市建局收購舊樓九龍城區 呎價1.5萬新高
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GS(14)@2017-07-05 03:34:31【本報訊】市區重建局昨日公佈以「天價」實用面積每平方呎15,383元，向九龍城區3個重建項目包括庇利街/榮光街、鴻福街/啟明街，以及榮光街的業主提出收購，成為歷來最高的收購價。按此推算，一個約500平方呎單位，舊樓業主可獲約769萬元的賠償。地產業界稱，賠償金額足夠購買同區私樓翔龍灣一個實用面積約400平方呎的兩房單位。記者：譚靜雯 鍾雅宜市建局3個重建項目包括九龍城區庇利街/榮光街、鴻福街/啟明街及榮光街，涉及多達1,179個業權，約1,440個住戶，是繼觀塘市中心後最大型的重建項目。項目大廈樓齡約50年，樓宇均普遍失修，有大量劏房和天台屋等。
可換煥然壹居單位
市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會上周五通過，向3個重建項目受影響的業主提出收購建議，合資格自住業主可獲實用面積每平方呎15,383元收購價，相等於同區7年樓齡呎價，該局將於本周五向受重建影響業主發信，並需在60日內考慮是否接受收購價。今次提出的收購呎價高達1.5萬元，成為市建局歷來最高的收購價。業主也可選擇原址樓換樓，或啟德煥然壹居的樓換樓單位。據了解，煥然壹居仍有約130個單位供受重建影響的業主選購，當中包括3房單位。而今次受重建影響的3個項目，合資格的自住租客可獲特惠津貼及安置，根據市建局上月公佈的優化租戶政策，住宅租客所獲得的特惠金，一人單位、二人或以上單位特惠金分別增至16萬元和18萬元。九龍城區舊樓林立，近年市建局及發展商均積極收購重建。根據中原地產網上資料，今次重建範圍附近有不少私樓樓盤，包括翔龍灣、港圖灣及碧麗花園等，現時市價每平方呎由1.39萬元至1.67萬元不等。今次受重建影響的業主，每平方呎可獲約1.5萬元賠償，若以一個實用面積約500平方呎舊樓單位推算，業主可獲約769萬元的賠償。有地產業界舉例，樓齡約11年的同區私樓翔龍灣，現時實用面積呎價約1.4萬元至1.5萬元。受重建影響的業主若獲賠償約769萬元，賠償金額足夠購買翔龍灣一個實用面積約427平方呎的兩房高層單位，售價約為768萬元。業主也可購買面積較細、實用面積約384平方呎的單位，售價約660萬元，「業主就要自己選擇，可以買嗰細啲嘅單位，咁仲有少少賠償可以落自己袋」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170704/20078369