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北角村靚地明年推售

1 : GS(14)@2011-12-22 22:49:26

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發展商一直翹首以待的前北角邨商住用地,發展局林鄭月娥昨為他們帶來好消息,便是政府會在下個財政年度主動出售此地。市場估計此地約值逾 50至 60億元。
林鄭月娥表示,雖然下年度賣地計劃將在明年 2月初才公佈,但由於前北角邨東部的商住地盤,備受市場關注,政府現已鐵定下年度主動推售,此地可提供相當數量的住宅單位供應,現早點透露,希望讓對此地有興趣的發展商,可早作準備。

估值 50至 60億元

此地約 30萬多方呎,為集住宅、商場、社區設施及交通交滙處的一個大型綜合發展項目,總可建樓面約 90萬方呎,其中商住樓面約 73.3萬方呎。綜合測量師張楚翹及陳超國估算,此地每呎樓面地價約 7000至 8000元,即約值 50至 60億元。至於前北角邨西部的酒店地盤,仍會保留在勾地表內,讓發展商試勾。
另外,林鄭指出,至於荃灣前大窩口和元朗東頭工業區的兩幅限呎地,為回應政府新的房屋供應指標,已撥予房委會作「置安心計劃」發展。而灣仔警署商業保育地皮和中環美利大廈酒店地,則因有司法覆核的官司所纏,最快要下個財政年度才可推出。
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