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林子峰12億沽海名軒3層商業樓面

1 : GS(14)@2018-04-10 07:46:43

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9184&issue=20180410


【明報專訊】非住宅物業成交活躍,市場消息稱,資深投資者林子峰於去年1月以約8.86億元向泓富產業(0808)購入紅磡海名軒3層商業樓面,分別為3樓、5樓及6樓,最新以約12億元透過公司股權轉讓易手,以總樓面約77,021方呎計,呎價約1.5萬元,比1年多前的購入價高出3.14億元或35%。

蘭桂坊巨舖意向價4億

另中環蘭桂坊錄罕見巨舖放售個案。中原寫字樓部高級資深營業董事馮俊英表示,中環德己立街38至44號低層地下C號舖及高層地下E1號舖現放售,總面積約2903方呎,意向價約4億元,折合呎價13.78萬元。目前商舖由THE CHINA BAR承租,月租約46萬元,租期將於2019年4月屆滿,新買家可享1.4厘租金回報。馮指酒吧已租用該舖位接近10年,是蘭桂坊地標之一,故業主以實惠租金將物業租出,若按市值計算,該舖月租可達約60餘萬元。

此外,中環皇后大道中110至116號永恒商業大廈地庫、地下低層及地下高層巨舖,現以招標形式出售,截標日期為本月27日,物業現時市值約12億元。

震雄中環巨舖標售 市值12億

資料顯示,該舖總面積約17941方呎,由時裝連鎖店ESPRIT於2014年以月租230萬元租用,租期至2021年,租金亦會遞增至2021年的270萬元,物業由震雄集團(0057)或相關人士2010年以4.38億元購入。
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長實1.5億沽海怡舖位

1 : GS(14)@2018-06-06 14:40:02

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2664&issue=20180606
【明報專訊】長實(1113)繼續拆售非核心物業,土地註冊處資料顯示,由長和(0001)主席李澤鉅、長實執行董事趙國雄等透過SECAN LIMITED持有的鴨脷洲海怡半島1期商舖,於上月下旬以1.5億元售出,新買家為FPC Properties (HK) Limited,其公司董事為C.N.T. Limited總經理魏昭鳳及其丈夫古楚璧(CUTRUPIA, FRANCO)。

現由幼稚園承租 營運至下月

資料顯示,上述商舖現租予康傑中英文幼稚園,於上址開業26年,去年3月學校未獲續租,學校宣布停辦,隨即惹來社會各界關注。及後學校表示,與發展商達成共識,續辦1年,將營運至今年7月。

另北角英皇道163至163B號中南大廈地下B號舖,於上月初連租約易手,商舖面積約700方呎,成交價3668萬元,呎價5.24萬元,新買家為萬峰興業有限公司,其公司董事為金朝陽(0878)「太子爺」、董事陳慶達;目前商舖租予健康鞋專門店Dr Kong,月租7.56萬元,可享2.5厘租金回報。

金朝陽太子爺3668萬買北角舖位

發展商亦積極併購市區舊樓,土地註冊處顯示,九龍城嘉林邊道30號林邊大廈獲財團收購,上月底地庫21個車位,以及3樓A、C及D室住宅單位易手,21個車位成交價6000萬元,住宅單位收購價一律為1500萬元,總涉及金額1.05億元。

新買家為華翱(香港)有限公司,其公司董事為星星地產(1560)主席陳文輝。目前已收購得近三成業權,市場預計,星星地產將繼續進行收購,料短期內將錄得更多成交。
長實 1.5 億沽 沽海 海怡 舖位
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