皓畋初四沽兩伙 三房呎售3.2萬
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GS(14)@2018-02-21 06:29:21【本報訊】狗年伊始，一手成交以貨尾為主，大年初一至四，新盤累售約11伙，當中嘉里（683）發展的何文田豪宅盤皓畋昨年初四售出兩伙。一手成交紀錄冊顯示，項目3座21樓A室，實用面積865方呎，三房套房間隔，以2,833.5萬元成交，呎價32,757元。另一伙為同座17樓F室，實用面積587方呎，兩房連書房間隔，以1,711.8萬元成交，呎價29,163元。
■華懋集團銷售部總監吳崇武
華懋：四新盤待售
相反，恒地（012）旗下多個一手盤設新春優惠，暫未聞開齋。華懋集團銷售部總監吳崇武表示，集團今年有4個全新樓盤推出市場，包括朗屏站項目提供720伙、西貢碧沙路18號提供10伙、安寧徑2號提供3伙及薄扶林碧荔道提供21伙，合共754伙。其中朗屏站項目農曆新年後申請預售樓花同意書，計劃最快今年第三季進行銷售部署。另外，貨尾單位約158伙，涉資逾90億元，當中主要為特色單位。涉及項目包括九龍塘雲門、賢文禮士、屯門琨崙等等。新盤及貨尾逾900伙，若全數沽清，有機會打破去年全年140億元本港物業銷售額的紀錄。嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，集團於狗年有機會推出3盤，新盤頭炮為大埔白石角創新路項目，提供1,122伙，他表示對項目有信心，因為該區多年沒有大盤推出，而該盤設一房至四房戶型，料可迎合不同市場，供給不同要求的客戶。至於預售樓花同意書料於短期批出，價錢會參考大埔區二手價，該區現時呎價約為15,000元。另外，旗下啟德1K區二期項目（涉約1,000伙）及九龍塘嘉林邊道項目，皆有機會於年內推出。他認為受惠於本港低息環境，今年樓市會繼續向好，但由於不似去年多個市區大盤推出拉高樓市氣氛，料今年樓價升幅不及去年，整體會升約5%。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180220/20309985
天璽加價四成沽兩伙 實呎高見6.87萬
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GS(14)@2018-07-31 07:59:51https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8857&issue=20180731
【明報專訊】一手豪宅買賣持續活躍，部分項目即使大幅加價仍獲承接，如新地（0016）旗下現樓項目九龍站天璽，部分單位加價四成後仍獲買家承接。另英皇（0163）屯門珀居一個月內連沽4幢現樓洋房，套現近4億元。
成交紀錄冊資料顯示，天璽20座1區72樓C室，實用面積1377方呎，4房間隔，原定價7223.9萬元，上周加價至1.04025億元，加幅44%，單位昨以9466.27萬元售出，實呎68,746元。屋苑實用面積693方呎的20座1區82樓B室，2房間隔，則以4583.85萬元售出，實呎66,145元。
Milano四天收5000票 超額45倍
同系元朗現樓項目Grand YOHO二期，昨日再售出兩個單位，其中5座6樓C單位，實用面積1126方呎，成交價2831.5萬元，實呎25,147元，成交呎價創該期數新高。同由新地發展的元朗錦田PARK YOHO Milano，自上周五起收票，市場消息指，項目至昨晚暫收約5000票，較首張價單108伙超額45倍。
瑧蓺1房實呎3.84萬破頂
此外，珀居一幢實用面積2784方呎的13號屋，連1988方呎花園、928方呎天台，以7516萬元售出，實呎26,997元，項目開售一個月內售出4伙，合共套現近4億元。新世界（0017）西營盤瑧蓺33樓H室，為實用面積339方呎的1房戶，昨日以1304萬元成交，實呎38,466元，呎價創項目新高，項目累售241伙，套現逾21.2億元，當中所有1房單位已沽清，全盤尚餘9伙單位待售。另長實（1113）荃灣海之戀．愛炫美昨日更新價單，餘下14伙，中高層單位加價5%。
「阿里十八羅漢」5.6億購深水灣徑8號兩伙
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GS(14)@2018-11-19 05:57:21https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2238&issue=20181119
【明報專訊】雖然樓市淡靜，仍有內地富豪來港買樓。土地註冊處資料顯示，被稱為「阿里十八羅漢」之一，阿里巴巴創始人之一的師昱峰，10月底以3.11億元向南豐購入南區深水灣徑8號一個單位；同為阿里巴巴創始人之一、師昱峰的妻子金媛影，以逾2.49億元購入屋苑鄰座同層B單位。換言之，師昱峰、金媛影夫婦二人共斥逾5.6億元入市。據了解，上述兩單位可以打通，但事前必須要向當局入則，如成功打通總面積將為7855方呎。
上述由師昱峰購入單位為深水灣徑8號2座中層C室，實用面積4214方呎，成交價超過3.11億元，實呎7.4萬元，料創南區屋苑式分層單位新高呎價。
呎價7.4萬 創南區分層新高
至於其妻子金媛影所購單位，為深水灣徑8號1座中層B室，實用面積3641方呎，成交價逾2.49億元，實呎6.8萬元。
深水灣徑8號連沽兩伙 吸金逾5.2億
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GS(14)@2019-02-12 11:11:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1511&issue=20190212
【明報專訊】昨日正月初七，3個市區豪宅合共錄得5宗成交、單日吸金約6.9億元；其中南豐及豐資源旗下南區深水灣徑8號，錄一組客人斥逾5.2億元連購兩伙，相關單位為1座7樓B室、2座7樓C室，實用面積分別為3641及4214方呎，成交價逾2.29億及2.92億元，折合實呎6.28萬及6.93萬元。項目去年10月推出至今累售5伙、套現約13.7億元。
實呎高見近7萬
另外，月月有樓賣的新地（0016），旗下何文田天鑄以招標形式售出兩伙4房標準戶，套現逾1.5億元；其中實用面積1708方呎的3座21樓A室，成交價7567.08萬元，實呎4.43萬元。
至於部署短期內開售土瓜灣全新樓盤瑧尚的新世界（0017），同系北角柏蔚山錄得豬年第二宗成交，以1786.7萬元售出3座18樓A室，屬實用面積655方呎的1房連儲物房戶，實呎2.72萬元；項目自去年6月開售至今，累售492伙、套現逾116億元。此外，信置（0083）大埔白石角逸瓏灣8累售單位總數增至240伙，昨日最新售出3C座10樓A室，實用面積698方呎，成交價966.87萬元、實呎1.38萬元。
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