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“對於大象,這是悲劇性的結果”象牙全面禁貿戰折戟南非

來源: http://www.infzm.com/content/120129

(IFAW供圖/圖)

當地時間10月3日,在南非約翰內斯堡舉行的第17屆CITES(指瀕危野生動植物種國際貿易公約)締約方大會上,由於各締約方無法達成一致意見,大象種群未能列入《瀕危野生動植物種國際貿易公約》附錄I。

“對於大象來說,這是悲劇性的結果。越來越多的大象因其象牙而慘遭殺戮,國際社會是時候應當挺身而出,並對這樣的行為說不。”國際愛護動物基金會(IFAW)野生動物貿易項目主任Kelvin Alie表示。

CITES又稱華盛頓公約,對締約方具有法律效力。公約按照物種的瀕危程度將其分為附錄I、II和III進行管理。其中附錄I物種嚴格禁止商業目的的國際貿易,附錄II物種則只能在配額下進行少量國際貿易。

將大象種群從附錄II移至附錄I,意味著種群受威脅的程度更高,需要國際社會從最大程度上保護其不受偷獵和非法貿易的侵害。然而,這一關鍵提案未獲得三分之二以上支持票數,未能通過。

大會舉行前,在爭議不斷的象牙貿易議題上,力主全面禁貿的力量曾獲得壓倒性勝利。(詳見南方周末2016年9月22日《象牙全面禁貿,將迎終極一戰》)而現在,根據最終的協議,如果有證據顯示某國的市場會助長偷獵和非法貿易,才會鼓勵該國關閉市場。

未得到歐盟關鍵性支持

(IFAW供圖/圖)

這一提案由西非國家貝寧和其他12個締約方提出,共得到62張反對票,44張支持票,以及12張棄權票。

大會上出現了種種戲劇般的場景。大象分布國之一博茲瓦納,在之前的締約方大會上曾反對限制象牙貿易的任何嘗試,此次更改了立場,對提案表示支持。

在大象分布國中,納米比亞、南非、贊比亞和津巴布韋不肯接受共識,拒絕將所有的大象種群提升至附錄I中。這些國家聲稱,應該將大象排除在附錄I之外,因為大象的種群數量較為穩定。

博茲瓦納和加蓬為首的締約方則反駁稱,由於整個非洲大陸的大象都處於危險之中,非洲南部的大象分布國應當與其他地區的非洲同胞團結一致,給大象提供最高級別的保護。

博茲瓦納環境、野生動植物與旅遊部長Tshekedi Khama表示:“博茲瓦納是世界最大的大象種群棲息家園,擁有35%的非洲草原象。目前,博茲瓦納的大象被列在附錄II上。我們認識到整個非洲大陸大象所面臨的嚴峻盜獵危機。我們毫不猶豫且自願修改本國大象當前列於附錄II的地位,支持將整個非洲的大象種群提升至附錄I。”

作為重要的集體投票集團,歐盟28個成員國投票須保持一致。雖然有法國、盧森堡等國在立場上同意提案,但歐盟最終一致投出的28張反對票決定了敗局。

“合法市場為非法象牙洗白創造機會”

(IFAW供圖/圖)

包括上述提案在內,截至目前,本屆締約方大會上有關試圖改變象牙貿易現狀的三個提案全部被否決。

然而,對大象來說,並非一切都是壞消息。納米比亞和津巴布韋提議移除對其國內非洲象種群貿易的所有限制,為貿易打開便利之門,這一提議遭到以歐盟為首的締約方堅決反對。上周,CITES還投票明確放棄通過有爭議的決策機制(DMM)來解決象牙貿易問題。

作為象牙消費大國,中國在此次大會上立場堅定。

IFAW亞洲區總代表葛芮表示:“在與會各方中,中國的立場最為堅定。他們希望該決議能敦促各國關閉其國內象牙市場,無論該市場同非洲盜獵活動有無直接關聯。”

2015年9月,中美首次聯合公開承諾停止象牙貿易。

“看到中國作出又一份承諾,來實現關閉國內象牙市場的諾言,這十分鼓舞人心。可惜的是,存在合法國內象牙市場的國家忽視了合法市場可能給大象種群和當地社區帶來的風險。在合法的掩飾下,合法市場為非法象牙洗白創造了機會。”葛芮表示。

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盧楚仁:貿戰相爭 瑞日得利

1 : GS(14)@2018-03-06 03:42:22

【明報專訊】美國總統特朗普撩是生非,唯恐天下不亂,上星期宣稱向進口的鋼材和鋁徵收關稅,消息即時震散美股及美元,反映市場視特朗普開打的貿易戰對美國金融市場十分不利,主要是有關工業不管是買本地又或者已加關稅後的入口鋼或鋁,定必令有關行業如汽車等成本大增,而令有關產品失去競爭力致銷路下跌。另一方面,有關被加關稅的國家大多數會採取報復行動,實行以其人之道還治其人之身。

加元受貿易戰油價夾擊

在貿易戰下環球股市受壓,基本上是容易理解的,但在匯市裏哪些貨幣受拖累哪些受惠?便要好好分析一下。特朗普發動貿易戰,理應是想保護美國經濟,但偏偏美股及美元受此打擊而下跌。首先先了解美國鋼材的進口地,依次序分別是加拿大(16%)、巴西(13%)、韓國(10%)、墨西哥(9%)、俄羅斯(9%)、土耳其(7%)、日本(5%)、台灣(4%)、德國(3%)、印度(2%)、中國(2%)。上述11國佔美國總進口量80%,當中牽涉的熱門貨幣有加元、日圓、歐元和人民幣。

先講美元,由於特朗普發動貿易戰,定必招致多國大規模報復而不利美元,而美股大跌導致資金流入債市,令債息回落亦利淡美元。若美國股市持續下跌,推斷金融市場很快便會炒作聯儲局減慢加息步伐來穩定市場,因而利淡美元。但在加元來說,今次可算是最受影響的非美貨幣,年初至今加元兌美元下跌2%,成為主要工業國表現最差的貨幣。不單止因為加拿大是美國最大的鋼材進口國而受拖累,在貿易戰下股市回落亦拖累油價下跌,加元在這雙重夾擊下,估計有進一步下跌壓力,所以宜沽不宜揸。相反,日圓已成為今年全球表現最強的貨幣而暫列首位,年初至今兌美元已上升6.1%。估計因避險情緒及拆倉力度升溫,日本央行又減買長債,黑田東彥亦表示可能在2019年開始退市,再加上年結月份,導致日圓易升難跌。

人民幣貶值報復 代價太大

歐元方面,截稿前未知道德國社民黨投票及意大利大選結果,但我仍樂觀地認為上述政治事件可順利過渡而利好歐元。歐盟亦會在今日開會研究方案如何反擊特朗普的貿易戰,估計歐盟會發表強硬報復措施,令美元受壓歐元做好,估計歐元匯價後市反覆向好。人民幣方面,有分析指中央會讓人民幣貶值來報復特朗普發動的貿易戰,我對這說法不太認同,因為中國鋼材只佔美國入口2%,受影響不大,相信中央不會有激進的報復行動,甚至靜悄悄地硬食這個關稅。經歷過人民幣貶值所帶來的走資狂潮,估計中央不會貿然讓人民幣貶值,令市場再有此遐想,估計人民幣後市仍會穩步上揚。

美元弱勢 利好黃金

在主要工業國貨幣中,應該不會參與貿易戰的的國家有瑞士、英國、澳洲和新西蘭,最不受影響的應該是瑞士和英國,而瑞郎又是避險貨幣,所以應該是今次貿易戰中的穩陣之選,後市可全面睇好。雖然英鎊有脫歐談判帶來困擾,但幸有加息概念支持,估計後市亦可繼續反彈。但澳洲是商品出口國,恐怕在特朗普下一波的貿易戰不排除牽涉在內,再加上股市受壓力對澳元不利,故推斷澳元後市有機會先跌後升。綜合上述的分析,在貿易戰的陰霾下,瑞郎和日圓很大機會可跑贏大市,估計美元兌瑞郎後市會向着0.9071邁進。美元兌日圓一旦突破104.40,便會邁向 101至100 水平(圖1)。而黃金也是貿易戰下受惠的商品,相信短線重上1360美元沒什難度。上星期四晚在明報進行的財經課程沙龍中,已強烈推介在1306美元以乘勝追擊的方法買上1400至1433美元水平,止蝕在1296美元(圖2),相信對當晚出席的讀者已有交代。

特朗普發動貿易戰,令弱勢美元雪上加霜,若想深入了解在弱勢美元下,金、股、匯、商品及期權的投資策略,可以報讀明報和我合辦的「美元大跌巿 金股匯商品贏錢10大攻略」課程,名額有限報名從速!報名可登入:link.mingpao.com/53248.htm

■財經節目「技術分析1分鐘」

盧楚仁主持的《明報》財經節目「技術分析1分鐘」,與讀者分享以圖表分析各類市况的秘訣。欲收看最新一集內容,可登入: link.mingpao.com/50720.htm

iBEST FINANCE高級副總裁

[盧楚仁 金匯商情]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5768&issue=20180305
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白宮震盪 美股開市挫300點 貿戰影響不明朗 加元跌幅擴大

1 : GS(14)@2018-03-12 02:03:41

【明報專訊】美國白宮首席經濟顧問科恩突然請辭,恐令貿易戰形勢惡化。道指開市曾跌逾300點,至今早零時道指跌幅收窄至170點。美匯指數跌至89.5左右。加拿大央行昨宣布利率按兵不動,表示貿易政策形勢為環球及加國前景帶來愈來愈多不確定性,重申可能需要繼續寬鬆。美元兌加元升幅擴大至0.6%,報1.2963。歐元區第四季GDP修正值按年增長2.7%,維持10年來最高增速,符合市場預期,為連續19季維持經濟擴張。歐洲股市午夜前卻反彈。

小非農新職遠勝預期

美國就業市場持續改善,俗稱「小非農」的ADP私人市場職位在2月增長23.5萬個,遠超分析師預期的19.5萬個。1月私人市場職位亦上調至24.4萬個。Moody's Analytics首席經濟師Mark Zandi表示,就業市場非常火爆,有可能過熱。隨着政府開支增加及減稅,職位增長將會加快。上月失業率維持在4.1%,接近經濟師認為的充分就業水平。

美國上月普遍行業職位增加。休閒和酒店業增長了5萬個職位,專業和商業服務的職位增4.6萬個,貿易、運輸和公共事業則增加4.4萬個職位。整體來說,貨物生產行業增加了3.7萬個職位,而所有與服務相關的行業則增加19.8萬職位。雖然就業市場收緊可能會對工資產生上行壓力,令通脹上升,促使聯儲局加快加息。不過在貿易戰陰霾下或影響商界招聘投資信心。

鋼鋁徵關稅 大行籲炒礦股VIX

法興策略師Kokou Agbo-Bloua向CNBC稱,倘時機把握得好,礦業可能有短炒機會。他建議可購買金屬和礦業板塊的波動率(VIX)產品。購買波動率產品代表預計有關股份的波幅將擴大。他說,由於美國向鋼材和鋁產品徵收的潛在關稅尚未實現,而共和黨內也存在一些反對聲音,只要時機把握得好,可買賣礦業公司和鋼鐵生產商的股票。

2月美股基金贖回額 歷來第三高

不過,他警告若關稅落實,金屬及礦企的利潤率下降,那將會是一場災難。倘實施關稅,汽車製造商也將損失慘重。摩根士丹利的報告稱,寶馬是最易受關稅影響的車廠,其全球銷售額的20%都在美國。根據投資研究機構TrimTabs的數據,投資美股為主的基金,2月被贖回411億美元,金額是有紀錄以來第三高。以散戶為主的共同基金流出215億美元,而指數股票型基金(ETF)亦流出196億美元。若非企業回購股票作緩衝,上月股市跌勢可能更急。上月美國企業回購額達1511億美元,為歷來最高。

(CNBC)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1926&issue=20180308
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黃國英﹕貿戰影響 美股走向兩極

1 : GS(14)@2018-03-19 04:52:38

【明報專訊】美股最近出現了極端的異象,道指向下但納指卻創新高。表面上好像出現了不尋常的情况,實際上卻是有理可依、有迹可尋。美國總統特朗普不斷叫囂貿易戰,本身的鴿派內閣成員又突然變成了鷹派,美國優先的口號雖然響亮,但實際上貿易戰開打是對傳統舊經濟不利,投資者未必愛國卻一定會愛錢,因此舊經濟股份被拋售就是自然的事,那代表舊經濟的道指就自然下挫;相反,貿易戰並不會對新經濟股份造成影響,投資者趨吉避凶是自然的選擇;因此,資金馬上捨舊經濟而取新經濟。在資金流向的推動下,同一個美國市場,就出現了極端的兩極分化,你有你跌、我有我升!看起來好像不可思議,實際上卻是自然而然的投資舉動,正是「別人笑我太瘋癲,我笑他人看不穿」而已。

現在資金這樣流動,可以側面說明市况其實不差。資金仍然戀棧在市場中不去,只是隨機應變、靈活走位。那些半導體、雲計算和亞馬遜等等都屢創新高,說明了資金根本不懼怕,只要有避風港就成了。很多投資者都會問貿易戰會否影響市場,但這其實是一個虛無飄渺的問題,沒有人會知道貿易戰開打的程度會到哪種,如果只是局部戰爭的話,你就可以在其間靈活走位,但如果貿易戰打到一個很嚴重的階段,那當然全世界都會受到株連,全球都會無一倖免,這是可以肯定的。但現在只是說說而已,還沒有真正地動手、還沒有拳腳交加、還沒有刀光劍影,那就覺得彷如世界末日,又恐怕是有點過分了。

控制好風險管理 股市百戰不殆

作為投資者,只要安守本分,拿着手上那筆資金去尋找好的機會去賺錢就成了,根本不需要做先知,只需要控制好風險管理就可以百戰不殆了。但如果自命是先知來敢為天下先,當然有可能會變成股神,但也極可能會變成了炮灰!世上又有那個人會知道結果如何呢?相信特朗普本人也不會知道!投資者又有何德何能去代他指點江山?正如早前朝鮮試射導彈,最初很多投資者都很恐慌,但隨着不斷的試射之後,市場已經開始適應,現在更是偃旗息鼓,還說會坐下來會談,情况已經變得風平浪靜。如果投資者早就風聲鶴唳、杯弓蛇影,那就會喪失了很多的機會。現在事實擺在眼前,世事沒有人可以預料、沒有人可以未卜先知,如果你繼續杞人憂天,那投資市場中的賺大錢的機會就一定沒有你的份兒了!權衡利害、迴避風險是必須的,但過分地及早行動,卻可能會損失慘重,箇中取捨就要投資者自己抉擇了。

過去數年的市場經驗已經令投資者愈來愈不驚慌了。每次重大事件結果都是安然度過,如果受影響而低沽高揸,恐怕不會有好結果。最安全的做法就是降低注碼來迴避風險,再分散投資,看着形勢的發展才作出理性的選擇。如果「先天下之驚而驚、後天下之動而動」,恐怕小則「得啖笑」,大則「傾家蕩產」,就看看投資者的造化了。

震盪市留部分現金 避險又可伺機

雞年的市場一條路上升,投資者絕大部分都全軍出動,甚至槓桿上陣「長坐」,收穫非常豐厚。但狗年情况已變,成了震盪上升之勢,如果重倉長揸就有可能會嚇到面青唇白,如果做槓桿那就更加不消提了。因此現在聰明的投資者都會保留部分現金,把注碼減少和分散,令至得到一個較理想的平衡。投資者降低注碼亦可以從每日的成交額中看到端倪,暫時去年般暢旺的成交額不復見,就是人同此心、心同此理的體現。試過了震盪,就自然會避險,不會再滿倉坐貨,這是市場教導的智慧,投資者不可不察。

這樣的操作,固然不會被市場大浪即時擊殺,但實際上也當然不可能一朝發達!這是銀幣的兩面,是無可奈何的取捨。投資者要因應市况的改變而作出調整,不可能拿着雞年的邏輯放到狗年來用,如果一條方程式就可以用到千秋萬代,那就滿街都是股神了!賺錢從來都不易,不用看太多的旁枝末葉,應該着眼主流的方向,如果細心選股、注碼不大,絕對是可以進可攻、退可守,得到理想的成果的。

(本欄內容乃獲授權輯錄自香港電台普通話台財經節目《e線金融網》)

豐盛金融資產管理董事

[黃國英 財經新視野]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6381&issue=20180319
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=349989

陸振球﹕貿戰風高浪急 宜減倉儲彈藥

1 : GS(14)@2018-03-26 11:01:45

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2916&issue=20180326
【明報專訊】上周四凌晨美國聯儲局宣布再加息0.25厘後,早上港股一度升破2月份高位,但未幾巿况即急速逆轉並以大陰燭收巿,收巿後便傳出騰訊(0700)南非大股東Naspers首度售出約2%的持股,套現近800億元,隨後兩天美國總統特朗普動真格開打貿易戰,港股進一步大插,上周五曾跌穿2017年初以來引伸的上升軌,到了上周五晚美國道指再多400幾點,恐怕今天恒指有頗大機會裂口低開,如收巿明顯失守上升軌,宜減持避一避風頭。

現在主流分析,一是認為特朗普一貫風格都是雷聲大、雨點小,加上港股估值低,認為貿易戰只會是過場或討好美國選民的一場政治騷,不用太過擔心,不過也有認為隨着中國這個「老二」崛起,中美不論政治和經濟的摩擦和矛盾只會愈來愈深,貿易戰只是前奏,投資者最好做好防風措施,小心駛得萬年船。

其實自去年初至今年2月高位,港股恒指累升了四成有多,迄今調整幅度約一成多,就算未能把握在高位套現,在現水平減持一些股份,甚或半倉操作,也仍有可觀利潤,只要不是全面清倉,就算港股短時間內拗腰向上甚至再創新高,也不用太可惜,相反能增加手上彈藥,若局勢急速惡化而港股再大跌,便可伺機再在低位撈底買貨,好過堅持滿倉,甚至用槓桿,萬一真的看錯巿,便可能後悔不已。

明報投資及地產版資深主編

[陸振球 主編的話]
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350126

陸振球﹕貿戰陰霾下 妙用Pair Trade

1 : GS(14)@2018-04-09 11:54:19

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3783&issue=20180409
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【明報專訊】發動任何戰爭的目的,都求損人利己,不過最近美國總統特朗普向中國開打貿易戰以來,不論中港股巿和美股都同時受壓,筆者將中國A股的上證指數和美股的標普指數進行相關系數分析,發覺在貿易戰以後兩者的變動相關系數竟高達0.9,在統計學上,兩者相關系數愈趨近0,代表兩者的關係愈小,愈接近1或接近-1,則代變關係愈高(接近1為極度正相關,接近-1則代表呈相反關係),現在兩者的相關系數高達0.9,意味貿易戰對兩國至少在股巿的傷害幾乎相等,美國向中國打貿易戰而引致中國還擊,絕對是損人不利己的雙輸行為!

現在大家都關心貿易戰會如何發展下去,以及應如何應對?筆者早前已在本欄勸喻大家應趁早減持一些股份甚至半倉操作,減少風險並儲子彈以待一旦股巿大跌可趁低撈貨,至今效果應不錯,《Money Monday》的一些作者,以及今期訪問的道富徐志傑,更先後建議可增持金礦股,以至直接買金對冲巿場風險。

筆者最近在facebook提出另一種做法,就是貿易戰其實也反映地緣政治升溫,所以一直看好美國的軍工股ETF——ITA。局勢愈緊張,其相對美股標普的走勢愈強,事實上ITA相對標普指數的比例近期便屢創新高,如大家操盤技巧高,可同時長倉ITA而沽空標普指數,成為最佳的Pair Trade!

明報投資及地產版資深主編

[陸振球 主編的話]
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350188

陸振球﹕不怕貿戰的一隻股票

1 : GS(14)@2018-05-21 05:40:28

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1867&issue=20180521
【明報專訊】由於近期油價急升,油股表現不俗,上周五中石油(0857)便升了6.37%,為當日藍籌表現之冠。不過一隻平日並不起眼的股票維他奶(0345),當日更升了足足7.11%,創出新高。

維他奶說是食品股,更可說是品牌股,除了在香港和中國內地已建立龐大銷售網絡和廠房,在澳洲和新加坡也已設廠和行銷全球約40個國家,過去15年,即是由2003年至今該股足足升了19倍,遠遠跑贏同期樓價和恒指,而最煞食是建立了的品牌,給予消費者信心,尤其內地食品安全屢出事故,食品的聲譽和品牌便更具價值,這亦反映香港的優越之處,只要做好品質管理,便「錢途無限」,管它有沒有中美貿易戰,相信維他奶的業績會繼續保持增長。

近日國家主席習近平下達重要指令,支持香港發展成「國際創新科技中心」,會在資金及人才輸入等給予配合。其實近年內地除了食品之外,也屢有科技造假的新聞,內地資金和人才來香港拓展創新科技,配合香港的誠信和法治,也有助建立新的品牌,實屬雙贏的方向。

另外,《明報》會在5月27日(周日)和碧桂園合辦「港樓難負擔? 海外置業投資機會」免費講座,出席者可獲贈筆者著作《樓巿解碼》乙本。詳情及報名可登入:link.mingpao.com/54088.htm

明報投資及地產版資深主編
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350422

陸振球﹕蘋果新高 貿戰無大礙?

1 : GS(14)@2018-08-06 05:56:12

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2483&issue=20180806
【明報專訊】上周港股再見今年新低,但股神巴菲特1年多前開始大手入股的蘋果(AAPL)卻在公布業績後創了新高,更是全球首家巿值衝破1萬億美元的上市公司。大家可能對1萬億美元這個天文數字難以理解。好吧!香港2017年的GDP總值才是3414.5億美元,即是說單是一家蘋果公司的巿值,已是我們700多萬香港人1年所能產生的經濟價值的數倍!

今時今日,大部分香港人都說最重要是買樓,固然不少香港人確是因擁有磚頭而置富,但物業不斷升值,有多少是靠供應不足和投機資金推動?對香港的真正貢獻又有多少?樓價和租金不斷攀升,會否反過來不利香港的競爭力和未來的創富能力?這些問題都值得大家思考。

說回蘋果,自推出智能手機以來,確可說是真的改變了世界,且大家亦會肯定其有利於資訊流通,以至對人類進步和經濟成長有所裨益,因而蘋果公司賺大錢,股東(包括股神)大賺也是合情合理!

另外,蘋果近年的重要業績增長和中國巿場密不可分,在中美大打貿易戰下蘋果股價仍能創新高,似乎反映投資者認為貿易戰雖愈演愈烈,最終還是不會失控,至少不擔心中國會將蘋果踢出國門,從這一角度看,似乎後巿也不用因貿戰而太過悲觀?

明報投資及地產版資深主編

[陸振球 主編的話]
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350955

施永青:貿戰影響比加息大

1 : GS(14)@2018-08-14 05:26:27

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0198&issue=20180814

【明報專訊】雖然近期多家銀行相繼調高按息,加上外圍波動,但一手市場仍然錄得新高價成交。中原集團主席兼總裁施永青認為,資金流向房地產的趨勢不會因為加息而減弱,加息因素存在已久,對用家及投資者影響不大,所以息口不是買家最主要的考慮因素,現時要視乎美國加息會否影響最優惠利率。

不過,在資金出路不多下,買家對後市仍有期望,買樓的回報率相對穩定,反之中美貿易戰的影響大於加息,於不確定因素增加下,部分買家會持觀望態度。

贊成長遠填海增供應

對於未來土地供應,施永青贊成長遠以填海方式增加供應,他亦建議政府可重新規劃農地,或透過放寬補地價規限等方法增加供應。

他又表示,應利用現時未用盡的土地,港人居住環境不應較其他城市差,政府有責任提供優質居住環境予市民。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351006

資策鍾楚義:貿戰對樓市影響大於加息

1 : GS(14)@2018-09-06 08:00:38

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2392&issue=20180906
【明報專訊】資金成本上升,外界預計最快本月起,銀行將自約10年來首度調高最優惠利率。加息周期勢將展開,資本策略(0497)主席鍾楚義指,加息是其中一個影響樓市的因素,但非主要因素,因息率仍低,影響有限,反之中美貿易戰則有影響,全球資金也暫緩投資,短暫影響市場信心,而目前市場利好因素仍然存在,若能解決此問題,市况將轉好。

鍾表示,看好工廈的發展,因工廈可用作數據中心、倉庫等,而現時網上購物成主流,對於倉庫需求亦大,而工廈售價相宜,每方呎約3000至5000元,較寫字樓格價低,具有潛力。至於工廈呎租低見約8至10元,預計未來1至2年有逾一成的升幅。

白建時道47號下月現樓推

至於集團銷售計劃,鍾楚義指,九龍灣偉業街38號及中環些利街2至4號已開售,累售逾半數,現仍繼續銷售;預計今年10月將推售渣甸山白建時道47號項目,項目已獲批入伙紙,現正搭建現樓示範單位。

土儲足未來2至3年發展

土地儲備方面,資策對優質商業地及工業地有興趣,亦有意競投港鐵(0066)及市建局等項目。對於近年有收購舊樓,鍾楚義坦言「自己無耐性」,收樓過程費時,而且稅款較高,成本高,故集團非熱衷於併購舊樓,而目前土儲足夠未來2至3年發展。若未來買地會以港島區為首選,希望集中資源在熟悉的港島區作發展。他預計,港島區物業及市區豪宅可看高一線,預期未來尚有升幅。另屯門新盤城.點出售後有90億元尚待入帳,目前現金充裕,不需融資。

己連拿利或維持住宅發展

對於明天城規會將審理中環己連拿利3至6號住宅地盤,改作辦公室及商店及服務行業/食肆個案,規劃署表示不支持有關申請,鍾楚義回應指,明白政府不歡迎發展商將住宅項目改作商業用途,然而中區商廈供不應求,推高商廈成交價及租金,商廈成交呎價已達5萬至6萬元,而呎租更達200元,故希望政府能考慮上述地盤改作商業的申請。若不成功,項目或維持作住宅發展。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351178

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