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老樓周記:樓市回氣並非向下

1 : GS(14)@2017-02-18 00:50:36

踏入雞年後一手好似慢了下來,發展商並不急於推盤,沒有大戰氣氛之餘也欠缺焦點項目。有發展商指,似有乾塘莫氣的現象;老樓反指是大戰風暴前的平靜,沒有不妥,鑑於市區多個大盤醞釀開波,換樓客將接力上車客市場,那時才可以見真章。無可否認,由去年第四季到今月頭,新盤一個接一個,而且大部份為細戶,銀碼在1,000萬元或以下,基本上吸納了不少上車客,一時間來不及新補充。同時發展商採取分批擠牙膏式出售,拖長來賣,因此未見到大戰氣氛也是可以理解。加上適逢兩個大假期,去年衝咗成大半年,根本未停過,吊頸都要唞吓氣。睇番過去多個新盤中,投資者的確少咗許多。由爸爸名抑或子女名買樓只屬有限度,用咗一次就冇,故投資者要待發展商們開始全數回贈稅款的時候,才重點出擊。有人話,買錯樓盤的話,便浪費了全數回贈的機會,只等待一個大盤大規模出擊。長實(1113)元朗意花園雖有類同方案,但位置偏遠及投資價值低,未可吸引博偷雞的投資者。況且市區盤將於第二季開快車,鐵路盤又多選擇,醒目投資者亦不會看那個樓盤,只看水位和回贈呢類着數,可以見到的是,樓市只是暫時回氣,並非埋伏了調整的開始。劉兆昌資深地產傳媒人
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恒指瀉395點 強勢股墮崖基金:科技股料短暫回氣

1 : GS(14)@2017-07-07 02:38:30

■騰訊跌逾4%,觸發銀娛、吉利及神華等強勢股下滑。



【本報訊】強勢股捱沽,基金估投資主題或短線逆轉!騰訊(700)昨曾瀉半成,觸發科技股及大市跟勢大回吐,恒指挫近400點,錄今年最大跌幅,資金吼準強勢股掟貨,昨日領跌藍籌在上半年均錄可觀升幅,相反今年捱沽的「三桶油」昨逆市上揚。有基金指強勢股如科技及醫療等未來一至兩個月或回氣,但中長線動力未完。記者:余倩敏 莫亦熙



昨單計騰訊已質低大市110點,恒指最多曾瀉533點,收市仍挫395點或1.5%,報25389點,為去年12月底後最大跌幅;H指跌106點或1%,收報10305點。大市沽空率跌至8.6%的5個月低。

■恒指昨下跌近400點,為今年最大跌幅。 李潤芳攝


成交近千億一個月最多

主板成交額大增至989億元,差不多近一個月最多,惟單計騰訊已佔106億元。昨超過127隻牛證被大屠殺後,恒指牛證重貨區只稍下移至25200點的貼價水平。除騰訊外,多隻上半年強勢藍籌昨亦齊齊推低大市,上半年分別累積40%及127%升幅的銀娛(027)及吉利(175),昨各跌3.6%及3.5%,成跌幅第二及第三大藍籌。第一強勢板塊科技股昨亦普遍跟隨騰訊下挫,舜宇光學(2382)及通達(698)跌逾4%,恒生綜合科技股指數昨瀉3.6%,至逾一個月低。相反,油價連升8日下,油股昨造好,上半年累跌17%及12%的中石油(857)及中海油(883),昨分別升2.7%及1.3%,連同微升0.2%的中石化(386),成三大可逆市錄得升幅的藍籌。以立投資董事林少陽表示,多個強勢板塊如科技及醫療等已連升六個月,短線調整屬合理,相反,資源、紙業、玻璃及建材等板塊開始有資金重新捧場,不排除投資主題已改變。但他強調,弱股受捧深度不大,大部份投資者寧持現金也不轉買落後股,加上強股基本因素未變,估計只出現一至兩個月調整,而非整個形勢逆轉,正如去年10月騰訊由230元水平回調至180元水平後再發力上,「今日高位可能是一年後低位」。


證券界料資金續買銀行股

時富資產董事總經理姚浩然則相信只是資金短暫換馬,長遠仍看好科技股,指倘本月稍後時間出爐的科技股業績不俗,料將吸引資金重返科技股,並指油價無法長期回升,油股未必會成為下半年升市火車頭。新鴻基金融財富管理策略師溫傑則指,回購及派息憧憬可支持銀行股,預期資金會繼續追入,但其他傳統股增長緩慢,相信只獲短期部署,不會長期受捧。另外,今年H指只升9.7%,跑輸恒指的15.4%,恒生H股ETF(指數買賣基金)昨成交大增七成至22億元,超越盈富(2800)17億元成交。星展銀行零售銀行及財富管理投資總監林哲文對下半年後市看法正面,對恒指及H指年底目標分別為27380點及11600點,較現水平分別有8%及12%上升空間,又指H股估值較恒指便宜,潛在升幅或較大。




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異動空間:回氣抑或托沽?

1 : GS(14)@2017-08-04 06:35:56

指數衝完一大浸終於回氣,埋單僅回吐76點,與本周3日漲逾600點比較只係「碎料」,表面證供睇,好多人等緊買嘢,而沽家亦不敢狠掟,兩者均屬好現象。板塊方面,雖然金融、科技股沽壓不輕,但資源、機械股忽然熱炒,也似乎顯示資金戀棧不去。不過,睇埋下半場,情況卻是180度轉變!指數跌幅未有擴大,但各板塊沽盤開始一級級向下壓,托沽意味頗為明顯;渣打(2888)掟到daylow收市,單日唔見8%;資源股升幅亦縮晒水,「大牛股」洛鉬(3993)更倒跌收場。市況初步轉弱,重貨戰友宜睇實未來幾日市況,如連續出現上述托沽情況,宜先減貨,真正進入「牛三」之前,通常會來個大震倉,且看今次會否同樣出現。熱炒股回吐,惟有向冷門股入手。好孩子(1086)上月底公佈,收購好孩子中國最核心的優質資產Oasis Dragon100%股權。業務包括母嬰護理用品及服務產銷、嬰兒產品零售網上平台、182家第三方零售商及977家線下自營點,涵蓋148個城市。2016年收入20億元(人民幣,下同),淨利潤1億元,今年1至4月賺5,679萬元,增幅遠勝預期,勢成好孩子未來的增長亮點。魏力
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何國良﹕第四季回氣對後市更好

1 : GS(14)@2017-10-08 22:01:04

【明報專訊】市場缺乏方向,在假期前,投資者加碼的想法少之又少,反而,想套現穩住年頭至今盈利的衝動卻有不少。因此,在這種情緒充斥下,我們談了很久的港股和亞股,自年初以來的8月連升紀錄,終告失守。恒指9月以跌市來揭開第四季的序幕。

展望第四季,我們可能要把第四季分為上下半場來看。以時間的順序來看,10月初的第一個星期,不少的市場都因不同的原因休假,亞洲區內的多個權重市場如中國A股市場、香港市場、台灣市場和韓國市場都會有長假期。如果以指數權重去看,亞洲區區內將有74%的市場處於假期中。因此,可以想像到,區內的投資動能將大大減少,正常的市場波幅將可能只是平常的一半。可是,如果在這周出現一些意想不到的非市場震撼事件,由於市場反應會受限,市場波幅會因而倍增,市場反應過敏情况將會出現,如果這種波動多為下跌情况的話,贖回的壓力就會伴隨這種下跌而來,加劇市場的波動,有交易的市場就淪為剩下的提款機。所以,筆者期盼的是一個安穩的「十一」假期。

酒店配套消費料強勁 支持第四季上半場

假期過後,相信最先衝擊市場的消息將會是十一假期相關消費的情况。觀乎假期之前,消費零售和澳門博彩股票的走強,市場普遍已預期一個強勁消費的十一,從不同渠道收集回來的情報,如酒店的預定、餐廳和其他配套安排,都會感到,各個方面都在為一個忙得不可開交的十一在做準備。所以,筆者亦相信,在平穩演繹的市况中,出來的相關消費數據應可以滿足原初市場的預期。只要不會出現極影響旅遊氣氛的事件,消費相關的概念可以成為上半場支撐市場的一個主力。

但再過一點時間,重要的十九大會議就會上場。相信在第四季起至10月18日會期展開的期間,內地的市場將會出現非常平穩的態式,過分的市場波動將不會出現。在這個大前提下,內地市場的走勢將難以給予港股太多的啟示。而且,在資金的安排上,如果資金有需要套現的話,已經從滬港通或深港通走出來的錢將成為這階段唯一的抽資的渠道。所以,打算持續在第四季主動出擊的讀者就要注意這個可能跟頭三季不一樣的情况。

「實現」調整預期 避免透支來年升幅

如果在第四季,市場的劇本可以應一應不少投資者對 逢「7」必調整的預期,雖然對仍然持貨的投資者有所影響,但如果這調整真的出現,將有助投資者消去一個心魔,對第四季下半場,甚至2018年有莫大的幫助。但如果調整不似如期般出現,第四季下半場的升幅,將會是從2018年的升幅中先透支出來。基於年初至今的升幅來看,要走一個更長更穩的升市,市場中有一個像樣的調整還是一幕不可缺少的過場戲!

沛達投資管理有限公司

[何國良 基金看世界]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0994&issue=20171003
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