,反價25萬元後以755萬元成交,實呎20,628元,成交價及呎價創將軍澳區內1房單位新高。原業主2014年9月以480萬元買入,帳面獲利275萬元或57%。

浪翠園97後成交價首破800萬

「97蟹貨」重災區的深井浪翠園,土地註冊處資料顯示,浪翠園2期6座高層D室,實用面積747方呎,屬3房套間隔,上月以800萬元易手,實呎10,710元,為1997年後屋苑樓價首度重上800萬元水平。原業主於1997年5月以810萬元買入,持貨21年,帳面仍蝕約10萬元或1%。
太古 海景 2705 萬雙 破頂 實呎 24282 連約 約戶 買家 無樓 樓睇
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