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我也來比較民生與興業的競爭力 蛙蛙_悉尼

http://xueqiu.com/4453269911/24826855
來雪球快一個月了,一直都是潛水看帖不發言,向各位大俠學習了很多。之前在老股民大哥的東博那兒轉了幾年,受益非淺,不過很少發言,一是因為懶,二是因為覺得水平有限,怕說不好。今天忍不住也來說兩句,歡迎各位拍磚指正!
自2010年起開始不斷買入銀行股,先後買過浦發、招商、民生、興業。因為搞不清誰更好,就都買了。最近已全倉興業一隻。水平有限,財報分析,業績預測,各位大俠分析的已經很好了,我就在定性方面談一下自己的想法吧。
先從企業結構來說。 對於民生銀行,大家最推崇的是他的董事會結構。作為唯一一家民營銀行,股權分散,互相制衡。這確實是好的。但這是否是充分必要條件,民營的就一定好,國有的就一定不好,我有點異議。本人來自國家電網,現已移居澳洲。也為澳洲當地的電力公司服務過。澳洲電網已經過拆分的市場化改造,各州都有幾家公司,而維多利亞州更是全部私有化。然而就我的感覺來說,這裡的電力公司管理水平比不上國家電網,甚至差很多。而維州電網私有化後電價不降反升,效率並未見大幅提升。所以我感覺私有化並不是競爭力提升的主要原因,主要原因應該是一個競爭的市場。國有企業效率低下的原因是有壟斷特權,如果能躺著賺錢,誰願意拚死拚活。電網因為物理屬性,不可能充分競爭。而銀行業則不同,競爭者眾多,互相之間沒有物理邊際。所以在這個市場,我覺得民營的不一定有多大優勢。
最近看過一篇文章叫「盟主董文標」,頗有江湖味道。文中說到各路民營資本以及民生的員工對董文標推崇備至。看完後我卻有點疑惑。首先不否認董確實是優秀的銀行家。但如果因為董才看好民生,那卻與大家因為董事會結構看好民生邏輯上相矛盾。董之後呢?能否再出董?更何況董自己並非完人,從他大嘴巴,以及投資美國的衝動就可以看出。在這裡我還想說,一個好的帶路人對一家企業確實對一家企業意義重大。從中外各時期的偉大企業中都可以看到一位偉大的領路人,而好的組織結構卻並不一定能導致偉大(此原則不適用政治和社會管理)。再看興業,也是李仁傑當家後,才有了近十年快速成長,彎道超車。所以我也擔心過幾年李退了後怎麼辦。但興業內部培養,內部提拔,從董事長到部門經理觀念一致,方向一致,卻讓我安心很多。如果董李兩位都退了後,從企業文化的延續性方面來說,我對興業更有信心(前提是興業不要也忽然空降一個行長)。
再說一說小微的事。最近有網友問老股民大哥對興業和民生長期誰更看好。老股民大哥回答民生,但並未說具體原因。我妄猜一下是不是一是組織結構企業文化二是小微的發展方向。對於小微,我能力有限真未能發現其作為獨門神功的潛質。地方小銀行在搞,大銀行現在也積極搞。有的小銀行比如寧波銀行據說經驗更多,搞得更好。所以我找不到這項能力的護城河在哪兒。對於興業,銀銀平台是很多雪友看好的獨門秘笈,而且似乎別家很難趕上。不過我卻覺得興業真正的核心競爭力是他前瞻的思維和創新的能力。從上市以來被評為半個地產股到後來快速退出,09年搶平台貸的第一批,到後來搞銀銀,搞搞同業,搞綠色金融。似乎每次都能快速順時而動,再而被人模仿。而其有所為有所不為,見好就收的做法,我也深以為然。所以有人說興業太激進,而金融業保守活得更久,我不太贊同。創新者並不激進,貿然跟風者才是激進。說金融業保守活的更久的人經常拿富國舉例,但是美國金融業和中國有很大不同,這裡就不具體分析了。我想說所有企業真正能基業常青的應該是那種理解自己的能力,專注於自己的能力,不朝三暮四,不盲目擴張,並且順應時代的發展而能前瞻調整的企業。當然了,興業上市已來的表現確實讓人覺得有些逆天,不知能否持續,特別是李退後是否還能持續,還要繼續觀察。
最後順便說最近興業低價定向增發的事,很多人忿忿不平。不過在我看來,這也不是為了純粹侵佔小股東利益,引進的新的戰略投資者像煙草,財保,人保都是對興業將來發展有好處的。所以我們也沒必要太生氣。畢竟興業對增發對象還是有選擇的,七匹狼就被拒絕了,史大嘴說過想投興業不要。所以說興業的這次增發和民生2011年的增發還是有點不一樣,民生那次向大股東輸送利益的意味有點太濃了。
囉里囉唆寫了這麼多,第一次寫,想法並不成熟,還請各位拍磚指正。另外有個疑問想問問各位雪友,興業管理層的薪水和其他銀行比並不高,比如和民生、平安比。他們積極進取的動力哪兒來的?把興業經營這麼好,我們股東有點受寵若驚。人性的東西不能不考慮啊!
我也 也來 比較 民生 興業 競爭力 競爭 蛙蛙 悉尼
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悉尼有望成離岸人民幣中心 澳進口商可節省7%的交易成本

來源: http://wallstreetcn.com/node/210790

澳大利亞進口商有望迎來“意外之財”,因市場預期習近平主席本周訪澳期間,悉尼有望成為離岸人民幣交易中心。

據匯豐銀行,如果澳元直接兌換人民幣,而不是先兌換成美元再兌換成人民幣的話,可為澳洲公司節省至多7%的交易費用。澳大利亞西太平洋銀行預計,如果人民幣交易中心伴隨著自貿區協議而達成,到2020年,中國對澳投資可能會增長7倍至3000億美元。

西太平洋銀行貨幣和商品策略部主管Robert Rennie在電話中告訴彭博社:

我們預計,澳元-人民幣交易將會大幅上升,並且資本流動的增加將進一步深化本已密切的貿易關系。

2013年,中國央行授權西太平洋銀行和澳新銀行為人民幣和澳元直接交易的做市商。

國際貨幣基金組織(IMF)的數據顯示,中國為澳最大貿易夥伴,2013年,澳大利亞2560億美元的進口中,20%來自中國,澳對中國出口占其出口總額的35%。

華爾街見聞網站介紹過,上周中國央行及加拿大總理辦公室先後發布聲明稱,加拿大將建立北美首個人民幣離岸中心,將確定多倫多人民幣業務清算行。 

今年早些時候,盧森堡、法蘭克福、倫敦先後成為離岸人民幣中心。香港、新加坡則已展開了人民幣離岸市場的爭奪。據國際支付供應商Swift的數據,過去一年歐洲與中國大陸和香港的人民幣交易規模翻了一倍。

據彭博社,人民幣去年超越歐元成為僅次於美元的、最廣泛使用的貿易融資貨幣。 

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悉尼 有望 離岸 人民幣 人民 中心 進口商 進口 節省 7% 交易 成本
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悉尼發生人質劫持事件 現場發現伊斯蘭旗幟

來源: http://wallstreetcn.com/node/211990

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據澳大利亞電視網絡報道,在悉尼Martin Place的一家咖啡館內,一群人被挾持為人質,被迫對著窗口舉起上面印有阿拉伯文的黑色旗幟。這引發了公眾對於澳洲發生恐怖襲擊的擔憂。

大約六個穿戴頭盔和防彈衣的武裝警察駐紮在Elizabeth街和Martin Place的路口,離開人質所在的瑞士蓮咖啡廳入口約20米。

CBD廣場已經被封鎖,該廣場內有麥格理集團、澳洲央行和西太平洋銀行集團的辦公室。

澳大利亞電視臺提供的圖像顯示,人們在咖啡館內,雙手緊靠著窗戶,拿著印有白色字的黑色旗幟。

新南威爾士州警方證實,其正在Martin Place展開行動,並拒絕提供進一步的細節。

據天空新聞報道,因發現可疑包裹,悉尼歌劇院的人群已被疏散。

CNN消息,美國已與澳大利亞當局展開合作,希望能在識別嫌犯身份等方面提供幫助。目前確定悉尼咖啡館有1名持槍嫌犯。出事的咖啡館管理人員稱,該咖啡館內有10名工作人員。人質數目可能在13-40人間。 

目擊者稱,有約兩百人被攔在警戒線外,現場有消防人員。澳洲央行稱已將員工鎖在大樓內,員工均安全無虞。

據英國天空新聞(SKY)報道,已有三名人質從咖啡店逃離。中國駐悉尼總領事館在網站上發布聲明說,事發後總領館第一時間與新南威爾士州警方取得聯系,核實是否涉及中國公民。“對方表示,目前暫不掌握人質中是否有中國公民,一旦有消息將及時通報我館。”

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9月,澳大利亞將恐怖主義警告提高至10年來的最高水平,指出伊斯蘭國的支持者將對澳洲構成威脅。隨後,警察展開史上最大規模的反恐怖主義行動,挫敗所謂的斬首計劃。

澳大利亞總理阿伯特發表聲明稱,已與新南威爾士州州長對話,將提供一切聯邦支持和援助,以營救人質,希望澳洲民眾相信本國執法部門和安全機構。

澳大利亞悉尼人質被劫持事件仍未平息。澳元盤中走低。 

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悉尼 發生 人質 劫持 事件 現場 發現 伊斯蘭 伊斯 旗幟
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悉尼人質劫持事件懸疑:為什麽是澳大利亞

來源: http://wallstreetcn.com/node/212032

澳大利亞悉尼市區馬丁廣場的“瑞士蓮巧克力”咖啡館15日發生人質劫持事件,劫匪目前控制數十名人質,並與警方對峙。一向治安良好的澳大利亞為何發生這樣的事件?劫匪來自哪里?有什麽動機?

新華國際分析稱:

1、為什麽是澳大利亞?

澳大利亞成為襲擊目標絕非偶然,這與澳加入打擊“伊斯蘭國”聯盟有一定關聯。

澳大利亞總理阿伯特此前曾表示,至少70名澳大利亞人在伊拉克和敘利亞作戰,大約20人已經回國。國內還有大約100人為那些已經抵達中東的澳籍聖戰主義者提供支持。情報部門截獲的情報顯示,極端人員可能在澳發動斬首民眾和襲擊政府機構等恐怖襲擊。

澳大利亞近來對極端分子和從中東地區回國的武裝人員保持高度警戒,9月將恐怖警戒級別提升至高級。澳大利亞眾議院10月末通過反恐法修訂案,規定本國公民前往恐怖熱點地區屬犯罪行為,嫌疑人最高面臨10年監禁。

2、黑旗上是什麽字?

當地電視臺畫面顯示,數名人質被迫舉雙手按到咖啡館臨街的窗戶玻璃上,一面黑底白字的旗幟露出一部分。《悉尼先驅晨報》報道說,這不是極端宗教組織“伊斯蘭國”的旗幟。

新華國際客戶端阿拉伯語編輯王儲根據旗幟上露出的部分阿拉伯語文字猜測,旗幟上的字符是清真言,又稱證信,是作為穆斯林必須頌讀的一段文字。相關資料顯示,清真言是伊斯蘭教最根本的信條,是對伊斯蘭教義的高度概括。

澳大利亞莫納什大學反恐專家格雷格·巴頓說,並不能通過這面旗幟確定或排除劫匪與“伊斯蘭國”有關聯。

3、劫匪從哪里來?

目前尚不能確定劫匪人數、國籍以及他們的動機。悉尼市民克雷格·斯托克當天早上在這家咖啡館買完咖啡出來時撞見了劫匪。“他當時穿件黑色T恤,上面寫著白字。他戴頭巾,拎一個藍色袋子。我不小心撞到了袋子,感覺里面有硬物。我對他說‘小心點,看著路!’他轉過來對我說‘你想吃子彈嗎?’”

新南威爾士州警察局副警長凱瑟琳·伯恩對記者說,警方正與劫匪談判。警方無法確認咖啡館里的人數,但估計不會超過30人,眼下尚無人員受傷的信息。據警方最新確認,已經有3名人質成功逃脫。

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悉尼 人質 劫持 事件 懸疑 為什麼 是澳 大利
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悉尼人質劫持事件懸疑:為什麽是澳大利亞

來源: http://wallstreetcn.com/node/212032

澳大利亞悉尼市區馬丁廣場的“瑞士蓮巧克力”咖啡館15日發生人質劫持事件,劫匪目前控制數十名人質,並與警方對峙。一向治安良好的澳大利亞為何發生這樣的事件?劫匪來自哪里?有什麽動機?

新華國際分析稱:

1、為什麽是澳大利亞?

澳大利亞成為襲擊目標絕非偶然,這與澳加入打擊“伊斯蘭國”聯盟有一定關聯。

澳大利亞總理阿伯特此前曾表示,至少70名澳大利亞人在伊拉克和敘利亞作戰,大約20人已經回國。國內還有大約100人為那些已經抵達中東的澳籍聖戰主義者提供支持。情報部門截獲的情報顯示,極端人員可能在澳發動斬首民眾和襲擊政府機構等恐怖襲擊。

澳大利亞近來對極端分子和從中東地區回國的武裝人員保持高度警戒,9月將恐怖警戒級別提升至高級。澳大利亞眾議院10月末通過反恐法修訂案,規定本國公民前往恐怖熱點地區屬犯罪行為,嫌疑人最高面臨10年監禁。

2、黑旗上是什麽字?

當地電視臺畫面顯示,數名人質被迫舉雙手按到咖啡館臨街的窗戶玻璃上,一面黑底白字的旗幟露出一部分。《悉尼先驅晨報》報道說,這不是極端宗教組織“伊斯蘭國”的旗幟。

新華國際客戶端阿拉伯語編輯王儲根據旗幟上露出的部分阿拉伯語文字猜測,旗幟上的字符是清真言,又稱證信,是作為穆斯林必須頌讀的一段文字。相關資料顯示,清真言是伊斯蘭教最根本的信條,是對伊斯蘭教義的高度概括。

澳大利亞莫納什大學反恐專家格雷格·巴頓說,並不能通過這面旗幟確定或排除劫匪與“伊斯蘭國”有關聯。

3、劫匪從哪里來?

目前尚不能確定劫匪人數、國籍以及他們的動機。悉尼市民克雷格·斯托克當天早上在這家咖啡館買完咖啡出來時撞見了劫匪。“他當時穿件黑色T恤,上面寫著白字。他戴頭巾,拎一個藍色袋子。我不小心撞到了袋子,感覺里面有硬物。我對他說‘小心點,看著路!’他轉過來對我說‘你想吃子彈嗎?’”

新南威爾士州警察局副警長凱瑟琳·伯恩對記者說,警方正與劫匪談判。警方無法確認咖啡館里的人數,但估計不會超過30人,眼下尚無人員受傷的信息。據警方最新確認,已經有3名人質成功逃脫。

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悉尼 人質 劫持 事件 懸疑 為什麼 是澳 大利
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澳洲房產市場火爆 悉尼充斥房產泡沫?

來源: http://wallstreetcn.com/node/214765

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悉尼房產持有者會發現,出售房屋從未像現在這樣容易。通過拍賣出售房屋的成功率已連續第四周超過80%。這是該國房地產史上首次出現這種情景。

與美國房屋拍賣通常處理的都是陷入困境的房產不同,澳洲售房者試圖在市場走強之際趁機出售所持房產。據澳洲房地產信息商Core Logic RP提供的數據,在悉尼舉行的房產拍賣會上,高達82.8%的標的房屋都被順利出售。

彭博新聞社的文章,悉尼房屋拍賣如此順利,多與人們押註澳洲聯儲將進一步降息有關。

澳大利亞央行行長Glenn Stevens致力於利用廉價融資來恢複澳洲商業投資,但這卻為該國房地產市場施加了壓力。售房者可能藉此獲得進一步鼓勵。

不過,據華爾街見聞剛剛得到的消息,澳洲聯儲今日(3月3日)並未降息,而是維持利率不變。

目前,澳大利亞房價不斷上漲。悉尼房價在2月同比上漲了14.7%,為五個月以來的最大增速:

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澳大利亞網站finder.com.au通過對比相關數據發現,目前澳洲房屋平均價值比30年前高出了30多倍。

匯豐銀行上周警告稱,若持續以當前速度增長,則悉尼將出現房地產泡沫。匯豐銀行認為,房產市場的海外投資者推動房價的作用不容小覷,這其中尤以中國買家為甚。

事實上,澳大利亞房地產如此火熱的主要動力之一恰恰來自於澳洲政府。最新數據顯示,購房者之所以熱情,與澳洲聯儲將基準利率壓低至創紀錄新低的水平緊密相關。就在2月3日,澳洲聯儲宣布降息25個基點,將基準利率調降至紀錄新低2.25%。

澳大利亞統計署數據顯示,1月,澳大利亞政府審批的新建房屋數量激增7.9%,至紀錄新高。其中,新建公寓樓審批數量增幅甚至近20%,為史上首次超過獨棟房屋審批量。

路透社,傳統上,澳大利亞人喜歡住在郊區帶有大花園的獨棟房屋里,但如今其成本越來越高,人們住在城市內的意願也在增加,因此,更多人願意享受公寓樓式的生活。

隨著房價上揚,澳大利亞正承受前所未有的債務負擔。澳洲聯儲數據顯示,房貸與收入之比早在去年第三季度時就達到創紀錄的139%:

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澳洲第一大商業銀行澳大利亞聯邦銀行(Commonwealth Bank of Australia)經濟學家Gareth Aird表示,高企的房貸收入比可能使得澳洲聯儲猶豫是否進一步降息。

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澳洲 房產 市場 火爆 悉尼 充斥 泡沫
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悉尼房價暴漲 是否泡沫化財長央行看法不一

來源: http://www.yicai.com/news/2015/06/4631637.html

悉尼房價暴漲 是否泡沫化財長央行看法不一

一財網 王琳 2015-06-12 17:50:00

據房地產研究小組(RP Data)最近發布的數據顯示,自2009年起,悉尼房地產價格上升近60%。研究還表明,悉尼如今的獨立式住宅的中位數價格是平均工資的13倍。同時,澳大利亞有世界第三高的房價收入比,僅次於比利時和加拿大。

據房地產研究小組(RP Data)最近發布的數據顯示,自2009年起,悉尼房地產價格上升近60%。

研究還表明,悉尼如今的獨立式住宅的中位數價格是平均工資的13倍。同時,澳大利亞有世界第三高的房價收入比,僅次於比利時和加拿大。因此,對澳地產市場是否出現泡沫化的擔憂也迅速蔓延,而財稅部門財政部和貨幣政策部門央行的看法並不一致。

為應對澳大利亞多地,特別是悉尼房價猛漲危機,今年早些時候,澳大利亞官方提高了住宅房地產投資法律要求提高。

新法律規定,海外投資者在投資二手房時需獲許可,也就是說外國投資者購買二手房過程繁複,但可投資新開發的樓盤,同時海外投資人在購買住宅時需繳納申請費,不然會面臨極重的刑事處罰。

澳財長喬·霍克日前表示,195處由海外投資者購買的住宅房產正接受調查。他鼓勵違規投資者自行向相關部門報告,這些投資者的資產可能會被凍結但不會面臨檢舉控告。同時,Hockey也為地產泡沫化擔心降溫,他表示“現有供應量遠大於需求”。

此前在堪培拉一媒體會議上,澳財長喬言論飽受批評,他說“民眾應該找一份薪水高的好工作”,這樣才可以貸款買房。但公眾輿論指責其脫離實際,不了解大眾苦衷。

墨爾本銀行經濟學家漢斯質疑泡沫化言論,認為推動泡沫化的動因,如低利率和人口增長,“並不能快速起作用,這也就意味著如果真存在泡沫,人們也不會如此迅速感覺到”。他還指出,海外投資需求在未來一段時間里仍會保持強勁。

不過,在政府加大力度打擊海外投資者的非法購買行為的同時,澳大利亞國內投機者似乎更加猖獗。據ABS本月9日發布的數據顯示,四月份新增貸款為135億美元,而向房產業主的貸款額為近127億美元。另外,房貸總額四月份上升至126.331億美元,比三月份增加了3.5%,不僅如此,今年的貸款總額比去年增長了23.44%

此外,值得關註的時澳大利亞房屋租賃市場,CoreLogic RP Data的數據表明,澳大利亞租賃市場似乎並未從繁榮的地產買賣市場中“受益”。澳各大城市的房租今年5月只上漲0.1%,而房屋總租金收益率自2010年年末起,就低於最低水平,房租年增長也低於近十年的平均增長率。

編輯:仇芳芳

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悉尼 房價 暴漲 是否 泡沫化 泡沫 財長 央行 看法 不一
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澳大利亞房產投資持續升溫 中國買家最愛悉尼

來源: http://www.yicai.com/news/2015/07/4661594.html

澳大利亞房產投資持續升溫 中國買家最愛悉尼

一財網 蔡胤 2015-07-28 22:39:00

來自世邦魏理仕的最新報告指出,截至2015年第一季度末,中國投資者已超越美國,成為僅次於新加坡的澳大利亞商用物業第二大買家。

今年6 月17 日,中澳正式簽署《中華人民共和國政府和澳大利亞政府自由貿易協定》,中澳自貿協定在內容上涵蓋貨物、服務、投資等十幾個領域。

隨後,總部在英國的房產機構、萊坊集團董事及澳大利亞研究及咨詢部主管Matt Whitby認為:“中澳自貿協定的簽署對於澳大利亞物業市場是極大的利好,中國對澳大利亞的投資將迅猛增長。”

來自世邦魏理仕的最新報告指出,截至2015年第一季度末,中國投資者已超越美國,成為僅次於新加坡的澳大利亞商用物業第二大買家。

投資規模不斷擴大

萊坊提供給《第一財經日報》的數據顯示,2014年中國對澳大利亞的商業和開發投資總額超過40億澳元,同時超過中國在過去五年對國內房地產市場投資的總和;目前,中國流入澳大利亞的資本仍在飛速增長。截至現在,中國在澳大利亞已完成近20億澳元的交投量,包括不同種類的大規模酒店、寫字樓和發展用地投資等。

萊坊亞太區研究及咨詢部主管Nicholas Holt 認為,中澳自貿協定是一系列由中國主導、涵蓋亞太區的自由貿易舉措之一,其中還包括中國與新西蘭、東南亞、新加坡以及韓國的貿易協定。該協定將對澳大利亞的經濟起到重要的推動作用,因為澳大利亞將直接面對14億中國消費者,與中國這一世界上最大的出口國開展更自由的交易。

在萊坊看來,中澳自貿協定將對澳大利亞商業租戶市場產生十分積極的影響,同時中澳兩國的投資量將持續上升。隨著中國逐步放寬對外投資限制,加上澳大利亞規定83萬澳元以下的私人投資將不需要再遞交外國投資審查委員會審查,萊坊預計中國對澳大利亞住宅市場的投資規模將不斷擴大。

在早前發布的《中國對外房地產投資報告》中,萊坊也提到了中國投資澳大利亞的熱情。該報告中的數字顯示,2009年~2014年,中國對外房地產投資總額已從6億美元大幅升至150億美元(約合936億元人民幣),中國對外投資主要集中在澳大利亞、英國和美國的門戶城市,其中中國在澳大利亞的投資總額增長最為強勁,2014年按年增長超過60%。

更愛悉尼的房產

在澳大利亞眾多城市中,中國“金主”們還是將更多的目光投向了悉尼。

來自仲量聯行的數據顯示,2014年中國海外房地產投資增長46%,超過165億美元,其中商業地產海外投資更是超過住宅投資。在熱門投資國家中,澳大利亞趕超美國,成為第二受歡迎投資國,僅次於英國。2014年澳大利亞成為了中國投資者青睞的新目標市場,在30億美元的流入資本中,悉尼獲得了大部分的投資額,達到22億美元,成為最吸引中國投資者的目的地之一,僅次於吸金40億美元的倫敦。

7月9日,世邦魏理仕也在《中國與澳洲-中國資金是否應投向澳洲市場》報告中指出:截至2015年第一季度末,中國投資者已超越美國,成為僅次於新加坡的澳大利亞商用物業第二大買家。澳大利亞物業投資占今年第一季度中國海外房地產投資總額的四分之一。在投資澳大利亞商用物業的境外資金中,有三分之一來自中國,其數額高達30億澳元。這一趨勢被認為是延續了2014年的強勁勢頭,2014年,中國境外投資額100億美元中的15%流向了澳大利亞。

“雖然澳大利亞占全球GDP總和的比例不到2%,澳大利亞仍在中國海外投資占據重要地位。”該報告還指出,截至2015 年4 月,過去一年上述區域內出售的116個項目中,中國買家占36席,其中16個位於悉尼,15個位於墨爾本,5個位於布里斯班。悉尼和墨爾本是中國投資者在澳大利亞的主要投資目的地。

世邦魏理仕中國區研究部主管、執行董事陳仲偉對記者表示,由於中國投資者普遍尋求在幾個風險相對較小的市場分散海外投資風險,悉尼、墨爾本和布里斯班的CBD方圓5公里之內的物業尤為受到中國投資者的青睞,一直被視為主要投資目標。

在陳仲偉看來,中國遊客、留學生和移民數量的不斷增長,以及雙邊貿易關系的不斷深化都促進了對澳投資的增加。以上因素為澳大利亞吸引外資提供了長遠的支撐,並確保該強勁勢頭得以延續,促使澳大利亞在吸引中國資金的全球競爭中獲得優勢。

與此同時,值得註意的是,與很多海外國家一樣,澳大利亞對外國人購房也存在限制。北京一房企高層就提醒,在澳大利亞,海外人士無論購買別墅還是公寓,都只能購買新房,這無疑將給投資性房產的套現帶來不便。

編輯:於百程

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大利 房產 投資 持續 升溫 中國 買家 最愛 悉尼
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中國資本走向澳洲首屆中澳企業家峰會悉尼落幕

來源: http://www.infzm.com/content/123798

澳大利亞前總理約翰·霍華德作為中澳企業家峰會聯席主席在會上致辭。(資料圖/圖)

緊跟中國國務院總理李克強訪問澳大利亞的步伐,2017年3月26日至3月28日,約100位中國企業家抵達澳大利亞新南威爾士州首府悉尼,參加了首屆中澳企業家峰會。他們與另外100名來自澳洲的企業家齊聚一堂,從會議室談到晚宴,又從晚宴談上了郵輪。

中國已經連續8年成為澳大利亞的第一大貿易夥伴。此外,中國在2013-2014財年也超過美國成為澳大利亞最大的外資來源國,2014年至2015年,澳大利亞批準了460億澳元的中國投資,幾乎是排名第二的美國的兩倍。

如今,世界經濟結構正在發生變化,兩國也面臨新的合作空間,一位與會的中國投資者從中國視角出發,將中國企業出海的原因概括為三點:消費升級,品牌、技術升級以及全球資產配置。

澳大利亞貿易與投資部原部長安德魯.羅布對此表示認同,他在會上發言時稱,2016年中國與澳大利亞正式簽署自由貿易協定的時候,大多數的發達國家非常驚訝,他們過去認為中國不可能簽署一個世界級的貿易協定。而中澳簽署之後,關稅頃刻下降,澳洲商品出口獲得了迅猛的增長,比如牛奶的出口翻了一倍,龍蝦的出口翻了三倍。

安德魯.羅布更想強調的是,中國正在崛起的中產階級不僅對澳洲的綠色商品需求巨大,同時更大的潛力存在於服務業,因為中國正在向服務經濟轉型。中國的企業來到澳大利亞,可以投資於澳大利亞的能源服務、建築服務以及醫療服務等等,然後再把先進的技術帶回中國。

“企業從本國市場走出去,開拓國際市場,參與全球資源配置,是世界經濟一體化的大趨勢。”中澳企業家峰會聯席主席包商銀行董事長李鎮西雖然沒有來到會場,但他委托同事傳達了他的聲音。他認為,當前,全球經濟持續低迷,國際貿易增速大幅下降,國際投資跌宕前行,逆全球化浪潮出現,導致貿易保護主義和投資保護主義有所擡頭。然而,全球範圍內的經濟溝通和合作始終是各國經濟發展的大勢所趨,也是提振全球經濟發展的有效途徑。

據海富集團執行總裁、中外企業家峰會系列組委會主席董斌介紹,中澳企業家峰會衍生於中歐企業家峰會,後者原隸屬於博鰲亞洲論壇,已在倫敦、巴黎舉辦了七屆,峰會聯席主席包括前對外經貿部副部長、博鰲亞洲論壇前秘書長龍永圖。本屆中澳企業家峰會的聯席主席除了中方的李鎮西,還有兩位來自澳洲,一位是澳大利亞前總理約翰.霍華德,另一位是澳大利亞政府未來基金首任主席大衛.穆雷。

中國 資本 走向 澳洲 首屆 中澳 企業家 企業 峰會 悉尼 落幕
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2017 悉尼華人社區紀念八九天安門事件活動

應友人之邀代貼新聞稿:

華人社區紀念八九天安門事件活動

每年六月四日悉尼都有紀念八九年天安門民主運動的活動。當年的六四事件發生後,澳洲華人社區,不論來自港澳和其他地區的華人都都反應強烈,霍克總理宣佈延長27000中國留學生的學生簽証,及在1993年給予他們澳洲居民身份,造就今天澳洲華人社區的長足發展。


今年悉尼六四活動的主題是「六四英靈不朽,八九精神永存」。活動包括在六月四日下午一時至五時,于悉尼大學法學院 (New Law Building Annex -10A) 舉辦「當前中國形勢與64座談會」。晚上6時半在Camperdown舉辦每年一度燭光晚會。飲水思源, 歡迎市民參加。查詢 吳 0410 563 339 馮0425 655 868。

 新聞稿聯絡人: 范鎮榮 cfan@optusnet.com.au  0407 900 868
2017 悉尼 華人 社區 紀念 九天 安門 事件 活動
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幻影悉尼








小女兒請兩老到市中心吃飯, 然後到Circular Quay看幻影悉尼(Vivid Sydney), 戶外氣溫不算冷, 秋天最後一日, 有12度, 因為是週日, 人也不算多。每年最有睇頭的是投影到悉尼歌劇院外牆的幻影燈光, 我這幾年都有湊熱鬧, 看多了也沒有特別驚喜。今早打羽毛球跑了七千步, 晚上行來行去又加了萬三步, 都幾疲累。6月17日就閉幕了, 還有時間飛來觀賞。明日踏入冬天, 晚間氣溫還有10度, 準備充足禦寒衣物, 才不會冷病。

乘車回家途中, 沒有浪費光陰, 登入司法機構閱讀今天上載的上訴判辭, 竟然看到香港特別行政區 訴 農場 HCMA614/2016,唔係啩, 上訴人個名叫「農場」! 單嘢係「違反居留條件」的控罪, 在農場裏操作挖泥機, 真的這麼巧合, 上訴人也叫「農場」, 抑或是筆誤呢? 有趣。我就等睇corrigendum。
幻影 悉尼
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密謀當街捉人斬首悉尼拘兩IS支持者

1 : GS(14)@2015-02-12 23:46:58





澳洲悉尼警方昨日宣佈粉碎「伊斯蘭國」(IS)兩名支持者發動恐怖襲擊的陰謀,拘控兩名廿多歲中東裔男子,指他們密謀在公眾地方捉人斬首。



搜屋撿獲獵刀IS旗幟

警方前天根據情報,於市中心三十公里外的費爾菲爾德(Fairfield)一處民居進行突擊搜查,拘捕庫圖比(Omar Al Kutobi圖右)及基阿德(Mohammad Kiad圖左),並撿獲一把開山刀、一把獵刀及一面IS旗幟,還找到錄影帶片段,片中只見其中一名疑犯跪在自製IS旗幟前,周邊放了武器,以阿拉伯語說了一段與襲擊行動有關的話。當被問到兩名疑犯是否密謀捉人來斬首時,新南威爾斯省副警務處長伯恩(Catherine Burn)說暫時不確定兩人想以甚麼方式施襲,但相信他們準備用刀殺人。警方正在調查他們是否跟IS成員有聯絡,但相信他們與去年九月拘捕的恐怖分子無關。目前兩人不准保釋,若策劃恐怖襲擊罪成可判終身監禁。美聯社/路透社





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密謀 當街 捉人 斬首 悉尼 拘兩 IS 支持者 支持
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奶茶妹妹傳買悉尼近億豪宅

1 : GS(14)@2015-06-15 01:24:00

■奶茶妹妹疑在悉尼以近億港元購下頂層複式豪宅。


京東商城老闆劉強東的女友、網上紅人「奶茶妹妹」章澤天,近日不單盛傳好事近,更成為澳洲豪宅的業主!澳洲媒體報道指出,一棟位於悉尼岩石區(the Rocks)的三層高頂層複式單位,近日以1,620萬澳元(下同,約9,600萬港元)、破今年成交價紀錄出售,新買家Zhang Zetian的英文拼音,與「奶茶妹妹」章澤天一模一樣。澳洲《悉尼先驅晨報》(Sydney Morning Herald)的報道指出,這個頂層複式豪宅由著名建築師芬奇(Kann Finch)設計,有4間睡房、五個洗手間,2012年完工後,澳洲建築業名人韓默爾(Thomas Hamel)負責室內設計。一年前放盤時已預計成交價達1,500萬元(約8,950萬港元)。當地業者稱,這個豪宅單位的成交價,成為當地豪宅今年成交價的新紀錄。


■奶茶妹妹章澤天與男友劉強東。

創今年成交價新紀錄

消息人士指出,涉及這個天價豪宅交易的各方都簽訂嚴格的保宅協議,促成交易的經紀不能透露半點交易內情。無獨有偶,東京商城創辦人劉強東(40歲)與章澤天(21歲)日前在澳洲拍攝結婚照,他們並租住投資銀行家沃爾頓(Alastair Walton)位於悉尼沃克呂斯區的海景豪宅。由於這宗交易的買家英文拼音為Zhang Zetian,與章澤天的漢語拼音一樣,業界相信她就是奶茶妹妹。澳洲《悉尼先驅晨報》





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奶茶 妹妹 傳買 悉尼 近億 豪宅
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悉尼歌劇院恐襲驚魂疏散民眾

1 : GS(14)@2016-01-15 17:24:33

澳洲地標悉尼歌劇院昨日傳出恐襲驚魂,新南威爾斯省警方因社交網站流傳炸彈恐嚇訊息,下令將歌劇院範圍封鎖,並疏散附近碼頭及海灘的民眾,渡輪服務受阻,後證實是虛驚一場。當地時間昨日下午2時(香港時間上午11時),警方疏散歌劇院一帶的民眾,在150米外架起鐵欄,並派員在附近駐守,不少市民好奇地圍觀。北部曼利(Manly)的海灘亦被迫清場,一班來往海灘與歌劇院的渡輪取消,部份班次延誤。事發時市民吉爾身處歌劇院,正購買門票觀賞即將舉行的節目,他表示人們疏散時沒有出現混亂,但誰也不清楚發生甚麼事,「我以為這是表演的一部份」。警方表示,清場行動是因應社交網站上的消息而採取預防措施,當地傳媒指是與曼利一艘渡輪受炸彈威脅有關,亦有消息指威脅是來自歌劇院內的一件物件。警方搜查逾一小時後沒有發現,整個封鎖行動歷時90分鐘。另外,美國上月要求多國盟友加大力度在敍利亞和伊拉克打擊「伊斯蘭國」(IS),澳洲已正式拒絕,但現有訓練及空中支援仍會繼續。澳洲《每日電訊報》





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悉尼 歌劇院 歌劇 恐襲 驚魂 疏散 民眾
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【主播帶你遊】方健儀悉尼小店艷遇

1 : GS(14)@2016-01-19 23:07:57

遊澳洲悉尼,除了歌劇院、達令港、漁市場和食海鮮,還有哪些好去處呢?一連四集《主播帶你遊澳洲》,會帶你發掘澳洲城市旅遊的另一面!第一集方健儀發揮記者本色,帶你去悉尼尋幽探秘,與你搭住地鐵食買玩。

不能忽視的舊區


悉尼除了大家熟悉的景點外,其實近年還銳意把一些毫不起眼的舊區翻新,搖身一變成為文化藝術集中地。方健儀大力推薦Alexandria的The Grounds,由市中心搭348號巴士就可以來到。裡面已經改建為綠色花園、花店、農場及新派美食Cafe,足夠讓你消磨一整天。有時間的話還可以租架單車踩進來,路程不但不遠,更可以換到一杯免費咖啡。



悉尼近年銳意把一些舊區翻新成為文化藝術集中地,The Grounds of Alexandria是其中一個最好的例子。

The Grounds of Alexandria環境一絕,飲料和食物也十分有特色。

位於Rosebery小區的一家咖啡廳– Black Star Pastry。它的麵包、酥餅餡餅和蛋糕在本地十分有名,其中以草莓西瓜玫瑰蛋糕見稱。


Surry Hills有很多不同類型的小店,每間店舖商品都各有特色。

悉尼小店好「皮氣」


另一個僻靜的小區Surry Hills,是時裝設計及小品店的集中地。方健儀還在這裡遇上「艷遇」﹗不好弄錯,雖然這區多型男,但所指的是在這裡購物充滿驚喜艷遇!這一帶標榜自家設計,大部份服飾都追求簡約剪裁,名牌子在香港就買得多,來悉尼不如支持一下本地設計吧﹗



去陽光海灘的地方不一定要長途跋涉,離開悉尼市中心,搭半個小時巴士便到達Bondi Beach。
Bondi Beach附近有一間專售全天然食品的餐廳,餐廳的Pancake早餐非常高水準,店內更有售賣純天然產品,作為手信最適合不過,強烈推介大家一到。



來到Chippendale就可以欣賞到法國建築師 Ateliers Jean Nouvel聯同法國藝術家及植物學家 Patrick Blanc打造的One Central Park。

下一集《主播帶你遊澳洲》,另一位重量級主播會帶你潮遊布里斯本,敬請密切留意﹗



詳細行程可以參考網站:http://www.cityexplorer-aus.com(特約報道)





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主播 播帶 帶你 你遊 方健 健儀 悉尼 小店 艷遇
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悉尼五個「8」吉祥屋中國人搶買買唔到

1 : GS(14)@2016-04-12 18:16:04

中國人講求好意頭,澳洲悉尼一個兩房單位的地址擁有五個「8」字,當然深得中國買家喜愛,單位推出市場後許多中國人問價,不過最後竟搶不過來,這間「幸運住宅」最後落入操英語的買家手上。這間位於莫斯曼區(Mosman)的兩房住宅,位於Bradleys Head路8/88號,郵寄編號2088,連售價亦在80萬至88萬澳元(468萬至515萬港元)之間。地產代理指,過去一星期這間住宅吸引不少人問價,當中包括多名中國買家,但最後被一位操英語人士買下。代理稱,業主鍾愛這間寓所寬敞的室內設計、地點,也認為有升值潛力。這間住宅地理位置優越,除了鄰近當地的商店、食肆,附近還有沙灘。澳洲《每日電訊報》





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悉尼 五個 吉祥 中國人 中國 搶買 買買 買唔 唔到
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孔孝真悉尼素顏行街

1 : GS(14)@2016-04-13 17:09:10

韓劇「收視女王」孔孝真去年拍畢《製作人們》後一直未有新劇,不過昨日傳出她有望孖《Oh我的鬼神君》男星趙正錫接拍SBS新劇《嫉妒的化身》。而孔孝真上月就飛去澳洲,跟韓國人夫李秉憲及女星昭熙拍攝新片《單身騎手》(Single Rider),早前有網民於悉尼捕獲素顏行街的孔孝真及昭熙,只見孔孝真認真地檢查商品,似乎有斬獲,相反昭熙則四圍望,似是未找到心頭好。





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孔孝 孝真 悉尼 顏行
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悉尼生日派對變械鬥 青年喪命

1 : GS(14)@2016-08-09 07:10:46

澳洲悉尼市郊一個生日派對變成集體械鬥,7人遭刀刺,一名16歲青年死亡。警方將事件列作謀殺案調查。


■一名傷者自行登上救護車。

行人路血迹斑斑

事發於當地時間昨凌晨約零時,悉尼西北部城鎮賴德(Ryde)一所住宅正舉行18歲生日派對,約有50人參與,6男1女中刀,年齡介乎16至20歲,其中一名青年史密斯送院時危殆,延至清晨不治,另有兩名男子重傷。警方指死者聽到派對內有人想打架,隨即與朋友趕去現場,不久屋內即爆發打鬥,事件涉及五、六把刀和武器。事後有大批派對參與者湧出屋外血迹斑斑的行人路。警方在肇事房屋前草坪發現男裝褲子,又在離現場約600米的巴士站撿獲一件染血上衣。發生血案的屋屬市政府所有的中轉房屋,住客平均住一個月就會安排住其他屋。澳洲《每日電訊報》/《悉尼先驅早報》





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悉尼 生日 派對 械鬥 青年 喪命
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悉尼樓市炒過龍 可轉吼布里斯班

1 : GS(14)@2016-09-01 05:51:33

【明報專訊】除了堅信「一定要買樓」外,曾琦殷亦崇尚「工字不出頭」,2009年她決定轉行投資房地產,同年亦成立一間公司,專門與發展商磋商樓盤銷售權,再交由代理銷售。跟着她於2013年看到做代理的局限,決定升級做發展商,「物業代理要逐個樓盤與發展商傾,畀人『揸頸就命』,好樓盤個個代理都想要,但發展商可以自己賣,不需要代理。」於是她與當時的生意伙伴、現時的丈夫轉型做發展商,在澳洲的二線城市布里斯班投資地產項目,首個項目是以400萬澳元(約2330萬港元)購入一幅俱樂部地皮,改為住宅用途後已高價轉售。

初試啼聲取得成績,令別人相信她們有賺錢能力後,近年獲其他投資者洽商合作發展其他布里斯班地產項目。

千呎單位僅233萬 具較佳承接力

曾琦殷分析,近年內地資金湧入悉尼及墨爾本樓市推高價格,內地發展商亦積極參與,「早前很多華人搶購悉尼及墨爾本物業,發展商當然提價出售,但我們行內人一睇便知道這並非合理價」。

隨着澳洲銀行今年收緊海外收入人士的按揭申請,加上悉尼及墨爾本未來一兩年供應湧現,料當地樓價短期有壓力。

作為比較,她表示布里斯班樓價「仍未被炒高」,例如旗下樓盤千呎單位售價僅40萬澳元(約233萬港元),料有較佳承接力。

[名人樓市論壇]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2145&issue=20160901
悉尼 樓市 炒過 過龍 可轉 轉吼 吼布 斯班
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悉尼墨爾本煞停頌毛晚會

1 : GS(14)@2016-09-02 05:49:29

本月9日為中共前領袖毛澤東去世40周年,有「毛粉」團體趁此打算於本月6日及9日,分別在澳洲悉尼和墨爾本的市政廳舉辦紀念毛的文藝晚會,近日惹來當地民眾強烈反對,結果兩地市政府昨宣佈,兩場頌毛晚會遭取消。出逃中共駐澳洲前外交官陳用林一直推動取消晚會。陳昨向《蘋果》表示,收到悉尼市政廳發言人電郵確認當地頌毛晚會取消。市政府在諮詢當地警方後,認為晚會有潛在的公眾不穩定因素,擔心主辦方在社區內免費派飛,未有控制好入場觀眾。


主辦團體憂人身安全

此外主辦方稱演出可能被打斷及有人身安全風險。而墨爾本市政廳發言人昨也稱當地晚會取消,但無透露原因。兩場名為「光榮夢想」的頌毛晚會由「LB集團」贊助,澳大利亞國際文化交流協會(ICEAAI)暨愛西亞藝術團主辦,並聲稱獲「毛氏宗親交流促進會」等毛粉團體支持。「捍衞澳洲價值聯盟」上月中於網上發起聯署,指毛的歷史功過在澳洲華人社區內存在爭議,毛與納粹德國的希特勒、前蘇聯領袖史太林等同為殘暴領袖,要求兩市政府立即終止相關場地的租賃合同,目前獲逾4,000人簽名支持。《蘋果》記者




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160902/19757402
悉尼 墨爾本 煞停 停頌 頌毛 晚會
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