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[am偵查]改建百年立會圖則曝光 囚犯秘道嘆息橋早被毀 2013年12月09日

1 : GS(14)@2013-12-09 23:55:48

http://www.am730.com.hk/article-185304

前立法會大樓屹立香港逾百年,前年遷出後由建築署接手,將於2015年改建為終審法院新大樓。但籌備工程時當局始發現,這座一級法定古蹟早在84年改建為「立法局」時,竟將兩條專供囚犯步入法庭的「嘆息橋」拆毀,只餘一截遺址,該橋精髓本是仿傚威尼斯16世紀建造的嘆息橋設計,建築署是次斥資近5億改建,其中包括要還原嘆息橋原貌。有古蹟專家慨嘆,本港早年的文物保育政策「相當求其」,令不少有歷史價值的建築物內部已變得面目全非。

位於中環昃臣道8號的前立法會大樓於1912年建成,初期是「最高法院」,至1983年改建為立法局大樓。隨著立法會2011年遷往添馬艦,該處再度改建為終審法院。改建工程正如火如荼之際,建築署向本報證實,大樓內部兩條用以運送囚犯、稱為「嘆息橋」的通道已被拆卸。
建築署承認,在舊法院年代,有兩條嘆息橋分別連接囚室和兩個大小法庭。至80年代,嘆息橋更被完全拆卸;小法庭亦只餘下閣樓至一樓的一截通道,地下至閣樓一段則已被拆除,還用假天花遮蓋了該截殘跡。建築署發現嘆息橋早在1912年的平面圖內已出現,但當年並無「嘆息橋」這名稱,相信是後來才加,該署決定根據古蹟辦指引,復修遺址,日後公開讓市民參觀。
一名60年代加入港英政府的退休紀律部隊人員透露,以前由監獄署(懲教署前身)人員負責押解疑犯到法庭,疑犯由囚車送到最高法院後,就會在監獄署人員押解經由一條長長的秘密通道,直達候審室和法庭內的犯人欄。為防止劫獄,該通道「與世隔絕」,確保疑犯不能與外人接觸。疑犯被判罪成,又會走回原路上囚車。而他憶述的該通道位置,正是現時復建的嘆息橋所在。
該「橋」的設計與意大利威尼斯公爵府側面的一座嘆息橋意念相同,密封式建築,只能通過橋上小窗往外望,橋兩端連接法院與監獄,死囚行刑前經過,感嘆即將結束的人生而得名。而前立法會大樓百年前建造時,正是標榜糅合歐洲及遠東的建築特色,呈現新古典主義,嘆息橋估計亦是古典特色之一。
該古蹟卻在卅年前改建時,決絕地被截斷了嘆息橋,遺址被假天花及冷氣機槽遮蓋,很多人已不知其存在。一名在舊立法會大樓工作超過15年的職員透露,每名新同事入職時,洋人上司都會半說笑的說:「如非必要,唔好加班,呢度有鬼。所以有時加班夜走,都會有心理作用,格外覺得陰森。」
香港大學建築文物保護課程主任李浩然指,法院典型設計會有3條獨立通道,分別讓法官、疑犯及公眾人士進入。而「嘆息橋」正是疑犯的通道。他稱,上世紀80年代,本港對文物保育政策並不完善,導致很多古蹟受破壞,拆毀嘆息橋絕非罕見,「大樓變做立法局嗰陣,好多嘢都換曬,最少七成建築都並非原貌,好似會議廳,成個空間、地板、牆身都係典型80年代設計。」
曾在最高法院打過官司的資深大狀湯家驊憶述,法院內確有一條專供疑犯進入法庭的通道,「大樓地下有一條上法庭嘅樓梯,就係疑犯通道。不過後期已封咗,外表睇唔出,好多人亦唔知嗰度有條通道。」
am 偵查 改建 百年 立會 圖則 曝光 囚犯 秘道 道嘆 嘆息 息橋 橋早 早被 被毀 2013 12 09
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收緊建築圖則審批終極上訴

1 : GS(14)@2016-04-12 17:43:41

【本報訊】地產建設商會不滿建築事務監督於2010年收緊審批建築圖則條例,發展商必須證明持有該地盤或實際控制機會才可入則,雖然先後遭高院駁回司法覆核及上訴,但地建會進行終極上訴,終審法院昨進行聆訊,等候頒布判決。地建會不滿政府在2010年10月起收緊審批建築圖則政策,發展商不能在擁有地皮前預先入則,規定申請人在提交建築圖則的審批申請時,必須提供關於其擁有或有實際機會控制所涉土地的資料及文件證明。政策惹來發展商不滿,地建會認為政策打擊所有土地持有者所擁有之物業發展權的確定性,並超越了建築物條例的權限。地建會隨即在2011年提出司法覆核,但在2014年6月被高院駁回司法覆核申請。地建會不服裁決,向高等法院上訴庭申請至終審法院的許可,提出理據是問題關乎大眾利益,結果至去年9月終獲上訴庭批准。昨上訴案進行聆訊,上訴一方認為建築事務監督越權,及須釐清建築法例文意下「地盤」意思。地建會秘書長龍漢標表示,經過5小時聆訊後,將等待終審法院頒下判詞。案件編號:FACV19/2015





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160412/19567663
收緊 建築 圖則 審批 終極 上訴
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解密百年建築大師Frank Lloyd Wright400張圖則首次展出

1 : GS(14)@2017-06-11 16:09:13

公認為美國20世紀最偉大建築師的萊特(Frank Lloyd Wright)150歲誕辰,位於紐約市的現代美術博物館(MoMA),首次從萊特生前建立檔案庫中,取出逾400件手繪圖則、模型、建築物料等展出。當中包括萊特在東京所建的帝國飯店設計草圖,及世界知名的古根漢美術館原型等。駐紐約記者:鄭柏齡生於1867年的萊特,1991年被美國建築師學會選為「最偉大美國建築師」,其超過70年職業生涯中,設計出逾1,000棟建築物,其中約500座得到建成,大部份位於美國境內。萊特得意之作多不勝數,最著名設計可算是位於匹茲堡市(Pittsburgh)附近、把大自然環境融入生活的落水山莊(Fallingwater);在紐約中央公園旁的古根漢美術館(The Solomon R. Guggenheim Museum),以純白色螺旋型設計,亦為紐約市最著名地標之一。為紀念萊特150歲誕辰,紐約MoMA舉辦名為「解封檔案庫(Unpacking the Archive)」回顧展。為鼓勵後代投身建築業,萊特在1930年代,特意成立學術資料庫及學徒計劃,把生前逾5萬份建築手繪圖則、12多萬張相片等保留。MoMa從庫內取出400多件物品,包括萊特在1887年、即20歲時為求職所繪建築草圖,及落水山莊的彩色透視圖等物品展出。展覺策展人、MoMA建築及設計部門主管Barry Bergdoll坦言,作為美國最知名建築師,該館多年來為萊特舉辦不下10次專題展覽,「但就像畢加索的畫作,每一代人也有新問題、新看法,建策設計亦一樣」,他指,萊特檔案庫並不常開放,建築師以外公眾人士難以接觸,「與其向公眾解釋如何申請進入萊特檔案庫,倒不如把物品放在美術館展出,亦容易啟發新聲音及問題」。作品風格前衛的萊特,1922年應邀為日本東京帝國飯店設計新館,為萊特在亞洲最囑目建築物。是次展覽內,帝國飯店成為其中主要部份,除飯店原有室外、內設計草稿外,亦展出當年房間內椅子、餐具以至地毯等。展覽由6月12日(下周一)至10月1日舉行,有意一睹這名一代建築大物風采的讀者不容錯過。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170611/20052312
解密 百年 建築 大師 Frank Lloyd Wright 400 圖則 首次 展出
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世茂延坪道嘉里龍翔道 獲批圖則共涉百萬呎

1 : GS(14)@2017-10-25 10:17:22

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3475&issue=20171024
嘉里(0683)龍翔道項目亦獲批圖則,項目將建12幢1至5層高物業,可建住宅樓面涉及34.3萬方呎,換言之上述兩豪宅盤共獲批建涉近百萬呎樓面。

另恒地(0012)持有大角嘴角祥街25至29號,則獲批建2幢24層高商住物業,並附設會所設施,商住合共22.7萬方呎。

香港小輪屯門批建6幢17層高住宅

另多個新界西項目獲批則,由香港小輪(0050)及郭炳湘持有的帝國集團去年以約27億元投得的屯門第48區青山公路青山灣段地皮,獲屋宇署批建6幢16至17層高的住宅連會所設施大廈,涉及66.3萬方呎。另由賭王四太梁安琪旗下尚嘉控股於2016年投得屯門第20區青霞里住宅地皮,獲批2幢18層高連會所設施的物業,樓面面積約20.6萬方呎。佳明集團(1271)的青衣細山路項目,獲屋宇署批建2幢30層高連會所設施的大廈,涉及40萬方呎。

此外,利嘉閣地產研究部主管陳海潮指,8月份共有1183個單位落成,來自5個私人住宅項目,較7月份的2,464伙減少近52%。不過,今年首8個月共有12,436伙私宅落成,較去年同期的9,531伙按年多30%,屬近12年同期最多,同時達差估署全年落成量預測(17,120伙)近73%,相信全年可望達致政府預測目標。
世茂 延坪 坪道 道嘉 龍翔 獲批 圖則 共涉 涉百 百萬 萬呎
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海航首獲批啟德建40萬呎 10月五大項目獲批圖則 共涉335萬呎

1 : GS(14)@2017-12-26 13:49:02

【明報專訊】近年政府積極推地,多個大型項目亦漸趨成熟,屋宇署於今年10月份便批出13份住宅及商住項目圖則,當中5個最大型的項目,已涉約335萬方呎樓面,其中由海航於去年12月以每方呎樓面地價1.36萬元投得的啟德1L區3號住宅地盤,將建3幢高座及6幢低座物業,涉及39.7萬方呎樓面,成為該集團奪得4幅啟德地皮中,首個獲批圖則的地盤。

明報記者 林尚民

屋宇署最新公布,該署於10月共批出23份建築圖則,其中港島7份、九龍7份及新界9份,上述批出的圖則包括13項住宅及商住發展、3項商業發展、2項工廠及工業發展及5項社區服務發展。上述批出圖則的13個住宅及商住項目中,有11個為首次批出的項目,涉及近375萬方呎樓面。

興建9幢最高32層住宅

五大批出圖則項目中,包括去年12月由海航以54.12億元投得的啟德1L區3號住宅地盤,折合每方呎樓面地價高達1.36萬元,刷新啟德住宅官地每呎樓面地價紀錄。該項目獲批建39.7萬方呎住宅物業,包括6幢4至5層高低密度住宅,以及3幢30至32層高大樓,為該集團或旗下公司所購的4幅啟德地皮中,首個獲批圖則的項目。海航系早前曾表示,項目預計最快明年第三季預售。

會德豐康城9期批建3幢涉112萬呎

同期亦有多個大型項目獲批圖則,會德豐(0020)2015年底奪得的將軍澳日出康城9期項目,可建3幢56至58層高商住物業(在5層基座之上),涉及112萬方呎住宅,及2.5萬方呎商業部分,為期內批出圖則項目中,可建樓面最多的一個。新地(0016)西鐵元朗站(北地盤),獲批建4幢24至35層高住宅物業,可建73.2萬方呎樓面。信置(0083)大埔白石角科研路項目,獲批建3幢15至17層高住宅,涉及41.2萬方呎,另設會所部分。

希慎竹林苑重建獲批69萬呎

此外,港島物業有價有市,不少發展商在區內進行重建,其中希慎(0014)持有收租的灣仔半山堅尼地道74至86號竹林苑,獲批建5幢32至36層高(全在7層基座之上)住宅物業,涉及住宅樓面約69萬方呎。至於太古(0019)前大班簡基富等人持有的上環東街42至44號,則獲批建1幢21層高商住物業,住宅部分涉1.6萬方呎,商業樓面則有2666方呎。

另一方面,10月份全港共有6個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),共涉2720伙,較9月的915伙增加1.97倍,今年首10個月累積動工量18,725伙,較去年同期的16,773伙增加近12%。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示,今年首10個月累計私宅動工量已佔去年全年的95%,預計餘下兩個月尚有不少項目有望動工,今年全年動工量料可超越2萬伙,創自2001年以來的新高。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2400&issue=20171222
海航 首獲 獲批 啟德 40 萬呎 10 五大 項目 圖則 共涉 335
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=345695

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