ZKIZ Archives


呼和浩特發佈更正聲明 成國內第一限購鬆綁城市 三國_行

http://xueqiu.com/7635937491/29906489
呼和浩特發佈更正聲明 成國內第一限購鬆綁城市

  6月26日上午9時左右,呼和浩特房地產開發監督管理處正式發表「更正聲明」,稱將第七項第二行括號內"含二套住房"改為"含二手住房"。至此,呼和浩特放開限購,成全國首個正式發文確定放開限購的城市。

  通知提出,要充分發揮市場對資源配置的決定性作用,取消商品房銷售方案備案的制度,居民購買商品住房(含二套住房)在辦理簽約、網簽、納稅、貸款以及權屬登記時,不再要求提供住房套數查詢證明。(財經網)

呼和 浩特 發佈 更正 聲明 國內 第一 限購 鬆綁 城市 三國
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=103980

呼和浩特正式發文取消限購 稱「順應市場需求」

http://www.infzm.com/content/101925

一波三折:呼市正式發文取消限購

6日20日,呼和浩特市房地產開發監督管理處官網發佈文件放開限購,居民購買商品住房(含二套住房)在辦理手續時,不再要求提供住房套數查詢證明,產權登記部門不再對購房人的房屋套數進行查詢。不過,上述文件於6月25日下午被呼市以「打印錯誤」為由從官網上撤掉。

當時市場預計,呼市此舉很可能是類似於瀋陽的「一日遊」,原因是觸碰了取消限購這條敏感紅線。

不過,在26日晚間,呼和浩特房地產開發監督管理處發表「更正聲明」稱:將第七項第二行括號內「含二套住房」改為「含二手住房」,並重新發佈了該文件。

儘管全文迴避了「取消限購」幾個字,但不再對購房人的房屋套數進行查詢,意味著徹底放開限購。至此,呼和浩特放開限購,成全國首個正式發文確定放開限購的城市。

華夏時報消息,某市國土局人士表示,他從呼和浩特房管局瞭解到的情況是,呼市收回文件是媒體報導後反響過大,住建部表示不允許,可後來又反覆溝通,住建部也知道呼和浩特樓市存在的問題,最終只能默認放行。

公開資料顯示,呼和浩特市有9個旗縣區,總人口300萬,市區人口流動人口在200萬左右,常住人口僅為150萬左右。

據上海易居房地產研究院研究快報統計,2013年35個大中城市商品住宅現貨的庫存去化週期中,呼和浩特存銷比數值為37,在35個城市中名列榜首。

上海易居房地產研究員嚴躍進向南方週末網表示,呼和浩特土地廉價,當地企業和個人將靠自然資源的開發積累的大量財富投入土地市場,從而加大了該市的樓盤投資規模。但城市的人口導入速度慢,導致庫存容易積壓。

「在呼和浩特產業結構比較單一的情況下,樓市庫存去化管道阻塞,很大程度上影響了房企的資金周轉和城市財政收支平衡,所以政府救市是市場發展的必然趨勢。」嚴躍進強調。

地方政府的救市小動作

自2010年實施限購令以來,我國已有40多個城市施行樓市限購。如今呼和浩特市的取消限購文件發佈,讓很多人質疑是否違反了國家相關部門對樓市的限購政策。

對此,呼和浩特市房地產開發監督管理處處長冀罕鋼向人民網回應:呼市出台的文件完全符合政策要求,國家相關部門對房產限購的文件第一次註明限購時限為一年,以後的文件中沒有強調時限,只是要求各地根據市場行情進行調控。

冀罕鋼認為,如今呼和浩特的房地產市場,已進入理性發展狀態,不會出現搶購和炒作房價的問題。為此,政府取消限購是順應市場需求,及時進行了政策引導。

法制晚報消息,亞太城市房地產研究院統計得出,今年4月份以來,儘管實施舉措各不相同,但拋出各種「救市」政策的城市已增至30個,其中18個是通過半公開或全公開的方式,另有多地否認或叫停了調整。南方週末根據公開媒體資料整理了2014年「明裡暗裡」救市的城市情況。

經濟學家宋清輝接受南方週末網採訪時表示,呼和浩特發文取消限購,將引發骨牌效應。地方政府限購鬆綁在加速推進,可能使國家建立起的樓市調控努力付諸東流。放開限購會導致中央權威衰減和投機越發肆無忌憚,不利於樓市秩序的穩定。目前,國家對限購政策的調整處於如臨薄冰狀態。

嚴躍進認為,在目前限購鬆綁的情況下,要防止各類投資投機因素繼續活躍起來的風險。尤其若鼓勵外地人進行置業,某種程度上會讓此前蟄伏的投機型購房者進入。必須注意對鬆綁政策的操作規則進行細化,比如鼓勵外地有實業經營的企業家進入呼和浩特,通過購房等行為,實現庫存去化的同時進行實體產業導入。

前述法制晚報消息,中原地產首席分析師張大偉認為,今年「兩會」提出的「針對不同城市情況分類調控」將成為今年中央政府對樓市取態的最好註解。雖然有了「因地制宜」的自主權,但並不意味著調控政策可隨意放開,庫存和供求情況成為調控的關鍵依據。

張大偉指出,很多類似呼和浩特的城市為了整體經濟發展,「破限」的需求非常迫切,除一線城市和人口超1000萬的城市外,預計30個以上的城市將在年內取消限購。

2014年全國各大城市樓市政策調整一覽 (韻珊/圖)

呼和 浩特 正式 發文 取消 限購 順應 市場 需求
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=105008

海口濟南呼和浩特取消限購

http://www.infzm.com/content/102697

限購「鬆綁」城市率超60%

近日,一份標記為「海府辦(2014)148號」的文件受到媒體熱議。該文件明確指出:海口市中止執行商品房限購政策,不再要求購房者提供住房套數證明。

媒體紛紛猜測,海口市也要發文取消限購了嗎?7月24日,有海口當地業內人士向21世紀經濟報導證實,海口確實已開始中止執行限購政策。

京華時報消息,在這份海口市人民政府辦公廳正式下發的文件中,海口取消限購政策並要求終止執行房地產限購政策後,各單位要加強房地產市場的監管,遏制投資投機炒房,抑制商品房過快上漲,加強預警預測和分析研究。

至此,國內已有呼和浩特、濟南、海口三個城市,官方明確表示取消限購政策。有趣的是,自今年以來,除了明確的官方表態以外,越來越多城市採取「只做不說」的方式調整限購政策,樓市鬆綁趨勢已經蔓延。

中原集團研究中心監測,在46個限購城市中已有26個城市針對限購政策進行了微調(包括限購執行層面取消、局部取消、明確發文取消或傳聞取消),城市「鬆綁」率超過60%。

南方週末網發現,除了3個正式官方表態取消限購的城市外,武漢、蘇州、杭州等這些城市在購房面積大小上給出分類解除限購的措施,無錫、寧波、海口是在購房資格和購房可落戶政策上適度放鬆,而銅陵、宣城、揚州則是在公積金貸款上給予支持。

對此,上海易居房地產研究院研究員嚴躍進向南方週末網表示,由於中央並沒有明確持打壓的態度,所以一些地方政府救市的態勢從過去的扭扭捏捏態度轉變為落落大方。救市的措施更趨公開化,救市的態度也更趨明確化。

「但目前困擾很多城市的並非是房價下跌,而是擔憂市場成交量若繼續低迷,會影響整個城市經濟。在此背景下,未來加入救市大軍的城市數量會增加。」嚴強調。

四大行上海首套房按揭九五折?

在近一半城市「鬆綁」的情況下,銀行信貸政策是否也同步「鬆綁」了呢?

7月24日,據中金公司發佈最新研究報告稱,四大行近期在上海地區的新發放首套房按揭平均定價在6%-6.2%之間,折合五年期以上貸款基準利率九五折或以內。社會各界猜測,四大行首套房按揭開始鬆動了。

每日經濟新聞消息,四大行均表示目前上海首套房按揭無優惠。而農業銀行上海地區發佈8月利率定價預通知,僅針對個人首套住房商業性貸款,對符合要求的個人客戶且貸款金額在200萬元以上的給予95折優惠。

不過,農業銀行上海地區一位個人貸款部信貸經理卻向21世紀透露,最近已接到首套房貸利率調整的預通知,但確定的正式文件還要等下發,按照此前的說法8月份正式執行。

早在今年5月12日,央行已召開住房金融服務專題座談會,要求各銀行合理確定首套房貸款利率水平,及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。

據中金公司上述報告稱,放鬆按揭是在央行座談會之後。「從量的角度來說,六月份新增居民中長期貸款(主要是按揭)1991億元,同比多增78億元,扭轉了四、五月份同比少增的局面。從價的角度來說,包括上海在內的二季度不少地區已經出現了按揭利率鬆動。」

在更多城市放開限購政策的同時,銀行調低按揭貸款利率,樓市低迷情況是否能挽救?

中原集團研究報告顯示,在放鬆限購後實際效果抽樣調查的13個城市中, 短期效果顯著並成交出現反彈的僅有杭州蕭山、濟南及成都;效果甚微的包括長春、武漢、寧波及南寧等4城市,特徵為取消限購後日均成交量較之前有5%左右的小幅提升,基本沒影響的城市6個佔比近半。

另外,據中原監測的40個城市數據顯示,7月前20日新建住宅成交面積日均值較6月下降4%,除一線城市下滑幅度較為明顯之外,二線小幅下降6%,而三四線城市則微升1%。

「短期來看,限購放鬆,還不能引發成交量的上升。目前房價陷入低迷,即便購房門檻降低,也難以激發購房者購房的慾望,而且很多城市的信貸環境還沒有完全放開,購房者入市是有心無力的。因此,取消限購後,房企的業績能否快速提升,還有很大的不確定性。」嚴躍進表示。

海口 濟南 呼和 浩特 取消 限購
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=107298

呼和浩特出臺新政:中專以上學歷可落戶

從5月21日開始,呼和浩特“普通全日制中專以上畢業生‘零門檻’落戶”新政開始實施,以往繁雜的落戶手續一切從簡。新政實施,了解新政的人有多少?新政會給落戶方面帶來哪些好處?人們反響如何?昨日,記者來到賽罕區多家派出所了解情況。

記者首先來到大學西路派出所了解情況,據了解,大學西路派出所轄區內有三所高校,學生人數達到10萬人之多,每年不少畢業生在轄區落戶。上午9點,大學西路派出所戶籍室門前辦理戶籍業務的群眾已經排起了長隊。

“沒到上班時間,我就趕到派出所戶籍室辦理落戶業務,沒想到,有人來得比我還早。”辦理戶籍業務的許先生看著長長的隊伍感嘆道,“看來首府戶籍新政確實解決了不少群眾的落戶問題。”

據派出所戶籍民警郭雲麗介紹,在新政實施前,派出所就提前通過微信、微博、公眾號等新媒體對外發布了新政內容,同時重點對註意事項進行宣傳。從辦理的情況來看,確實較以往有所增加。但由於目前不是畢業季,所以大學生辦理落戶還未真正迎來高峰期。

辦理落戶的陳娟是新政實施的受益者,陳娟告訴記者:“聽說以前辦理落戶,要求很嚴格,一般情況下,都需要跑好幾趟。前段時間看到全國各地為了留住人才,都放寬了落戶政策,當時想著呼和浩特什麽時候才能放寬要求,沒想到過了不到一周,新政就出臺了。今天直接拿著居住證明等手續很快就辦理成功了,沒想到成為‘市民’這麽簡單。”

隨後,記者來到賽罕區金河派出所,在派出所的戶籍辦理區,看到前來辦理落戶的人也不少。

金河派出所戶籍民警琪琪格告訴記者,以前準遷證是由呼和浩特市公安局或者各分局出具,現在全部落到了派出所,工作量有點加大,業務量也較以往有所增多。

中專以上學歷即可落戶

金河派出所戶籍民警告訴記者,根據《呼和浩特市進一步吸引人才放寬戶籍準入條件實施細則(試行)》規定,此次戶籍新政辦理條件為:

1.國外留學回國人員,全日制普通高等學校,普通中等職業學校和技工學校畢業生戶口遷移。所需材料包括:落戶申請;居民戶口簿和身份證;落戶人標準身份證照片;申請人學歷證書原件及複印件;具備落家庭戶條件的,提供申請人合法穩定住所證明及居住證明或直系親屬接收證明、不具備落家庭戶條件的,可落單位集體戶或社區集體戶;國外留學回國人員辦理落戶,還需要提供回國入境使用的護照原件和複印件、經有資質機構翻譯的畢業證翻譯件。

2、全日制普通高等院校、普通中等職業學校和技工學校在校生戶口遷移可根據本人意願選擇是否辦理戶口遷移。所需材料包括:大中專院校,技工學校錄取後申報將戶口遷移到錄取院校所在地的,憑錄取通知書和戶口遷移證、新生居民身份證複印件和2張標準居民身份證照片,到學校所在地派出所辦理;入學時未遷戶口,在校期間需遷移戶口的,憑學信網查詢學籍證明、身份證、戶口簿,比照新生入學程序辦理戶口遷移;全國在校大學生憑學信網查詢學籍證明和身份證可在線落戶呼市人才儲備集體戶。在校大學生通過互聯網上傳落戶申請,學信網查詢的學籍證明、戶口簿和居民身份證、辦理戶口登記;戶口在本市大中專院學生集體戶的在校生,在本市市區內有合法穩定住所的,可以進行市內遷移,材料齊全的,由遷入地派出所當場辦結。

辦理流程為:申請人持所需材料到擬落戶所在地派出所辦理,市內遷移的,當場辦結,市外戶口遷移至我市的,需派出所先核發《準予遷入證明》,申請人持《準予遷入證明》回原籍辦理《遷移證》後,持《遷移證》到落戶地派出所戶籍室辦理落戶登記。

呼和 和浩 特出 新政 中專 以上 學歷 落戶
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=264675

呼和浩特千人示威

1 : GS(14)@2011-05-31 22:38:25

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110531&sec_id=15335&subsec_id=15336&art_id=15298610'消息指,昨日上午仍有大批人聚集在呼市維多利亞商廈附近,他們打出「保護草原」、「春城集團滾出錫盟」等標語,舉行遊行示威。春城集團是引發今次蒙族人憤怒的原因,這家來自遼寧省的集團,在內蒙古錫林郭勒投巨資開發礦產資源,導致當地牧民抗議,本月 11日發生牧民莫日根被該集團運煤車壓死事件。
呼和 浩特 千人 示威
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=274582

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019