內地生1.8萬租沙中 呎租47元逼九龍站價
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GS(14)@2017-05-15 10:08:42http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5964&issue=20170515
【明報專訊】暑假雖未至，但已有內地生偷步搶先承租單位。沙田市中心本月已錄26宗租賃成交，按月大升五成，其中沙田中心更有3房戶呎租高見47元，直逼九龍站水平。
沙田中心有業主今年初購入單位後，新近租予內地生，呎租高見47元。美聯首席聯席區域經理陳國良表示，沙田中心海寧大廈高層D室，實用面積378方呎（建築467方呎），原則2房，業主購入後重新改裝成3房，近日以1.8萬元租出，實用呎租47.6元（建築呎租38.5元），直逼九龍站屋苑水平。租客為3名內地女生，一次過繳付一年租金、涉21.6萬元。以業主2月523.8萬元購入價計，租金回報4厘。
屯門邁亞美4房月租1.78萬破頂
此外，置安居分行經理蘇永耀表示，屯門邁亞美海灣3座高層A室，屬實用面積784方呎（建築1071方呎）4房單位，獲居於同區的瓏門租客以1.78萬元承租，實用呎租22.7元（建築呎租16.6元）。由於同類大單位較少放租，上述月租創下屋苑新高。業主於1997年以688萬元購入單位，租金回報3厘。
栢慧2房1.25萬租出 加租約兩成
祥益分行經理謝利官表示，天水圍栢慧豪園2座高層A室，實用494方呎（建築648方呎），2房間隔，以1.25萬元租出，實用呎租25.3元（建築呎租19.3元），月租較1年前舊租大升2000元或約兩成。業主2010年以183萬元購入，租金回報8厘。
瑧環1房租3.5萬 呎租99元逼山頂價
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GS(14)@2017-06-06 20:13:15http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7627&issue=20170606
【明報專訊】市區迷你戶備受追捧，租金亦再創新高。市場消息指，西半山瑧環一個實用面積353方呎（建築511方呎）的一房單位，以約3.5萬元租出，實用呎租99元，不但創該廈新高，亦媲美山頂豪宅呎租水平。業主2010年以約1123萬元購入，租金回報約3.7厘。
另消息又指，跑馬地壹鑾一個實用面積355方呎的低層C室，以約2.38萬元租出，實用呎租約67元，創該廈新高，業主於2015年以832萬元購入，租金回報約3.4厘。
壹鑾呎租67元破頂
事實上，細戶新盤呎租往往比豪宅屋苑貴，如去年入伙的鴨脷洲南區．左岸，一個實用面積1907方呎的2座低層A室，以約11萬元租出，實用呎租約58元。業主去年以5206萬元買入，租金回報2.5厘，呎租及回報率均較上述兩個細單位低。
美聯物業首席高級營業經理鄧偉傑稱，荔枝角宇晴軒本月暫錄約3宗租賃成交，其中1座高層A室，實用面積554方呎（建築759方呎），以約2.26萬元租出，實用呎租約41元（建築呎租約30元）。業主於2004年斥約380.7萬元購入，租金回報約7.1厘。