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廉價屋難推 左丁山

http://hk.apple.nextmedia.com/supplement/columnist/%E5%B7%A6%E4%B8%81%E5%B1%B1/art/20130110/18128386
千億富豪李兆基突然語出驚人,講到政府如將一啲荒廢、不再耕作嘅環頭環尾農地拿出來起屋,不用補地價嘅話,可興建一啲面積300呎,售價一百萬元嘅住宅單位,香港市民可以負擔得起。
當然魔鬼在細節裡,三百呎屋嘅實用比率有幾高?免補地價嘅農地由政府起居屋、公屋,由政府起樓好吖還是由私人發展商起?將來轉手炒賣如何管制?問題一籮籮,必須仔細研究。但最要害嘅,香港特區政府如將廢耕土地劃撥俾私人發展商兼且免補地價,雖則話興建廉價樓(一百萬元一間),但一定會俾社會派、厭富派人士懷疑官商勾結,鬧出政治風波,去邊度可以搵到高官孭飛噃,唔駛講一定要由特首會同行政會議拍板,以梁先生嘅民望,佢唔敢啫。
李兆基一講,就有人懷疑佢別有動機,欲圖利恆基集團,因為恆基地產目前擁有農地土地儲備四千二百四十萬平方呎,拋離居第二位嘅新地(二千七百萬平方呎),環保團體實會又驚地產商先破壞農地生態價值……總之香港並非一個可以文明理性地、冷靜地討論爭論性議題嘅社會,沒有多少人有陳弘毅教授咁冷靜,講得出「要看結果,別問動機」之言。李兆基地位高,在地產界有實力、有影響力,佢一開口,就會惹來批評、懷疑嘅嘞,老人家不如慳番啖氣好過。
大梁粉張震遠話政府未來任期內,房屋政策主要在於重建土地儲備,搵定土地在手。以此引伸,發展新界東北,市區重建,開發粉嶺皇后山軍營等,皆以此為目的。不過一有土地嘅話,用途爭拗隨之而來,上屆政府提出六大優勢產業,教育係其中之一,故此政府撥地俾哈囉起中學,撥皇后山為私立大學之用,收到九份申請書,包括耶穌會、鴨巴甸大學等。點知近期梁政府喜歡與曾政府對著幹,曾政府否決城大開設獸醫系(或動物醫學院),城大主席梁先生做咗特首後,漁護署與食環署居然派人去康奈爾大學考察獸醫系(好多人問點解冇教育局代表去?),目的昭然若揭。有位接近「接近消息人士」嘅人士話俾左丁山聽,以前曾蔭權、孫明揚、林瑞麟都係耶穌會香港華仁教出嚟嘅,依家三個人都離開政府,有邊一位會為皇后山辦私立大學出聲呀?真係咁講人治,不講制度?木宰羊。
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【蘋果照相機】一屋難求 綠置居好搶手!

1 : GS(14)@2016-10-14 06:44:39

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覓地建屋難張炳良:挫敗感好強

1 : GS(14)@2017-01-21 03:33:21

【本報訊】公屋輪候冊3年上樓目標落空,一般家庭目前最少輪候4.5年才獲編配公屋單位。運輸及房屋局局長張炳良昨出席房委會大會時稱,輪候冊人數有增無減,主要是房屋供應追不上需求,又指政府不會輕率更改上樓目標,否則只是「搬龍門」或掩耳盜鈴。但他承認,現時覓地建屋困難,欠缺土地建屋也感到「挫敗感好強」。房委會昨舉行周年大會,討論2016/17年度機構計劃。政府文件顯示,本年度目標要興建1.9萬個公屋單位,以及3,000個資助出售單位。但房委會今年上半年只能興建約4,900個公屋單位,當局強調正採取一切措施加快興建公屋單位。



■政府稱會加緊建屋,追趕3年上樓目標,圖為重建中的蘇屋邨。資料圖片

指改上樓目標是「搬龍門」

運輸及房屋局局長兼房委會主席張炳良承認,公屋輪候冊一般家庭輪候時間已由3年獲編配公屋的目標,增至4.5年。他稱,主要因為整體房屋供應追不上需求,又指長策周年目標雖然定下10年建屋目標,但「得出供應目標,唔等於有地」,又指有時候未有土地建屋「挫敗感好強」。有意見認為政府現時不能達至3年上樓目標,應考慮更改標準。張炳良認為,政府不會輕率更改3年上樓目標,否則只是「搬龍門」或掩耳盜鈴,「?家有偏差係唔好睇,但係咪改咗等於唔需要努力(建屋)?」對於被指公營房屋單位供應不足,政府應該提出租管或租金津貼,張炳良重申租管或租金津貼不能解決問題,「我地畀咗津貼,業主又加租,市民都係改善唔到居住環境,根本解決問題方法係增加供應」。此外,房委會資助房屋小組主席黃遠輝稱,每年建屋開支約220億元,按此推算,2019/20年就要開始注資。他建議應以5年公營房屋建築開支,制訂財務底線,即只要現金及儲備結餘僅有1年建築費用,就需向立法會申請撥款。■記者譚靜雯




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地建 屋難 難張 張炳 炳良 挫敗 好強
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