蘋果生活：尖沙嘴出發 兩小時內完成35公里公路單車賽 踩上青馬橋
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GS(14)@2015-05-21 08:46:45【本報訊】旅發局主辦的香港公路單車賽原定去年12月在中環舉行，但受佔領運動影響延期。現暫定今年10月10日及11日舉行，重點賽事35公里挑戰組改由尖沙嘴出發，經昂船洲大橋，首次騎上青馬大橋至馬灣折返尖沙嘴。有曾在海外參加國際單車賽選手表示，由於沿海岸線比賽的賽道國際罕見，料吸引不少本地及海外選手參加。記者：蔡朗清油尖旺區議會交通運輸委員會今日開會討論旅發局遞交「2015香港單車賽」文件事宜。文件顯示，公路單車賽今年10月10日連續兩天舉行，首日單車賽事主要於晚間在尖沙嘴梳士巴利道舉行公路繞圈賽，包括總裁慈善單車遊、男/女子公路繞圈賽，以及邀請專業單車手參加的國際專業公路繞圈賽。10月11日重點賽事是35公里挑戰賽早上7時半至9時半舉行，選手由尖沙嘴起步至馬灣，再折返尖沙嘴，全長約35公里，途經九龍公園徑、廣東道、佐敦道、西九龍公路南行線、南昌、昂船洲大橋、青沙公路、南灣隧道、青馬大橋東行線、長青隧道往葵涌方向、長青橋東行線、南昌，再折返往尖沙嘴。當日還有10公里悠遊組單車賽、兒童單車樂及家庭單車樂等活動。一連兩天在尖沙嘴文化廣場則有單車嘉年華，包括音樂表演、餐飲及遊戲攤位等。比賽期間有臨時封路及特別交通安排。大會預計兩日活動吸引4,500至5,500人參加，觀眾人數可達5萬人次。
同場舉辦嘉年華
旅發局表示，希望藉單車賽將香港打造成亞洲區內的世界級旅遊暨體育盛事；活動起、終點均設在尖沙嘴，讓參與人士飽覽維港美景，並向全球展示香港為亞洲活力都會。長遠目標是擴大活動規模，未來更可利用港珠澳大橋通車的優勢，與澳門及珠海合作，發展成為跨越三地的年度盛事，成為國際體壇焦點，讓更多國際選手參加。旅遊業議會總幹事董耀中表示，歡迎旅發局主辦單車賽，目前全球刮起單車熱，有關賽事會吸引海外選手或遊客來港參與，「踩單車到青馬大橋，呢啲靚景好少見」。香港單車代表隊前成員、曾多次在海外參賽的梁志賢表示，在國際單車比賽很有少有沿海比賽線路，較著名的是南非賽事，「35公里挑戰賽沿住海岸線走，一定會吸引國際選手嚟比賽」，新手由現在開始受訓，每星期進行兩次騎乘各20公里，應該有能力應付35公里挑戰賽。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150521/19155288
尖沙嘴上季舖租跌幅 少於銅鑼灣中環下一波劈租 廣東道高危
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GS(14)@2015-10-15 00:39:35■尖沙嘴廣東道多家商舖租約快完，或出現減租潮。 伍嘉亮攝
【本報訊】本港核心零售區商舖租金持續下跌，世邦魏理仕發表第三季香港零售市場報告指，零售銷售總額按年持續下降，鐘錶及珠寶的銷售更按年挫7%，期內錄得更多奢侈品牌和高價零售商的一線街舖退租個案，整體舖租按季下跌9.1%，為1998年第一季跌11.8%後，近17年以來最大季度跌幅，料全年租金最多跌25%。零售業持續疲弱，尖沙嘴廣東道有地舖現以50萬元放租，較現時租金低近兩成仍未獲承接，成為跌市高危舖溫床之一。記者：程俊華 陳家雄
堪輿學家麥玲玲透露，國際知名品牌承租本港舖位從來不睇風水，但最近替位於中環及銅鑼灣的國際品牌竟聘請睇風水，「佢哋話生意淡薄，希望執一執啲位，生意有啲起色。尤其是以往唔憂做，店外排晒隊個啲，都要睇風水。」所謂「十羊九不全」，羊年本港經濟欠佳，舖市是其中一個受影響範疇，相信到猴年上半年仍未見好轉。
港舖租跌幅17年最大
世邦魏理仕發表的報告中指出，第三季核心地區的整體租金按季下跌9.1%，為1998年第一季跌11.8%後，近17年半以來最大按季跌幅。在四大核心地區當中，第三季以銅鑼灣租金跌幅最大，按季下跌11%，自年初起計跌幅已達到22%；中環、尖沙嘴和旺角的按季租金分別下降9.2%、7%和7.6%。該行商舖服務部執行董事連志豪表示，預料第四季租金將會繼續下降5%至6%，全年租金將下調約20%至25%，由於今年跌幅顯著，相信明年租金跌幅會較為溫和。戴德梁行香港投資及顧問服務部董事葉健均認為，內地客消費額下降，第四季核心區舖租料跌5%。資深炒家及有經營零售生意的林子峰認為，以最近國慶假期為例，生意未見有太大起色，證明國內遊客寧願到日、韓等地購物，故租金會有排跌。另一黃金地段尖沙嘴廣東道仍未出現大規模劈價情況，因在今年底起才逐步有租約到期，因此廣東道勢成下一個減租集中地。
廣東道多舖租約快完
其中現由溥儀眼鏡租用的廣東道116至120號地下A舖，約1,000方呎，三年前以180萬元承租，租約下月到期。據悉，租戶將不會續約，如期遷出，業主年初仍叫價280萬元放租，最近已大幅降價至150萬元，比現租低16.7%。由卓悅（653）租用的廣東道86至98號地下6號舖，及冠亞名錶城租用的廣東道86至98地下1至3號舖同在市場尋找其他零售商頂租接。而由周大福（1929）承租的同區漢口道55至57號地舖，現打算將舖位分間成3個細舖位出租，增加吸引力。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151014/19332185
尖沙嘴滿地「鑽石」50人瘋搶大媽大叔猛撿 警方疑是膠粒
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GS(14)@2015-11-26 08:24:06■大批途人在尖沙嘴彌敦道見「碎鑽」散滿地上，紛紛蹲下撿拾。讀者提供圖片
【本報訊】「嘩！有鑽石執呀！」尖沙嘴鬧市昨晚上演一幕數十人當街搶拾鑽石墟冚場面。事緣數百粒疑似碎鑽石離奇散滿街上，大批途人及內地旅客見狀紛紛蹲下搶拾「鑽石」，有人手腳快瞬間撿得數十粒，有遲來者轉至路邊罅隙趴下找尋漏網的「鑽石」，但亦有人堅持做旁觀者沒有參與，並留下一句話：「唔執啦！香港人經過教訓（去年平安夜解款車跌錢事件）唔會執啦！」記者：溫瑞麟
■有「執到寶」市民向記者展示寶物。
事後有撿獲「鑽石」的市民向記者展示勝利品，但撿「鑽石」者都不大肯定是否真鑽石，有人估計是晶石居多，但都異口同聲稱不會交給警方，並會拿去檢驗確定真偽。現場為尖沙嘴彌敦道74至78號文遜大廈近堪富利士道對開，昨晚8時40分，街上有大批途人及遊客，突然一堆粒狀發光物體散跌地上，有人見似鑽石大聲喊叫：「鑽石呀！」隨即蹲下撿拾，其他人包括派傳單的南亞裔男子，以及一批剛在附近用膳完畢的內地遊客，見狀都紛紛加入撿「鑽石」的行列。據目擊者稱，估計高峰時期有超過50名男女蹲在地上搶拾「鑽石」，前後歷時半句鐘，撿鑽石者在現場搜括一空後一哄而散。但一直沒有聲稱「鑽石」的物主出現，警方亦表示未有收到有關報案，但晚上主動派員調查，並在現場撿獲一粒「鑽石」，懷疑是膠粒。由於該堆「鑽石」是突然出現在地面，有人推測或是從大廈高處跌下。親睹半百人搶拾「鑽石」的梁先生說，當時行經上址，突然聽到有人以普通話喊叫：「鑽石呀！鑽石呀！」他循聲望去，只見行人路上佈滿數十人，其後陸續有人加入，有男有女，都忙着在地面執拾，而地面散布一粒粒如鑽石般會發光的物件，「佢哋踎低係咁執，而有內地大媽執到成手都係，執完就閃」，而他估計當時在場執「鑽石」的人「有八成應該係內地團團友，有啲係南亞裔。」情景就似去年灣仔平安夜瘋狂拾錢事件。
■有人走出馬路撿拾「鑽石」險象環生。溫瑞麟攝
「唔執啦！香港人經過教訓」
他又指由於有部份「鑽石」跌在罅隙，有人用筆撩，有人用手黐，但亦有途人撿起後細看，然後不屑掉回地上。梁說他一直只是旁觀，沒有參與，「唔執啦！香港人經過教訓唔會執啦！」撿得20粒「鑽石」的南亞裔男子稱，當時在派傳單，見有人說有鑽石，隨即放下傳單撿「鑽石」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151126/19388522
波叔洽購尖沙嘴全幢物業
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GS(14)@2016-01-22 01:43:15【本報訊】「舖王」鄧成波（波叔）淡市出擊！消息稱，波叔正洽購尖沙嘴加拿芬道37號全幢物業，樓面約7,000方呎，現由三個租戶承租，當中包括莎莎，合共月收逾90萬元，預期回報率約3.38厘。波叔接受訪問表示：「我而家答你唔到，一日未簽好都未講得。」被記者問及目前是否入市時機，「係人都知道個市冧，股票冧、樓價冧，起碼有幾年跌。但我食呢行飯，每日咁多盤，去睇舖就梗㗎啦！」據了解，目前洽購至尾聲，洽購價約3.2億元。原業主為投資者彭貴有及有關人士，2006年以1.15億元買入，若成功沽出，料賺約2億元。
南生圍改劃料遭否決
另外，澳門賭王傅老榕家族後人與恒地（012）共同持有元朗南生圍及甩洲項目，料本周五城規會闖關失敗。規劃署指，項目為綜合發展及濕地改善區，兼具特殊科學價值地點，擔心批出後會開壞先例，故不支持改劃申請。項目由1990年代開始密謀發展，但屢遇挫折，如在2012年曾遭城規會否決。事隔數年，今次申請要求興建住宅樓面330萬方呎，興建26幢分層住宅及140幢獨立屋，提供2,531伙，當中有570伙約484方呎單位及1,821伙逾千呎單位，另提供可容納250個床位的老人院。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160121/19460308
尖沙嘴舖拆細吸租客
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GS(14)@2016-02-18 00:35:37【本報訊】核心區舖租下跌亦缺乏承接力，由舖王大鴻輝主席梁紹鴻持有的尖沙嘴漢口道57號地舖，原租戶鐘錶店將遷出，因面積大舖位租金較高，故打算劏成兩個細舖出租，叫價各近70萬元，一旦租出亦比現租下跌近一成。
叫租下跌一成
現由名人鐘錶珠寶漢口道57號地下C至E舖，共1,540方呎，面向海防道，現租金150萬元，租期至4月屆滿。由於名人已於早前以150萬元預租毗連A、B舖，平舊租42%取代周大福（1929）承租，故將遷出C至E舖。梁紹鴻指出，現時零售持續疲弱，大舖承接力非常有限，所以將舖位一分為二出租。據了解，舖位現分間成兩個舖位，叫價70萬元，合共140萬元，比現時租金下調約7%。據悉，曾有連鎖時裝店出價約100萬元洽租該舖，跌租33%，不過業主有意分拆舖位爭取較理想租金。此外，太興燒味老闆陳永安斥6,380萬元購入觀塘牛頭角道357至375號仁安大廈地下F舖，約1,100方呎，呎價5.8萬元。舖位現以16.5萬元租予餐廳，回報3.1厘，不過租期至今年8月。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160217/19493996
殺落尖沙嘴搞簽名會Hani提早復工會港迷
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GS(14)@2016-03-06 03:14:47韓國女團EXID前年憑歌曲《Up& Down》忽然在網上爆紅，當中樣子甜美兼擁有魔鬼身材的Hani更火速彈起，成為新一代宅男女神，今年元旦更被爆撻着JYJ成員金俊秀，戀情無損Hani的人氣。上周六Hani因過勞及腸炎問題，宣佈停工1個月，雖然要專注休息，但Hani為了香港粉絲不惜提早結束休假，並將於本月20日首度襲港舉行簽名會，與港迷提早度過復活節。現年23歲的Hani前年因為被粉絲拍攝EXID表演《Up& Down》時的視頻，Hani在視頻中大跳扭籮舞而神奇上位，即時成為炙手可熱的新星，Hani在鏡頭前不拘小節的行為，以及流露「儍大姐」的真性情，大受粉絲追捧，Hani亦火速成為綜藝節目的新貴，獲邀上節目做嘉賓，風頭勁過其他隊友。
■日前宣佈停工的Hani，大前日自拍視頻谷新歌。
■5人女團EXID前年憑歌曲《Up& Down》忽然爆紅。
■Hani今年元旦被爆撻着金俊秀，更被拍得約會照。
今年元旦被爆撻着29歲的金俊秀，雖然爆出戀情，但Hani事業發展亦未有受影響，反而越戰越勇，不過未知是否真的太忙關係，上周六Hani方面就透過事務所宣佈因受腸炎影響，以及工作過勞，為了健康着想將會暫時停工1個月，專心充電養好身體。現時靜心休養身體的Hani亦積極為復工做準備，而從未來港公開會港迷的Hani亦將首度襲港，鐵定於本月20日親臨尖沙嘴The ONE，與港迷提早慶祝復活節，到時Hani會在現場舉行簽名會，亦會與粉絲大玩遊戲，實行與港迷近距離接觸。據知今次商場以6位數字銀彈力邀Hani來港，而Hani因在18日與EXID隊友在上海舉行見面會，為了爭取機會見港迷，Hani亦不惜犧牲休息時間單拖襲港，不過此行Hani行程匆匆，預計於19日抵港，翌日下午見完港迷後，就即撲返韓國，認真頻撲。
■金在中昨日穿上整齊制服出席軍樂團活動。
當兵金在中被捕獲
另外，Hani和隊友率智前日推出新歌《Only You》，休息中的Hani亦有拍攝視頻谷新歌，並對着鏡頭可愛眨眼：「我很想你們，我為你們準備了驚喜禮物。是甚麼禮物，好奇嗎？我愛你們。」而金俊秀正在服役中的隊友金在中昨日出席軍樂團活動，更被粉絲成功捕獲。採訪：施洛冰
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160305/19516791
太子珠寶尖沙嘴舖改自用
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GS(14)@2016-03-15 15:39:40【本報訊】旅遊區吉舖增多，個別核心區地舖丟空多時，業主惟有變陣。太子珠寶鐘錶自行發展的尖沙嘴太子集團中心，因地舖一直租不出，轉為自用，每月少收500萬元租金收入。太子集團中心位於尖沙嘴漢口道及北京道交界，今年剛落成，其中，特別將地下至3樓共4層打造成近1.6萬方呎複式巨舖，去年起以700萬元放租，惟一直未聞洽租，意向租金曾調低至500萬元，降幅近三成。近日太子珠寶決定收回舖位自用，暫時放棄出租。太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明確認，將自用地下及1樓兩層舖位，約8,000方呎，2及3樓會暫時丟空，「因為租唔到，而大廈又入伙，丟空佢唔好睇之餘，亦未必可以吸引到租客，所以花過百萬元整靚個門面。」零售市況差，大樓面舖位特別難租，而且需要大舖的租客「至少睇半年先決定租唔租」，所以短時間內肯定沒有其他租客承租。他指，今次舖位自用未必永久，主要現時附近彩星中心舖位進行裝修中，少了一間分店，當該店裝修完後，才考慮遷出與否。由於此舖叫租約500萬元，若以自用至少半年計，最少收少3,000萬元租金收入。鄧鉅明又表示，同區海防道51至52號百萬龍大廈地舖分店，租約將屆滿，大有機會不續租，不過仍與業主商討。該舖1,800方呎，月租230萬元，現時業主叫價約150萬元，料有減價空間。此外，市傳灣仔道124至126號獲買家以1.8億元洽購至尾聲，物業總樓面約5,000方呎，呎價約3.6萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160314/19528642
15年前尖沙嘴爆經典新盤戰
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GS(14)@2016-03-17 14:50:24【鬥推優惠】搶客戰經常在商戰市場出現，銀行之間以各項息率優惠爭客，發展商之間的新盤市場亦不時上演埋身肉搏戰。較為經典的對戰，算是15年前的尖沙嘴港景峯對撼擎天半島一役。
港景峯VS擎天半島
當年的長江實業、現稱長實地產（1113），於2001年推售港景峯，當年未有一手住宅銷售監管局的銷售條例，長實以港景峯擁有270度景觀作賣點，隨後即惹來九龍倉（004）反擊，以擎天半島擁有360度環迴景觀還擊，隨後兩盤更以按揭花招對戰，長實為港景峯買家設樓價25%二按，首兩年免息供，九龍倉的擎天半島則以低首期5%優惠付款迎戰，兩盤之爭，更引來同為九龍站的漾日居乘勢促銷，發展商設18個月免息免供一按回贈及25%二按免息供優惠等加入戰團。當年，港景峯以平均建築呎價5,600元開售，擎天半島即以呎價4,300至4,600元推售搶客，並同日開售，代理兩邊走。此外，2000年時，太古地產（1972）推出西灣河逸濤灣，長實即時推出紅磡海逸豪園的海逸灣，兩盤雙雙同日賣樓搶客。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160317/19532956
尖沙嘴巨舖料虧損千萬
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GS(14)@2016-04-13 16:57:15【本報訊】零售市道下滑，舖租急跌，舖位交投欠奉，投資者惟有蝕讓放售舖位。尖沙嘴金巴利道一個逾4,500方呎巨舖，現以1.9億元放售，一旦成功售出，業主須蝕近1,000萬元。尖沙嘴區現巨舖蝕讓放盤，美聯旺舖營業董事劉啟聰表示，金巴利道27至31號永利大廈地下4號舖部份、23A號、23B號及閣樓23號舖位，近日以1.9億元放售。地舖面積約2,560方呎，閣樓面積約1,950方呎，合共4,510方呎。現租客為佳記餐廳，月租為54.4萬元。原業主於2012年4月以1.88億元購入，即使最終能以放盤價售出，但購入時印花稅已需799萬元，再加上買賣代理佣金及律師費等雜費，估計需蝕約977萬元，屬近年區內罕有地舖蝕讓個案。不過，業主收租四年，總收入逾2,600萬元。此外，新世界（017）收購的北角皇都戲院大廈，錄得七個地舖成交，金額由405萬至1,220萬元，呎價4萬至5.2萬元，成交合共總值5,325萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160413/19569038
【周末搵食】尖沙嘴打邊爐 三折嘆手切本地牛
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GS(14)@2016-04-18 12:14:46周末一大班朋友聚會，吃飯地點永遠是大難題，結果不論春夏秋冬，十次有八次都是去打邊爐解決。還好香港的火鍋店夠多，吃完一區再進攻另一區，這回選擇的是尖沙嘴。在尖沙嘴走了一圈，看到有兩間都是開了兩年的火鍋或雞煲店在做周年開業特價，剛好都是由現在做到五月底。一間是河內道的敍亨軒，平日做的是靚料火鍋，單價不平宜，這次難得本地手切牛肉會由原價$228做到三折優惠$68一碟，逗得嗜牛如命的朋友好歡喜。另一間路經見到的則是山林道的奇樂香辣雞煲，點滿$200火鍋料，便可用半價點半隻嘉美雞雞煲，口味可選麻辣或椰子雞煲，不吃辣的朋友都有選擇。敍亨軒地址：尖沙嘴河內道3-4號世紀商業大廈1樓山林道奇樂香辣雞煲火鍋地址：尖沙嘴山林道29-31號廣利樓地下4號舖記者：謝翠玲
手切本地牛肉原價$228一碟，優惠價$68一碟，只限堂食。（敍亨軒）
加拿大蚌刺身原價$988一條，優惠價$498，爽口鮮甜，但只限堂食。（敍亨軒）
半隻雞煲原價$218，優惠價$109，以新鮮農場嘉美雞作主打，肉鮮味清。（奇樂香辣雞煲）
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160418/19575526
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