派錢兼助子女入學農民進城買樓獲補貼
1 :
GS(14)@2016-03-16 14:20:52大城市有人買不起房，小城市又「鬼城」處處。昨住建部承認全國房產庫存嚴重，中央提出要靠農民工去消化掉三、四線城市的庫存，並用讓農村子女進城讀書去吸引他們買樓，被批無恥。
房產過剩十年難清
住建部部長陳政高昨稱今年1至2月份全國房地產庫存達到7.39億平方米。有學者指該數字僅是竣工後、未售出的現房，如計算上在建及已批未建的話，全國總共待消化庫存高達134億平方米，十年都消化不完。「清庫存」是中央明年經濟五大任務之一，至於怎麼清，中央其中一思路是通過農民工市民化，「幫」他們在城市定居買房。河南南陽就應景推出新政，農民進城購房每套可獲1萬元財政補貼。然而補貼是杯水車薪，經濟嚴重下滑下，在中小城市找份工作都不容易，如何指望農民工「清庫存」呢？昨日記者會上，住建部長回應相關質疑時稱，要鼓勵引導農民工進城，除了購房優惠、解決就業、銀行相助之外，落實享受基本公共服務的政策、特別是小孩上學，對農民工的吸引力是非常大的！這引來輿論批評，戶籍制度令農村孩子無法享受城市免費教育，政府現竟以拿掉這本就不該存在的壁壘，作為誘農民賣樓的餌，簡直無恥。《蘋果》記者
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160316/19531459
按證研買基建貸款開拓新商機 兼助銀行增流動性
1 :
GS(14)@2018-03-06 03:46:38■按證公司李令翔認為基建貸款甚具潛質。
【本報訊】近年積極開拓新業務如公共年金的按揭證券公司，又正在發掘新商機。消息透露，因應未來本港及周邊地區新增基建項目貸款需求湧現，惟相關借貸年期甚長，故該公司正研究是否可向銀行購入這些長年期基建貸款，作為公司新增資產類別，藉此鬆綁銀行流動性盤活資金，亦可增強有關項目的信貸風險實力。記者：劉美儀
倘研究成熟，該公司會將建議提交董事會審批。按證公司以往只購買過按揭、小巴及的士貸款。銀行界及立法會議員均指構思可行，隨着未來數年一帶一路及港澳大灣區推進，將帶動不少項目競投及融資需要，該公司購入相關資產亦可拓闊收益。但亦有意見謂，基建貸款風險大及壞賬率遠較按揭高，年期可達20年，該公司要有足夠專才分析風險。
李令翔：不涉貸款擔保
按證公司執行董事兼總裁李令翔回覆本報查詢時表示，環球基建融資市場蓬勃，該公司收到銀行查詢可否新增基建項目貸款，尤其是比較長期貸款作為購買資產類別，冀為銀行提供出售相關貸款以取得流動性機會，並促進銀行業穩定及基建融資發展。該公司認為有關業務甚具潛質，可開拓本港銀行業發展空間，正為此進行詳細研究，他重申該項業務不涉貸款擔保，是該公司傳統購買資產及證券化業務的可能性發展方向。對於新構思，立法會金融界議員陳振英表示歡迎及認同，相信有利本港金融業參與更多基建融資，無論是一帶一路或周邊地區項目。因基建貸款年期甚長，按證公司若能購入部份資產，可盤活銀行資金支持更多新增項目，購買行動亦代表項目本身的信貸風險獲得認可。現時除外匯基金涉足部份長期項目投資外，政府其他部門甚少參與，新構思有利按證公司增闢長期固定資產收益來源。他估計該公司初期購入的貸款，會以本港較熟悉的廣東省及東盟地區基建項目為主，料未來兩年，本港牽涉相關融資的規模可達數百億美元。
迎一帶一路大灣區機遇
匯豐銀行亞太區顧問梁兆基亦說，新構思相當好，惟按揭貸款市場有現成大量資產可供購買，但基建貸款則要隨一帶一路及大灣區推進累積，相信該公司需要時間慢慢建立資產組合。截至去年6月底，按證公司資產總值為495億元（按年減3.7%），上半年度該公司僅購入1,900萬元貸款資產。
亞開行估計，由2010至2020年，單是亞洲新興國家基建發展，便需投入約8萬億美元資金，反映基建融資潛在龐大商機。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180305/20322823