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甘比攻心計呂麗君出最後武器

2016-08-18  NM

華人置業(127)前主席劉鑾雄(大劉),近日突然暴瘦,由揸枴杖進展到坐輪椅出入。正當他身體出現問題,伴他身邊多年的紅顏知己甘比和呂麗君,近日頻頻出招,先有傳呂麗君與大劉已分手一年,再有呂出聲明反駁,連日帶囝囝上華置總部「示威」,而甘比則拖着大劉,貫徹其乖巧本色。一場過百億的「大劉爭奪戰」已正式展開;牌面睇,日夜挾實大劉的甘比佔着上風,她迫使呂麗君亮出最後武器。

大劉的身體狀況急轉直下,始於纏身澳門貪污案時。一二年大劉及羅傑承,被澳門落案起訴,涉嫌行賄澳門前運輸工務司長歐文龍。宣判前夕,大劉大聲呼寃,指此案是叱咤澳門的「大鼻」、垂涎其價值五百億元的御海•南灣地皮而起。當年他在御用飯堂福臨門對傳媒痛罵大鼻,其間嚴重手震,加上他一直有糖尿病,健康亮起紅燈。到一四年,澳門初級法院判大劉行賄罪成,判監五年零三個月,大劉上訴,但被裁定維持原判,而且不得向終審法院提出上訴。本來香港與澳門沒有引渡條例,大劉可「留港」逍遙,只可惜,今年初律政司司長袁國強,與澳門行政法務司司長陳海帆會面,商討兩地移交逃犯事宜,並指雙方對立法前案件的追溯期並無分歧。亦即是說,立法後大劉可被引渡至澳門服刑。此後現身的大劉,瘦了一個圈。而長年糖尿病,亦是腎衰竭的高危人士。大劉由出入撐枴杖,進而靠輪椅代步。據大劉的身邊人透露,大劉對於未來相當憂心:「我哋都同佢(大劉)講,錢財只係我哋託管(custodian)嘅啫,女人識再搵人照顧自己,仔女大咗亦識得獨立生活。」

乖巧細心搬屋緊隨

在這時候長期傍在大劉身邊的,是甘比。在渣甸山起碼有六、七間大屋的大劉,以往一直住白建時道十二號大宅。據知,由於上址沒有升降機上落,並不方便要坐輪椅的大劉,故此他搬往鄰近、有升降機的高士美道二至三號大宅。甘比隨即收拾細軟,緊貼大劉搬家。而白建時道十二號大宅,轉由呂麗君居住。大劉英國的物業,本身由呂麗君處理;但兩週前大劉到英國,亦是由甘比陪同,達至形影不離的地步。相較得體有學識的呂麗君,記者妹出身的甘心有獨門一招:「順捋」。認識她的人指:「甘比所有嘢都係靠大劉得來,唔似得呂麗君可以獨立生存。甘比喺大劉面前,係罵不還口的,喊到死都唔會走。佢亦好細心,見到對方鍾意食咩,會偷偷哋學煮番出來。」甘比還會在枱底拖手仔,大玩初戀感覺。而甘比與未過身前的劉老太及劉鳴煒關係亦不錯。據知甘比懂潮州話,較得劉老太歡心。劉鳴煒幾次與甘比共同出席公開活動,亦有傾有講。

子女是命根

不過,呂麗君並非處絕對下風,佢手頭亦有撒手鐧。上週一,有傳媒指呂麗君與大劉已分手一年。當晚呂麗君立即出聲明反駁,澄清與大劉仍是一家人,譴責有人利用媒體影響她家庭團結。到甘比與大劉再被影到出外開飯,呂麗君即兩度帶着兒子,闖到告士打道華置總部,並再發出聲明指:「我小兒子特別喜歡去爸爸的辦公室玩,那邊風景好又舒適,所以每次都把劉先生的辦公室當成他的遊樂場。他也是每天都吵着要見爸爸。」 仔女一直是大劉的命根,她與甘比一樣,為大劉生了一子一女。大劉曾為呂麗君所生的女兒劉秀盈,送上兩艘共值一點五億元的遊艇,另外還有價值二點五億的巨型藍鑽及六千五百萬元的紅寶石。在性格上,呂麗君較甘比獨立。她花的精神較多發展在自己的事業,她甚至以自己名義成立「呂麗君慈善基金會」。而她亦有多個公職,曾任中國河北省政協委員,一三年成為北京市政協委員。

大劉手持多幢物業

近年來,大劉送贈給甘比的物業,明顯比呂麗君多,當中包括歌賦山里道獨立屋、高士美道五號,共同持有的深水灣道3號、灣仔York Place地下兩個鋪位等,加起來有十六點六億。而呂麗君則有白加道31號A、英國6層高大宅、雅賓利大廈單位等,合共約值六點七億。大劉的資產,猶如無底深潭。除了持有四百億市值的華置近七成五股份,多年來又買入不斷升值的藝術品,另外十年來華置派給大劉的特別股息,高達三百多億元。本週二華置再宣布派中期特別息,大劉又袋四十六億元。其身家最關鍵的,是大劉曾在華置手上,買入大量極貴重物業,未知花落誰家。○一年他以二十六億元,向華置購入York Place、怡東商場(包括東角Laforet)、修頓中心(灣仔電腦廣場)三個物業。據年報顯示,出售半年後,華置按慣例重估物業價值,該批物業已較出售時高出八點一億,升幅達三成一。到一四年,大劉再以五十億,向華置購買尖沙咀The ONE全幢,及以七十六億購買新港中心,數月後幾個物業重估只有輕微波幅,不過這宗交易對華置的長遠收入有重大影響,一五年華置年報公布零售部分的租金收入,大減六億五千萬,佔其零售租金一半。預計今年九月,大劉會完成買入華置的銅鑼灣皇室大廈的交易,上限為一百二十億元。

甘比家人揸弗華置

這批已私人落袋的物業,股東全為海外公司,但從董事名單,卻露出了點點苗頭。本刊翻查公司註冊處資料,大劉持有上述物業的公司,都有同一批董事。當中包括:陳凱韻(甘比)、陳詩韻、劉鑾雄、劉鳴煒,惟不見呂麗君的名字。其實大劉的旗艦華置,亦已由甘比家族掌理。大劉於○一、○二年先後邂逅呂麗君與甘比,二人便立即加入華置。一二年呂麗君升任為執行董事,到上年中辭任。而「公職王」劉鳴煒,亦調任非執董。結果現時執董,主要只剩甘比的姊姊陳詩韻、妹妹陳諾韻及老臣子林光蔚,姊姊陳詩韻更成為CEO。據年報資料,陳詩韻的學士學位來自美國管理科技大學,該大學於一九九八年成立,在全球大學排名網QS中未能找到排名。甘比成就了一個記者妹傳奇,但嘆息的是華置小股東。

博士呂麗君大戰記者妹甘比

呂麗君年齡:38學歷:英國倫敦大學國王學院化學哲學博士學位點識大劉:早年在英國名店當實習售貨員認識撒手鐧:得體有學識物業*:英國6層高大宅$4.2億白加道31號A號屋$1.6億雅賓利大廈單位$9千萬獲贈珠寶:9.75卡巨型藍鑽^$2.5億10.1卡紅寶石^$6,500萬其他:兩艘共值$1.5億的遊艇給呂麗君和女兒秀盈股票:二人所生子女,均是持有華人置業(127)股份的信託受益人總計:$11.35億

甘比年齡:37學歷:慈雲山保良局第一張永慶中學預科畢業點識大劉:甘比任娛樂版記者,採訪時認識撒手鐧:細心乖巧物業*:深水灣道3號$8.8億高士美道五號$4.6億歌賦山里道獨立屋$1.8億灣仔York Place兩個舖位$1.2億獲贈珠寶:16.08卡巨型粉紅鑽#$2.2億7.03卡藍鑽#$7,400萬12.03卡巨型藍鑽#$3.7億其他:「1 LOVE YOU」「1 LOVE U2」冧女車牌股票:二人所生子女,均是持有華人置業(127)股份的信託受益人總計:$23.04億

*部分為市場傳聞^由呂麗君女兒劉秀盈持有#由甘比女兒劉秀樺持有

甘比攻入華置旗艦

2001年呂麗君加入華置2002年陳詩韻(甘比家姐)加入華置2012年陳詩韻(甘比家姐)、呂麗君獲委任為執行董事2014年3月14日劉鑾雄辭去董事、行政總裁、主席職務2014年3月14日劉鳴煒由非執董調任執董、署理行政總裁、主席2014年4月15日劉鳴煒由署理行政總裁調任行政總裁2015年4月27日呂麗君辭任執行董事2015年7月21日陳諾韻(甘比妹)獲委任為執行董事2015年11月1日劉鳴煒辭任行政總裁,並由執董調任為非執董2015年11月1日陳詩韻(甘比家姐)獲委任為行政總裁

152億物業董事 「甘」非昔「比」

公司:THE ONE PROPERTY所持物業:尖沙咀The ONE全幢價值:$50億

公司:銀高有限公司所持物業:尖沙咀新港中心(地庫商鋪、美食廣場地下低層、地下至三樓及十四個車位)價值:$76億

公司:城譽有限公司BAHARICA LIMITEDVIEWIDE PROPERTIES LIMITED所持物業:灣仔York Place兩個商鋪、修頓中心、怡東商場零售商鋪價值:$26億

總計:152億港元

大劉先後向華人置業買入York Place、修頓中心、怡東商場、The ONE、新港中心,並以BVI公司私人持有。該五間公司都有同一批董事:陳凱韻(甘比)、陳詩韻、劉鑾雄、劉鳴煒,偏偏呂麗君不在其內。

撰文:孫樂祈攝影:廖健昌攝錄:關永浩協力:黃嘉慧news@nextdigital.com.hk

甘比 心計 呂麗 麗君 君出 最後 武器
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