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女生投資周記:市值太細的煩惱 王雅媛


2009-05-04  HKHeadline





經 歷過○三年「沙士」的香港人,對感冒病毒的消息似乎十分敏感。上周初受流感消息的襲擊,港股大跌。但近日觀察美國方面似乎不為此消息所動,港股又升了回 來。近日一線的大型內房股如富力地產(02777)、世茂房地產(00813)做好,幾乎要創下這一波的新高。而我留意到一隻保利香港(00119),質 素不算差,但因為市值較小,被市場認定為二線內房股。保利香港的母公司是中國保利集團。該集團下面另有一隻在內地A股上市的龍頭房地產股保利地產。

透過注資增強實力

看 一下保利地產母公司的背景。中國保利集團是160多家大型中央企業之一,有20多年的歷史。旗下在內地A股上市的保利地產是內地可與萬科地產齊名的大型房 產商。為何保利集團要有兩間上市的內房公司?於內地A股市場集資不太容易,因此我們可以猜想保利香港其實是一個向國際投資者集資的平台。要向國際集資,首 先你一定要吸引到基金的注意。一隻股票市值太細,基金入了股也沒有多大意思。因此在過去的幾年,我們可以看見母公司對保利香港非常照顧,多次注資保利香 港。一說到注資,投資者最害怕的便是給母公司佔便宜,以高價賣東西給子公司。既然我們猜想母公司想做大保利香港,以吸引外資。一日還沒有做到這地步,我相 信發生給母公司佔便宜的可能性不大。

成交疏落存風險

根據去年七月大華繼顯的報告,保利香港當時的每股資產淨值是10元。而其 實當時樓價已預期進入下挫狀態,應屬相對悲觀的估值。以這個估值來看,現在的股價2.5元左右,相對每股資產淨值,大幅折讓75%。但有一個問題是,保利 香港的成交非常疏落,買賣的差價幅度也很大,往往買賣價差有0.3元之多,流動性風險很高。

保利香港現在的市值為47億元,我發現對於這隻股票來說,純粹是因為其市值太細,所以投資者將其定位為二線股。但其實它的背景和產品質素,都是一線的。如果大市氣氛持續良好,為作追落後的內房股,保利香港是一個挺安全的選擇。

王雅媛(Victoria)



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制度不必管得太細

http://www.iheima.com/archives/33208.html

不管是大企業,還是小企業,都需要制度,沒有規矩不成方圓。但是,很多企業在剛起步的時候,是沒有制度的,以至於什麼都不好辦,管理亂,企業更亂。所以,這些企業發展到一定規模之後,都會制定製度。畢竟制定一套適合自己實際情況的管理制度,是一切管理工作的前提。

那麼,是不是有了制度就可以管理好了呢?也未必。有一個企業,制定了一本《制度行動指南》,規定非常詳細,大約有20多萬字,幾乎覆蓋了所有員工的每一項活動,大到工作流程,小到衣食住行,應有盡有。比方說發票制度,每一張發票報銷的時候,都要註明時間、地點、去哪裡、見誰、報銷的原因等等,都非常的清楚,後面還有人檢查。這樣的制度非常詳細,原以為以後再遇到問題就可以好辦事了,可最後的結果是員工們在逃避制度,甚至是害怕制度。為什麼?最後一調查,發現制度規定的太細了。

的確, 20多萬字的制度,那得多厚啊,像一本大詞典。制度裡面什麼都規定,什麼都限制、規定的很死,這樣一來,員工的積極性會很難發揮的,那是要出問題的。就像最近新聞裡報導的,一個記者到一個企業去做臥底,發現那裡的員工連上廁所都要請示領導,還要登記,批准後才能去,然後還有時間限制。結果怎麼樣呢,員工的精神崩潰了,接二連三的出現員工輕視生命的現象。其實,完全沒必要,如果連上個廁所都要限制,那這制度就是有問題了,起碼不是一個好的制度。那麼,企業應該要什麼樣的制度呢?」我的答案是:制度不能包打天下,有些細節,要交給不成文制度來管,交給文化來管,交給科技來管。

其實,就是這樣的,企業運營要依靠制度,但是,我們又不能把所有事情都用制度來框定,更不能事無大小都規定得太細。制度太細的後果,就可能給員工形成比較大的思想壓力,讓他們無所適從,從而失去創造性和創新能力,這樣以來,再好的員工也會被管得庸庸無為。與此同時,制度太細管理成本會太高。制度管理和其他的管理一樣,也是要講效益的,如果超出了限度,太多太細,那管理起來不但煩瑣累贅,而且成本也高,還低效無用。所以,制度不是詳細就叫好,好的制度一定是可以提高企業管理效率和運營效益的,一定是大多數員工都能接受,可以毫無保留的執行的。

可能有的人會說,沒有制度不行,有了制度太細了又不行,那到底怎樣才叫好?其實,為什麼要制定製度,目的就是為了企業能夠建立起簡潔、高效的運行秩序。所以,從這個角度來講,制定好制度要把握好兩個方面,一是嚴格管理,也就是說,制定製度時要嚴謹,執行制度時要嚴格。但是,有一點需要弄明白,嚴不等於細,制度不細不代表不嚴謹、不嚴格。二是合理合適,也就是說制度要偏重的是大方向性的問題,要符合市場競爭的規律、企業運營的實際情況。

同時,制度也要遵循天理人性,從另外一個角度講,就是企業的管理制度應充滿人情味。不能給員工壓力,不能讓員工有不理解或者遙不可及的感覺。應該讓他們感到制度的必要性和可實現性,從心理切實接受這個管理制度。所以,制度過細,過猶不及,會增加員工的反感。由遵守者變成挑釁者,尤其是新制度,先粗一點,三大紀律、八項注意,循序漸進為好。

當然,制度是硬性的,也是可執行的,但是,在實際的管理中,也有一些問題是不可執行的,是無法用制度來規定的,這個時候怎麼辦?由人來控制,用文化來指引,用文化的感召力解決制度的死角。

現代科技越來越發達,除了文化之外,有條件的企業還可以利用科技手段,解決制度過於煩瑣的問題,一位食品廠老闆告訴我,他們對衛生控制相當嚴格,原來規定員工上廁所必須洗手,否則罰款,但執行起來難度太大,你總不能隨時派個人盯著他們吧。所以經常教育,但也不太靠譜,現在他們上了自動監控系統。你不洗手,廁所大門就打不開,你想不洗手?門都沒有!

制度指南

1、制度不能包打天下,有些細節,要交給不成文制度來管,交給文化來管,交給科技來管。

2、制度過細,會給人造成不必要的壓力,讓他們謹小慎微,從而失去創新能力,這樣一來,再好的員工也會被管得庸庸無為。

3、制度不是詳細就叫好,好的制度一定是可以提高企業管理效率和運營效益的,一定是大多數員工都能接受,可以毫無保留的執行的。

4、制度過細,過猶不及,會增加員工的反感。由遵守者變成挑釁者,尤其是新制度,先粗一點,三大紀律、八項注意,循序漸進為好。

制度 不必 管得 得太 太細
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仲有一個問題, 如果放大個screen, 有d位會唔見左, 要睇哂版面, d字又太細, 有d唔方便http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=91250

1 : GS(14)@2014-07-22 23:12:28

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=91250




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荷葉遮重要部位Don嫌T-back太細 全裸益姐姐

1 : GS(14)@2016-04-12 18:16:09

【剝光豬】■阿Don首次拍裸跑戲,僅用一塊荷葉遮住「小Don」。DV圖片


李逸朗(Don)在其處男執導的網上電影《神探》中有場裸跑戲,片段現於本報獨家曝光!剝光豬的他僅用荷葉遮着「小Don」,露出又圓又好肉哋的臀部,埋位時還要由女工作人員幫忙除褸,阿Don輪住用左右手掩實荷葉下的「小Don」,除褸時才可以保住沒走光,十分狼狽。雖然事前工作人員準備了T-back,但最後Don都選擇全裸上陣,Don昨在電話中說:「其實有將T-back剪成三角形,攞雙面膠紙黐住,但服裝準備咗一條都幾細嘅T-back,剪完三角形之後真係唔夠黐,係條T-back太細啫,唔關我事,所以最尾放棄咗,只係用荷葉遮住行嚟行去,嗰刻都覺得自己幾變態。」



自認優質股

問到Don覺得自己是否擁有「優質股」?Don笑說:「露股戲係會出街㗎,因為同劇情有關,露股跑步唔係為興趣,真係劇情需要,我覺得我呢個都算優質股嘅。開頭都有啲尷尬,不過當take多兩、三次,我覺得快係代表一切,我有嘅嘢現場九成工作人員都有,仲有一成係女工作人員,都係比較年長嘅阿姨、姐姐,應該乜嘢世面都見過晒。」



【護小Don】■阿Don由女工作人員幫忙除褸,又要㩒實荷葉免「小Don」走光,十分狼狽。DV圖片

【優質股】■為了處男執導的網上電影,阿Don犧牲色相露股上陣。DV圖片



冇時間減磅

首次拍裸跑戲的Don,之前想減磅令體形更加好,但最終都冇時間keep fit:「因為自己第一次做導演,每一日都好忙,要早過演員去到現場,又夜過佢哋收工,每日靠係咁食嘢維持精神,都冇話特別keep到好大隻,好彩自己唔係暴飲暴食嘅人。」Don還多謝參與拍攝的多位好友,包括鄭敬基、楊思琦、黃建東等,他說:「佢哋好用心機商量點演好每場戲,令部戲更加好笑好睇。」採訪:皓騫



■雖然工作人員預備了T-back,阿Don卻嫌太細唔夠遮。

■楊思琦(中)和陳詩欣合力搞笑,阿Don多謝兩人落力演出。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160412/19567292
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【動畫】嫌贈送單位太細逆子售樓處暴打父母

1 : GS(14)@2016-11-17 11:30:28

日前幾段在哈爾濱傳出的片段令網民一片震怒,一名年輕男子當街暴打爸爸媽媽,原因竟然是父母準備買給他的新樓太細?在片段中顯示,12日哈爾濱市阿城區北新小區三期售樓處門口,一年輕男子對一位老人先是一擊勾拳,隨後跳起來用膝蓋頂老人的頭,隨後又照着老太太的臉打去,兩位老人躲閃不及,連忙用手遮擋,圍觀的路人十分生氣,呵斥道:「那不把老人打死了嗎?白養你那麼大!」隨後,男子要離開,幾名目擊事情經過的路人氣得要上去揍他,並喊着:「揍他!揍他!」一圍觀者見狀立即報警,誰知他想打埋路人,衝入附近的餐廳廚房拿啤酒樽,廚師立刻走出來搶走他的酒樽。民警到場,將打人男子帶回派出所,經勸導教育,他也承認了錯誤。經查,男子準備結婚,父母湊錢給他買新婚居所,可是男子卻嫌「房子太小」,感覺在老婆面前沒有面子,走出售樓處就對父母動了手。民警說:「因小伙子患有抑鬱症,父母也知道,所以才會出現這種情況,父母也是沒有甚麼辦法,但打人肯定是不對的,我們對他勸導教育了兩個多小時,小伙子最終認識到自己的錯誤,當眾向父母道了歉,最後一家人一起回了家。」綜合報道




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161117/19836925
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