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經絡劉圓圓:高成數按揭佔比料升至三成

1 : GS(14)@2016-03-07 22:47:01

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【明報專訊】在去年中股災拖累樓市下,多個發展商均透過旗下財務公司提供高成數按揭,以刺激新盤銷情。據經絡按揭數據,上月份市場上共有558宗樓花按揭,當中有121宗是由發展商承造,佔整體約21%,該公司估計,今年內有關比例有機會升至約三成水平。另該公司又稱,由於預期今年樓價會下調一成,預期在樓市高峰期購入之物業中,會有約1200宗淪為負資產。

上月急升至21%

據經絡按揭綜合土地註冊處資料,自去年9月有發展商透過財務公司推出高成數按揭以來,由發展商承造樓花按揭的宗數及按揭均有上升趨勢(只計算選用即供付款計劃),如去年11月,1182宗樓花按揭中,28宗由發展商承造,且全部來自九建(0034)紅磡環海.東岸。

不過,至上月份,在整體558宗樓花按揭中,就有121宗是由發展商承造,佔整體21.68%之餘,所涉及的新盤亦有6個,反映發展商承造樓花按揭的情況轉趨普遍。經絡按揭首席經濟分析師劉圓圓接受訪問時稱,由於發展商今年將積極推盤,預期發展商承造樓花按揭的比例,年內有機會上升至約三成的水平。

事實上,在金管局收緊細價樓按揭措施一年後,本港住宅整體按揭成數比例已由去年下半年的低位48.7%,回升至今年一月的50.7%。劉圓圓指,該公司客戶於去年8月至今年1月所購入單位中,就有6.3%的客戶是採用9成或以上的高成數按揭。

樓價跌一成 負資產或增1200宗

據美聯物業及土地註冊處資料,去年8月一、二手共有4030宗住宅註冊(反映7月樓市高峰期數據),而當時的整體平均實呎為10,970元;不過,由於樓價已在短短數月急速下跌,今年1月整體平均實呎已下調至10,029元計,累跌8.6%。她估計,單是該月易手的單位中,就為市場增加約250宗負資產;另去年8月至今年1月,住宅買賣註冊量亦有18,883宗,該行估計今年樓價將下跌一成,故負資產數字將增加1200宗。雖然劉估計,上述新增負資產個案,或有部分會於年內淪為銀主盤,但兩者卻無必然關係。

明報記者 林尚民
經絡 圓圓 成數 按揭 佔比 比料 升至 三成
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陳妍希陀B五個月肚凸凸腰圓圓

1 : GS(14)@2016-09-09 05:09:12

陳妍希7月大住個肚同內地男星陳曉結婚,依家就專心待產,5號嗰日就被網民影到佢陀住五個月B,同老公恩愛現身廣州機場,穿著黑色連身衫嘅陳妍希全程小鳥依人,同老公十指緊扣,有時又反手握住老公手臂,總之分開一刻都唔得。見妍希個肚又大咗啲,身形較為圓潤,雙腳都有少少水腫。據知今次係陳曉去廣州出席活動,妍希BB做跟得夫人陪老公。而且此行兩人行李不少,陳曉好man咁一個人拖住大行李篋,再孭上幾個行李袋,用行動向世界宣佈佢係真係好錫妍希。




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陳妍 希陀 五個 個月 月肚 凸凸 圓圓
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【出嫁鬥豪】汪圓圓300萬金器

1 : GS(14)@2016-09-10 13:54:37

諸葛紫岐



張名雅與富二代律師男友Joe結婚,心口掛滿金鈪及金豬牌,共約19對龍鳳鈪,極具幸福重量,近年圈中女星出嫁,行頭比八両金更來得浮誇。


諸葛紫岐

•5對龍鳳金鈪•金鳳冠頭飾



汪圓圓

•巨型金豬牌•5對龍鳳金鈪•6對金鈪頸鏈



梁政珏

•7對龍鳳金鈪



葉翠翠

•7對龍鳳鈪



胡杏兒

•10多對龍鳳鈪•大金豬頸鏈



李蘊

•4對龍鳳鈪•3隻金豬牌




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出嫁 鬥豪 圓圓 300 萬金
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一擊即中等做媽媽?面圓圓熊黛林變紅衛兵食春茗

1 : GS(14)@2017-02-18 09:51:48

盛傳陀B,近日明顯工作減產嘅熊黛林(Lynn),日前孖老公郭可頌出席model公司春茗,當晚唔少名模都Cosplay到場,不過就以Lynn嘅紅衛兵造型最突出。當晚紥住兩條孖辮嘅Lynn,雖然睇唔到有冇肚凸凸,但塊面明顯飽滿咗。而當晚Lynn除咗着紅衛兵造型,心口仲專登掛埋毛澤東頭像,佢老公郭可頌就便裝上陣。至於馬詩慧同王敏德夫婦,老婆做交通警,老公做飛虎,拍戲做過N次飛虎嘅王敏德,絕對駕輕就熟,而當晚名模琦琦同樂基兒都有出席。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170218/19932406
一擊 擊即 中等 媽媽 圓圓 熊黛 黛林 林變 紅衛兵 紅衛 春茗
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