太子珠寶尖沙嘴舖改自用
1 :
GS(14)@2016-03-15 15:39:40【本報訊】旅遊區吉舖增多，個別核心區地舖丟空多時，業主惟有變陣。太子珠寶鐘錶自行發展的尖沙嘴太子集團中心，因地舖一直租不出，轉為自用，每月少收500萬元租金收入。太子集團中心位於尖沙嘴漢口道及北京道交界，今年剛落成，其中，特別將地下至3樓共4層打造成近1.6萬方呎複式巨舖，去年起以700萬元放租，惟一直未聞洽租，意向租金曾調低至500萬元，降幅近三成。近日太子珠寶決定收回舖位自用，暫時放棄出租。太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明確認，將自用地下及1樓兩層舖位，約8,000方呎，2及3樓會暫時丟空，「因為租唔到，而大廈又入伙，丟空佢唔好睇之餘，亦未必可以吸引到租客，所以花過百萬元整靚個門面。」零售市況差，大樓面舖位特別難租，而且需要大舖的租客「至少睇半年先決定租唔租」，所以短時間內肯定沒有其他租客承租。他指，今次舖位自用未必永久，主要現時附近彩星中心舖位進行裝修中，少了一間分店，當該店裝修完後，才考慮遷出與否。由於此舖叫租約500萬元，若以自用至少半年計，最少收少3,000萬元租金收入。鄧鉅明又表示，同區海防道51至52號百萬龍大廈地舖分店，租約將屆滿，大有機會不續租，不過仍與業主商討。該舖1,800方呎，月租230萬元，現時業主叫價約150萬元，料有減價空間。此外，市傳灣仔道124至126號獲買家以1.8億元洽購至尾聲，物業總樓面約5,000方呎，呎價約3.6萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160314/19528642