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蚊型之最 AVA62僅沽10餘伙 152呎特色戶連毗鄰兩伙 1380萬成交

1 : GS(14)@2015-10-22 01:49:52

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151021/news/ea_eaa1.htm


【明報專訊】近月主打「迷你戶」的新盤推售潮一浪接一浪,但銷情卻有放慢趨勢。資深投資者盧華旗下的佐敦上海街20個月樓花AVA62,昨晚首輪發售64伙,但市場消息稱,雖然項目獲三組大手客入市,惟全晚僅沽10餘伙,佔即日可售單位僅兩成多,成近期首日銷情最差新盤之一。不過,作為一手新例實施兩年半來,全港「蚊型戶之最」、實用面積僅152方呎的3樓連平台戶卻成功售出。

明報記者方可兒、林尚民

雖然AVA62以樓價銀碼相對較低為賣點,但由於單位最細實用面積僅152方呎起,折實呎價卻高逾2萬元,貼近九龍站二手豪宅價,故昨日推售64個單位前,只錄約130多個認購登記,超額僅一倍多。

開售一小時後 銷情未見進展

項目於昨晚7時發售,大手客優先揀樓,市場消息稱,首小時沽10餘伙,但期後銷情並無太大進展;若以10餘伙計算,項目首日僅沽逾兩成單位,是繼會德豐(0020)月初推售筲箕灣ISLAND RESIDENCE首批100伙、首日沽出29伙後,另一銷情未見熾熱新盤。

負責該盤代理的美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,項目共有三組大手客,當中包括一名買家以1379.5萬元(以定價計)購入屬新盤市場面積最細、實用面積僅152方呎的3樓C室連平台特色戶,連同毗鄰B、D室,3伙定價共1379.5萬元,料買家將作長線投資用。

不過,市區迷你盤戰仍未冷卻下來。市場估計過去4日,累獲逾800張入票的恒地(0012)大角嘴23個月樓花利奧坊‧曉岸,以平均實呎18,542元加推62伙,包括13伙開放式戶、38伙1房戶、2伙兩房戶,以及9伙5樓連平台特色戶。恒地維持最高10%折扣率,令今批單位折實均價降至1.66萬元,屬原價水平,恒地已上載銷售安排,周六首輪發售首批連今次加推單位共162伙。

利奧坊‧曉岸周六開售162伙

今批加推單位中,入場費最低單位為第2座7樓實用面積198方呎F室,9折後折實價335萬餘元;最貴一伙是第2座26樓實用面積390方呎A室,9折後折實價656萬餘元。而入場費最廉連平台特色戶是2座5樓實用面積176方呎F室,9折後折實價370萬元。

房協明年售綠悠雅苑撻訂戶

另房協旗下青衣綠悠雅苑錄得6宗撻定,房協發言人表示,目前仍有兩、三宗同類個案處理中,並指撻訂單位預計會與沙田小瀝源路資助房屋項目同步於明年初發售,後者預期於2019年落成。
蚊型 型之 之最 AVA 62 僅沽 10 餘夥 152 特色 戶連 毗鄰 兩夥 1380 成交
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韓化妝品代理老闆物業淪銀主盤 世界花園兩伙低去年一成半沽

1 : GS(14)@2016-04-13 15:36:25

http://property.mpfinance.com/cf ... 0413/paa01/laa1.txt




【明報專訊】本港零售大吹冷風,結業潮開始出現,部分零售商老闆持有的豪宅亦淪為銀主貨,並以低價沽出。去年初在港全線結業的韓國化妝品牌MISSHA,該品牌香港代理老闆鄭氏兄弟持有的沙田世界花園2伙,去年底淪為銀主盤,近期先後於市場上以1980萬元及2020萬元售出,比去年底售出的同類型單位成交價2350萬元低約一成半。另何文田新盤搶客,同區君頤峰有3房業主以1150萬元售出單位,為屋苑3年半以來同類新低價成交。

明報記者 林尚民

近年化妝品市道不景,進駐香港12年的日本化妝品牌DHC,早前亦宣布即將於5月31日起全線結業。資料顯示,淪為銀主盤的世界花園兩個單位,由E-Teac Limited持有,董事包括鄭偉雄及鄭偉德,即MISSHA港澳分店的代理。MISSHA的港澳分店並非由韓國總公司直接經營,而是將代理權交予旭東(正大),並以美莎(香港)名義經營,兩間公司均由鄭偉雄及鄭偉德持有。事實上,MISSHA為第一代進駐香港的韓國化妝品牌,自2004年底進駐香港後,邀請多位韓星來港宣傳,風頭一時無兩;2007年更推出BB Cream掀起熱潮。不過及後多個韓國品牌搶攻本港市場,加上舖位租金急升,終令該品牌於2015年初,全線在港20間分店及專櫃結業。

MISSHA見證港零售市道興衰

美聯區域經理呂劍偉表示,世界花園龍柏閣中層B室銀主盤,實用2217方呎,為四房套房間隔,屬屋苑最大單位,剛連雙車位以1980萬元成交,實呎8931元。該單位去年11月開價2180萬元拍賣,惟未能售出,現時成交價較當時拍賣開價低9%。不過,若較2000年983萬元的購入價仍高約1倍。同座面積相同低層A室,去年底以2350萬元售出,現時成交價較去年底廉15%。另鄭氏兄弟持有同座一個面積相同高層單位,去年底亦由銀主以2500萬元放售,早前減價至2020萬元售出,累減19%或480萬元,實呎9111元,二人於2000年以930萬元買入,16年間升值1.1倍。

君頤峰連約1150萬沽 3房3年半新低

另中原高級分區聯席董事伍國俊表示,何文田君頤峰8座中層D室三房戶,實用829方呎,剛連租約以1150萬元易手,較去年11月叫價1500萬元低23%,實呎13872元,成交價為屋苑3年半以來最廉三房戶。原業主於2008年以968萬元入市上址,持貨8年,現易手帳面獲利182萬元離場,單位升值僅19%。
化妝品 化妝 代理 老闆 物業 淪銀 銀主 主盤 世界 花園 兩夥 夥低 去年 一成 半沽
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方逸華1.2億連購雲門兩伙

1 : GS(14)@2016-05-19 02:07:55

http://property.mpfinance.com/cf ... 0518/paa01/lad1.txt


【明報專訊】樓市雖正值調整,但仍有不少名人入市。土地註冊處資料顯示,已故影視大亨邵逸夫的遺孀、原名為李夢蘭(LEE MONG LAN)的方逸華,早前以逾1.2億元向華懋購入九龍塘雲門第1座高層A、B室,以單位實用分別1575及1464方呎計,折合實呎約4萬元。雲門目前累售9伙,套現逾5億元。

御金4房低市價兩成租出

利嘉閣聯席董事黃英豪表示,西九龍御金‧國峰1座高層4房海景大戶,實用1528方呎(建築1923方呎),剛以4.5萬元租出,實呎29.5元(建呎23.4元),較市價低約兩成。業主2012年初斥3723萬元購入單位,租金回報約1.4厘。資料顯示,上述單位由觀瀾湖集團董事朱綠珍持有,單位曾於2013年以6萬元租出,至去年中交吉,新租金較3年前便宜25%,若扣除管理費等開支,料實際回報率僅約1厘。

溱8車位售260萬 新界新高

土地註冊處資料顯示,大圍溱岸8號2樓一個雙號車位,本月初以260萬元售出,創新界區車位新高。原業主於2013年以150萬元購入,持貨近3年,帳要獲利110萬元或73%。
方逸 逸華 1.2 億連 連購 雲門 兩夥
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加辣後首全新盤 AVA55沽40伙 首置客1363萬掃兩伙 慳辣稅逾150萬

1 : GS(14)@2016-11-12 05:25:23

【明報專訊】港府突擊加辣主要是針對早前升勢過猛的細價樓,投資者盧華旗下主打迷你戶的馬頭角32個月樓花AVA55,成加辣後首個全新推售樓盤,昨晚首輪開售72伙,市場消息指,項目沽約40伙、佔可售單位逾五成半,以目前市况下已算不俗,其中更有首置客斥約1363萬元連購兩伙,因以一張合約簽約,不需繳付15%辣稅,即慳逾150萬元。

明報記者 林尚民、林可為

AVA55首輪開售72伙折實平均實呎1.9萬餘元,開售前接獲98張入票。負責項目獨家銷售的美聯住宅部行政總裁布少明(圓圖)稱,項目入票客中有兩成屬投資者;布續指,本月一手交投將明顯減少,料全月只約600至700宗成交,主要是因為辣招出台,及市場無大型新盤推售。

五組大手客入市

據銷售安排,AVA55昨晚先處理購買兩伙的大手客,之後散客才選購,據悉全晚錄得5組大手客入市。市場消息稱,最大手所涉及的成交金額為一名首置客以1363.5萬元連購22、26樓A室兩伙(實用面積同為328方呎2房戶、單位折實價687.9萬及675.6萬元),由於買家未擁物業兼用一張合約簽約,只需付3.75%基本稅款涉51萬元;相比需15%新辣稅涉204萬元,節省153萬元或75%。

買家借丈夫名入市慳稅51萬

另外,以約400萬元購入一伙開放式戶作投資的黃小姐表示,本身已持有一個單位,但今次以丈夫名義入市,故毋須付辣稅,意味只需付2.25%基本印花稅涉9萬元,比需要付15%辣稅60萬元,節省51萬元或85%。對辣招如何影響樓市,她表示不知道,並笑言「最重要自己唔使畀(辣稅)」。

NAPA買家1481萬掃2伙

此外,會德豐(0020)屯門掃管笏NAPA,透過招標售出1座7樓F室、5A座7樓B室,由同一組買家以1481.3萬元購入,以兩伙實用總面積1291方呎計、實呎1.14萬元,惟買家據悉不需付15%新辣稅。

樂天峯南區‧左岸再錄成交

個別豪宅續錄成交。合和(0054)跑馬地樂天峯,於上周加辣後才上載銷售安排的26樓B室,以4230萬元售出,實用1279方呎,實呎3.3萬元。據成交紀錄冊顯示,買家可獲發展商提供4.25%稅項津貼優惠涉逾190萬元。中海外(0688)上月初開售至今累沽接近80伙的鴨脷洲南區‧左岸,以4414萬元售出第1座8樓實用1870方呎A室、實呎2.36萬元,買家獲提供8.5%稅項津貼涉逾375萬元,消息指買家為港客。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0455&issue=20161112
加辣 辣後 後首 全新 AVA 55 40 首置 置客 1363 萬掃 掃兩 兩夥 慳辣 辣稅 稅逾 150
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首置客買Ava 55兩伙 慳69萬稅

1 : GS(14)@2016-11-12 05:39:29

■Ava55昨晚開售72伙,成為加辣後首個開賣的全新樓盤。 陳海威攝



【本報訊】政府加辣徵稅一周,馬頭角單幢劏房盤Ava55昨晚開售72伙,成為加辣後首個開賣的全新樓盤,全晚料僅沽逾一半單位。惟辣招無礙買家大手掃貨,據悉有5組大手買家,其中4名「首次置業客」各掃兩伙,涉資最高逾1,363萬元,因用一張合約購入兩伙,料慳稅69萬元。


整體售出不足40伙

Ava55於上周三乘樓市大旺公佈首張價單,首批折實平均呎價約19,334元,較同區二手貴多達五成,最平單位折實296.8萬元。兩日後政府宣佈加辣,持有多過一個物業的本港居民,如再購住宅物業要劃一付重稅15%,但該盤仍在本周初加推,並於昨晚一次過開賣72伙。該盤累收近100票,超購僅0.4倍,最終只有約40組準買家到場。市場指,全晚售出不足40伙,僅逾可售單位一半。雖然銷情麻麻,惟仍有大手買家入市,最少有4名買家購入兩伙。消息指,大手買家全為「首次置業客」,只需付基本印花稅。最大手買家購入22及26樓A室兩伙兩房單位,涉資1,363.5萬元,以一份買賣合約購買,因屬「首次置業」,只需付約58萬元印花稅。如果並非以一份合約購入,則要繳稅逾127萬元,從中可少交69萬元稅款。
Ava55買家黃小姐利用未有物業的丈夫名義,斥400萬元購入開放式戶收租。她稱毋須付新辣稅,故對新辣招無感覺,「最緊要自己唔使畀」。其他新盤方面,屯門Napa以招標形式售出1座7樓F室及5A座7樓B室,由同一買家以1,481.3萬元購入,亦為「首次置業客」。合和實業(054)跑馬地樂天峯亦以4,050萬元沽出26樓B室。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161112/19830898
首置 置客 客買 Ava 55 兩夥 69 萬稅
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瓏門平安夜賣出兩伙特色戶

1 : GS(14)@2016-12-25 13:15:13

■浪澄灣於昨日平安夜仍吸引不少買家前往揀樓。 張志華攝



【本報訊】平安夜新盤特色戶連環成交,新地(016)屯門瓏門昨日連沽兩伙特色戶,共逾6,500萬元。另長實(1113)紅磡維港.星岸,昨日亦有大手客以近5,700萬元連購兩伙,兩新盤單日吸金逾1.22億元。


浪澄灣48伙售罄套5億

新地元朗Grand Yoho2期部署下月發售之際,同系鄰區屯門瓏門昨連沽兩伙特色戶。一手成交紀錄冊顯示,第2座41及42樓D室複式戶及第3座42及43樓D室,日前推出招標,現分別以3,170.88萬元(連兩個車位)及3,350萬元(連3個車位)沽出。兩單位實用面積同為1,640方呎,分別另加平台及天台,呎價分別19,335元及20,427元。第1座47及48樓A室戶推出招標,面積1,918方呎,日期由本月28日至30日。紅磡維港.星岸,昨日獲買家以5,693.2萬元,連購第2座9樓A、B室兩伙,面積分別為1,074方呎及1,086方呎,以總面積2,160方呎計算,呎價26,357元。信置(083)將軍澳帝景灣昨傳亦有特色戶成交,為5座低層B單位,面積779方呎,另加869方呎平台,成交價1,710.45萬元,呎價21,957元,成交最終以一手冊登記為準。九建(034)香港仔登峰.南岸30樓A室兩房單位,面積478方呎,成交價917.7萬元,為項目新高成交,呎價19,199元。恒隆(101)大角嘴浪澄灣昨推48伙全部售罄,套5.04億元,一個月內共售出254個單位,套現逾27億元。即日加推48伙,於31日大除夕發售,平均呎價22,109元,若以最大基本折扣計算,折實平均呎價為17,714元,價錢較上一張價單平均上調4.1%。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161225/19876222
瓏門 平安夜 平安 賣出 兩夥 特色
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Grand Yoho首輪66伙近沽清 有買家擲逾3,000萬購兩伙

1 : GS(14)@2017-01-13 08:11:02

【本報訊】2017年頭炮新盤––新地(016)元朗Grand Yoho2期昨晚進行首輪銷售共66伙,消息指截至10時接近沽清,由於發售量不多,勉強開紅盤「打響頭炮」,市傳當中有8組大手客入市,涉及銀碼最貴的一組買家,以逾3,000萬元買兩個單位,但一切以發展商及一手銷監網為準。記者:陳東陽 陳家雄 黃嘉銘



項目昨日中午截票,累收逾1,000張,超額認購14倍,而準買家於黃昏陸續到達售樓處尖沙嘴環球貿易廣場,人龍最高峯數百人,一直由電梯大堂排到落下一層。發展商昨晚先安排購買2至4伙的大手客優先,據消息指,共有8組大手客入市,各自購入兩伙單位,合共16伙。



兩房單位最受歡迎

當中有一組買家購入3座47樓三房及四房各一單位,該兩個單位定價分別為1,646.1萬及2,083.4萬元,合共3,729.5萬元,折實後成交價逾3,000萬元。綜合市場消息指,至昨晚10時,大手連散客買家中,以兩房單位最受歡迎,最快全數獲認購,更有抽到50名內前籌的準買家揀不到兩房單位,要下一輪入票再抽。不過,項目已經有166伙開價,但只有66伙、即不足四成貨源拿出來賣,形成超額認購達14倍「瘋狂搶購」的假象。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,旗下客戶出席率約近八成,用家佔約七成,投資者約佔三成,因發展商提供印花稅補貼,投資者比例較預期中高。有準買家表示,新界樓點都係平過香港、九龍少少,所以選擇元朗新盤,並心儀大單位,亦有準買家直言,因為喜歡元朗新發展區而買Grand Yoho。


啟德1號收逾2,800票

至於明日首輪發售188伙的中海外(688)啟德1號2期,於昨晚8時截止登記,消息指出,項目累積接獲的入票至超過2,800張;以項目發售的188伙計,超額認購近14倍。同系鴨脷洲南區.左岸昨透過招標方式出售4伙,包括1座35樓A及B室,2座35樓A及B室,據一手住宅銷售網顯示,該4伙單位獲一名買家一口氣以2.297億元買入,單位實用面積達7,351方呎,平均呎價31,252元。信置(083)旗下西貢逸瓏海滙及逸瓏園昨分別更新價單,削減4%優惠,由照售價減最多10%,削減至照價減最多6%。另外,華懋長沙灣寓.弍捌昨售出最後1伙複式戶,為27至28樓B室,實用面積1,494方呎,成交價2,499萬元,呎價16,728元,樓價創全項目新高,同時項目全盤已沽清。


【準買家看法】

■鍾先生

鍾先生抽到1號頭籌,昨日更喺他生日,他說:「揀咗間近900方呎嘅三房單位,樓價大約1,200萬元,用嚟自住。同樣銀碼喺九龍站已經冇單位揀,而Grand Yoho有西鐵、樓下有商場又係新地樓。」



■關先生

抽中38號籌的關先生:「自己住緊元朗,想買Grand Yoho2期兩房單位畀仔女,可惜去到嗰時兩房單位已經俾人揀晒,下一輪會入飛再抽。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170113/19895345
Grand Yoho 首輪 66 夥近 近沽 沽清 買家 擲逾 000 萬購 購兩 兩夥
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首置客1584萬 連購倚南兩伙

1 : GS(14)@2017-01-22 02:09:32

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3795&issue=20170121


【明報專訊】雖然新盤市場聚焦昨日首輪開售400伙的荃灣西柏傲灣,其他新盤仍錄得零星成交。恒地(0012)旗下鴨脷洲已屆現樓的倚南,市場消息指,有本地客斥資逾1584萬元,連環購入29、30樓B室2伙(實用面積同為321方呎),作價分別788.9萬及795.4萬元,平均實呎2.4萬餘元,相關買家為首置客,因而不需付辣稅。據了解,倚南目前尚餘可售單位約剩10伙。

天璽今年開齋 4房7158萬沽

此外,新地(0016)元朗Grand YOHO二期,明日開展第三輪銷售再推出46伙之際,同系九龍站豪宅天璽,錄得今年首宗成交;據樓盤成交紀錄冊顯示,第20座1區(天鑽璽)79樓C室,昨以7158.71萬元售出,該單位屬實用1377方呎、向海景的4房單位,折合實呎51988元。

觀月‧樺峯削優惠變相加價5%

另信置(0083)旗下觀塘目前僅餘3伙餘貨待售的觀月‧樺峯,上載修訂版價單,顯示向買家提供的印花稅津貼直減折扣,由原先的8.5%,調減至3.5%,意味變相加價5%。

至於今明兩天新盤市場,將有5個一手盤開展銷售,涉推售單位總數逾180伙;當中以今天開售中海外(0688)推出兩盤佔單位量最多。

東九龍啟德1號II今日次輪發售122伙,之前接獲約1350票,超額10倍,鴨脷洲南區‧左岸今日亦推出2伙招標和截標。
首置 置客 1584 連購 購倚 倚南 南兩 兩夥
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買家1.27億連購南區‧左岸兩伙

1 : GS(14)@2017-03-30 09:44:22

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5176&issue=20170330
【明報專訊】雖然新盤市場聚焦周六進行第三輪銷售的新地(0016)南昌站匯璽,但個別一手豪宅新盤仍錄得成交。中海外(0688)鴨脷洲南區‧左岸,以逾1.278億元售出第2座28樓A、B室,並由同一組買家購入;以兩伙單位總實用面積3694方呎計(同為4房戶),平均實呎3.46萬元。南區‧左岸自去年底開售至今累沽約94伙,佔項目單位總數114伙的82%,估計總套現額約47億元。

匯璽周六第三輪暫收2000票

由於豪宅承接力強,南區‧左岸已上載銷售安排,周六再推出兩伙實用面積同為1870方呎的4房戶招標,分別是第1座3、30樓A室,並於同日截標。至於匯璽,市場消息指,過去4日累積接獲逾2000票,以周六第三輪發售246伙計,超額認購7倍。

維港頌今開放示位

另長實地產(1113)部署4月開售的北角維港頌,今日首度向傳媒開放設於尖沙嘴港景匯商場的4房示範單位。長實地產投資董事黃思聰表示,維港頌稍後開售時,擬以向維港海景、實用面積介乎1310至1595方呎的4房戶打頭陣。

倚巒月租36萬 呎租逼百元

至於豪宅租務,市場消息指,山頂倚巒一幢實用面積3736方呎的單號洋房,剛以全包方式租出,月租36萬元,實用呎租96元。據悉業主2009年以2.4億元買入,租金回報僅1.8厘。不過,若對比屋苑去年4月、另一幢單號洋房以實用呎租87元租出,呎租已回升約一成。
買家 1.27 億連 連購 南區 左岸 兩夥
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張學友斥1380萬 購柴灣百樂門大廈兩伙

1 : GS(14)@2017-08-01 12:40:45

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7821&issue=20170801
【明報專訊】市場再有名人入市工廈,土地註冊處資料顯示,「歌神」張學友及其妻羅美薇,早前以553萬元及827萬元購入柴灣嘉業街百樂門大廈9樓2個單位,合共作價1380萬元,以面積共3176方呎計,呎價4345元。原業主於2007年以共約310萬元購入,持貨10年帳面獲利1070萬元,賺幅達3.4倍。

新港中心呎價1.72萬破頂

市場消息稱,尖沙嘴廣東道新港中心1座低層03及04室,面積2848方呎,以呎價1.72萬元售出,以此計算,成交價約4898.56萬元,成交呎價創該廈新高紀錄。原業主2013年以4000萬元購入,帳面獲利898.56萬元或23%。

另市場消息稱,資深投資者羅珠雄剛以8600萬元購入將軍澳新寶城540個車位,包括私家車車位、貨車位、電單車位及單車車位。事實上,車位有價有市,將軍澳過去周末連錄多宗車位破頂成交,世紀21分行經理魏仕良表示,居屋康盛花園地下單號車位,以102.8萬元易手,創屋苑車位新高,原業主1991年僅以8.2萬元購入,帳面勁賺94.6萬元或11.5倍。

同區居屋寶盈花園地下單號車位,亦以118萬元易手。原業主2013年41.8萬元購入,帳面獲利76.2萬元或1.8倍。同區慧安園亦錄車位破頂成交,魏續稱,慧安園2樓單號車位以115萬元易手,原業主2014年10月約60萬元購入,帳面獲利55萬元或九成。
張學友 1380 購柴 柴灣 百樂門 百樂 大廈 兩夥
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吊船撞爆昇御門 同座兩伙蝕放下月拍賣

1 : GS(14)@2017-08-29 01:30:02

【明報專訊】紅磡昇御門在颱風「天鴿」襲港下,有吊船猶如「流星鎚」撞破第1座低層單位的玻璃窗,同座將有兩個單位於下月拍賣,而且底價同較購入價低9%及19%。

洋參大王弟單位淪銀主盤

其中一伙為第1座中層F室,實用面積606方呎(建築811方呎),採2房間隔,由「洋參大王」楊永仁之弟、恒發洋參執董楊永鋼以公司名義於2012年以838萬元購入,單位曾有3次借貸紀錄,現淪為銀主盤。據忠誠網頁顯示,單位將於下月拍賣,底價680萬元,較購入價低19%。

此外,屋苑的第1座高層A室,實用面積1616方呎(建築2080方呎),採4房間隔,同樣將於下月拍賣。業主於2012年以3740萬元購入,單位至少有6次借貸紀錄,拍賣底價為3388萬元,較購入價低9%。

寶翠園3按銀主盤2800萬沽

盤源短缺下,銀主盤亦獲承接,其中西環寶翠園有3按銀主盤以市價沽售。美聯聯席區域經理方玉冰表示,西半山寶翠園6座高層E室,實用面積1189方呎(建築1565方呎),3房1套房間隔,以約2800萬元承接,實呎23,549元(建呎17,891元)。原業主2004年以892萬元購入,曾承做3次按揭,單位13年期間升值1908萬元或2倍。

另尖沙嘴港景峯有4按銀主盤亦以市價易手。市場消息稱,港景峯1座極高層E室,實用面積821方呎(建築1121方呎),採3房間隔,以2280萬元易手,實呎27,771元(建呎20,339元)。原業主於2003年以740萬元購入,單位曾有4次借貸紀錄,單位期內升值1540萬元或2.1倍。

傅老榕家族7440萬購寶德臺

至於樓齡已逾半世紀的中半山寶雲道寶德臺,獲傅老榕家族後人入市。土地註冊處資料顯示,寶德臺一個實用面積2449方呎(建築2716方呎)的高層單位,今年5月由VIDALIA INVESTMENTS LIMITED透過公司名義以7440萬元買入,公司董事為傅厚澤、傅棣章、傅棣怡,與澳門賭王傅老榕家族後人名字相同,料屬傅老榕家族或有關人士。原業主2002年以1750萬元買入,帳面勁賺5690萬元,升幅3.25倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6685&issue=20170825
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補習天王吳賢德2300萬購晉海兩伙

1 : GS(14)@2017-10-06 15:20:29

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1863&issue=20171006
【明報專訊】新盤市場仍聚焦新地(0016)將軍澳日出康城晉海,繼上周六首推403伙清袋後,昨開展次輪銷售,推出32伙實用介乎618至1040方呎、折實價934萬至1729萬餘元的高層大單位發售,發展商是次採即場登記方式發售,消息指有逾50組準買家到場,整批32伙於晚上沽清,令項目兩輪銷售累售總數增至435伙,佔樓盤單位總數1040伙的42%。

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次輪推出32伙高層大戶清袋

據悉,補習天王、現時主要從事物業投資的吳賢德(Arthur Kho),亦以家人名義斥資約2300萬元,購入晉海兩個實用700多方呎3房戶,料作長線收租。他回應查詢時稱,雖然新盤供應多,但當中不少是把大單位劏細的迷你戶,市民始終要結婚和生兒育女,總不能一世住在劏房戶,特別看好中大型單位未來升值潛力。

吳續稱,日出康城是本港少數區域,全區都是私樓,無公屋和居屋,預計今次購入單位,租金回報約3.5厘至4厘。他補充,連同今次購入之兩個晉海單位,今年已購入約7個新盤單位,總作價8000萬至9000萬元。

昨天中秋假期,市場錄得約45宗一手成交,個別樓盤更現高價成交,消息指恒隆地產(0101)已開賣10年的奧運站浪澄灣,售出一個一手特色戶餘貨,為9座51樓B室,實用1348方呎另連平台和天台,成交價約3576萬元、實呎26,528元。

中秋假期新盤錄45宗成交

另長實(1113)荃灣西海之戀新錄一宗1房戶撻訂後,同系第2期、7月推今估計累售逾1200伙的愛炫美,新近亦增加一宗撻訂,為5A座32樓D室,原於9月24日以1526.3萬元售出,買家近日取消交易,料遭長實沒收訂金5%涉76.3萬元。

據統計,愛炫美7月至今累錄約14宗撻訂,整體撻訂比率約1.2%;惟可留意的是,愛炫美單計9月至今共錄5宗撻訂,以樓盤上月至今累售近120伙計,撻訂比率逾4%,顯示近日取消交易情况高於之前;以該5伙成交價932萬至1559萬元計,總銀碼涉近6471萬元,殺訂5%計即總沒收金額逾323萬元。

愛炫美9月至今5撻訂 料殺訂323萬

中海外(0688)東九龍啟德1號II,繼9月以4400萬元、售出低座9座3樓實用面積1600方呎4房戶後(實呎2.75萬元),新推低座9座5樓另一實用1600方呎4房戶,周日上午9至10時招標及截標。現時區內住宅最高呎價,由嘉華(0173)嘉匯特色戶所創,實呎達31,521元。
補習 天王 賢德 2300 萬購 晉海 兩夥
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東環II撻兩伙 買家輸287萬

1 : GS(14)@2017-10-22 16:22:37

【本報訊】雖然新地(016)近月賣樓看似氣勢如虹,但過去數年推出的樓盤持續錄得撻大定,例如鴨脷洲南灣及大角嘴瓏璽,而年初入伙的東涌東環II日前亦出現連環撻大定。據成交紀錄冊顯示,東環II第1B座低層兩房戶及高層三房戶原於2015年9月中各以約599.6萬元及約833萬元出售予不同買家,實用面積分別483方呎及664方呎,買家同樣採用建築期付款辦法,按條款買家需要由簽臨約起計270天分4次繳付樓價兩成定金,餘額收樓時清還。不過,上述2個單位交易至上周四一齊終止,料發展商各沒收買家已付的119.9萬元及166.6萬元定金,共涉及286.5萬元。


新盤半月14宗撻定


另外,將屆現樓的信置(083)西貢逸瓏園亦出現撻定。屋苑2座中層M室,實用面積為699方呎,屬兩房戶間隔,本來上月30日以作價989.56萬元、呎價約1.42萬元成交,惟交易自簽臨約後再無進展,料買家損失樓價5%的定金,即約49.5萬元。據本報統計,本月上半月新盤市場至少錄得14宗撻定個案,接近每日都有買家損手個案出現,估計發展商沒收近千萬元定金。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171016/20184402
東環 II 撻兩 兩夥 買家 287
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My Central四小時內沽清蒙民偉妻斥5,618萬買兩伙

1 : GS(14)@2017-10-22 17:26:58

■位於中環長江中心的My Central售樓處,昨日有逾千人排隊。



【本報訊】新盤區區熱爆,由將軍澳日出康城搶到上環。「超人」李嘉誠旗下的長實(1113)與市建局合作的上環My Central,昨進行首輪銷售,即使入場費最少1,700萬元兼樓下是街市區,但首批80伙仍能在不足4小時沽清。投資者比例高達一半,最大手有本地客斥逾1.4億元連掃4伙。記者:朱連峰 黃碧基



上環My Central屬施政報告後首個開賣全新盤,首批折實平均呎價近3萬元,最平兩房單位674方呎,折實價1,773萬元,長實形容為筍價。樓市瘋狂,My Central樓下是街市區、肉檔林立亦無阻入市意欲,昨正式開售,下午4時15分抽籤揀樓,位於中環長江實業中心的售樓處,未夠4時樓下已逼爆等候揀樓的市民,現場消息指有逾千人排隊。


大手客逾1.4億掃4伙

A組大手客獲優先揀樓,開售僅一個小時,大手時段只花十多個籌已售出32伙,當中此組別最多可供出售的30伙三房亦已用盡,令現場仍有大批億萬富豪未能揀樓,變相成為發展商造勢的佈景板。消息指,已故「電器大王」蒙民偉的太太王蓓芬昨亦買入兩伙三房戶,實用面積共1,826方呎,折實價約5,618萬元,平均呎價約3萬元。據知,My Central內地客佔約一成,無懼重稅入市。中層A及B室兩伙三房戶,折實總樓價約5,446萬元,買家為內地客,須付30%重稅,涉及辣稅逾1,600萬元,加多100萬元便相當於一伙兩房戶樓價。至晚上近8時,首批80伙已全數獲認購,不足4小時內沽清。長實執行董事趙國雄指A1組30伙所限額全數賣出,成交最大手有4伙,涉1.47億元。他又指客戶相當多,反應滿意,認為揀樓速度快,表示市民置業信心好,並說中環的樓盤較少,故較多購入作收租之用。他再一次指單位售價合理,「筍、筍、筍」,並指下批提價有空間,要與市建局配合,而幅度會不大,務求讓市民可置業安居。中原地產亞太區副主席兼住宅部裁陳永傑表示,My Central定價克制,挾鄰近中環核心區賣樓,吸引投資收租客及內地買家入市,前者比例更高達一半。豪宅爆搶客戰,中信泰富旗下何文田加多利山Kadooria昨上載樓書,料短期內開售。單位總數77伙,實用面積1,267至3,162方呎。新地(016)將軍澳日出康城晉海撻定貨加價近百萬元,1A座18樓A室原於本月中以1,303.64萬元售出,但買家撻定,新地殺定65萬元後再加價出售,定價由1,533.7萬加至1,625.7萬元,加幅6%。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171021/20190193
My Central 四小 時內 內沽 清蒙 民偉 偉妻 妻斥 618 萬買 買兩 兩夥
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匯璽II首推321伙 賣九成半 最大手買家8200萬購兩伙4房戶

1 : GS(14)@2017-11-26 14:57:50

【明報專訊】今個月接連有多個樓盤開售,撇除兩個超級豪宅盤外,亦有5個提供中小型單位的主要新盤,雖然首四個銷情均屬一般,但昨日壓軸登場的新地(0016)南昌站匯璽II,首推的321伙即日售出約308伙,佔可售單位超過95%。

明報記者 林尚民

今個月新盤市場乍暖過寒,接連有5個全新樓盤推出,惟首四個新盤,即恒地(0012)鰂魚涌君豪峰、宏安(1243)大圍薈蕎、新世界(0017)元朗柏逸及同系西營盤瑧蓺,首推66至105伙,首日銷情都未見突出,僅售出19至56個單位,佔首日可售單位的28%至65%不等(見圖)。

銷情勝本月另外4新盤

至昨日新地首推321伙的匯璽II,首張價單平均實呎超過2.1萬元,比3月推售的匯璽首期近1.9萬元貴超過一成,開售前雖累收逾3600票,超額逾10倍,但較3月匯璽首期逾1.3萬票、超額42倍為少。

不過,項目昨日發售銷情不俗,據市場消息表示,項目在早上S組及A組大手時段合共售出逾110個單位,連同下午B組散客揀樓時段,該盤單日售出逾300伙,佔即日可售單位超過95%,但若與匯璽首期首輪推出309伙即日沽清,仍有些微差距。

事實上,該盤買家中不乏投資者,據悉,有一組買家便以約5000萬元,購入項目5個單位,包括4個一房及1個兩房戶,為昨日購入最多單位的一組買家,若以金額計,則有一組買家以超過8200萬元連購兩伙實用超過1500方呎的四房大戶為最大額。

買家黃先生﹕不知入市是對或錯

大手客之一的黃先生(圖),本身在西九龍一帶已持有物業收租,昨日再以約2400萬元連購匯璽II 3個一房單位作投資,他表示,連同今年3月匯璽首期的4輪銷售,今次已是第5次入票抽籤,現時樓價高,此刻入市都不知對或錯,但相信樓價會穩定,即使下跌,幅度亦有限,自己買入長線收租,影響不大,而且在股市獲利後,未知在何投資,故決定買樓。黃稱昨日所購單位,有兩伙需付樓價15%辣稅,另一伙則買給19歲的子女。

中原﹕全年一手成交可達2萬宗

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,日前政府宣布白居二恒常化,及近日股市屢創新高皆有利新盤銷售,預料本月全月成交可達1300宗,較上月下跌10%,主要因為市况向好,不論一二手業主叫價進取,而買家未一下子接受高價,令成交量較上月減少,12月一手成交可達2000宗,預料全年可達19,500宗至20,000宗,創2004年後一手成交量新高。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7449&issue=20171126
匯璽 II 首推 321 賣九 九成 成半 最大 買家 8200 萬購 購兩 兩夥 房戶
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《神魔之塔》兄弟6660萬掃天賦兩伙

1 : GS(14)@2017-12-13 15:58:58

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1519&issue=20171213
【明報專訊】雖然近年香港樓價持續創新高,令不少年輕人都嘆難上車;不過,作為「80後」的手機遊戲《神魔之塔》兩名開發者曾建中、曾建豪,上月每人就各以3330萬元,各自購大埔白石角天賦海灣的四房海景戶,即兩兄弟合共以6660萬元入市。

土地註冊處資料顯示,曾建中、曾建豪兄弟上月同以3330萬元,分別購入天賦海灣3座中層A室及同層B室,合共6660萬元,以兩單位實用面積分別1708、1720方呎計算,折合實呎分別為19,496、19,360元。上述兩單位的原業主為同一人,於2011年以合共5768.3萬元購入,現帳面獲利891.7萬元,賺幅15%。

同屬80後買家 呎價1.9萬

事實上,白石角同區豪宅逸瓏灣亦錄成交,中原分行經理霍栢雄表示,逸瓏灣2座高層B室,實用1696方呎,屬4房連雙套間隔,以3980萬元易手,實呎23467元,新買家為區內用家,購入單位自住;原業主2014年以3091萬元購入單位,3年額印稅SSD刑期已屆滿,帳面獲利約889萬元、單位升值近29%。

另沙田第一城再錄逾千萬元成交,美聯物業首席聯席區域經理黃錦瀚稱,沙田第一城5座高層C室,實用853方呎,屬三房間隔,新近以1078萬元售出,實呎12,638元;原業主早於2006年以360萬元買入單位,持貨11年,帳面獲利718萬元,賺幅近2倍。

第一城再現逾千萬成交

上月底,沙田第一城另一個向城門河景的3房戶,以破盡屋苑歷史成交價的1095萬元易手,代理指該名新買家是居於同區的婦人,主要是協助兒子置業。

另市場消息表示,將軍澳日出康城緻藍天2座右翼低層B室,實用949方呎,屬4房間隔,以1100萬元沽出,實呎11,591元。資料顯示,原業主2015年5月以804萬元購入,現帳面獲利296萬元,即使扣除佔樓價10%的額印辣稅,原業主帳面仍賺186萬元或23%。

緻藍天業主付辣稅後仍賺186萬

同區君傲灣2座高層F室,實用440方呎,則以800萬元售出,實呎18,182元創屋苑新高;原業主於2011年3月,以399萬元購入物業,帳面獲利401萬元或約一倍。
神魔 魔之 之塔 兄弟 6660 萬掃 天賦 兩夥
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海璇呎價逼6萬 貴絕港島東 買家無懼美加息 近1.6億連掃兩伙

1 : GS(14)@2017-12-18 03:31:27

【明報專訊】即使美國聯儲局如預期加息,豪宅新盤仍錄新高價成交。主攻臨海大單位的新地(0016)重頭豪宅新盤北角海璇,成功以招標形式售出兩伙,其中一個3房戶以實呎58,597元創下港島東呎價新高;另一伙4房戶成交價達8980萬元,創北角新高。由於發展商限定買家需購買同層「一對」單位,即今次售出的兩伙應由同一組買家購入,作價高達1.585億元。

明報記者 林尚民、林可為

海璇早前推出10個向海大單位招標,據成交紀錄冊顯示,項目成功沽出兩伙,其中1173方呎的1座10樓B室,成交價6873.4745萬元,實呎58,597元,除打破同區維港頌天台特色戶實呎5.2萬餘元的原最高呎價紀錄外,亦刷新港島東呎價紀錄。由於今次售出的單位僅為一伙標準戶,故實際上甚至較半山物業貴,如「亞洲樓王」天匯,今年便獲藝人Angelababy(楊穎)的母親以超過1.28億元購入一伙中層A室標準戶,單位實用面積2476方呎,實呎51,818元。

扣除回贈 料實際呎價高見5.2萬

另一單位是實用面積1585方呎的1座10樓A室,成交價高達8980.6456萬元,實呎56,660元,成交價創北角新高,打破維港頌連天台特色戶日前以7389萬元售出的紀錄。不過,目前港島東最高住宅成交價,仍為太古地產(1972)於2015年售出的鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES頂層A室複式單位,連兩個車位成交價高見1.8億元。

雷霆:預期陸續公布好消息

成交紀錄冊資料亦顯示,上述兩伙買家均採建築期付款,但所獲回贈略有不同,A、B室分別可獲樓價9.475%及17%回贈(另可申請稅項過渡貸款),另加新地會成員3.8萬元現金回贈。若扣除所有回贈,估計實際呎價介乎約4.9萬至5.2萬元不等。兩伙均獲送贈家俬優惠、3年單位保養維修,以及屋苑車位優先認購權。

同系雲海推盤如箭在弦

新地副董事總經理雷霆表示,海璇招標反應熱烈,率先售出第1座10樓A、B室兩個臨海大單位,成交價理想,相信已成為北角分層單位呎價新高指標,預期好消息將陸續公布。不過,雷霆強調,由於買家身分必須保密,故不能透露買家是否需要繳付三成辣稅。

此外,同系馬鞍山白石雲海開售亦如箭在弦。新地代理總經理胡致遠補充,雲海網站已開通,並已向代理發出宣傳委託信件,現正準備示範單位。

另會德豐(0020)將軍澳SAVANNAH昨以招標售出2A座25樓A室,單位實用面積1372方呎,連1039方呎天台,成交價3567.2萬元,實呎2.6萬元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9207&issue=20171215
海璇 璇呎 呎價 價逼 貴絕 港島 買家 無懼 加息 1.6 億連 連掃 掃兩 兩夥
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北角樓現癲價 本地客1.6億掃兩伙貴絕港島東海璇呎價5.9萬

1 : GS(14)@2017-12-18 04:38:06

■新地旗下北角海璇獲本地客買入兩伙,其中1座10樓B室呎價近5.9萬元。資料圖片

【本報訊】樓市屢創奇蹟,公屋地都變成億萬豪宅。新地(016)2012年「執死雞」僅以每呎地價9,347元投得的前北角邨地皮,現建成今日的海璇,美國昨加息後,新地宣佈沽出兩伙,呎價達58,597元,不但較5年前地價狂升五倍,呎價更破盡港島東歷來最貴住宅紀錄。同區和富中心即有業主反價500萬元。記者:朱連峰

■海璇1座5樓A室客廳露台外望維港景致。


市場懶理美國再加息,港樓繼續癲,剛卸下財經事務及庫務局局長官職的陳家強也入市後,北角樓更驚現半山價。新地今年矚目豪宅海璇昨於美國加息後突擊開標,似要告訴市場美加息對豪宅買家絲毫沒有影響。

兩戶電梯大堂價值440萬

一手成交冊顯示,海璇率先賣出的兩伙,分別是1座10樓A室及1座10樓B室,實用面積1,585方呎及1,173方呎,獲同一組買家斥近1.6億元買入,成交價分別8,980.6456萬及6,873.4745萬元,呎價56,660元及58,597元,打破長實(1113)同區維港頌特色戶日前創下的每呎5.2萬元紀錄,呎價貴絕港島東。據知,買家為本地客。北角兩大老牌屋苑和富中心及城市花園,目前平均呎價分別約1.8萬及1.4萬元,海璇呎價較同區二手屋苑貴逾兩倍。海璇呎價亦已貴過半山區不少傳統豪宅,如中半山嘉慧園及The Albany,最貴呎價亦不過5萬元。平面圖顯示,兩戶電梯大堂計入實用面積內,以每個大堂面積約39方呎,合共價值逾440萬元,相當於新界區上車盤樓價。新地副董事總經理雷霆稱,海璇反應熱烈,昨率先售出兩伙臨海大單位,成交價格理想,相信已經成為北角分層單位呎價的新指標,可見項目深受買家歡迎,預期陸續會有更多好消息公佈。對於買家身份,他說:「客戶身份要保密,請見諒」。不過,是次樓價包含一大堆優惠及稅務回贈。兩單位均採用建築期付款,其中1座10樓B室單位,獲發展商提供最高17%現金回贈。扣除回贈後實際樓價約5,705萬元,呎價約4.86萬元。1座10樓A室扣盡最高9.475%回贈後,呎價5.13萬元。


同區二手業主反價

世紀21日昇黃文龍表示,海璇創癲價,同區昨天即出現兩宗反價。其中和富中心9座低層B室,原叫價2,300萬元,昨反價500萬元至2,800萬元,呎價2.1萬元。另健威花園C座高層1室亦反價50萬至780萬元,呎價17,489元。北水重現,新盤頻現癲價。原由「東涌富婆」持有的大角嘴瓏璽3座40樓A室連平台撻定貨,新地早前加價36%至6,876萬元成交,新買家為來自福建內地客,透過公司名義入市,須支付30%辣招,涉及稅款高達2,063萬元。


市民意見:

蔡先生:「呎價5.8萬元唔係自己考慮嘅價錢,呢種天價與位置嘅關係不大,即使自己有錢,亦唔會考慮海璇。」



柯先生:「梗係貴啦,一世從未聽過咁高的呎價,雖然自己嘅單位有機會升值,仍然唔高興,樓價咁升法好易死。」



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171215/20245467
角樓 現癲 癲價 本地 1.6 億掃 掃兩 兩夥 夥貴 貴絕 港島 東海 璇呎 呎價 5.9
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傳美圖蔡文勝沽天璽兩伙

1 : GS(14)@2018-01-15 03:14:38

■蔡文勝(左二)現年47歲,為中國互聯網界奇人。資料圖片


【本報訊】高鐵廣深港香港站尚未通車,惟市場憧憬鐵路效應,不乏買賣。市場頻錄九龍站豪宅透過公司股權轉讓方式沽售,市場消息指,美圖(1357)董事長蔡文勝或相關人士持有的九龍站天璽海鑽璽低層E室兩伙兩房戶,新近以4,550萬元沽出,呎價3.38萬元。

4,550萬「賣殼」

受鐵路概念帶動,九龍站一帶豪宅買賣漸活躍,內地客紛「借殼」入市慳稅。消息指,天璽海鑽璽低層E室兩伙兩房戶,實用面積共1,348方呎,剛以公司股權轉讓方式易手,成交價約4,550萬元,呎價3.38萬元。據悉,兩單位於2013年10月透過公司名義持有,購入價3,418.385萬元,是次沽貨賬面賺逾1,100萬元,有指單位持有公司為霸傑有限公司,公司董事為蔡文勝,惟最終成交資料以土地註冊處登記為準。蔡為中國互聯網界奇人,本身只有初中學歷,但卻成為「天使投資人」。蔡文勝現年47歲,生於福建省石獅市,早年靠炒互聯網域名發迹,成名作包括Google的G.cn、奇藝網的qiyi.com、土豆網的tudou.com等,全部高價賣出,被譽為「中國站長之王」。發達後的蔡文勝之後成為香港居民,轉戰香港樓市。他現時於九龍站仍持有最少4個物業,包括兩個天璽單位、一個凱旋門單位及一個君臨天下單位,估計市值逾3億元。此外,同位處九龍站的君臨天下,消息指,2座高層C室,同以公司股權轉讓方式沽售,成交價逾6,000萬元,單位實用面積1,054方呎,建築面積1,383方呎,原業主2005年斥1,645萬元買入,料賺逾4,300萬元,升2.6倍。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180110/20270192
美圖 文勝 天璽 兩夥
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內地客付2251萬辣稅購君柏兩伙

1 : GS(14)@2018-01-27 11:12:44

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6003&issue=20180127
【明報專訊】雖然今日將有6個新盤合共開賣184伙,但其他在售豪宅盤昨日仍錄得成交。長實(1113)與郭炳湘合作發展的亞皆老街君柏,樓盤成交紀錄冊顯示,連環售出第6座7樓A、B室(實用1624及1657方呎),分別以3753.1萬和3750.5萬元售出,實呎23,110及22,634元,據悉由同一組內地客購入,以總作價7503.6萬元計,需付三成辣稅2251萬元,為近期涉內地客付辣稅的最大宗個案。

溱林洋房4700萬沽 實呎1.26萬破頂

代理消息稱,上述君柏買家為同一組內地人士,須付30%辣稅合共2251萬元,比日前另一內地客以6353萬元購入將軍澳MONTEREY特色戶,須付30%辣稅1906萬元,多出345萬元或18%。另新地(0016)沙田九肚雲端的洋房,將於本月31日截標之際,新世界(0017)旗下元朗洪水橋溱林,透過招標售出A2號屋,洋房實用3725方呎、連1681呎花園及931呎天台,屬7房5套房間隔;成交價4700萬元,實呎12,617元,成交價及呎價齊創項目新高,全盤餘下兩幢花園洋房待售,而樓盤自2013年開售以來套現逾20億元。

此外,同系元朗唐人新村柏巒,同樣透過招標售出47號屋;洋房實用3484方呎,連792方呎花園及719方呎天台,屬5套房間隔,成交價4111.1萬元,實呎近1.18萬元。項目去年初至今沽出11幢洋房,套現逾4.6億元。

6盤共184伙今開售

至於兩個今日首輪開售新盤,各有捧場客;新地牽頭西半山巴丙頓山,首輪發售的12伙,昨截止認購,消息指過去8日累收逾150票,超額逾11倍,項目兩房戶折實1600萬餘元起。此外,以開放式戶折實價333萬元起作招徠的長沙灣悅雅,9日累收逾530張入票,以今日開賣50伙計超額約10倍。

君譽峰下周二首輪推售38伙

另一全新盤、恒地(0012)北角君譽峰,昨上載銷售安排,敲定下周二首輪發售38伙;根據安排,A組大手客至少須購買兩伙單位,B組為一般散客。恒地營業(一)部總經理林達民表示,現時買樓算「超低水」,發展商都會惜貨,同系鰂魚涌君豪峰已暫時封盤,料將加價5%。
內地 客付 2251 萬辣 辣稅 稅購 購君 君柏 柏兩 兩夥
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