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首11月甲廈價累升一成 中環升幅冠核心區

1 : GS(14)@2018-12-10 04:43:04

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3522&issue=20181210
【明報專訊】雖然住宅樓市回軟,甲級商廈價格卻高居不下。美聯工商舖資料研究部報告稱,今年首11個月指標甲廈價格累積上升約10.4%,中環甲廈價格更上升21.7%,冠絕核心區,最新平均呎價約4.56萬元。不過,隨着中美貿易戰白熱化,整體商廈價格將輕微回落,成交量現冰封。

該報告稱,今年首11個月,指標甲廈及乙廈的價格分別累積上升10.4%及14.6%,雖然近月市場受貿易戰影響,中止價格升勢,但現時整體價格較高位回落不足1%,反映寫字樓的抗跌能力。

整體商廈價自高位回落不足1%

按區域劃分,中環屬表現最好的核心區,首11個月該區甲廈價格上升21.7%,最新平均建築呎價約45,572元;金鐘升20.9%,最新平均呎價約38,255元。非核心區方面,葵涌表現最好,最新平均呎價約1.35萬元,首11個月累升23.1%。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,貿易戰持續,個別業主減價沽售物業,令市場出現低市價成交;但同時部分優質物業放售價格未見回落,個別準買家願意付出高價購入心儀的寫字樓單位,令市場出現高價成交。他預期,受市場氣氛影響下,商廈市場至明年初交投仍低迷,但做價料難以大幅回落。
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