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中國彩票頭獎500萬元封頂是否應取消

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2016-04-22/1000194.html

中國彩票承擔了一定的社會責任,正因為如此,要在彩票發行監管、發行銷售、彩票參與者的權益保護上做好規劃與設計,實現了彩票公益使命與社會責任的必要結合與微妙平衡。

中國彩票事業發展近30年,成績是有目共睹的,但發展過程中,我們也遇到不少問題,甚至說我們的發展開始遇一定瓶頸。對行業發展,建議和觀點很多,有建議及早出臺《彩票法》的,有希望成立“國家彩票局”的,也有希望全面市場化、企業化的等等。諸如此類觀點或建議還有很多。但其中大部分觀點與現行《彩票管理條例》是相違背的。

我們知道中國彩票目前只有一部法規,那就是國務院頒布的《彩票管理條例》。基於此,所有變革推進的前提是要依據現有的《彩票管理條例》,來做相應的調整和改進。

中國彩票發展到現在,比主流銷售的樂透彩票中的3D,雙色球,排列三,大樂透等,雖然一直銷量不錯,但隨著時間的推移,銷量在明顯的下滑,傳統彩票的銷售已經遇到了很大的瓶頸,或者說大眾參與度在降低。還有中福在線有很多款遊戲,但是其中一種遊戲的份額居然占到了99%。這些說明什麽問題?就是目前的遊戲品種已經不能滿足廣大彩票購買者的需求,我們遊戲品種的開發速度明顯滯後於彩票業的增長速度。

說到彩票遊戲品種開發,舉一個例子來說,我們目前某種主流玩法是根據中國一種傳統遊戲開發而來。這種遊戲在境外,比如澳門特區的市場份額是多少?大概在1%-3%,而在內地卻占據了我們樂透玩法的主流。再去看看海外的彩票和博彩遊戲的品種多大幾十種。而且所有遊戲品種的生存、延續均完全由市場規律去進行主導。新的遊戲品種會不斷更新和擴充進來。我們是否也應該依據中國本土化、娛樂化這方面來進行研究和創新,開發出中國自己的新的遊戲品種?

從遊戲產品的設計、創新來講,前提應該是什麽呢?個人認為應該是多人參與、小額投註,同時要註重產品的娛樂性、責任性。彩票遊戲最重要的是大眾參與,而不是靠這個遊戲去賭,去發家致富。為此,我們需要更多借鑒、創新,開發出適合本土的遊戲品種。

關於彩票倍投,我們以某彩票近期開獎情況為例。該遊戲某期,普通投註頭獎獎金是828萬,追加投註頭獎獎金1325萬,獎池余26.65億元。

獎池26.65億,足夠誘惑人吧?但如果你是一個普通彩票購買者,要拿走這26.65億,你該怎麽辦呢?你需要最少把這註號碼進行200倍的追加倍投,買中後才有可能把這個獎池獎金拿走。

中國規定頭獎是500萬封頂,所以很多人采用了單註倍投的方式。按照這個獎池,追加投註每註3元,乘以200倍,就是600元。如果非促銷期間,按照追加投註方式來計算,我們需要一次投入1000塊錢(3元X333倍)才有可能中26.65億。

如果彩票購買者一次購買彩票的金額要達到600元,甚至1000元才能中得大獎,那跟全世界大部分國家只要花一註的錢(可能是1-2美元,或者幾歐元)就能把獎池金額全部拿走的情況大不相同。美國強力球2美元一註,超級百萬1美元一註,歐洲百萬1.5英鎊或者2歐元一註。美國和歐洲的彩票都是不封頂,也不需要倍投。理論上花2美元,如果獨贏就可以把所有獎池金額拿走。

彩票是一種娛樂,是一種自願行為的捐助,如果購買彩票需要按照獎池的大小是逐步提高倍投金額,那就是一種變相賭博,從這個角度來說,彩票倍投違背了彩票發行的初衷。

對於彩票獎金500萬元封頂,這一規定是否該取消呢?在2010年,一本雜誌刊載了劉五書博士的一篇文章,劉博士的一個觀點就是頭獎封頂應當提高為稅後1500萬。500萬在30年前是一個天文數字,甚至可以讓一個家族改變未來,但是現在扣去100萬元的稅之後還剩下400萬,在北京買個車、買套普通房子錢就花完了。在這種情況下我們應當重新考慮彩票封頂的設計是否合理。

個人認為,隨著整個國民經濟發展,還有通貨膨脹因素、人民幣匯率的變化等因素影響,彩票單註價格完全可以進行調整,或者在繼續保留2元的基礎上進行差異化調整。比如可以調到5元,甚至10元,相對應的頭獎封頂的金額也可以調整到1500萬或者5000萬。甚至可以考慮部分彩種采取不封頂的政策,增加彩票的娛樂性和大眾參與度。

中國彩票承擔了一定的社會責任,正因為如此,很重要的一件事情就是要完善法律法規。當然我們現在有《彩票管理條例》,我們希望未來能有《彩票法》出臺。而從彩票機構的角度來看,未來能做的事情也很多,包括遊戲品種的設計開發等等。不過最重要的還是要在彩票發行監管、發行銷售、彩票參與者的權益保護上做好規劃與設計,實現了彩票公益使命與社會責任的必要結合與微妙平衡。


(作者系中國彩票行業沙龍創始人、負責人、教授)

  • 陳旭
  • 蘇國京

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強積金收費封頂回報應設下限(2016/6/23) 林本利

2016-06-23  NM

近月強積金管理局發表截至今年3月底的統計摘要,內容包括各類基金的收費及投資回報,數字實在令人十分失望。

根據資料,截至2015年3月31日強積金淨資產值達到5,948億元。由2015年4月1日至2016年3月31日,僱主和僱員合共供款487億元,但強積金投資卻虧蝕了近500億元,故此到今年3月31日,強積金淨資產值不增反減,下跌至5,926億元。

這一年間,強積金錄得負8.2%回報,但中介人及其他利益相關人士依然要收取近1.6%的費用,即接近100億元,數字還未包括基金買賣的交易費用。事實上,自2000年12月1日實施強積金制度後,強積金投資表現乏善足陳,各類基金的年率化回報只得2.6%,只較同期1.9%的通脹率高出0.7%,而中介人則收取了700多億元費用。

特區政府就全民退休保障計劃的諮詢期剛結束,政府若不立定決心改革強積金制度,肯定有更多市民要求政府廢除強積金,推行「不論貧富」的全民退保制度。若然強積金中介人及基金公司不肯自我反省,不肯正視收費高,回報不單只低,又缺乏保證的實況,市民一旦對制度失去信心,要求廢除強積金,他們肯定得不償失。

最近立法會通過修訂條例草案,為強積金收費封頂的政策並不足夠,更重要的是要為投資回報設定下限,以保障打工仔退休權益。筆者在1996年加入理大的公積金計劃,當時不過30多歲,自然揀選較為進取的股票基金。但經過五年的觀察,發覺基金表現極其不濟,升市時跑輸大市一大截,跌市時跌得更慘烈,到2001年改為選擇保證每年至少5%的基金。雖然保證基金每年 5%的回報遠低於過去數十年股票的回報(至少10%),但由於回報得到保證,故此能夠清楚掌握退休時可以取回的金額。

2011年9月,筆者在理大提早退休,取回公積金,戶口價值遠低於每年5%保證回報應得金額,中介人因此要倒貼50多萬元。筆者取回公積金後,全數用作投資港股。過去五年多,恒指有波幅無升幅,但筆者自製的港股基金,連同股息依然升值60%,每年約有10%回報。除了把公積金用作投資港股,筆者又將個人積蓄中的相若金額,用作購買本地藍籌公司發行的10年期企業債券,每年利率約4.7%。最近購入由大地產商發行的10年期債券,依然有4.6%息率。因此,筆者實在很難理解,為何基金公司不肯提供一些保證基金,保證回報是通脹加1%(即1%實質回報)。長遠而言,本地通脹率估計約3%,通脹加1%,即相等於每年4%的投資回報,理應十拿九穩,投資一半債券、一半股票已差不多肯定能達標。以過去十多年的強積金投資表現來看,股票基金每年平均有3.7%回報,債券基金有3%回報,兩者平均是3.35%,較同期1.9%的通脹率高出1.45%。若然基金公司連通脹加1%的投資回報也沒有信心做到,實在很羞恥,應該退出強積金市場,不要繼續欺騙市民的金錢。

林本利曾任教於理工大學,現為專欄作家及教育中心校監(http://www.livingword.edu.hk)作者網誌 - lampunlee.blogspot.com

 
積金 收費 封頂 回報 應設 下限 2016 23 本利
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三部門:合理提高基本醫療保險報銷封頂線

20日據財政部網站消息,財政部、人社部、國家衛計委日前聯合發布《關於加強基本醫療保險基金預算管理發揮醫療保險基金控費作用的意見》。《意見》指出,要加強基本醫療保險基金收支預算管理,嚴格基本醫療保險基金預算執行,實施基本醫療保險支付方式改革以及加強考核通報和組織實施。

在加強基本醫療保險基金收支預算管理方面,《意見》提出,要科學編制收支預算。各統籌地區要嚴格按照“以收定支、收支平衡、略有結余”的原則編制收支預算。原則上不應編制當年赤字預算,不得編制基金歷年累計結余赤字預算。要依法足額征收保費。各統籌地區要進一步擴大基本醫療保險覆蓋範圍,確保應保盡保。要按照不低於國家規定的標準足額征收城鄉居民基本醫療保險個人繳費,逐步建立個人繳費標準與城鄉居民可支配收入相銜接機制,穩步提高個人繳費占總體籌資的比重。要加強職工基本醫療保險個人賬戶支出管理,個人賬戶原則上不得用於非醫療支出基本醫療保險待遇標準要與籌資水平及當地經濟發展水平相適應。在確保基金收支平衡的前提下,合理提高基本醫療保險報銷封頂線,全面實施城鄉居民大病保險和重特大疾病醫療救助等等。

以下為《意見》全文:

關於加強基本醫療保險基金預算管理 發揮醫療保險基金控費作用的意見

財社[2016]242號

各省、自治區、直轄市財政廳(局)、人力資源和社會保障廳(局)、衛生計生委,財政部駐各省、自治區、直轄市財政監察專員辦事處:

我國基本醫療保險制度自建立以來,覆蓋範圍不斷擴大,保障水平逐步提高,在保障參保人員基本醫療需求、提高群眾健康水平等方面發揮了重要作用,但也面臨醫療費用不合理增長、基金運行壓力增大等問題,存在中長期不可持續的風險。不合理增長的醫療費用部分抵消了政府投入的效果,加重了社會和個人負擔。為加強基本醫療保險基金收支預算管理,控制醫療費用不合理增長,減輕個人負擔,確保基本醫療保險制度和基金可持續運行,根據《預算法》、《社會保險法》和國務院有關規定,現提出如下意見。

一、加強基本醫療保險基金收支預算管理

(一)科學編制收支預算。各統籌地區要嚴格按照“以收定支、收支平衡、略有結余”的原則編制收支預算。根據繳費基數(或繳費標準)、繳費率、參保人數等因素,全面、準確、完整編制基本醫療保險基金收入預算。地方各級財政部門要按照規定足額安排行政事業單位參加基本醫療保險單位繳費支出預算;要按照不低於國家規定標準以及中央和地方分擔比例,足額安排政府對城鄉居民基本醫療保險參保居民的補助支出預算。綜合考慮以前年度支出規模、本地醫療費用水平、醫療費用控制目標、參保人員年齡結構、享受待遇人數、待遇政策調整等因素編制年度支出預算。原則上不應編制當年赤字預算,不得編制基金歷年累計結余赤字預算。除基本醫療保險待遇支出、用於大病保險支出、轉移支出、上解上級支出、補助下級支出外,原則上不應編制其他支出預算。確需編制其他支出預算或編制預算時需動用歷年累計結余彌補當年支出的,需符合社會保險基金財務制度有關規定,並作出詳細說明,報同級人民政府審批。各地要在做好年度預算工作基礎上,根據國家關於社會保險基金預算和中期財政規劃具體部署和安排,結合地方中期財政規劃,做好基本醫療保險基金中期收支測算工作。

(二)依法足額征收保費。各統籌地區要進一步擴大基本醫療保險覆蓋範圍,確保應保盡保。要加強和規範職工基本醫療保險費征收管理,做好繳費基數核定和日常稽核等工作,確保依法按時足額征收職工基本醫療保險費。要按照不低於國家規定的標準足額征收城鄉居民基本醫療保險個人繳費,逐步建立個人繳費標準與城鄉居民可支配收入相銜接機制,穩步提高個人繳費占總體籌資的比重。統籌地區財政部門要按規定及時將各級財政安排的城鄉居民基本醫療保險補助資金撥付至社會保險基金財政專戶。加大監督檢查力度,進一步提高征收率,杜絕違規緩繳、減免和拖欠等行為,確保應收盡收。

(三)規範個人賬戶支出。加強職工基本醫療保險個人賬戶支出管理,個人賬戶原則上不得用於非醫療支出。逐步優化統賬結構,提高統籌基金共濟和支付能力。同步改革門診費用支付方式,開展門診費用統籌,逐步提高門診大病及慢性病保障水平,確保參保人員門診保障水平不降低。

(四)完善待遇支付政策。基本醫療保險待遇標準要與籌資水平及當地經濟發展水平相適應。提高基本醫療保障水平不應超過基本醫療保險基金承受能力。在確保基金收支平衡的前提下,合理提高基本醫療保險報銷封頂線,全面實施城鄉居民大病保險和重特大疾病醫療救助,切實落實各項制度保障責任,做好政策銜接,形成制度合力,穩步提高大病保障水平,緩解因病致貧、因病返貧。結合推進分級診療制度建設,完善參保人員在不同層級醫療機構就醫的差別化支付政策,充分發揮基本醫療保險支付政策的引導約束作用,促進患者有序流動。適當提高基層醫療衛生機構政策範圍內醫療費用報銷比例,對符合規定的轉診住院患者可以連續計算起付線。合理拉開基層、縣級和城市大醫院間報銷水平差距,引導參保患者有序就診,減少無序就醫造成的不必要支出。

(五)堅持基金精算平衡。地方各級人力資源社會保障、衛生計生、財政等部門要開展基本醫療保險基金中長期精算,並於每年6月底前完成上年度精算報告。參考精算結果,及時完善本地區基本醫療保險實施辦法,確保基金精算平衡。

二、嚴格基本醫療保險基金預算執行

(一)嚴格收支預算執行。基本醫療保險基金預算應嚴格按照批準的預算和規定的程序執行,不得隨意調整。基本醫療保險經辦機構應按規定報告預算執行情況。在執行中因特殊情況需要增加支出或減少收入,應當編制基本醫療保險基金預算調整方案,按社會保險基金預算調整程序經批準後執行。

(二)實施全程實時監控。各統籌地區要按照國家統一規劃和部署,完善醫療保險信息系統,對定點醫療機構醫療費用實行事前提醒、事中監控、事後審核的全程實時監管。重點對藥品、高值醫用耗材使用情況及大型醫用設備檢查等醫療行為進行跟蹤監測評估,及時發現違規行為,並依據《社會保險法》、《執業醫師法》、《醫療機構管理條例》等有關法律法規和定點協議對相關醫療機構及醫務人員做出相應處罰,促進診療行為規範,防止發生不合理醫療費用支出。

(三)做好相關信息披露。推進基本醫療保險基金預算及執行情況向社會公開。基本醫療保險經辦機構要按規定公開參保人員醫療保險待遇政策及享受情況等信息,接受社會各界的監督。定點醫療機構要按規定及時公開醫院收支情況、醫藥價格、次均門診及住院費用、主要病種例均費用等信息,各級衛生計生、人力資源社會保障等部門要對各定點醫療機構費用指標進行排序,定期公布排序結果。

三、實施基本醫療保險支付方式改革

(一)全面改革支付方式。各統籌地區要結合本地實際,全面實施以總額預算為基礎,門診按人頭付費,住院按病種、按疾病診斷相關分組(DRGs)、按床日付費等多種方式相結合,適應不同人群、不同疾病及醫療服務特點的複合支付方式,逐步減少按項目付費,將支付方式改革覆蓋所有醫療機構和醫療服務。充分發揮基本醫療保險激勵約束和控制醫療費用不合理增長作用,促進醫療機構和醫務人員主動控制成本和費用,提高醫療資源和基金使用效率,從源頭上減輕參保人員醫藥費用負擔。各統籌地區要按要求制定出臺全面推進基本醫療保險支付方式改革實施方案,要對支付方式改革效果進行定期評估,並及時改進完善。各省級人力資源社會保障、衛生計生部門要通過設立專家庫、改革案例庫等方式,加強對統籌地區的指導。

(二)建立質量控制機制。完善服務協議管理和定點醫療機構考核辦法,在全面改革支付方式的同時,建立健全對定點醫療機構服務數量及質量的考核評價機制。適應不同支付方式的特點,完善考核辦法,並將考核結果與基金支付掛鉤,避免醫療機構為控制成本推諉病人、減少必要服務或降低服務質量。

(三)建立激勵約束機制。建立健全“結余留用、合理超支分擔”的激勵約束機制,激勵醫療機構提高服務效率和質量。實行按病種付費、按人頭付費、按床日付費等支付方式的地區,醫療機構實際發生費用低於約定支付標準的,結余部分由醫療機構留用;實際費用超過約定支付標準的,超出部分由醫療機構承擔,對於合理超支部分,可在協商談判基礎上,由醫療機構和醫療保險基金分擔。

(四)建立談判協商機制。統籌地區人力資源社會保障、衛生計生、財政等相關部門應指導基本醫療保險經辦機構與定點醫療機構建立談判協商機制,鼓勵參保人員代表參與談判協商過程。支付方式改革方案要確保醫療保險基金可承受、群眾負擔總體不增加、醫療機構有激勵。堅持公平、公正、公開,要確保定點醫療機構參與支付方式改革方案制定及實施全過程。

(五)同步推進配套改革。按照國務院統一部署,大力推動醫保、醫療、醫藥“三醫”聯動改革,加快推進公立醫院和基層醫療衛生機構體制機制改革,改革醫療服務價格形成機制,制定醫療保險藥品支付標準,大力整頓藥品生產流通秩序,采取綜合措施,有效控制醫療費用不合理增長。

四、加強考核通報和組織實施

(一)建立績效考核機制。各地要加強對基本醫療保險經辦機構的績效考核,將預算編制、費用控制、服務質量等納入考核範圍,促使其工作重心從審核報銷向費用控制、加強收支預算管理、提高服務質量轉移。鼓勵各統籌地區探索建立與基本醫療保險經辦機構工作績效掛鉤的激勵機制。

(二)建立表揚通報機制。“十三五”期間,財政部、人力資源社會保障部、國家衛生計生委將聯合對各地加強收支預算管理、推進支付方式改革、控制醫療費用不合理增長等情況進行考核(考核指標見附件),對工作推進快、成效好的省份予以通報表揚,對工作進度滯後的省份予以通報批評。將通報考核內容納入財政部駐各省(區、市)財政監察專員辦事處審核範圍。

(三)做好組織實施工作。各地要充分認識加強基本醫療保險基金預算管理、控制醫療費用不合理增長的重要性和緊迫性,將此項工作作為今後一段時間完善醫療保險制度、深化醫藥衛生體制改革的重點任務抓好落實。要明確各自職責,加強協同配合,及時研究解決重大問題,形成工作合力。要加強政策解讀和輿論引導,妥善回應社會關切,爭取各方理解和支持。省級財政、人力資源社會保障、衛生計生等部門要加強對統籌地區的指導,按要求向財政部、人力資源社會保障部、國家衛生計生委等部門報送基本醫療保險基金運行及控制醫療費用不合理增長等有關情況。本意見自2017年1月1日起施行。

財政部 人力資源社會保障部 國家衛生計生委

2016年12月29日

部門 合理 提高 基本 醫療 保險 報銷 封頂
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滴滴為動態調價設定雙重封頂:快車最高溢價29元

3月8日消息,滴滴出行今日宣布,將對旗下的網約車服務動態調價功能實行雙重封頂機制,以保障廣大乘客的用戶體驗。同時,今後滴滴還將基於大數據分析,建立供需預警機制——在可預見的供需失衡到來前,通過滴滴出行APP對用戶發出“預警”。

動態調價系滴滴基於經濟學供需原理,在供需失衡的時間段、區域內,通過價格杠桿來調節供需的手段。據人民網報道,區域供需失衡時,滴滴會基於實時交通狀況,計算出一個合理的建議加價倍數,並在APP上向用戶顯示加價倍數與加價後的預估車費。由於與出租車搶單制不同,專車、快車訂單是通過平臺指派給司機,因此需要用戶確認加價倍數後方可發單。

今後,滴滴出行在供需失衡時滴滴將對動態調價做倍數、加價定額雙重封頂。其中快車全國動態調價封頂將不超過29元,溢價不超過0.5倍(相當於目前系統顯示的1.5倍車費);專車全國動態調價封頂將不超過59元,溢價不超過0.5倍。以北京為例,假如乘客周六、日在三里屯打快車遇到動態調價,如果車費本身是100元,溢價倍數最高不超過0.5倍也就是50元,但由於同時設置了金額封頂,因此最高加價不超過29元。

在動態調價上線雙重封頂,取消出租車建議調度費的基礎上,滴滴還將建立供需預警機制。基於大數據分析,對運力供需做出預測,在可預見的供需失衡到來前,通過滴滴出行APP對用戶發出“預警”,在特殊情況下(例如春運、惡劣天氣)為了保證運力滿足出行需求,滴滴將根據實際情況對動態調價封頂做出臨時調整方案並提前對用戶進行公示,同時提醒用戶提前規劃出行。

同時,業內人士指出對於動態調價金額和倍數的限制在一定程度上將會限制動態調價機制對供需平衡的調節能力,因為司機也會評估成本和收益是否值得在惡劣天氣或前往部分擁堵路段接單。對此,滴滴出行方面表示,動態調價與建議調度費系滴滴基於經濟學原理做出的創新探索。在後續探索中,滴滴將嘗試多元化的價格調節方式,也歡迎社會各界人士、廣大用戶與司機提出寶貴的意見與建議,共同解決出行供需不平衡這一世界級難題。

打車難的根本原因是供需失衡,在傳統出租車時代,由於數量和價格的雙重管制,幾乎每天高峰期在全國大多數城市都會出現打車難問題,惡劣條件和機場火車站等需求密集的時候,無車可打、出租車挑客宰客和黑車泛濫更幾乎是每個人都經歷過的情景。作為網約車企業的代表,滴滴本次設立動態調價封頂和供需預警機制有助於推動行業供需預警機制的完善發展。

滴滴 動態 調價 設定 雙重 封頂 快車 最高 溢價 29
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7000萬降至2500萬!明星片酬醞釀封頂,聲明會否變廢紙

“在電影產業走在刀尖上的時候,上個月,還有演員將自己的片酬喊到了7000萬元,這是哪來的底氣?”近日,電影制片人李濤在接受第一財經記者采訪時忍不住吐槽。

若是半年前,7000萬元的片酬並不會讓李濤瞠目結舌。但當前還有演員喊出這個價格,就有些“自不量力”了。

8月11日,騰訊視頻等三大視頻網站聯合正午陽光等六大制片公司,發出《關於抑制不合理片酬,抵制行業不正之風的聯合聲明》,共同抑制演員“天價片酬”。同日,首都廣播電視節目制作業協會發表《關於加強行業自律 遏制行業不正之風的倡議》;次日,以華誼兄弟(300027.SZ)為會長單位,匯集了博納影視等400余家影視企業的橫店影視產業協會也發表了《關於“加強行業自律、規範行業秩序、促進影視精品創作”的倡議》。

華誼兄弟近期股價走勢。來源:深交所

而中國電視劇制作產業協會也將聯合中國廣播電影電視社會組織聯合會旗下的電視制片委員會、電視劇導演工作委員會、演員委員會聯合起草聲明。

“這將是全行業的一次變革,同樣也是一個博弈過程。若真正執行起來,演員片酬應該會降下來,包括稅收等問題同樣也會找到解決之道。”影視產業天使投資人周凱旋表示。

5000萬元的邏輯

明星藝人的天價報酬到底會降多少?

近兩日,在業界已有消息傳開,一些一線演員的片酬已從六七千萬元降到2500萬元左右。

一位二線男藝人告訴第一財經記者:“內心而言,誰也不願意降低片酬,這次降的幅度很大。但是,目前影視行業整體形勢還是比較嚴峻的,我也在觀望,片酬降低應該會是階梯式,我的片酬降多少也會比照著一線明星來。”

事實上,在目前平臺、公司、協會等相繼發出的各類聲明與倡議中,只有三大視頻網站與六大制片公司在聲明中提到相對具體的措施——比如,“單個演員的單集片酬(含稅)不得超過100萬元人民幣”、“單個演員的總片酬(含稅)最高不超過5000萬元人民幣”。

對此,聯合聲明方在接受第一財經記者采訪時表示,所謂“單集100萬元”,以一部30集的劇為例,演員可拿到的最高片酬為3000萬元;而總片酬“最高不超過5000萬元”是指,即使該劇的集數達到60集,演員拿到的最高片酬也只能為5000萬元,不再依據單集100萬乘以集數進行計算,片酬實行封頂。

“特別要提出的是,片酬相應產生的稅費由演員方承擔。” 聯合聲明方強調說。

除了對單個演員的不合理片酬進行控制外,三大視頻網站與六大制片公司也將嚴格執行多部門此前下發的《通知》,實施每部電影、電視劇、網絡視聽節目全部演員、嘉賓的總片酬不得超過制作總成本的40%,主要演員片酬不得超過總片酬的70%的最高片酬限額制度。

至於提出這些數字背後的邏輯,聯合聲明方表示,“我們是按照(國家廣播電視)總局精神,同時基於演員出演作品的貢獻和酬勞的合理性制定。”

中國電視劇制作產業協會秘書長王鵬舉認為,這些數字的意義有兩層,一是演員片酬降低畢竟要有一個臺階,上限5000萬元算是下降的一個臺階;二是如果嚴格執行聲明,對整個影視行業也將起到里程碑的作用。

第一財經記者算了一筆賬,如果一部影視作品的投資在2億元,按照“總片酬不得超過制作總成本的40%,主要演員片酬不得超過總片酬的70%”的制度,再按照“演員片酬上限為5000萬元”執行的話,一部影視作品主演片酬會在2500萬元左右。

影視行業中,單筆1億到2億元的投資項目相對多一些,而這些項目也集中了更多國內影視明星。

“如此,‘演員最高片酬5000萬元’如果真的執行起來,也就意味著整個影視行業的高價片酬問題會得到遏制。”王鵬舉表示。

2016年,大熱韓劇《太陽的後裔》制作人曾接受中國媒體訪問。他提及,韓國演員的片酬占比只占總預算的20%到30%。

理想很豐滿,但現實似乎有些骨感。

第一財經記者了解到,今年上半年,超一億元片酬的明星占少數,所謂一二線的明星片酬基本在5000萬元到8000萬元之間;如果按照聲明來執行,一線明星片酬降到2500萬元左右,二線基本在1800萬元左右。

“中間相差大幾千萬元啊,不是大幾千元;而且這類明星的數量也不少,至少有四五十位,這是一個群體的降薪,不是幾個人那麽簡單。所以,這些聲明執行起來會那麽容易嗎?”上述二線明星向第一財經記者表示。

別讓聲明成為廢紙

第一財經記者了解到,為規避行業規定,有一些明星希望片酬通過股權、房產等方式來實現。但無論通過哪一種方式規避,都要按照不同方式進行納稅。

明星的收入來源一般有五類,除了影視片酬外,還有綜藝勞務、廣告代言、活動走穴、投資。

根據我國稅法規定,明星的工資薪酬與普通人繳納稅款方式相同,也就是按照3%~45%的個人所得稅課征;影視片酬為適用於20%~40%的勞務報酬課征;工作室收入則按5%~35%的個體工商戶的生產經營所得課征。

按照稅法核算,明星以個人身份征收的所得稅稅負是最高的。因此,有分明星成立工作室按照工商戶的稅率繳納稅收,相對而言是的企業賦稅。

一位稅務專業人士告訴第一財經記者,如果明星將收入歸入公司制的明星工作室或影視公司,是按照公司相關稅收來征稅的。此外,一些地方則有更加優惠的政策。比如,新疆維吾爾自治區霍爾果斯經濟開發區針對影視傳媒等行業給予了優惠政策,即享受企業所得稅的“五免五減半”等,正是這些優惠政策吸引了不少影視公司落戶霍爾果斯。

“但在目前工作室稅收模式有諸多爭議的時候,明星們也在尋找新的方式方法讓自己收入至少能夠保持一個平穩的狀態。” 上述二線明星表示。

片酬會降低還是“保持平穩”的關鍵,是目前各方面的聲明能不能落地。

比如說三大視頻網站聲明要求“單個演員的總片酬(含稅)最高不得超過5000萬元人民幣”,那麽如果有人片酬超過了5000萬元怎麽辦?或者演員以其他名目、方式來規避怎麽解決?整個行業是否要對其有制裁的措施?

王鵬舉認為,這都需要各大行業協會坐下來共同商討出一些細則和落實的具體措施。

比如演員的合同,是否應由制片人協會、編劇協會、導演協會共同來監制;再比如演員的合同是否應有編號,每一個號單屬於某個劇里面某個演員單獨的合同,這個合同簽署之後,要向相關委員會和稅務局備案。

“同時,我們也必須有明確的措施去監督並嚴懲不合規的行為,讓那些真正守規矩的公司和個人,能夠得到更好的發展環境;反之,要使那些陽奉陰違、弄虛作假、不守規矩的公司和個人受到懲罰,這樣才能引導整個行業健康地往前走。”王鵬舉對第一財經表示。

第一財經記者了解到,四大行業協會目前正在對這些具體細則進行商討,進而能夠形成共識,並拿出具體的落實措施,再上報國家管理部門,獲得政府機構的認可和支持。

李濤認為,落實措施的關鍵就是“認真”二字,“認真了,什麽事情都能解決,不認真,這些聲明就是廢紙一張。”

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責編:黃賓

7000 萬降 降至 2500 明星 片酬 醞釀 封頂 聲明 會否 否變 廢紙
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沙中線造價港府拒封頂

1 : GS(14)@2011-01-08 12:52:31

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=14847721

【本報訊】立法會一個委員會昨日討論興建沙中線的前期工程費撥款,多名議員批評當局將興建時間一拖再拖,導致總成本由 07年預算的 382億元,急增至現時評估的 600億元,要求為建造費「封頂」並由港鐵「包底」,但政府表明若要港鐵出資會改變鐵路業權,難以為造價「封頂」,只承諾會繼續控制成本。
記者:梁德倫

運輸及房屋局副局長邱誠武昨在立法會交通事務委員會鐵路事宜小組委員會上指出,沙中線整體推算造價由原先 382億元,增至約 600億元有多種原因,主要是建材成本急劇上升近三成,令工程要預留額外款項,而多項前期工程如搬遷紅磡國際郵件中心、灣仔訓練池及港灣道室內運動場等設施,另需 50億元。
港鐵顧問費要 100億

立法會議員甘乃威批評,當局不斷拖延工程展開的時間,致令成本日漸上升,要求政府考慮「封頂」,將支出總額定在一定水平,餘下成本交由港鐵包底。社民連議員陳偉業亦不滿沙中線由納稅人支付數百億元建造費,但收益歸港鐵。邱誠武表示,若港鐵要出資會改變鐵路業權,最終只會令封頂難以實行,但他承諾會監察及審控成本變動。
另一議員劉江華則指,現時港鐵會在工程總開支上額外收取約 16.5%,即約 100億元顧問費,但港鐵在鐵路落成啟用後可收取利益,質疑政府不應給予如此高昂的費用。邱誠武稱,港鐵日後在沙中線獲得的額外得益,並非「獨吞」,其中一部份會歸政府,因此政府並無「蝕底」,但會研究顧問費是否過高。委員會最後通過無約束力的動議,要求政府修訂撥款內容,押後向立法會工務小組提交撥款申請。
沙中線大聯盟昨日趁會議展開前在立法會門外請願,要求政府盡早提交工程涉及的環評報告,將影響減至最低。此外,當局也要披露工程細節及所需款項,舉行公眾諮詢會,然後才展開撥款申請討論,保障大眾利益。
中線 造價 港府 封頂
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港股五連跌 A股孖展要封頂

1 : GS(14)@2015-05-07 14:47:59

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150507/news/ea_eaa1.htm
【明報專訊】港股似乎未能擺脫「五窮」魔咒,恒指連跌5個交易日,5月至今未嘗一升,昨日更蒸發300點升勢,收市倒跌114點,內地A股亦在《人民日報》「慢牛」言論下繼續受壓。有分析員認為,環球股市的氣氛都在轉弱,單靠「放水」預期已不能支持後市。中證監昨晚則進一步規範券商融資融券業務,表示證券公司的融資融券餘額不得超過該公司前一月底淨資本的4倍。

中證監:要控制融資融券規模

中證監主席助理張育軍昨日表示,要控制融資融券規模,將證券公司的淨資本與融資融券掛,若有證券公司超過上述4倍的規定,不得向客戶新增融出資金和證券。同時規定上證180指數和深證100指數成分股股票折算率最多為65%,其他A股的折算率不超過55%。

英大證券研究所所長李大霄認為,券商借錢基本已「去到盡」,有減低槓桿的必要,因此中證監的做法合理。根據滬深交易所數據,兩市融資餘額,從去年11月底的8000億元人民幣,急增至上周二的1.87萬億元人民幣,上月每日新增融資額,亦常常達到2000億元人民幣的水平。

兩融規模上限料2.8萬億

不過有業內人士指出,全國券商合共的淨資本約7000億元人民幣,4倍的規定意味兩融規模上限為2.8萬億元人民幣,較現時水平仍有一段距離,且近日客戶需求回落,估計市場新增融資額不會維持上月的高位。

昨日A股則受到日前官媒的「慢牛論」而急劇波動,上證綜指跌1.62%,港股亦在高位轉向。恒指昨早最多曾升300點,一度重上28,000點,收市卻倒跌114點至27,640點。國指亦跌81點至13,997點,成交1613億元。

人民網昨晚澄清 「未否定牛市」

官方機構近月屢次評論股市,以致坊間有「跟中央買股票」的說法。然而官媒論調搖擺不定,亦為市場帶來波動。例如新華社及《人民日報》前晚連發4文,強調牛市並非不回頭的單邊上漲,昨晚《人民網》卻又指出,市場錯誤解讀,「作者只是在提示風險,並未否定牛市」。

交銀國際:觀點飄忽 加劇波動

交銀國際首席中國策略師洪灝批評,這些「輿論宣傳工具」在市場漲的時候呼籲冷靜,在市場跌的時候又迅速轉變,頻繁而飄忽的觀點消耗它們的可信度,就像「狼來了」的故事一樣,適得其反地加劇市場波動。「監管部門應該牢記它的主要作用是調節和監控市場風險,不是股評家。」

豐盛金融資產管理董事黃國英則認為,官媒論調非影響股市主要因素,事實是歐美股市氣氛都轉弱,港匯亦有所轉弱,顯示資金以防守為主。後市無法單靠減息及降準的預期支撐,估計恒指再跌1000點亦不意外。

明報記者 廖毅然

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港股 五連 連跌 股孖 孖展 展要 封頂
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公屋加租封頂便宜了租戶(經濟學家、冠域商業及經濟研究中心主任 關焯照)

1 : GS(14)@2016-07-09 06:43:25

公屋租金「可加可減」機制於2008年實施。按機制公屋租金每兩年調整一次,調整幅度是基於公屋戶收入的變動而上調或下調,上調最高幅度是10%,但機制沒有設定下限。未來兩年的公屋租金加幅將會是10%,這已是連續三次租金調整幅度達至上限。只有在首次引入調整機制時,租金的升幅為4.68%。以上結果是預期之內,因為首次檢討公屋租金的時間是由2008年1月至2009年12月,其間發生金融海嘯,香港在2008年第四季至2009年第三季出現經濟衰退,拖累公屋戶收入明顯放緩。然而,經濟在2009年第四季開始進入復蘇期,增長迅速回復正常水平。此外,政府在2011年5月1日實施最低工資,公屋戶收入顯著增加。從附圖可以清楚看見公屋戶收入變動在過去三次檢討期均高達16%或以上,顯示大部份公屋戶的財務狀況正在改善。




公屋營運成本升 公帑埋單

以公屋戶收入的變動來反映其負擔能力本來是沒有問題,但房委會在運用這數據來制訂公屋租金可加可減機制卻出現兩個問題:第一,可加可減機制完全忽略公屋的營運成本包括工資、維修、差餉、地租、折舊等等,但房委會的資金卻涉及公帑,所以在制訂可加可減機制時,營運成本和公屋戶的收入必須同時考慮,尤其是房委會現時需要對每一個公屋單位作出補貼,即使過去6年,公屋戶收入明顯增加,但由於可加可減機制已將加租上限設於10%,房委會也不能將租金的提升幅度多於10%,這是否對非公屋戶公平?筆者幾位曾任職於房委會和房屋署的朋友,均告訴我近年公屋的營運成本上升幅度頗厲害,如果繼續採用現時的可加可減機制,房委會的補貼只會不斷擴大,這情況是絕不可能長期持續,最終只會是再一次由公帑埋單。第二,現時的封頂水平是10%,但不少讀者會問:「為甚麼選取10%作為上限?」筆者對這問題未能給予答案,因為我根本不會將負擔能力的上限設於一個恒數,恒數代表公屋租金的上限不會隨着經濟周期而改變,這種做法肯定是非常不理想的。當經濟進入擴張期時,公屋戶的收入升幅明顯改善,而在收縮期時,公屋戶的收入升幅放緩甚至出現負增長,所以在設計公屋租金的上限時,經濟表現必須要納入考慮之列。港鐵的可加可減票價機制,在決定加價時這機制設下票價升幅不可以高於家庭月入中位數按年變動(即是乘客的負擔能力),假若以類似港鐵的做法移來制訂公屋租金上限,房委會可以將上限設於不高於公屋戶收入變動,而計算公屋租金的調整幅度則以公屋的營運成本變動作為指標,筆者相信這方法是遠較現時公屋租金的可加可減機制公平和合理。
http://acecentre.hk關焯照經濟學家、冠域商業及經濟研究中心主任





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160708/19686642
公屋 加租 封頂 便宜 租戶 經濟 學家 、冠 冠域 商業 研究 中心 主任 關焯 焯照
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若升至封頂息 月供增5%

1 : GS(14)@2016-11-17 11:10:56

【本報訊】雖然今年銀行按揭減息戰不斷,市場按息已減至銀行拆息(H)加1.35厘水平,但隨美國加息預期升溫,港銀拆息上升,已日漸抵銷銀行減按息的正面影響。銀行按息由今年初H加1.7厘水平,減至最近H加1.35厘,雖然看似減息0.35厘,但隨拆息自上月起有所上升,銀行減按息的正面作用大減。以目前1個月拆息0.3713厘計,現時實際按揭息率為1.72厘,較去年年初實際按息1.9厘,只低0.18厘,跌幅低於銀行今年以來H按減息0.35厘,反映拆息升幅抵銷部份銀行減按息的作用,供樓成本未如想像般大有降低。若1個月期H按持續上升,至明年升至0.62厘水平(詳見表),以新盤九龍城Ava55為例,16樓B室,實用166方呎,成交價342.6萬元,借八成按揭,分25年攤還,每月供款將由現時的11,247元,增330元至11,577元。如H進一步爬升,至觸及H按封頂位,若轉以P按供款,每月供款將累增5%至11,818元。此外,中原按揭經紀董總經理王美鳳認為,減價空間有限,雖然有部份銀行向大額貸款或優質客戶提供H加1.3厘以下按揭計劃,但僅屬相當個別例子,銀行要觀望美國12月議息結果對市場影響,相信按息會維持平穩。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161117/19836481
升至 封頂 月供 供增 5%
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何濼生:加價封頂 醫改之路

1 : GS(14)@2016-12-19 06:29:54

【明報專訊】醫管局建議提高醫療服務收費。急症室收費由100元加至220元;普通科門診由45元加至61元;專科門診首次診症則由100元加至170元,建議會先諮詢公眾才作最後決定。醫管局表示,急症室加價是為減少非急症病人求診。這理由說不過去。因市民很多時候無法分辨是否急症。應視為急症的倘不立即處理,後果可大可小。然而,筆者認同醫管局有必要提高醫療服務收費。唯一合理的目的是為了提高服務質素、減低輪候時間,給市民更佳的保障。

提高醫療服務收費無疑會增加市民的負擔。有人會憂慮負擔不來,政府有必要在加價之餘為市民的醫療開支封頂。本人早於20年前已倡議「加價配封頂」的醫改策略。所謂封頂,即為每名市民每年合資格的醫療支出記數,一俟到了封頂額,是年的、封頂額以上的一切合資格醫療開支均由政府包底。

病人因輪候時間長 容易失救

有了封頂的安排,市民每年的醫療支出便有個譜,不會失去預算。只要封頂額合理,就不怕服務加費。市民當然會比現時負擔多了,但仍負擔得來。醫管局資源多了,服務便可改善。市民的生命和健康便更有保障。

筆者呼籲:立法會議員對加價封頂表態支持。大家要明白:服務收費過低醫管局的資源便更不足。如果病人因輪候時間過長,或因化驗服務未能24小時提供,病人有機會喪失了最佳的治療時機,或會因而失救,收費再廉都無用。

加價封頂本身其實就是非常普遍的保險安排。年度的封頂額就是年度的墊底費。私家的保險公司可為有興趣的消費者提供封頂額內支出的保險。長期病患者的每年支出只限其封頂額。

一方面收費一方面封頂的安排原來並非罕見。瑞典、台灣、澳洲均有實行,亦卓有成效。

我建議的醫改方案主打「加價封頂」。至於封頂額應為多少,筆者建議標準封頂額為住戶年入息中位數的6%除以住戶的人數。筆者亦建議低入息家庭可獲較低的封頂額。

此外,由於年長人士醫療支出較大,筆者亦建議封頂額在50歲以上隨年齡遞升。年長人士醫療封頂額雖然較高,政府所提供的補貼卻更大,因此可以說並非留難老人家,反而是爭取足夠資源、善待老人家,給他們最適切的照顧手段。

珠海學院商學院院長

[何濼生 濼觀天下]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6461&issue=20161219
何濼 濼生 加價 封頂 醫改 之路
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姚思榮:年金保費不宜封頂 解決中產資金出路 紓緩政府負擔

1 : GS(14)@2017-04-22 10:10:30

【明報專訊】本港人口老化日趨嚴重,加上社會爭拗全民退休保障多年仍未達成共識,市民退休生計問題成為一大隱憂。政府最近推出年金計劃,讓長者把儲蓄和資產,轉化成穩定和長期的收入,盼能紓緩上述問題,而外界亦普遍認為回報率合理。立法會旅遊界議員、香港中國旅行社副董事長姚思榮認為年金計劃可取,但可提高規模,或保費不要「封頂」。

年金計劃提供予65歲以上人士參與,入場費5萬元,保費上限100萬元;以投保100萬元計算,每月可獲發5800元。年金內部回報率3至4厘,姚思榮指高於強積金,更形容政府發行的通脹掛鈎債券(iBond) 只是「小吵小鬧」, 一年只有數百元回報,不能協助中產人士。他個人表態願意參與計劃,但擔心需求大,期望政府不要設立保費上限。

他又相信年金能解決中產人士的資金出路,帶來相對穩定收入,成為退休保障和減輕政府負擔。政府亦迅速回應了他的相關疑慮,財政司長陳茂波上周六在網誌撰文表示,若年金計劃受歡迎,或會擴大認購規模。

回報高於強積金iBond

現年65歲的姚思榮已符合香港普遍法定退休年齡,他對未來退休生活亦有一套計劃,透露現時投資方式會較進取,股票比例較高,甚至會購買外匯如美元賺取匯價,因為尚有收入。惟他退休後將調低股票比例,改為投資固定資產如銀行和政府的高息項目;並認為退休後投資維持3厘回報的項目已經足夠,例如政府和知名公司債券,因為有4厘回報的資產較為罕有。

一般人都會傾向在退休後採用較保守的投資工具,姚思榮亦不例外,傾向選擇投資儲蓄人壽保險,因為回報合理和穩建,定年期每年供款後收取本金和利息。儲蓄人壽保險與定期存款同樣提供儲蓄功能,只是增添人壽保障。他又指債券利率高於銀行,因此亦會考慮,但目前沒持有。

特首梁振英過去政綱中曾提出要實現 「老有所依、老有所養、老有所居」,至於成效如何相信社會有目共睹,現時不少長者亦需為退休後的生活擔憂。姚思榮認為市民退休前必先解決居住問題,並需要500萬元流動資金,便可維持基本開支,包括旅行等消費。他以退休生活20年估算,退休金額需應付每月2萬元開支,而一年有4厘回報。

截至去年底,一般家庭輪候公屋時間進一步延長至4.7年,意味市民「上車」愈見困難,「老有所居」未來或只能成為一個夢想。姚思榮亦坦承如果市民退休時仍需租住物業則較「頭痛」,因為將來物業升值可能帶動租金上升;並相信長者擁有物業,能提高一家人同住的機會。他引用現時單位平均月租約1萬多元,相當於需要每月開支3萬多元,反映800萬至900萬元流動資金才足以在退休後維持中產生活,但最終金額仍視為個人會否為此調整生活質素。

伙家人置業 退休長者解住屋之困

對於沒有物業的長者,姚思榮建議可選擇與家人合資購買物業,因為長者有一定儲蓄,可先支付物業首期,餘額由較年輕的子女供款。不過,他建議「無殼」長者不要急於透過短期投資取得高回報,因為仍需要預算應付20至30年的退休生活。他稱現今樓價與收入脫節,如果退休人士沒有穩健的財政收入、單靠積蓄置業便需小心計劃。至於擁有物業的長者,他建議可申請逆按揭,認為都是一條出路,讓退休人士無後顧之憂。

投資珠三角物業 攻守兼備

港人向來喜愛投資海外物業為退休生活打算,例如購買多倫多和溫哥華的房地產,而姚思榮則偏好投資內地房地產,認為有關海外物業的資訊不多。他建議擁有一定資產的長者,可於內地投資物業自住 。他解釋隨港珠澳大橋快將建成、深中通道將於2023年落成,由深圳前往廣州西部地區交通會更方便;而且現時深圳樓價高,中山和珠海相對較低,因此可於這兩地置業自住,作為退休度假的選擇。他稱一旦樓價上升時便把物業放售,反則自住,既不會影響個人儲備,同時能提高生活質素。

明報記者

[年金專題 王俊騏]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6864&issue=20170421
思榮 年金 保費 不宜 封頂 解決 中產 資金 出路 紓緩 政府 負擔
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周一理財:拆息攀升 供樓負擔增H按快觸及封頂息率

1 : GS(14)@2017-10-15 15:54:28

■本港1個月拆息向上,增加H按供款壓力。資料圖片



聯儲局啟動縮表、年底加息機會增加,加上金管局自8月起多次增發外匯基金票據,與供樓相關的1個月銀行同業拆息(Hibor)已較年內低位攀升0.25厘,上周曾見0.6厘,創八個月新高。以目前新造H按普遍為H+1.4厘計,拆息只要再升0.15厘,實際按息便會觸及P按的2.15厘封頂息率,有機會加快銀行上調最優惠利率(P)的步伐。記者:陳洛嘉



本港1個月拆息於上月續見較明顯升勢,上周四定價報0.6厘,相較5月低位0.35厘,已逐步攀升0.25厘,相當於已跟隨美國加息一次,同時增加H按供款壓力。以晉海昨日加推的最平單位約454萬為例,六成按揭即貸款272.4萬元,以現時拆息水平計,每月供款已較5月時增約337元(詳見表)。近日拆息維持升勢,中原按揭董事總經理王美鳳估計,年內將會出現加息「第一階段」,即H按按息觸及P按封頂息率。以目前新造H按普遍為H+1.4厘計,如要觸及封頂息率2.15厘,即1個月拆息只需升至0.75厘,距離目前水平尚餘0.15厘空間。



銀行或加快上調P步伐


王美鳳續指,當按息升至封頂息率後,不一定會立刻觸發銀行上調最優惠利率(P),但目前拆息上息速度加快,加上美國年底有機會再加息一次,不排除會加快銀行上調P的周期。事實上,今年初本港1個月拆息曾一度高企0.75厘水平,但短時間內便見回落。王美鳳認為,最近帶動拆息上升的原因與年初有別,由於今次較主要是受到金管局增發外匯基金票據「抽資」所致,故假若當局希望調節港美息差而繼續發行票據,相信第四季拆息仍會處於升勢。


美國加息預期明顯升溫

上海商業銀行研究部主管林俊泓亦指,除了金管局發行票據的短暫因素外,近期市場對年底美國加息的預期已明顯升溫,相信年內本港1個月拆息或會升至0.8厘水平。林俊泓續指,根據以往經驗,當1個月拆息與P相差少於3厘,銀行便有誘因上調P。以目前三大行匯豐、恒生及中銀香港使用的細P(5厘)計,即1個月拆息至少要升至2厘水平,計及美國明年再加息2至3次,估計最快可於明年下半年觸發銀行上調P。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171009/20177142
周一 理財 拆息 攀升 供樓 負擔 按快 觸及 封頂 息率
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指為基層提供住屋是使命反駁林鄭公屋封頂論 黃遠輝:房委蝕得起

1 : GS(14)@2017-10-30 00:54:36

黃遠輝



【本報訊】特首林鄭月娥拋出「80萬公屋封頂論」,指公屋改作綠置居出售,可紓緩房委會財政壓力。房委會資助房屋小組主席黃遠輝反駁房委會「蝕得起」,指為低收入家庭提供可負擔的租住房屋是房委會使命,現時每年公屋運作赤字不多於10億元,「並不是不能接受嘅數字」,又質疑假設綠表居民可吸納大量綠置居單位屬過份樂觀。記者:曾偉龍



林鄭月娥在前日的《明報》專訪中指,在綠置居和公屋成本相同下,將公屋轉作綠置居出售,可紓緩房委會財政壓力,並稱公屋收回的租金不足填補差餉、管理費及維修費用。



■陳帆昨出席公開活動後為「公屋封頂論」護航,惟出席同一活動的林鄭未有回應就急急離開。有線電視畫面


不應局限公屋財政支出

房委會資助房屋小組主席黃遠輝稱,房委會使命是「為有住屋需要的低收入家庭提供可以負擔的租住房屋」,而公屋運作赤字為每年每個單位僅約200元;以全港公屋計算,每年蝕不多於10億元,並不是不能接受的數字,「咁樣嘅補貼同支出,嚟幫低收入家庭,有輕微赤字係合理使用(資源)」,故政府應毋忘初心,幫助低收入家庭。上屆政府為房委會預留房屋儲備金,確保有足夠資源落實長策建屋目標,現已滾存至700多億元。黃認為房委會現有盈餘加上儲備金料約千億元,假使建20萬公屋需2,000億元,房委會仍能應付,不應用財政為由減建公屋,除非政府經過研究和計算,「但研究複雜,要睇80萬公屋單位日後要用幾多錢,有幾多租金,計完先知道」。他指現時沒辦法確認低收入家庭數目,故不應局限公屋的財政支出,「如果講明係80萬,就等於封頂,所以政策上係唔恰當」,亦不是幫助低收入家庭的政策本意。他認同將公屋改為綠置居,一個單位可滿足公屋家庭和輪候冊家庭兩個需要是好事,但如假設綠表居民可吸納大量綠置居單位,則是過份樂觀,應小心處理綠置居數量,循序漸進推出;若發現需求不大,便應減慢速度,降低數量。


林鄭藉口紓緩財政壓力

林鄭月娥指公屋租金不足補貼管理費及維修費等,但按房委會委員兼城大學者劉國裕整理的數字,在2014/15至2016/17年度的房委會租住房屋運作賬目,每間公屋平均每月赤字僅1至3元。劉指公屋實際運作赤字較大眾想像中為少,在公屋建造成本上,房委會計算了土地出售的成本,「呢個係機會成本,公屋數量增加,地價成本亦會減低」,指房委會屢採用較大的支出預算。影子長策會成員陳紹銘批評,林鄭以紓緩財政壓力為由是講大話,「政府財政儲備豐厚,林鄭話有百億盈餘,唔存在冇錢,呢個講法一定係站唔住腳」。他稱要求房委會自負盈虧是多年以來的「縮骨做法」,財政預算案每年投放大量金錢在不同範疇,土地收益龐大,卻未有在公營房屋顯示承擔。




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指為 基層 提供 住屋 屋是 使命 反駁 林鄭 公屋 封頂 黃遠 遠輝 房委 蝕得 得起
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拆息勁抽 H按息觸封頂位2.15厘

1 : GS(14)@2017-11-04 15:26:10

【明報專訊】熱門新股閱文(0772)凍資逾5000億元,另一焦點股雷蛇(1337)今日接力招股,預料將令更多資金被凍結。銀根緊張,昨日香港銀行同業拆息(HIBOR)全線抽升,按揭供款所參考的一個月HIBOR更升至0.79厘(見圖1),超越今年初高位,創9年新高,令大部分新做按揭都觸及封頂位,即2.15厘。

昨日飈升的主要是短期拆息,除1個月HIBOR外,隔夜HIBOR同創9年新高,較前一天急升近4倍至2.67厘(見圖2)。其他短期拆息同樣較1個月期高,1星期及2星期拆息分別急升0.52厘及0.31厘,至1.51厘及1.22厘。不過,港元走勢較為平穩,港匯昨日於7.8關口爭持。

上海商業銀行研究部主管林俊泓表示,新股高峰期適逢月結,在新股鎖定了大批資金的情况下,小量額外的需求,即能抽高短期拆息。他預料,即使新股高峰期過後,仍要面對12月美聯儲可能加息的情况,故1個月HIBOR料持續上升,不會重返10月初0.6厘左右的水平。

中原:明年首季或重返量寬前水平

中原按揭董事總經理王美鳳認為,即使沒有新股效應,1個月HIBOR預料亦會上升至0.7厘。她強調,若拆息要重返量寬前的正常水平,則最少要升穿1厘,她相信明年首季很有可能達到這水平,進而令銀行進入上調存貸息率的周期,預計明年最優惠利率(P)將會上調。

事實上,王表示近日已有不少客戶查詢定息按揭產品。「即使只有首年定息,客戶亦覺得有着數。」

據金管局數據,9月份以H按佔新批按揭貸款比例雖然仍達到93.4%的高位,但較8月份下跌2個百分點。P按及定息按揭的比例,則分別上升至2.2%及1.8%(見圖3)。


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拆息 勁抽 按息 息觸 封頂 2.15
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湯文亮:小心Hibor破封頂位

1 : GS(14)@2017-11-04 15:33:17

【明報專訊】今年9月,不少評論員認為不用擔心香港加息,即使美國加息,香港仍然有能力不跟隨,更有專家話到2018年底,香港只需要加息0.25厘,我並不知道他們有什麼內幕消息,我只懂得叫大家小心加息,現在更加叫大家小心今年會加息三次,總共超過0.75厘,第一次加息其實已經出現,不過大家可能還未察覺到。

借500萬便要供多2000元

現在按揭市場,超過95%的人採用H按,市場習慣稱為同業拆息,沒有固定利率。不過,銀行為H按的客戶提供了一個封頂位,到達這個位置,H按以及P按的利率幾乎一樣,而封頂位大約在0.8厘,在過去幾年,1個月Hibor息率長時間在0.5厘以下,如果H按是H+1.3厘,表示實質按揭利率是1.8厘,但現在Hibor超越封頂位,採用H按的人今個月就要付年利率2.1厘,比平常多了0.3厘,當大家收到銀行的月結單,發覺要付的利息比以往多了一些,毋須要問銀行,理由就是Hibor升了。

由於Hibor已破了封頂位,銀行有極大機會在美聯儲局未宣布再加息之前追加0.25厘,如果追加後Hibor仍然處於高位,即是供樓的人要多付0.25厘,到了12月,美聯儲局加息,香港必定要跟隨再加0.25厘,到了年底,採用H按的人要付的利率是2.6厘,不少人仍然會處之泰然,他們認為每個月飲少餐茶已經可以應付加息,假定某人向銀行借了500萬,分25年攤還,現在每月要還20,700元,到了年底就要還22,700元,唔只飲少餐茶咁簡單,可能係要食少餐晚飯。

借高成數按揭要小心

任何人都知道,加息不但不會在今年底終止,反而這只是一個開始,究竟會延續幾多年,上限是幾多,沒有一個專家夠膽回答,按照耶倫所訂下的時間表,美國在2018年要加息3次,耶倫是三名熱門聯儲局主席候選人中最溫和的一個,她不斷提及加息以及縮表要循序漸進,如果是鮑威爾或者約翰泰勒做美聯儲局主席,加息的步伐相信比耶倫快得多,我是一個膽小的人,知道加息將會令那些採用高成數按揭買樓的人陷入困境,但我亦沒有良策,唯有叫大家小心一些。

紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說亮話]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3954&issue=20171102
湯文 文亮 小心 Hibor 封頂
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摸魚手札:80萬公屋封頂係一個笑話

1 : GS(14)@2017-11-05 15:54:17

林鄭失言,不小心提出80萬公屋封頂論,距離現時76萬出租公屋只差4萬。追究80萬這個數點計出嚟,公屋是否封頂是無意義,因為這明顯是一次口若懸河,口快快唔小心講錯。不過時間係唔等人,言論一出,媒體和政客,包括建制陣營,都好像鯊魚見血,一窩蜂衝出去狂攻,林鄭慘變箭豬。最無奈的可能係陳帆局長,要面對泛民建制兩陣營圍插,明明係運房局的他,霎時政制事務局人肉錄音機上身,答一些似有還無、模稜兩可的答案。雖然佢係官場金句王,但他的答案充份表現出一個打工仔的無奈,因為老闆信口雌黃,結果佢要幫老闆孭鑊,而事實上佢都唔明點解老闆無啦啦要講呢啲。睇嚟今次靈魂要遊走的,是他。

親手粉碎置業階梯

80萬公屋封頂既政治不正確,民生亦不正確。公屋需求殷切,只加多4萬就封頂,一定唔足夠,意識形態近乎社會福利主義的政客,亦一定圍住你嚟追打。何況這項政策看似未經討論、諮詢,數字也不知從何而來,亦不符合一般行政方式。所以,林鄭根本無得唔道歉,這個公關災難實太離奇。更何況,這跟林鄭競選方針提過的房屋政策和最新的施政報告,是100%不符合。林鄭的房屋政策,常提到一個概念,叫「重建置業階梯」。何謂置業階梯?就是先增加出租公屋供應,滿足一般基層的居住需求,然後就是綠置居計劃,引公屋租戶或公屋富戶買樓,走上置業之路。同一時間,也增加居屋供應,又有「白居二」之類的政策,讓人走上置業路。換言之,這是層遞式的上進,一步一步由居住需求改成置業需求的概念演進。如果林鄭容許公屋80萬封頂,就是親手粉碎置業階梯,亦即是自打嘴巴,推倒自己過往強推的房屋政策核心理念。好簡單,行樓梯都係一級一級上,如果公屋封了頂,即係第一級樓梯無左,咁點上第二、第三級?我跳上去,定飛上去呀?置業階梯係一個幾資本色彩濃烈的概念,因為這個概念的本質是把樓看成資本,先滿足相對「剛性」(我很討厭這個非正規經濟學用字,但太多人用,故妄用之)的住屋需求,然後再過渡到置業需求。住屋需求,是社會、民生問題,但置業不是,置業是買樓上車,除了自用之外,本質上涉及保本甚至投資、投機的概念,因為樓價升值也意味自己財富上升,這是一個理財級別的問題。政客講房屋問題,多是只注重前者,或者前者、後者混為一談。不過一般人心態不難推測,滿足了住屋需求後,自然會想細屋換大屋,大屋換大大屋;公屋租戶也會想轉質素高一點的居屋,再換私樓、豪宅等。要講置業階梯,就不能忘記呢一個概念嘅本質。正常人會想得通呢個概念,但政治人不敢宣之於口,因為鼓勵投機、投資,從來都不是容易推銷的。或者咁講,由公屋80萬封頂論到置業階梯嘅討論,從頭到尾都係一個笑話。渾水專業投資者、上市公司執行董事、90後
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摸魚 手札 80 公屋 封頂 一個 笑話
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港1個月拆息9年新高H按升穿封頂利率 供樓負擔增

1 : GS(14)@2017-11-05 16:19:19

■與供樓相關的1個月拆息已連升12日,直撲0.7911厘。

【本報訊】新股凍資令本港銀行同業拆息﹙Hibor﹚持續抽升,與供樓相關的1個月拆息連升12日兼衝破年初高位,直撲0.7911厘,創下九年新高。以目前一般新造按揭利率H+1.38厘計,實際按息達2.17厘,升穿封頂利率。不過,分析認為,拆息抽升為短期現象,現階段業主轉投P按的誘因不會太大。者:陳洛嘉 劉美儀


新股招股潮,加上月末資金緊張,昨日隔夜息急升2.12厘至2.6793厘,1星期拆息亦升0.5厘至1.5193厘,1個月拆息略升至0.7911厘。現時H按普遍設封頂利率P(細P,即5厘)-2.85厘,實際按息即2.15厘。以昨日1個月拆息升至0.79厘計,即使H按理論上已達2.17厘,但仍會以封頂利率2.15厘計算按息。

新股潮後 拆息料回落

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓認為,由於拆息在大型招股活動過後或有所回落,故相信H按計劃仍是置業人士首選,暫未出現H按轉P按之情況。現時H按使用比例維持逾九成水平,劉圓圓估計,隨着美國繼續展開加息步伐,定息產品的吸引力或於明年逐漸展現,相信屆時新造按揭選用P按的興趣會慢慢增加,P按使用比率或升至一成水平。中原按揭經紀董事總經理王美鳳亦指,現時H按及P按的實際按息都介乎約2.15厘水平,故現階段業主轉按的誘因不會太大。她預期,招股完結後,拆息有可能略為回調,但由於12月美國加息因素臨近,估計明年首季拆息上升趨勢會持續,屆時1個月拆息或會升至1厘以上,才令銀行加快考慮上調P的需要。

銀行年內調升P機會微

根據以往經驗,上海商業銀行研究部主管林俊泓指,當1個月拆息與P的差距收窄至3厘或以下,便會觸發商業銀行調升P的需要,以現時大行包括匯豐、恒生(011)及中銀香港(2388)P水平為5厘計,即1個月拆息至少要升至2厘或以上,故相信年內港銀應不會有調升P的壓力。恒生首席經濟師薛俊昇亦認為,雖然拆息短暫抽緊,但目前銀行體系結餘仍然充裕,港匯年內難弱見7.85水平,意味不會觸發資金流走,故銀行年內調升P的機會不大,最快或要待明年下半年。東亞銀行(023)貨幣及利率交易部主管陳德祥亦稱,現時短息抽升主要由於招股因素,高峰期過後短息應會回落,1個月拆息料於0.5至0.6厘間找到支持。由於銀行體系結餘充裕,加上港匯大致平穩,銀行應不急於加息。港元拆息向上,令市民供樓支出增加,王美鳳建議,業主可以留意首年鎖定低息優惠(如固定1.75厘)、其後以H按釐訂及附有P按封頂的按揭計劃,若現金回贈、封頂息率及之後息率條件合理,可視作短期內的慳息方案。



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個月 拆息 新高 按升 升穿 封頂 利率 供樓 負擔
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地產潮文:公屋封頂疑團背後

1 : GS(14)@2017-11-05 17:06:35

近日筆者與友人燒烤,友人認為香港在林鄭治下,五年來都不會有希望。香港政局只會越來越亂,樓價沒有最癲,只有更癲。繼多個新樓盤近期熱賣後,房協兩個資助房屋近日正式開放示範單位,林鄭月娥雖然已就較早前的「80萬伙公屋就足夠應付基層單位的需求」的論調致歉,但社會仍然憂慮政府是否想逼人買樓,尹兆堅更憂慮樓市逆轉時,綠置居將會淪負資產。事實上,林鄭月娥撥出部份出租公屋單位做綠置居,原意是希望更多人擁有自置物業。很多前輩告訴我,八九十年代的供樓人士,很多都死慳死抵捱麵包,但當時各項物價較現在偏低,死慳死抵都能夠騰出收入的七至八成供樓。但近年香港人雖然整體薪酬略勝從前,但扣除日常開支後,能夠儲蓄作買樓首期及每月供樓的錢反而不及從前。金管局收緊樓宇按揭,令買樓首期大增,發展商高成數按揭大行其道。以一個君豪峰680萬的單位為例,若準買家未能付出272萬首期,就要採用發展商八成半按揭,全期利息支出高達453萬,比銀行六成按揭的總利息約111萬高得多。假如市民有能力供到一層正常樓,也許做樓奴仍會成為主流。不過,政府明知有近百萬市民無法負擔供樓開支,仍然逼人買樓,又同時繼續透過單程證與專才計劃等制度大量輸入內地人,難免令人質疑政府是否想逐步趕走現有香港公屋居民,騰出空間讓內地人居住。地產小子
http://propertykids.blogspot.hk本欄逢周四刊出



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171102/20202145
地產 潮文 公屋 封頂 疑團 背後
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港交所指引 散戶新股分派封頂

1 : GS(14)@2018-02-04 21:27:29

【明報專訊】港交所(0388)昨日發指引信,為認購不足額、公開發售超購低於15倍的新股設回撥上限,為散戶分貨數目封頂,早前創業板新股將公開發售佔比由10%大增至100%的招數料不復見。另外的新指引包括新股發售價可較招股價下限範圍低最多一成,聯交所表示此舉是便於新股靈活定價。

放寬定價「下限」 可再低一成

據指引信內容,為保障公開認購投資者的利益,配售部分認購不足,不論公開發售部分超購多少倍,若啟動回撥,重新分配至公開發售的股份數目上限為股數的兩倍或總發售股份的三成,以較低者為準。

至於配售足額,但公開發售部分超購低於15倍的情况下,上限仍然會適用,若多於15倍則會按照聯交所第18項指引, 即超購100倍以上,公開發售部分增至50%;超購50倍,增至40%;超購15倍,增至30%。

另外,聯交所亦加強新股的披露規定,招股書中必須披露回撥機制重新分配的比例。

事實上,在監管機構嚴打全配售(即不設公開招股)創業板新股後,市場上開始湧現100%公開發售新股,去年6月上市的運興泰(8362),公開發售佔比突然由10%增至100%,散戶被殺個措手不及,大手抽孖展的投資者在暗盤沽貨,股價大跌三成半,當時聯交所並未有就創板公開發售的回撥機制作明文規定。在新指引下,發行人無法再隨意訂立回撥機制。

招股書強制披露回撥比例

昨日聯交所發的另一指引信中,容許上市申請人將發售價定於招股價以下的10%,並以此為下限,港交所表示目的是避免撤回機制所造成的成本及延誤,以方便新股上市。港交所監管事務總監兼上市主管戴林瀚表示,以靈活定價的機制旨在令申請人調整發售價的同時毋須重新推出招股活動。新指引生效12個月後會再作檢討。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5969&issue=20180203
港交所 指引 散戶 新股 分派 封頂
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