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尚都周四開價 預告低於400萬入場

1 : GS(14)@2016-07-06 07:17:37

【明報專訊】市場再有主打迷你戶的九龍區新盤登場。由富豪酒店(0078)、百利保(0617)及市建局合作發展、約22個月樓花期長沙灣尚都,開放式及1房單位佔全盤七成。項目早前已經公布樓書,示範單位亦於昨天率先開放予傳媒參觀。發展商表示,本周四將公布首批價單,預告入場費低於400萬元。

首批50伙最快下周日賣

主打迷你戶的新盤於過去數年成樓市焦點,不論是去年樓市高峰期,或是今年首季轉角市,九龍區不乏迷你盤推售。

例如九建(0034)的紅磡環海‧東岸,於去年8月推售時,首批入場單位實用197方呎,折實售約296萬元。樓盤以入場費低於300萬元作招徠,配上95%高成數按揭,結果開售首個周末即沽九成可售單位。

直至今年初,香港小輪(0050)亦推出深水埗海柏匯,實用204方呎的入場單位,折實售約296.7萬元。事實上,最新推出的長沙灣尚都全盤157伙中,共有46伙開放式戶,最細實用276方呎,料將繼海柏匯後,今年另一入場費低於400萬元的九龍區新盤。

PARK YOHO周末再銷售

百利保執行董事兼首席營運官范統表示,尚都首批不少於50伙,將涵蓋各類戶型。本周四開價後,料最快本周五開放示範單位予公眾參觀及收票,下周日( 17日)開售。他又指,由於單位涉及銀碼不高,不會提供高成數按揭。

另一邊廂,新地(0016)元朗PARK YOHO Venezia昨開放3房示範單位予傳媒參觀,料於本周末再展新一輪銷售。新地副董事總經理雷霆表示,PARK YOHO Venezia累售268伙。市場消息稱,項目收約230票,較未公布銷售安排的97伙,超額認購逾1倍。

SKYPARK昨沽9伙

另新世界(0017)旺角SKYPARK昨開售20伙,市場消息稱,項目昨沽9伙,當中7伙為開放式;2伙為1房。項目至今累售179伙,套現逾10億元。

至於同系洪水橋蔚林新增優惠,購買2號屋買家可獲買家印花稅回贈。以該洋房定價2086.8萬元計,涉及約313萬元買家印花稅。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1110&issue=20160705
尚都 都周 周四 開價 預告 低於 400 入場
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尚都預告入場費低於400萬

1 : GS(14)@2016-07-06 07:46:50

■尚都兩房連裝修示範單位所有的門均被拆走,部份牆身換成玻璃。 夏家朗攝


【本報訊】百利保(617)、富豪(078)與市建局合作的長沙灣尚都推售進入最後階段,發展商部署周四開價,首批將推出50伙,部份單位低於400萬元,不提供高成數按揭。


■示範單位加設大量鏡,以一房單位浴室為例,浴缸邊的牆身變成大幅全身鏡。

料周五開放示範單位

百利保執行董事兼首席營運官范統形容高成數按揭為「糖衣毒藥」,賣方無意提供,而且項目部份單位價錢低於400萬元,買家連按保亦可承造最高九成按揭。范統補充,項目主攻用家市場,故將不設大手客優惠,每名買家限購2伙。發展商昨開放全數4個示範單位予傳媒率先參觀,分別為一房及兩房間隔,料周五開放予公眾,下周末發售。不過,仍有發展商對高成數按揭樂此不疲。永泰(369)紅磡貨尾盤何文田山畔,早前推出為期3年的供本不供息按揭,昨推出加強版,買家可申請將按摟年期延伸至6年,當中第4到6年的息率為細P,目前為5厘。另2座高層四房戶或以招標形式發售,實用1,313方呎,意向呎價4萬元,意向價5,200萬元。至於長實(1113)上月底推出樓價123%按揭計劃,為期僅9日且只適用項目三房戶,至本月3日上述樓按到期,發展商昨修訂價單將相關條款刪去。據成交紀錄冊顯示,期內項目僅沽7伙三房單位。另嘉里(683)屯門滿名山周五發售15伙加推單位。新世界(017)旺角Skypark昨單日沽8伙。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160705/19681690
尚都 預告 入場 低於 400
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長沙灣兩年來第8盤 掀下半年戰幔 尚都呎價1.38萬 貴同區二手一成

1 : GS(14)@2016-07-08 08:07:29

【明報專訊】踏入下半年,新盤戰幔由百利保(0617)、富豪酒店(0078)及市建局合作發展的長沙灣尚都展開。尚都為區內過去兩年第8個登場新盤,發展商昨以折實呎價約1.38萬元,首推50伙,較同區二手貴約一成,反映英脫歐似乎對新盤開價未有太大影響。項目主打迷你戶,首批所有單位折實全部不逾600萬元,開放式戶折實約358.1萬元入場。

明報記者 方可兒

長沙灣一向不乏新盤供應,單計過去兩年,已有7盤先後登場,涉及1307伙。當中由房協發展、俗稱「大四喜」的4個新盤(包括喜盈、喜韻、喜薈及喜漾),於2014年底至去年中樓市高峰期推出後,已悉數沽清,套現約63億元。另於區內擁不少重建項目的恒地(0012),旗下主打細單位的曉盈、曉悅等,目前只餘少量單位待售。若連同去年10月以現樓形式推出、由派盈發展的青薈,估計區內過去兩年已售近1300伙,吸金約80億元。

區內兩年售1300伙 吸金80億

樓花期22個月的尚都,首批平均呎價15,735元,扣除最高12%折扣優惠(包括即供9%折扣及3%印花稅優惠),首批折實平均呎價降至13,846元,與過去兩年同區新盤首批約1.1萬至1.5萬元水平相約。不過,若與二手相比,如鄰近尚都的喜雅(近日平均成交呎價約1.26萬元),尚都貴約一成。

開放式戶折實358萬起

尚都首批涵蓋19伙開放式、13伙1房及18伙2房。整批單位折實售358.1萬至590.6萬元,折實呎價由12,975元至14,867元。所有開放式戶折實均不逾400萬元,入場單位為5樓E室(實用276方呎),定價406.95萬元,折實售358.1萬元,折實呎價12,975元。若與同設開放式的曉悅相比,尚都入場費雖未及曉悅低至300萬元以下,惟單位面積大83方呎。此外,尚都未如近日開售新盤提供高成數按揭。發展商只提供備用最高三成二按,一按、二按合共最高九成。二按首3年息率為P減2.75%(P現為5厘),其後為P。

百利保執行董事兼首席營運官范統表示,是次開價為「非常貼地價」,日後加推有提價空間,首批折實市值約2.4億元。項目今起開始收票,每人可入兩票,暫定下周日開售,每人最多只可購兩伙,希望可吸納更多自用買家。

他又稱,由於尚都首批所有單位折實均不逾600萬元,相信買家可經銀行承做一定成數按揭,因此未有提供此類高成數一按付款辦法。他表示,若樓價總額不高,發展商仍然提供高至120%等高成數按揭,並不理想。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8141&issue=20160708
長沙 灣兩 年來 下半年 戰幔 尚都 都呎 呎價 1.38 同區 二手 一成
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逸瓏海匯首推60伙擬日內開價 新盤全速啟動 尚都首日收百票超額1倍

1 : GS(14)@2016-07-09 04:42:15

【明報專訊】7月新盤戰開鑼,多盤皆提速出閘。繼百利保(0617)、富豪酒店(0078)長沙灣尚都開價後,信置(0083)旗下樓花期長約20個月的西貢逸瓏海匯,隨時公布首推約60伙的售價,其中將包含被發展商形容為「靚則王」的2房連儲物室戶型,料短期內對外開放兩個交樓標準示範單位。至於尚都昨首日暫收100票,超額認購1倍,料隨時上載銷售安排,下周尾段進行首輪開售。

明報記者 謝穎怡、林可為

另外,個別已有一段時間未有在本港開盤的發展商,在近期市况好轉下,亦將為旗下樓盤展開推廣;如麗展(0488)與郭炳湘合作的將軍澳藍塘傲(仍未獲批預售)、國際集團的西貢洋房項目尚林,下周一均首度進行宣傳。

PARK YOHO明再推售62伙

逸瓏海匯共提供215伙標準戶,其中一房戶實用378至458方呎、佔標準戶32%;兩房戶490至704方呎、佔標準戶60%;3房戶實用827至852方呎、佔標準戶8%。另有70伙特色戶(實用378至852方呎) ,包括38伙連天台戶,26伙地下花園戶,6伙連平台戶。信置營業部聯席董事田兆源表示,上述「靚則王」為第3座7樓D室,實用581方呎、屬2房連儲物室間隔, 單位不設走廊位及享內園景,全盤設36伙,即佔標準戶約17%。至於同系西貢逸瓏園,田表示去年12月推出至今累售137伙、佔項目單位總數297伙的46%,平均呎價1.37萬元、套現14億元。

事實上,多個新盤未來數日均會展開銷售,當中新地(0016)明日展開第三輪銷售再推出62伙的元朗錦田PARK YOHO Venezia,收票反應依然不俗,市場消息指過去6日累收約480張入票,意味超額認購6.7倍。

此外,百利保、富豪酒店旗下元朗洪水橋富豪‧悅庭,透過招標售出87B號屋,成交價2420.3萬元;以洋房實用2215方呎計(另668方呎花園) ,呎價1.09萬元。富豪‧悅庭5月底首輪售出5幢洋房,連同上述最新成交累售6幢洋房、套現逾1.36億元,市場估計今日截標的83F號屋(實用2709方呎),相信亦可售出 。

富豪‧悅庭個多月累售6幢洋房

可留意的是,另一主打300至400餘方呎迷你戶的九龍新盤、新世界( 0017)旗下旺角SKYPARK近期銷情加快,單計6月至今共售出104伙,令項目自去年中推出至今的累售單位增至194伙,套現約11億元;項目下周二會再推售24伙,1房戶直減樓價折扣為28萬元,高於開放戶的18萬元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3564&issue=20160709
逸瓏 瓏海 海匯 匯首 首推 60 夥擬 擬日 日內 開價 新盤 全速 啟動 尚都 首日 收百 百票 超額
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長沙灣尚都 主打迷你戶吸上車客

1 : GS(14)@2016-07-09 04:42:16

【明報專訊】長沙灣一帶舊樓林立,吸引不少發展商重建,打造成單幢物業。由百利保(0617) 、富豪酒店(0078)及市建局合作發展的長沙灣尚都,樓花期長約23個月。單位主打迷你戶,提供不少開放式及1房單位,適合希望於市區置業的上車客及小家庭。項目基座設有商場,而且設有會所及空中花園,規模及配套迎合住戶生活所需。

明報記者 謝穎怡 、攝影 黃志東

尚都屬單幢式新盤,提供157伙;標準戶共148伙,涵蓋開放式至兩房單位,實用面積介乎276至429方呎。項目主打細單位,1房戶佔最多,共65伙,涉單位總數逾四成。以近年市區迷你戶新盤比較,尚都最細開放式單位亦有276方呎,算得上寬敞。另外,項目亦提供9個特色戶,分別為4伙高層連平台戶,實用面積介乎407至429方呎,及頂層連天台戶,實用面積介乎276至458方呎,項目預計2018年5月入伙。

開放式戶276呎起

發展商打造了兩個附連裝修示範單位,其中兩房戶以18樓A室為藍本,實用面積429方呎,附連22方呎露台及16方呎工作平台。全屋以玫瑰金色作主調,突顯貴氣。客飯廳的電視嵌在雲石牆內,使枱面擺設更靈活。設計師將小睡房的牆身拆去,改為一幅透明的玻璃幕牆,加上三人梳化背後的一幅鏡子,令全屋感覺更為寬敞。飯廳旁的工作平台與客廳旁的露台相對,可視作對流窗,保持自然通風及增加採光度。浴室則以雲石鋪設牆身,並設有浴缸,鏡櫃後透出黃光,感覺柔和。

另一個示範單位則以18樓C室為藍本,實用面積318方呎,附連22方呎露台及16方呎工作平台,屬1房連開放式廚房間隔。甫入門是設備齊全的開放式廚房,設有微波爐、二合一洗衣乾衣機及雪櫃等基本家電,另延伸出一張酒吧及用餐枱,特別適合小家庭的生活模式。

1房示範單位設延伸酒吧枱

睡房方面,主人房面積約79方呎,可擺放雙人牀,床側騰出空間放置一張用玻璃打造的寫字枱,而睡房外連工作平台。較特別的是,設計師將睡房與浴室之間的實牆改為橫紋半透鏡特色玻璃趟門,變身主人套房,方便住戶,亦能增加空間感。

項目基座設有商場、停車場、會所及空中花園。會所及空中花園合共逾8000方呎,提供戶外燒烤場、兒童圖書館、健身室等。惟停車場只設6個車位,即平均每26戶爭1個車位。至於景觀方面,項目座向東北,以樓景為主。

■有片睇,如欲觀賞更多尚都現場環境,可瀏覽明報置業網影片:http://property.mpfinance.com/

[睇樓手冊]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2456&issue=20160709
長沙 灣尚 尚都 主打 迷你 戶吸 上車
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長沙灣劏房新盤 貼市價呎售1.4萬尚都折實358萬入場

1 : GS(14)@2016-07-09 06:43:44

■長沙灣劏房新盤尚都樓花期接近兩年。 周智堅攝



【本報訊】樓市反彈,新盤大晒冷搶客。本季內可發售的新盤逾四千伙,包括新地(016)元朗Grand Yoho Development(第一期)剛獲批售樓紙。大盤起動前,細盤先出擊。長沙灣劏房新盤尚都以「非常貼地價」走貨,首批折實每呎均價1.38萬元,比同區新盤去年「癲價」平近兩成。記者:朱連峰 黃嘉銘


由百利保(617)、富豪酒店(078)與市建局合作的尚都,屬英國脫歐後首個開價新盤,昨公佈首張價單共50伙,扣除最多12%折扣後,折實平均呎價13,847元,呎價介乎12,975至14,867元。百利保執行董事兼首席營運官范統形容,「係非常貼地價,幾優惠價」。暫定下周日開售,即日起收票,本票10萬元,每人最多兩票。發展商亦提供最多三成二按,連同一按,最多借足九成。



全部開放式戶400萬有找

這批單位入場費全低於600萬元,最貴590萬元。當中19伙開放式單位,入場費全部「四球」有找,最貴都是386萬元。最平為5樓E室,實用面積276方呎,折實價358.11萬元,呎價12,975元。去年樓市瘋狂,市區劏房新盤全癲價,但過去大半年樓價下滑,劏房定價變得貼地。恒地(012)同區曉悅於2014年底開售,平均呎價達1.6萬元,邊賣邊加價最多兩成,低層276方呎開放式單位去年賣469.1萬元,呎價16,322元。青薈更細「劏房」單位得226方呎,高層A室上月造價達406.6萬元,呎價近1.8萬元。與這些癲價盤比,尚都算是貼地,亦較恒地今年1月發售的海柏匯低6%。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,市區300萬至400萬元新盤有需求,料可全數沽清。另一方面,大型新盤亦部署陸續推出。地政總署昨公佈,上月最新批出預售的項目共涉2,053伙,其中包括新地元朗Grand Yoho Development(第一期),涉及1,128個單位。新地副董事總經理雷霆稱,示範單位仍然在搭建中,有機會第三季尾開售。







本季四千伙新盤排隊推

連同其他新盤,本季可推新盤逾四千伙。長實(1113)荃灣西站五區灣畔項目第1期,亦申請預售樓花,涉970伙。美聯物業首席分析師劉嘉輝指,今年上半年新申請預售樓花的住宅累計達1.15萬伙,較去年下半年大幅急升約74%,為3年半新高,並已達去年全年7成,反映發展商推盤意欲極為積極。同時,今年上半年獲批預售樓花的住宅單位亦高達8,413伙,比去年下半年升約15%,更創自2004年下半年後的11年半新高。


■林伯

【街坊意見】

林伯:「呢度交通方便,半夜三更落街都有嘢食買。對於尚都開售價錢,我唔會諗呢啲野,我有得住,諗來做乜。價錢?梗係貴啦,過萬銀一呎。」


■蔣小姐


蔣小姐:「尚都周邊生活配套齊全,去地鐵站只係幾分鐘,呢度街市買餸都好平,好似保安道街市,平到十蚊兩斤菜,有時甚至平到十蚊三斤菜。」





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長沙 房新 新盤 市價 呎售 1.4 萬尚 尚都 都折 折實 358 入場
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尚都3日收逾570票超購10倍 今加推擬加價

1 : GS(14)@2016-07-11 23:34:26

【明報專訊】樓市回暖,發展商亦計劃旗下新盤加推加價。百利保(0617)、富豪酒店(0078)長沙灣尚都,發展商表示,截至昨天即過去3天共收逾570票,以首張價單計超額認購10倍,該盤亦將於今日公布加推詳情,計劃加價。另兩周累沽328伙的新地(0016)元朗錦田北PARK YOHO Venezia,發展商最快今日推出項目首設開放式戶的PARK YOHO Sicilia,昨晚已上載樓書,首批料涉50伙,並揚言有5%加價空間。

PARK YOHO Sicilia最快今開價

周末一手市場雖然未有大型新盤作首輪開售,但PARK YOHO Venezia昨日第三輪銷售推出62伙,已近沽清,令整體一手市場周末共沽107伙,而各大發展商亦趁勢將旗下新盤加推加價。百利保執行董事兼首席營運官范統稱,尚都加推單位將有輕微加價空間,首輪銷售料多於50伙。另同系元朗洪水橋富豪‧悅庭新近沽出83號F號洋房,面積2709方呎,成交價3100萬元,成交呎價11,400元,項目累售7間洋房,套現約1.67億元,平均呎價10,344元,以港人買家為主。

周末一手沽107伙

新地副董事總經理雷霆表示,PARK YOHO Venezia累沽逾328伙,佔可售單位約98%,套現約20億元。他又稱,由於市場上有大量向隅客,故同系PARK YOHO Sicilia日內將開價,項目設有166伙,首張價單料涉50伙,定價較Venezia項目有5%加價空間。PARK YOHO Sicilia為PARK YOHO 1期中唯一設有開放式戶型的期數,項目共提供166伙,戶型由開放式戶至3房不等,實用由291方呎至999方呎。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1385&issue=20160711
尚都 日收 收逾 570 超購 10 今加 加推 推擬 加價
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5日三盤開價 新盤1年最旺 尚都逸瓏海匯Sicilia 爆搶客戰

1 : GS(14)@2016-07-12 08:10:14

【明報專訊】踏入7月,多個新盤出閘以搶佔客源。新地(0016)元朗錦田PARK YOHO Sicilia ,突擊以折實平均呎價1.08萬元首推50伙,以整體呎價計較上月開售的同系PARK YOHO Venezia 首推折實均價1.02萬元高約5%,單位折實入場費313萬元。事實上,Sicilia是繼百利保(0617)長沙灣尚都、信置(0083)西貢逸瓏海匯上周開價後,過去5日來第三個開價的新盤,為近一年來罕見熾熱現象。

明報記者 林可為、謝穎怡、劉詠怡

Venezia 6月底至今累沽約330伙、套現20億元後,同系Sicilia昨突擊首推50伙、實用由324至531方呎,以定價計呎價1.08萬元至1.3萬元,整批平均呎價1.21萬元。

Sicilia折實呎價1.08萬

Sicilia提供的最高直減折扣與Venezia同為11%,整批折實均價約1.08萬元,較Venezia首推100伙折實平均呎價1.02萬餘元高約5%。售價及呎價最低單位,為1A座2樓實用326方呎D室,開放式戶,扣除11%折扣後,折實價313萬餘元(折實呎價9623元);售價最貴為1B座16樓實用531方呎C室,折實價615萬餘元(折實呎價1.15萬元);新地早前透過同系財務公司提供最高樓價120%按揭的「至高無上King 's Key120」,今次Sicilia亦會沿用。

最快下周初與Venezia同步推售

另Venezia亦加推52伙實用497至641方呎的單位,扣除最高11%直減折扣,折實價522萬至669萬元,預計日內上載銷售安排,Sicilia及Venezia有機會在下周初同步發售。新地副董事總經理雷霆表示,集團推盤步伐「無話快定慢」,強調只要獲發預售便推售新盤。雷霆認為樓市回暖,下半年樓市會更熱鬧。

另信置西貢逸瓏海匯料最快本周開售。信置營業部聯席董事田兆源表示,預計逸瓏海滙入票人士中將有多於三成為投資客,而昨日最新開放的交樓標準示範單位為第一座3樓實用425方呎B室,屬1房連儲物室間隔,首批60伙中約12伙為上述單位。

尚都累收700票 昨加推50伙

至於長沙灣尚都,百利保執行董事兼首席營運官范統表示,尚都最新加推的50伙,定價406.9萬至694.4萬元,扣除最高12%折扣後、折實呎價1.29萬至1.46萬元(折實平均實呎1.4萬元),較首張價單折實均價1.38萬元略高,預計周日開售。市場消息稱,尚都過去5日收約700張入票,以已開價100伙計、超額約6倍。

(樓市回暖系列之二)


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2154&issue=20160712
日三 三盤 開價 新盤 年最 最旺 尚都 都逸 逸瓏 瓏海 海匯 Sicilia 爆搶 搶客 客戰
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尚都收逾800票 超購5倍

1 : GS(14)@2016-07-14 08:05:08

【本報訊】近期市區焦點新盤百利保(617)長沙灣尚都,昨晚正式公佈銷售安排,將於周日(本月17日)一早8時半以抽籤發售125伙,周六下午1時截票,消息指,至昨晚暫收逾800票,以推出單位計算,超額5.4倍。尚都於昨日下午再加推30伙,包括3間連天台特色戶。百利保執行董事范統昨表示,項目累推130伙,三張價單總市值6.2億元。當中125伙星期日早上於銅鑼灣富豪香港酒店開賣,另有5伙保留予市建局售予樓換樓買家。是次加推30伙的定價計,由440.87萬元至612.28萬元,折實387.96萬元起,折實平均呎價14,751元,范統強調與第二張價單相比,屬原價加推,只是樓層上分別導致價錢有上升。



逸瓏海滙收票差仍加推

收票量慘淡的信置(083)西貢逸瓏海滙,市傳暫只收約30票,昨日再加推30伙,包括首推最細一房、連花園及天台特色戶,折實平均呎價12,405元,折實最平420萬元,比首批最平約450萬元為低。信置營業部聯席董事田兆源昨表示,日內正式公佈銷售安排,暫定下周中後發售。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160714/19693908
尚都 都收 收逾 800 超購
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PARK YOHO 尚都昨共沽90伙 佔全晚可售102伙近九成 閒日新盤續旺

1 : GS(14)@2016-07-26 07:55:22

【明報專訊】昨天雖非假日,但新盤市况持續旺勢。新地(0016)元朗錦田PARK YOHO Venezia、PARK YOHO Sicilia,再展新一輪銷售、合共推出72伙,現場消息指全晚售近70伙,即佔可售單位數量的97%。至於百利保(0617)牽頭長沙灣尚都,昨晚進行次輪銷售推出30伙,全晚沽20伙,令項目推出逾一周來累沽單位增至約138伙,佔單位總數157伙近九成。

Grand YOHO最快本季尾登場

兩盤昨晚即共沽約90伙,佔昨晚可售單位102伙近九成。新地已是連續兩個周一,以「雙響炮」形式推出PARK YOHO系列。本月18日首次連推PARK YOHO Venezia、Sicilia合共75伙,當晚售出九成;昨晚合共推出72伙(平均實呎1.1萬元),市場消息稱,整晚沽約70伙,售出比例依然高97%。連同昨晚售出單位,PARK YOHO Venezia、PARK YOHO Sicilia6月底開售以來,估計累售近480伙,佔兩期項目單位總數665伙逾七成。

事實上,新地同系元朗Grand YOHO獲批預售樓花後,今日首度公布銷售部署,1期涉及1128伙。新地副董事總經理雷霆表示,Grand YOHO示範單位正搭建中,最快本季尾段可推出市場。

尚都累售138伙 特色戶呎價1.75萬

至於百利保上周首輪售出118伙的長沙灣尚都,昨晚以折實平均實呎1.4萬餘元推售30伙作次輪銷售。百利保執行董事兼首席營運官范統表示,尚都次輪銷售前接獲124張入票,昨晚有68票的登記人士到場,準買家出席率近六成,並以用家為主。尚都次輪銷售沽出20伙,令項目累售增至約138伙,佔尚都單位總數157伙近九成,套現6.6億元。尚都昨晚售出單位中,包括兩伙頂層特色戶,當中30樓實用276方呎C室連233方呎天台特色戶,折實價約484萬元,實呎逾1.75萬元,為項目暫時最高呎價紀錄。

一手市場昨增兩宗撻訂

另新盤市場日前連錄5宗撻訂後(涉紅磡何文田山畔、將軍澳SAVANNAH、元朗朗屏8號三個樓盤),遠展(0035)去年8月至今累售逾210伙的黃大仙鑽嶺,亦錄一宗新增撻訂個案,為19樓實用353方呎A室,本月中以574萬元售出,料買家遭殺訂5%涉28萬元。

豐泰何文田棗梨雅道3號今年唯一售出的單位、本月中以1804萬元沽出的27樓實用715方呎B室,買家亦撻訂,料遭殺訂5%涉90萬元。

明報記者 林可為


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0939&issue=20160726
PARK YOHO 尚都 都昨 昨共 共沽 90 佔全 全晚 晚可 可售 102 夥近 近九 九成 日新 盤續 續旺
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=304167

尚都首宗租賃 2房月租1.82萬

1 : GS(14)@2018-09-08 22:48:43

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5637&issue=20180908
【明報專訊】信置(0083)及市建局合作的長沙灣一號九龍道上周首輪開售後,同區近期入伙的百利保(0617)與市建局旗下長沙灣尚都錄得首宗租務成交,香港置業首席分區董事方文偉表示,尚都中層A室,實用面積429方呎,2房間隔,業主以約1.95萬元放租1個月後,終減至1.82萬元租出,呎租42.4元,與同區喜雅呎租相若。新租客為夫婦,業主於2016年8月以約610萬元購入,租金回報約3.6厘。

薈朗1房月租1.6萬 呎租55元

另馬鞍山薈朗上月起收樓,陸續錄得租務成交,中原分行經理梁偉健表示,薈朗2座中層B07室,實用面積293方呎,1房間隔,以1.6萬元租出,呎租54.6元。原業主於2016年以431萬元購入,租金回報4.5厘。現時該區呎租紀錄由「姊妹盤」薈晴所創,薈晴一伙實用面積227方呎開放式戶,早前以月租1.3萬元租出,呎租57.3元。
尚都 都首 首宗 租賃 月租 1.82
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351195

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