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6 Plus勢掀大褲袋熱潮

1 : GS(14)@2014-10-01 11:27:48



【點滴】蘋果帶起智能手機風潮,也許日後還會改變人類衣着潮流。高科技產品設計師歐爾森指出,新推出的iPhone6 Plus螢幕最大5.5吋,未來衫褲口袋或會加大(圖),以便男性放手機。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20141001/18885335
Plus 勢掀 掀大 褲袋 熱潮
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港交所「提早贖債」 勢掀換股潮 涉30億元新股 投資者即沽賺八成

1 : GS(14)@2015-05-14 11:51:10

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150514/news/ea_eaa1.htm


【明報專訊】港交所(0388)近期股價急升,吸引持有集團本金總額5億美元(約39億港元)可換股債券的投資者,過去兩周大手換股。港交所昨日更宣布,擬以約2%溢價提早贖回餘下約四成可換股債,債券持有人若不想被港交所贖回債券,須在6月10日前按行使價157.62元換股,若換股後即沽,可狂賺近八成利潤。港交所現在提早贖回債券,變相逼投資者全面換股,港交所亦毋須償還一分一毫,變成雙贏。

明報記者 陳偉燊

不過,證券界估計,債券持有人未見誘因行使股票後即沽。現時餘下約四成的可換股債,若全數換股,港交所會增發1038萬股,以昨天收市價計,市值28.9億元,接近過去兩周的平均每天成交額。

港交所在2012年10月為收購倫敦金屬交易所(LME),透過發行本金額5億美元可換股債券作為部分融資。受近期港股成交暢旺帶動,港交所股價自3月底大幅升,由約170元急升至昨日收市278元水平,港交所亦因應將可換股債換股價調整至157.62元,按債券行使後換成2467.9萬股計,債券持有人帳面利潤高達29.9億元,短短兩年半大賺幅廣高達76.9%。根據港交所公告顯示,市場上持有剩餘可兌換1047.9萬股可換股債持有人,帳面合共可錄得12.7億元利潤,回報率接近八成。

累計已轉換換股債比例達58%

自4月23日起已有大批債券持有人開始換股,累計行使比例57.78%,涉及超過1420萬股。港交所昨日發出公告稱,以其股價在5月13日前連續30個交易日中,有24日超過換股價的130%,即約207.5元,根據當時發行換股債的條款,港交所即可提出以本金額101.3%提早贖回另加到2017年期間的利息,即為數約1厘的財務費用,意味債券回報僅約2厘。

不過,債券持有人可於6月10日或之前按原行使價157.62元兌換股份,以港交所現價高企,一般相信債券持有人很大機會選擇盡快將債券兌換成股份。港交所據此毋須向債券持有人支付一分一毫。

蘇沛豐:佔總股本不足1% 沽壓有限

招銀國際策略師蘇沛豐表示,由於港交所餘下的可換股債券行使後,佔總股本未到1%,因此就算債券持有人要行使後即沽套現,亦不見得對其股價構成壓力。港交所就算要行使餘下債券,所需財務支出亦不顯著。英皇證券研究部分析員陳冠兆則認為,若以中線而言,港交所的可換股債券持有人在取得股份後,若未能夠在市場內找到可以替代到港交所的股份選擇,加上按目前的市場環境下,市場成交企穩於1000億元變成常態下,股價有機會進一步炒高下,亦沒有誘因觸發其沽貨。
2 : GS(14)@2015-05-14 11:51:28

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150514/news/ea_eaa2.htm
首季多賺34% 未反映「大時代」
2015年5月14日

【明報專訊】港交所(0388)昨日公布3月底止首季業績,受惠於倫敦金屬交易所(LME)盈利增加、從雷曼亞洲清盤人收回7700萬元,以及結算業務盈利大增逾半下,整體盈利增長34%,高見15.75億元,不過仍低於證券界的預期。若按季計,其盈利亦只增長4%。證券界表示,隨第二季起因為內地資金湧到香港入市,港股市場交投大增,以至新股上市數目增加,港交所的盈利潛力尚待反映。

遜預期 按季盈利僅增4%

隨港交所旗下LME加強商業化,加上採取措施增加流通量,其自包括LME在內的商品部門取得的除息稅、折舊及攤銷前盈利(EBITDA),較去年同期大增一倍,至3.22億元。

結算部門則受惠於市場交投增加,以致結算及交收費收入大增49%,加上從雷曼亞洲清盤人收回7700萬元,因此EBITDA達到8.92億元,亦大增55%。

窩輪牛熊證成交額大增71%

期內滬股通及港股通平均每日成交金額分別為人民幣53.49億元及13.92億元。窩輪、牛熊證的成交額則多達209億元,大增71%。因為滬港通開通及計劃增聘人手配合業務發展,期內整體營運支出增加16%,此舉引致整體EBITDA利潤率從原來的85%,降至82%。

在支出增加同時,滬港通幫助到該所收取的網絡使用費增加,這令平台及基礎設施分部的EBITDA增加25%,達到7600萬元。

摩根大通明言,港交所的首季成績表現,比其及市場預期為低。該行相信業界會基於此調低港交所的盈利預測,其對港交所維持「中性」評級,並認為市場基於港股交投量增加,引發樂觀情緒而累積的持倉,有機會趁機會平倉,將為該股的股價表現構成風險。其給予港交所目標價284元。

英皇證券研究部分析員陳冠兆則稱,近期港交所的股價已經反映市場成交額向下調整,不過在內地資金南向投資不變下,他仍然認為港交所股價,有機會高見300元。
3 : GS(14)@2015-05-14 11:51:42

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150514/news/ea_eaa3.htm
以股代債 降低負債比率
2015年5月14日

【明報專訊】港交所(0388)宣布提早贖回可換股債券,變相逼投資者直接換股,對公司可謂百利而無一害,隨可免卻直接「掏腰包」支付高達40億元的債款及利息外,同時可令負債比率進一步降低,有利港交所日後再有大型收購或投資時,取得更有利的融資條款。

根據最新的業績公告,港交所目前手頭現金高達1463.53億元,不過倘撇除來自LME的巨額保證金,集團實際控制資金約120億元,一旦要以現金贖回該批債券,對港交所始終會構成一定比例金額的支出,但在現股價水平提出贖回,投資者很大機會選擇換取股份,變相「以股代債」。

方便日後融資獲更有利條款

事實上,截至今年3月底止,港交所總股本負債率約32%,不過,倘計及本金總額為5億美元(約39億港元)可換股債券,已有逾一半被換股因素,負債比率則為大幅下降至20%,意味一旦餘下約四成可換股債亦被轉換,港交所負債比率將進一步下降至20%水平以下。

有本地投資銀行家表示,上市公司融資條款主要由企業信貸評級、盈利紀錄、股東架構及資產負債表質素決定,意味今次減債為港交所日後融資將帶來利好,同時負債比率的下降,對集團爭取更好的條款有所幫助。
港交所 提早 贖債 勢掀 掀換 換股 股潮 30 億元 新股 投資者 投資 即沽 沽賺 八成
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東亞H+1.6厘 全城最低按息貸款門檻僅200萬 勢掀銀行按揭減息戰

1 : GS(14)@2016-03-17 14:49:59

■東亞推出超低息按揭計劃後,其他銀行有機會跟隨。 資料圖片



【本報訊】東亞銀行(023)低息搶按揭貸款,首年定息1.8厘,其後為銀行同業拆息(H)加年利率1.6厘,低絕全港所有銀行,貸款額僅需200萬元或以上,同業均承認,東亞按揭計劃「相當筍」,或會跟隨減息,銀行界勢爆按息戰。記者:周家誠 陳洛嘉


據悉,滙豐、中銀(2388)、渣打均有提供H+1.6厘計劃按揭利率,惟貸款額須過千萬元,或是與銀行有良好合作關係。上月底渣打曾推出貸款額400萬元以上的H+1.6厘按揭計劃,惟瞬間遭煞停。故此,東亞屬目前唯一以全期H+1.6厘,貸款額門檻僅200萬元吸客的銀行。以昨日1個月拆息0.227厘計,年利率僅為1.827厘,鎖息上限為最優惠利率(P)減3.1厘(即2.15厘),並同時有貸款額1%之現金回贈。計劃適用於一、二手私人住宅物業買賣、轉按及套現,還款期長達30年。若果貸款額少於200萬元,則為H+1.7厘。





樓市交投減 按揭競爭趨激烈

中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為,東亞首年按息低至1.8厘,較巿場實際利率為低,其後全期按息更低至H+1.6厘,屬市場最優惠按息水平,相信有銀行跟隨。她分析,今年首季樓市交投稀少,連帶按揭申請量顯著減少,僧多粥少局面令按揭競爭漸趨激烈。有銀行按揭部主管認為,上月按揭成交宗數僅約3,300宗,「低得恐怖,三千宗生意由14間銀行爭,唔劈息做唔到」。又指東亞目前利率水平仍有錢賺,其他銀行或會跟隨,「準業主係唔會睇銀行服務幾好,只會睇息率幾低」,故此勢爆按揭減價戰。不過,有按揭業務主管坦言,按息若低至H+1.6厘,銀行亦無肉食,尤其按揭貸款的年期長,長遠對銀行盈利不是好事,不認為同業會跟隨東亞減按息。事實上,業界常引述金管局有不明文規定,建議銀行按揭貸款利率不得低於H+1.7厘,若果超出該水平,則要向當局解釋,故業界相信是次東亞推低息按揭,已經向金管局解釋或將要向金管局解釋。



金管局促審慎原則經營按揭

大型中資銀行按揭部主管稱,渣打早前亦曾推H+1.6厘按揭計劃,其後曾向金管局諮詢,獲悉H+1.7厘僅屬指引,而非法規,當局未有表態譴責曾推出H+1.6厘的銀行,故該行將視乎市況,跟隨東亞調低息率至H+1.6厘。金管局發言人稱,一向要求銀行以審慎原則經營按揭業務,包括以審慎方式釐定按揭貸款息率和相關優惠,使其可長期持續,讓銀行有足夠利潤承受經濟轉差時可能面對的壞賬風險。金管局會密切留意市場發展,與業界保持聯繫,確保認可機構在經營住宅按揭業務有充足風險管理。





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東亞 1.6 全城 最低 按息 貸款 門檻 200 勢掀 銀行 按揭 減息
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棄3.5毫米插口 勢掀耳筒革命

1 : GS(14)@2016-09-09 05:19:34

iPhone7淘汰傳統3.5毫米耳筒插口,引來部份用戶不滿。事實上,蘋果自1997年由已故的創辦人喬布斯(Steve Jobs)重新掌舵後,多次因大刀闊斧地改革產品規格而惹怒顧客,但每每能成為業界主流。因此有分析認為AirPods或將改寫耳筒市場生態。喬布斯歸位後,最大動作是把iMac改革成為弧形、色彩鮮艷的電腦,與主流電腦米色和四方的外觀大相逕庭;更重要的是他率先淘汰iMac的磁碟機,又取消幾款源用多年的插口,統一為改用USB規格,用家曾經為此怨聲載道,但漸漸受落。約10年後,蘋果推出Macbook Air手提電腦,放棄光碟機和Ethernet網絡插口換取輕巧機身,同樣是先被狠批、後來贏得用戶歡心。



■記者試戴AirPods

音質更勝舊耳筒


蘋果淘汰3.5毫米耳機插口後,除了令iPhone更薄、加大電池續航力外,減少插口亦能提升防水效果,而Lightning插口更能提升電路輸出到耳筒的效率,音質更勝舊耳筒。另外,AirPods耳機配備W1晶片,能感應用戶是否戴上耳機,判斷是否播放音樂。有分析認為,蘋果改變耳筒規格將推動耳筒生產商設計更高質素的產品,最終或改變市場規律。Gradient Investments LLC資深投資組合經理賓格認為,用戶最終會習慣無線耳筒後,「我相信iPhone7會是成功的換代產品」。
Vox網站/路透社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160909/19765382
3.5 毫米 插口 勢掀 耳筒 革命
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金管局兩輪批13牌 業界:市場難容納 儲值支付戰國時代 勢掀淘汰賽

1 : GS(14)@2016-11-15 07:57:24

【明報專訊】金管局早前完成第二輪發牌,共向13間公司批出儲值支付工具(SVF)牌照。一直各有各做的五大支付公司近期開始「釋出善意」,馬雲旗下螞蟻金服不諱言和本土企業合作才有機會,而TNG直接向其他4家發出合作邀請。有專業人士認為,以香港市場的規模,難以容納眾多支付工具,估計今後將掀起一場淘汰賽。

明報記者 武君、溫婉婷

在金管局舉辦的金融科技周活動上,5家首批拿到牌照的支付商坦言競爭將會非常激烈。八達通行政總裁張耀堂表示,市面上多達13家儲值支付,已經令消費者困擾。螞蟻金服國際事業部資深總監潘龘認為,未來2至5年,市場參與者會大幅減少。TNG行政總裁江慶恩稱,香港市場消費規模太小,只有合作才有機會。

TNG:只有合作才有機會突圍

根據媒體智能監察公司Meltwater數據顯示,首批獲發支付牌照的5家企業中,網上新聞和社交網絡佔有率最高的都是支付寶,騰訊(0700)的WeChat Pay和HKT的拍住賞(Tap&Go)緊隨其後,而O! ePay是網上曝光度和談論最少的。本報記者亦曾訪問市民,多數只使用1至2種儲值支付工具,八達通和支付寶使用率最高,惟八達通流動程式「好易畀(O! ePay)」認知度反而非常低。

天智合規顧問董事陳松年表示,香港市場容納不了十幾家支付商,「2至3家已經『好盡』」。他又稱,電子支付需要有一定規模、多人使用才能立足,資金和平台都非常重要,如八達通壟斷交通工具,具有規模優勢,但「好易畀」不太方便,若能改善則成功機會相對較大。而WeChat很多港人都有使用,存在優勢,但要廣泛使用需要銀行配合。至於TNG資金和平台都不佔優,定位較尷尬。

欲廣泛使用 需銀行配合

互聯網專業協會副會長陳家豪認為,目前環境不排除有惡性競爭,5家若能合作並打通和銀行帳號對接,都有機會跑出,「八達通擁有用戶量優勢,但守舊,必須跳出框框;Tap&Go只是食住既有用戶;TNG服務最全面,但香港用戶對小公司缺乏安全感。支付寶暫時只做線上,看來已知道香港市場環境不理想,做wait and see(靜觀其變)策略;微信支付或最有機會,但內地軟件短期很難被年輕人接受」。他續稱,必須投放大量資源才能改變港人使用習慣,但市場小,一些公司或覺得不值得。

學者:內地支付巨頭 志在攻國際市場

香港城市大學MBA課程協理主任兼客座教授陳鳳翔表示,香港支付市場由八達通獨佔鰲頭,其他企業想要有匹敵的規模較難,香港人在消費習慣上也有「慣性收視」,不習慣「轉台」。對內地支付巨頭而言,在香港志不在賺錢,而是建立國際平台不可或缺的市場,儲值支付只是初步戰略,就算份額不大,只要有牌照,以後才能進一步發展衍生業務和交叉銷售。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6263&issue=20161114
金管局 兩輪 輪批 13 業界 市場 容納 儲值 支付 戰國 時代 勢掀 淘汰賽 淘汰
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開先例勢掀覆核潮

1 : GS(14)@2016-11-16 05:27:35

【本報訊】資深大律師梁家傑認為,梁游宣誓案無可避免成為判例參考,先例一開,勢為法院帶來大量的宣誓覆核,屆時法院無可避免要批出覆核許可,因為梁游一案已確立法院有權推翻主席的監誓決定。


法庭須獨立裁決各案件

梁家傑坦言對高院裁決感到意外,他本來猜想法院會沿用過往不干預原則,將監誓決定交回立法會處理,不料法官區慶祥「攬咗上身」。梁笑言立會主席梁君彥應該「好多謝區官」,梁君彥甚或樂見被削權,因為從今開始「基本上冇嘢需要做」。但他認為判決對其他宣誓案影響有限,不一定可直接套用於其他案件,因法庭須獨立裁決各人的行為是否屬拒絕和忽略宣誓。惟長遠來說,議員將來宣誓須「醒醒定定」,免得被人抓住痛腳。梁指區官在判詞中詳細列出梁游在宣誓時的行為,再作出事實裁決,其他宣誓案將沿用同一脈絡,舉例法庭屆時要裁決梁振英在特首就職宣誓時漏讀「香港」,是否拒絕和忽略宣誓。相對之下,梁家傑更擔心有些官員將人大釋法「無限上綱」,在選舉制度上設置種種關卡,這種打擊可能更深遠。■記者歐陽聯發




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161116/19835601
開先 例勢 勢掀 覆核
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解放軍試射東風5C導彈可搭載10核彈頭 勢掀中美核競賽

1 : GS(14)@2017-02-03 03:10:10

■東風5型導彈被中國視為高度機密,其中東風5B導彈研發成功近10年,才於前年大閱兵首次亮相。



美國總統特朗普當選後屢屢觸及中國底線,令中國忍無可忍有所行動。美國傳媒報道,解放軍近日試射東風5C型洲際彈道導彈,新式導彈可搭載10枚核彈頭。有分析認為,中國試射導彈擺明威嚇美國之餘,其核武政策可能出現重大改變。軍事專家黃東認為,中美近期有意改變核武戰略,意味兩國新一輪核武競賽正式開始。



美國新聞網站華盛頓自由燈塔(Washington Free Beacon)前日引述美國情報機關官員稱,解放軍近日在山西太原衞星發射中心,試射新式東風5C導彈,命中了西部沙漠的目標區,報道指目前無詳細的訊息,五角大廈發言人羅斯(Gary Ross)表示,國防部密切監控中國軍事發展,並按解放軍力量調整防禦計劃。



■解放軍接連試射導彈,習近平被指向美示威。

射程1.2萬公里可攻美

值得關注的是,今次試射特別之處是東風5C導彈可搭載10枚分導彈頭,每個彈頭可以獨立指向不同目標。華盛頓自由燈塔分析,東風5型導彈搭載彈頭的數目,由初期只能搭載一枚彈頭,發展到可搭載6至8枚彈頭,5C型進一步提升可搭載10枚彈頭。報道指,美方一直認為中國核彈頭數量約250枚,而彈頭搭載數量的增加,意味中國核彈頭數量比美方估計的多。報道又認為,按美俄裁減核武協議,美國服役的核彈頭數量應削減至1,550枚,一旦中國核彈頭增至800至1,000枚,美方將考慮增加核彈頭數量,將部份儲存的核彈頭重新轉為候命狀態。東風5型導彈在中國上世紀80年代研發的戰略武器,射程逾1.2萬公里,被視為威懾美國的主要戰略武器,前年9月在北京舉行抗日勝利大閱兵,東風5B彈道導彈公開亮相,東風5C則未曝光。國際評估和戰略中心分析員費雪(Rick Fisher)說,此次試射是向特朗普發出威嚇信號,同時反映中國已能製造更小型的核彈頭及裝備在多彈頭導彈。


已停產型號突現改良版

由於東風5型導彈於上世紀90年代已停產,令外界產生疑問,軍事專家黃東向《蘋果》表示,東風5C應為首次試射,他對停產的東風5型導彈仍有改良型出現感到奇妙。他表示,東風41及東風5型導彈,射程足以覆蓋美國全境,擺明向美國示威,同時透過試射發展武器技術。黃東認為,特朗普上台前放風會擴大美國核武器及核武庫,以及核武提升,中國試射東風5C導彈,「意味兩個國家核武方面的軍備競賽已正式開始」。華盛頓自由燈塔/《蘋果》記者




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170202/19915220
解放軍 解放 試射 東風 5C 導彈 搭載 10 核彈頭 核彈 勢掀 中美 核競賽
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美恢復入境禁令亂搬龍門勢掀訟潮

1 : GS(14)@2017-07-01 10:50:07

美國總統特朗普的穆斯林入境禁令在最高法院開綠燈後,香港時間昨早8時正式恢復執行。今次最新版本指令相對清晰,也較為溫和,暫時未出現年初首次推出時的混亂狀況。但由於特朗普政府被指隨意收緊豁免準則,勢掀起新一波訴訟潮。



高院周一裁定暫准入境禁令恢復執行時,規定與美國有真正聯繫人士可豁免不受影響。特朗普政府為此發出新指引,指若非記者、學生等指定人士,或是與美國有商業聯繫,敍利亞、蘇丹、索馬里、利比亞、伊朗及也門六國簽證申請人,須有「近親」居於美國才可獲批。近親定義為父母、配偶、子女、媳婦、女婿或兄弟姊妹,但推出前夕臨時再將未婚配偶加入範圍,原先已獲批者則不受影響。


「近親」定義範圍太窄

國土安全部承諾,今次禁令實行不會再像1月底舊版本推出時那麼混亂,任何持有效簽證者,以及在7月6日前抵境的難民都可獲得放行,「我們已準備就緒迎接(禁令生效)」。美國公民自由聯盟(ACLU)批評,政府的「近親」定義範圍太窄,連爺孫、叔姪等親屬關係都不包括,形容禁令是「蔑視和譴責穆斯林」,準備入稟挑戰。夏威夷州政府前日已入稟法院,質疑聯邦政府有關「近親」的定義違反高院指示,預料類似訴訟陸續有來。最新版禁令跟特朗普當初推行的原意其實已有距離。特朗普原先承諾「地毯式」禁止穆斯林入境以「隔離危險分子」,初推時變成指定七國,後再剔除伊拉克減到六國,經一大輪法律訴訟後被迫改為限制簽證申請,是否能達到特朗普的目的備受質疑。但特朗普已視這為政治上的一大勝利,重振近日醫保法案流產等事件受挫的聲勢。全美各地都有民眾對禁令表達不滿。有民眾湧到洛杉磯國際機場抗議,他們舉起黑白標語,指控特朗普是「極右排外法西斯」。紐約也有穆斯林組織發起示威,有參與者指,自己為逃避戰禍與疫症而來,擔心未來會被驅逐出境。美聯社/法新社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170701/20074767
恢復 入境 禁令 亂搬 龍門 勢掀 掀訟 訟潮
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柏蔚山上載樓書撼海璇 逾半為3房 勢掀北角新盤戰

1 : GS(14)@2018-04-24 05:55:01

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8447&issue=20180424
【明報專訊】樓價持續上升,將軍澳有半新盤額印貨以雙破頂價成交。香港置業助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳海天晉有業主選擇未滿3年額印期沽出物業,單位位於5座中層B室,實用977方呎,4房套連工人套間隔,成交價1968萬元,實呎20,143元,無論成交價及呎價均創屋苑同類新高。

兩年升值逾兩成

據悉,原業主2016年4月以約1465萬元買入,持貨兩年帳面獲利503萬元或34%,即使扣除業主支付的額印稅、即約196.8萬元後,仍獲利306.2萬元或21%。

悅目首宗二手 持貨3年升近三成

另外,市場亦再錄額印鬆綁貨獲利成交個案。中原分行經理袁顯岸表示,紅磡悅目錄額印鬆綁後首宗二手成交,單位3年帳面升近三成。該單位位於悅目低層F室,實用面積429方呎,2房間隔,新近以818萬元易手,實呎19,068元,新買家為區內租客。原業主於2015年3月以646萬元買入,持貨剛滿3年即放售,成功轉售帳面獲利172萬元或27%。悅目現時約有20個放盤,叫價由860萬元至1080萬元不等。
蔚山 上載 樓書 書撼 撼海 海璇 逾半 半為 勢掀 北角 新盤 盤戰
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350274

尚悅‧嶺獲批預售涉504伙 擬下月開售 元朗勢掀新盤戰

1 : GS(14)@2018-09-20 09:43:23

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6442&issue=20180920
【明報專訊】元朗新盤戰一觸即發,繼新地(0016)計劃下周開售錦田PARK YOHO Napoli後,恒地(0012)牽頭發展、單位總數504伙的元朗尚悅‧嶺,剛獲批預售樓花同意書,短期內將上載樓書,料下月正式發售。若連同預計短期有機會獲批預售的華懋朗城滙,意味元朗將出現三盤混戰局面,涉及單位總數1936伙。

明報記者 林可為、張允亭

雖然樓市轉勢之說近日甚囂塵上,惟9月迄今已有3個具規模的項目獲批預售,繼億京大埔白石角海日灣(667伙)、萬科屯門上源(1154伙)後,恒地牽頭的尚悅‧嶺,亦獲批預售,三盤合共涉2325伙,單位數量與7月獲批預售樓花數目2416伙相若。

Napoli暫收200票 下周首輪開售

如以獲批樓盤計,上次有3個樓盤獲批預售的月份為今年5月。

恒地營業(一)部總經理林達民回應指,尚悅‧嶺即將開展宣傳及上載樓書,部署下月開售。尚悅‧嶺是恒地繼北角君譽峰、香港仔南津‧迎岸、大角嘴利奧坊‧凱岸、西營盤藝里坊‧1號,今年迄今第五個全新推售新盤;項目提供504伙,主打開放式至2房單位,所處位置毗鄰同系樓齡約16年的蝶翠峰,樓花期長約兩年。

至於新地上周突擊以折實平均實呎1.52萬元首推144伙、以開放式折實入場費451萬元作招徠的PARK YOHO Napoli,市場估計上周六至今累獲逾200張入票,首批已超額認購,預計下周首輪開售。

上源今開示範單位 最快明開價

事實上,「周周有盤推」的新地,同系元朗現樓Grand YOHO二期,9月至今透過招標累售40伙,估計套現6億元,昨再售出2伙,包括5座37樓實用1185方呎C室、8座48樓實用543方呎G室,成交價分別為2647.4萬元及1213.06萬元,平均實呎2.23萬元。

另一新界西北焦點大盤上源,開售步伐亦進入直路,今日首度開放設於長沙灣的示範單位,最快明天開價;按「 娥六招」要求,單位總數1154伙的上源,每次必須推售兩成、即至少231伙單位。萬科香港業務部副總裁(市場營銷)周銘禧指,上源維持9月底至10月初的開售部署。

萬科:約克幼園將進駐上源

此外,看中現時家長均希望孩子贏在起跑線,萬科表示,約克國際幼稚園將進駐上源,校舍總樓面逾2萬方呎。

周銘禧表示,集團預留逾1000萬元成立萬科成長計劃,而購入上源單位的業主,其子女及孫兒等如入讀該幼稚園,首年可減免兩成學費,每戶預計可獲一個名額,入伙後4年內均可享用。
尚悅 嶺獲 獲批 預售 504 下月 開售 元朗 勢掀 掀新 新盤 盤戰
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