吊船撞爆昇御門 同座兩伙蝕放下月拍賣
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GS(14)@2017-08-29 01:30:02【明報專訊】紅磡昇御門在颱風「天鴿」襲港下，有吊船猶如「流星鎚」撞破第1座低層單位的玻璃窗，同座將有兩個單位於下月拍賣，而且底價同較購入價低9%及19%。
洋參大王弟單位淪銀主盤
其中一伙為第1座中層F室，實用面積606方呎（建築811方呎），採2房間隔，由「洋參大王」楊永仁之弟、恒發洋參執董楊永鋼以公司名義於2012年以838萬元購入，單位曾有3次借貸紀錄，現淪為銀主盤。據忠誠網頁顯示，單位將於下月拍賣，底價680萬元，較購入價低19%。
此外，屋苑的第1座高層A室，實用面積1616方呎（建築2080方呎），採4房間隔，同樣將於下月拍賣。業主於2012年以3740萬元購入，單位至少有6次借貸紀錄，拍賣底價為3388萬元，較購入價低9%。
寶翠園3按銀主盤2800萬沽
盤源短缺下，銀主盤亦獲承接，其中西環寶翠園有3按銀主盤以市價沽售。美聯聯席區域經理方玉冰表示，西半山寶翠園6座高層E室，實用面積1189方呎（建築1565方呎），3房1套房間隔，以約2800萬元承接，實呎23,549元（建呎17,891元）。原業主2004年以892萬元購入，曾承做3次按揭，單位13年期間升值1908萬元或2倍。
另尖沙嘴港景峯有4按銀主盤亦以市價易手。市場消息稱，港景峯1座極高層E室，實用面積821方呎（建築1121方呎），採3房間隔，以2280萬元易手，實呎27,771元（建呎20,339元）。原業主於2003年以740萬元購入，單位曾有4次借貸紀錄，單位期內升值1540萬元或2.1倍。
傅老榕家族7440萬購寶德臺
至於樓齡已逾半世紀的中半山寶雲道寶德臺，獲傅老榕家族後人入市。土地註冊處資料顯示，寶德臺一個實用面積2449方呎（建築2716方呎）的高層單位，今年5月由VIDALIA INVESTMENTS LIMITED透過公司名義以7440萬元買入，公司董事為傅厚澤、傅棣章、傅棣怡，與澳門賭王傅老榕家族後人名字相同，料屬傅老榕家族或有關人士。原業主2002年以1750萬元買入，帳面勁賺5690萬元，升幅3.25倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6685&issue=20170825
補習天王吳賢德2300萬購晉海兩伙
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GS(14)@2017-10-06 15:20:29http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1863&issue=20171006
【明報專訊】新盤市場仍聚焦新地（0016）將軍澳日出康城晉海，繼上周六首推403伙清袋後，昨開展次輪銷售，推出32伙實用介乎618至1040方呎、折實價934萬至1729萬餘元的高層大單位發售，發展商是次採即場登記方式發售，消息指有逾50組準買家到場，整批32伙於晚上沽清，令項目兩輪銷售累售總數增至435伙，佔樓盤單位總數1040伙的42%。
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次輪推出32伙高層大戶清袋
據悉，補習天王、現時主要從事物業投資的吳賢德（Arthur Kho），亦以家人名義斥資約2300萬元，購入晉海兩個實用700多方呎3房戶，料作長線收租。他回應查詢時稱，雖然新盤供應多，但當中不少是把大單位劏細的迷你戶，市民始終要結婚和生兒育女，總不能一世住在劏房戶，特別看好中大型單位未來升值潛力。
吳續稱，日出康城是本港少數區域，全區都是私樓，無公屋和居屋，預計今次購入單位，租金回報約3.5厘至4厘。他補充，連同今次購入之兩個晉海單位，今年已購入約7個新盤單位，總作價8000萬至9000萬元。
昨天中秋假期，市場錄得約45宗一手成交，個別樓盤更現高價成交，消息指恒隆地產（0101）已開賣10年的奧運站浪澄灣，售出一個一手特色戶餘貨，為9座51樓B室，實用1348方呎另連平台和天台，成交價約3576萬元、實呎26,528元。
中秋假期新盤錄45宗成交
另長實（1113）荃灣西海之戀新錄一宗1房戶撻訂後，同系第2期、7月推今估計累售逾1200伙的愛炫美，新近亦增加一宗撻訂，為5A座32樓D室，原於9月24日以1526.3萬元售出，買家近日取消交易，料遭長實沒收訂金5%涉76.3萬元。
據統計，愛炫美7月至今累錄約14宗撻訂，整體撻訂比率約1.2%；惟可留意的是，愛炫美單計9月至今共錄5宗撻訂，以樓盤上月至今累售近120伙計，撻訂比率逾4%，顯示近日取消交易情况高於之前；以該5伙成交價932萬至1559萬元計，總銀碼涉近6471萬元，殺訂5%計即總沒收金額逾323萬元。
愛炫美9月至今5撻訂 料殺訂323萬
中海外（0688）東九龍啟德1號II，繼9月以4400萬元、售出低座9座3樓實用面積1600方呎4房戶後（實呎2.75萬元），新推低座9座5樓另一實用1600方呎4房戶，周日上午9至10時招標及截標。現時區內住宅最高呎價，由嘉華（0173）嘉匯特色戶所創，實呎達31,521元。
東環II撻兩伙 買家輸287萬
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GS(14)@2017-10-22 16:22:37【本報訊】雖然新地（016）近月賣樓看似氣勢如虹，但過去數年推出的樓盤持續錄得撻大定，例如鴨脷洲南灣及大角嘴瓏璽，而年初入伙的東涌東環II日前亦出現連環撻大定。據成交紀錄冊顯示，東環II第1B座低層兩房戶及高層三房戶原於2015年9月中各以約599.6萬元及約833萬元出售予不同買家，實用面積分別483方呎及664方呎，買家同樣採用建築期付款辦法，按條款買家需要由簽臨約起計270天分4次繳付樓價兩成定金，餘額收樓時清還。不過，上述2個單位交易至上周四一齊終止，料發展商各沒收買家已付的119.9萬元及166.6萬元定金，共涉及286.5萬元。
新盤半月14宗撻定
另外，將屆現樓的信置（083）西貢逸瓏園亦出現撻定。屋苑2座中層M室，實用面積為699方呎，屬兩房戶間隔，本來上月30日以作價989.56萬元、呎價約1.42萬元成交，惟交易自簽臨約後再無進展，料買家損失樓價5%的定金，即約49.5萬元。據本報統計，本月上半月新盤市場至少錄得14宗撻定個案，接近每日都有買家損手個案出現，估計發展商沒收近千萬元定金。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171016/20184402
My Central四小時內沽清蒙民偉妻斥5,618萬買兩伙
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GS(14)@2017-10-22 17:26:58■位於中環長江中心的My Central售樓處，昨日有逾千人排隊。
【本報訊】新盤區區熱爆，由將軍澳日出康城搶到上環。「超人」李嘉誠旗下的長實（1113）與市建局合作的上環My Central，昨進行首輪銷售，即使入場費最少1,700萬元兼樓下是街市區，但首批80伙仍能在不足4小時沽清。投資者比例高達一半，最大手有本地客斥逾1.4億元連掃4伙。記者：朱連峰 黃碧基
上環My Central屬施政報告後首個開賣全新盤，首批折實平均呎價近3萬元，最平兩房單位674方呎，折實價1,773萬元，長實形容為筍價。樓市瘋狂，My Central樓下是街市區、肉檔林立亦無阻入市意欲，昨正式開售，下午4時15分抽籤揀樓，位於中環長江實業中心的售樓處，未夠4時樓下已逼爆等候揀樓的市民，現場消息指有逾千人排隊。
大手客逾1.4億掃4伙
A組大手客獲優先揀樓，開售僅一個小時，大手時段只花十多個籌已售出32伙，當中此組別最多可供出售的30伙三房亦已用盡，令現場仍有大批億萬富豪未能揀樓，變相成為發展商造勢的佈景板。消息指，已故「電器大王」蒙民偉的太太王蓓芬昨亦買入兩伙三房戶，實用面積共1,826方呎，折實價約5,618萬元，平均呎價約3萬元。據知，My Central內地客佔約一成，無懼重稅入市。中層A及B室兩伙三房戶，折實總樓價約5,446萬元，買家為內地客，須付30%重稅，涉及辣稅逾1,600萬元，加多100萬元便相當於一伙兩房戶樓價。至晚上近8時，首批80伙已全數獲認購，不足4小時內沽清。長實執行董事趙國雄指A1組30伙所限額全數賣出，成交最大手有4伙，涉1.47億元。他又指客戶相當多，反應滿意，認為揀樓速度快，表示市民置業信心好，並說中環的樓盤較少，故較多購入作收租之用。他再一次指單位售價合理，「筍、筍、筍」，並指下批提價有空間，要與市建局配合，而幅度會不大，務求讓市民可置業安居。中原地產亞太區副主席兼住宅部裁陳永傑表示，My Central定價克制，挾鄰近中環核心區賣樓，吸引投資收租客及內地買家入市，前者比例更高達一半。豪宅爆搶客戰，中信泰富旗下何文田加多利山Kadooria昨上載樓書，料短期內開售。單位總數77伙，實用面積1,267至3,162方呎。新地（016）將軍澳日出康城晉海撻定貨加價近百萬元，1A座18樓A室原於本月中以1,303.64萬元售出，但買家撻定，新地殺定65萬元後再加價出售，定價由1,533.7萬加至1,625.7萬元，加幅6%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171021/20190193
匯璽II首推321伙 賣九成半 最大手買家8200萬購兩伙4房戶
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GS(14)@2017-11-26 14:57:50【明報專訊】今個月接連有多個樓盤開售，撇除兩個超級豪宅盤外，亦有5個提供中小型單位的主要新盤，雖然首四個銷情均屬一般，但昨日壓軸登場的新地（0016）南昌站匯璽II，首推的321伙即日售出約308伙，佔可售單位超過95%。
明報記者 林尚民
今個月新盤市場乍暖過寒，接連有5個全新樓盤推出，惟首四個新盤，即恒地（0012）鰂魚涌君豪峰、宏安（1243）大圍薈蕎、新世界（0017）元朗柏逸及同系西營盤瑧蓺，首推66至105伙，首日銷情都未見突出，僅售出19至56個單位，佔首日可售單位的28%至65%不等（見圖）。
銷情勝本月另外4新盤
至昨日新地首推321伙的匯璽II，首張價單平均實呎超過2.1萬元，比3月推售的匯璽首期近1.9萬元貴超過一成，開售前雖累收逾3600票，超額逾10倍，但較3月匯璽首期逾1.3萬票、超額42倍為少。
不過，項目昨日發售銷情不俗，據市場消息表示，項目在早上S組及A組大手時段合共售出逾110個單位，連同下午B組散客揀樓時段，該盤單日售出逾300伙，佔即日可售單位超過95%，但若與匯璽首期首輪推出309伙即日沽清，仍有些微差距。
事實上，該盤買家中不乏投資者，據悉，有一組買家便以約5000萬元，購入項目5個單位，包括4個一房及1個兩房戶，為昨日購入最多單位的一組買家，若以金額計，則有一組買家以超過8200萬元連購兩伙實用超過1500方呎的四房大戶為最大額。
買家黃先生﹕不知入市是對或錯
大手客之一的黃先生（圖），本身在西九龍一帶已持有物業收租，昨日再以約2400萬元連購匯璽II 3個一房單位作投資，他表示，連同今年3月匯璽首期的4輪銷售，今次已是第5次入票抽籤，現時樓價高，此刻入市都不知對或錯，但相信樓價會穩定，即使下跌，幅度亦有限，自己買入長線收租，影響不大，而且在股市獲利後，未知在何投資，故決定買樓。黃稱昨日所購單位，有兩伙需付樓價15%辣稅，另一伙則買給19歲的子女。
中原﹕全年一手成交可達2萬宗
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，日前政府宣布白居二恒常化，及近日股市屢創新高皆有利新盤銷售，預料本月全月成交可達1300宗，較上月下跌10%，主要因為市况向好，不論一二手業主叫價進取，而買家未一下子接受高價，令成交量較上月減少，12月一手成交可達2000宗，預料全年可達19,500宗至20,000宗，創2004年後一手成交量新高。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7449&issue=20171126
《神魔之塔》兄弟6660萬掃天賦兩伙
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GS(14)@2017-12-13 15:58:58https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1519&issue=20171213
【明報專訊】雖然近年香港樓價持續創新高，令不少年輕人都嘆難上車；不過，作為「80後」的手機遊戲《神魔之塔》兩名開發者曾建中、曾建豪，上月每人就各以3330萬元，各自購大埔白石角天賦海灣的四房海景戶，即兩兄弟合共以6660萬元入市。
土地註冊處資料顯示，曾建中、曾建豪兄弟上月同以3330萬元，分別購入天賦海灣3座中層A室及同層B室，合共6660萬元，以兩單位實用面積分別1708、1720方呎計算，折合實呎分別為19,496、19,360元。上述兩單位的原業主為同一人，於2011年以合共5768.3萬元購入，現帳面獲利891.7萬元，賺幅15%。
同屬80後買家 呎價1.9萬
事實上，白石角同區豪宅逸瓏灣亦錄成交，中原分行經理霍栢雄表示，逸瓏灣2座高層B室，實用1696方呎，屬4房連雙套間隔，以3980萬元易手，實呎23467元，新買家為區內用家，購入單位自住；原業主2014年以3091萬元購入單位，3年額印稅SSD刑期已屆滿，帳面獲利約889萬元、單位升值近29%。
另沙田第一城再錄逾千萬元成交，美聯物業首席聯席區域經理黃錦瀚稱，沙田第一城5座高層C室，實用853方呎，屬三房間隔，新近以1078萬元售出，實呎12,638元；原業主早於2006年以360萬元買入單位，持貨11年，帳面獲利718萬元，賺幅近2倍。
第一城再現逾千萬成交
上月底，沙田第一城另一個向城門河景的3房戶，以破盡屋苑歷史成交價的1095萬元易手，代理指該名新買家是居於同區的婦人，主要是協助兒子置業。
另市場消息表示，將軍澳日出康城緻藍天2座右翼低層B室，實用949方呎，屬4房間隔，以1100萬元沽出，實呎11,591元。資料顯示，原業主2015年5月以804萬元購入，現帳面獲利296萬元，即使扣除佔樓價10%的額印辣稅，原業主帳面仍賺186萬元或23%。
緻藍天業主付辣稅後仍賺186萬
同區君傲灣2座高層F室，實用440方呎，則以800萬元售出，實呎18,182元創屋苑新高；原業主於2011年3月，以399萬元購入物業，帳面獲利401萬元或約一倍。
海璇呎價逼6萬 貴絕港島東 買家無懼美加息 近1.6億連掃兩伙
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GS(14)@2017-12-18 03:31:27【明報專訊】即使美國聯儲局如預期加息，豪宅新盤仍錄新高價成交。主攻臨海大單位的新地（0016）重頭豪宅新盤北角海璇，成功以招標形式售出兩伙，其中一個3房戶以實呎58,597元創下港島東呎價新高；另一伙4房戶成交價達8980萬元，創北角新高。由於發展商限定買家需購買同層「一對」單位，即今次售出的兩伙應由同一組買家購入，作價高達1.585億元。
明報記者 林尚民、林可為
海璇早前推出10個向海大單位招標，據成交紀錄冊顯示，項目成功沽出兩伙，其中1173方呎的1座10樓B室，成交價6873.4745萬元，實呎58,597元，除打破同區維港頌天台特色戶實呎5.2萬餘元的原最高呎價紀錄外，亦刷新港島東呎價紀錄。由於今次售出的單位僅為一伙標準戶，故實際上甚至較半山物業貴，如「亞洲樓王」天匯，今年便獲藝人Angelababy（楊穎）的母親以超過1.28億元購入一伙中層A室標準戶，單位實用面積2476方呎，實呎51,818元。
扣除回贈 料實際呎價高見5.2萬
另一單位是實用面積1585方呎的1座10樓A室，成交價高達8980.6456萬元，實呎56,660元，成交價創北角新高，打破維港頌連天台特色戶日前以7389萬元售出的紀錄。不過，目前港島東最高住宅成交價，仍為太古地產（1972）於2015年售出的鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES頂層A室複式單位，連兩個車位成交價高見1.8億元。
雷霆：預期陸續公布好消息
成交紀錄冊資料亦顯示，上述兩伙買家均採建築期付款，但所獲回贈略有不同，A、B室分別可獲樓價9.475%及17%回贈（另可申請稅項過渡貸款），另加新地會成員3.8萬元現金回贈。若扣除所有回贈，估計實際呎價介乎約4.9萬至5.2萬元不等。兩伙均獲送贈家俬優惠、3年單位保養維修，以及屋苑車位優先認購權。
同系雲海推盤如箭在弦
新地副董事總經理雷霆表示，海璇招標反應熱烈，率先售出第1座10樓A、B室兩個臨海大單位，成交價理想，相信已成為北角分層單位呎價新高指標，預期好消息將陸續公布。不過，雷霆強調，由於買家身分必須保密，故不能透露買家是否需要繳付三成辣稅。
此外，同系馬鞍山白石雲海開售亦如箭在弦。新地代理總經理胡致遠補充，雲海網站已開通，並已向代理發出宣傳委託信件，現正準備示範單位。
另會德豐（0020）將軍澳SAVANNAH昨以招標售出2A座25樓A室，單位實用面積1372方呎，連1039方呎天台，成交價3567.2萬元，實呎2.6萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9207&issue=20171215
北角樓現癲價 本地客1.6億掃兩伙貴絕港島東海璇呎價5.9萬
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GS(14)@2017-12-18 04:38:06■新地旗下北角海璇獲本地客買入兩伙，其中1座10樓B室呎價近5.9萬元。資料圖片
【本報訊】樓市屢創奇蹟，公屋地都變成億萬豪宅。新地（016）2012年「執死雞」僅以每呎地價9,347元投得的前北角邨地皮，現建成今日的海璇，美國昨加息後，新地宣佈沽出兩伙，呎價達58,597元，不但較5年前地價狂升五倍，呎價更破盡港島東歷來最貴住宅紀錄。同區和富中心即有業主反價500萬元。記者：朱連峰
■海璇1座5樓A室客廳露台外望維港景致。
市場懶理美國再加息，港樓繼續癲，剛卸下財經事務及庫務局局長官職的陳家強也入市後，北角樓更驚現半山價。新地今年矚目豪宅海璇昨於美國加息後突擊開標，似要告訴市場美加息對豪宅買家絲毫沒有影響。
兩戶電梯大堂價值440萬
一手成交冊顯示，海璇率先賣出的兩伙，分別是1座10樓A室及1座10樓B室，實用面積1,585方呎及1,173方呎，獲同一組買家斥近1.6億元買入，成交價分別8,980.6456萬及6,873.4745萬元，呎價56,660元及58,597元，打破長實（1113）同區維港頌特色戶日前創下的每呎5.2萬元紀錄，呎價貴絕港島東。據知，買家為本地客。北角兩大老牌屋苑和富中心及城市花園，目前平均呎價分別約1.8萬及1.4萬元，海璇呎價較同區二手屋苑貴逾兩倍。海璇呎價亦已貴過半山區不少傳統豪宅，如中半山嘉慧園及The Albany，最貴呎價亦不過5萬元。平面圖顯示，兩戶電梯大堂計入實用面積內，以每個大堂面積約39方呎，合共價值逾440萬元，相當於新界區上車盤樓價。新地副董事總經理雷霆稱，海璇反應熱烈，昨率先售出兩伙臨海大單位，成交價格理想，相信已經成為北角分層單位呎價的新指標，可見項目深受買家歡迎，預期陸續會有更多好消息公佈。對於買家身份，他說：「客戶身份要保密，請見諒」。不過，是次樓價包含一大堆優惠及稅務回贈。兩單位均採用建築期付款，其中1座10樓B室單位，獲發展商提供最高17%現金回贈。扣除回贈後實際樓價約5,705萬元，呎價約4.86萬元。1座10樓A室扣盡最高9.475%回贈後，呎價5.13萬元。
同區二手業主反價
世紀21日昇黃文龍表示，海璇創癲價，同區昨天即出現兩宗反價。其中和富中心9座低層B室，原叫價2,300萬元，昨反價500萬元至2,800萬元，呎價2.1萬元。另健威花園C座高層1室亦反價50萬至780萬元，呎價17,489元。北水重現，新盤頻現癲價。原由「東涌富婆」持有的大角嘴瓏璽3座40樓A室連平台撻定貨，新地早前加價36%至6,876萬元成交，新買家為來自福建內地客，透過公司名義入市，須支付30%辣招，涉及稅款高達2,063萬元。
市民意見：
蔡先生：「呎價5.8萬元唔係自己考慮嘅價錢，呢種天價與位置嘅關係不大，即使自己有錢，亦唔會考慮海璇。」
柯先生：「梗係貴啦，一世從未聽過咁高的呎價，雖然自己嘅單位有機會升值，仍然唔高興，樓價咁升法好易死。」
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171215/20245467
傳美圖蔡文勝沽天璽兩伙
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GS(14)@2018-01-15 03:14:38■蔡文勝（左二）現年47歲，為中國互聯網界奇人。資料圖片
【本報訊】高鐵廣深港香港站尚未通車，惟市場憧憬鐵路效應，不乏買賣。市場頻錄九龍站豪宅透過公司股權轉讓方式沽售，市場消息指，美圖（1357）董事長蔡文勝或相關人士持有的九龍站天璽海鑽璽低層E室兩伙兩房戶，新近以4,550萬元沽出，呎價3.38萬元。
4,550萬「賣殼」
受鐵路概念帶動，九龍站一帶豪宅買賣漸活躍，內地客紛「借殼」入市慳稅。消息指，天璽海鑽璽低層E室兩伙兩房戶，實用面積共1,348方呎，剛以公司股權轉讓方式易手，成交價約4,550萬元，呎價3.38萬元。據悉，兩單位於2013年10月透過公司名義持有，購入價3,418.385萬元，是次沽貨賬面賺逾1,100萬元，有指單位持有公司為霸傑有限公司，公司董事為蔡文勝，惟最終成交資料以土地註冊處登記為準。蔡為中國互聯網界奇人，本身只有初中學歷，但卻成為「天使投資人」。蔡文勝現年47歲，生於福建省石獅市，早年靠炒互聯網域名發迹，成名作包括Google的G.cn、奇藝網的qiyi.com、土豆網的tudou.com等，全部高價賣出，被譽為「中國站長之王」。發達後的蔡文勝之後成為香港居民，轉戰香港樓市。他現時於九龍站仍持有最少4個物業，包括兩個天璽單位、一個凱旋門單位及一個君臨天下單位，估計市值逾3億元。此外，同位處九龍站的君臨天下，消息指，2座高層C室，同以公司股權轉讓方式沽售，成交價逾6,000萬元，單位實用面積1,054方呎，建築面積1,383方呎，原業主2005年斥1,645萬元買入，料賺逾4,300萬元，升2.6倍。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180110/20270192
內地客付2251萬辣稅購君柏兩伙
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GS(14)@2018-01-27 11:12:44https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6003&issue=20180127
【明報專訊】雖然今日將有6個新盤合共開賣184伙，但其他在售豪宅盤昨日仍錄得成交。長實（1113）與郭炳湘合作發展的亞皆老街君柏，樓盤成交紀錄冊顯示，連環售出第6座7樓A、B室（實用1624及1657方呎），分別以3753.1萬和3750.5萬元售出，實呎23,110及22,634元，據悉由同一組內地客購入，以總作價7503.6萬元計，需付三成辣稅2251萬元，為近期涉內地客付辣稅的最大宗個案。
溱林洋房4700萬沽 實呎1.26萬破頂
代理消息稱，上述君柏買家為同一組內地人士，須付30%辣稅合共2251萬元，比日前另一內地客以6353萬元購入將軍澳MONTEREY特色戶，須付30%辣稅1906萬元，多出345萬元或18%。另新地（0016）沙田九肚雲端的洋房，將於本月31日截標之際，新世界（0017）旗下元朗洪水橋溱林，透過招標售出A2號屋，洋房實用3725方呎、連1681呎花園及931呎天台，屬7房5套房間隔；成交價4700萬元，實呎12,617元，成交價及呎價齊創項目新高，全盤餘下兩幢花園洋房待售，而樓盤自2013年開售以來套現逾20億元。
此外，同系元朗唐人新村柏巒，同樣透過招標售出47號屋；洋房實用3484方呎，連792方呎花園及719方呎天台，屬5套房間隔，成交價4111.1萬元，實呎近1.18萬元。項目去年初至今沽出11幢洋房，套現逾4.6億元。
6盤共184伙今開售
至於兩個今日首輪開售新盤，各有捧場客；新地牽頭西半山巴丙頓山，首輪發售的12伙，昨截止認購，消息指過去8日累收逾150票，超額逾11倍，項目兩房戶折實1600萬餘元起。此外，以開放式戶折實價333萬元起作招徠的長沙灣悅雅，9日累收逾530張入票，以今日開賣50伙計超額約10倍。
君譽峰下周二首輪推售38伙
另一全新盤、恒地（0012）北角君譽峰，昨上載銷售安排，敲定下周二首輪發售38伙；根據安排，A組大手客至少須購買兩伙單位，B組為一般散客。恒地營業（一）部總經理林達民表示，現時買樓算「超低水」，發展商都會惜貨，同系鰂魚涌君豪峰已暫時封盤，料將加價5%。
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