會德豐90億賣觀塘商廈中資綠景接貨 創九龍新高價
1 :
GS(14)@2017-10-15 18:21:22【本報訊】中資續吸甲級商廈。會德豐（020）昨公佈以90億元出售觀塘海濱道123號「8 Bay East」予綠景中國地產（095），自2015年以來一年賣一幢商廈，三幢商廈合共套現約193.5億元，無獨有偶，次次均賣給內地財團。是次商廈成交價更創九龍區單一商廈成交額新高紀錄，並躋身全港最貴商廈第三位。記者：陳家雄
會德豐昨日發通告表示，旗下九倉（004）發展中的觀塘海濱道123號8 Bay East，以90億元出售予綠景中國地產。據了解，物業前身為九倉電訊廣場重建項目，於2011年為物業重建補地價逾5億元，現重建為一幢商廈，可建樓面約59.62萬方呎，地下為零售樓面，3樓至25樓是寫字樓，地庫3層是停車場，預計在2019年首季完工。
近三年三度沽商廈
是次觀塘海濱道8 Bay East成交價高達90億元成為九龍最貴高廈，打破金利豐（1031）行政總裁朱李月華去年以約65.28億元向太古地產（1972）購入九龍灣宏照道及臨利街交界甲級商廈所創的紀錄。而且亦僅次於灣仔前美國萬通大廈（現已易名為中國恒大中心）、灣仔大新金融中心，躋身香港單一商廈歷來最高銀碼第三位。資料顯示，2015年以來會德豐年年都賣一幢商廈予內地財團，2015年以58.5億元出售紅磡紅鸞道One HarbourGate西座予中國人壽（2628）。2016年出售同區紅鸞道One HarbourGate東座予深圳祥祺集團，作價45億元。連同今次90億元出售觀塘8 Bay East予綠景中國地產，三年單是賣商廈已合共套現約193.5億元。
綠景：待完成後收租
綠景通告指出，董事相信為絕佳的投資機會，原因是集團於發展項目完成後將可從物業賺取租金收入，且將來在物業升值時，亦可帶來長遠資本收益。綠景中國地產在九十年代末開始涉足地產市場，主要在深圳發展物業，近年發展物業例如綠景國際花城、綠景虹灣花園等等。該集團早年購入本港流浮山深灣路地皮，料明年動工。根據代理資料顯示，由2012年至8月底，市場合共錄得92宗逾億元全幢商廈買賣，當中6幢確認為中資財團購入，以宗數計算，中資入市個案佔期內約6.5%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171012/20179957
傳Uber創辦人轉軚 作價百億賣股
1 :
GS(14)@2018-01-07 12:30:11【明報專訊】美國最大召車平台優步（Uber）的創辦人卡蘭尼克（Travis Kalanick）一直宣稱從沒出售手上的優步股份，不過他似乎將會「轉軚」。彭博社引述知情人士稱，卡蘭尼克計劃以14億美元（約109億港元）的價格，把其持有的10%優步股份當中的三分之一，售予軟銀牽頭的財團。
軟銀為首的財團將購入優步17.5%股份，當中多數從早期投資者和僱員手中購得。軟銀一方向股東收購的股份，出價按480億美元的公司估值計算，較優步此前的680億美元估值折讓約30%，但對卡蘭尼克等早期投資者來說仍有大幅溢價。按480億美元的估值計算，卡蘭尼克所持的優步股份總值48億美元。
減持手上三分一股份 售予軟銀
消息人士稱，卡拉尼克曾提議出售自己所持的一半股份，但由於軟銀將購入的股份設有限額，因此他只能出售手上的29%的股份（相當於優步全部股份的2.9%）。因為大量股東都有意出售股份套現，其他股東也無法出售原本期望的股份份額。卡蘭尼克去年被解除優步行政總裁的職務，但仍留任董事會。這筆交易讓他首次有機會將部分持股換成真金白銀，不再是紙上富豪。軟銀的交易，為股東和員工提供了或許是優步首次公開募股前出售股份機會。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1396&issue=20180106