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中環在線:361度執董晉身百萬年薪富翁 李華華

2009-10-07 AD






 

上市3個幾月嘅內地運動品牌商361度(1361),09年度(截至6月底止)純利爆升2.5倍,佢哋一上市除咗公佈佳績外,董事酬金亦水漲船高。據噚日公佈嘅年報,董事局09年度嘅總酬金大約係487.8萬銀(人民幣.下同),比上市前加2.5倍。

主席加人工逾兩倍

拆 開嚟睇,作為執行董事兼總裁嘅丁伍號,雖則加咗2.61倍人工至159.6萬元,但加幅唔算最勁,最勁係佢堂細佬、執董兼副總裁丁輝榮,09年度總年薪 127.3萬,大升3.6倍!而丁輝榮親大佬、執董兼主席丁輝煌亦加咗2.23倍至127.3萬。其實三位丁生原本年薪都唔過45萬,今次搖身一變成為百 萬年薪。如果同佢哋同級數嘅特步國際(1368)比較,特步主席丁水波亦喺舊年上市後年薪加咗3.26倍至76.6萬,但都未到百萬水平噃。361度雖然 加執董人工,奇怪嘅係非執董就依然無人工,上市後3名非執董人工依然係「零」。唔知今個年度會唔會畀人工佢地呢?李華華 LiWaWa@AppleDaily.com



中環 在線 361 度執 執董 董晉 晉身 百萬年 富翁 華華
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中環在線:華銳上A股股東晉身億元戶 李華華

2011-1-6  AD




 

上年香港繼續蟬聯全球IPO集資王,但係今年可唔可以三連冠,相信要問過上海同深圳先,事關內地A股淨係賣新股估值奇高呢個point,香港已經追唔上!

好似全中國最大嘅風電設備生產商華銳風電,最近A股招股,招股價區間最高訂到喺90蚊(仲要係人仔o忝),破晒A股有史以來最高嘅紀錄,入場費要9萬幾蚊,公司一上市,市值已經高達946億人仔,以市盈率計都差唔多成50倍,真係貴到無朋友!

華 銳風電咁進取,上市之後有咩表現華華就唔知,只係知道無論公司首日掛牌破唔破發都好,佢哋嘅老總都會一樣四萬咁口,事關公司今次獅子開大口嗌價,各位老總 立即身家暴漲,好似股東闞治東(圖)同尉文淵咁,手上批股份估計會值80億同10億人仔,就係咁,中國又多兩位億元戶,你話點會唔恨死華華呢個港燦呢!


中環 在線 華銳 銳上 股東 晉身 身億 億元 元戶 華華
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李宗燦嚴守紀律 晉身人氣理財部落客 大樓保全中年買股 八年財富翻三十倍

2011-6-27  TWM




八年前,李宗燦已年近四十歲,卻還只是個僅有十八萬元存款的大樓保全員,但他有長期看報、閱讀雜誌並將心得寫成日記的習慣,從中看出未來投資趨勢,押對股票,短短八年,從台股滾出三十倍財富,並成為人氣理財部落客。

撰文‧許瀞文

對於一名年近四十歲,外表平凡、只有十八萬元存款的單身中年男子來說,要走過長期失業的黑暗低潮期,不是件容易的事;但今年四十五歲、目前擔任大樓保全的 李宗燦花了八年的時間,在台股累積逾三十倍的財富,除了月薪三萬元的保全工作,還一躍成為網路人氣理財部落客。而他的選股祕訣就是:順勢而為,看著趨勢 做,只要站在趨勢這邊,就算跌再深也不怕。

外表粗獷、但說起話來卻相當有邏輯的李宗燦說:「打仗首選要進入自己熟悉戰場,長期看政治、財經、社會新聞讓我培養投資敏感度,還能發覺趨勢變化,時機一 到就出手。」奇美電一役 讓自有資產由黑翻紅而讓李宗燦的資產由黑翻紅的經典投資戰役,就是逢低布局奇美電。二○○三年嚴重急性呼吸道症候群(SARS)期間,看好面板產業發展的 李宗燦,危機入市買了奇美電,並且忍過隔年的三一九槍擊案件,這一場勝役為自己奠定第一桶金,約兩百萬元。

其實在買奇美電前,李宗燦手上一張股票都沒有,他勤於觀察政治、財經、社會大事,並寫閱讀日記,保持對市場的敏感度,「養兵千日,用在一時」。當他自覺對 市場趨勢、行情研究功力差不多時,才開始決定進場買股票。當時他身上僅有十八萬元,女友借了他二十二萬元,湊足四十萬元當作起家的本。

李宗燦從過去累積二十多年寫日記、看國家大事的心得,歸納出兩大股市投資獲利心得:一是要挑大盤指數低點時買進;其次則是挑選未來趨勢向上的產業。回想投 資奇美電的始末,他笑著說,根據過去經驗,大盤指數在三、四千點往往都是人心最恐懼的時候,但也相對是長線起漲點,他立刻決定出手攻擊。

會賺錢的股票押一檔就好 不必短進短出李宗燦將標的鎖定為面板股,「當時在我們面前的是又厚又重的映像管螢幕,但慢慢地液晶螢幕(LCD)問世,一定有一波換機潮。」他信心滿滿地 說。看好未來趨勢,李宗燦在奇美電股價二十.七元左右出手重押,並每個月強迫自己存一半薪水,陸續加碼,一直到漲超過三十元才停止加碼動作。

直到奇美電八十元時,李宗燦有感面板股股價景氣過熱,決定全數賣出。他笑著說:「當時各種客觀條件,友達股價都該高過奇美電,但奇美電卻在某天股價超過友 達,許多股票漲翻天,就是該出場的時候。」這一場漂亮的戰役,幫他大賺逾兩百萬元的第一桶金,更重要的是,讓他的投資信心大增。

在○五年至○八年間,沒看到適合標的和趨勢,他選擇忍耐、等待,但還是希望維持一些手感。他開始短進短出,這三年小賺小賠,並沒有幫自己累積大量財富,更發覺唯有看準趨勢、長抱一檔股票,才有機會大幅獲利。

「會賺錢的股票押一檔就好,短進短出壓力太大,這種壓力會讓人少活很久,生活真的不是只有股票。」李宗燦有感而發地說。

在○八年年底,全球還沉浸在金融海嘯不安氣氛時,李宗燦終於等到機會了,奇美電又回到○三年的低點,他再將手上現有資金買奇美電,○九年奇美電上漲一倍賣出,獲利了結後仔細結算,和當初投入本金相比增長十倍。

李宗燦表示,投資紀律很重要,他的紀律就是看大盤的高低點,低點進、高點出,現在他維持空手,「這是我的紀律,我只在低點進高點出,在山谷打架,跌倒不會怎樣;但在山頂打架,滾落山谷有可能要了你的命。現在的指數就像在山頂,是高手在玩的。」他說。

如何分山谷和山頂?李宗燦說,十年線是很好的判斷依據,只要在十年線左右買股票,就算套牢也很快就損益兩平,畢竟花十年建立起來的趨勢不容易被破壞。

怎麼看市場變化?李宗燦表示,觀察近幾年國際財經趨勢,美國不斷印鈔票維持經濟數據只是治標不治本,台灣靠的是不斷湧入的國際熱錢和選舉,但熱錢終有離開一天,選舉也有結束的時候,到時股市才會回歸到經濟面。

「我認為遲早會有大回檔,只要指數在四五○○點以下我就逐步進場,雖然很多人認為這機率很低,但我可以一直等,未來觸控面板一定是趨勢。」李宗燦認真地 說。現在的他,不再只是大樓保全,還是位財經部落客,部落格上有近四千篇文章,平均每天吸引七百人次瀏覽,他要用更多的實戰經驗與績效,以後發先至之姿, 在股市中不斷地累積財富。

李宗燦

出生:1966年

現職:某住宅區保全、理財版部落客

經歷:營造業監工

學歷:東吳大學商學系

李宗燦的捕浪投資心法

心法一:

大盤指數4500點以下才會逐步進場。

心法二:

選擇董監事整體持股超過三成、股票質押比率低於一成的公司。

心法三:

挑選經營者不曾出現在政治、娛樂、社會版面的公司。

心法四:

投資具有替代效應的產業。

李宗燦看台股後勢

1.預估明年第二季可能會回檔,修正幅度至少二至三成。

2.首看好觸控類股,因為智慧型手機、觸控面板會趨於普遍。


李宗 宗燦 嚴守 紀律 晉身 人氣 理財 部落 大樓 保全 中年 買股 八年 財富 翻三 三十 十倍
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「為了品質,就算老鄰居也沒得通融」拚創意 百年米廠讓農業晉身文創業


2011-8-15  TWM




米食人口減少,讓台灣米價二十年不變,宋鴻琳結合文創,推出高價的米禮盒,帶領百年老字號碾米廠,趕搭時代潮流,不僅走出老店困境,也幫稻農找到新機會。

撰文‧羅弘旭

在 花蓮玉里的御皇米銷售門市,一車車的觀光客絡繹下車,董事長宋鴻琳二話不說,先送上熱騰騰的飯,不少人狐疑地問:「沒有配菜怎麼吃?」但夾起米飯,粒粒透 出晶瑩剔透的光澤,放在鼻下,聞到芋頭般的香味,遊客好奇地說:「這是和芋頭一起煮的嗎?」宋鴻琳大聲回答:「我們沒加任何調味,這是米裡面自然散發的香 味。」遊客一碗接一碗停不下手,嚷著要減肥不吃飯的正妹,最後手上提著最大包的米禮盒離開。

二公斤售價八五○元,有米中LV稱號的御皇米,是一般米價的四倍,不僅科技大廠採購當伴手禮,台塑更直接印好米袋,以千斤為單位採購出貨。

七月初,嘉義縣溪口鄉的老農,才因糧商收購稻穀價格從每台斤九元跌到七元,在家中上吊自殺,以死諫抗議他半年耕種,收穫的二萬斤稻穀,居然只能賣出區區的十四萬元。

一路坎坷 就是要賣好米但在玉里,稻米價格卻逆勢上漲,宋鴻琳說:「不漲價不行,倉庫都已經快見底。」宋鴻琳家族一一一年前就在玉里當地經營碾米廠,他算是第四代,今年他與稻農契作的收購價格每台斤十五元,比西部平原的收購價高出六成。

宋鴻琳不僅收購價格高於一般業者,他推出的「御皇米」品牌,還打進百貨公司通路,朝精品路線發展,大大顛覆外界對米的印象,創造上億元營收的成績。

不 過宋鴻琳今日的風光,也是一路坎坷走過來的。他年輕時候,心高氣傲,與老父對槓,不願守在鄉下看守這個他眼中沒未來的碾米廠,北上獨力經營米行,後來轉往 中國江西景德鎮經營四星級酒店,要不是父親使出殺手鐧,拋下一句:「你不回來,我就把事業賣給別人。」他可能還在大陸當台商。

只是宋鴻琳當初認為「碾米廠吃不飽餓不死,隨便做做就好」的事業,卻重挫了他的人生。

一九九八年他接手時,台灣稻米供過於求,白米要賣出去,得看中盤和大盤商臉色。

宋 鴻琳回憶曾被大盤商刁難,電話中都談好價格,整卡車送到那邊,對方才說:「今年收太多米,我老婆說這批不要。」全車的米就卡在車上沒辦法下貨,明知這是糧 商砍價的手段,但是收來的米不賣不行,他也只好認命說:「那價錢隨便你開。」他的妻子胡玉金描述;「這還算是溫和的,更惡劣的還有等你把米送進倉庫,再來 跟你砍價,你要不同意這價格,就逼你把米從倉庫搬回車上。」即使事情經過多年,但提起被大盤商欺壓的經歷,胡玉金還是忍不住紅了眼睛:「能怎麼辦?米堆在 倉庫要換現金,再怎麼被欺負也是要忍。」接手米廠前幾年,宋鴻琳在大陸景德鎮的旅館事業又因為嚴重急性呼吸道症候群(SARS)關係大受影響,他每幾個月 就有二、三百萬元的現金缺口。

為了資金,他去向銀行開口借貸,,經理硬是讓他在門口等了二小時也不願見,宋鴻琳第二天再來,經理索性派打掃 小弟告訴他:「你再來也沒用,不可能借錢給你的。」當時,宋鴻琳真的是拚「命」,把健康都賠進去,他太太回憶:「血壓和肝指數飆到二百多,有一天,他就突 然在辦公室倒下去。」送到醫院一檢查,才驗出是C型肝炎引發的急性昏迷,躺了一星期才清醒。

堅持品質 用御皇米打名號宋鴻琳最艱困時,靠合作幾十年的稻農,幾萬元、幾十萬元的接濟,才讓他度過難關,那時候,宋鴻琳立志,一定要用自己的品牌,擺脫中盤和大盤的箝制。

他痛定思痛,簽下玉里周邊八百公頃的農田契作,要求耕種的農友,依照御皇米的標準來耕作,其中最基本的一條就是不用農藥,其他如建立產銷履歷、開放農田認養,對耕作者有許多要求。

初 期農友質疑:「我種了幾十年的田,都是這樣做,你怎麼規定這麼多。」他因此與許多合作幾十年的老農發生爭執,但宋鴻琳認為:「為了品質,一定得要求,就算 老鄰居也沒得通融。」宋鴻琳提出「以高於市價收購」的承諾,穩住農民的心與品質。有了好米,還需要行銷,轉型初期,他用最笨的方法:「留下每位來門市買米 的客戶資料,持續寄廣告宣傳。」但回客數不多,只得靠著主婦聯盟合作社採購,勉強維持出貨。

一直到二○○八年,旗下契作農友彭鏡興到日本參加國際米食競賽,獲得特別優秀賞大獎,隔年又二度獲得同一競賽的特別優秀賞,宋鴻琳說:「得到日本肯定後,市場才注意到,原來台灣最好的米出自玉里。」御皇米才打響名號。

○九年宋鴻琳再度出擊,,用客家花布的文創素材結合小包米包裝,再加上網路行銷,成功塑造御皇米精品形象,打進百貨公司的禮品通路,搖身成為伴手禮。

轉型五年後,工廠從原本年虧一千萬元,到年營收破億元,獲利超過二千萬元,宋鴻琳自豪地說:「我們產銷班農友,有人一年淨賺就二五○萬元,每個人的快樂指數都比其他地區高。」

比一比

轉型前:年獲利

-1000萬元

轉型後:年獲利

2000萬元


為了 品質 就算 鄰居 也沒 沒得 通融 創意 百年 米廠 農業 晉身 身文 創業
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米高佐敦晉身十億美元富豪 止凡

來源: http://cpleung826.blogspot.hk/2015/07/blog-post_29.html

在fb看到一篇Menclub文章,標題為「跟波神學使10億」,一來就一大張米高(MJ)的黑西裝照片,看到之後感到一個「型」字,加上這標題,平日甚少看這些fb連結的止凡也引不住按進去看看。很有趣的資料、文字及圖片,讓我節錄一下,再分享下當中的財知。


首先,文章的筆者約略計算一下MJ的身家何來,有每年從Nike得到1億美金版權費,每年都收,這個現金流已經非常和味。文章筆者提過,MJ作為一個球員,拿了6次NBA總冠軍,所得的總薪酬也大約只有9000萬美元,可見Nike的版權費之高。

MJ資產最大部份是他所購入的球隊夏洛特黃蜂,2006年購入時MJ成為第二大股東兼掌控一切籃球事宜,到2010年再與最大股東達成協議而成為正式班主。據報當年MJ花費大約2.75億美元購買球隊股權,而隨近年球隊成績有所改進,今天MJ的股份現值大約7.5億美元。

還有服裝品牌Hanes,以及知名遊戲系列2kSports的代言人收入,加起來絕對能晉身10億美元富豪。如果按MJ的整個打波職業生涯也只是能賺9000萬美元來看,大部份運動員更是手停口停,退休後能達10億美元這種級數的富豪,絕對不容易。

計算完身家的累積,就看看MJ的花費,這也是fb文章的重點。首先,MJ擁有一架印著Air Jordan標誌,編號「N236MJ」的私人飛機。然後,MJ又用了1280萬美金在佛羅里達州建築一間佔地28000平方尺,有11間房、泳池、籃球場等等的大宅。

同時,MJ在夏洛特又有一間12000尺,值280萬美金的物業。芝加哥亦有一間56000尺、15間房連花園、球場、Gym房、泳池等的舊屋,值1500萬美元。有傳聞話MJ鍾意打Golf,但又不滿意自己常去的Golf Club,所以又想自己建一個。渡假時可以駕154尺長的遊艇出海。其實,若計算花費,買隊球隊也算是MJ的消費一項,視乎觀點與角度吧。

記得富爸爸作者Robert曾經講過,極速致富的其中一個方法是成為著名運動員,他出版著作的背景是美國,大家更容易理解。然而,Robert也提過,不少運動員到職業生涯完結之後,很快就破產,主因是欠缺財商。大家可以幻想,踢英超的球員,薪金差不多可以每星期都換一部法拉利跑車,如果他們退休後真的維持這樣的消費,不破產就怪。

出名的運動員,退休後,身家繼續膨脹而變為超級富豪,還是身家不斷縮減而破產收場,重點是所消費的地方或東西,到底他們所買入的是資產還是負債?能製造現金流及好好升值,還是消費完享受完就消失了,或更甚者,買入負債而不斷製造現金流出。

從MJ這個例子,大部份金錢所買入的多是物業,我不清楚其升值潛力或打理維持開支如何,但感覺上花錢於不動產的模式,從財務上考慮,在美元持續貶值之下相當有利,總比買入一百輛名貴跑車或花在名模身上更好。

而MJ最大部份的資產就用來買入球隊,相信這也是他的興趣所在,購買球隊所付出的金錢不會消失,而且更在十年左右升值近3倍,令MJ晉身超級富豪的原因,與買入這個資產有很大關係。另一個亮點,MJ停止運動生涯,但仍能繼續版權收益,這是當運動員時積下來的「資產」,當個人成了品牌之後,這也是能不斷產生現金流的好「資產」。

不要以為著名運動員賺很多錢,退休後必然是越來越有錢,如果財商不妥,主動收入停止了,又沒有好好安排被動收入,而支出消費又沒有節制的話,不要以為一兩億身家就怎花也花不完,大家不妨留意相關新聞,對膨脹或縮減的身家研究一番,從他們的生活消費態度也可能找到智慧來。
米高 高佐 佐敦 敦晉 晉身 身十 十億 美元 富豪 止凡
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怡亞通股票5月16日複牌,深圳投控將晉身第二大股東

怡亞通(002183,SZ)終於引入了深圳市投資控股有限公司(深圳投控)作為股東,股票將於5月16日複牌。

5月15日晚間,怡亞通公告稱控股股東怡亞通控股5月15日與深圳投控簽署協議,約定前者將其持有的怡亞通13.3%股份轉讓給後者,轉讓價款為18.21億元,對應的每股價格為6.45元。

此次轉讓價較怡亞通停牌前收盤價折價約10%。5月2日,怡亞通因籌劃重大事項停牌,停牌前收盤價為7.17元。

怡亞通一季報顯示,控股股東怡亞通控股持有公司36.15%股份;第二大股東為持有怡亞通3.55%股票的信托基金。

這也意味著,股權轉讓完成後深圳投控將以13.3%的持股比例成為怡亞通第二大股東,怡亞通控股對怡亞通的持股比例降為22.85%。

怡亞通與深投控間的合作並不順利。怡亞通控股2017年就曾接觸深圳投控籌劃股權轉讓,怡亞通股票為此停牌接近一月,但當年的合作以流產告終。

2017年8月7日,怡亞通因籌劃重大事項即股票轉讓停牌;2017年9月1日,怡亞通公告稱,怡亞通控股與合作方深圳投控就戰略合作及涉及的股權轉讓等事宜進行了深入的洽商,期間,各方曾達成戰略合作框架,並各自履行審批流程,但最終未能簽署正式協議。

在後來的終止籌劃重大事項投資者說明會上,怡亞通方面表示,終止股權轉讓的原因為公司接怡亞通控股通知,經充分溝通與反複論證,各方一致認同怡亞通的發展戰略及前景,但亦認為控股權轉讓事宜尚不成熟,決定終止籌劃本次控股權轉讓事宜。

怡亞通正處於風口浪尖。停牌期間,一篇質疑怡亞通財務數據的文章在互聯網廣為傳播,該篇文章指出了怡亞通經營活動產生現金流量凈額與其凈利潤不匹配等問題。

財務數據顯示,怡亞通2015年到2017年公司經營活動產生現金流量凈額分別為-18.05 億元、-41.47 億元和 0.41 億元;同期凈利潤分別為5.95億元、5.19億元、4.92億元。

怡亞通在半年報問詢函回複函中表示,廣度供應鏈業務的代墊貨款、深度供應鏈業務規模增長導致的經營性占款和存貨增加是報告期內經營活動現金流量凈額為負的主要原因。

亞通 股票 16 日複 複牌 深圳 投控 控將 將晉 晉身 身第 二大 股東
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胡文新晉身國際冰球聯會要職 關慧玲

1 : GS(14)@2013-05-01 13:00:36

http://eastweek.my-magazine.me/index.php?aid=26064
2 : Sunny^_^(11601)@2013-05-01 15:15:25

佢一直都好支持冰球的.

megabox的冰場經常借比學校冰球隊的
文新 晉身 國際 冰球 聯會 要職 關慧 慧玲
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粉碎政治忌諱有望晉身國會

1 : GS(14)@2016-03-15 15:07:59

德國經歷過由納粹黨管治的黑暗歷史後,右翼民粹主義成為被邊緣化的政治忌諱,但另類選擇黨打着反難民旗號崛起,粉碎了傳統政治光譜,甚至有望在明年晉身國會。美恩茲大學現代史教授勒德(Andreas Roedder)表示,自難民危機出現後,德國與歐洲各國一樣,右翼民粹主義運動變得常規化,但因德國人背負着二戰歷史,對右翼興起尤其敏感。事實上,今次並非德國在二戰後首度有右翼政黨躋身地方議會,如德國國家民主黨就先後在1960及1980年代當選;德國共和黨在1990年代也曾在議會中佔一席位,但每次右翼崛起僅是曇花一現,從未扎根主流。不過,另類選擇黨現在的聲勢卻比過去的右翼更浩大,《法蘭克福匯報》形容它已成為全國性政黨,民調甚至顯示該黨有望明年大選中,成為首個贏得聯邦議院議席的極右政黨。法新社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160315/19529635
粉碎 政治 忌諱 有望 晉身 國會
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90後初創公司 料晉身「獨角獸」Tink Labs融資後 估值衝10億美元

1 : GS(14)@2017-04-08 19:33:18

■Tink Labs由90後郭頌賢創立。 資料圖片



【本報訊】繼去年Welab成香港首隻初創「獨角獸」後,今年有望再有一間香港Startup估值衝破10億美元。據彭博報道,經營出租旅遊手機Handy的Tink Labs正進行新一輪集資,集資額4,000萬美元,完成後估值將達10億美元。記者:梁偉聰



所謂的「獨角獸」是Startup界的術語,指未上市,但市值已逾10億美元(1 billion US dollar)的科技公司。Tink Labs由90後郭頌賢(Terence)創立,昨日向記者表示,現時正於法國巴黎,仍然努力工作中,有好消息將會進一步通知。



擬增人手擴充業務

去年10月接受本報專訪時被問到公司估值,郭頌賢拒絕回答,僅表示「We're not a unicorn yet, but are more than halfway there(我們還未是獨角獸,但路途已走完了一半。)」如今獨角獸之路可謂即將走到終點,彭博引述消息是次4,000萬美元的融資尚未完成,最終金額或有變,資金會用作增聘人手和業務擴充,公司過去一年,員工數目翻一番,現已超過300人。郭頌賢創業的經過就要數到五年前,他剛剛於美國芝加哥大學讀一年級,一次外遊為他帶來一張昂貴的數據漫遊「震撼賬單」,年僅20歲隻身回港創辦handy。專訪中提到創業的決定時,他認為「Everyone is totally just winging it, all the time,人人都唔知自己做緊乜,覺得似係make sense就去做」。停學創業兩年後,公司生意漸上軌道,他就索性「輟學」,專心發展事業。


有助港Startup發展

至於第一筆創業的資金並非來自家人,而是透過「朋友介紹」,略有小成後,他的「朋友」就一個比一個厲害,上一次獲台灣鴻海集團旗下的富智康(2038)、創業工場創辦人李開復及美圖(1357)董事長蔡文勝等人融資近10億元。本地Startup Innopage創辦人李勁華指,Tink Labs成功,將為香港Startup打下一支強心針,「香港唔缺Startup,但缺成功例子」。他認為Tink Labs可以令投資者對香港更有信心,近年香港多了很多有心人投資Startup,但要有一些有回報的例子,才令一班有心人持續支持香港初創行業。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170407/19982472
90 初創 公司 料晉 晉身 獨角獸 獨角 Tink Labs 融資 估值 10 美元
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寧靜小區晉身鐵路沿線 鴨脷洲上車 最平388萬

1 : GS(14)@2017-04-22 10:48:38

■港鐵利東站有出口直達鴨脷洲大街,附近商舖不斷更替中。



【搵屋指南】港鐵南港島綫去年底通車,鴨脷洲晉身搵屋旺點,搭三個站約10分鐘車程便可到中區。若以平價為目標,利東站有出口直達的鴨脷洲大街,單幢樓入場費388萬元,惟盤源一個起兩個止,較為普遍的樓價徘徊400餘萬至500餘萬元,可選擇一房或兩房單位,物業樓齡30多年,沒有康樂設施,但擁有獨特的漁港風情居住環境,那份脫變中的小區感覺,別處難求。記者:伍志輝攝影:黃耀興



沿利東站A出口經過長長的通道直達鴨脷洲大街,海鮮的味道仍然混雜空氣中,大街兩旁散佈各式商舖,新舊店舖交雜的環境展示脫變中的步伐。臨海而建的鴨脷洲市政大廈有街市、圖書館及體育館,海旁有公眾休憩場地如鴨脷洲海濱長廊和鴨脷洲公園,該處還有街渡前往對岸香港仔海濱花園。街上還有專線小巴穿梭來往香港仔及銅鑼灣,凌晨時份有小巴來往灣仔。縱使普遍單幢樓沒有康樂設施,社區配套尚算可以,方便之餘不失簡單寧靜氣氛。



■鴨脷洲大街沿線有20餘座單幢樓,普遍上車樓價400餘萬元。

■區內仍然有專線小巴行走。

■鴨脷洲市政大廈有街市及熟食中心,主打海鮮類食物。



單位普遍200至300餘呎

為數20餘座的單幢樓散佈大街兩旁及多條橫街小路上,普遍單位建築面積300餘至500餘方呎、實用面積200餘至300餘方呎,間隔一房或兩房為主,部份單位享有石排灣避風塘水道景色,座向西北或東北為主,而望鴨脷洲橋道開揚山景的單位,則有西南或東南的座向可選。鴨脷洲大街單幢樓中,每層伙數越少,單位實用性越低,亦是最平價盤源的集中地,以鴨脷洲市政大廈旁邊的鴻勝大廈為例,每層3伙,現有一個中層單位以全區最平388萬元放盤,建築面積350方呎、實用面積226方呎,內櫳袖珍。每層6伙的年豐大廈,鄰近鴨脷洲公園,旁邊是鴨脷洲街坊大會堂,一個中層單位叫價435萬元,建築面積352方呎、實用面積277方呎,地方明顯見使得多。雙座式物業鴨脷洲中心及附近地勢略高的金發大廈和百良大廈,由於單位實用面積較大,樓價普遍逾500萬元,是追求較大居住空間的用家首選。世紀21嘉聯地產林泰和表示,市場上單幢樓放盤不足20個,盤源長期不足,暫時600萬元仍然是最大心理關口,因為超過這個水平的選擇不再局限於舊式單幢樓。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170422/19997390
寧靜 小區 晉身 鐵路 沿線 上車 最平 388
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一年勁升600倍瑞波幣創辦人晉身全球第5大富豪

1 : GS(14)@2018-01-07 15:39:08

新一隻超級加密貨幣誕生,成功超越以太幣Ethereum,成為全球第二大市值的Ripple,日前升穿3美元,報3.31美元,一年由0.00642美元,勁升514倍,總市值已達1,282億美元。
Ripple的共同創辦人Chris Larsen目前持有51.9億個Ripple幣,其持有的市值高達171.8億美元,同時他持有的Ripple Lab市值已高達2,347億美元,以其持有約17%股計算,持股市值達399億元。即Chris Larsen個人財富已579億美元,於福布斯排第5位,超過李嘉誠的312億美元以及第6位的facebook創辦人Mark Zuckerberg約560億美元。目前全球首富是Microsoft創辦人Bill Gates,財富達860億美元,股神畢菲特以756億美元排第2位,Amazon創辦人Jeff Bezos以728億排第3。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180106/20266241
一年 勁升 600 瑞波 創辦人 創辦 晉身 全球 富豪
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