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婚後與家人同住 省下房租做首期

1 : GS(14)@2012-07-27 14:34:28

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120727/News/ec_ecv1.htm

【明報專訊】今年30歲的梁先生及陳小姐,計劃於明年9月結婚。扣除強積金供款後,目前他們月入分別為15,200元及18,050元。陳小姐的財政狀較充裕,扣除家用及日常生活開支共9000元後,她每月可儲蓄約9000元。然而,梁先生的財政狀則相對緊絀,由於早前因家庭問題,他欠下銀行合共17.8萬元信用卡及循環貸款,故現時每月需最少還款4,900元。加上扣除日常生活開支及保險費共7900元,以及每月要預留1,000元償還免入息審查貸款後,每月只可儲蓄1400元。因此,他們每月合共可儲蓄10,400元。
藉信用卡結餘轉戶計劃 慳利息
梁先生他計劃申請信用卡結餘轉戶計劃,並於5年內清還所有欠債,以減低利息支出。市面上很多銀行均推出信用卡結餘轉戶計劃,計劃內容大同小異,貸款額一般可達月薪15至18倍。梁先生可先貨比三家,選取利率較低,還款條件較有彈性的計劃。
以梁先生為例,他目前共欠債21萬元,不過由於最新的學生免入息審查貸款利率只有約1.674厘,較結餘轉戶計劃,甚至本港通脹率更低,故可按照既定的還款表清還。因此,他須整合的貸款額只有17.8萬元。以60個月還款期,貸款額17.8萬元,參考利率10厘計,他每月須還款約3800元。與清還信用卡最低還款額相比,他每月可節省1100元的支出。
至於結婚及置業方面,兩人計劃明年9月結婚,並打算在婚後先租樓,再於兩年內置業。不過,兩人現時只有3.6萬元現金資產,計及結婚前可累積約14.9萬元,即合共18.5萬元積蓄,顯然不足夠同時間負擔結婚及住屋上的需要。因此,建議他們進行一個簡單婚禮(如:避免大排宴席),將結婚支出盡量節省至10萬元以內。當支出愈少,愈有助他們達成置業夢。
假設結婚開支為10萬元,二人在婚後的資產將減少至8.5萬元。他們如何應付住屋開支?假設其他支出不變,按目前本港的租金水平估計,一個位於新界區,面積300至400呎的單位計,平均月租約6500元。假設梁先生申請結餘轉戶計劃後,二人每月原本可儲蓄11,500元,惟增加租金支出後,儲蓄額將減少至5000元,即兩年後最多可累積約12萬元。由此推算,兩年後,他們的資產只有約20.5萬元。值得注意的是,由於資金主要預留作置業之用,加上二人不懂投資,故不建議參與高風險投資,但同時會限制他們的投資渠道。
2 : 肥B(18468)@2012-07-27 14:52:13

一睇到那13.8萬卡數 + 40K 循環錢都唔駛睇.....

無女方SUPPORT, 佢自己一條友還月薪的11倍, 點還呀....唔做多份PT唔得喎....唉...仲想買樓? 邊個借錢俾你?

得一個辦法,

結婚, 簽個名, 食餐飯就算
婚後, 同家人同住.
男的, 至少打多份PT.
女的, 娘家家用講價俾少D, 多出黎的轉為俾父家的家用(多左個人住, 點都要酌量加D吧).
兩年後, 女的一個可以大20萬SAVING, 當留4萬BACKUP, 借9成太約可以買150-160的樓.....

基本上所有的目標都SET 低一格先可以勉強達成.....
3 : 自動波人(1313)@2012-07-27 15:00:14

還min. pay都5千...
4 : 肥B(18468)@2012-07-27 15:06:39

佢地一齊買樓, 個男架起唔到正面作用架.....(16K, 8K 可用供樓, 單單MIN PAY就無左5K, 計唔掂數架...)

淨係女的買就OK...
5 : dcdc(1215)@2012-07-27 15:24:33

計少左稅款支出, 兩人每月合共大約要預留 $1,000.

清哂d卡數先, 再講其他嘢.
6 : Ar Yan(11362)@2012-07-27 23:57:46

個男架最低還款都5叉野,好明顯佢要買樓就要債務重做啦~~(我估應該過左10幾萬到)
先解決左條信用卡數,先諗買樓啦

唔係真係搵條女笨
7 : 龍生(798)@2012-07-28 04:19:05

係囉...都唔知點解咁快己經計劃到去買樓...

清左條街數先講啦, 諗咁遠做乜
8 : Ar Yan(11362)@2012-07-28 04:27:25

7樓提及
係囉...都唔知點解咁快己經計劃到去買樓...
清左條街數先講啦, 諗咁遠做乜


條女俾供嘛~~~有人肯俾錢,落我名有咩所謂
9 : GS(14)@2012-07-28 11:35:59

好似高慧然D case
婚後 家人 同住 下房 租做 首期
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=280521

與母同住公屋30年 一直無登記房署收屋 無戶籍夫妻嗌跳樓

1 : GS(14)@2015-10-10 23:34:25

■消防飛將軍游繩在聲稱跳樓的夫婦單位外候命。翁鈺輝攝


【本報訊】房屋署人員昨晨在沙田新翠邨新明樓執行收樓行動時,單位內夫婦及一名女親友拒絕開門,有人更聲言被逼遷嚷跳樓,警員及消防員接報到場調停及戒備。雙方對峙兩個多小時,房署答允寬限兩周後才收樓,事主態度軟化自行開門,暫且結束收樓鬧劇。記者:翁鈺輝與房署鬧收樓風波的一對夫婦,包括39歲姓蕭男住客和其38歲姓黃妻子,兩人佔用19樓一單位,據了解,蕭9歲時隨持有戶籍父母入住該單位,但他一直沒有登記戶籍,而房署亦沒有其戶籍資料。久而久之,蕭一直與母親同住,至數年前他結婚後,黃姓妻子搬入居住。據知婆媳因不和,蕭母其後遷出,單位只剩下他倆夫婦居住。房署早前查悉該單位的夫婦沒有戶籍,遂要求收回單位,昨日為最後遷出限期。昨晨10時,房署職員到場收樓被拒,屋內夫婦與一名女親友拒絕開門,有人更聲言跳樓,職員報警。警員配備鐵甲威龍等裝備到場戒備,雙方隔門對峙,而消防則在地面張開氣墊,並派飛將軍在樓上單位候命救援。


■大批警員帶備盾牌到場戒備。

獲房署寬限兩周

其間一名區議員助理到場與房署職員加入游說,經兩個多小時游說工作,至中午12時許,姓蕭夫婦獲房署讓步,答應寬限兩周後收樓,情緒平復自行開門,結束收樓鬧劇。房屋署回覆記者查詢稱,有關單位的所有認可人士都不再在單位居住,昨天房署是根據房屋條例收回單位,其間因單位內的非認可住戶情緒不穩,遂延期執行收樓行動,但未有回覆單位非認可住戶,是否認可住戶的兒子,以及他是否遭拒絕申請入籍等問題。立法會兼當區區議員梁國雄稱,新明樓被收回單位男住戶一直未有因戶籍問題向他求助,據梁初步了解,該男住戶入住單位約30年,曾向房署申請加入戶籍不果,惟事主以私隱拒絕透露詳情,並稱暫時毋須協助。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151009/19326450
與母 母同 同住 公屋 30 一直 登記 房署 署收 收屋 戶籍 夫妻 跳樓
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=292962

百歲Twins共度一世紀同衫同住不分離

1 : GS(14)@2016-05-08 01:56:09

「我們總是在一起,我們從不分離。這就是我們所知道的--愛對方。」美國肯塔基州一對百歲孿生姊妹花,從不分離,一起活過一個世紀仍感情要好,見證難得姊妹情。瑪麗貝兒(Mary Belle)及梅貝兒(Mae Belle)兩姊妹,至今不時穿上一模一樣的衣服、一起弄頭髮、住在兒時同一間屋、睡同一間睡房,甚至一起上健身房。兩人月前才齊齊慶祝踏入100歲生辰。兩姊妹生於1916年3月25日,少女時代經歷經濟大衰退,後來分別下嫁青梅竹馬的好朋友,並在同一間小學做老師。二戰時間,兩姊妹的丈夫雙雙上戰場,她們就改赴工廠工作。戰爭結束後,兩對夫婦一同遊遍全國50個州,並到訪過歐洲8個國家,後來姊妹亦雙雙成為寡婦。梅貝兒說只要瑪麗貝兒不在身邊,就會感到不自在:「我任何時候都需要她。我們一直有段精彩、精彩、精彩生活。」她又將兩姊妹的長壽,歸功於活至97歲的媽媽的良好基因,又說:「我們不吸煙、不吸大麻,永不飲啤酒。」英國《每日郵報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160505/19598995
百歲 Twins 共度 世紀 同衫 衫同 同住 住不 分離
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=299849

與女保鑣同住 常換房

1 : GS(14)@2017-02-05 10:36:36

【本報訊】肖建華行事低調,外界對其在港情況所知不多,據悉,由於身份敏感及確保自身安全,肖建華長期聘請5名貼身保鑣,又在中環四季酒店的服務式住宅四季匯長期租住多間套房,並經常轉換房間,以免行蹤曝光,但不時會有女性朋友攜同小孩探訪他。消息指,肖建華在四季匯長期租住多間套房,其中3間房分別在20樓及28樓,當中一間是供貼身保鑣休息的地方。為免行蹤曝光,肖經常轉換房間,「唔會長期住梗一間房」。據悉,肖聘用一名內地管家,為他打點起居飲食,但這名管家並非留宿四季,晚上下班後會離開,而肖的妻子周虹文亦非經常居住四季。據悉,由於身份敏感及自身安全,肖建華分別透過本港及內地保安公司合共聘請4女1男貼身保鑣,當中兩名女保鑣來自內地,其餘3名保鑣來自本港。消息指,肖對該兩名內地女保鑣特別信任,無論身處何地,該兩名內地女保鑣都會貼身跟隨,「佢哋會跟埋肖建華住埋同一間套房」。消息又指,若肖逗留四季房間不外出時,3名本地保鑣會駐守四季4、5樓的餐廳樓層候命。


以代號訂餐廳 只用現金


有熟悉肖的消息人士指,肖建華夫婦經常往歐洲,包括倫敦。在港居住期間,肖絕大部份時間只會逗留四季的套房,出外用膳只會往ifc利苑酒家及灣仔古琴會所。肖外出用膳期間,所有保鑣只會在食肆門口等候,「佢喺香港近乎足不出戶」。但不時會有女性朋友到四季探訪他,「部份女性朋友會攜同小朋友去探佢」。據知,肖部份女性朋友來自內地,肖有時會安排貼身保鑣陪同她們遊覽香港。肖經常光顧灣仔分域街的古琴會所是一間行會員制的會所,只招待會員,以廂房為主,私隱度極高,內部古色古香,主打潮州菜。另有報道引述四季酒店前員工稱,肖建華每次使用酒店服務如餐廳、水療和髮型屋等,都是由女助手致電以代號「X」預訂,每次消費都以現金付款,該前員工形容肖為人謹慎,不留紀錄。■記者謝明明




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170203/19916474
與女 女保 保鑣 鑣同 同住 換房
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=325220

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