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彷如置身墨西哥200年歷史古城區去過未？

1 : GS(14)@2017-06-25 10:11:16

位於美國南加州的洛杉磯（Los Angeles），又有着「天使之城」的美麗稱號。很多人一說到這裏，不外乎先想到陽光、沙灘、以及五光十色的荷李活！但你可知道這個充滿豐富文化、人口接近400萬的美國第二大城，一切都從何起源嗎？答案是位於市中心旁，一個不到兩個街區的洛杉磯古城區（El Pueblo de Los Angeles Historical Monument），《蘋果》也帶你到此地一探究竟。駐洛杉磯記者：陳志豪洛杉磯古城區的建立要追朔到1781年，當時有11戶、總計44人的西班牙裔拓荒家庭抵達此地，並建起了當地第一個建築群。原本不到50人的小聚落，卻在加州被劃入美國之後，遷入大量的移民人口。除了政府機構在附近開始紛紛成立，連唐人街也比鄰而居，隨後逐漸發展成為今日的洛杉磯。如今這個被夾在市中心與唐人街之間的古城區，已成為遊客最愛，每日都有過萬人到此一遊。實際走入洛杉磯古城區，很難不迅速地被濃厚的墨西哥復古風情所吸引。又被當地居民稱作「小墨西哥」的古城區，入眼所及都是熱情濃郁的拉丁色彩；街道的花車上擺滿鮮紅艷綠的商品，墨式手工皮製品、罕見的零食、以及豔麗的摔角面具，都讓人忘了身處美國境內。而區內很多超過百年的歷史建築，更是讓人彷彿走入時光隧道。古城區中，保存最好的歷史建築當屬極具特色的阿維拉泥磚屋。該屋由富商阿維拉（Francisco Avila）當作住所使用，是當地第一棟大型民宅。長條形的建築配置了七個房間，包含了起居室、遊樂室的設計，在當時都可說是豪宅等級。而保存良好的狀態，更可以讓人一窺當時人民的生活樣貌與歷史痕跡。而多走幾步，便可以到對街看看洛杉磯的第一座教堂La Placita Church。這座教堂建於1814年，直至1822才完全落成。既然是第一個教堂，對於本地人的意義當然不同凡響。在古城區擔任嚮導超過30年的尼克（Nick）在介紹時表示，「這個教堂就是根源，當時的人在此出生、受洗、結婚、甚至死亡！一切都是在此發生」。帶着一家大小一同前來的平托（Pinto），可算是古城區的資深愛好者。即使對來自奧蘭治縣（Orange County）的他來說，這裏交通十分不便，平托還是屢屢造訪，「這已經是我第4次前來了，我真的很喜歡這裏」。平托本身有拉丁血統，但他認為奧蘭治縣並沒有太多的歷史遺跡讓他探訪，但一來到古城區，總能讓他更瞭解自己的根源與文化。「所以我只要有朋友來找我，我一定會帶他們到這裏來看老建築，包含洛城市議會、第一座教堂、以及消防局，然後再看一場道奇隊的比賽收尾，多完美啊」！「這裏很酷！感覺我好像就身在墨西哥一樣??有很多的獨立小商店，他們都販售很多有特色的墨西哥商品」。相較於老經驗的平托，第一次造訪古城區的阿西（Athey）則是劉姥姥逛大觀園，甚麼都新鮮。他表示自己是在社交網站上看到相關訊息，特意前來造訪。阿西表示，在這個地方可以感受到墨西哥的根源，「他們還是維持最傳統的製作方式以及色彩，你能夠深深的體會他們想保存文化的心」。阿西表示，未來如果與朋友一起再造訪洛杉磯，絕對也會帶他們一同前來。短短不到15分鐘的步行路程，濃縮的卻是超過200年的歷史與文化。下次來到洛杉磯，千萬不要只顧着到迪士尼或是荷李活打卡拍照。走一趟洛杉磯古城區，品嚐冰涼的「墨西哥米漿」Horchata，看看前人如何從此地而起，也是一種很新潮的古蹟巡禮！




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170623/20066225

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市建局收購舊樓九龍城區　呎價1.5萬新高

1 : GS(14)@2017-07-05 03:34:31

【本報訊】市區重建局昨日公佈以「天價」實用面積每平方呎15,383元，向九龍城區3個重建項目包括庇利街/榮光街、鴻福街/啟明街，以及榮光街的業主提出收購，成為歷來最高的收購價。按此推算，一個約500平方呎單位，舊樓業主可獲約769萬元的賠償。地產業界稱，賠償金額足夠購買同區私樓翔龍灣一個實用面積約400平方呎的兩房單位。記者：譚靜雯　鍾雅宜市建局3個重建項目包括九龍城區庇利街/榮光街、鴻福街/啟明街及榮光街，涉及多達1,179個業權，約1,440個住戶，是繼觀塘市中心後最大型的重建項目。項目大廈樓齡約50年，樓宇均普遍失修，有大量劏房和天台屋等。


可換煥然壹居單位

市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會上周五通過，向3個重建項目受影響的業主提出收購建議，合資格自住業主可獲實用面積每平方呎15,383元收購價，相等於同區7年樓齡呎價，該局將於本周五向受重建影響業主發信，並需在60日內考慮是否接受收購價。今次提出的收購呎價高達1.5萬元，成為市建局歷來最高的收購價。業主也可選擇原址樓換樓，或啟德煥然壹居的樓換樓單位。據了解，煥然壹居仍有約130個單位供受重建影響的業主選購，當中包括3房單位。而今次受重建影響的3個項目，合資格的自住租客可獲特惠津貼及安置，根據市建局上月公佈的優化租戶政策，住宅租客所獲得的特惠金，一人單位、二人或以上單位特惠金分別增至16萬元和18萬元。九龍城區舊樓林立，近年市建局及發展商均積極收購重建。根據中原地產網上資料，今次重建範圍附近有不少私樓樓盤，包括翔龍灣、港圖灣及碧麗花園等，現時市價每平方呎由1.39萬元至1.67萬元不等。今次受重建影響的業主，每平方呎可獲約1.5萬元賠償，若以一個實用面積約500平方呎舊樓單位推算，業主可獲約769萬元的賠償。有地產業界舉例，樓齡約11年的同區私樓翔龍灣，現時實用面積呎價約1.4萬元至1.5萬元。受重建影響的業主若獲賠償約769萬元，賠償金額足夠購買翔龍灣一個實用面積約427平方呎的兩房高層單位，售價約為768萬元。業主也可購買面積較細、實用面積約384平方呎的單位，售價約660萬元，「業主就要自己選擇，可以買嗰細啲嘅單位，咁仲有少少賠償可以落自己袋」。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170704/20078369

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