ZKIZ Archives


胡润富豪张瑜平两地腾挪大法


From


http://www.21cbh.com/HTML/2009-8-24/HTML_4J9I7NPQR9CU.html


经历一番股权恶斗后,仅次于黄光裕、张近东,在胡润富豪榜排名第三的富豪张瑜平终于如愿。

8月20日,商业城(600306.SH)宣布,其新任大股东深圳琪创能已经完成受让商业城集团整体产权。新宇亨得利在联交所公告称,该公司法定股本由2000万港元增至5000万港元,公司更名为亨得利控股有限公司,新宇亨得利将逐步解除纷繁复杂的持股关系直接控制商业城。

由此,一直隐居幕后的香港钟表大鳄新宇亨得利(3389.HK)顺利借壳登陆A股。新宇亨得利是张瑜平控制下的企业。

虽然张瑜平承诺掌控商业城后暂时不会改变该公司的发展战略和主营业务。但香港凯基证券分析师梁健昌认为,张瑜平以昂贵的代价获得商业城控制权,以此平台实现其主营业务到A股再融资是终极目的,“新宇亨得利需要大量资本支撑其在内地的迅速扩张。”梁健昌说。

张瑜平的算盘

张瑜平今年3月开始着手重组商业城。据一业内知情人士向记者透露,今年3月2日,张瑜平公开视察沈阳商业城,是隐居深圳琪创能幕后两年的新宇亨得利第一次走上台前。

据商业城之前综合信息显示,深圳琪创能在进入商业城的过程中先后共耗资高达5.54亿元之巨。

根据当初商业城集团资产挂牌交易规定,受让企业需要负责筹措3亿元资金支持商业城改扩建工程项目建设。加上该笔费用,新宇亨得利在商业城的平均持股成本达到了18.34元每股。

而商业城今年第一季度扭亏后每股收益不到一毛钱,目前股价每股10元。“从基本面来说,商业城仅仅依靠自身资源是无法支撑股价的,张瑜平对其进行业务重组是迟早的事。”梁健昌认为。

新宇亨得利系国内最大的奢侈品钟表经销商,目前,新宇亨得利已经拥有斯沃琪(SWATCH)集团、路威酩轩(LVMH)集团、历峰(RICHEMONT)集团、劳力士(ROLEX)集团等国际奢侈企业的合作权,分销及独家分销19个国际知名品牌手表。

去年,新宇亨得利收购全球最大奢侈品集团LVMH旗下意大利著名书写品牌OMAS 90%的股份,并正式宣布OMAS打入中国市场。此外,该公司还拥有NIVADA(尼维达),OLMA(奥尔玛),NUMAJEANNIN(龙马针)等著名瑞士手表品牌。

梁健昌认为,商业城总股本只有1.78亿股,盘子很小,非常适合大股东增发注入资产。张瑜平要扩张新市场,同时又要培育旗下品牌在中国的业务,未来需要大量资金投入,但新宇亨得利不能持续依靠香港融来的资金投资内地,因此,张瑜平希望利用内地融资平台商业城融资。

资金紧张?

目前新宇亨得利的零售店面共216家,其中内地204家,上半年实现零售业务19.5亿元,占总收入的72.4%。

据记者了解,通常情况下,中国内地一家手表零售店的成熟期在3年以上,而新宇亨得利在内地的200多家零售店中,有70%是近3年新开的,只有30%是3年以上的成熟店,因此,张瑜平认为公司在中国内地的零售业务具有巨大的增长潜力。

“但是新增店面大部分都集中在二、三线城市,这些地方的奢侈品消费市场远不如一线城市,市场培育时间也更长,这也加大了新开店的风险,尤其对新宇亨得利资金的持续流动性有较大考验。”梁健昌分析说。

事实上,新宇亨得利上半年通过与品牌商交换库存及减少新订单,才实现存货水平在去年底的24.5亿元的基础上减少10%。目前,该公司仍然承受较大的库存压力。

而此前,张瑜平已经开始在市场上大量攒集资金。今年6月底,新宇亨得利在香港通过新股配售筹集6.02亿港元。该部分资金将用来在中国中部和西南部 地区收购现有的手表零售商网络,从而使其内地零售门店总数增加10%-15%;其次将在战略性区域继续完成10至20家自主新店的开设和扩张;此外新宇亨 得利还需要花费大量资金发展自主品牌OLMA(奥尔玛)。

期间,张瑜平通过全资子公司深圳新宇钟表有限公司已获中国建设银行深圳分行两年期3亿元流动资金贷款额度,该项贷款也将用于新宇亨得利拓展零售网路。此外,该公司还获得中国银行深圳分行4亿元综合授信额度及招商银行深圳分行2.5亿元的新增贷款。

仅两个月时间,新宇亨得利筹资约15亿资金。

张瑜平此前计划,将在2010年底增设零售店至300家,同时达到70亿元的销售额。但今年年初,张瑜平在接受传媒采访时表示,因受到金融海啸的影响,公司该计划可能要延迟最少半年才能完成,即最快也要到2011年才能达到开设300家零售店的目标。

在上半年投资者见面会上,张瑜平又表示,上半年内地一线城市及香港区,与去年同期比较,同店销售持平,但二线城市的同店销售则有双位数字的增长。

这 也成为张瑜平坚定加快在二、三及市场扩张的信心支撑。今年上半年,新宇亨得利新增门店6家,近一年来,共新开了近30家店面,除了巩固北京、上海、东北、 华东和华北一线城市意外,正在极力扩充内地二、三线城市的零售网络。但是,8月4日,张瑜平又表示,暂时不会加快开分店速度。同时,新宇亨得利还终止了收 购俊文宝石的计划。

这个胡润富豪布下的资本迷局,有待市场揭开盖子。
胡潤 富豪 張瑜 瑜平 兩地 騰挪 大法
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=10409

中環在線:阮大法官撈多瓣做美亞獨董



2010-6-15  AD





 

繼上年俾中聯能 源(346)禮聘做高級顧問之後,港人熟識嘅退休大法官阮雲道(圖),噚日再獲美亞控股(1116)委任做獨立非執行董事兼審核委員會成員,一年可以收 15萬董事袍金,咁阿阮官要做啲乜?美亞話委任佢做獨董,「將為本公司經營和管理事務帶來積極作用」。

講完等如無講,睇得出,呢句嘢真係好 艱辛咁用個「肺」嚟寫!

李華華
 



中環 在線 大法官 大法 撈多 多瓣 瓣做 美亞 獨董
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=16112

藏毒脫罪離奇暴斃大法官獨家親述喪子痛

2010-6-17  NM





本週日是父親節,但身為前高等法 院大法官的阮雲道卻並不好受,因為他的次子阮家輝剛於本月六日晚,被發現離奇暴斃於窩打老道的住所內。

二○○○年七月,阮家輝因藏有兩粒 fing頭丸而被警方拘控,但最後律政司司長梁愛詩不予起訴,只須阮家輝以簽保及守行為了事。此消息爆出後,曾引起軒然大波,連部分司法界人士及立法會議 員,也加入斥責政府的做法儼如官官相衞的行為。

阮家輝自藏毒罪脫身後,便火速返回美國繼續其大學學業,並完成了碩士課程後返港,但據知其愛 好濫藥陋習始終不變。

到本月六日,更被發現離奇暴斃家中,本刊找到其父親阮雲道,他承認兒子死得突然,並黯然道出喪子之痛。

本 月初,窩打老道六十八號的龍翔大廈十樓的一個單位已傳出陣陣惡臭,十樓其餘三個單位的住客捱不住惡臭的滋擾,均已先後向管理署投訴及致電報警。

至 警員接報到單位拍門調查時,單位內一直未見有人應門,但其間仍聽到電視機聲浪。由於當日到場的警員只屬初步調查及未有入屋搜查令的許可,故在無人應門後, 唯有收隊及着大廈管理員聯絡單位業主到上址開門。

至本月六日,單位所屬業主,即前高等法院原訟庭大法官阮雲道與大兒子Patrick抵達上 址,雖然阮雲道已開啟了單位的鐵閘,但木門由於採用了新式的密碼鎖,故阮雲道也不得其門而入,阮唯有找鎖匠來強行爆開木門的密碼鎖。

死去多 日才發現

據鄰居張生表示,本月六日傍晚,他看見阮雲道與大兒子在單位門外等候鎖匠爆門時,兩人情緒愈來愈顯得煩躁不安,直至木門被爆破的一 刻,一股惡臭味即時從單位內湧出,並散布在走廊內,恐怖情景令他也不敢再八卦多看,立即掩鼻及關門。

不過約個多小時後,張生再從防盜眼望出 去,已見有警員到場調查,「初時都唔知乜事,只見警員出出入入,仲忙到凌晨至收隊。」當張生知道仵工從單位抬出一個大黑色膠袋時,才知上址的獨身男住客已 在家中暴斃了多日,難怪傳出陣陣惡臭。

一名知情的探員向本刊透露,當日警方從阮家輝屍體的死狀及現場環境判斷,覺得阮家輝的死因非比尋常。 由於現場大門及鐵閘已上鎖和屋內沒有打鬥痕跡,警方已首先排除是謀殺,但由於找不到遺書及自殺工具,所以也一併排除了自殺可能。該探員指出,阮家輝的屍體 被發現時,雖已發脹及開始腐爛,但仍見到他口角有白沫流出,因為其家人反映他生前無重大疾病,且卅一歲正值青壯之年,加上探員發現阮之前有過藏毒紀錄,故 現場警員曾經懷疑阮家輝致死原因或與服食過量毒品有關,不過最後結果要等驗屍報告才能確定。

否認兒子吸毒

上週六,記者在置富 花園找到一臉憔悴的阮雲道,他承認警方正在驗屍,目前仍未有報告給他,但當記者問阮家輝的致死原因是否涉及服食過量毒品時,他即面黑黑地強調兒子早已戒 毒,並估計說兒子是死於意外,至於是什麼意外事件,他一直未有說明,「我知佢成功戒除毒癮,佢性格樂觀,又有固定女友,應該無感情問題,而且現場都唔見有 遺書呀,警方同我講沒有可疑。」阮雲道其後漸漸平靜地說:「都已成事實,我都接受咗,所以心情平復好多。你哋係咪一定要報導?我唔係好想……驗屍報告我都 未收到,所以至今唔知死因喎。」阮雲道再次重申兒子並不是因為酒精中毒或為毒品所害,隨後便快步步入置富花園其中一座的大堂內。

本刊透過警 察公共關係科查詢,發言人表示警方已安排進行驗屍,驗屍結果暫未能確定死因,將再作進一步化驗。

未戒除毒癮

不過阮家輝生前一 名友人Ida卻向本刊爆料,指阮自○八年回港後,工作了一段短時間後便一直游手好閒,而他服食軟性毒品的惡習,也一直沒有改變,且毒癮像越來越深。

「佢 一向愛wet愛蒲,都成日蒲蘭桂坊,仲一早染晒頭髮添,卒之二○○○年賴咗嘢,好彩佢老豆係大法官,逃過一劫,唔使坐監外,仲可以大搖大擺返美國繼續學 業。」Ida指阮家輝回美國後,不但沒有痛定思痛而去戒掉濫用軟性毒品,反而有恃無恐繼續沉淪下去,「佢九歲就去咗美國寄宿留學,無父母响身邊,無王管當 然容易學壞啦。」Ida指一直自由自在的阮家輝,其走上自毀之路是她意料之內。「幾個月前已見佢消瘦好多,估唔到佢最後搞到咁……」

對於兒 子的頹廢生活,阮雲道其後接受本刊訪問時,卻有另一番解說:「係,佢九歲開始响美國寄宿留學,但我哋一直有保持書信及電話聯絡,感情一向好好,佢時不時都 叫我去美國陪佢,可惜我太忙行唔開……佢好孝順,上個月我仲見過佢,無乜異樣呀。」

阮雲道也否認兒子一直游手好閒,不過卻承認兒子未有全職 工作「佢早排有幫美國大學做研究,好似係IT嘢。」但當記者反問阮雲道,於文學院畢業的家輝,正在進行什麼IT的研究時,阮雲道再次表示不太清楚。

據 一些司法界中人透露,阮雲道其實一直渴望兩名兒子可繼承他的衣鉢及從事法律工作,但大兒子Patrick選擇了金融業,而次子家輝則是文學院碩士畢業,與 法律工作是風馬牛不相及,但亦被父親安排到好友清洪的律師樓任職暑期工,不過家輝始終對法律工作沒有興趣。「家輝曾想過入娛樂圈,呢樣嘢阮雲道唔係好贊 同,所以兩父子曾因此有過冷戰時期。」

律政司放生

最令阮雲道失望的,在二○○○年七月尾,當時廿一歲的阮家輝在中環美國銀行 中心Star East的士高內,被反毒品巡查行動的探員搜出他身上藏有兩粒fing頭丸,隨即被警方拘控。其後,阮雲道找來好友兼刑事案重炮手清洪大狀來幫兒子辯護, 並使出罕見的招數,主動去信向律政司求情,並以多個理由,如被告阮家輝年紀尚輕,所犯罪行並不嚴重及從來無犯罪紀錄等來要求律政司不提起訴。律政司高級助 理刑事檢控專員李定國,接到清洪的首封要求信件後,便拒絕了他的要求,並排期聆訊阮家輝,控罪是觸犯《危險藥物條例》,最高刑罰是可被判入獄三年及罰款十 萬元。

不過當清洪再發第二封信給律政司後,當時的刑事檢控專員,亦即接替阮雲道出任此職的江樂士取得梁愛詩同意後,便運用了酌情權,同意撤 銷阮家輝的藏毒罪名,以自簽二千元,守行為兩年及不留案底了事。

此結果一出,即引起軒然大波,連帶部分司法界人士及立法會議員也直斥律政司 所為與官官相衞無異。阮家輝成功脫罪後,便返回美國波士頓的沙福克(Suffolk)大學繼續其學業。

對於梁愛詩和江樂士當日放生兒子,而 可能間接令他不用接受強制性戒毒,這樣是否反而害了他,阮雲道語氣無奈地說:「當日件事係律政司決定,我唔會評論,不過佢返美國前,係有睇過精神科醫生, 確定佢戒咗毒後,至俾佢返美國o架,而佢亦都知錯。」

但當記者追問阮雲道是否確切了解家輝在美國留學的生活習慣時,阮則顧左右而言他。

據 認識他們兩父子的司法界人士透露,自○八年,阮家輝從美回港後,阮雲道就顯得相當頭痛,因阮家輝的神情一直表現得呆呆滯滯,即使與父親出席飲宴時,家輝的 表情也是呆若木雞,雖然阮雲道多番追問過兒子有否再吸毒,但家輝卻一直否認。「Peter(阮雲道)曾經向友好訴苦,話家輝响屋企都唔會聽電話,行為及神 情有點異常,曾勸佢返美國同媽媽居住,但家輝就喜歡响香港獨居,點知就真係出咗事。」

退而不休

司法界都知道,以阮曾任首位華 人刑事檢控專員及曾是接任律政司司長熱門人選的資歷,阮原可勝任至終審法院法官的職位,但因兒子藏毒案件拖累,二○○○年後,阮雲道的法官仕途一直未有寸 進,令一向事業心重的他頗受打擊。

阮於上年四月退休,雖然無官一身輕,但他亦出任監管下釋囚委員會和公眾集會及遊行上訴委員會兩個會的主 席,另外,還擔任上市公司中聯能源投資集團有限公司的高級顧問一職。

看來,沒有了月薪約廿萬餘元的大法官工作,一向人脈網絡廣闊的阮雲道也 可以在商界另闢天地。

當記者問及父母婚姻問題有無影響阮家輝時,阮雲道只說太太在美國居住,兩人並沒有離婚。而太太得悉次子逝世消息,已於 上週趕回港及協助處理家輝的身後事。最後記者問他,兒子身後事如何處理,「我哋係天主教徒,唔會搞打齋儀式,我諗佢已經上咗天堂。」

他說全 家人會在本週三下午兩點到富山殮房,待家輝遺體火化後,再送兒子最後一程到寶福山安葬。



藏毒 毒脫 脫罪 離奇 暴斃 大法官 大法 獨家 親述 述喪 喪子 子痛
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=16177

5億風水佬 李居明吸錢大法

2011-1-20  NM




農曆新年快到,一眾自稱能預測未 來走勢的風水師,趁勢推出運程書及各種產品發個早財。要數最搵錢的一個,大家熟識的蘇民峰、麥玲玲及李丞責等,通通都不是;真正做到「發過豬頭」的,竟然 是浸會學院傳理系畢業,做過信報財經記者,其後曾拍電影《大迷信》的李居明!九十年代他已變身風水師,近年出運程書、賣產品、搞加盟直入大陸,甚至炒樓炒 鋪及賣先人位,哪裡有錢就往哪裡鑽,估計現時最少坐擁五億身家,堪稱「悶聲發大財」。他背後是一條鮮為人知的順「風」順「水」之路。

久未露面的李居明,過去一個月一反常態,經常於公眾場合曝光。上月二十六日,李居明與友人組成「盛世天」劇團,宣布請來著名反串花旦蓋鳴暉演出「蝶海情 僧」,並由鍾景輝任顧問導演。另外他還有兩套自創的劇目《金玉觀世音》及《大唐胭脂》會上演,投資逾千萬元。他透露因現時物質文明過於蓬勃,故希望透過這 些粵劇讓人「看通物質文明淺薄,對生命有更深刻體會。」而蓋鳴暉向本刊補充了李居明和劇團的意願:「我對佢呢項投資嘅賺蝕毫不知情,但大家都有心想將粵劇 帶入西九文化項目中。」

豪宅地賣先人位

李居明私底下的「物質」生活,原來亦非常蓬勃。他已有近廿年的炒樓經驗,其間更賺多蝕少。從土地註冊資料顯示,由九二年起,他或有關人士以二百七十九萬元買入跑馬地鳳輝臺單位開始,輾轉已炒賣了二十多個鋪位及住宅,共賺四千萬元!

獨具慧眼的李居明,早於○三年五月沙士期間,以二千七百萬買入九龍塘金巴倫道廿四號,近年見骨灰龕大旺,轉為經營「大師堂」,大賣先人位。每個 先人位賣八千至三萬八千元,現間有一千個位,有行家估計場內還可放逾四千個先人位,按此計算可賺一億五千多萬。他○四年又以四千萬元購入九龍塘施他佛道十 九號屋,前年購入尖沙咀名鑄兩單位,去年五月出手更重,再以八千多萬元高價購入同區金巴倫道二十號屋,三間屋地連一個仍持有的名鑄單位,現時估值逾四億 元。

李居明的大部分物業,都由公司名義購入,主要由他及另一名女子陳佩茵任股東,兩人所報的住址及辦公地址都一樣。他亦不愛出面,通常只找身邊人睇貨落訂,相 當神秘。在九十年代一眾風水師中,只餘他仍在地產市場活躍,而且愈戰愈勇,「林國雄中咗風,鍾應堂無炒樓,宋韶光好多年前有炒寫字樓,但近年已低調,反而 李居明則愈買愈多!」一名地產代理說,他今年年頭買入的旺角登打士街八十三號地鋪及豉油街六十號地鋪,位置不算靚,且被行內評為「摸頂貨」,然而李居明好 運,能夠在持貨數個月便於今年中至年尾順利出貨,共賺一千七百多萬元。

風水產品排山倒海

李居明發過豬頭,建基於他的風水事業。風水師區仲德評論此同行時說:「佢似係市場學出身,所以啲市場推廣做得好成功,佢一路以來都唔多做批命,講真算命睇得幾多個,賺得幾多錢呢?佢藉名氣推啲風水產品賣到全世界,先至係最賺錢。」

本週一下午六時多,記者來到他位於銅鑼灣金朝陽中心總部察看,發現現場堆滿李居明推出的產品,已有十多人在購物,職員正趕緊將一批批貨「pack」好運上 大陸。來自深圳一名商人,從手推喼中拿出一個大布袋,將一個個風水陣擺放進去。他五年前開始信李居明:「內地很多做生意的都識他,小伙子,我跟你說,這些 事情(風水)是有的,寧可信其有呀!」記者發現他列明清單約有十項,消費起碼四、五千元。而翻開李居明的運程書及通勝,亦每隔數頁都是介紹他售賣的轉運風 水物品,其中「大尾兜財」、「辟邪大轉」等座枱擺設,或「泰山鼎」、「大妙甲」等隨身飾物,價錢數百至數萬元不等。李居明亦愛推銷他在美加地區開採得來的 彩色石頭,名為「紫色斑彩螺王」,最貴價值六十多萬。總之保證由入屋的大門到睡房的櫃桶,任何方位任何角落,以至客人的頭飾到腳鏈,都「有嘢可買」。

為了廣泛散貨,十多年前以弘揚佛學為名投身大陸的李居明,以「吉祥居」為名在內地開設風水物品專門店。其後遍布美國、加拿大、新加坡及中國等地,現時擁有 四十家加盟店。記者致電香港總部查詢加盟費時,對方回覆說:「我哋每年五、六月先會批加盟,你哋之前要寫好 proposal(計劃書),喺開鋪嘅城市住咗幾耐,有咩認識,先會報加盟費。如果開得成,我哋會喺師傅本運程書度提你哋間鋪嘅地址當宣傳。」

而年年皆出的運程書及通勝,各賣八萬及六萬本,還有每月出三期的《奇聞》雜誌,維持知名度,他還密謀推風馬牛不相及的星座書,而批八字和問事服務已不多 做。當記者致電李居明的辦公室時,其助手冷漠地對記者說:「香港人,五千蚊,唔見面,fax 你嘅時辰八字兼問題嚟,六至八個月後覆你。自由行,每位三千八,跟團,大概一個月一次,可見面五至十分鐘。(每團有幾多人?過百?)唔過,總之今個月就 爆,下個月啦。」據知睇家宅則萬五元以上。

記者變身風水師

李居明原名李康華,七七年於浸會學院(現時浸會大學)傳理系畢業,畢業後在信報做財經記者,八四年起便泊上麥嘉、石天、黃百鳴的碼頭,為新藝城電影公司工 作。當時他任職宣傳部,黃百鳴回憶說:「佢份人好健談,好勤力,佢鍾意一樣嘢就會全心全力去研究。以前所有新藝城嘅電影,都係由佢諗計宣傳。佢曾經幫手搞 《開心鬼》嘅宣傳,又搞過新藝城之友等影迷活動。當年譚詠麟有套戲叫《小生怕怕》,佢就諗到要啲歌迷著住印有『小生怕怕』字樣嘅T恤,由旺角行去尖沙咀作 免費宣傳。」其後李居明曾編寫《靈氣逼人》、《八星報喜》等電影,不過賺的不算多,其間,李居明與喜歡玄學的麥嘉到台灣找玄學老師學習風水命理,並於八八 年成立奇聞雜誌社,以風水角度探討娛樂和財經等新聞,大收旺場。「我同佢講《奇聞》咁賣得,相信拍成電影一定好過癮!」黃百鳴說,結果拍出《大迷信》,票 房達一千四百萬元。李居明拍完《大迷信》及《大迷信1993》後,打蛇隨棍上,既搞旅行團,帶人到西藏參觀佛廟,又推銷他坐禪前必飲的普洱茶,並大賣水晶 和坊間免費的《心經》等佛具,藉着一般人迷信的觀念發起大財。

直至二千年,美國可口可樂公司亞特蘭大總部邀請李居明前往睇風水,令他一躍成為國際級風水師。當年可口可樂公司因連續兩年業務倒退,並涉及種族歧視等官 司,令股價於二千年三月陷入谷底。根據美國有線新聞網絡報導,當時澳洲籍總裁達夫特於九九年底接手可口可樂前,他曾在亞洲區任職三十年,對亞洲文化有深厚 認識,便於二千年四月邀請李居明到總部睇風水。

靠可口可樂國際化

李居明建議可口可樂要重新整理公司電話,令電話線不致「打蛇餅」;從行政總裁達夫特的辦公室內取走一張枱,增加空位吸收靈氣,又將一隻真人大細的陶瓷公雞 放在總裁辦公室,並換走總部門口原本擺設的藝術品,以大型的綠色龍形擺設取代,李氏指龍可用作驅趕魔鬼。李居明提出的各項建議,可口可樂一一照做,結果股 價果然由四月時四十六點二美元的低位,升至七月底最高的六十二點六美元。自此,李居明便自封為「可口可樂」御用風水師,並經常在自我介紹中提到,曾為可樂 股價提升百分之二十五。

事實是,同期可樂在實質經營策略上有所改變,如加價及電腦化,才是股價上升主因,而股價「死雞彈」後繼續下滑浮沉。不過過了海就是神仙,李居明因此役成 名,長做長有。大前年他批台灣股市必大漲結果睇錯,今年他預測兔年香港樓股會有三次「癲」波,炒樓目前則無險象,恒指將會有三萬點,而中港運程有大漲小回 之氣運。信則有不信則無,批中還是批錯,一年後又有誰理會?

玄學界四大天王

麥玲玲、蘇民峰、李丞責及楊天命,有玄學界四大天王之稱,投資一樣有道。

其中蘇民峰最有米,坐擁逾億資產,其他靠手執羅庚搵錢炒樓,一樣賺到盆滿鉢滿,不過四位的出身不是文員就是裝修等,一切盡在不言中。

麥玲玲

42歲,已婚,丈夫何德為中信泰富工程師。

發跡史︰當過秘書及律師行文員,九六年轉型全職堪輿學家。唸大專時拜命相大師林真為師。

發達招︰最擅長解決愛情疑難,深受女客人歡迎。泊上無綫高層碼頭,成御用風水師。近年主攻內地掘金,睇風水一次收費高達$10萬。每年推出三至四本運程書,加上其他收入年薪約$1,000萬元。

資產︰手持寶馬山賽西湖大廈單位,價值$1,600萬元,車牌「FUNGSHUI」的保時捷Boxster S約值$100萬、平治S350約值$128萬。

是非︰○七年被發現在電視節目《人傑地靈》中睇錯羅庚被嘲不專業。去年與昔日好友李丞責隔空謾罵,差點被告誹謗。

今年預測︰散戶要慎防熱錢突然撤走,引起股市動盪。屬火行業如電子、電腦等股份值得留意。樓市雖有反覆,但大致平穩,炒賣則不合時宜。

蘇民峰

原名蘇民立,已婚,妻子Lilian Jong。

發跡史︰入行前做過洗頭仔、跟車、送貨、臨時演員等,其後回港後賣西藏法器,並跟師傅吳晚軒在廟街睇相,逐漸風生水起。

發達招︰打破玄學家傳統形象,以招積形象出位,客串過電影《行運超人》,又與電視台拍教學節目。發明寒熱命論,據聞近年轉台灣發展,並開始只接熟客生意。

資產︰四人中資產最豐厚,擁有多個鋪位,○七年至今,他先後掃入6個尖沙咀利時商場鋪位,涉資共$2,400萬,物業總值估計近$2億元。

是非︰出名寸嘴,曾豪言:「我一個頂佢哋十幾個啦!」一次過得罪多個行家,行內避之則吉。

今年預測︰股市先升後跌,有機在8月8日、10月8日或11月8日後回落。屬火如能源、塑膠等股份將值得留意,屬木的服裝、零售股升勢放緩。樓市緩步升至2012年。

李丞責

原名李紹唐,已婚,42歲,太太譚佩麗為財政大臣兼私人秘書,胞兄為港台高層李再唐。

發跡史︰師承三代祖傳玄學及內地著名風水師李發文,8、9歲已跟隨60多歲父親學習尋龍點穴,但曾因為對玄學無興趣去做裝修,及後才歸隊。

發達招︰19歲出運程書,4人中成名最早,拍過《行運秘笈》等電影。他亦是房地產高手,專炒大埔筍盤,包括康樂園、淺月灣,轉手勁賺過千萬。

資產︰持有大埔康樂園獨立屋$3,400萬,大埔淺月灣1期獨立屋$1,750萬,平治C280約值$60萬,豐田ALPHARD MZ約值$50萬。

是非︰過往多次與行家對罵,包括昔日好友麥玲玲及蘇民峰,去年被胞弟數臭因財失義及刻薄母親。

今年預測︰一場於年中爆發的驚天大事將影響全球。本港財經事務上,會與外國組織發生針鋒相對的情況,例如重大金融事故、貨物抵制或遭大鱷狙擊大市等。

楊天命

原名姚偉豪,45歲,已婚,育有兩子,家人已移居加拿大。

發跡史︰預科畢業後,當過攝影助理及在文華酒店送花,18歲開始曾跟蘇民峰在內等十多名師傅學習術數。○○年回港,被好友鄭丹瑞安排上電台節目,並推出首本運程書。

發達招︰相對穩打穩紮,較低調。近年除了出書亦涉足金融界,主持投資講座及開blog講股,又進軍內地擔任墓園風水顧問。

資產︰擁有西環一層500呎自置物業。較喜歡投資股票,至愛藍籌股。

是非︰鮮有負面新聞。

今年預測︰股市大上大落,5月6日後將有金融炒家部署令本港嚴重失財的金融行動,5月31日起有外資撤走。本港經濟第三季在內地挽救下現轉機。

 


風水 李居明 吸錢 大法
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=21641

企業吸水大法 (舊文章修改後重溫) 止凡 Blog

http://cpleung826.blogspot.com/2011/08/blog-post_9508.html

很多時企業都會有缺錢的時候, 企業要吸水有好幾種方法, 每一種都有其好處及壞處, 我們應該怎樣演繹其吸水方法對股東的影響呢? 可以當自己與幾位朋友夾錢開茶餐廳, 應該會比較易明。

發行債券
發行債券可以說是最直接的方法, 夾錢開茶餐廳要更多資金, 最直接當然是向銀行借錢, (發債就是向債券購買人借, 當然, 債券購買人不一定是銀行), 銀行是不會分薄股東的股份權益的, 但到時到候茶餐廳需要向銀行付上利息, 一定會對未來盈利有所影響, 因此要衡量債息及利用債項所賺取更多盈利的能力。

發行新股
發行新股有點像印銀紙一樣, 印些新股票出來賣就可以獲得資金, 假設一間本來四個人的茶餐廳找多一個人夾錢, 本來的四位股東由每人平均佔25%的權益變成每人平均佔20%的權益, 未來茶餐廳的盈利都會被新股東分薄了, 當然好處就是舊股東一蚊都不需要拿出來而茶餐廳都能獲得新資金, 從前的匯控很常用這一招獲得新資金作出收購其他公司擴大版圖 (注意: 舊股東跟新股東的股權不一定是平均分布的), 要注意集資後的經營前景會否能夠抵銷分薄股權的損失。

發行優先股
優先股有點像債券與股票兩者中間的產物, 優先股股東可以像債券一樣跟公司討論利息條款, 同時又可以在某時刻對換成股票, 但未對換之前優先股是沒有公司股東的權利, 與債券相似。債券、優先股及股票到公司破產時會按對公司權益的操控倒序地獲分派公司的資產, 對公司權益的操控由大至小是股票, 優先股至債券, 所以破產時最先分享公司資產的是債券持有人, 再到優先股, 最後才是股票持有人。

供股
供股即需要原來股東再加錢夾股, 四個股東一人夾多十萬予茶餐廳, 供股前跟供股後各股東的股權並沒有任何改變, 對未來盈利的分享也沒有改變, 但如果當中有股東不夾錢, 他原有的權益就會被其他股東分薄了。匯控早前的世紀大供股, 接下來一些內銀股都進行了供股, 正是用這個方法吸水, 增加公司的現金儲備水平。

其他方法
企業還有更多方法吸水, 例如賣家產, 和黃就很喜歡賣東西獲現金, 匯控在金融海潚時, 各界都關注她會否變賣如交行之類的優質資產, 企業在經濟高峰甚至是泡沫時高價賣家產是十分漂亮的, 但在經濟差時因周轉不靈而被迫賤賣家產就太可惜了。還有公司可能把部份資產分拆出來上市, 上市後就能獲得新股東的資金, 以前看電視很多商業奇才最厲害就是把公司拆骨、合併、重組, 最後能增加現金流或資產價值, 從而把股價推高, 早前李嘉誠就把和黃的一些業務分柝到新加坡上市成功吸水。

企業總有需要資金的時候, 在選擇用哪一種方法吸水時應該充分考慮小股東的利益, 對沒有照顧小股東的吸水行為, 而只玩弄財技者, 大家最好敬而遠之。


此仍舊文章經修改後重溫, 原文網址
http://hk.myblog.yahoo.com/cpleung826/article?mid=4835

企業 吸水 大法 文章 修改 重溫 止凡 Blog
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=29276

做空大法

http://magazine.caixin.com/2012-08-24/100428153_all.html

 王東明說自己特別無奈。

  8月22日下午,中信證券11層會議室內,轉融通研討會正在進行。談及近日被謠言無端「空襲」事件,中信證券董事長王東明頗有感觸。一週前的「黑色」星期一,中信證券以9.10%的跌幅領跌券商股,其由頭之一便是網絡傳言「董事長王東明外逃」。

  「發佈謠言之後,藉機拋售、做空個股,是否算作操縱市場?是否該負法律責任?」王東明問。

  與中信證券同時中槍的還有張裕A、蘇寧電器等諸多藍籌。這場由網絡微博傳播謠言而致大盤藍籌大跌的做空行動發生之時,正值轉融通業務推出前夕,市場由此將做空罪魁移至試點兩年的融資融券及即將到來的轉融通頭上。

  面對王東明的疑問,中國證券金融公司負責人笑談,「你『外逃』了不要緊,證券市場準備多年的轉融通因為這個黑鍋,推不出來可就事大了。」

  回望A股,上證綜指已跌至2100點附近,空襲事件反映投資者信心脆弱的同時,亦引發業內思考:金融創新勢在必行,而相關監管措施該如何與之配套?全面做空時代的證券監管機制該如何在開放與規範間獲取平衡?

藍籌受挫

  8月13日,券商板塊下跌7.75%,位居A股跌幅榜首。在龍頭股中信證券-9.10%領跌下,西南證券、光大證券等一度逼近跌停,華泰證券、海通證券、東吳證券等也大跌近9%。同期,其他市場藍籌股亦紛紛在利空傳言中被拋售大跌。

  值得關注的是,幾隻大跌個股的融資融券指標,尤其是融券指標出現較大幅度異動。市場各方由此揣測,A股融券做空威力顯現,A股全面做空時代拉開帷幕?

  大跌之後,中信證券希望立刻找到問題的源頭,但受制於技術手段及企業屬性,中信證券對信源的尋找缺乏權威性,且不具備問責相關方的權力和資格,最終並未斬獲。

  關於中信證券的傳言始於8月13日下午,先後有「中信證券海外投資巨虧29億」「董事長王東明被帶走」的傳聞出現在論壇微博上。

  受此影響,13日收盤,中信證券重挫逾9.10%,並帶動券商股整體大跌,成為拖累當日股指走低的主要板塊之一。14日、15日,中信證券再度下跌1.64%和1.02%。作為上半年漲勢高於大盤的券商板塊龍頭股,短短三個交易日,累計下跌11.68%。

  14日晚間,中信證券發佈澄清公告稱,從8月13日起出現的各種傳言均與實際情況不符。公司目前經營狀況良好,資產質量優良,管理團隊穩定,各項業務進展順利。同時,公司董事會秘書鄭京鄭重聲明:未向任何人發佈「公司裁員減薪」「里昂證券員工大規模流失」等不實信息。



誰在拋空

  此次藍籌股受挫迅速被市場貼上「中國版渾水模式」的標籤。在市場人士看來,做空A股模式已經出現,那麼究竟誰在做空?如何做空?實體企業是否已 與資本大鱷聯手,開始操縱市場?關聯者是公募基金?私募基金?抑或QFII?甚至「海外投資軍團」?⋯⋯這些均成為市場假想的做空主力。

  8月20日,一家借道QFII投資A股的國際投資公司基金經理告訴記者,海外資金目前投資A股僅限於QFII一種正規渠道,「任何QFII的額 度是有限的,依照蘇寧電器那兩天單日270萬手的成交量,17億的成交額,憑QFII一己之力,無法在資本市場掀起那麼大的量。」

  另外,該經理認為,QFII內部有嚴格的投資程序,不會將較大力量置於單只個股上,且一般QFII投資操作的換手率低於國內機構水平,不會配合突發消息做短期的買賣交易。

  最重要的是,「我們進入中國市場已經不容易,不能因為要配合某個企業做空,而破壞自己在中國市場的形象和未來。」

  根據經驗,QFII通常會顧及中國政府的規則,如果大量做空,超出範圍,交易記錄被監測到,該QFII在中國的進一步發展會很難。「如果有QFII真的願意冒險大規模賣空個股的話,這麼做的風險絕對大過收益。」某QFII人士表示。

  對於此次大跌,某海外機構人士表示,「空」方主力應該是部分持倉機構前期積累了一些獲利盤。如中信證券,今年上半年表現整體超過大盤,「所以一有風吹草動,就會大規模殺跌。另外,市場處在熊市中,壞消息會加碼,助跌。」

  一位QFII人士表示,此次大跌的拋空者應該以國內公募基金為主。因為公募基金有強大的股東力量,研究背景,同時與市場、監管層、銀行及社會各 界有絲絲縷縷的關係,根據以往經驗,每當市場波動,公募基金總能夠最先抓住機會。而此次大跌的券商板塊,向來是公募基金踴躍駐紮的根據地。

  公開數據顯示,二季度持倉中信證券較高的主動型基金有華寶興業旗下的行業精選股票型投資基金,持倉3349萬股。而最近幾個季度,諾安旗下幾隻主動型基金持有中信證券保持較高倉位已經連續了四個季度,今年二季度諾安平衡證券和諾安靈活配置基金仍持有合計3627萬股。

  同時,今年二季度持倉西南證券較高的主動型投資基金有南方基金旗下的兩隻債基,合計持有212萬股;持倉光大證券較高的主動型基金有華夏基金旗下的兩隻股基,合計持有2371萬股。

  此外,重倉持有蘇寧電器千萬股以上的機構也以基金為主,因此業內分析認為,在13、14日大舉賣出蘇寧電器的機構席位很可能為基金所為。

融券「躺著中槍」

  在機構拋空之外,也有市場人士認為此次大跌是少數機構借融券做空A股,不過,分析這些個股的融券情況就發現,融券賣空在A股市場依然人微言輕。

  滬深兩市融資融券數據顯示,8月13日、14日、15日,中信證券的融券賣出量分別是224.9萬股、329.2萬股、193.9萬股,對比此前兩個交易日中信融券賣出量分別為92.5萬和62.5萬股的數據,中信證券的融券賣出量確曾在此間出現放大的跡象。

  除了中信證券,張裕A、蘇寧電器也相繼遭遇大跌,同時其融券指標出現異動。

  中國證券金融公司(下稱證金公司)總經理聶慶平在轉融通研討會上表示,此次事件,融券真是「躺著也中槍」。

  聶慶平表示,轉融通試點業務正在籌備當中,尚未啟動,當前證券公司僅能使用自有證券開展融券業務,其規模非常有限,因轉融通原因造成個股大跌的 說法無從談起。同時,證金公司針對融資融券業務的監控數據也表明,8月13日交易周部分個股出現大幅下跌與傳聞所說的大量融券賣空交易沒有關係。

  融資融券交易數據顯示,8月13日,即中信證券大跌9.1%的當天,中信證券總成交金額19.83億元,融券賣出金額僅為0.25億元,當日融券賣出金額佔當日成交總額的1.26%,比上一交易日下降了0.68個百分點。

  同日中信證券融資買入額1.66億元,是上一交易日融資買入額的6.25倍。融資買入額是融券賣出額的6.64倍。截至8月17日,中信證券累 計融資買入金額達208.61億元,累計融券賣出金額為39.49億元,前者是後者的5.28倍。另外,截至8月17日,中信證券融資餘額13.45億 元,融券餘額0.27億元,前者是後者的49.81倍。

  蘇寧電器同樣如此。8月14日,蘇寧大跌7.11%時,當日總成交金額為7.99億元,融券賣出金額為849.08萬元,融券賣出金額佔當日成 交總額的1.06%,較上個交易日下降了0.04個百分點。同日蘇寧電器融資買入額為4580.79萬元,是上一交易日融資買入額的2.87倍,是融券賣 出額的5.4倍。

  8月14日當天,蘇寧電器融券償還額為573.89萬元,是上一個交易日的12.59倍。截至8月17日,蘇寧電器累計融資買入金額達到76.3億元,累計融券賣出金額為15.7億元,前者是後者的4.86倍。

  更早之前,受負面消息「農藥門」影響,張裕A在8月10日大跌9.83%。但根據融資融券數據監測,8月10日,張裕A融券賣出金額僅為295 萬元,當日總成交金額為6.28億元,融券賣出金額只佔當日成交總額的0.48%,比上一交易日下降了0.05個百分點。同日張裕A融資買入額為2581 萬元,是上一交易日融資買入額的2.95倍,融資買入額是融券賣出額的8.75倍。

  「這些數據顯示出兩個現象,一是上週部分個股大跌的當天,其融券賣出額佔日成交額的比重非常小,融券交易不對其價格走勢形成主導;二是這些股票 當天的融資做多大幅超越融券做空,說明兩融市場投資者並未單邊看空。」聶慶平認為,數據顯示,融券賣出並非中信證券等個股下跌的原因,投資者應當對此有科 學、理性的認識。

  銀河證券高級投資顧問於久卓表示,在目前券源很少的情況下,通過融券做空這種短期操作的方式只是臆想。

全面做空時代

  8月初,證金公司、證券交易所、證券登記結算公司已經分別就轉融通業務,向25家券商下發了相關制度的徵求意見稿。8月13日,11家券商正式 遞交轉融通業務試點方案。8月18日,證金公司、證券交易所、中登公司、國泰君安等具備試點資格的券商參加最後一輪通關測試。至此,備受業界關注的轉融通 業務已經箭在弦上,隨時待發。

  8月22日,證金公司總經理聶慶平在接受財新記者專訪時表示,轉融通試點推出各項工作正在加緊準備,公司75億元註冊資金作為初期轉融資資金已經到位,公司將進一步增資擴股至120億元,目前董事會已通過增資預案,近期將就此召開股東大會。

  他透露,轉融通業務雖將同時推出轉融資、轉融券兩項業務,但由於轉融券業務涉及較多的法律及技術問題,所以實際業務開展時,將會以轉融資在先。同時開展業務初期,轉融券標的範圍將限制得較窄。

  中信建投融資融券部陳新湘將「沒有融資融券的資本市場」比喻為「開車只有油門,沒有剎車」。而有了融資融券的市場,相當於有油門,也有剎車,只是剎車不靈。未來轉融通開通後,「將是一個油門更大,剎車更靈,投資者想開就開,想停就停的市場」。

  在這樣一個多空自如的市場,完善健全的運營規則至關重要。

  銀華基金一位基金經理表示,轉融通開啟後,希望對機構投資操作行為有更為細緻的監管細則。

  「比如這次通過發佈謠言、做空一家公司,與跟風、拋空上市公司,以及知悉內幕消息拋售之間是否有更明確的界定?這些行為分別應該追究什麼責任?」這位經理說。

  此次大跌中受挫的一個上市公司證券辦人士表示,目前市場上造謠的成本太低,如果不嚴懲造謠者,轉融通會成為市場的噩夢。「希望法律法規方面能形成更為具體的規則,嚴懲惡意做空上市公司行為。」

  聶慶平表示,A股的做空機制與西方國家完全不同。在西方國家的融券交易機制下,投資者可以有預謀地做空,如投資者可以到場外借券,借券之後放消 息,股價下跌後再賣出獲利。「我們的融券賣空都是在賬戶內進行的,不可以通過場外借券,借券賣空實行的是即借即賣的機制,就是融券之後就要賣出。這種有監 管的賣空機制容易發現並制約投機因素,避免了西方成熟市場融券的弊端,更沒有西方的裸賣空機制。」

  對於市場提出的個別投資者通過散佈消息打壓個別股票的行為,聶慶平認為,對於這種情況,投資者應關注股票的基本面,而不是聽消息。

  他強調,從監管角度來看,則要判斷這種行為是否有散佈虛假消息和操縱市場的嫌疑。

  聶慶平表示,監管機制將在投資者、券商、交易所、證金公司等各個群體間形成立體式的風險控制體系。「推進創新的同時,能夠最大化地防範風險。」■

  本刊記者張冰、鄭斐,實習記者劉卓哲對此文亦有貢獻


做空 大法
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=36734

企業吸水大法 止凡

http://www.findcpa.com.tw/1/post/2013/08/42.html
企業經常都會有缺錢的時候,就算不缺錢,某些情況下企業亦希望在市場上吸納資金以作其他用途。企業要「吸水」(吸納資金) 有好幾種方法,每一種都有其好處及壞處,我們應該怎樣演繹其「吸水」方法對股東的影響呢?止凡認為,其實大家可以假定自己與幾位朋友湊集資金一起營運一家港式茶餐廳,應該會比較容易明白。

發行債券

發行債券可以說是最直接吸納資金的方法,如果營運的茶餐廳需要更多資金的話,最直接當然是向銀行借錢,(發債就是向債券購買人借錢,當然,債券購買人不一定是銀行),銀行是不會分薄股東的股份權益的,但定時定刻茶餐廳需要向銀行付上利息,一定會對未來的盈利有所影響,因此要衡量債息及利用債項所賺取更多盈利的能力。

發行新股

發行新股有點像印銀紙一樣,印些新股票出來賣就可以獲得資金,假設一間本來四個人集資的茶餐廳,現在找多一個人湊集資金,本來的四位股東由每人平均佔25%的權益變成每人平均佔20%的權益,未來茶餐廳的盈利都會被這名新股東分薄了。當然好處就是舊股東都不需要拿出新資金來,而茶餐廳就能獲得新資金作發展之用。從前的匯控很常用這一招獲得新資金作出收購其他公司擴大版圖(注意:舊股東跟新股東的股權不一定是平均分布的),要注意集資後的經營前景會否能夠抵銷股權被分薄的損失。

發行優先股

優先股有點像債券與股票兩者中間的產物,優先股股東可以像債券一樣跟公司討論利息條款,同時又可以在某時刻及條件情況下對換成股票,但未對換之前優先股是沒有公司股東的權利,與債券相似。債券、優先股及股票到公司破產時會按對公司權益的操控權,倒序地獲分派公司的資產,對公司權益的操控由大至小是股票、優先股至債券,所以破產時最先分享公司資產的是債券持有人,再到優先股,最後才是股票持有人。

供股

供股即需要原來股東再加錢支付新股,例如四個股東一人多出資十萬予茶餐廳,供股前跟供股後各股東的股權並沒有任何改變,對未來盈利的分享也沒有改變,但如果當中有股東不出資的話,他原有的權益就會被其他股東分薄了。匯控2008年的世紀大供股,接下來一些內銀股都進行了供股活動,正是用這個方法吸水,增加公司的現金儲備水平。

其他方法

企業還有更多方法吸水,例如賣家產。和黃就很喜歡賣東西獲現金,匯控在金融海潚時,各界都關注她會否變賣如交通銀行之類的優質資產,企業在經濟高峰甚至是泡沫時高價賣家產是十分漂亮的融資行為,但在經濟差時因周轉不靈而被迫賤賣家產就太可惜了。還有公司可能把部份資產分拆出來上市,上市後就能獲得新股東的資金,以前看電視很多商業奇才最厲害就是把公司拆骨、合併、重組,最後能增加現金流或資產價值,從而把股價推高,早前李嘉誠先生就把和黃的一些業務分柝到新加坡上市成功吸水。

企業總有需要資金的時候,在選擇用哪一種方法「吸水」時應該充分考慮小股東的利益,對沒有照顧小股東的「吸水」行為,而只玩弄財技以自肥者,大家最好敬而遠之。
企業 吸水 大法 止凡
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=73413

說史130813傑弗遜傳(26) 蔡斯大法官彈劾案 掌門天地

http://www.tangsbookclub.com/2013/08/13/%E8%AA%AA%E5%8F%B2130813%E5%82%91%E5%BC%97%E9%81%9C%E5%82%B326-%E8%94%A1%E6%96%AF%E5%A4%A7%E6%B3%95%E5%AE%98%E5%BD%88%E5%8A%BE%E6%A1%88/

說史130813
傑弗遜傳(26) 蔡斯大法官彈劾案
朝日執筆

〈美國簡史番外篇〉: 天才傑弗遜和他的對手們(十三) 蔡斯大法官彈劾案Justice Chase is Put on Trial

前文再續,書接上一回。上回講到,美國向法國購買了路易斯安那後,傑弗遜為了有效控制新領土,派遣由 劉易斯和克拉克帶領的「探索軍團」遠征西部,尋找通往大陸西端太平洋的內陸航道。 二人不負總統所托,成功將美國國旗插在太平洋的岸邊,並帶回了大量有用的資訊和情報。
另外,為了避免總統大選再出現如1796和1800的困局,傑弗遜倡議修改憲法,改變總統競選的投票方式。 從此,基本上確保了總統和副總統,都是來自同一黨派的「拍檔」。 安排定當,傑弗遜和民主共和黨,現在可以全心備戰1804的總統和國會選舉了。

傑弗遜毫無懸念地獲黨內一致推舉為總統候選人,競逐連任。不過,副總統人選方面,卻出現了一點狀況。按道理,伯爾作為現任副總統,應該獲得優先提名,以競逐來屆的副總統。不過,當時伯爾為了逃避殺人罪的指控,一直不敢返回紐約老家,當然也不能出席紐約州民主共和黨的黨代表大會。就這樣,他喪失了獲得副總統提名的機會。
民主共和黨人認為,為了顯示南北相容,副總統的人選還是應該來自紐約。 最後,他們找到了一個極有份量的紐約政壇大老,首任紐約州長 克林頓George Clinton,他曾擔任七屆州長職務。(其實本屆參選副總統的民主共和黨人還有另外五個,不過就沒有人「膽敢」與傑弗遜競逐「第一男主角」。)

至於聯邦黨,他們仍是推舉 平克尼Charles.C.Pinckney為總統候選人。他已是第三次競逐總統了。他是競選拍檔則是來自紐約的 魯夫斯.金Rufus King。

與以往相比,這屆總統大選的氣氛可謂相當冷淡,候選人也沒有到各處演說或拉票。 似乎無論共和黨抑或聯邦黨,都認為這次選舉的結果,其實早已是未卜先知,不可改變的了。

他們的想法不無道理。雖然這未必是傑弗遜一人之功,但他在第一個總統任期內,實在有太多足以讓人稱道的政績。 共和黨人宣傳傑弗遜在過去四年,領導美國實現了諸多的「奇蹟」。 聯邦黨當政多年,一直不斷地加稅;傑弗遜一出任,就削減了大量的稅種和稅率。 聯邦黨好大喜功,「先使未來錢」,他們讓政府背負了數以百萬計的債務;傑弗遜任內清還了不少聯邦的負債,但卻沒有發行過一元的債券。 傑弗遜不費一兵一卒,獲得了密西西比河和整個路易斯安那,令南方的「西進派」重農主義者喜出望外;他為了維護美國的「尊嚴」(和商業利益),派兵征討地中海的柏柏海盜,也讓他贏得不少北方「海外派」重商主義者的支持。「路易斯安那購地案」表面上似乎讓聯邦背負了巨債,但這「負債」背後,卻是由價值龐大的「資產」所支持的。 可以想像,只要把土地分割拍賣,價值遠不止付給法國的一千二百萬。 的黎波里之戰中,狄卡德中尉帶領「無畏號」上的戰友,進行了美軍史上的第一次登陸作戰。雖然未至於「一仗功成」,但其英武之舉,令國際社會對新生的美國刮目相看,在國內大大鼓舞了美國人的自信,同時讓傑弗遜政府的民望大升。(參見第八集)
共和黨人所宣揚的一切,都是不爭的事實,聯邦黨人當然無從辯駁。

1804年總統選舉共有176名選舉人,勝選門檻是89張選舉人票。選前的氣氛是如此的一面倒,聯邦黨和平克尼已不敢幻想有任何勝出的機會。他們只希望可以保存一點顏面,守住北方的陣地。他們盤算著應該還可以保住大約40票,可是選舉結果卻讓他們目瞪口呆—-傑弗遜竟然得到超過九成的162張選舉人票!聯邦黨的平克尼只有可憐的14票,連8%也不到!這也許是除了華盛頓兩次「全票當選」以外,總統選舉史上最大的差異!

選舉結果表明,即使是在聯邦黨人根據地的東北地區,也有不少人投票支持傑弗遜。北方州的選舉人票分配,多數採取「勝者全拿」式;而南方州則不少採用「比例分配制」。 聯邦黨向來就是憑藉這種「優勢」,在他們佔優的北方「橫掃」大量選舉人票,而在南方也不至於「顆粒無收」。1796年的大選中,阿當斯正是憑南方的「倒戈」三票,而得以險勝傑弗遜。(參見第五集)
不過在這次的選舉中,聯邦黨之所以遭到如此的「慘敗」,正是因為這種之前讓他們佔盡便宜的「南北差異」。因為傑弗遜上任後,在各方面的施政都表現得公正無私。他既重農,也重商;既保護西南農業利益,也為東北的工商業家出頭。他為人謙卑實幹,處事不偏不倚,贏得東北工商業界的好感。不少新英格蘭人甚至認為,傑弗遜對他們的保護,比聯邦黨還要好!因此,傑弗遜在東北不少州的公眾投票中,都能些微票數擊敗平克尼,而全取該州的選舉人票。這就是為什麼傑弗遜雖然在公眾投票總數上,只得到大約七成的選票,但卻可以取得超過九成的選舉人票了。

聯邦黨對總統選舉本來就已經不存奢望,只不過他們在國會選舉中,也同樣是一敗塗地。 1800年傑弗遜初次當選總統時,聯邦黨雖然相較再前一次的國會選舉,已損失了不少議席,但仍能在參眾兩院中分別佔據45%和36%。 不過,經過1804年國會選舉後,聯邦黨在參議院34個席位中只佔7個,大約是20%;142個眾議員中,也只剩下25個聯邦黨人,更是連20%也不到了!

將軍一去,大樹飄零!漢密爾頓將軍去世後,聯邦黨已沒有一個有足夠魅力的領袖,帶領黨員走出低谷了。聯邦黨此刻已是暮氣沉沉,苟延殘喘。 不過,聯邦黨人儘管在行政和立法控制權的爭奪戰中,皆以慘敗告終,但他們卻不甘心就此退出舞臺。 因為,他們手上還有最後一張牌—-司法系統。聯邦法院大法官,以至各級法院法官的位置,仍由聯邦黨人所把持。

華盛頓任命法官,已有相當的「聯邦傾向」。 阿當斯任期結束前,更是策略性地委任大量聯邦黨籍的法官。 聯邦法官是終身職的,並不會因政權易手而「下崗」。聯邦黨籍的法官大都反對傑弗遜,有些法官甚至把法庭作為戰場,在審訊期間或判詞之內,對(民主共和黨控制的)議會的立法,以及傑弗遜政府的行政措施,冷嘲熱諷,甚至惡言攻擊。其中一個最賣力與傑弗遜唱對台戲的,就是資深的聯邦最高法院大法官 蔡斯Samuel Chase。

蔡斯大法官出生於馬裡蘭州,政治資歷非常深厚。早於1762年,當傑弗遜還是黃髮垂髫,「著緊開襠褲」之時,他已經當選馬里蘭殖民地議會議員,此後二十年一直擔任此職。1765年,他參與組織了著名的「自由之子Sons of Liberty」會社,並成為重要領袖,積極投入反抗印花稅法等運動之中。
1774年革命浪潮風起雲湧,大陸議會在馬里蘭首府安 那波利斯Annapolis召開,蔡斯被推選為馬里蘭代表參加會議。大會決議選出五人小組起草《獨立宣言》。後來《獨立宣言》定稿後,蔡斯也是簽署者之一。單是上面的一段履歷,已足以說明蔡斯是當之無愧的「老愛國」、「老革命」。

1778年,蔡斯被漢密爾頓揭發,利用身為大陸議會議員的身份,獲取政策的內幕資訊,意圖壟斷麵粉市場。證據不算很確鑿,但也足夠讓蔡斯名譽受損。人言可畏,蔡斯最後黯然退出國家議會的舞臺,返回馬里蘭繼續當州議員和律師。
1796年,華盛頓總統在卸任前,委任他為最高法院的大法官。同年,上任不久的蔡斯大法官在「希爾頓訴美國案Hylton v. United States – 3 U.S. 171」中,秉承聯邦主義,認為國家簽訂的條約比各州訂立的法令優先。在1798年的「卡爾達訴布爾案Calder v. Bull – 3 U.S. 386」中,蔡斯為「正當程式Due Process」作出定義。1803年,他參與審訊著名的「馬伯利訴麥迪遜案」,並在馬歇爾大法官的判詞中聯署。

蔡斯是一個相當保守的聯邦黨人,他對民主共和黨的主張極度反感。在蔡斯的眼中,人也許生而平等,但基於各人的不同「性質」,每個人並不應該擁有同等的權利。**** 若無產的文盲與受過教育的資產階級,享有同等的投票權,將會衍生民粹主義,導致暴民政治。其時禮崩樂壞,道德淪亡,國家將進入失序狀態—-「法國大革命」就是最好的例子!

除此以外,他本人對在「費城會議」中制訂出來的《美國憲法》並不認同,當《憲法》草案交到馬里蘭州議會時,他就投了反對票。 儘管如此,當蔡斯被任命為最高法院大法官時,他還是按照規定宣誓效忠國家和《憲法》!

在傑弗遜的第一屆任期內,蔡斯經常藉故在審訊和判詞中,宣示他的政治理念,這些言論有很多顯然與《憲法》的精神是背道而馳的。更有甚者,他有時更會直接表達對《憲法》內容的質疑。 除此以外,他還會不時在法庭之內大派sense,對共和黨議會的立法和傑弗遜政府的施政「說三道四」。隨著大選的臨近,蔡斯派出sense的數量和密度也顯著增加。

傑弗遜當然不能容忍蔡斯這種行為。 傑弗遜向來就認為,基於主權在民,人民才是國家一切權力的依皈。 法官作為一個缺乏民意基礎,非民選的終身職官員,充其量只應擔當「技術性」的工作,將由人民授權成立的國會,所制訂的「理想」法律,適用於「現實」案件。超出這條界線,已是越權!儘管在「馬伯利訴麥迪遜案」中,馬歇爾和蔡斯等大法官,為最高法院「竊取」了「司法審查權」和「釋憲權」,但傑弗遜對此仍勉強能接受(或基於現實而不得不接受)。(參見第九集)不過前提是,司法部門這種強大的權力,只能在「審理具體案件遇到困難時」,被動地行使。最重要的是,司法部門既已獲得「三分之一的權力」,就不應該試圖繼續擴張,染指行政立法的範疇了。

蔡斯現在竟然逾越界線,在司法機構之內,肆意對立法和行政部門指手劃腳,實在是對另外兩權的「粗暴干涉」,對「三權分立」原則的「公然踐踏」!更為嚴重的是,祭師竟然在祭禮上質疑神祇的權威,這是何等的大罪!作為最高法院,這個司法聖殿上的幾位「最高祭師」之一的大法官,竟然也不尊重《憲法》,在審訊中公開藐視《憲法》,質疑《憲法》,反對《憲法》!若這種「褻瀆」的行為也不被追究的話,《憲法》作為「國之根本」的尊嚴,豈非蕩然無存?傑弗遜堅信,合眾國的人民一定會要求代表他們的國會,對此種攻擊憲法的行為,採取必要的行動。

根據《憲法》第一章第三款:「所有彈劾案Impeachment,只有參議院有權審理!」而彈劾案的啟動權,則在眾議院。***
傑弗遜授意他的黨友,在共和黨更為佔優的眾議院內發動攻勢。 在傑弗遜第一屆總統任期的最後幾個月,國會眾議院展開討論,有議員提出不具約束力的「不信任動議」,主張應撤銷蔡斯聯邦最高法院大法官的職務。幾經擾攘,眾議院通過就有關指控,成立一個「調查委員會」,搜集和整理證據,以決定是否對蔡斯大法官作出彈劾。

調查委員會經過一番努力,終於整理出一份「調查報告」。報告引述各項不同來源的證據,列舉了蔡斯大法官的種種「不當言行」。 委員會在報告的結論中認定,蔡斯身為大法官「行為失當」證據確鑿,建議參議院對其作出彈劾。報告得到眾議院全體過半數通過,決議送交參議院。
蔡斯成為美國二百多年歷史上,唯一被彈劾的最高法院大法官!

(小啟:上集開首曾提到五十元美鈔上的頭像是漢密爾頓,這是錯誤的。 在十元美鈔上的才是漢密爾頓,特此更正。 至於五十美元上的人物頭像,應該是南北戰爭的北軍總司令格蘭將軍Ulysses.S..Grant,他後來成為美國第十八任總統。 為史者過分隨心,疏於查證,憑記憶信手老屈,罪莫大焉。 不便之處,敬請原諒!)

說史 130813 傑弗遜 傑弗 26 蔡斯 大法官 大法 彈劾 掌門 天地
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=73636

財務智商(12):公器私用儲錢大法 梁隼

http://notcomment.com/wp/3777

先旨聲明,呢度唔教犯法野, 千祈唔好解讀做虧空公款去自己戶口先至好。

呢個方法係指將每個月預一筆錢出黎作為家常開支, 例如供樓,水電煤電話寬頻等, 當然仲有日用品食用雜物等費用。

例如每個月預萬五係以上各項目的話, 每個月就過萬七蚊去一個指定戶口,所有開支都係果度支付。

就算個戶口有剩,下個月都維持過萬七去個戶口度,每年才清算一次。

如果個個月都慳慳地用唔晒筆錢, 年尾埋數就會多一筆意外小財,可以用黎獎勵下自己,例如去下旅行咁。

有人會問:又話儲錢做乜拎筆錢去駛架?其實儲錢係bonus而己,最重要係藉呢個機會養成節儉應駛則駛的習慣,因為慳得越多,年尾份bonus越大架嘛。

當習慣養成後,又怕甚麼儲唔倒錢呢?

財務 智商 12 公器 私用 儲錢 大法 梁隼
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=80476

化解僵局 許宗力主張《兩岸協定締結條例》前大法官:先立法 再重審服貿

2014-04-14  TWM
 
 

 

太陽花學運「先立法、再審查」訴求獲各界共鳴,對此議題,《今週刊》特別專訪前大法官許宗力,他認為,兩岸監督機制立法的確具有迫切性;本文為許宗力談話的口述整理。

口述‧許宗力 整理‧何欣潔兩岸《服貿協議》讓兩岸經濟更緊密綁在一起,因經濟規模懸殊,台灣經濟終有一天會逐步被磁吸、納入中國經濟的洪流,最終結果是實質統一,又或者因中國併吞台灣的政治野心,最終結果其實是政治統一。屆時,台灣,不管是現在依附在中華民國這個名字,或大家所熟悉、感到親切的台灣這個名詞,將不再具「國家性」,中國頂多就是賞給你比香港多一點點自主性的特區地位;也或許根本不對你施恩,反而採取專政制度。

以上是不是杞人憂天?或者現狀根本只是溫水煮青蛙?馬政府胸有成竹地保證,已經做過國家安全影響評估,認為《服貿協議》還未觸到底線,政府也備有十八套劇本因應,國家安全確保無虞。我們很願意相信政府真的做過國安評估,真的擁有確保國家安全存在的十八套劇本。但政府迄今所作所為,很難令我安心。看了支持服貿懶人包、政府說帖,至少國安方面沒能說服我。

這次學運喚起更多人對服貿的認識,喚起大家憂患意識,我認為是最大貢獻。但結果如何,還是悲觀。如果只是回到「張慶忠三十秒」前的狀態,在委員會逐條審查、逐條表決,只要總統堅持服貿絕不能改、絕不能退,黨紀伺候下,表決結果顯而易見。這時你又能怎樣呢?少數服從多數,這就是民主,誰叫善良、溫和、保守的多數台灣人選出這個政府、選出這個國會?既然是多數人的選擇,少數人只能奉陪。是不是太遲了,一切已定?

我相信絕大多數國民,不分藍綠,都可以同意,跟一個對我們有併吞野心的國家簽《服貿協議》,絕不可能與跟美國、日本或新加坡、紐西蘭簽《服貿協議》相提並論,這種與虎狼談生意的經貿協定,絕對值得我們以一種更謹慎的特別程序來處理,這也是我個人與幾位法學界同事推《兩岸協定締結條例》草案,建議將陷於爭議的《服貿協議》暫予擱置,待相關監督法制建立再續行處理的原因。

強摘的果子不甜,引發那麼大疑慮的協議若強渡關山,徒引發更多紛爭。

若以新法架構下更審慎、嚴謹的程序處理,即使最後還是通過一個對台灣不利的協議,至少我們還能對得起自己。

化解 僵局 許宗 宗力 主張 兩岸 協定 締結 條例 大法官 大法 立法 重審 服貿
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=96526

青少年投資致富大法 Consilient_Lollapalooza

http://blog.frankyfan.com/2014/11/blog-post_4.html
問世間最值錢的東西是什麼? 樓? 鑽石? 股? 人脈? 生意? 不同人有不同的答案, 但我好肯定自己會答: 時間. 這是稀缺, 不可再生的非賣品.

上一代, 讀好書, 未來做經理, 置業安居. 這支歌, 今時今日未必work. M型社會, 階段下流化, 財富世襲, 內地人到港競爭資源與機會. 好似好灰咁. 當然, 我地可以話政府PK, 但實際地, 都做個社會"受害者"的角式, 好嗎? 受害者當然希望人同情而施抒援手, 改變現實, 但往往同情者少, 援手也不足. 與其做受害者, 不如自己諗計求變.

"青少年, 不想成社會受害者, 便要停止埋怨, 立刻計劃自己的致富大計"

不是說社會沒有加害自己, 而是就算加害了, 也不用太在意. 情況就如同麥記買汽水, 買完最後被紋身佬撞跌左, 又可以點呢? 失去公義是蝕章, 但爭取公義的成本也太高, 不如諗下飲水定買過杯, 一定唔會打翻紋身佬條囡杯可樂吧. 我從小便不覺得自然界很有公義, 力量制衡在生物學, 物理學上, 卻比比皆是. 我信上帝過信政府的創造, 但神愛世人, 所以意志力強, 憑信心還是有生路可行.

"青少年, 你想要多少財富, 便有多少財富. 不怕你達不到, 只怕你想不到"

寧欺白鬚公, 莫欺少年窮. 時間是至寶, 可變化出萬物, 而萬物卻變化不了時間. 年輕人真的要敢想. 諗大D, 諗大D, 諗大D. 不用理會旁人, 不用理會自己的出身, 現狀. 那些相對起時間這資源, 實在微不足道. 反而能否想出令自己"心動"的目標, 才是問題. 當然, 心底這個致富大計, 如果讓人知道, 要有一定心理準備, 因為不會有人認同你, 甚至更容易吸引人打擊你. 要緊記一點, 他們說"做不到", 不是在講你, 而是講緊他們自己. 人就是欠缺信心, 欠缺希望, 年輕人要體諒別人未必如自己咁有時間. 精神內守, 沉著做事就得.

"青少年, 投資是致富的方法"

窮爸爸話, 賺錢有四個方法:
- 用時間幫人打工, 讓人地俾錢你. 單純的賣時間.
- 用時間替自已打工, 自己賺錢. 與前者分別是有自主權, 有提高時間回報的權利
- 用時間去運用別人的時間去替自已賺錢, 與前者分別是你可間踪不參與業務而維持事業.
- 用時間去運資金去替自已膁錢.與前者分別是, 你已不用參與業務而維持事業
四個方法, 分別就係打工, 自僱, 做生意, 投資了. 時間是稀有的重要資源, 當然要小心運用, 以最大化它的效能. 這些道理, 不用多說, 投資是最有效運用時間的賺錢方法, 靈活度也最大, 是富人的遊戲, 想致富必定要學懂.

"青少年, 要思考. 學習成功與失敗的方法"

水可以解渴, 但口渴便把任何液體灌進肚, 會怎樣呢? 致富容易, 但並不便宜. 第一天打算不做受害者, 就必須戒了"依賴別人"的便宜心態, 做什麼也要自已負責. 投資的成敗也是, 負責任, 便會認真了. 很多人就以為投資就是買股票, 自己不懂便問別人, 或單純賭搏. 依賴別人, 依賴幸運, 這樣不行的. 咁應該點? 這個問題, 再不要問人, 而是問自己. 這樣, 思考便開始了.

當有思考後, 便要快速學習為何一些人能做得到, 一些人做不到. 只要做成功的方法, 避免失敗的方法就可以了. 這是一個不停的過程. 世界也在變, 也不要太早下定論, 不要依賴所學所知的, 否則現在的思考便要停頓.

"青少年, 要了解自己的致富公式"

打工的致富公式:
回報=時間X月薪
資本累積 = 資本+回報-生活成本
自僱
回報=時間X月薪(1+變動)
資本累積 = 資本+回報-生活成本
做生意
回報 = ((收入-成本)Xn - 人工(買時間)租金(給物業投資者)雜費)-利息/稅項)-
資本累積 = 資本+回報Xt
分紅(給投資者)
投資
回報 = 資本產出/資本投資
資本累積 = 資本(1+回報)^t

打工與自僱主要是以"加法"去累積資本, 做生意是以"乘法"去累積資本, 而投資是以"次方"去累積資本.

"青少年, 第一是要致富, 第二是要盡快有資本"

加法, 可以由0開始, 乘法與次方, 都不能以0開始. 因此要盡方法找到爭取本金. 增加收入, 減少支出. 很多人不能致富, 除了想不到, 就是做不出來. 可能連最基本的"減少支出"也做不出, 如同農夫把自己的谷種也吃掉, 上天如何眷顧這農夫呢? 增加收入的方法很多, 始終不是要找很多的本金才可以開始投資. 或許單純炒賣iphone, 補習,甚至兼職也可以. 單純以時間去得到本金. 然而, 要十分小心債務以及高風險的事, 如犯法的事. 不是道德問題, 而是失敗的後果會浪費很多時間. 欲速則不達.

"青少年, 找本金, 不要忘記準備投資"

由0零到1, 容易令人興奮, 忘記致富的計劃. 本金只是第一步, 同時必須盡快學懂怎樣做下一步. 否則血汗錢便保不住了. 因此要盡快思考及學習如何投資. 一樣, 不要依賴任何人, 沒有人會責任帶著自己走. 沒有人是可依賴的, 包括成功的人, 他們可能是幸運, 或者世界已改變. 觀察, 思考, 驗證想法, 是唯一的學習出路. 可聽, 可學, 但不依賴.

"青少年, 本金不多, 出手也不能多"

例如以兩年的時間找到10萬元, 這時便差不多可以開展投資或做生意的計劃了. 子彈只有一發, 失敗了便要兩年後才可以有10萬. 因此要非常小心地進行. 獅子麻鷹等高等狩獵者, 都不是輕易出擊的, 但出手的命中率很高. 有得做是不夠的, 還要清楚知道怎樣成功, 怎樣會失敗. 成敗對自己會如何. 不要依賴別人, 不要依賴幸運, 中間有不確定性, 內心有恐懼, 沒辦法, 這是生命中信心的一躍, 盡最大努力後, 最後就是憑信心, 以及接受可能要再等兩年的可能.


"青少年, 本金不用多, 機會也不用多, 一生人, 三四個機會就夠"

世界上很多大大小小的機會, 不同的機會有不同的風險, 回報及時間要求. 很紛亂, 很難諗, 對吧. 然而, 實際上, 一生人需要多少個10倍的機會呢? 10萬變1億原來只需要3個這樣的機會. 10億就是4個這樣的機會. 一生人只出手幾次, 你只要研究及等待的這些機會. 市場上的波動很大, 也有無窮的股票在交易流轉, 生生不息, 每年也有很多股票大升, 股市周期十年也有好幾次. 不用怕沒有機會, 只怕自己不相信有.

"青少年, 致富也不要忘掉時間"
時間是至寶的東西, 人生過了就過了, 致富了也買不回時間. 人生美好的事, 要多發掘, 金錢只是工具, 可以增加一點生活的情趣. 時間賣給了致富計劃, 最後得到金錢, 卻買不到時間, 這交易又如何呢?

自己重視的東西一定要緊記住. 生命意義, 也依賴不了別人, 否則就完成了別人的意義, 而失去自己. 你可以聽可以學, 但依賴別人, 便停止了內心的感受. 常聽見人說"活得很累" 就是這樣了. 人的說話都是說出時是真話, 聽進時可以是謊話, 要小心聽呢. 包括這長篇文論的文章. 也不用花時間去與人爭論, 反正全是謊話, 最後浪費了寶貴的時間.

明白這些, 便可自由了.



------
後記:
這實際上是基於我在大學year1的想法, 最後一段是今年加上去的. 我也浪費了很多時間及錯過重要的東西. 世界不會沒有機會, 水流低流, 日月交替, 千秋不變的. 沒有機會不是真相, 只是識相.
青少年 青少 投資 致富 大法 Consilient_Lollapalooza
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=118083

分租大法$6萬分水嶺


2015-04-09  NM
 
 

 

上週長實將軍澳新盤緻藍天開售,三房單位「只需」六百萬,首日已沽清七百多伙!上到車固然萬幸,但上不到車又想住入大型屋苑,請有心理準備接受現時最流行的「另類劏房」──分租。正所謂家家有求,最近很多屋苑業主,都將單位分租賺盡租金,情況已遍及豪宅、獨立屋及大型屋苑。有獨立屋業主因分租予五戶人,洋房被用到最殘;身處九龍站的頂級豪宅,因有「尊貴身份」,分租最為渴市;亦有人租下市區盤再自行分租,印印腳賺差價。資深投資者湯君明分析,分租賺與唔賺,月租六萬元是分水嶺。分租獨立屋最閉翳

年多前,有報章報導元朗樓盤尚城的一間獨立洋房,內裡房間可分租出來收租,震驚全城。估不到直至今日,這座洋房原來仍在不斷分割再分割,「空間」似長分長有!記者見上週又有廣告,遂以租客身份,相約業主劉先生睇樓,劉先生在電話中已多次向記者說:「你要有心理準備呀,間房真係好細,但月租只係三千!」來到屋苑,走過垃圾房到獨立屋門前,只見旁邊車位放滿雜物,打開門後是一條狹窄的走廊及樓梯,走上一樓是一個約二百呎的客廳,劉先生說由所有租客共用:「呢度有五間房,四間租咗出去,你入嚟住就五戶人共用個客廳囉。」走到二樓,去到該月租三千元的房間,原來是個比劏房更細的梗房!只得三十呎,而且面積其中一半已是窗台。記者試瞓上去,全身不能郁動。劉先生不斷指:「嗱,間房三呎乘六呎,另外窗台兩呎乘六呎,夠放一張兩呎床,仲有空間走動吓。雖然細,但其實三千蚊好抵呀。」記者計計數,三十呎房要三千元,即呎租高達一百元,唔好去搶!

三戶人爭廁所

住洋房,聽落好似好爽,事實租客有大堆問題需要忍受。這間三層獨立屋有五間房,其中兩間房有套廁。其餘三戶人則要共用另兩個廁所。客廳雖然共用,但其實已放滿雜物,有租客索性將私人雪櫃及衣服放於客廳,業主指:「你要放家電喺度,要先通知我,等我安排位置。你哋『將就』吓,唔係又嘈!」客廳對出的露台生滿雜草,明顯無人打理,滋生很多昆蟲,客廳用得殘舊,環境比較像大陸東莞樓房。記者又發現整座樓只有一個門鈴,設在客廳,「有客到」都會驚動所有租客。記者其後試過多次按門,十數分鐘後才有剛睡醒的租客應門,即時指罵:「做咩㩒咁多次鐘呀?你有嘢搵業主啦,搵我做咩呀!」分租洋房,業主亦唔見得好受。業主劉先生不斷游說記者期間,其妻子縮在客廳梳化發呆。翻查資料,業主登記正是劉先生妻子駱淑賓,於一一年以一千三百多萬元購入。駱淑賓曾贏得證監會的投資故事比賽而接受訪問,透露自己是小食店東主,因為想供養兒子到外國讀書,出售自己鋪頭炒股,最後血本無歸,連兒子也只能留港升學。她勸誡股民要量力而為,但她自己似乎重複錯誤。這座獨立屋曾叫價五萬元全幢出租,後減至三萬元仍租不出;放售一千七百萬元,亦無回音。業主只好分拆洋房出租,計及每月租金收入三萬一千多元,剛好夠供樓,也不失為一個出路。但如果業主用同一筆錢買三個市區樓再分租,租金總收入相信有五至六萬,會更為好搵!

分租九龍站最渴市

市區豪宅分租,過往比較罕見,近日亦終於出現。來到九龍站上蓋漾日居,一個一座高層單位,開門的是來自馬來西亞的Ken,他是banker,在IFC上班,租住漾日居三年。由於最近被業主加租,故想出將其中一間吉房分租出去。Ken一邊帶記者參觀,一邊用半鹹淡的廣東話落力推銷:「每間房都有bathroom,客廳和廚房都很大啊!」他曾經和兩個租客分租單位,試過因電費太貴問題鬧得不愉快:「其實我不是經常回來,客廳也無電視,但卻要交三千元,所以希望除了租客是單身外,也要較節儉,而且要交二千元電費按金。」單位有兩間房,其中一間Ken自己住,另一間想分租出來,記者入房間察看,只有二百呎,放了一張床及書枱,平平無奇,但Ken竟索價一萬五千元。記者向該區地產代理查詢,該單位市值租金約二萬六千元。若由分租客硬食萬五元租金,Ken自己只需交一萬一千元租金而已,Ken真的想得完美!他不斷力sell:「有會所證,豪宅會所可以任用。有泳池、壁球場、健身室。而且這裡去中環只要十分鐘啊。」其實最值錢的,是住在九龍站的「尊貴身份」!難怪記者參觀過後,已不斷有人向Ken要求參觀;每月使萬多元能進駐九龍站,又點會唔渴市?

分租單幢樓最值租

說到最值租,一定是貼近地鐵站的市區單幢樓,或設有會所的大型屋苑,漸漸形成商機。來到位於上環、在PMQ商場對面的單幢樓匡景居,記者找到分租房的負責人Jerry。他大方承認,單位是自己向業主承租後,再分租出去。來自浙江的Jerry不斷強調單位抵租:「匡景居一般月租都要一萬五千元,現在八千五就租房給你,而且包水電。這個包水電的做法很具競爭力!」記者參觀這個三百六十呎兩房單位,發現其中一間已有租客入住,更將其私人物品放在客廳霸位。另一間房擺放一張雙人床後,已無位置放衣櫃。Jerry坦承自己轉租是為了賺錢,且一星期後已將房間加租至一萬元:「現時市場需求大,所以租金也要上調,而且可每個月續租,方便短期客人。」他不肯透露向業主交多少租金,但目前同類單位租金萬五元計,Jerry分租兩房出去,每月便可賺取差價五千元,密密做便密密賺,但風險是租客走數或租不出,便要白蝕。綜合來說,資深投資者、科達集團主席湯君明分析,租金六萬元是分租賺唔賺的分水嶺:「因為分租一間房出去,你唔可以將房租提得太高,例如兩萬蚊,咁租客會寧願租一個獨立細單位。而租金六萬蚊以上嘅單位,如貝沙灣及太古城,面積千一、二呎,可能都係得三至四間房,就算每間房用一萬元分租,都補唔番條數!而且唔易搵租客,最慘係用到你殘!」而將獨立洋房逐間房分租,更不划算,除非可分層當村屋單位出租。相反,市值租金一至兩萬元的兩房單位,分租出去賺的機會最大。

鯉魚門村屋「搏大霧」

租盤渴市,有業主為了分一杯羮,竟將殘舊村屋間出一個「棺材房」分租,再以「向海度假屋」作招徠。位於鯉魚門馬環村海邊的一間村屋,業主親戚邱先生,在網上以「鯉魚門海景屋」作賣點吸客,再配以無敵鯉魚門夜景照片,且只限租給女生。但記者相約睇樓後,卻發現嚴重貨不對辦。雖然單位是向海,但已被其他屋遮擋視線,而且單位內非常殘舊,除了要和兩戶人共用廁所外,分租的房間,竟然只是可移動的屏風,在客廳中間分隔出來。房間一百呎不到,以床位連衣櫃組裝而成,房門也只是摺疊門,全無私隱可言。業主索價每月三千五百元,邱先生堅持說:「當度假屋租嚟玩吓都唔錯o架!」

 
分租 大法 分水嶺 分水
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=139035

「叫幾飛」投資大法 by 阿梅

來源: http://www.hunghuk.com/2015/06/24/%e3%80%8c%e5%8f%ab%e5%b9%be%e9%a3%9b%e3%80%8d%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%a4%a7%e6%b3%95/

「叫幾飛」投資大法

1082756_6d0ce2762b4df2e60842940a263fb21e

 

A股上周重挫,上證單周下跌一成多,創出7年單周最大跌幅。同一時間,網上流傳出數條內地股民疑因炒燶股票而自殺的嚇人視頻,睇到阿梅心慌慌。奇怪的是,港股表現出奇冷靜,好像已一早為這次較似樣的回吐做好了心理準備。

儘管股票市場風起雲湧,大夥兒的焦點還是落在議事廳內所發生的一則笑料之上。經歷二十個月爭論,花費大量公帑,虛耗社會無數資源,竟換來這個「估佢唔到」的爆笑結局。或者,尊貴的議員們皆明白到,笑一笑世界更美炒的道理。

之不過,正當大家落力地取笑議員的行為是何等的荒唐可笑時,我們的在股票市場的行徑,又何嘗不是同樣的荒謬?大家不是在五十步笑百步嗎?

為何新股上市就能連續漲停十天?為什麼註資、重組就會飛升?市盈率炒至百倍、千倍的例子比比皆是,而你我皆選擇把這一切裝作視而不見。有人還試圖找出各樣藉口去把種種荒謬合理化,實在與哭著臉為自己開脫的議員一樣搞笑。

今日,「中國大媽」或者已成為了世上所有泡沫的終極答案,而市場對阿爺的篤信已到達近乎癡迷的程度。「中央一定唔會畀佢冧嘅」這類阿爺無敵論,在今天的市場大行其道。

我的看法是,阿爺就連區區數十人的議事廳都未必能夠擺平,更遑論一個擁有成千上萬股民的大型股票市場。人類的愚蠢、貪婪及恐懼,癲起上來不講道理,根本無人能夠駕馭。又或者說,世界上從來沒有一個政府想見到泡沬形成,然後又被狠狠的刺破,但泡沬卻在歷史舞臺上反覆的出現。

面對燙手的股市,我不期然想起了久被市場遺忘的黃金。有趣的是,我從來都不是黃金戰士。問題是,我會因此而破例買入黃金嗎?答案是否定的,因為我心目中有更好的選擇。

假如金價見底反彈,坐擁黃金存貨的金飾股便會受惠,同時,金價回升將帶動金飾生意好轉,加上零售板塊在這波跌浪中被洗得七零八落,估值顯得便宜。假如零售市場也能來個見底回升的話,幾線齊發,股價上升動力就非同小可了。

這就有如打麻雀時,多叫幾飛,以提高糊出的機會,亦是我所謂的「叫幾飛」投資大法了。

Posted in 港股投資 and tagged .
叫幾 幾飛 投資 大法 by 阿梅
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=151936

通姦除罪釋憲 大法官別再糊弄 台灣對婚姻不忠刑罰落後日本、新加坡



2015-09-28  TWM

八月苗栗地院法官陳文貴向大法官會議提釋憲,希望廢除《刑法》通姦罪,在相隔十五年之後,台灣再度出現通姦除罪化釋憲案,是否有翻轉機會,各界拭目以待。

時隔十五年,台灣再度有法官針對《刑法》通姦罪,向大法官會議提出釋憲。

他是苗栗地方法院法官陳文貴,因承辦案件時,認為通姦罪有違憲疑義,決定暫停審理,今年八月提起釋憲,重啟社會對通姦除罪化的省思。

婚外性行為除罪化已成全球趨勢,韓國憲法法院二月宣告《刑法》通姦罪違憲的判決,但台灣仍和印度、菲律賓以及伊斯蘭教國家並列,把對婚姻不忠視為刑事犯罪。

已於九月調至司法院的陳文貴,在地院承辦一起妨害婚姻案件,該案夫妻結縭二十一年但關係惡劣,已分居十多年,太太直到今年申請戶籍謄本,才發現家裡多了兩 個孩子,是丈夫和越南籍員工外遇所生,遂提出告訴。陳文貴認為,若夫妻長期分居,其中一方僅能訴請離婚,也不能強制執行,但一人若違反忠誠義務、外遇發生 性行為,法律卻祭出刑罰的制裁手段,《刑法》使得個人的性自主權被完全剝奪。

夫妻情感糾紛

不該以國家權力介入處罰

「我去年就寫文章評論大法官釋憲,今年遇到韓國將通姦除罪化,自己又遇到這個特殊案件,覺得是個契機。」陳文貴說,《刑法》通姦罪自一九二八年制定至今, 規定「有配偶而與人通姦者,處一年以下有期徒刑,其相姦者,亦同。」但社會觀念已有很大轉變,而個人性自主決定權屬於《憲法》所保障的基本權利,通姦罪已 構成違憲。

「雖然成功機會不高,但我樂見有人再提釋憲。」政大法律系副教授葉啟洲在二○○○年擔任法官時,覺得通姦罪無從保護婚姻,反而成為女性之間報復的工具,於 是提起釋憲,卻被打回票。他觀察,現任大法官的態度仍偏保守,台灣社會的認知也沒有太大進步,但仍是一個重啟討論的契機。

台北大學法律系助理教授官曉薇研究指出,通姦罪已變相地懲罰女性。她根據○三至一二年間各地方法院判決分析,通姦被判有罪者,男性一六四七人,遠比女性一 九四五人少,但其他犯罪類型,男性被判有罪者,比女性多五.八倍。而依法務部○八年至一二年資料分析,對丈夫的撤告率高達五一.九%、對妻子的撤告率四 三%、對女性第三者撤告率更僅三一.七%。

通姦除罪化的步伐,台灣走得緩慢,大法官是否能夠跟上時代潮流,做出翻轉性的見解,值得關注。

撰文 / 賴若函


通姦 除罪 罪釋 釋憲 大法官 大法 別再 糊弄 臺灣 灣對 婚姻 不忠 刑罰 落後 日本 新加坡
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=162902

A股施展「吸金大法」 台股能擋? 「註冊制」三月上路 對台衝擊下半年將浮現

2016-01-11  TWM

中國股市一旦實施註冊制,企業上市的速度將更快,也能有效遏止借殼盛行歪風,有助活絡股市。未來,A股將產生巨大的磁吸效應,台灣要提早審慎因應,以防更加邊緣化。

中國證券史上最大改革來了!二○一五年十二月二十七日,中國人大常委會通過「股票發行註冊制改革授權決定」,自一六年三月一日起,分兩年實施。經過股災,合計市值達五十三兆人民幣(約新台幣二六七兆元)的中國股市,將面臨前所未有的巨變。

何謂「註冊制」?這與過去有何差別?先前中國實施「審批制」,新股能不能IPO(首次公開發行),由證監會決定,任何產業、無論公司大小,以同一標準看 待。未來,新流程將由券商查核財報與相關資料,證監會只給予問題及意見,不做實質審查,只要文件齊備、證監會沒有進一步問題,即可申請註冊上市,運作模式 更接近美股、港股。

註冊制最大優點是快速,以往審查人力有限,中國經濟又處於高成長,企業資金需求熱切,導致上市申請大排長龍,迄今仍有逾七百家企業排隊。過去中國股市每年 平均有二百檔新股上市,改為註冊制後,一年可望增至三五○、甚至四百家。中國一方面開放滬港通、深港通,創造外資買股的「需求」;另一方面透過註冊制加速 企業上市,創造股票「供給」,雙管齊下,活絡股市企圖心可見一斑。

過去,中國股市審查制的人治色彩濃厚,排隊申請上市的公司多,但放行速度全由審查機關決定,每每淪為當局調控股市的工具。行情過熱時,就快速准許一批新股 上市、分散炒作資金;要是行情太冷,證監會又宣布暫停審查,股市往往隨即應聲上漲。更嚴重的是,新股IPO人謀不臧、放水上市的傳聞不少,負責審查IPO 長達十三年、外號「發審皇帝」的證監會前主席姚剛,在去年十一月涉案下台。

門檻降低 借殼上市將不再此外,在舊制下,上市數量與速度由政府調控,大量游資追逐過少標的,使得既有的股票奇貨可居;即使獲利爛,「殼」卻值錢,許多有意上市卻不 得其門而入的企業往往相中這類公司,從市場收購股票,用借殼方式上市,也因此造成被借殼者股價飆漲怪象。

熟悉中國資本市場的金庫創投總經理丁學文分析:「證監會將追蹤業績真實性,藉註冊制簡化上市作業,消除買賣殼的現象,並引導投資人關注企業業績表現,而不 是只看批文(准許上市的文件)或殼的價值。」另外,丁學文認為,中國配合註冊制,正積極推廣多層次資本市場,包括上交所新增「戰略新興板」,及深圳創業 板、北京新三板等交易平台,將吸引更多海內外機構法人直接投資,降低散戶參與比例。

新股變地雷 承銷商要負責值得注意的是,以往有不少公司以假財報成功掛牌,造成股民慘重損失。而在註冊制下,萬一新上市公司成了地雷股,承銷券商與律師、會計師都要負連帶責任。

例如港股,○九年底,製鞋業台商洪良國際掛牌,但不到一百天,就被踢爆營收灌水,遭香港證監會勒令停牌,成為香港歷來最短命新股。事後,不但洪良被迫將募 集資金退回七千名散戶,承銷的兆豐資本也被撤銷牌照,保薦人黃騰忠被停業三年,另一保薦人康曉龍更遭終身禁止從事承銷。可見註冊制下,承銷券商須對推薦公 司負全責。

對台灣股市而言,中國這種廣納上市公司的「吸金大法」,是否也將衝擊台灣股市?「影響會很大!」不願具名的券商承銷部協理直言:「未上市的好公司越來越 少,這兩年,海外企業(F股)是台股上市櫃主力,註冊制會讓企業重新考量上市目的,未來台股對海外企業的吸引力恐將銳減。」

優質台企 恐到對岸掛牌

安永聯合會計師事務所審計服務部營運長張嵐菁也指出,證所稅停徵後,雖然將提高企業在台掛牌意願,但中國註冊制降低掛牌門檻,也勢必加速掛牌時程。加上陸資持股逾三成者,在台股權轉移較受限,除非台灣能進一步開放,才有助提升資本市場吸引力。

從數據看來,台股確實呈現弱化危機。雖然在一五年站上暌違已久的萬點,然而台股上市IPO件數卻較一一年銳減,籌資金額只有十一億美元左右。大中華區最大 贏家是上海證交所,無論掛牌二一九家、籌資金額二四四億美元,都是五年最高。展望一六年,上海、深圳交易所有註冊制加持,掛牌數量肯定創新高,這勢必成為 國際資金流動的先行指標。

丁學文就預警,陸股實施註冊制後,本益比將「高的更高,低的更低」,加上平均本益比仍將高於台股,更多優質台灣企業,很可能因此被吸引至對岸掛牌;他預估,這個磁吸效應最快在今年第三季就出現。無論下一任總統是誰,這將是新執政者無可迴避的挑戰。

撰文 / 周岐原

施展 吸金 大法 臺股 股能 能擋 註冊 三月 上路 對臺 衝擊 下半年 浮現
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=181260

美大法官辭世如何引起政壇漣漪?

來源: http://www.yicai.com/news/2016/02/4749156.html

美大法官辭世如何引起政壇漣漪?

一財網 方向明 2016-02-14 15:54:00

美國聯邦最高法院9名大法官之一、79歲的安東寧·斯卡利亞(Antonin Scalia)當地時間13日在得克薩斯州一處度假農場逝世。由於斯卡利亞在9名大法官中扮演堅定的保守派角色,他的離開當即引發了一系列討論。

美國聯邦最高法院9名大法官之一,79歲的安東寧·斯卡利亞(Antonin Scalia)當地時間13日在得克薩斯州一處度假農場逝世。

由於斯卡利亞在9名大法官中扮演堅定的保守派角色,他的離開當即引發了一系列討論,其中之一就是偏向自由派的美國總統奧巴馬是否應該立即提名繼任者。

奧巴馬在當晚的講話中稱,斯卡利亞是最高法院里“最重要的法官和思想家之一”,也是當今“最卓越的法律界人物之一”。

奧巴馬或提名自由派繼任者

斯卡利亞去世後,美國政壇大佬們紛紛發聲表示遺憾和崇敬。同時,包括總統候選人以及民主、共和兩黨領導人則為奧巴馬是應該立即提名繼任者還是交給下一任政府展開了激辯。奧巴馬表示,將在“規定時間”里提名繼任者。

美國聯邦最高法院通過審理爭議案件詮釋法律、創制規則,甚至有權通過案例裁定各州法律是否違憲。因此,最高法院里9名終身大法官的構成以及他們各自的意識形態和司法理念,將通過爭議案件的裁決直接影響美國社會在各種事務上的導向,畢竟美國社會的主要矛盾還是意識形態分歧。

從對一些諸如種族隔離、槍支管控、墮胎、言論自由甚至死刑案件的判決上,最高法院的大法官們可以分為自由派,保守派和中間派三類。在上世紀50到70年代間,持自由派理念的大法官在9人種占多數,因此自由派一直掌握主動。但是此後,保守派在和自由派的交替抗衡中大有高歌猛進之勢,自由派們寄望於奧巴馬能給保守派“剎剎車”。

斯卡利亞逝世前的最高法院大法官陣容中,有5人是由共和黨總統任命的,另外4名則由當時的民主黨任命。因此,多年來大法官基本保持在5:4的陣容,意識形態趨向保守。而斯卡利亞的離去將會使最高法院出現4:4的格局。當時在關於同性婚姻合法化的判決中,斯卡利亞與另外3名大法官一道,站在反對意見這邊,最終以4:5的結果未能如願。

最高法院是美國政治體系的一部分,其核心中樞的提名和確認自然少不了一番暗藏玄機的政治博弈。根據《紐約時報》的統計,從提名到確認,曾經最快的紀錄也要3周,而兩三個月也並不罕見。

斯卡利亞1986年受時任總統里根提名成為第一位坐上大法官位子的意大利裔美國人,就任以來被普遍認為是目前最高法院中最重要的保守派而一直被自由派視為勁敵。如今,這些自由派將會不遺余力地施壓奧巴馬在其任期結束之前將一名自由派人士送上大法官席位,接替斯卡利亞,防止最高法院繼續右傾。

共和黨能否推遲提名

奧巴馬認為,及時提名繼任者“事關民主”,他的表態是“計劃在規定時間里履行憲法職責提名繼任者”,而參議院還有很多時間可以“對這個人選進行聽證和投票”。

除了需要得到總統提名,大法官還要通過參議院投票確認,在目前共和黨占據參議院多數的情況下,被提名人在參議院的命運還將掌握在共和黨人的手中。被提名的人選在參議院中除需要獲得來自民主黨的46張贊成票外,還要至少獲得14名共和黨參議員的支持。

在奧巴馬的任期內曾經提名過兩位最高法院大法官。包括2009年提名的索尼婭·索托馬約爾( Sonia Sotomayor)和2010年提名的埃琳娜·卡根(Elena Kagan)。不過,前兩次的提名決定較為簡單,因為都是為了補充自由派大法官的空缺。但令人捏一把汗的是,奧巴馬在提名索托馬約爾和卡根的時候,僅分別從共和黨人手中要到了9張和4張票。

參議院多數黨領袖,共和黨人麥康奈爾(Mitch McConnell)在一份聲明中稱,大選之前將不會確認斯卡利亞的繼任者。

“美國人民需要對選擇他們的最高法院大法官擁有發言權。因此,在新總統選出來之前,這個席位空缺不應該被填補。”麥康奈爾表示。

參議院民主黨領袖里德(Harry M. Reid)則隨即發聲反對上述意見,認為“在美國近代歷史上,聯邦最高法院大法官職位空缺一年是史無前例的”。

參議院司法委員會主席萊希(Patrick Leahy)也認為,總統和參議院都應該立即著手提名大法官,因為“美國人民需要一個功能健全的最高法院”。

任內辭世並不常見

可以確定的是,斯卡利亞的突然去世將令很多保守派議題在最高法院中前途未蔔。例如,墮胎,平權法案,宗教權利,總統在移民和驅逐問題上擁有的權力等。

《華盛頓郵報》分析,可能被提名人選包括,曾在小布什和奧巴馬任期內在副司法部長辦公室任職的哥倫比亞特區聯邦巡回上訴法院法官斯里瓦尼桑(Sri Srinivasan),司法部長林奇(Loretta E. Lynch),副司法部長小韋里麗(Donald B. Verrilli Jr.),國土安全部部長約翰遜(Jeh Johnson)和前司法部長霍爾德(Eric Holder)等。

86年開始任職的斯卡利亞在目前9名大法官中任期最長,在其之後,還有安東尼·肯尼迪(Anthony Kennedy),克拉倫斯·托馬斯(Clarence Thomas),金斯伯格(Ruth Bader Ginsburg)和布雷耶(Stephen Breyer)四人任職超過20年。

大法官在任期間去世的情況並不常見,2005年,81歲的時任首席大法官倫奎斯特(William Rehnquist)病逝,一度令當時的最高法院失衡;再往前推,上一個在任期內去世的大法官是1954年辭世的羅伯特·傑克遜(Robert H.Jackson)。

美國最高法院的9名大法官享有終身制,除非受到國會彈劾,否則不得予以免職。此外,年滿70歲並任職10年以上或者年滿65歲並任職15年以上的大法官,可主動提出退休申請。2014年底,當時81歲大法官金斯伯格接受了心臟支架手術,同樣牽動了政治家們的神經。

編輯:繆琦

更多精彩內容
請關註第一財經網、第一財經日報微信號

大法官 大法 辭世 如何 引起 政壇 漣漪
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=185486

奧巴馬將提名誰來補缺九人大法官?

來源: http://www.yicai.com/news/2016/03/4761103.html

奧巴馬將提名誰來補缺九人大法官?

一財網 方向明 2016-03-13 19:53:00

據美媒報道,奧巴馬將在當地時間14日,從目前的3為候選人中做出最終宣布。

在大法官斯卡利亞(Antonin Scalia)2月13日因心臟病發辭世之後,美國司法中樞最高法院的九人大法官格局產生了一個空缺。總統奧巴馬的任務就是物色補缺人選。目前的候選名單已經縮小範圍至三個人,他們很可能已經或正在接受奧巴馬的“面試”。

這三個候選人是:斯里·斯里尼瓦桑(Sri Srinivasan)、梅里克·加蘭(Merrick Garland)和保羅·沃特福德(Paul Watford)。三者的共同點在於,都是美國司法界當之無愧的“老兵”。

據美媒報道,奧巴馬將在當地時間14日做出最終宣布,因此,他還有時間把人選範圍最後一次縮小。

美國最高法院

斯里尼瓦桑:討好亞裔?

來自哥倫比亞特區上訴法院的斯里尼瓦桑今年49歲,祖籍印度,但從小在美國堪薩斯長大。在小布什政府和奧巴馬政府的司法部均工作過,還為美國歷史上第一位女性大法官桑德拉·戴·奧康納(Sandra Day O'Connor)當過法官助理。

堪薩斯大學法學教授麥卡利斯特(Stephen McAllister)認為:“如果要挑斯里尼瓦桑的毛病,那最多就是他既不夠保守派也不夠自由派的中立態度,而在智力、文書和法律綜合能力上,他幾乎無可挑剔。”

2013年,斯里尼瓦桑由奧巴馬任命進入哥倫比亞特區上訴法院,當時在參議院以零票反對通過任命。

曾經有代表自由派利益的組織在斯里尼瓦桑被任命進入上訴法院時提出批評,主要針對的是其在美邁斯律師事務所(O’Melveny & Myers LLP)工作時曾幫助安然公司CEO傑弗里·斯基林(Jeffrey Skilling)向最高法院成功提起上訴,以及為埃克森美孚和力拓礦業涉及人權的起訴案中為其辯護。

有評論稱,斯里尼瓦桑曾經捍衛公司利益的表現令他不太可能成為一個自由派衛士,但很有可能的是,他會像自己曾經的上司——大法官奧康納一樣,成為最高法院的一張搖擺票。

如果他最終進入了最高法院,那麽將是有史以來第一位印度裔大法官,也是半個多世紀以來第一位外國裔大法官。此外,他也將避開自己經手的兩起上訴,一件是對奧巴馬政府關於氣候變化的計劃發起的挑戰,另一件則是有關網絡中立性的案子。

另有評論認為,目前在美國聯邦上訴法院一級也只有4名亞裔法官,如果奧巴馬提名了斯里尼瓦桑,將有利於民主黨在11月拿到更多亞裔,尤其是來自南亞和太平洋島國的選民手中的選票。

加蘭:年齡或成障礙

和斯里尼瓦桑一樣,63歲的加蘭也來自於哥倫比亞特區上訴法院。20年前,參議院的76張贊成票(總票數100張)把他送進哥倫比亞特區上訴法院。2013年,加蘭當上了上訴法院的首席法官,被認為是目前最富經驗的溫和自由派司法人士。

加蘭的嶽父曾是紐約最高法院的法官,還曾當過羅斯福和杜魯門的特別法律顧問。2010年,大法官約翰·斯蒂芬斯(John Paul Stevens)宣布退休時,加蘭就被認為是奧巴馬力推的提名者。

媒體評論認為,加蘭中間派的作風將能夠取悅共和黨人,而且他的履歷和最高法院現任的其他法官也不相上下。而且,作為哥倫比亞特區上訴法院的首席法官,加蘭離大法官幾乎只有一步之遙。

當年參議院的76張贊成票中,有32張來自於共和黨參議員,而其中7人現在仍在參議院內。不過,加蘭是否能夠成功獲得提名也存在變數,最主要的原因就是他的年齡,目前的大法官大多都是在50多歲進入最高法院。除了年紀最大的金斯伯格,她獲得確認的時候已經60歲。而且,與另外兩位潛在候選人比較,身為一個猶太人的加蘭在種族多樣化上並沒有優勢,因為現任的八名大法官中有5名天主教徒和3名猶太人。

沃特福德:第三位非裔大法官?

第三位奧巴馬可能面談的大法官候選人沃特福德今年48歲。2012年以參議院的61張贊成票被確認為第九上訴法院法官,此前曾在1995年~1996年當過大法官金斯伯格的書記員,還曾加盟過私人律所,也曾當過檢察官。如果獲得奧巴馬任命,沃特福德將成為最高法院史上第3位非裔大法官。

沃特福德是一名中間派法官,第九上訴法院的法律學者赫爾曼(Arthur Hellman)認為,比起制定法律,沃特福德對調解糾紛更感興趣。“他不為名利,他做的一切都是因為他覺得這份工作需要他這麽做。”

在2014年的帕特爾告洛杉磯市(City of Los Angeles v. Patel)一案中,洛杉磯市的一條律例授權警方在沒有得到經營者同意或者沒有持搜查令的情況下對酒店和汽車旅館的住宿登記進行突擊檢查。沃特福德認為洛杉磯此舉違反了美國憲法第四修正案,最終洛杉磯敗訴。第二年,最高法院也維持了判決。

參議院將受阻

白宮發言人恩內斯特上周表示,按照以往慣例,總統會對大法官候選人進行一番面試,但是對具體流程安排,白宮並未說明。

但是,即便奧巴馬提名了候選人,恐怕也會在獲取參議院確認時面臨一路坎坷,因為此前共和黨表示,將不會在參議院對任何奧巴馬提名的候選人做確認聽證(confirmation hearing),原因很簡單,這是由民主黨總統提名的候選人,而共和黨希望,若共和黨能在11月的總統大選中勝出,那麽將由一名共和黨總統來提名大法官候選人。如果按照這個進度,那麽九人大法官的唯一空缺得等到2017年1月才能得以填補。

持保守派立場、信奉原旨主義的斯卡利亞的去世令最高法院自上世紀90年代保持至今的五名保守派對陣四名自由派的抗衡之勢被打破,意識形態出現4:4的平衡,而奧巴馬的任命將有機會在幾十年里第一次把最高法院的司法軌道扳到自由派的軌道上。

此前,被外界認為最有可能成為繼任者的大法官候選人阿達爾韋托·喬丹(Adalberto Jordan)宣布自己由於“個人和家庭原因”放棄被提名的機會。稍早,美國司法部長洛蕾塔·林奇(Loretta Lynch)也表示自己將專註於司法部任期內的工作。

法官出身的內華達州州長、共和黨人布萊恩·桑多瓦(Brian Sandoval)也在得知自己也是潛在人選後,明確向白宮表示自己對大法官一職不感興趣。

斯卡利亞去世後,包括總統候選人以及民主、共和兩黨領導人為奧巴馬是否應該立即提名繼任者或是交給下一任政府展開了激辯。奧巴馬此前表示,將在“規定時間”里提名繼任者。

美國聯邦最高法院通過審理爭議案件詮釋法律、創制規則,甚至有權通過案例裁定各州法律是否違憲。因此,最高法院里9名終身大法官的構成以及他們各自的意識形態和司法理念,將通過爭議案件的裁決直接影響美國社會在各種事務上的導向。

從對一些諸如種族隔離、槍支管控、墮胎,甚至死刑案件的判決上,最高法院的大法官可以分為自由派、保守派和中間派。在上世紀50~70年代間,持自由派理念的大法官在9人中占多數,因此自由派一直掌握主動,但是此後,保守派在和自由派的交替抗衡中大有高歌猛進之勢,自由派寄望於奧巴馬能給保守派“剎剎車”。

編輯:潘寅茹

更多精彩內容
請關註第一財經網、第一財經日報微信號

奧巴馬 奧巴 提名 誰來 補缺 九人 大法官 大法
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=188835

【專家視角】公寓運營大法,四招“必殺技”!

來源: http://www.yicai.com/news/5026228.html

我每天在各個公寓群里潛水學習,看到最多的就是如何設計和施工經驗分享,也許這是公寓運營者要解決的最為顯性的需求,那麽還有哪些需要我們學會的絕殺本領呢?

第一招是選址能力:《少林易筋經》

《易筋經》是少林寺最早功法之一。習練此功,可以使人體的神、體、氣及全身得到充分的調理。

在此之上任何其他武功皆可事半功倍。懂得選址就像是學會少林的易筋經,不動產最為核心的要素是地址、地址、還是地址,公寓的選址不但關系當前能否在區域市場站穩腳跟,還關系到未來的市場走勢,能否享受市場紅利。

如何做公寓選址呢?如果你的線上能力強,就扒數據看:區域的房量、客源、競品、產品與價格,如果你的線下能力強,就到區域市場住一周,把產業鏈利益相關者都聊一遍,業主、租客、中介、物業、同行,不管是定量的數據,還是定性的訪談,都會讓你相對全面了解一個區域市場,要比拍拍腦袋就選擇自己學習、居住、工作過的、熟悉區域要好很多,有比較才知道優劣。在水滴管家的產品規劃里,會抓取線上各方數據、建立算法,系統給出初步選址建議。

第二招是成本控制能力:《全真劍法》

全真劍法是王重陽所創全真教的入門劍法,威力大小極為講究個人修行。就像是公寓運營當中的成本控制,是公寓運營的基礎,但是威力大小就要看個人打通了多少關竅。

所有的戰略選擇說到底就三條: 成本領先、差異化、垂直化。有些企業善於使用成本領先戰略,也誤讀這個戰略,認為低質低價就是成本領先戰略,我理解廣義供應鏈效率是成本控制的核心。真正的成本“殺手”不僅僅是眼下砍價高手,更是著眼未來的全局高手。蠶食我們盈利能力的都是隱性成本、或有形成本。

此外,大家最關心的裝修成本,至少有兩個方面要考慮:一是有限的成本如何在基礎裝修、家具家電、軟裝之間進行分配,二是考慮產品全壽命周期的成本。

大家還會關心運營成本,也至少有兩個方面要考慮:一是想方設法用機器、工具代替人工,人工成本會持續上漲,目前智能電表、智能門鎖、公寓管理工具都比較成熟啦。二是做好投入產出比的平衡,要基本知道每一類運營費用的投入會帶來的是哪些短期、長期的收益,平衡是否投入、什麽時候投入。在水滴管家的產品規劃里,會在考量上述因素的基礎上,職業房東提供數據分析和集采服務。

第三招是創造收入的能力:《太極》

張三豐所創的原式太極拳講究運行自然,可以四兩之勁撥千金之力。創收則是太極之功,講究運營手法靈動和收益衡量。

公寓收入的大類可以分為租金收入和增值收入,平淡無奇。先看看租金收入的基本公式:租金收入=客單價*出租時間*房間數

客單價和出租時間大部分時間是矛盾的,你想租得貴一些,出租速度就慢,可以收租的時間就少,道理很簡單,如何落到運營操作層面呢?這里就要定義或者感知什麽是貴、什麽是慢、拿什麽進行對標?至少兩個維度:競爭和空置率,也就是說,看看別人、看看自己,來琢磨用什麽樣的價格、預計多少時間、把多少間房子租出去收入最高。

再說說房間數,這個指標很奇妙。

一般情況下,同一類產品供給越多,競爭越激烈,要麽降低價格,要麽降低出租速度。最基本的要求是做配比:分租與整租、長租與短租、戶型與品質,降低空置。但房間數超過某個市占率的時候,所有的指標突然都正相關啦,可以獲得壟斷利潤,當然這個壟斷利潤是很難做的。再說說增值收入,我知道職業房東在水電、押金上賺得不少,不知道這個收入模式隨著競爭的加劇,可以持續多久,是否還有其他增值收入模式呢?如居住消費、戀愛消費、娛樂消費都是可以探索的增值收入模式,做增值收入需要更加開放的心態、更大的聯合。水滴管家產品將從效率工具到開放平臺,再到商業智能,用算法幫助大家分析這些複雜的相關性。

圖為作者,馮玉光

最後一招是品牌溢價能力:《獨孤九劍》

獨孤九劍是劍魔獨孤求敗所創,生平欲求一對手讓自己回守一招而不可得,可見其殺傷力之巨大。品牌溢價能力其實就是獨孤九劍以無招勝有招,敗盡英雄豪傑,打遍天下無敵手。

有個名字的公寓不一定是品牌公寓,你的公寓、你本人、你的公寓名字在租客心目中的看法才是真正的品牌內涵,目前品牌公寓的品牌溢價能力都不高,在消費者心智中還沒有形成強勢品牌,是品牌建設的好機會。

品牌溢價會體現在哪些指標里面呢?

業主和租客的轉介紹率、業主和租客的續約率、業主的折價率、租客的溢價率、增值收益的轉化率,這些指標帶來的是高客單價、長客戶生命周期。水滴管家會做一些同業指標對比,看看自己哪些方面做得好,哪些地方還需要資源投放。

(作者系水滴公寓創始人,馮玉光,上海財經大學經濟學學士、華東政法法學碩士、長江商學院EMBA,註冊會計師。曾經服務於平安保險集團、複星集團,擔任A股上市公司和地產百強高管,上海中科合臣股份有限公司副總經理、財務總監兼董秘;中銳地產集團有限公司副總裁。現為小水滴分租創始合夥人、董事長。)

專家 視角 公寓 運營 大法 四招 必殺 殺技
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=200648

周黑鴨、小紅書背後的男神教你關於品牌命名的兩大法則

來源: http://www.iheima.com/zixun/2016/0715/157428.shtml

周黑鴨、小紅書背後的男神教你關於品牌命名的兩大法則
馮衛東 馮衛東

周黑鴨、小紅書背後的男神教你關於品牌命名的兩大法則

品類命名的好不好,決定了這個品牌的未來。

文 | 馮衛東(天圖資本高級合夥人)

6月16日,黑馬導師營之天圖資本馮衛東分享了《品牌定位與戰略》的精品課程。

以下為馮衛東課程整理,經筆記俠(Notesman)編輯:

第一個問題:如何為新品類命名?

作為創業企業,很多時候都是在開創新品類,所以一定要為新品類命名,這也是品類開創者的首要任務。而且,品類命名的好不好,決定了這個品牌的未來,或者直接決定了這個品牌是否能夠活下來,因為品類是要跟顧客溝通時回答的第一個問題:你是什麽。

這是品類命名的八字訣:有根、好感、直白、簡短。

1)有根;

一聽就知道,你跟心智既有的品類有什麽關聯。

舉個例子:酒店VS短租

曾經有一個做短租的創業團隊專門跑來深圳,請教一些定位的問題。我說,首先你這個品類就不對,中國人出行的時候,想解決“住”需求的時候,想到的品類是什麽?酒店。沒有想去租房,只有到酒店訂房,所以,針對的是出行、旅行的人。而“短租”這個行業就跟長租相對,就好象他租一年、我租半個月,實際上又不是。而你針對的人群是旅行的人,所以選根選錯了,不是租,所以我跟他建議,解決出行者最強的需求是酒店,這就是他們的根。

2)好感;

當你有好幾個表達角度的時候,一定要選擇更有價值的表達角度。

比如人造黃油,大家聽著就沒有胃口,但它其實是用植物油做的,所以如果叫“植物黃油”,或者“大豆黃油”,或者“大豆奶油”,或者“植物奶油”,說不定比原來的動物奶油還好,但一旦叫“人造xx”,就非常糟糕了。

3)直白;

品類名不講求非常獨特有個性,但要簡單明快,表達出特性或者形象化。所以,有人說我們這個名字這樣太簡單了,大家都會這麽叫,是不是不好?我說作為品類名,就都應該大家這麽叫。

4)簡短;

因為品類是顧客要高頻使用的,所以一定要簡短,要便於記憶和傳播,比如說汽車、帆船,兩個字很好。四個字的品類名就有點糟糕了,比如康師傅“礦物質水”,就太長了。

第二個問題:品牌命名與顧客心智

品牌名稱:

第一是反映定位,就是讓你一聽就知道幹啥的,就容易在腦袋里歸類了,而且也聽起來像個專家品牌;

第二是反映品牌,就是一聽就知道是個品牌名。當一堆人在談論你的品牌的時候,旁邊的人路過,聽上一耳朵就知道人們在談論一個品牌,很容易把它放到品牌這一類里面,當他下一次看到你產品的時候,他就會說,這個產品我好象聽說過,這種熟悉感就會給他安全感,所以在其他條件相同的條件下,他就會因為這個熟悉感,你被優先選擇。

第三,因為品牌名是給你的顧客用的,所以要跟顧客溝通,包括顧客和顧客之間會進行溝通、轉介紹,所以一定要利於傳播。怎麽才能利於傳播呢?要聽得出、記得住、願意說。

品牌名同樣也是分類處理,也是因為心智尋求安全。只要有反映品牌,用戶才容易形成熟悉感,熟悉感也是產生安全感的一個基礎。

品牌命名還有什麽註意事項呢?

顧客心智容量有限,要簡短;

他們厭惡混亂,所以不要字母數字的混合。避免混淆也是因為心智容量有限,他要記住這些微妙的差異,比如記住“周大福”和“周六福”的差異;

心智也關註差異,同類名字,他就只記其中一個,這是正牌,其它不記。  

品牌 品牌命名
贊(...)
文章評論
匿名用戶
發布
黑鴨 小紅 書背 後的 的男 神教 關於 品牌 命名 的兩 大法
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=205324

周黑鴨、小紅書背後的男神教你關於品牌命名的兩大法則

來源: http://www.iheima.com/zixun/2016/0715/157428.shtml

周黑鴨、小紅書背後的男神教你關於品牌命名的兩大法則
馮衛東 馮衛東

周黑鴨、小紅書背後的男神教你關於品牌命名的兩大法則

品類命名的好不好,決定了這個品牌的未來。

文 | 馮衛東(天圖資本高級合夥人)

6月16日,黑馬導師營之天圖資本馮衛東分享了《品牌定位與戰略》的精品課程。

以下為馮衛東課程整理,經筆記俠(Notesman)編輯:

第一個問題:如何為新品類命名?

作為創業企業,很多時候都是在開創新品類,所以一定要為新品類命名,這也是品類開創者的首要任務。而且,品類命名的好不好,決定了這個品牌的未來,或者直接決定了這個品牌是否能夠活下來,因為品類是要跟顧客溝通時回答的第一個問題:你是什麽。

這是品類命名的八字訣:有根、好感、直白、簡短。

1)有根;

一聽就知道,你跟心智既有的品類有什麽關聯。

舉個例子:酒店VS短租

曾經有一個做短租的創業團隊專門跑來深圳,請教一些定位的問題。我說,首先你這個品類就不對,中國人出行的時候,想解決“住”需求的時候,想到的品類是什麽?酒店。沒有想去租房,只有到酒店訂房,所以,針對的是出行、旅行的人。而“短租”這個行業就跟長租相對,就好象他租一年、我租半個月,實際上又不是。而你針對的人群是旅行的人,所以選根選錯了,不是租,所以我跟他建議,解決出行者最強的需求是酒店,這就是他們的根。

2)好感;

當你有好幾個表達角度的時候,一定要選擇更有價值的表達角度。

比如人造黃油,大家聽著就沒有胃口,但它其實是用植物油做的,所以如果叫“植物黃油”,或者“大豆黃油”,或者“大豆奶油”,或者“植物奶油”,說不定比原來的動物奶油還好,但一旦叫“人造xx”,就非常糟糕了。

3)直白;

品類名不講求非常獨特有個性,但要簡單明快,表達出特性或者形象化。所以,有人說我們這個名字這樣太簡單了,大家都會這麽叫,是不是不好?我說作為品類名,就都應該大家這麽叫。

4)簡短;

因為品類是顧客要高頻使用的,所以一定要簡短,要便於記憶和傳播,比如說汽車、帆船,兩個字很好。四個字的品類名就有點糟糕了,比如康師傅“礦物質水”,就太長了。

第二個問題:品牌命名與顧客心智

品牌名稱:

第一是反映定位,就是讓你一聽就知道幹啥的,就容易在腦袋里歸類了,而且也聽起來像個專家品牌;

第二是反映品牌,就是一聽就知道是個品牌名。當一堆人在談論你的品牌的時候,旁邊的人路過,聽上一耳朵就知道人們在談論一個品牌,很容易把它放到品牌這一類里面,當他下一次看到你產品的時候,他就會說,這個產品我好象聽說過,這種熟悉感就會給他安全感,所以在其他條件相同的條件下,他就會因為這個熟悉感,你被優先選擇。

第三,因為品牌名是給你的顧客用的,所以要跟顧客溝通,包括顧客和顧客之間會進行溝通、轉介紹,所以一定要利於傳播。怎麽才能利於傳播呢?要聽得出、記得住、願意說。

品牌名同樣也是分類處理,也是因為心智尋求安全。只要有反映品牌,用戶才容易形成熟悉感,熟悉感也是產生安全感的一個基礎。

品牌命名還有什麽註意事項呢?

顧客心智容量有限,要簡短;

他們厭惡混亂,所以不要字母數字的混合。避免混淆也是因為心智容量有限,他要記住這些微妙的差異,比如記住“周大福”和“周六福”的差異;

心智也關註差異,同類名字,他就只記其中一個,這是正牌,其它不記。  

品牌 品牌命名
贊(...)
文章評論
匿名用戶
發布
黑鴨 小紅 書背 後的 的男 神教 關於 品牌 命名 的兩 大法
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=205325

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019