欣圖軒3房售910萬 膺全港夾屋王
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GS(14)@2016-11-24 07:17:12【明報專訊】何文田夾屋欣圖軒有3房戶做價突破900萬元關口，打破屋苑本身最高850萬元紀錄，膺全港夾屋王寶座。土地註冊處資料顯示，上述欣圖軒2座高層D室，屬實用725方呎3房連1套戶，以910萬元（已補地價）售出，實呎12,552元，原業主於1999年以339.4萬元（未補地價）購入，料補地價後仍有不俗利潤。
裕東苑呎售6643元 未補價戶新高
東涌居屋裕東苑有兩房戶實呎高逾6600元，創屋苑未補價單位呎價新高。美聯高級分區營業經理李錦榮表示，裕東苑A座高層15室，實用429方呎，屬望園景兩房單位，以約285萬元（未補地價）獲一名外區白居二人士承接，實呎6643元。
他續稱，原業主於2002年以約66萬元（未補地價）購入上述物業，帳面獲利約219萬元或3.3倍。
嵐山SSD貨528萬易手 業主仍賺15%
大埔鳳園嵐山有SSD「額印貨」易手，市場消息表示，嵐山8座低層D室，屬實用501方呎兩房戶，以528萬元成交，實呎10,539元。原業主2014年8月以402.3萬元購入，持貨不足3年，但扣除樓價10%SSD和其他使費後，估計仍可淨賺約58.6萬元或15%。
「業主走佬」帝琴灣銀主貨 1050萬沽
今年中青衣盈翠半島有業主涉嫌騙取買家訂金後失蹤，及後單位淪為銀主盤。據悉，該「走佬業主」持有的馬鞍山帝琴灣單位亦淪為銀主盤，近日亦已售出。世紀21奇豐分行經理梁榮貴表示，上述帝琴灣凱弦居3座中層A室，實用1108方呎，以1050萬元連一車位成交，實呎9477元。原業主1999年以690萬元購入，曾有4次借貸紀錄，單位期內升值360萬元或五成。
豪宅方面，市場消息指中半山The Mayfair低層B室，實用2118方呎，新近以8800萬元成交，實呎41,549元；原業主2000年以2680萬元購入，帳面賺6120萬元或2.3倍。
另外，同區地利根德閣3座中層實用2407方呎C室，以6488萬元成交，實呎26,955元；原業主2001年以2050萬元購入，帳面賺4438萬元或逾2倍。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0499&issue=20161124
城中駅3房910萬沽 同類新高
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GS(14)@2017-05-22 11:18:53http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5576&issue=20170522
【明報專訊】儘管金管局突擊加辣，但無礙市場再現破頂成交；中原副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳城中駅8座高層A室，屬實用面積651方呎3房戶，原業主本月初叫價938萬元，經客人多次還價後以910萬元賣出，實呎13,978元；成交價、呎價均創同類戶新高紀錄。據悉，單位原業主2008年4月以約375萬元購入，持貨9年，帳面獲利535萬元或1.4倍。
青華苑已補價3房590萬易手
另代理消息表示，青衣居屋青華苑E座中層7室，屬實用面積554方呎3房戶，「加辣」後以590萬元（已補地價）轉手，折合實呎10,650元，成交價創屋苑已補地價單位新高紀錄。
港置助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳日出康城領峯7座高層右翼C室3房戶，望東南山景，業主去年底以707萬元放售，及至今年，先後多次提價至780萬元（即提價一成），終獲新買家承接，以單位實用面積681方呎計，實呎11,454元。據了解，原業主2009年底以402.7萬元購入上址，帳面獲利約378萬元、單位升值94%。
另西灣河鯉景灣5月暫錄3宗成交，平均實呎1.64萬元。中原區域營業經理陳凱超稱，屋苑新近錄得觀景閣低層B室成交，屬實用面積678方呎3房戶，原業主放盤即獲新買家出價，更不惜追價入市，最終以1218萬元購入單位，實呎17,965元。據悉，原業主2009年以598萬元買入單位，帳面賺620萬元、升值1倍。
買家追價 1218萬購鯉景灣海景戶
中原公布，十大屋苑本過去兩日錄6宗成交，上周末為5宗；另美聯統計十大屋苑周末錄約7宗成交，少於上周末同期的10宗。
Malibu一周沽910伙 套74億
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GS(14)@2018-03-19 04:55:27【本報訊】新盤市場熾熱，會德豐（020）旗下將軍澳日出康城Malibu繼上周兩日火速沽清750伙後，昨推第3輪160伙，宣佈沽清，開賣一周累沽910伙，套現近74億元，成為3月最熱賣新盤之餘，並帶動新盤市場氣氛，各發展商陸續展開銷售部署，料月尾將有4盤混戰。
南津．迎岸上載樓書
會德豐昨加推Malibu160伙，現場消息指，上周逼爆尖沙嘴廣東道之景不再，人流明顯較少，但仍有藝人棒場，藝人胡諾言與太太陳琪亦到場揀樓，傳成功購入3A座高層E室兩個兩房連儲物室單位，即供價合共約1,800萬元，有買家最大手斥4,000萬元購四伙。會德豐地產主席梁志堅形容，昨日銷情理想，將視乎市場情況推出項目第1座單位，料定價將高於過往價單。各發展商亦陸續展開銷售部署，恒地（012）旗下香港仔田灣南津．迎岸昨上載樓書，單位總數共142伙，主打開放式及一房戶，這兩類單位已共佔141伙；開放式實用面積164至195方呎。發展商料首推50伙，下周初開放示範單位及發出首張價單，復活節假期前進行首輪銷售。同系粉嶺高爾夫．御苑料下周推售63伙。新地（016）旗下北角海璇下周將加推20伙，依舊以招標出售，不同之處是買家可逐伙認購，單位實用面積約1,200至1,600方呎、九建（034）旗下西營盤63 Pokfulam則下周加推中層餘貨。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180317/20334492