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無懼股災 東港城衝上1,600萬新高美孚撻定貨重售 一周多賺90萬

1 : GS(14)@2015-07-21 02:36:07

【本報訊】上周初港股暴跌過後,荔枝角美孚新邨「翼海樓王」逾千呎單位錄買家撻定,業主殺定後翌日重新放售,剛過去周末日,獲新買家以1,380萬元承接,不足一周內撻定貨賣高20萬元,連同殺定70萬元,原業主一周多袋90萬元離場。記者:陳家雄 湯家明


港股上周初一度暴瀉逾1,300點,樓市氣氛亦轉趨觀望,個別心態疲弱的二手買家縮沙。其中,美孚新邨1期百老匯街6號高層C室,實用面積1,022方呎,稱為「翼海樓王」,單位客廳露台享海景。原業主2007年11月以543.8萬元購入單位,於本月2日以1,360萬元售出單位,呎價13,307元,殊不知過了一個周末日,本月6日港股大跌,恒指暴瀉一度跌逾1,300點,買家見勢色不利,決定縮沙,撻定損失定金約70萬元。



沒收定金後再加價

撻定翌日,股市仍未跌完,業主則未受動搖,把單位重新放售,叫價更比撻定成交價高,叫價1,393萬元,及後上周四及周五恒指反彈,結果單位在過去周末再以1,380萬元由另一位買家認購,較撻定前成交價高出20萬元,連同撻定袋的金額,業主一周多賺90萬元。此外,97年曾淪為蟹貨之一的將軍澳東港城,經歷股災仍獲買家追捧。消息指,屋苑6座頂層A室複式,建築面積1,184方呎,實用面積892方呎,剛獲買家以1,600萬元承接,呎價1.79萬元,無論銀碼及呎價皆雙雙打破東港城紀錄。由於單位極高層,向東北,望西貢銀線灣海景。原業主於2010年斥資805萬元買入,持貨五年,勁賺795萬元,升98%。東港城對上最大銀碼成交,追溯至去年9月,2座高層D室複式1,350萬元成交。





喜雅兩房賣718萬破頂

另一邊廂,房協準備推售長沙灣新盤喜薈之際,系內同區「港人港樓」喜雅,錄兩房新高價。中原地產雷澤麟表示,2座高層A室,實用面積501方呎,剛以718萬元成交,呎價1.4萬元。原業主2012年508.8萬元買入,賺209萬元,升41%。新買家是東九龍居民購入自住。連同上述單位,過去兩日,喜雅連環錄3宗偷步成交,其中1座中層B室,實用面積493呎,兩房戶,成交價680萬元。油塘油翠苑居屋B座高層9室,實用面積639方呎,綠表價680萬元,呎價9,076元,亦創下屋苑綠表市場新高。至於過去兩天十大屋苑則錄9宗買賣,中原指數按周升12.5%,美聯指數按周跌25%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150713/19217695
無懼 股災 東港 城衝 衝上 600 新高 美孚 定貨 重售 一周 周多 多賺 90
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