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韓服批發玩上台 回贈鎖客

2012-3-15  NM

做生意要懂「止蝕」,更要曉「變通」,三十五歲的張立德(Edward)親身示範。六年前,Edward在旺角信和租鋪,賣過日韓飾物、明星相,甚 至做格仔鋪,蝕足二十多萬,兩年後租約期滿即斬纜,變陣開設網店賣韓國時裝。吃正潮流「頭啖湯」,月賺六萬元,但「肥田多人耕」,毛利愈搶愈低,即「度 橋」兼營批發「Mr. 香工」,投資五萬元,進駐荔枝角香港工業中心(香工)開店當陳列室。曾在電訊公司做月費計劃推銷員的Edward,自度「上台計劃」來「鎖客」,幫客人印 卡片、寫網頁,客人先擺低訂金,每個月拿夠貨就可「回贈」部分按金。搶客秘訣不是鬥便宜而是鬥快,連香工同行亦上門入貨。零售批發雙管齊下,上月穩賺八萬 元。


上週三,荔枝角香港工業中心(香工)一樓十分冷清,記者行經一個百多呎的單位,見門外大大個字寫着「香工宣傳 部」,好奇下即着店員阿峰聯絡老闆。上週五,老闆Edward穿着印有店名及網址的白T-shirt出現,做訪問時更推銷員上身,連記者和攝影師也不放過 ﹕「我哋個plan好抵㗎,最多俾蘋果員工六折呀,順便幫我喺你公司介紹吓!」根據Edward的「上台」計劃,客人先付六千元按金,再分一年十二期回 贈,客人每月入貨滿四千元,就可得到五百元回贈。不足四千元,Edward就會沒收該月回贈金額,合約為期一年。 訪問期間,碰到曾參加月費計劃的客人戚小姐,她和朋友年多前開設時裝網店,每月向Edward拿萬多元貨,兩個月前更於尖沙嘴開設門市,「其實間間韓國衫 批發價錢都差不多,每件最多都係十蚊上落,我哋搵Edward,都係貪呢度夠快同埋會幫我哋整埋網頁。」因此一年期合約結束,她仍向Edward拿貨。

回贈鎖客 賺兩邊
兩 年前,Edward決定兼營批發時裝,知道單靠網站難以取信大手入貨的批發客,便在以時裝批發聞名的「香工」落腳。「香工一樓平日幾乎無人,呢個鋪外面仲 有條大柱,吉咗成年都無人租。」Edward以月租八千元租下這個百多呎鋪位,讓客人來睇辦。但之後數月,每月只有二、三十萬生意額,批發毛利低,無甚 「肉食」。他絞盡腦汁,終於想到運用以前當電話月費計劃推銷員的經驗,推出網上時裝店一條龍服務。 Edward參照電訊公司的上台「鎖客」計劃,看準不少網店老闆都有正職, Edward以免費幫客人寫網頁、印卡片及傳單等一條龍服務做賣點,吸引有意開網店或已有門市的行家「上台」。「我哋有咩新衫都會幫佢哋同時更新,只要參 加計劃,就可以免費有呢啲服務!」現每月約有六至八間店加入「上台」計劃,總計逾一百間,兩成是純網店,另外八成是門市店,反正要入貨,便加入計劃,換取 免費網站服務。Edward坦言並非每間參加計劃的時裝店,都能堅持拿足一年貨,其中更只有兩成多每月能取貨多於四千元。 Edward同時有網站做零售,幫客人開網店,變相「自己打自己」,「反正市場已有好多競爭者,你唔同佢做,佢自己都會做,我幫佢開網站,佢要同我拿貨, 我都有得賺。」零售和批發網站放在一起,客人都知道Edward自己有網店,亦知他的售價。Edward要客人自行定價,寫下定價公式,之後網店就會自行 運作。要管理上百間網店,網站維護及更新便外判給內地的電腦公司,「個個網都係用同一個範本,喺大陸用萬六蚊就有四個人幫你日日更新一百件新款衫。」 Edward指,批發生意佔盈利的一半。

以快取勝 行家落疊
Edward指,在香工做批發,不可以鬥平,只可鬥快。大部分批發行家主要靠韓國買手揀貨,再大量買貨,買手每次收取 約百分之二的佣金,取貨越多,佣金越平。自知沒有時裝觸覺的Edward深恐「責」貨,於是改變方式,和韓國買手協議,香港拿到訂單後,再即日向買手入 貨,買手收取每款衣服約港幣十元服務費。「計落比佣金貴,但好過『責』死貨,最重要係快﹗」Edward指,多數批發行家為降低運費,會要求買手公司等儲 夠十公斤以上的貨才運來香港,由訂貨到送貨一般需要一星期,他則限在三天至五天內。他表示,當韓國買手接到訂單後,翌日凌晨便往東大門等批發市場入貨,當 天早上寄出。之後一天早上,Edward會直接到物流公司取貨,於中午十二點前安排速遞公司,將貨送予客人。 Edward公司的傳單寫着「保證最低價,否則差額奉還」,但他指其實自己並不是「特別平」。「樓下的批發店的定價多數比來貨價高大約兩成半至三成,我就 定喺兩成半。」反而,Edward推銷時會強調三日到貨,及網店店主不用「責」貨,風險較低等。由於他每日都有貨從韓國來港,因此當同場批發行家急於補 貨,也會找Edward,他每款收取五十元服務費。

優之良品氹韓老闆
為求快,Edward也曾被買手「走數」。當時 他自恃曾在韓國生活數年,懂得韓文,隨便在韓國網上找買手在東大門的The OT、清平和市場等熱門地點入貨,「幫襯」數次後,該買手突然「走佬」,損失了三萬元,「淨係得佢個電話,梗係打唔通啦,當買個教訓。」Edward無奈 道,自此他就盡量找規模較大的買手公司,並記下負責人的身份證,更會叫韓國朋友上門查看該公司的規模。 Edward在韓國留學期間,曾和當地朋友辦代購,買香港及韓國的物品兩邊走。在朋友介紹下,認識了不少韓國的服裝店老闆,「只要有朋友介紹,佢哋就好熱 情,仲會約埋一齊飲酒唱K,次次都要飲幾支廿幾度嘅真露,真係嚇死我。」網店開業前,他都不時走回韓國和老闆打好關係,一年之內來回香港和韓國近十次, 「次次去韓國都帶定大大盒優之良品,因為又夠平又夠香港特色!」Edward笑說,雖然和當地服裝店打好關係後批發價仍是四至五折左右,但他就比同行快一 步拿到衣服資料,「每間鋪個個星期都會寄一、兩個電郵俾我更新款式!」現在Edward約在二百間店鋪入貨,因此每日都不停有新款上架。

大碼貨辦益師奶
網 上零售韓國時裝競爭激烈,但零售的毛利達七成,因此Edward堅持照做,更抄足淘寶網七日包換保證,甚至「唔靚包換」,「其實一百個客人入面最多只係 兩、三個拎返來換,不過有呢個保證會買得開心啲。」Edward說。 雖然香工店只屬陳列室,但每逢星期六,就會變成零售市場,不少師奶來「執平嘢」。Edward知道批發客主要為看貨物的質地等是否對辦,不介意款式。店內 貨辦便以鬆身T恤為主,「啲師奶多數都鍾意大大件又舒服嘅!」如此一來,每星期都成功把樣辦清走,絕不浪費。 精心經營下,店鋪總算略有小成,但Edward為創業亦交了不少「學費」。六年前,Edward在韓國遊學回港後,和日本太太Ayumi在網上開店代購日 韓貨品,之後更以月租兩萬元,租下信和鋪位開設日韓飾物店,更聘請了兩名店員。怎知門市冷清,一度變陣做格仔鋪,甚至賣明星相,都月月蝕,「做得最多生意 係幾部扭蛋機,生意最好嗰日都係得兩千蚊。」Edward回憶道,最後轉為賣韓國衫,生意才好轉,但兩年租約期滿,他亦不敢再搏,埋單蝕了二十多萬離場。 再創業,他深明節流的重要性,網店風險小,又不用「責」貨。店內只聘請一名店員,自己朝十晚十二開足十四小時工。「父母以前喺內地開製衣廠,後來生意萎 縮,好在走得快,唔似其他廠家蝕入肉,阿媽經常教我要識止蝕同變通。」Edward笑說。

韓國時裝網 肥田多人耕

開業資料(09/09)
租金* $32,000 裝修 $5,000 入貨 $10,000 雜費 $3,000 宣傳 $3,000 總投資 $53,000 *三個月按金,一個月上期

營業資料(02/12)
營業額 $740,000 租金 $10,500 入貨 $600,000 人工* $18,000 買手佣金 $10,000 電腦支援 $16,000 宣傳 $2,000 盈利 $83,500 *連Edward在內,共兩名全職 ####

韓服 批發 玩上 上臺 回贈 鎖客
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城巴賺凸  5000萬回贈乘客 年初一開始 為期三個月

1 : GS(14)@2011-01-29 16:59:07

無我份...

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=14917141
【本報訊】九巴獅子開大口申請加價 9%被政府拖住未批之際,城巴則創出本港專營巴士服務的紀錄,由於賺得太多,按可加可減機制須將 5,000萬元全數回贈乘客。城巴昨宣佈,下周四農曆年初一至 5月 2日的三個月內實施兩項優惠,持八達通乘搭 24條長途專營線即日回程八折,另所有專營共 84條路線同一天的第二程,不論是否回程,一律減兩元。
新世界集團擁有城巴及新巴,去年均錄得盈利,今年內不會申請加價,城巴更實施額外優惠回贈乘客。城巴解釋說 06年實施的可加可減機制,訂明准許利潤上限是資產淨值的 9.7%。巴士公司賺錢若超過上限,可保留一半撥作公司盈利,餘下一半則須回贈乘客,當回贈數額累積超過巴士公司一年總收入的 1%,便要在下年度以票價優惠回贈乘客。
城巴 1993年接管中巴 26線的專營權一,以及其後新增的路線專營權二,去年總收入分別逾 12.6億元及 3.6億元,扣除 9.7%的准許利潤後,仍出現額外盈利 8,000多萬元及 1,600多萬元,即多賺 6.6%及 4.4%。按機制城巴可保留多賺的一半,即逾 5,000萬元額外盈利,另一半則回贈乘客。城巴又說,錄得盈餘超額的原因是接管中巴後大量購入約 700輛新車,至今折舊幾乎令資產淨值變為零,加上去年油價稍回落,令資產淨值的基數大降。
用八達通才有優惠城巴決定提供兩項優惠, 23條以 9字頭為主的專營長途線,收費逾 16元,在三個月優惠期內,一天內回程八折,即最少扣 3.2元。八達通原有轉乘優惠可同時享用,先扣轉乘優惠再八折。
所有專營共 84條路線在同一天內乘搭第二程,則可扣減 2元。所持八達通若有其他優惠,亦會先扣其他優惠後再減 2元。
城巴提醒乘客,即日的意思是當日凌晨 3時至翌日凌晨 2時 59分。每個第一程與第二程之間,所用同一張八達通,不能有超過 9次交易。小童和長者可享半價優惠外,亦可再享該兩項新優惠。
城巴部份回贈路線即日回程八折優惠
698R,930,930A,962,962A,962B,962C,962P,962R,962X,967,969,969A,969B,973,973P

即日第二程扣 2元
1,5,5B,5C,5C,6,6A,6X,7,10,11,12,25A,25C,40,40M,70,72,75,76,85,90,99,780,789

查詢電話: 2873 0818
網頁:
http://www.citybus.com.hk
資料來源:城巴
2 : idsdown(1658)@2011-01-30 12:01:39

狗巴就無呢支哥仔唱嚕
3 : GS(14)@2011-01-30 13:51:24

又好快加價
城巴 巴賺 賺凸 5000 回贈 乘客 年初一 年初 開始 為期 三個
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利嘉閣經紀吞買家20萬回贈

1 : GS(14)@2012-10-28 09:42:11

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20121028/18050826
被捕疑犯31歲姓胡,曾在本港地產代理公司利嘉閣任經紀,主要負責大圍新樓盤「名城」各系列單位,離職前在田心村南道的分行任職。
消息稱,約兩年前,27歲姓陳女子透過該地產代理公司,買入一個近千萬元單位,當時有現金回贈,故她一直等候。
早前,陳女發現尚未收到有關的現金回贈之款項,於是到負責的分行瞭解,38歲姓黃職員指已存入姓胡職員戶口,由他轉交予陳女,惟該筆回贈金一直未交回陳女,令人生疑。
涉案疑犯已離職
黃知悉胡亦已離職,於是聯絡他追查有關款項,對方支支吾吾,後來黃才知道被人誤導將20萬元存入一個可疑戶口,款項去向不明。昨晨11時許黃決定在公司內報案,警方聯絡胡返警署助查,胡涉嫌以欺騙手段取得財產,在警署被捕扣查,案件由沙田警區刑事調查隊跟進。
利嘉閣發言人稱,事件已交警方處理,不便評論。

利嘉 經紀 買家 20 回贈
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港鐵回贈 剩2億未惠及乘客

1 : GS(14)@2013-05-12 14:01:34

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130509/18254195


港鐵去年推出四項票價優惠,把加價預計多收的6.7億元回贈乘客,昨向立法會提交的資料顯示,首半年推出的十送一,於去年12月底結束,共有1,400萬人次受惠,涉款1.7億元;半年後推出的即日第二程折扣今年6月結束,預計共有5億多人次受惠,涉款2.4億元。連同小童周末及假日免費,以及東涌至香港全月通,合共支出4.7億元,尚餘2億元加價收益未回贈乘客。                                                                                                                                                                                   
       

即日第二程九折延長五個月

                  港鐵早前公佈今年加價2.7%,今年的回贈優惠亦會大縮水,但會把上述2億元餘額撥入今年優惠中,令原定6月底結束的即日第二程九折優惠,延長多5個月。
此外,港鐵自2010年加價後,出現100個車程的八達通票價,反過來高於單程車票1毫至9毫不等,大部份集中在輕鐵。港鐵解釋,由於八達通票價調整以1毫為單位,單程票則以5毫為單位,以免單程票出現非整數票價,致售票機不適用。在計算加價時,又需避免單程票加5毫而令加幅過高,故以往決定不調整這些單程票,未來幾年會逐步收窄單程票與八達通差距,令八達通票價不再高於單程票。
今年6月的加價,港鐵仍在計算每程實際調整金額,因涉及逾4萬個車程,港鐵會在加價前3星期公佈詳情。                                                        
港鐵 回贈 億未 惠及 乘客
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去年盈利116億 激增34%港鐵撥2.2億作車費回贈

1 : GS(14)@2015-03-17 08:22:06





■載客量增加下,港鐵純利創近年新高,但卻未有減價回饋市民。許頌明攝


【本報訊】港鐵年中加價的幅度仍有待公佈,不過,今年車費回贈昨就隨業績率先公佈。港鐵純利在佔領行動令客運量增加等因素所帶動下,創下近年新高。根據可加可減機制,在年中加價後,港鐵要撥出約二億二千萬元的車費回贈,較去年多約六千多萬元,連同二十億的恒常優惠推廣,今年約有二十二億二千萬元用作票價優惠。記者:吳永強



截至去年十二月底止,港鐵撇除物業重估值非現金收益,基本盈利錄得一百一十五億七千萬港元,按年增長34%,是二○○七年兩鐵合併以來的盈利新高,期內包括鐵路客運、車站及物業租務等經常性業務利潤逾八十億元,升7.9%。股東應佔溢利升約兩成至一百五十六億零六百萬元;末期息每股派八毫,全年股息為一元五仙,增一成四。


■港鐵管理層未有回應會否有更多招數應付水貨客。張志華攝

議員:應承擔工程延誤費


在利潤掛鈎安排下,商務總監楊美珍指今年會有約兩億元作車費回贈。加上,過去一年港鐵有十二宗超過三十一分鐘或以上的服務延誤事故,需撥出兩千萬元作車費回贈。兩筆合共約二億二千萬元的款項,將於港鐵年中加價時,用作提供即日第二程九折優惠。立法會交通事務委員會委員、工黨李卓人批評現有的票價可加可減機制存在漏洞,無考慮港鐵盈利表現,令港鐵因應薪酬上升等因素可再自動加價,形容機制是「搵市民笨」。雖然港鐵有推出票價回饋,但指「回饋只值好少錢,如果減價市民可以實實在在慳返啲交通費」。工聯會王國興形容港鐵純利增幅驚人,賺大錢的情況下不單要凍結票價和回饋乘客,更應承擔多項鐵路工程延誤的費用,不應再從納稅人身上「抽血」。




佔領運動令客運量增加


去年純利有所增長,其中一個原因是客運量有所增長,特別是在去年佔領運動發生期間。雖然特區政府過去多番強調去年的佔領運動破壞經濟,但由政府做大股東的港鐵生意卻受惠於佔中而有所上升。但港鐵新上任的行政總裁梁國權指出,載客量增長,除因去年九月至十二月「發生的不同公眾活動」,亦與港鐵加密班次有關。翻查港鐵每月載客量的資料顯示,去年第四季佔領行動開始後,港鐵於該季的本地鐵路總載客量,約有四億二千萬人次,按年增長8.5%,亦較去年首三個季度的平均載客人次為高。總結去年全年,港鐵的本地鐵路總載客量增至約十五億五千萬人次,按年增加5%,帶動港鐵在本地客運業務方面的總收入錄得一百六十二億二千三百萬元,較去年同期升約7%。本港近期因水貨客問題爆發多次的「光復行動」,不少水貨客亦會利用港鐵走水貨。港鐵的管理層未有回應會否有更多招數應付水貨客,車務總監金澤培僅指,在平衡不同乘客需要後,現時已有行李過磅的安排,未來會與警方繼續合作加強巡查工作。而政府有意檢討一簽多行的政策,梁國權認為對港鐵的載客量及旗下的商場生意,不會帶來太大影響。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150317/19079175
去年 盈利 116 激增 34% 港鐵 鐵撥 2.2 億作 車費 回贈
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銀行灑銀彈吸客 回贈隨時逾千元花旗渣打鬥搶出糧戶口

1 : GS(14)@2015-09-23 02:16:49

■不少銀行推出糧戶口優惠吸引打工仔開戶。 資料圖片



【本報訊】銀行為吸納新客戶,都以「銀彈攻勢」推出糧戶口優惠,包括送飛行里數、現金回贈、免找數信用額度,當中以花旗、渣打最為積極,亦是網絡理財達人小斯的心水「著數之選」,「基本上可以按自己理財需要二揀一」。記者:黃珮琳 劉曉鳴


大多數銀行所指的「合資格出糧交易」,為每月透過僱主的自動出糧服務,或透過其他銀行定期轉賬指示,存入出糧戶口的薪金,惟佣金、分紅、超時補薪、雙糧、補償、強積金供款等基本薪金以外的報酬,以及現金或支票存入的資金,是否被視為「合資格出糧交易」則做法不一。中銀香港、大新、恒生、交銀香港及東亞出糧戶口迎新優惠以戶口總資產作門檻,但人工奀一樣可透過出糧戶口賺多幾百蚊。現時不少銀行將出糧戶口門檻降至1萬元,康宏理財(1019)聯席董事梁惜君指,只有你有固定收入,又可以持續用同一出糧戶口至少一年,就可以獲得一次過回贈,「做少少嘢,可以賺多啲啲,其實唔使怕煩」。





建銀月薪1萬獲300元


美國萬利理財亞太區總裁張佩儀指出,建行亞洲出糧戶口優惠最簡單易明,而且最少附帶條件。據該行宣傳單張顯示,只要開立「出糧增值」服務,並於4個月內連續2個月之薪金達1萬元或以上,就可獲現金獎賞300元,同時於該行設立自動轉賬,支付指定賬單,並完成付款交易,可獲現金獎賞100元,上限為200元。信銀國際則勝在每設立一項自動轉賬指示,即可獲100元免找數簽賬額,上限為600元,連計基本按月薪1萬元計的迎新優惠,總免找數簽賬額為700元。張佩儀則提醒,打工仔選擇出糧戶口時,應注意迎新優惠是否適合自己,若本身無用該行信用卡習慣,而銀行只送免找數簽賬額,變相得物無所用。月薪可觀者選擇更多,理財達人小斯建議選擇較多著數的渣打及花旗出糧戶口。花旗出糧戶口計劃,月薪2萬元或以上之基本400元現金回贈,再開立基金戶口及外滙戶口,共可獲500元現金回贈,連計隱藏優惠可獲逾千元回贈。小斯指,這個戶口勝在「一路出糧、一路免買入佣金」,適合有投資股票人士,而且只要存入新資金20萬元3個月,可獲600元現金回贈,相等活期年息高達1.2厘,「活期息高過1厘,真係有感覺㗎!」渣打優惠以自動轉賬項目取勝,每設一項轉賬指示即可獲100元免找數簽賬額,上限為600元,小斯指渣打信用卡回贈比率理想,本地簽賬現金回贈為1%,若開立「個人理財升級計劃」(無結餘水平限制),可獲200元現金獎賞。


■周嘉儀

【專家意見】

興證(香港)市場拓展部聯席董事周嘉儀:「公司有規定用指定銀行出糧戶口,唔會只為一次過優惠,將出糧戶口轉嚟轉去咁麻煩。」


■蔡雪瑩


新鴻基私銀助理副總裁蔡雪瑩:「大學至今一直用恒生做出糧戶口,回贈最實際,喜歡送Cash Dollar,送信用額亦有吸引力。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150803/19241108
銀行 銀彈 吸客 回贈 隨時 逾千 千元 花旗 打鬥 搶出 出糧 戶口
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不少銀行隱藏額外回贈

1 : GS(14)@2015-09-23 02:16:55

【須要注意】除了一般銀行網站顯示的優惠外,不少銀行均有隱藏優惠,本報發現花旗銀行出糧戶口有多達300元回贈,有意開立出糧戶口者可向分行職員查詢。一般轉換出糧戶口有兩個方法,一是直接告之公司轉出糧戶口,二是照保留公司出糧戶口,然後自行設立常行指示(Standing Instruction,下稱SI),以指定銀碼於指定日期由A出糧戶口轉賬至新出糧戶口,惟並不是所有銀行均接受第二個方法。花旗銀行客戶服務員向本報記者表示,現時新客戶透過設立常行指示於該行開立出糧戶口,可即時獲200元超市禮券,可抵銷設立SI涉及大約100元一筆過費用。客戶亦可選擇每月透過SI存入3萬元或以上至花旗戶口,連續操作3個月以獲取600元的現金回贈。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150803/19241113
不少 銀行 隱藏 額外 回贈
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手機支付春節爆搶客戰 拍住賞派50元利市 TNG推交易回贈

1 : GS(14)@2016-02-03 13:28:02

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160203/news/ea_eaa1.htm



【明報專訊】農曆新年前夕,騰訊控股(0700)旗下WeChat錢包正式宣布殺入香港,本地多個支付系統推出各項優惠應戰,其中以香港電訊(6823)旗下「拍住賞」最豪氣,昨日宣布但凡本月內首次登記做用戶,手機錢包餘額即可獲50元作利市,更不設派錢及用戶上限;另一支付系統TNG較早前亦一次過連推3項農曆年優惠,豪言準備了3800萬元派給用戶,為本地支付市場掀起「紅包」熱潮。

明報記者 鄭智文

在內地帶起派紅包熱潮的騰訊,日前正式宣布全港WeChat啟用手機錢包功能,加上臨近農曆年,令市場猜測是否為了在香港大派紅包鋪路。香港電訊終於不甘示弱,昨日宣布猴年優惠,凡本月內首次登記及啟動拍住賞,戶口內即可獲取50元「利市」。香港電訊更豪言,今次派利市不設金額及用戶人數上限。

TNG﹕優惠推出後 用戶登記急增

TNG較早前連推3項農曆年優惠(見圖),包括本周五(年廿七)首次登記TNG,戶口內即獲18元餘額作利市獎勵,惟涉及用戶只限首100萬名,即最多豪派1800萬元,手筆卻顯得不及電盈(0008)旗下的香港電訊。此外,當日用戶若向其他用戶轉帳至少100元金額,即可獲2元利市,每名用戶最多向10名用戶轉帳1次來獲取利市,即每人最多獲取20元,受惠用戶亦只限首100萬名,即此活動最多派2000萬元。

TNG行政總裁江慶恩坦言,各項優惠自1月底推出以來,TNG登記用戶數目增幅較過往加快5至6倍,現時合共有約20萬名用戶,並透露本周五會進一步藉用戶推廣活動,務求藉「利市」來搶攻市佔率。江慶恩亦表態歡迎其他支付系統參戰,相信可帶起香港支付市場氣氛,令市民覺得電子支付很方便,進而改變香港人不願試新事物的習慣。

數碼通﹕重新審視KISS業務模式

另一電訊商數碼通(0315)去年亦曾聲勢浩大地介紹支付系統KISS,但至今卻只聞樓梯響。數碼通暫代總裁鄒金根昨日在業績發布會上重申,集團目前仍在重新審視KISS的業務模式,暫時未有時間表。

至於過江龍阿里巴巴關連公司螞蟻金服的支付寶,則未有正式在香港推廣利市活動,發言人更稱目前支付寶農曆年活動仍是以內地為主。不過,螞蟻金服今年會與央視春晚合作舉辦搶紅包活動,香港支付寶用戶只要在本周六前新增10名或以上好友,便可收集3張福卡,福卡可與好友交換,若集齊5張不同款式的福卡,央視春晚當日即可與內地用戶一同接收紅包。
手機 支付 春節 爆搶 搶客 客戰 拍住 住賞 賞派 50 利市 TNG 交易 回贈
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世宙增優惠 迎朗屏8號開售 3房40萬回贈 等同樓價約5%

1 : GS(14)@2016-03-13 01:39:43

【明報專訊】元朗新盤大混戰,繼嘉華(0173)朗屏8號(下稱朗8)周四公布首張價單後,同區新地(0016)映御及峻巒1A期,昨日至下周一合共推60伙應市之際,長實地產(1113)亦不敢怠慢,由去年11月底至今累沽763伙的世宙亦加入戰團。世宙昨加推36伙,下周二(15日)推售,當中包括30伙2房及6伙3房單位,其中3房單位為項目首次推出高達40萬元現金回贈,約相等於樓價5%。



明報記者 張美婷、林可為

世宙自去年11月底至今累沽763伙、套現約44.5億元。長實高級營業經理何家欣表示,世宙昨再加推36伙,並安排下周二推售,當中18伙為向正南兩房戶,涉18.8萬元回贈;3房單位可享35萬元回贈,3房1套、3房1套連儲物房單位則可享40萬元回贈。資料顯示,該盤早前曾為3房提供10.8萬元回贈,反映發展商大幅為3房提供高回贈金額以作促銷。

何家欣續稱,世宙是次兩房入場費最低單位為1座7樓B室(實用429方呎),扣除優惠12%,折實價457.5萬元,實呎10,664元;3房入場費最低單位為1座3樓F室 (實用534方呎),扣除同樣優惠12%,折實價585萬元,實呎10,955元。

朗8首日收逾百票

元朗新盤戰另一主角,嘉華(0173)牽頭、日前已公布首推208伙的朗8,市場消息指昨天首日接獲逾100張入票。此外,昨日有4個新樓盤開展新一輪銷售共涉108伙、估計全日共售約20伙;當中新地(0016)趁朗8開售前,同步推出旗下元朗德業街映御、及錦田北峻巒1A期合共20伙,以搶佔購買力,市場消息指兩盤合共售約5伙。

可留意的是,映御今日和下周一,會再推售共40伙應市,並首度開售實用487方呎兩房戶、折實價502萬元起,稍高於朗8低層實用484方呎兩房戶折實入場費488萬元。

維港‧星岸昨晚沽11伙

至於長實昨晚發售58伙的紅磡維港‧星岸(全部分佈於第5座),估計全晚售約11伙,包括是次入場費最低的2樓實用706方呎C室,定價1526.4萬元(呎價2.16萬元)。

另外信置(0083)昨推售30伙的西貢逸瓏園,最終售出兩伙,實用面積分別699及1171方呎,作價1082萬及1713萬元、實呎1.54萬及1.46萬元。可留意的是,信置同系大埔白石角?茠粥漭X1幢洋房,為第10號屋(實用2815方呎),成交價5555.4萬元,實呎1.97萬元。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160312/news/eb_eba1.htm
世宙 優惠 迎朗 朗屏 號開 開售 40 回贈 等同 樓價
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金管局禁樓按額外回贈超市禮券都唔得?

1 : GS(14)@2016-08-13 14:56:50

金管局禁絕銀行推出樓按額外優惠,連幾百蚊超市禮券都禁!《香港經濟日報》報道,金管局指引下,銀行最多只能回贈貸款額1%,超出1%則被視為額外現金回贈,金管局本月初起禁絕所有額外現金回贈,包括「遞交申請表優惠」、批不批貸款均可獲贈的100至200元超市禮券。報道指,若買家收取銀行超過1%回贈,整筆回贈須扣除後,再計算按揭成數,變相為幾百蚊倒蝕按揭成數!以買家借300萬元為例,可享1%即3萬元回贈,若買家獲銀行以「成功申請樓按」可獲2,000元獎賞,無論用任何形式,如現金、禮券、飛行里數等方式回贈,即一共獲得回贈3.2萬元,金管局要銀行先從樓價扣除3.2萬元,再計算貸款成數,變相貸款成數減少。在金管局新招下,相信銀行只能減息搶客,H按目前仍有一定減息空間。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160813/19734525
金管局 禁樓 樓按 額外 回贈 超市 禮券 都唔 唔得
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傳大行增按揭現金回贈

1 : GS(14)@2016-09-18 10:48:46

【本報訊】按揭戰升溫,銀行爭相推出優惠搶客,《經濟日報》引述消息謂,因H加1.4厘的新造按揭息率已趨普遍,故四大銀行將現金回贈由貸款額最高1%增至1.1%,估計中小行亦會仿效。不過有個別大行表示,暫未聞更改現金回贈1%做法,有中小行亦指,增加現金回贈對供款負擔影響甚微,1%仍是主流回贈。報道指,若以物業估值500萬元(還款期25年計)及按揭息率為2.15厘計,1.1%現金回贈較傳統1%回贈,月供及全期貸款額分別減少百多元及3萬多元。金管局發言人回覆,若銀行向客戶提供的直接或間接優惠超過按揭貸款1%時,銀行須將整筆回贈金額計入貸款額內。滙豐及中銀香港(2388)發言人均說,會不時檢討提供客戶的服務條件以保持競爭力。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160918/19773763
大行 按揭 現金 回贈
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萬達擬回贈40%製作費吸引荷里活片商

1 : GS(14)@2016-10-16 08:18:43

【本報訊】萬達在青島建造影城「東方影都」,聲稱投資額為500億元人民幣。早前影城竣工後,為了吸引美國荷里活製作公司來華拍戲,市傳會有製作費回贈計劃。據美國娛樂雜誌《Variety》日前引述消息人士稱,萬達董事長王健林在本周一的洛杉磯發佈會上,宣佈與青島市政府成立一個基金,資助電影及電視劇製作商,並會回贈40%製作費用。計劃容許合資格國際或中國製作公司申請,而萬達希望可以透過計劃,今年內吸引5部大型荷里活作品及30部中國作品,到東方影都拍攝。事實上,亞太區內如新西蘭、澳洲及馬來西亞,亦有類似計劃,藉此吸引製片商到當地拍攝。由於過去較少荷里活製片商,到中國影城取景,故今次萬達所推出回贈計劃,有望吸引更多國際製片商來華。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161016/19802111
萬達 回贈 40% 製作費 製作 吸引 片商
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6大銀行聯手推Android Pay 主打購物回贈 KitKat 4.4系統可用

1 : GS(14)@2016-10-20 07:45:10

【明報專訊】為與蘋果公司的Apple Pay對撼,Android推出的Android Pay將於今日登陸香港,並率先伙拍6家本地銀行。由匯豐、恒生(0011)、渣打、星展、東亞(0023)及大新銀行(2356)發出的Visa或MasterCard信用卡將可登記在Android Pay上,上述銀行亦競相推出優惠吸客。

明報記者 廖毅然

Android Pay適用於KitKat 4.4 系統或以上的Android裝置,此前已在美國、英國、澳洲及新加坡推出,其用法與Apply Pay相似,用戶可把不同的信用卡登記在應用程式內,在商店購物時把手機靠近感應式終端機,便能直接付款。

不過,Apply Pay在每個蘋果裝置內最多加入8張信用卡,而Android Pay則沒有上限,而且除了信用卡外,還可以綁定各種積分卡。

加卡數目無上限 積分卡亦適用

商戶並不會知道客戶的信用卡資料,因為Android Pay會就每次交易編配一個獨有的虛擬帳號,消費者的姓名及信用卡詳細資料並不會在應用程式內顯示,亦不會儲存在手機內或與商戶分享。

若手機不慎遺失或被盜,用家可利用Android系統內建的手機遺失定位追蹤功能,鎖機或更改密碼,甚至清除手機內的個人資料。

Visa香港及澳門地區總經理戴嘉倩表示,香港智能手機滲透率高達79%,使用手機進行支付將成大趨勢。隨着Android Pay服務在港推出,將可進一步取代現金,推進電子支付的進程。

匯豐香港區零售銀行及財富管理業務主管欣格雷指出,現在市面上有不同的流動付款方案可供選擇,預期會有更多客戶使用智能手機進行日常購物。

匯豐:料更多客戶用手機支付

參與銀行爭相推出優惠,部分銀行客戶只要把信用卡登記在Android Pay內便有獎賞,例如恒生及東亞,分別給予客戶20元Cash Dollars及5000獎分,而其後使用Android Pay簽帳亦有回贈。不過,須留意回贈可能只限指定信用卡、指定商戶及一定簽帳額,而且回贈亦普遍有上限,例如恒生客戶在推廣期內最多只能額外獲100元Cash Dollars,匯豐客戶最多獲250元「獎賞錢」,渣打客戶最多獲30元現金回贈。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4988&issue=20161020
銀行 聯手 Android Pay 主打 購物 回贈 KitKat 4.4 系統 可用
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君柏「抗辣」 回贈增至15%

1 : GS(14)@2016-11-11 08:02:40

【明報專訊】港府上周五「加辣」,將非首置客印花稅一律提升至15%後,長實(1113)與郭炳湘合作、上月重推以來累售52伙及套現18億元的亞皆老街君柏,成首個推出「抗辣」新招的大盤,買家如選用現金即供付款,或720日長成交期付款,可獲加碼回贈全數15%雙倍印花稅(DSD),下周一生效,惟長實同時取消原有6.5%額外折扣,單位在新優惠下實際只比舊優惠廉宜不足1%。

取消原有6.5%折扣

長實表示,買家除可繼續獲相關付款計劃的直減折扣外(按定價分別減6%和2%),買家如下月15日前入市,可享15%代繳DSD新優惠(舊方案最多8.5%DSD回贈)。不過,上述現金即供付款,或720日長成交期付款法,卻將原有6.5%額外折扣取消。以一伙定價4465萬元的低層單位、買家採現金即供計,新版優惠直減6%、再獲15%DSD回贈,折實價為3567萬元;舊版優惠直減12.5%、再獲8.5%DSD回贈,折實價3574萬元,實際節省7.3萬元或不足1%(見表)。

不過,「加辣」後個別一手豪宅仍錄成交。恒隆地產(0101)九龍站君臨天下錄一年來首宗成交,推出招標的第2座77、78樓A室複式戶(連3個車位),實用面積1818方呎連168方呎平台,以1.11億元售出,實呎6.1萬元。發展商稱買家為港客,並會提供4.25% DSD補貼。此外,同系跑馬地藍塘道23至39號推出一幢洋房招標,為25號A室(實用面積4571方呎),下周一截標。另外,太古地產(1972)港島東MOUNT PARKER RESIDENCES,以逾1.38億元售出項目最後一伙,實用面積2748方呎(另連平台),實呎逾5萬元。市場消息稱買家為本地客,獲7.5% DSD補貼。

高振順6.52億掃MOUNT NICHOLSON兩伙

另土地註冊處顯示,九倉(0004)及南豐山頂MOUNT NICHOLSON第2期11樓A及B室,上月底「加辣」前以6.52億元售出,實用面積共8855方呎,呎價7.36萬元,買家為高振順,中英文名與有「低調殼王」之稱的雲鋒金融(0376)主席高振順相同。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1438&issue=20161111
君柏 抗辣 回贈 增至 15%
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瓏門複式戶劈價13% 加辣後首見 何畔賓吉道3號 新增15%DSD回贈

1 : GS(14)@2016-11-20 22:19:30

【明報專訊】政府突擊加辣滿兩周,發展商除提供印花稅回贈「解辣」外,個別一手貨尾更以直劈樓價作招徠。新地(0016)旗下入伙近4年的屯門瓏門,昨修改價單,兩伙實用同為1640方的特色戶減價13%,為加辣後首個龍頭發展商減價盤。為「抗辣」,永泰(0369)紅磡何文田山畔、大昌地產(0088)山頂豪宅賓吉道3號,均新增15%DSD雙倍印花稅回贈作對應。

明報記者 方可兒、林可為

新地今年至今估計累售逾3500伙、總套現額逾350億元而成「賣樓王」;市場人士表示,新地賣樓大豐收,加上瓏門貨尾所剩無幾,即使減價對集團亦無關宏旨,相信此舉是為加快清貨。

估計減價為清貨尾

瓏門是次減價單位,包括第3座42、43樓實用1640方呎複式D室(另連平台和天台),新定價3848.05萬元(實呎2.34萬元),比舊定價4423.4萬元(呎價2.69萬元),調減13%。上述特色戶2014年10月首次開價的定價為4273.4萬元,去年12月加價3.5%至4423.4萬元,換言之,現時新定價仍比2014年10月舊價低約10%。

另2座41、42樓實用1640方呎複式D室(另連平台和天台),新定價3735.87萬元,同樣比舊價減13%。 新地會提供6.25%直減樓價折扣、另4.25%稅項回贈,部分會贈送家具家俬。

雷霆:與伙伴商議後安排

新地副董事總經理雷霆稱,瓏門餘貨調整售價,乃因應合作發展條款,是新地經過與合作伙伴、即西鐵商議後,所作出之安排。瓏門只餘3伙特色戶待售,當中1伙價錢沒變動。

市場上亦有其他豪宅,以新增15%DSD回贈應對辣招。永泰牽頭紅磡何文田山畔,昨加推12伙高層單位,涵蓋兩房至四房戶,單位實用1002至1857平方呎。

永泰是次新增15%DSD回贈優惠,最高折扣率21.98% (包括6%特別折扣、15%DSD回贈、提前付清樓價回贈2%),整批折實實呎2.94萬至4.92萬元,單位折實售2955萬至9130萬餘元。

大昌地產(0088)山頂賓吉道3號(包括5幢實用4432至4850方呎洋房),將向買家提供的買家印花稅BSD回贈,亦由11.75%增至15%;DSD回贈則由8.5%增至15%,惟買家只可二者選一;該5幢洋房定價為4.13億至4.57億元,不設折扣。

內地客1690萬購敦皓 付507萬辣稅

豐泰西半山敦皓昨有開放式戶做價直逼1700萬元,貴絕全港同類單位;上述6樓S2室實用483方呎,以約1690萬元成交,實呎逾3.5萬元,成交價創全港開放式新高。

據悉,買家為內地人並以公司名義入市,需要付30%辣稅涉約507萬元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0002&issue=20161119
瓏門 複式 戶劈 劈價 13 加辣 辣後 後首 首見 何畔 畔賓 賓吉 吉道 新增 15% DSD 回贈
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銀行按揭現金回贈達1.4%

1 : GS(14)@2016-11-23 07:48:53

【本報訊】銀行為搶按揭貸款市佔率,紛紛推現金回贈,據市場人士透露,滙豐、中銀香港(2388)、渣打香港、恒生(011)、工銀亞洲均推出高達1.4%按揭貸款現金回贈。《香港經濟日報》昨引述消息指,中銀將現金回贈由1.3%調高至1.4%,借貸門檻僅100萬元,不過息率為1個月期港元拆息(H)加1.38厘,200萬元以上則為H+1.37厘,300萬元以上則為H+1.35厘。中銀發言人指,該行不時檢討提供予客戶的按揭服務條件,以保持業務競爭力。有市場人士指,實際上滙豐、渣打、恒生、工銀亞洲亦有推出1.4%回贈,吸引不少換樓客。不過金管局規定,若現金回贈逾1%,整筆回贈必須扣除再計算按揭成數,意味可以借取貸款額將會減少,部份客人若然借盡貸款額,則未必能使用1.4%回贈。中原按揭董事總經理王美鳳表示,銀行若減按揭息差吸客,需有周詳解釋,而現金回贈則屬於一次性成本,對銀行而言效益較大,亦容易計算成本;雖近日拆息有上升迹象,惟兩者關係不大。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161123/19842905
銀行 按揭 現金 回贈 1.4%
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碌卡交稅可享現金回贈

1 : GS(14)@2016-12-06 03:53:26

■以信用卡交稅,能自製分期之外亦可享現金回贈優惠。 資料圖片



【本報訊】打工仔若不借稅貸,其實透過信用卡交稅已可自製分期兩個月,而且部份銀行已推出現金回贈優惠,當中以東亞(023)最抵,碌卡交稅不論金額,只要上載稅單已有50元現金回贈。



東亞有50元回贈

信用卡一般有兩個月「免息還款期」,碌卡交稅變相可延遲找數。不過,碌卡交稅不能如消費簽賬般直接賺飛行里數,只能儲銀行積分再換里數,但東亞及中銀香港(2388)已向一般客戶推出較直接的現金回贈優惠,交稅門檻亦較低。打工仔用東亞信用卡交稅,月底前再上載稅單至銀行指定網頁,不論稅額已可賺50元現金回贈。東亞職員指,收到稅單後只會用作更新客戶資料,不會再作其他用途。另外,東亞碌卡交稅達1萬元有額外0.15%現金回贈,10萬元或以上有0.25%,最多回贈金額為300元,幫人交稅亦可計入目標簽賬額,即合共交稅12萬元就可賺盡300元。中銀香港門檻亦不高,碌卡交稅1.5萬元已有50元回贈,但就只能計一張稅單。不過,要留意信用卡設有消費限額,若稅額太大需要先行加大信用額,或預先入錢至信用卡戶口。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161205/19855341
碌卡 交稅 可享 現金 回贈
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信置3盤 削2%至5%現金回贈

1 : GS(14)@2016-12-29 08:11:05

【明報專訊】臨近年底,大部分新盤都按兵不動,但仍有部分餘貨盤調整優惠,其中信置(0083)旗下3個樓盤,包括西貢逸瓏園、逸瓏海匯、粉嶺囍逸,削減提早成交的現金回贈;至於九建(0034)旗下堅尼地城加多近山,調整二按息口及按揭成數。

就發展商最新上載價單所見,逸瓏園、逸瓏海匯、囍逸均設有長成交期付款計劃,按原有價單,採用有關計劃之買家,提前成交可享樓價2%至5%現金回贈(視乎不同樓盤及提前日數有別),惟根據最新價單顯示,有關之長成交期付款計劃仍然適用,但取消上述原有之現金回贈。

加多近山餘貨降按揭成數

另九建原透過旗下財務公司,為加多近山買家提供之二按貸款,原定首36個月息率為P(P現為5.25厘)減3.1厘,其後為P加0.75厘,而就新價單所見,現時首24個月息率已調整至P減2.5厘,其後為P。

另雖然二按成數最高維持於樓價三成,但一按、二按合共成數,則由原來的85%降至80%。資料顯示,加多近山現時僅餘4伙。

海翩匯複式實呎2.1萬破頂

此外,據一手銷售資訊網資料,華懋將軍澳海翩匯昨成功沽出1個複式戶,單位為2座11樓、12樓F室,實用面積1992方呎,連574方呎天台,成交價4196萬元,實呎21,065元,創項目呎價新高。

樂天峯3房連車位 4705萬元沽

另外,成交紀錄冊資料亦顯示,合和(0054)旗下已屆現樓的跑馬地樂天峯28樓A室,實用面積1281方呎,屬3房1套設計,昨日透過招標以4705萬元連車位售出,實呎36,729元。上述項目於今年10月重推,迄今共售4伙,涉及1.75億元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2433&issue=20161229
信置 2% 5% 現金 回贈
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指定單位回贈七成印花稅

1 : GS(14)@2017-01-05 08:04:05

【本報訊】新地(016)旗下新盤的價單設計向來是發展商之間最複雜,不時連地產代理都被考起。昨日開價的元朗Grand Yoho2期一如既往,厚77頁,不過今次無創新的付款辦法吸客,主要是「翻叮」項目1期及錦田北Park Yoho的付款辦法設計,推出相類似的財務安排。當中較受關注的辣稅回贈,指定106個單位的買家可以採用印花稅七成的現金回贈,不過折扣優惠相對較少。買家採用AVD及BSD靈活付款辦法購買指定單位,可獲樓價3%折扣、從價印花稅及買家印花稅70%現金回贈。去年11月新辣稅稅率下,內地客或公司買家可獲成交價共21%現金回贈。不過上述付款辦法只限指定106伙,主要25樓或以上中高層單位,且樓價折扣屬5個付款辦法中最低,買家需出示繳納印花稅的收據。類似的辣稅現金回贈安排與1期相若。系內Park Yoho創出的最高樓價120%按揭及Grand Yoho1期針對租客的先住後付計劃,亦有納入今次Grand Yoho2期價單選擇之內。其他優惠或財務安排包括:大單位買家可獲車位認購權、大手客最高樓價2.5%現金回贈、最高樓價八成備用一按、最高樓價25%備用二按、過渡性稅款貸款。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170104/19885795
指定 單位 回贈 七成 印花稅 印花
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長實意花園回贈全數辣稅

1 : GS(14)@2017-02-09 23:43:30

■長實昨公佈意花園付款辦法。 李潤芳攝



【本報訊】號稱有天下賣樓第一好橋的長實(1113),招數昨日揭曉,元朗牛潭尾意花園首批30幢洋房將印花稅回贈幅度推高至樓價三成,全面抵銷辣稅,屬首個新盤推出相關措施,惟只限指定8幢洋房,且羊毛出自羊身上,意花園貴同系洋房新盤及周遭二手樓價逾三成。雞年首個全新盤出爐,位置偏僻的元朗牛潭尾意花園,30幢洋房定價由2,208.7萬至3,763.5萬元,呎價介乎14,964元至20,314元,賬面平均呎價逾1.7萬元。重點在付款辦法上,指定8幢四房洋房買家可以選擇由賣方代繳最高樓價15%從價印花稅及15%買家印花稅,換言之回贈全數辣稅。長實執董趙國雄指,集團只是提供選擇予各類買家,而意花園是首個回贈全額辣稅的新盤。


貴同系洋房三成

惟若以全數洋房均可採用的付款辦法計,買家最高售價僅折扣15%,折實平均呎價約1.5萬元,另外在不取用發展商的過度性貸款情況下,買家可獲成交金額額外4.5%現金回贈。入場單位洛蔓大道35號,實用1,476方呎,未計及回贈,折實價近1,877.4萬元,呎價約1.27萬元。同系另一個人迹罕至洋房項目娉廷,去年3月底公佈首張價單,10幢洋房平均呎價約1.1萬元,今次意花園貴逾三成。意花園周遭較具規模的錦綉花園、加州花園及加州豪苑近期成交呎價於9,500元到10,500元之間。中原地產住宅部亞太區總裁陳永傑相信,意花園提供全數印花稅回贈是針對國內客。新世界(017)等發展的荃灣柏傲灣明日發售114伙,昨截票,市傳收250票,超額僅約1倍。會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson7號屋將於周日招標,限時3小時。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170209/19922547
實意 花園 回贈 全數 辣稅
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