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無錫紡織虧損四成 榮氏老廠變身豪華會所

http://www.21cbh.com/HTML/2012-9-5/1ONTQxXzUxNDk1OA.html

21世紀網獨家報導

在很多本地人看來,過去的一百多年裡始終是無錫支柱產業的紡織業,如今已到了生死存亡的緊要關頭。

儘管象徵著榮氏家族榮耀的「榮巷」、榮氏故居,以及最初由榮氏家族創辦的無錫市第一棉紡織廠的原址(下文稱「一棉」)雖猶存在,這個由榮氏家族一手創立的產業,卻已不復當年的輝煌。

21世紀網從無錫市紡織工業協會獨家獲得的一份材料顯示,今年上半年,無錫市紡織業約有326家企業出現虧損,同比上漲84.18%,虧損面則增加了17.14%至37.39%;企業虧損額同比上漲158.66%,累計出現6.53億元的虧損額。

實際上,無錫紡織業所面臨的嚴峻形勢,還只是全國紡織業的一個縮影。

據7月6日工業和信息化部發佈的數據,1-5月,全國規模以上紡織企業累計實現工業總產值21449億元,同比增長11.8%,增速較上年同期下降18.3個百分點。

從 企業效益來看,企業利潤持續下降,企業虧損面擴大。1-5月,全國規模以上紡織企業累計實現利潤總額917億元,同比下降2.4%,增速比上年同期低 40.5個百分點;規模以上企業虧損面達18.6%,較上年同期高5.4個百分點;虧損企業虧損額較上年同期增長128.5%,增速較上年同期提高122 個百分點。

无锡纺织业

從一棉到五棉,紡織廠曾在無錫到處開花。

圖為昔日輝煌的無錫第一棉紡織廠,經翻新和裝修過現已變身高檔私人會所。

榮氏家族的榮耀

學前街與解放環路的交界口,是無錫市的古運河,在夏日微風的吹拂下,古運河水微波蕩漾,就在古運河畔矗立著幾棟破舊的老廠房,與周圍現代建築的對比下,顯得十分突兀。這就無錫第一棉紡廠的原廠址。

「一棉曾經是榮家的企業,雖然現在是國企,但很多(無錫當地)人每當提到一棉,都很自然的聯想到榮氏家族。」一位無錫市民告訴21世紀網。

一棉由容氏家族的掌門人榮宗敬、榮德生創辦於民國九年,十年後,即擁有了全中國24%的紡紗能力,被譽為當時中國的「棉紗大王」。新中國成立後,榮毅仁在政府幫助下,率先把榮氏家業實行公私合營。如今,一棉仍然是一家國有全資企業。

一棉的原廠位於無錫市的市中心,是無錫市「寸土寸金」的區域,因此,如今無錫一棉很多老廠房經過翻新,已經改建成了豪華私人會所。

「這些建築都是以前一棉的老廠房,古運河邊的還沒有改造,現在已經保護起來了,不准隨便進入,未來很可能也會重新翻新的。」曾經在一棉工作過一段時間的老工人,指著那些熟悉的建築告訴21世紀網。

无锡纺织业

一棉老廠附近的古運河,川流不息的河水彷彿在訴說,無錫棉紡織業曾經繁華的歲月。

雖然與周圍格格不入,一棉老廠房附近卻被無錫人視為風水寶地。古運河和大運河自此川流而過,老廠房附近也被開發成最為高檔的商品住宅,「西水東」和「京梁合」兩個小區被當地人稱為「引領無錫最奢華」的住宅區。

榮氏家族的榮耀還是無錫人最驕傲的一件事,但榮氏家族所從事的行業之一:紡織業,如今卻陷入了從未有過的困境。

「以前紡織業是無錫的支柱產業之一,從一棉到五棉,再到大大小小的民營中小紡織廠,紡織廠在無錫到處開花。尤其是曾為榮氏家族的企業一棉,最輝煌的時候廠裡的工人有一萬多人。」提到以前無錫市棉紡織廠的輝煌,就連當地出租車師傅都得意洋洋的回憶。

但好景不長,處境日益困難的棉紡織廠們已幾經合併。「二棉、三棉、五棉如今都合併到和一棉了,如今在距離市中心20多公里的錫山區。」

「以前能在一棉廠裡上班是很了不起的事,如今的無錫本地的年輕人都不願意進一棉廠了,(廠裡)都是外來妹。」一位無錫市民如是的說。

无锡纺织

無錫市第一棉紡織廠另一處未經翻新和裝修的廠房,旁邊就是名為『西水東』的高檔商業住宅。

无锡纺织业

紡織工業多項指標都在惡化。

紡織業光輝不再

8月31日,星期五。本該是正常上班的工作日,但是位於無錫市錫山經濟開發區芙蓉中一路128號的協新毛紡織有限公司(下稱「協新紡織」),卻是另一番景象。

「今天休息,廠裡沒有什麼人。以前管理人員都是週一至週五上班,但是今年以來,因為訂單不足,廠裡每週開工四天,休息三天。管理人員也跟工人上班一致,週五也休息了。」協新紡織的一位工作人員無奈的告訴21世紀網。

由於是休息日,廠內既沒有任何工人和車輛來往,也沒有機器的轟鳴聲,佔地面積200畝左右的廠區,顯得特別空曠和蒼涼。

就在幾個月前,協新紡織還擁有800左右的工人,這些工人分為三班,每班工作8小時,一天之內三班倒。這種情況下,工人正常上下班,而廠裡的機器是24小時運行的。

如今,協新紡織的工人總數已經不到600人了,三班倒變為兩班倒,工人的8小時工作時間拉長至12小時換一班。從來沒有停過的機器,目前每週也出現三天的休息時間。

「沒辦法呀,產品沒有銷路,生產出來也只能放在倉庫裡,現在倉庫裡積壓了不少貨了。更何況由於成本上漲,有的品種生產出來就注定是虧損的,那還不如不生產呢」說到此,上述工作人員語氣中飽含苦澀。

工作時間變長了,工人的總數量減少了,但工人們的收入卻不增反降。據其介紹,以前一般工人每月的工資大約在3000元左右,現在每月可能只有1500元了。

這種情況是什麼時候開始的呢?在亞洲經濟危機,以及2008年全球經濟危機的時候,是不是同樣出現這種情況呢?

「以前我們廠從來沒有出現過停工的情況,即便是在亞洲金融危機和08年經濟危機時,都沒有今年情況困難。」對於上述疑問,該工作人員表示。

據瞭解,始建於1935年的協新紡織已擁有近80年歷史,它不僅是我國民族毛紡工業的搖籃,還是我國紡織工業的重點企業。

目前,協新紡織擁有精紡紗錠25000枚,年產高檔精紡呢絨可達600萬米,產品60%以上遠銷北美、歐洲、韓國、日本、香港等國家和地區。

身為一家大型企業的協新紡織還僅僅是無錫市紡織企業的一個縮影,「協新經歷了快80年發展的廠如今都開工不足,其他中小紡織廠的情況可想而知了。」一位曾在紡織廠工作的當地居民告訴21世紀網。

據瞭解,無錫市紡織工業增速繼續放緩,經濟效益繼續下滑,形勢嚴峻。

無錫市紡織工業協會數據顯示,2012年上半年,紡織企業銷售收入為834.68億元,同比微漲2.85%。但是實現利潤僅為30.74億元,同比增幅為-16.26%。

嚴峻的形勢中,紡織企業的虧損面大幅增加,數據顯示,紡織業虧損的企業個數高達326家,同比上漲84.18%。虧損企業的虧損額約為65323萬元,同比上漲158.66%。

與此同時,紡織業的產成品存貨以及企業的應收賬款卻在攀升。上半年,紡織業的產成品存貨額高達122.67億元,同比上漲13.93%;企業應收賬款同比上漲12.72%,上半年累計額為154.71億元。

(21世紀網:饒玉哲)


無錫 紡織 虧損 四成 榮氏 老廠 廠變 變身 豪華 會所
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華商會所「刀光劍影」

2013-04-25  NM
 
 

 

喺中環有大大小小嘅商會,目標都係一個——讓小圈子團結起來!不過近日其中一個商會——「華商會所」竟爆出內訌。個會有逾百年歷史,會員不乏律師、會計師,平均年齡都六、七十,但依然「好火」!呢個會本由內部嘅值理會同信託會共同管理,但舊年九月,時任值理會主席,即律師陳耀莊,希望修改會章,把對家的信託會「主席」改為「召集人」,這令信託會主席、同為律師嘅伍振豪不滿。伍遂致函會員,提到防止某方「爭取華商會所主席之虛名而缺德滅親長期獨攬華商整個會所之重演」,雙方招來招往。直至上週五,值理會改選,由伍振豪陣營悉數當選。小宗當日搵伍律師,贏硬嘅佢仍嬲爆爆:「我唔會接受你訪問!」

華商會所最值錢嘅資產,係位於中環干諾道中、樓高十七層嘅「華商會所大廈」。華商會所約五十年前,以二百多萬買入,今時今日市值約四億元。除咗其中四層出租,其餘樓層都係會所,有兩間中餐廳、兩間酒吧、一間西餐廳,仲有牌室、桌球室、書報室,兼有老式上海理髮室,洗剪吹連剃鬚都只係八十五蚊,唔少會員日日打躉。不過,要做會員都唔簡單,基本入會費六萬蚊,每月再交六百蚊,入會仲要有會員提議及和議,地位媲美馬會會員o架!

Give me a break獨沽一味賣蕉檔

叫得水果檔,梗係咩水果都任君選擇;但中環擺花街卻有一個水果檔,獨沽一味賣蕉!而且還只賣四種蕉!現時檔主阿儀是蕉檔第二代接班人,「點解只賣蕉?哈哈!我媽咪五十幾年前賣落,我跟佢咁做咋!」她一邊用草繩在檔上掛上一梳梳蕉,一邊說:「我只賣四種蕉;香蕉由菲律賓入口,五蚊一磅,最好賣;奶蕉是內地嘅,十蚊一磅,比較甜,易入口;大蕉都係內地嘅,五蚊磅,可幫助消化;皇帝蕉就由泰國入口,最貴,十三蚊一磅,不過因為細細粒,最啱俾老人家同小朋友食。」現場所見,不少OL來買香蕉當飯食,旨在減肥又減壓。「我有四兄弟姊妹,阿媽開蕉檔時生活簡單,賣蕉已可養大我哋四個!」兩年前,年近九十的媽媽患上老人痴呆,阿儀便接手來做。「都好辛苦o架,朝七晚七,喺繁忙時間,即朝早同午市,收錢都收唔切!媽媽養老都要好多錢,賣蕉的收入可以幫補嚇。」怎估到區區一個蕉檔,亦可悶聲發財!

李錦記「拉布」贈賓客

今年係李錦記一百二十五週年,上週六,公司為表現慎終追遠嘅精神,竟然租咗十九部旅遊巴、帶領超過二千名世界各地嘅員工祭祖!晨早九點,成棚人由大埔總部去到大帽山,紀念一下創辦人及第二代話事人的豐功偉業。小宗睇到支半個人咁高嘅香燭,加埋幾千人嘅陣勢,都嚇咗一跳!夜晚,就喺灣仔會展筵開一百八十席,招待一班大客同夥記。與集團第三代李文達分屬老友的呂志和,都撇低平日經常陪伴嘅長腿model,帶埋夫人撐場。公司可能唔想得失任何一位客仔,喺入席後就不停播放各地的「客戶賀辭」,成班賓客等呀等,等咗兩個鐘都仲未有得食!第四代李惠森最後上台致辭,佢落台再問賓客意見,席上的林健鋒議員即刻投訴:「賀辭環節好似拉布咁!不過喜慶日子就唔會剪布喇!」現場即刻爆笑,林議員兜番句:「希望第二個125週年都可以嚟一齊食!」李氏家族祝埋酒,即刻開席!

本週緬懷

小宗呢幾日摷番啲舊相,竟然發現李嘉誠巡視新盤嘅身影。九五年,李嘉誠去到剛開賣嘅麗港城示範單位視察,佢望住房內樸實嘅陳設,表情既認真又肉緊,一副體察民情的模樣。而家嘅誠哥,被問到碼頭工人罷工,頭也不回,坐車絕塵而去,寧不令人嘆息!

有片睇

年年股東會,都係股民變飢民嘅時候。早年成日車小股東去元朗廠房開會、任食沙律意粉嘅生力啤(236),近年轉為喺酒店請大家任飲。現場見,生力啤準備咗一部啤酒機加兩個啤酒女郎為大家添飲。小股東飲完一杯又一杯,有股東仲自備花生果仁慢慢嘆!有股東飲到面都紅曬,有個仲飲醉亂講嘢。想知佢哋幾high?睇片啦!

金牙大狀講嘢派糖㩒低通脹

消委會調查發覺,舊年超市價格升咗6.8%,而綜合消費物價指數隻係升咗4.1%,故此超市加價比通脹高近七成云云 ——(6.8-4.1)÷ 4.1×100%= 65.8%。咁係咪等於話大財團經營之超市狼過華秀隻狗?未必。須知綜合消費物價指數係個平均數,若然整體物價升咗4.1%,即係有若干物價嘅升幅高過呢個水平,亦有其他物價升少過呢個水平,故此超市價格高過平均水平唔出奇呀!乜嘢價格嘅升幅會低過4.1%?屋租囉。實際上舊年公屋租金非但冇加過,反而下跌咗7.1%。何以咁反常?咁就要多得財爺嘅派糖措施啦。佢非但寬免差餉又代繳租金,仲送埋電費,咁公屋租金指數有乜辦法唔下跌先?衣食住行各項消費中,租金佔之比重高達32%;三分一嘅消費價格因派糖而下跌,但財爺冇津貼人去超市買嘢,咁超市價格有乜辦法唔高過通脹先?超市可能有好多地方抵鬧,但其價格升幅高過通脹 —— 即使超出近七成 —— 唔係冇理由囉。


華商 會所 刀光 劍影
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陳可:會所靠什麼掙錢

http://www.iheima.com/archives/49076.html

一、會所的收費點在哪兒

「民以食為天」這句話同樣適用於會所,有些餐飲會所甚至用餐是主營項目,其方式主要包含:

1、堂食:

收費方式基本和高端的酒店和餐廳一致,包含最低消費、一定的人工附加費用通常以在菜價基礎上加收一定比例的服務費。

2、 外賣:

會員用餐之後購買的小食、時令糕點、食材或會所自制調料。

3、外燴:

客人設宴款客的一種做菜安排,會員在家中請客,用會所的專人到自家中來做菜,食物材料由到會服務供應者包辦,配料、味料、燉品、上湯等也如是,由到會者在店方預備,到宴會場地架鍋,後期製作便可上桌。這時的菜價基本和堂食相同,但收取的服務費用較高,現場提供服務人員的數量要比堂食多,且還有其中的廚師外派費用。

4、定食:

類似於吃小灶,會所根據會員不同的飲食偏好、身體狀況等,專門為固定的個人、家人、友人提供的專屬菜餚,由於往往會涉及到特殊食材和調料的採購,因此此類菜餚的價位較高,服務費用也照常收取。

餐飲的衍生商品——宴會

1、時間節點的宴會:

從喜宴、壽宴、滿月酒、百日宴,這類宴會的收費點包括餐飲收入、場地費用和現場設備的租賃和人員服務費用。

2、事物節點的宴會:

總結會、研討會、分享會、答謝會、發佈會等等名目繁多的會議,即使沒有會議之中的正餐,通常也會有茶歇、設備使用和場地費用。

看和聽

對於一定的會所,尤其是主題會所,無論是戲曲、雜技、嚴肅音樂等等的視聽享受,較之專業劇場的「一分長一分強」而言,「一分小一分巧」的專屬場地,其收費標準也並不低廉。

學和做

如何炒一道菜、如何配一款酒、如何唱一齣戲、如何賞一幅畫、如何品一種茶,這些對於在商場和官場上忙的不亦樂乎的會員及其家人來說,是回歸生活的載體,是會所提供的軟性商品和服務,也是高收費和高回報的商品。

會籍費

從經營角度看,會籍的門檻費用應該說是一種對會所品牌的消費權力的保障,對於會所而言是介乎於實體商品和衍生產品之間的模糊地帶,其根基還是在於會員對於會所的認可,只是表現方式是以一定金額的會籍罷了。因此會籍並不是會所商品,而是達到消費會所商品的介質保障。

儲值卡

這種儲值卡嚴格的將也應該屬於未來會員消費的制度保障,同時也是經濟保障,但由於財務體系確認收入遵循權責發生制,儲值卡內的金額消費了多少才能有對應的收入,加之國家對於儲值卡內的壞賬處理以及退卡體系的出台,儲值卡收入劃入到或有收入科目,如預收款。

二、半成品

上述的所有收費項目可以大致歸屬於會所的商品,但有意思的是,會所的收費項目越是遠離餐飲,會所就越成為一個綜合性的運營實體,也才越像是會所,這種情況下上述所有的商品和服務就自動降級成了基礎性收費項目,或者更明確的講它們就變成了可供會員消費的半成品,這一點被絕大多數會所的投資者和經營者所忽略。而如何針對會員的需求完成半成品的再加工,成為了考驗會所經營者智慧的一道課題。

陳可 會所 什麼 掙錢
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高級會所試菜夜 by C2

來源: http://www.hunghuk.com/2015/05/28/%e9%ab%98%e7%b4%9a%e6%9c%83%e6%89%80%e8%a9%a6%e8%8f%9c%e5%a4%9c/

高級會所試菜夜

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只因工作勤奮、用心,上司及老闆是必定看得見的,C2就是按這宗旨做人,對人對事都仍然有一點熱情及執著……

那一次一位董事帶我到高級會所吃晚飯,剛巧會所老闆也在,大家有綠碰面及認識,及即時一起吃飯,對酒當歌,人生幾何……談到生意及投資之道,暢飲一番。

剛好會所晚上試新菜,為養生海鮮hotpot, 以即日到街市入貨之最合時及新鮮海鮮,配以新穎鍋爐煎孰各食物,包括龍蝦、帶子、象拔蚌、司蛤、肉蟹等等……實在太美味,而且全部以計時蒸熟才吃,洽到好處。

最大的驚喜是所有海鮮之肉汁都流進鍋子下的粥底去,成為美味一品海鮮粥,極品養生之效立見,吃過無不讚嘆不已、要吃再吃。

是夜與不同背景之朋友吃飯暢談各人生活工作之趣事,又分享生活之點滴,實為開心飯局之一,多謝老闆!

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高級 會所 試菜 菜夜 by C2
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出入會所、接受企業旅遊安排……廣東6名省管幹部被公開曝光

據中央紀委監察部網站20日消息,廣東省紀委公開曝光6起執紀審查中發現的省管幹部嚴重違反中央八項規定精神問題:

1.廣州市委原常委、市政法委原書記吳沙接受可能影響公正執行公務的旅遊活動安排問題

2003年至2014年間,吳沙及隨行人員多次出國(境)的費用均由企業支付。其中,吳沙與下屬先後2次乘坐由香港企業老板安排的私人飛機前往歐洲、馬爾代夫等地旅遊,先後4次接受某公司為其支付旅遊費用共計人民幣162.2萬元。

2.珠海市政協原主席錢芳莉違規出入私人會所問題

2013年至2016年間,錢芳莉多次違規出入珠海某企業位於珠海市鈺海環球金融中心37樓的私人會所,並接受宴請。

3.廣東醫學院原黨委書記江文富接受可能影響公正執行公務的旅遊等活動安排問題

2013年至2015年間,江文富先後3次接受醫療設備和藥品供應商的安排,與親屬等人前往巴厘島、安徽黃山、海南三亞等地旅遊,費用均由醫療設備和藥品供應商承擔。期間,江文富還將其按摩治療、遊泳、吃請等應由個人支付的費用交由廣東醫學院附屬醫院報銷。

4.廣州市政協原副主席孫峰違規設立並出入高檔娛樂會所問題

2014年6月,孫峰與多家企業合夥在廣州市番禺區華南碧桂園豪華別墅內設立高檔娛樂會所,內有遊泳池、桑拿房、休息室、餐廳、玉石展覽廳、書畫室等豪華娛樂設施。該會所不對外經營,僅供孫峰及會員使用,會員每人須繳納1至3萬元不等會費。孫峰每周2至3次前往該會所吃喝、打麻將、唱歌等。

5.省水利廳原黨組成員、副廳長張黎明違規持有高爾夫球會員卡及收受他人所送高爾夫球儲值卡問題

2010年6月至2015年12月間,張黎明長期持有廣州九龍湖高爾夫球會會員卡,並在集中清理會員卡時隱瞞不報。2011年上半年,張黎明收受省水利電力勘測設計研究院院長所送廣州九龍湖高爾夫球會儲值卡兩張,共計人民幣4萬元。

6.清遠市政府原黨組成員、副市長劉柏洪未經批準因私出國(境)問題

2011年至2015年間,劉柏洪在沒有按照幹部管理權限報批的情況下,先後19次因私出國(境)前往香港、澳大利亞、新加坡、美國、德國等地。

以上6名省管幹部因嚴重違紀涉嫌違法受到開除黨籍、開除公職等處分,並被移送司法機關依法處理,且均存在嚴重違反中央八項規定精神問題。這些典型案例再次表明,黨員領導幹部腐敗墮落往往是從不正之風、享樂奢靡打開缺口的,“破法”必先“破紀”,而“破紀”者往往違反中央八項規定精神。吳沙等6人身為省管幹部,本應帶頭遵守黨的紀律,卻在明知紀律不允許的情況下,置中央三令五申於不顧,不收斂不知止,頂風違紀,觸犯紀律底線,造成不良社會影響,最終受到黨紀國法的制裁。

出入 會所 接受 企業 旅遊 安排 廣東 名省 省管 幹部 公開 曝光
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京城超級會所 500萬入會

1 : GS(14)@2011-06-21 22:58:47

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 335&art_id=15359423
內地經濟起飛,超級富豪湧現,各大城市私人會所如雨後春筍,僅北京就有 4,000多家。內地媒體揭秘,指在京城設於清朝王爺府邸或外國使館建築內的頂級會所,入會費有的高達 500萬元(人民幣.下同),不少是由港商投資創辦。富豪和神秘政要混迹其中,有學者認為,私人會所林立,已成為內地社會不公、官場腐敗新景象。
京城 超級 會所 500 入會
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雀房提供打邊爐 會所變毒氣室

1 : GS(14)@2012-02-18 12:16:02

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16078930
【本報訊】打邊爐變「燒炭」?尖沙嘴一間樓上會所「雀會」,日間提供麻雀聯誼,但晚市卻「變身」為火鍋店。記者發現,在通風和防火設備不足的「密室」打邊爐僅一小時,一氧化碳極速飆升,有專家直言等同燒炭,食客隨時「搵命搏」!
記者:馮詩媚 黃偉民 歐文瀚
雀房 提供 邊爐 會所 毒氣室 毒氣
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用愛馬仕餐具吃野味 浮誇會所藏東莞

1 : GS(14)@2013-07-18 23:08:49

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20130718/18338309

                              中共推出旨在反腐倡廉的「八項規定」後,內地高檔食府公款吃喝表面有所減少,但東莞近來出現多家隱形會所,裝潢極盡奢華,使用愛馬仕餐具,特供山珍野味,會員全部是官商巨賈,事件反映出公款吃喝問題絲毫沒有遏制。

                東莞多家私人會所位處隱密地點,座落松山湖的俊逸莊園,需專人帶路才能抵達,園地建有希臘式白牆別墅、池塘、亭台和果林。而昌明會所則需經總統套房所在樓層,再換乘專用電梯方能到達。

反腐規定蕩然無存

                                    多家會所裝修奢侈豪華,部份建在酒店最高處,浴室面積大得可跳舞,還設有專屬spa池。而東城棠心鮑私人會所用餐具都是愛馬仕,此前更展出一座價值400萬元(人民幣.下同)鮑魚山;牡丹會則擺有全球最大琉璃製品九如意,部份裝飾還掃上18K金粉。
令人注意的是,私人會所均提供難得一見的山珍海味,有會所舉辦全龜宴,私烹幾萬元走私龜,有的特設罕見菜式,包括古法製松露、河豚刺身等。
不過,私人會所入會要求嚴格,嘉華酒店牡丹會需繳交12萬元入會費,會員亦必須是企業行政總裁、金融界、新聞界或社會名流等。有商人手持12萬入會,因身份不符要求遭拒。還有部份藏身樓盤售樓部的私房菜會所,據說招待官員,「最低級別也要是黨委委員」。
東莞城一名私人會所老闆萬先生說,開會所志不在賺錢,而是為了結識人脈。網民批評,高官公然大吃大喝的場面雖悄然消失,取而代之的是隱形會所,八項規定形同虛設。
廣東《南方都市報》
愛馬 餐具 野味 浮誇 會所 東莞
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萬慶良至愛會所結業改賣米線 年租百萬

1 : GS(14)@2015-03-26 00:36:15





廣州前市委書記萬慶良下馬,連帶他以前常光顧的豪華會所都要結業,改為賣米粉、米線。萬以前經常進出的白雲山品雲觀景餐廳上月初因經營不善,被迫結業,白雲山管理處表示,一家過橋米線餐廳將會頂上,據知該店一年的租金高達一百萬元人民幣(下同.約一百二十五萬港元)。有記者曾到仍是高級會所的品雲觀景餐廳調查,發現自從萬慶良於去年十二月下馬後,觀景餐廳生意亦一落千丈,先於去年十二月變陣,改為平價餐廳,惟仍不能取得盈利,只好於上月低調結業,廣州金聯桂林米粉店則以年租金一百萬元中標接力。園區管理處指,他們專誠對店方強調,餐廳必須走大眾化路線,不能賣貴,而餐廳最快將於五月開業。廣州市政協委員韓志鵬透露,最初有三家餐飲企業競標,「除了這一家桂林米粉店外,還有一家經營澳洲牛排的西餐廳,但最終還是這家桂林米粉店以一百萬的高價中標。」廣州業界就不看好這家過橋米線店的前景,指該店每天要付二千七百元(約三千四百港元)的租金,以當地過橋米線的售價為約二十五元(約三十一港元)一碗,估算它每天都要賣一百碗才能抵銷租金。廣州《羊城晚報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150324/19087972
萬慶 慶良 至愛 會所 結業 改賣 米線 年租 租百 百萬
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婚禮場地:高級會所無敵景觀

1 : GS(14)@2016-02-28 16:32:57

鍾嘉欣與老公Jeremy將於今日凌晨在溫哥華補擺喜宴,低調的鍾嘉欣選了位於溫哥華西區的一間高級私人會所The Arbutus Club為場地,The Arbutus Club私隱度較高,只招待會員,而入會費為5.5萬加元另加稅(約31萬港元),月費由126加元起(約724港元),因設有遊樂設施,所以特別歡迎家庭會員。該會所守衞森嚴,門口設有保安人員查核進入者身份,而The Arbutus Club更有室外的天台場地,可遠眺一覽無遺的城市景色。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160228/19508665
婚禮 場地 高級 會所 無敵 景觀
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會所大 管理費每呎$3.83

1 : GS(14)@2016-03-13 02:28:01

【區內最貴】提供1,419伙的昇薈,為東涌區近年重點新供應,雖已開始收樓,不過屋苑周邊尚有修補工程進行中,鄰近更是興建中的新地(016)東環,未來持續沙塵滾滾,加上鄰近機場,飛機噪音在所難免。此外,項目管理費實用每呎達3.83元,比同區二手屋苑映灣園貴逾三成,料為區內最貴管理費屋苑。不過,項目會所有22萬方呎、約30項設施,配備包括4,000呎健身中心、泳池。大部份設施收費,泳池收費未定,部份收費平過政府場地,例如羽毛球場每小時30至50元,平過康文署羽毛球場每小時51至59元。另設有瑜伽室、按摩水療室、健身室、演奏廳、兒童遊戲室等。發展商南豐指,已向運輸署提交往返東涌港鐵站穿梭巴士服務的申請,有關安排有待審批。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160312/19526362
會所 管理費 管理 每呎 3.83
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東涌昇薈管理費貴會所設施多

1 : GS(14)@2016-05-24 10:40:52

東涌昇薈3月開始收樓,每月每呎管理費近4元,較隔籬映灣園貴三成有多。新屋入伙,朋友到訪都會睇睇會所,唔靚、設施少都沒有面子。昇薈會所4層高共8.9萬方呎,近30項設施,動態的方面有4000呎健身中心,球場設施包括室內籃球場、桌球室,但兩條球道的保齡球場,以屋苑1,400餘伙計算,可能比較難訂場,可選擇去游水,配備室內泳池。唔游濕水,游乾水(打麻將)亦得,攻打四方城,四個人玩,如果人多,唱於拉OK更熱鬧。玩到攰了要食嘢,食西餐有人招待,又或者開燒烤Party,悉隨尊便。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160523/19623914
東湧 昇薈 管理費 管理 會所 設施
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管理費每呎3.1元 會所逾30項設施

1 : GS(14)@2016-07-06 07:46:50

■浪澄灣會所設有寵物美容所。


【本報訊】十幾年樓齡的大角嘴浪澄灣,管理費實用每呎約3.1元,會所提供約30項設施,除近年會所例牌的桑拿浴室、按摩池,還提供寵物美容所,收費貼市價,幫狗隻沖涼剪毛,每次由239元至668元。會所面積達15萬方呎,不算特別大,但設施頗多,還設K房、戲院、燒烤場等,稍特別是室外競技攀石場、迷你高爾夫球練習場及錦鯉池。其中室外競技攀石場每小時收費60元。發展商睇到屋苑不少業主飼養貓狗,設有寵物美容所,提供貓及狗的沖涼、剪毛、香薰等服務。收費貼市價,例如幫狗狗沖涼及剪毛,收費由239元至668元,視乎狗隻品種及大細,例如大丹犬、德國牧羊犬、洛威拿這類型犬隻沖涼及剪毛費用最高,每次需要668元。會所內櫳新簇及豪華,提供雪茄庫及酒窖,月費分別100元及150元,並設季票分別250元及350元。另外,運動設施包括籃球、羽毛球、乒乓球、網球,按時收費。網球場每小時收費由30元至65元,貴過康文署旗下網球場34元至57元;室內有冷氣的羽毛場每55分鐘由40元至65元,而康文署有冷氣羽毛場每小時由51元至59元。



■室外競技攀石場。

■迷你高爾夫球練習場。

■錦鯉池。



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管理費 管理 每呎 3.1 會所 30 設施
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會所擁室內恒溫泳池

1 : GS(14)@2016-07-17 15:39:59

灝景灣會所設施齊全,最煞食是擁有室內恒溫泳池,其他設施包括50米長戶外泳池、燒烤場、高爾夫球練習場、室內運動場、桌球室、壁球室、乒乓球室、健身室、桑拿及蒸氣浴室等。沿物業平台花園可抵屋苑商場,有酒樓、茶餐廳、超市、醫務所、地產代理等,選擇有限,住客普遍會沿設於3期11座附近的出入口,經有蓋行人通道,到港鐵青衣站上蓋的青衣城購物搵食,齊備連鎖食肆、戲院、酒樓、電器行、馬會投注站等。另附近長發廣場提供各類型商舖食肆,同時亦有以街頭小食為主的青衣美食城。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160716/19696634
會所 室內 泳池
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日本名師打造3.5萬呎會所

1 : GS(14)@2016-08-13 12:37:13

【明報專訊】形薈是繼2014年底推出的天后柏傲山後,港島近兩年最大規模新盤;發展商打造項目住客會所時採用雙子設計,分別位處2樓的「Lagoon Gala」,以及35樓的「Horizon Gala」,會所室內外總面積超過3.5萬方呎。

水與植物為主元素

新地亦是繼同系大角嘴形品.星寓的會所後,再度委託日本設計師山際純平操刀,打造形薈會所。會所以健康生活為主題,設計理念是利用水、綠色植物等自然元素為藍本,讓整個會所空間洋溢綠悠悠感覺,希望可為住戶帶來健康和輕鬆的感覺。與此同時,會所亦善於將室外水景、光線引進室內,以締造自然氣息。

雙子式設計 一應俱全

會所擁有同區罕有室內外雙泳池,分別長25米及20米,室內泳池更設有恆溫系統讓住客暢泳;同時提供多個健身室、桌球室、卡拉OK房讓住客使用。至於35樓的空中消閒吧及宴會廳,特別提供廚具設備,讓住客可親身下廚款待親朋好友,也可以租用會所舉行私人派對。

[睇樓手冊]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6656&issue=20160813
日本 名師 打造 3.5 萬呎 會所
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會所面積20萬呎

1 : GS(14)@2016-08-20 11:39:41

天巒兩期各自設有住客會所,總面積約20萬方呎,以2期會所規模較大,設施亦較多,包括獨有的室內泳池、按摩池、桑拿及蒸氣浴室、水療室、桌球室及乒乓球室等。兩期會所都有的設施包括室外泳池、健身室及兒童遊樂室等。物業園藝佈局優雅,每條街道種植不同主題的植物,而休憩花園則會按季節種植不同時花,部份植物設名牌及QR code,可了解植物資訊。會所天台闢有自耕種植區,按季節種植各類型蔬果,亦有教授栽種知識的工作坊。物業附近有古洞街市購物中心,可以簡單買餸,另外,乘搭途經屋苑門前古洞路上的專線小巴,可前往港鐵上水站,商場店舖選擇更多,車程不消10分鐘,但班次不太穩定。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160820/19743054
會所 面積 20 萬呎
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豐連 會所綠化比例高

1 : GS(14)@2016-09-06 04:27:48

已售出逾320萬伙的南豐屯門良德街豐連,項目全部370伙單位中,超過一半屬開放式或1房戶,最細實用由253方呎起,力吸年輕上車客。此外,屋苑基座、住客會所均擁有甚高的綠化面積比例,令住戶可享受綠意盎然的居住環境。

明報記者 林尚民、李哲毅

攝影 林俊源

豐連由兩座大樓組成,預計2018年9月落成,樓花期約26個月。此外,豐連屋苑的綠化覆蓋率為20%,屋苑基座及會所的園林設計,以山、林、石、海為靈感,為戶主提供寫意舒適的生活空間。

逾五成屬開放式或1房戶

至於豐連提供的戶型,涵蓋開放式至3房設計,照顧上車人士及換樓客需要。屋苑最細開放式戶型實用面積介乎253至275方呎,共有82伙,佔項目單位總數約22%。至於1房單位,實用面積介乎278至343方呎,共設106伙,佔樓盤單位總數約29%。換言之,整個樓盤開放式及1房,合共設有188伙,即佔單位總數的51%。

南豐早前開放一個1房交樓標準示範單位,以實用面積300方呎的2座28樓A室為藍本,雖然內籠較迷你袖珍,但間隔尚算實用,客廳長4.8米(約16呎),連接22方呎露台。此外,主人房面積約58方呎,足夠放置一張雙人牀、牀頭櫃和衣櫃。單位採用開放式廚房設計,配備一系列歐美品牌家電,如雪櫃、洗衣乾衣機、電磁爐、微波爐及抽油煙機外,廚櫃特別選用白色及青綠色,清新之餘亦迎合年輕人品味。

另外,發展商亦開放一個以2座28樓F室為藍本的2房交樓標準示範單位,實用面積510方呎,客飯廳間隔分明實用,面積逾130方呎,主人房則闊逾2.3米、長達3米(面積逾70方呎),擺放雙人牀後,仍可三邊落牀,空間寬敞。值得留意的是,發展商在樓盤加入不少以人為本的設計;如上述兩房示範單位,無論客飯廳及主人房均設有對流窗,增加室內通風度及採光度。另廚房除與其他單位一樣,備有多款歐美品牌家電外,發展商亦細心在牆上加裝一幅磁石告示板,方便住客記下重要資訊。

基座商場便利住戶購物

周邊設施方面,豐連並非位處屯門市中心,出入均要轉乘輕鐵;但項目基座將來設有佔地逾3萬方呎的商場,令住戶消閒購物更方便。另豐連住客會所名為「Social House」,室內、外面積逾2萬方呎,配備有30米戶外泳池、健身室、桑拿室等設施。

[睇樓速遞]

 


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4242&issue=20160905
豐連 會所 綠化 比例
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管理費每呎5.7元 會所2364呎

1 : GS(14)@2016-09-09 04:22:30

【明報專訊】恒地(0012)北角尚譽為單幢式設計,會所設施不多,每方呎折合管理費高達5.7元,料冠絕港島東區,一個實用163方呎的開放式戶,每月管理費便高達935元。樓書顯示,尚譽2樓、3樓設住客會所,面積約2364方呎,設施包括健身室、燒烤角、派對間等,不設泳池。

綜合樓書及銷售文件資料顯示,以實用163方呎的開放式戶計,單位每月管理費約935元,折合每方呎即5.7元,比新世界(0017)天后豪宅盤柏傲山每實呎約5.5元還要貴。

傲璇每呎管理費高達14元

不過,若數全港最貴管理費新盤,相信仍是太古(0019)東半山樓王OPUS HONG KONG (傲璇),項目於2014年底推出實用4819方呎的地下複式單位招標時,就曾公布單位每月管理費為68,594.6元,每呎管理費14.23元,料為全港最貴管理費的新盤。

[地產]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3632&issue=20160908
管理費 管理 每呎 5.7 會所 2364
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會所有泳池 迷你影院

1 : GS(14)@2016-09-10 13:51:28

御龍山屬於小學91網,網內有16間全日制資助男女學校,當中有多間地區名校,包括浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、沙田崇真學校及培基小學,皆設有聯繫中學,另外,胡素貞博士紀念學校及沙田循道衛理小學亦是區內家長心儀選擇。御龍山會所設施多不勝數,有齊室內外泳池、網球場、保齡球場、室內運動場、健身室、健康舞室、迷你影院、宴會廳及卡拉OK室等,大人小童游水打波,享親子於玩樂中。物業近港鐵站處設有商舖,有食肆及超市,附近銀禧花園及駿景園皆有商場,提供各式商舖食肆,但選擇有局限性。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160910/19765799
會所 泳池 迷你 影院
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會所二千呎 管理費每呎$4.6

1 : GS(14)@2016-10-02 12:14:01

■加多利軒樓花期約27個月,自用買家有排等入伙。



加多利軒單位超迷你,用料一般,全屋地下鋪瓷磚,配木腳線及鋁腳線,惟2樓J室連裝修除外。各戶選用日本品牌Panasonic分體式冷氣機。開放式廚房附德國西門子電磁爐、抽油煙機、微波爐、洗衣乾衣機及雪櫃等,稱得上五臟俱全。



毗鄰加多利峯至少500餘呎

會所設於1樓,面積2,022方呎,提供20米長的戶外泳池、池畔宴會廳、健身室及兒童遊樂室等。同層另有1,295方呎公共花園或遊樂地方。地下設商舖,但沒有停車場。物業管理月費每呎約4.6元,以最細161方呎單位計,每月管理費約741元。附近多組物業提供小型單位,即使有開放式,但面積較加多利軒同類戶型大。最近為勝利道1號,樓齡5年,每層3伙,C室為開放式實用面積226方呎,追溯成交已是去年初,低層以390萬元易手,呎價逾1.7萬元。中層A室,實用556方呎,間隔兩房,去年底成交價900萬元,呎價逾1.6萬元。新樓加多利峯樓齡2年,每層3伙,最細C室,實用面積500餘方呎,目前只錄得一手貨尾成交,樓價逾1,000萬元,呎價逾2.1萬元,二手就有中層三房戶易手,呎價約1.83萬元偏低,業主蝕近16%離場。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161002/19788044
會所 二千 千呎 管理費 管理 每呎 4.6
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