恒地機利士南路舊樓申強拍 可重建21萬呎樓面
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GS(14)@2017-06-08 07:58:46http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4675&issue=20170608
【明報專訊】恒地（0012）近日再度向土地審裁處申請，就紅磡機利士南路2至28號及必嘉街76至78號進行強拍，地盤面積2.3萬方呎，地積比率高達9倍，可建樓面面積21萬方呎，目前恒地已收購達八成或以上的業權。
是次申請強拍的地盤，鄰近港鐵紅磡站及香港小輪（0050）單幢盤城中匯，恒地與宏輝集團（0183，前稱田生集團）早於2010年起已經展開大規模收購，至今7年終購得八成或以上的業權。
金朝陽逾4.5億沽COHO全幢
此外，金朝陽（0878）於昨日公布，旗下大坑書館街COHO全幢住宅（除3個早前已「賣散」之單位）、連商業部分及外牆廣告位，剛以4.5562億元售出，新買家為華亞投資有限公司。
資料顯示，COHO合共提供46個住宅單位，每戶實用面積312至317方呎，全為1房間隔。金朝陽2014年以折實平均實呎約2.75萬元推售，當時售出4伙，其後有1伙撻訂。
鄧鏡波孫標售摩星嶺道屋 估值5.5億
另外，著名建築商鄧鏡波外孫女黃雙如持有的薄扶林摩星嶺道51號，委託萊坊以公開招標形式放售，7月26日截標，地盤面積約13,860方呎，另延伸部分面積約1250方呎。
物業現為1幢3層高連地獨立屋，按城規會規定，最高地積比率為0.75倍，即可建樓面面積為10,395方呎，以市場估值5.5億計，每方呎樓面地價約5.3萬元。
皇后大道中兩地盤招標 意向價22億
另中環皇后大道中49、51、53號及利源西街1號全幢物業招標出售，兩項物業地盤面積約3018方呎，已獲批則建一幢26層高寫字樓，總樓面面積可超過4.5萬方呎，意向價共約22億元，每呎樓面地價約4.9萬元。
恒地半年強拍補價 增180萬呎樓面 業界：早年低價買 成本遠低於中資掃官地
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GS(14)@2017-06-12 09:29:40http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8015&issue=20170612
【明報專訊】正當過去半年中資天價來港搶地之際，恒地（0012）透過舊樓強拍，新增7個項目，共涉約130萬方呎樓面，若連同兩個補地價項目，可建的商住樓面更涉約180萬方呎，成為近期最積極補充土儲的港資發展商，不讓中資海航系連奪4幅啟德住宅地、涉及逾200萬方呎的樓面專美。
明報記者 甘潔瑩
恒地系近年甚為積極競投官地或港鐵及市建局項目，惟在中資以高價來港搶地下，過去半年來僅以逾232億元天價投得中環美利道商業地王。不過，正當中資大舉來港投地的同時，本報統計，自去年11月至今約半年間，恒地系積極透過強拍及補地價增加共9個項目，其中透過強拍增加土儲的項目更佔7個，共涉約130萬方呎，其中3個已經完成一統業權，包括土瓜灣馬頭圍大廈、何文田祐滿樓及深水埗耀東街5至6號，共涉逾70萬呎樓面。
海興大廈明強拍 底價逾16億
3個已經一統業權的項目中，馬頭圍大廈的購入價高達17.39億元，金額創九龍區強拍個案中的次高。此外，恒地亦於期內向土地審裁處就已收購達八成或以上的項目進行強制拍賣，包括明天強拍的大角嘴海興大廈（其中1伙為2013年逆子弒雙親案單位），底價16.89億元，該項目鄰近同系的利奧坊‧曉岸，同由收購舊樓重建，於兩年前開售。另已申請強拍項目包括大角嘴嘉善街1號、紅磡黃埔街39至41號、以及於上周向土地審裁處申請強拍的紅磡機利士南路項目，料4個強拍項目將為恒地系額外帶來近60萬方呎的發展樓面。有測量師稱，上述7個項目於過去約半年完成強拍或申請強拍，該批舊樓全屬恒地系或有關人士早年以低價買入，土地成本遠低於中資以天價競逐官地。
兩補地價料涉50萬呎商住樓面
另外，恒地系持有的北角京華道前亞洲凍倉商業重建項目、及與新世界（0017）共同持有的元朗大棠住宅項目（鄰近蝶翠峰），過去約半年亦透過補地價，為集團增加約50萬方呎的商住樓面。前者每方呎樓面補地價約6728元，後者每方呎樓面補地價更低至約1740元。早前身兼香港小輪主席（0050）的恒地副主席林高演亦表示，留意到近期中資來港搶地的趨勢，集團將積極以合理價錢買地以增加土儲。
業界：料收購舊樓成港資吸地渠道
有業界人士表示，過去政府與發展商就補地價金額陷於拉鋸戰，港資難以透過補地價以補充土儲。但隨着中資以天價搶地，促使發展商再度積極與政府洽談補地價事宜，以便增加土儲。至於收購舊樓進行強拍，料仍會是港資吸納土地的重要渠道，惟收購舊樓過程漫長，加上資金需求大，可能實力雄厚的港資才以此渠道吸納土地。
翠華擬搬中環舖 慳租八成 月租230萬變40萬 樓面縮兩成
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GS(14)@2017-06-21 07:39:29【明報專訊】夜場文化風光不再，除多家龍頭夜店相繼結業外，連帶周邊食肆亦受影響。市場消息稱，多年來一直是政經界名人、蘭桂坊「夜蒲友」醫肚勝地的中環威靈頓街翠華餐廳（1314）4層巨舖，至今仍未落實續租；而原業主據悉已在市場上以188萬元重新放租，較現時月租230萬元（呎租281元）低18%。
明報記者 林尚民、邱曉欣
市場估計，翠華年初以月租約40萬元，租用原由檀島咖啡餅店租用近21年的士丹利街33號6400餘方呎舖位，大有機會用來頂替威靈頓街舖。事實上，若翠華搬遷，每年租金將大幅減少至480萬元，相比威靈頓街巨舖年租開支約2760萬元，節省2280萬元或逾八成，惟若遷至檀島舊舖位，樓面則減少1600餘方呎或約兩成。
年初已租士丹利街檀島舊舖
消息稱，上述威靈頓街香港工商大廈地庫、地下、閣樓及一樓共4層樓面，面積共8160方呎，業主現正以月租188萬元放租（呎租約230元）。據悉，該舖位由翠華於1998年起租用，現月租約230萬元，租約期到今年10月，意味最新叫租較舊租低18%。
傳業主協成行減價兩成放租
對是否棄租威靈頓街龍頭舖，翠華餐廳主席李遠康接受查詢時，以正在開會為由，着記者向市場人士查詢，當記者問到是否到此刻仍未決定會否續租，他就稱「係啊」，然後匆匆掛線。至於李遠康兒子、公司執行董事李祉鍵，同以開會為由未有回應該舖續租事宜。
至於該舖業主協成行，早於1963年已持有該物業，透過公關回應稱，目前正就舖位續租「談判」，翠華迄今仍未有決定。對於最新叫租較舊租平、租客方面是否有減租要求，發言人只表示不就價錢作評論。
事實上，蘭桂坊一帶近年先後有多家大型夜店結業，其中Magnum（2080）旗下Beijing Club及Dizzi於2015年結業，饕餮集團旗下Club 97酒吧（97吧）於去年放棄租用多年的蘭桂坊8至11號昌隆商業大廈多層舖位。
另市場消息表示，米蘭站（1150）最新以9.5萬元，租用銅鑼灣波斯富街77至83號波斯富大廈地下D舖，面積約300方呎，呎租317元，較原先由珠寶店租用之月租11.8萬元便宜近兩成，米蘭站現租用波斯富大廈地下E、F、K舖共880方呎，月租90萬元，現時增租鄰舖，有機會打通成一個近1200方呎的舖位，月租共99.5萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5256&issue=20170620
新地西貢項目 補價料265億樓面482萬呎 等同1.3個珀麗灣
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GS(14)@2017-06-22 08:01:39■新地主席郭炳聯
【本報訊】近年賣地場上失威的新地（016），積極研究將「曬太陽」超過20年的西貢十四鄉項目上馬，先後獲屋宇署批出建築圖則，可建合共76幢、總住宅樓面共約482.42萬方呎的超大型項目，規模等同1.3個馬灣珀麗灣，補地價金額預期可逾265億元。記者：程俊華
屋宇署公佈，新地西貢西沙路十四鄉大型住宅項目，獲批建30幢3層高洋房，及29幢6至22層高分層住宅，合共住宅樓面約266.92萬方呎，並設有一幢約兩層高商場，約1.19萬方呎樓面。十四鄉項目的另一部份，曾於去年12月獲批建17幢分層住宅，樓高由16至25層不等，住宅樓面約215.5萬方呎；另設1座教堂及1幢商用物業，共8.8萬方呎。
擬建逾4,700伙 設有洋房
根據屋宇署批准的兩份發展圖則，整個項目將提供46幢分層住宅及30幢洋房，住宅樓面約482.42萬方呎。根據城規會資料，發展商擬發展該項目成一個共有逾4,700伙住宅的項目。資料顯示，新地其中一個大型發展項目珀麗灣，31幢住宅共5,292伙，總樓面亦只有逾370萬方呎，即十四鄉項目規模等於1.3個珀麗灣。十四鄉雖被納入為西貢區，但地理位置上接近馬鞍山烏溪沙，該處有一個由新地發展的屋苑帝琴灣，近期成交二手實用呎價約1.1萬元。西貢清水灣傲瀧2011年每方呎補地價約6,200元，測量師指出，十四鄉每方呎補地價估計最高值5,500元一呎，即須補地價逾265億元，金額高過鴨脷洲利南道地王。同時，由於現時細戶當道，不排除會將單位劏細，料日後有機會提供8,000至9,000伙，震撼市場。屋宇署同時批出十四鄉項目的北面地盤，將建7幢建築物，包括高爾夫球會及學院等康樂設施及公眾停車場。政府今年初預告，將有一個達4,500伙大型私人住宅項目完成補地價，市場估計有機會為十四鄉項目。新地近一年多番投官地，但只投得沙田多石一幅住宅地，多個鐵路上蓋項目俱無功而回，故加快將十四鄉閒置土地變成住宅項目。新地在二十年前已積極申請將土地改劃成住宅用途，同期元朗雞地、錦田沙埔及青山公路掃管笏住宅項目都已相繼落成，惟獨十四鄉仍在籌劃階段。
前何東花園增建樓面
另外，中渝置地（1224）主席張松橋或有關人士持有的山頂道75號前何東花園，獲批建兩幢3層高洋房，總樓面分別約3.38萬及2.88萬方呎，合共62,535方呎，較去年4月獲批方案增加約266方呎。此外，大鴻輝興業向土地審裁處申請強拍上環干諾道西96號利興樓，全幢估值7,695萬元。大鴻輝已收購該廈約93%業權，並已成功收購毗鄰的干諾道西97至103號。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170620/20061874
屯門管翠地近32億批 高預期兩成 樓面呎價6700元 深控路勁爆冷奪標
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GS(14)@2017-06-22 14:49:37http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1944&issue=20170622
【明報專訊】上周五接獲10份標書的屯門掃管笏住宅地，雖然入標發展商以港資為主，但最終仍以中資財團、以高於市場估值上限兩成奪得，令市場頗感意外。地政總署公布，上述管翠路地皮由深勁公司以近31.69億元投得，母公司正是深圳控股（0604）及路勁基建（1098），每方呎樓面價高見6700元。路勁坦言，集團「邊有咁多錢」，日後會續以合作形式投地。
明報記者 甘潔瑩
向來從事基建投資的路勁基建，去年起涉足地產市場，先後投得元朗凹頭地皮、港鐵黃竹坑站1期發展項目，及上述屯門管翠路地皮，三項目投資額預計逾180億元。
路勁在港3項目總投資逾180億
至於上述管翠路住宅地皮，以可建樓面47.3萬方呎計（地盤面積13.1萬方呎），折合每方呎樓面價為6700元，較市場預期上限每方呎樓面價5500元高約兩成，亦明顯較掃管笏一帶住宅地皮樓面價高。
事實上，相對掃管笏同區鄰近早前已售出的住宅地皮，包括由恒地（0012）、會德豐（0020）、永泰地產（0369）及萬科（香港）投得的地皮的樓面呎價、每方呎介乎3600至4600元，高逾四成至八成不等，反映其志在必得的取態。
路勁基建執行董事單偉彪回應查詢表示，項目與深圳控股各佔50%股權。連同地價在內，預計投資額約50億元（每方呎建築費約4000元），將興建低密度住宅及小量洋房。
單偉彪：邊有咁多錢 續合資投地
被問及會否有興趣競投非住宅用地，單坦言不熟悉本港商業或酒店市場運作，並稱住宅發展「較穩陣」。至於日後會否獨資投地，單偉彪表示「邊有咁多錢」，但與不同發展商均關係友好，日後將繼續合資投地。
掃管笏一帶近期唯一開售的新盤，為會德豐去年底開始發售的NAPA，該項目分層單位成交呎價逾1.1萬元，而售出的數幢洋房，成交呎價則逾1.7萬至2.1萬元。
同區NAPA呎價逾1.1萬
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，地皮中標價比預期高，估計發展商以合組財團形式以分攤風險，但亦反映發展商對屯門發展前景具信心。
屯門管翠路住宅地皮於上周五截標，地政總署共接獲10份標書，入標發展商大部分為港資，包括長實（1113）、新地（0016）、嘉華（0173）、恒地、會德豐、富豪酒店（0078）、萬科（海外）；信置（0083）則與世茂房地產（0813）合作、宏安地產（1243）則與其士國際（0025）合組財團競投 。
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太古坊申減寫字樓面 增綜合發展區
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GS(14)@2017-07-30 17:00:47http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1380&issue=20170729
【明報專訊】太古地產（1972）就鰂魚涌太古坊重建計劃向城規會提出修訂於2011年已獲批的發展方案，擬重新分配樓面面積，將部分寫字樓樓面分配到綜合發展區，並於綜合發展區內劃出部分位置作戶外用餐區，有關改動將不會改變總樓面面積。太古坊整個項目佔地約23.86萬方呎，總樓面約357.88萬方呎，包括約333.62萬方呎寫字樓樓面，其中零售、康體文娛場所及私人會所佔約22.14萬方呎。太古坊重建計劃共分兩期發展，第1期包括已落成的電訊盈科中心、多盛大廈及林肯大廈，而第2期則擬議興建2幢樓高分別50及45層高的寫字樓。
此外，土地註冊處資料顯示，尖沙嘴漢口道騏生商業中心5樓全層以5900萬元易手，面積4140方呎，呎價14,251元，呎價創該廈新高，新買家由耳鼻喉科醫生周振權購入。原業主為福喜有限公司，公司董事為胡方雪芬、胡家驃、胡家驄及胡寶星。
地政署公布5政府物業招標
另地政總署公布5個政府物業招標出售，包括2個住宅及3個車位，分別為跑馬地鳳輝臺怡輝苑1樓E室、堅尼地城士美菲路美華大廈24樓A室（包括其上部分天台）、何文田亞皆老街寶雲閣地下88號泊車位、亞皆老街寶雲閣地下89號車位、屯門天后路南豐工業城中央大樓1樓C49號車位，截標日期為下月24日。
新地十四鄉補地價 樓面超嘉湖 共480萬呎料涉逾百億元 發展期需8年
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GS(14)@2017-09-17 11:27:21【明報專訊】持有大量農地的新地（0016），繼今年5月完成屯門兆康逾65億元補地價後，其後旋即完成西貢十四鄉補地價協議，涉及約480萬方呎樓面，規模料較天水圍嘉湖山莊還要大，市場預計補地價勢將逾百億元，料打破2009年恒地（0012）馬鞍山落禾沙項目、以約96億元所創下最大宗農地轉住宅的補地價金額紀錄。
明報記者 甘潔瑩、陳偉燊
十四鄉地鄰近西沙路，區內未有任何大型新盤發展，交通暫時僅靠西沙路出入。城規會資料顯示，十四鄉項目早於1990年代已獲批准興建住宅，惟因補地價問題遲遲未能啟動。不過，新地近年已積極向政府磋商補地價事宜。屋宇署資料亦顯示，新地十四鄉項目先後獲批兩份發展圖則，包括去年12月鄰近馬鞍山濾水廠的地皮，獲批建17幢16至25層高分層住宅大廈、1幢2層高教堂及1幢2層高商業大廈，住宅樓面涉約215.5萬方呎。
兩圖則發展46幢大廈 30幢洋房
今年4月，另一位於鄰近大洞禾寮一帶的地皮，獲批建29幢6至22層高的分層住宅大廈、30幢3層高的洋房，並設有1幢1層高商業設施，涉及266.92萬方呎。與此同時，項目北面地皮將建逾27萬方呎康樂設施，包括高爾夫球會、運動中心、公眾停車場等。
新地5月已就屯門兆康第54區商住項目完成補地價，涉及逾65.3億元，如今再就西貢十四鄉項目達成補地價協議。對上破紀錄的換地個案，為2009年恒地就落禾沙完成約96億補地價，折合每呎樓面補地價約3252元。市場保守估計，十四鄉項目補地價逾百億元，甚至有機會逾200億元，折合每呎樓面補地價約4100元。換言之，新地不足3個月內斥巨額完成兩宗大型補地價，反映對後市的信心。
郭炳聯：項目需投資大量基建
新地目前手持農地超過2800萬方呎，並正處於更改土地用途的不同階段。在申請轉換新界農地用途方面，集團主席郭炳聯稱，已就西貢十四鄉項目達成補地價，涉及樓面480萬方呎，另需投資大量基建，預期完成發展需時8年。
新地副董事總經理黃植榮表示，集團一向從申請換地、農地轉換，甚至在市區收購，爭取發展用地。但是在十四鄉等項目，因涉及複雜環節，要處理路橋、土木等不同基建，因此要較長時間商議。至於現時是否較容易向政府爭取將新界農地轉換用途，他未有正面回應，只表示希望向市場提供更多土地供應，紓緩需求。他又稱，政府向來有補地價機制，發展商亦需要投入額外成本去負責基建、排污、路橋及開山劈石，並形容今次新地能夠爭取兩個項目完成轉換用途，實屬「好彩」。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8442&issue=20170915
油塘灣項目獲批則涉409萬呎樓面
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GS(14)@2017-10-09 03:05:04【本報訊】市區巨無霸油塘灣項目獲批則。恒地（012）牽頭的油塘灣第一及二期項目，於7月獲屋宇署批出建築圖則，獲批建30幢分層住宅，涉及近409萬方呎樓面。恒地表示整個項目分6期發展，仍等待政府批出補地價。
分6期發展 待批補地價
屋宇署7月共批出22份建築圖則，當中最焦點的項目一定非油塘灣項目莫屬。資料顯示，第一期為純住宅發展，位於地盤北面，獲批建12幢分層住宅，涉住宅樓面約193萬方呎，樓高由20層至32層。至於第2期屬商住發展，位於地盤的南與西面，住宅樓面約203萬方呎，非住宅樓面約12.5萬方呎。此期獲批建18幢大樓，樓高由18層至30層。恒地執行董事黃浩明指，油塘灣綜合發展計劃共分6期發展，即之後仍有4期，現階段仍然是等待政府批出補地價。參考鄰近觀塘茜發道對出的地皮，去年11月由會德豐（020）以63.88億元投得，樓面呎價7,728元；內房五礦地產（230）去年4月以40億元奪得的同區仁宇圍地皮，樓面呎價7,068元。市場估計油塘灣的補地價一定要以過百億元計算。問及近年來的高地價成交會否增加補地價成本，黃浩明指「幾時都擔心㗎啦！」，料最快都要2020年打後先開始逐步落成。根據城規會資料，油塘灣綜合發展計劃最近一次於2015年獲批縮減單位面積，令整個項目伙數增至逾6,500伙，規模等如半個鰂魚涌太古城。同時，據屋宇署最新資料顯示，首七個月累計，今年私樓落成量已達11,253伙，較去年同期大升約28.9%，並創自2005年後的十二年同期新高。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170921/20159429
今年補地價項目 或達3.5個嘉湖 恒地3項目申請將完成 涉500萬呎樓面
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GS(14)@2017-10-15 13:50:16【明報專訊】中資財團近年在港高價搶地，令港資發展商轉陣，積極與政府磋商補地價發展。繼新鴻基地產完成屯門兆康第54區、西貢十四鄉兩大項目補地價後，綜合市場消息，持有最多新界農地的龍頭發展商恒地，旗下數個大型住宅項目除獲當局批出建築圖則，業界估計與政府商討補地價亦近尾聲，當中油塘灣大型綜合發展項目、粉嶺馬屎埔、上水古洞等3項目，涉逾500萬方呎可建樓面。若連同之前已完成補地價的8個項目，今年至今補地價項目可建總樓面料達1400萬方呎，約等同3.5個嘉湖山莊。
明報記者 甘潔瑩
根據恒地中期報告，該集團持有的新界農地土儲面積達4490萬方呎，現時已就5幅位於粉嶺北、古洞北的土地申請換地（補地價發展），5幅地皮涉及可建樓面面積達442萬方呎。
東北1800伙 油塘6200伙
恒地持有的其中一幅馬屎埔地皮（位處粉嶺北），根據屋宇署資料已於去年6月獲批興建3幢16層高、及另外2幢21層高住宅大廈，再加1幢兩層高住客會所及康樂設施，涉總樓面約60.28萬方呎，而涉及住宅單位約1200伙。
至於上水古洞北、鄰近古洞石仔嶺花園的地皮，亦獲屋宇署批准興建1幢30層高商住項目，總樓面33.87萬方呎，當中住宅樓面逾28.22萬方呎（非住宅5.65萬方呎），若以單位平均實用面積約500方呎計，估計提供約600個住宅單位。
目前恒地於粉嶺、上水一帶發售的新盤，為今年3月起開售的高爾夫．御苑，折實平均實呎價約1.8萬元；而上述與政府申請換地的5幅地皮，與高爾夫．御苑距離均不算遠，料同區發展能產生協同效應。
除新界項目，另一重量級項目、由恒地牽頭發展的油塘灣大型綜合發展項目，亦於上月獲屋宇署批出首兩期發展，涉約408.8萬方呎樓面，單位總數料達6200伙；1期為純住宅發展，獲准興建12幢20至32層高住宅大廈，2期則獲准興建18幢樓高18至30層住宅大廈，並要興建康樂及幼稚園等社區設施。
恒地執行董事黃浩明透露，油塘灣綜合發展計劃共分6期發展，目前暫批出首兩期的建築圖則，尚有4期未批出，現階段亦正等待政府批出補地價。按現時批出的油塘灣首兩期，可建樓面面積408.8萬方呎，其規模已與天水圍嘉湖山莊相若（嘉湖山莊整個發展約400萬方呎）。
據了解，上述恒地3個項目的補地價商討至近尾聲，有機會今年內完成補地價安排。若落實補地價，意味3個發展項目的工程可隨即真正「上馬」，而有關項目的單位總數則涉及約8000伙。
可隨時動工樓面將逾1400萬呎
另一方面，政府今年首9個月完成了8宗補地價個案，當中涉及樓面逾886萬方呎。若連同恒地預計可於短期正式開工的515.27萬方呎（商住總樓面），意味可隨時動工樓面將逾1401萬方呎，等同3.5個嘉湖山莊。
（補價熱潮‧系列一）
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1534&issue=20171009
宏安逾11億放售金鐘葵涌商廈樓面
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GS(14)@2017-10-18 05:16:31https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9177&issue=20171017
【明報專訊】今年兩幅商業地王先後誕生後，不少商廈業主挾利好消息放售物業。宏安地產（1243）或有關人士委託高力國際及第一太平戴維斯放售持有的金鐘統一中心30樓全層，總面積達20,489方呎，意向價約7.78億元，每呎叫價約3.8萬元。該樓層今年8月曾以8.2億元放售，換言之是次意向價較2個月前調低約5%。資料顯示，宏安或有關人士於去年11月以5.12億元購入，是次意向價較買入價高52%。
另外，同由宏安地產或有關人士亦同時放售葵涌九龍貿易中心B座13樓連8個車位，總面積24,959方呎（連8個車位），意向價3.75億元，每呎叫價約1.5萬元。資料顯示，宏安或有關人士於今年2月以2.75億元購入，是次意向價較買入價高36%。
長實未回覆中環中心易手傳聞
市傳長實（1113）以逾400億元售出中環中心75%業權，以約122萬方呎樓面計，呎價約3.3萬元，金額較1年前的市傳357億元增加45億元或13%。若交易落實，將成為本港歷來最高單價商廈成交。就上述消息向長實查詢，至截稿前長實未有回覆。
荃灣慶豐印染廠3.5億沽
此外，政府擬重啟活化工廈政策，市場再錄全幢工廈成交。市場消息指，荃灣半山街18至20號的慶豐印染廠全幢易手，成交價約3.5億元，以總樓面約58,446方呎計，呎價約6000元，市傳新買家為億京集團。據悉，原業主於1987年以600萬元易手，若落實以3.5億元售出，帳面將大賺3.44億元，物業30年間升值57倍。
中海日升中心呎價17369元破頂
另億京持有觀塘商廈中海日升中心高層A室以高價易手，該單位屬一手物業，面積約2296方呎，約3988萬元沽出，呎價17,369元，成交呎價創項目新高紀錄。市場消息傳出，新買家為雅居樂集團（3383）主席陳卓林或相關人士。
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