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短租市場未來發展走向：標準與非標住宿雙向結合

來源: http://www.iheima.com/zixun/2016/1116/159810.shtml

本文系晨希給i黑馬的投稿。

近日，酒店民宿品牌瓦當瓦舍完成數千萬A輪融資。這個從青旅出身的旅行社交酒店，是集標準與非標準於一身的新形式。投資人對於該輪投資說明總結為兩點：其一是對瓦當瓦舍在目的地文化體驗和旅行中的服務做出肯定，即看重其非標住宿的走向；其二是看中它在酒店管理方面的運營能力，即看重標準住宿的優勢。顯然，這種標準住宿的酒店+非標住宿的民宿綜合體的短租更受資本青睞。

事實上，酒店也在嘗試打破傳統，朝著非標住宿轉型，前段時間雅高酒店推出針對年輕人的JO&JOE品牌就是最好的例子。數據顯示，美國度假民宿已經達到37%的占比，中國才1%，面向未來，短租市場潛力巨大。標準住宿的酒店也看到短租的發展紅海，轉型非標住宿以擴大市場份額，事實上酒店的一些標準仍是民宿等非標住宿的學習及改進方向。

傳統酒店的標準化運營轉型非標住宿

在標準化住宿的傳統酒店行業，無論是在前臺的接待服務到入住的安全、衛生，都已經形成一定標準，這些是酒店的優勢所在，也非標住宿需要學習借鑒的地方。但是，統一的前臺接待和打掃衛生、餐廳等後勤部門需要大量的人力，導致酒店在人力上投入過多。運營成本偏高，從房源成本到裝修成本以及後期運營的人力成本，以及房屋空置成本等，各種成本相加數字飆升，利潤率相對下降。

標準化的傳統酒店在高額的成本之下，為了生存就要提高訂單量，就必須迎合短租行業的發展趨勢，最大限度地滿足受眾需求，進而推出個性化的非標住宿，也開始了向非標轉型之路。

民宿短租等非標住宿以“色”示人

隨著消費進一步升級，社會可支配收入增加，人們對住宿的要求也持續走高。價位低不再是選擇入住的首要條件，居住的環境、舒適度及特色等更被看重，單純的酒店住宿已經遠不能滿足居住需求，在互聯網+飛速發展的大勢之下，獨具特色的民宿短租能給人不一樣的旅遊體驗，進而更吸引用戶入住。

1、互聯網+之下的短租平臺實現諸多可能

短租平臺借力互聯網+，完善自身平臺體系，實現場景切換的同時也在安全、信任等方面彌補自身發展不足，突出非標住宿的特色。

第一，多渠道預訂。預訂方式多樣化，PC端+APP雙管齊下，用戶隨時隨地可以下訂單。

第二，異地實景看房。互聯網+的發展，用戶訂房時不再只看到冷冰冰的圖片，而是可以利用VR技術實現實景看房，亦或者通過房東的直播視頻來體驗房屋的居住感，這一點已經有平臺在做嘗試了。木鳥短租CEO黃越曾在采訪中指出，“我們嘗試借助VR、AR技術，未來用戶在木鳥短租平臺預定房屋的時候，就可以了解到房屋的情況，沙發的舒適度，綠植的生長狀況，窗外的風景等等”，科技進步使異地看房成為可能。

第三，線下體驗。為了保障安全，身份信息聯網，智能門鎖可以通過刷身份證進門，入住更方便。此外，短租平臺提供特色房源和情懷服務，給用戶獨特的居住體驗。

第四，用戶評價機制。短租平臺提供用戶評價區塊，房客可以對房東的服務及房源進行評級，完善信用服務體系，同時形成優勝劣汰的市場競爭，有利於保證房源質量凈化平臺，也有利於形成建立完善的信用體系。

2、輕社交時代的非標住宿促進和諧社會

非標住宿不同於酒店的標準住宿，更註重輕社交屬性即陌生人之間的輕快交往。酒店住宿房門一關住戶之間沒有任何交集，非標住宿的短租民宿，不管是合租還是整租，房東們都願意分享自己的時間、技能、知識、當地生活經驗，給用戶深層次的社交體驗。此外，短租平臺上也提供交流的社區版塊，例如途家的“遇見有趣的人，體驗不一樣的家”版塊，木鳥短租的“出門在外的一千零一夜”，房東和房客可以在這里分享自己的故事，實現知識共享、經驗交流，促進人與人之間美好關系的形成，有利於和諧社會的構建。

3、輕資產模式運營利於實現低投高收

標準住宿的酒店，前期的資金投入，購房與裝修必不是小數目；後期的資金支出，房間數是固定的，不管入住與否，每天都有固定的房租和員工支出，是集中式的重資產模式。但是非標住宿的短租民宿，房源來自於房東，平臺無需支付購房與裝修費用；房間分散且數量可觀，房源彈性大，可短租亦可長租，且房東大多是兼職，無論從人力物力財力的投入與支出上，短租都屬於輕資產模式。這種輕資產模式在共享經濟的熱度下，更能實現低投入高收入，吸引更多房東分享自己的閑置房屋。

趨勢：標與非標住宿攜手並進 共促市場繁榮

酒店等標準住宿，因為形式單一，產品和服務過於標準化而缺少情懷和特色，不能滿足用戶的多樣化需求。這就需要酒店借鑒非標住宿的特點，發展多樣化特色房源，開辟一些年輕人喜愛的產品，例如雅高酒店推出的JO&JOE品牌；提供更多的增值服務，例如培訓酒店員工關於旅遊地的內容，免費為住戶提供旅遊地建議等等，讓服務更加人性化。

民宿等非標住宿，非標準化程度高，缺少統一的運營標準，約束民宿短租的發展，也會出現一些問題。諸如房東的接待服務一般、衛生狀況屢遭質疑，在這些方面，非標住宿可以嘗試向酒店看齊，形成一定的標準，讓房客放心入住。比如提供一次性洗漱用品、對房東進行簡單的接待培訓、邀請第三方保潔公司進行房間打掃、普及智能門鎖保證安全等等。

不管是標準的非標化趨勢，還是非標的標準化建立，都是為了讓用戶更容易挑選自己滿意的房間，同時能夠引導酒店或者房東完善自己的房屋，吸引用戶。未來短租市場，需要標準住宿和非標住宿攜手並進，才能促進市場的繁榮發展，迎來欣欣向榮的發展大勢。

 

圖文 | 用集裝箱做酒店！“如家小鎮”如何玩轉非標住宿市場

合並入首旅酒店後，如家的發展開始活躍起來。

11月23日，如家酒店集團(下稱“如家”)正式對外發布新品牌——“如家小鎮”。與此同時，和如家小鎮相匹配的定制客房產品如家魔盒也同步亮相。如家將綜合露營地、農莊、特色村落、景點驛站等鄉野度假業態，並正式宣布進入自駕遊和自由行的旅行住宿市場。

《第一財經日報》記者采訪發現，頗有意思的是，“如家小鎮”采用集裝箱改建客房的方式，來營造個性化酒店，同時也使得選址和流程更簡化。

業界認為，隨著度假旅遊的升溫和優質酒店物業越來越難尋覓，相對可靈活化運作的非標化住宿項目成為如家未來擴張的目標。

進軍鄉野旅遊市場

近年來，鄉村旅遊成為越來越多遊客的選擇。中國社科院發布的2016年《中國鄉村旅遊發展指數報告》顯示，去年我國鄉村旅遊人次達13.6億，平均全國每人一次，是增長最快的領域;鄉村旅遊不再是“農村旅遊”和“農業旅遊”，而是成為與城市相對應的一個空間概念，逐漸形成一個新的大產業，包括鄉村旅遊觀光、鄉村休閑度假等;鄉村旅遊正在成為新新的生活方式，一方面，鄉村旅遊呈現出無與倫比的開發潛力，鄉村民宿/客棧市場需求空間巨大，另一方面，鄉村旅遊產品也亟待升級轉型，以應對越來越多元個性化的市場需求。

“瞄準這一商機，我們開始開拓用不同以往的酒店住宿產品形態呈現給行業及消費者。‘如家小鎮’是如家以住宿為入口，因地制宜延伸周邊配套產品，而打造的休閑度假目的地。小鎮涵蓋了住宿、餐飲、遊樂、農貿、便利店、泊車、電動車租賃等綜合服務設施，是一座駐紮在鄉村的‘城市’，通過吃、住、行、遊、購、娛等旅遊六要素的融合發展延長鄉村旅遊產業鏈。”首旅酒店總經理、如家酒店集團董事長兼CEO孫堅表示。

《第一財經日報》記者在蘇州如家小鎮看到，“如家小鎮”在位於如家吳江新總部的如家小鎮研發中心，以戶外實景形式亮相，在這個小鎮里，有“聯眾集團”、“紅宇房車”、“喜馬拉雅戶外用品”共同打造的集裝箱、帳篷、房車及小木屋;“首汽Gofun出行“的6輛新能源電動車亮相;“優酷旅遊”和“大疆傳媒”的視頻可通過VR體驗;智能生活平臺“72變”在不同區域展示了高科技住宿產物;“仰望星空”架設天文望遠鏡帶來了營地親子教育課堂，城市生活方式的倡導者“洽客in”和如家魔盒跨界推出的洽蜜主題房。此外，“如家小鎮”內設有親子區，遊客們可以在這里與自己的子女們一起種植、采摘。

集裝箱酒店怎麽玩？

記者註意到，這次的“如家小鎮”產品中出現了集裝箱酒店客房，這種並不需要地基的移動式新客房頗為引人矚目。

“集裝箱有標準款和定制款，我們都嘗試了一下，發現要改成客房，還是需要定制款，畢竟客房有客房的尺寸需求。我們內部使用的是一體式衛浴，專門定制的。即外觀是個集裝箱，而內部則按照酒店客房裝修，客房布置以溫馨為主。”孫堅告訴《第一財經日報》記者，這類集裝箱式的酒店客房的盈利模型正在測算中，根據目前的成本來看，包含集裝箱和內部裝修等所有費用在內的單個客房的成本在15萬元左右，投資回報期還在測試中，客房價格應該比如家經濟型酒店要高。

《第一財經日報》記者采訪了解到，一般不包括租金和人工在內的經濟型酒店單間客房成本在7~8萬左右，較低的市場成本則在5萬元，若加上租金則可能超過集裝箱酒店的單間成本。而以客房價格來看，集裝箱酒店的單間價格要高於經濟型酒店。

“目前經濟型酒店的市場平均投資回報期在5年以上，如果如家小鎮的集裝箱酒店可以達到規模化發展，將集裝箱和相關一體式衛浴的成本降低下來，則集裝箱酒店的投資回報或許可以高於經濟型酒店。”華美首席知識專家趙煥焱指出，目前優質的酒店物業和位置越來越難找，集裝箱酒店這種非標化的產品可以節省租金和人工這兩大成本，而且對於選址和改建都很靈活化，如家可以借助這類非標化住宿產品拓展市場。

孫堅也對《第一財經日報》記者表示，這種靈活化的“如家小鎮”有利於拓展，也是變相地向存量要發展之舉，集裝箱酒店會首先在長三角試水，隨後在全國進行選址布點。

“如家還以用戶住宿體驗為基礎，為更好與鄉村度假的特點相適應，推出品牌化的定制客房產品‘如家魔盒’客房。‘如家魔盒’客房未來將會開在某一旅遊目的地附近或沿途，由鄉村酒店、民宿、客棧或由模塊化的移動客房組成，構成的度假型住宿產品。我們未來將會給越來越多的自駕遊遊客在旅途中帶來別樣的住宿體驗，也將成為更多自駕遊遊客旅遊途中的宿營地。”孫堅透露，這類新產品也是聯動首旅系的產業鏈資源，發揮協同效應。

根據計劃，“如家小鎮”將主要以特許經營加盟、最終由業主自管形式為主，並使用如家管理系統、銷售系統，納入如家整體管理架構。未來，“如家小鎮”將采取標準化和特色化兩種經營模式。標準化產品將包含住宿以及廚藝、健身、燒烤、轟趴等基本娛樂活動。特色化的產品則還會包括生日、聚會、團建或者奇幻森林、CS、專業餐飲、親子課堂等專屬定制活動。

“還有一個關鍵點——這類集裝箱酒店或帳篷酒店等，都是不用打地基的移動款住宿業態，這類項目的獲取和手續相對簡單，有些標準酒店必須具備的證照在這種移動項目中也或許未必都需要，這大大簡化了審批流程，更有利於如家未來的靈活化發展。”趙煥焱指出，目前驢媽媽也投資了非標化的帳篷客野外住宿項目，這與“如家小鎮”有異曲同工之處，也可見未來的酒店市場趨勢正向非標化住宿業傾斜。

短租非標住宿怎麽玩？棠果旅居想要讓旅遊“好玩”起來 | 每日黑馬

來源: http://www.iheima.com/zixun/2016/1213/160316.shtml

近年來，共享經濟觸角正伸向各個方向，從打車類的滴滴、優步，到房屋短租的Airbnb，越來越多立足共享經濟的企業湧現。尤其是在後一領域，政策的支持也帶來了更大的創業空間。去年11月，國務院辦公廳印發《關於加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》，明確指出將發展“客棧民宿、短租公寓、長租公寓”類非標住宿。

棠果旅居就是一家非標住宿平臺新玩家。創始人、CEO金東哲，有著十年的傳統酒店行業經驗。近年來，他致力於傳統酒店行業的轉型，從傳統酒店行業，到輕連鎖酒店模式，現在，他選擇了用棠果旅居這樣互聯網線上線下產業結合的平臺創業。

金東哲對i黑馬表示，他創辦棠果旅居，是源於自己在工作中發現了國內遊客住宿模式昂貴且單一的痛點，他表示，如果人們能將自己閑置的房子通過平臺有償提供給那些需要使用它們的人，一方面可以降低房子的使用成本，另一方面也能讓閑置房源充分發揮其利用價值，這是一件兩全其美的事情。棠果旅居就這樣誕生了。

金東哲告訴i黑馬，棠果旅居為用戶提供民宿、公寓、別墅、鄉村酒店、木屋、房車等有特色多元化的住宿選擇，用戶通過棠果旅居APP尋找目的城市的房源，在線查看房屋圖片與細節描述，與房東溝通房屋細節和當地文化。

棠果旅居具備線上預訂、交易的功能，還提供全線的線下服務管理。其覆蓋的每個城市都有城市合夥人和跟進管家，房東、租客無需自己打掃房間、維修家具家電，只需在棠果應用上找到保潔、維修工即可。

“我們品牌推出時得到了很多共鳴，很多旅行社、酒店行業還有房地產行業的人會主動找我們合作。我們會組織各地的服務商進行統一培訓。”金東哲說。

中國是空置房最多，旅遊人口最多、增速也最快的國家，這兩個特征說明中國市場極具潛力。2015年國內旅遊市場已經超過40億人次，市場規模超過4萬億，其中20%約8000億為旅行住宿消費。伴隨著旅行行業的高速發展，旅遊住宿業逐漸呈現百花齊放的氛圍。

金東哲表示，棠果不是攜程也不是OTA，棠果專註的是旅行+居住共享平臺。與市場上其他同類產品相比，棠果的獨特之處在於全面的在線註冊運營管理和獨立自主的酒店系統生態循環結構。同時棠果還啟動了財產安全保障計劃，保障房東、租客雙方權益。

據金東哲透露，棠果旅居自上線以來發展迅猛，目前覆蓋超過200多個城市，已有超過12多萬套房源，會員達到200多萬。

據悉，棠果旅居已經與紅色旅遊聯盟、西部旅遊聯盟、好之旅旅遊聯盟、驚喜旅遊聯盟及承德著名文旅多元化集團公司誠信集團簽署了戰略合作協議，已在全國旅遊展開布局。這些線路是和當地人以及旅行達人一起開發的，以體驗當地人文為主，打造定制化旅行。

金東哲還提出了“分享世界”的想法，目前已經開通了海外市場。11月20日，棠果旅居正式進軍全球市場，目標是打造華人出境一站式服務平臺。據悉，棠果首批上線的海外房源包括曼谷、芭提亞、普吉島、蘇梅島、東京、沖繩等。事實上，目前海外住宿平臺發展比較成熟，除了Airbnb還有很多本土平臺。金東哲表示，在前期棠果將與一些成熟的平臺對接，幫助出境用戶更加智能高效的連接當地的生活服務。

在金東哲的計劃中，棠果旅居將從旅行住宿服務延展到接送機、導遊以及票務預訂等服務，打造一個垂直的旅遊平臺。此外，棠果還將開發商城，專為旅行者提供棠果系列旅行產品還有當地特產購買服務。

黑馬檔案

公司名稱：北京棠果科技有限公司

公司所在地：北京

所屬領域：移動互聯網

融資情況：未透露

獲500萬元天使融資，尊旅網進一步開發熱帶度假“住宿+旅行”的市場 | 融資首發

來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/0407/162439.shtml

i 黑馬訊4月6日消息，黑馬營十四期營員企業“尊旅網”近日向i黑馬透露，公司出讓10%股權，獲得了石家莊美東國際投資管理有限公司（以下簡稱美東國際）500萬元天使融資，投後估值5000萬元。

尊旅網創始人馬劍表示，此輪融資將用於平臺技術投入，產品研發，規模擴張和團隊人才培養等方面。

尊旅網創立於2015年12月，以轉化閑置房產為酒店式公寓作為切入點，專營熱帶度假“住宿+旅行”相關業務。尊旅網全資控股的泰格瑪度假公寓，將閑置房產打造成“家”，為多人多天度假旅行提供住宿。

此外，尊旅網所配套的旅行版塊區別於傳統旅行社的跟團旅遊“不自由”，也區別於一般自由行的自由“不輕松”，以“個性、自由、安全、貼心”的全方位服務作為宗旨，依托尊旅網自身“家”一般的公寓體驗和管家式針對性服務，專註提供“住宿+旅行”中高端定制化服務。

“尊旅網不僅是一個線上O2O預定服務平臺，還連接著線下“住宿+旅行”的屬地個性化服務，更是一個閑置房產資源的再生、利用、整合的平臺。”馬劍告訴i黑馬。

2016年7月，尊旅網首次上線1.0版，目前海南島內已經擁有各類型管家式公寓160余套，分布在海口、博鰲、陵水、三亞、等地。2017年3月，尊旅網“住宿+旅行”業務簽約落地泰國清邁，直營13套獨院一房一廳公寓，進一步拓展國際市場。

本輪投資方美東國際成立於2004年08月。目前，美東國際在石家莊經營管理的酒店有8家：國禦溫泉假日酒店、美東國際大酒店、美華商務酒店、陽光•格瑞酒店、美裕大酒店、裕華大酒店、泰華商務酒店、陽光•艾美特酒店。管理企事業單位物業12家：河北省紀委物業中心、河北省糧食局物業中心、河北省食品藥品監督管理局物業中心、河北省檢察院物業中心、石家莊地方稅務局物業中心、中國聯通河北分公司、中國農業銀行河北省分行等12家。

此外，美東國際旗下還包含涉及能源板塊的河北艾克森能源技術有限公司，從事地產板塊的石家莊裕美房地產開發有限公司，從事餐飲行業的河北德盛豐餐飲管理有限公司等。

美東國際投資公司董事長劉穎潔女士表示，美東國際憑借多年積累的資源能為所投企業提供資本以外的商業價值，公司看中的是尊旅網的創業團隊、技術以及商業模式。

此次合作，尊旅網希望將管家式服務公寓和互聯網共享經濟深度融合，開發出優質產品。

分享經濟住宿產品“掘金”商旅需求 今年底覆蓋50個以上城市

4月26日，小豬短租推出了國內首個針對商務場景使用的短租產品——商旅住宿。這是小豬短租創立第五年來推出的重量級新業務。深圳是此次小豬短租首個開放的商旅短租“無障礙”城市。

所謂“無障礙”，更多的表現為發票無憂服務、7*24小時入住保障、衛生投訴先行賠付。小豬短租CEO陳馳稱，此項業務的開放標誌著在線短租行業正式破解“商旅住宿”的痛點，用戶對產品的重複使用率將大面積提升，分享經濟住宿領域的發展將由慢節奏進入快車道。

之所以會在深圳率先啟動，小豬短租創新事業部副總裁孫朝暉稱，深圳和北京、上海的短租行業特點是不同的，客人到北京和到上海的需求是碎片化的，各種需求很多，比如求學、求醫，但在深圳，偏重於商務差旅。還有一點很重要，就是在深圳很難發現經濟型酒店，但是商業地產卻基本都覆蓋了。

繼深圳之後，北京、上海、廣州、成都、杭州等20個重點城市也將陸續開放商旅住宿，並建立商旅服務體系。預計至2017年底，小豬平臺將開通8萬套“商旅優選”房，覆蓋50個以上的城市。

制定短租商務場景服務標準

目前，分享經濟住宿領域各類型產品多偏向於旅遊場景，被業內及行業觀察者普遍認為是用戶的低頻需求，如何使其成為高頻使用的產品，一直是行業探索的焦點，而商旅將會是最重要的突破口。

一般而言，商務出差群體雖然在總體人數上接近旅遊度假群體，但其重複性更高，一月可能做到多次往返，尤其是往返於北京、上海等特大及一線大型城市，而且隨著商業市場的開放程度與城市間企業業務往來的日益頻繁，為在線短租行業從低頻進入高頻提供了有力契機。

根據易觀智庫於年初發布的《中國在線短租C2C市場專題分析2016》，商旅用戶占整個用戶出行比例的36.5%，僅次於度假旅行的數值，是在線短租市場效率最高的市場增量，而54%的用戶入住時間在4~6天之間，住宿時間與商旅用戶和中長線客戶需求匹配度高。

在商旅住宿的發布會上，陳馳稱，去年還沒有專門成立商旅服務這個業務部門的時候，小豬短租的差旅用戶占比就達到10%以上。而且，職場上更年輕的用戶會更偏好“住宿個性化，服務標準化”。從商旅出行的角度來講，未來整個非標住宿市場的規模會不斷上升，達到百億級，甚至千億級。未來到2023年，市場能夠提供上百萬套以上的房源，而且每個城市的潛力都非常大。

陳馳提到，在房東申請房源的高峰時，一天會有1500套審核通過，其實相當於大概6到7個中型酒店的規模。他認為，住房分享經過近幾年的市場培育，已經讓越來越多的用戶所接納，商務用戶的需求早已在平臺的交易中開始顯現。相對其他住宿產品，短租產品的性價比的確更符合中小企業節約成本的剛需。小豬短租願意通過這個新興市場，將閑置的房間變成比酒店更好的空間，以滿足年輕人的住宿需求。

據國家信息中心發布的《中國分享經濟發展報告2017》預測，未來幾年我國分享經濟仍將保持年均40%左右的高速增長，到2020年分享經濟交易規模占GDP比重將達到10%以上，而在線短租市場最大潛在交易額有望達到1000億元左右。

業內稱，此次小豬主動對低頻應用的短租產品進行解剖創新，開拓了使用頻次更高的商旅新業務，或將帶動整個市場走出低頻場景化模式，並率先制定了國內在線短租行業商務場景的服務標準，與其他國內相關產品拉開明顯差距。

商旅服務的上升

有媒體報道，在美國，使用Airbnb預定住宿的商旅客人正逐年呈現上升趨勢，讓酒店業頗為擔憂。易觀智庫提供的報告也指出了中國與美國這一相同的趨勢。

據統計，國內在線短租C2C產品價格集中在100-400元/間，占比67.99%，此價格區間與市場中端客戶需求匹配度高，而國內目前的短租產品中，小豬短租已在全國306個城市擁有15萬套房源，商務區域基本覆蓋，優質房源率高達64.77%，其性價比的優勢將幫助短租平臺的在線短租撬開經濟型連鎖酒店壁壘。

不可忽視的是，商務場景的住宿產品有其特殊性，小豬短租已經在業務上做出新的調整，孫朝暉在發布會上說，商旅住宿不等同於普通短租住宿，小豬甄選“商旅優選”房源有五項要求，即7*24小時入住保障、衛生投訴先行賠付、發票無憂服務、步行10分鐘內可至地鐵交通線、室內設施齊全且適宜辦公。

他介紹說，商旅業務成立以來，已有近100家左右的企業先後與小豬談商旅方面的合作，短租的商務場景比較適合項目型、創新型中小企業，以年輕用戶為主力，預算在每天300元~350元之間，同時伴有多人多天出差需求。

目前通過甄選，氪空間、優客工場等10余家知名互聯網企業已成為小豬短租的第一批簽約合作企業。至2017年底，將簽約5000家企業，服務人次達10萬以上，商旅客戶滿意度99%以上。

陳馳還表示，未來，小豬平臺的商旅房源還將陸續配備智能辦公設備，如投影打印設備等，同時不排除與共享交通領域企業的合作，滿足用戶的更深度需求。 目前，小豬與無屏電視領導品牌極米科技達成初步合作，極米已向小豬深圳的商旅房源提供部分智能辦公設備。

住宿行業深度測評：未來酒店短租路在何方？

來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/0623/163750.shtml

中國的住宿市場，5年之前是酒店的天下，但是今天，民宿短租卻成為後起之秀，與酒店二分天下。時代不同，市場環境風雲變幻。共享經濟傳入中國，經過五年的融入與發展，幾乎遍布了現代生活的各個領域。那麽，搶占市場多年的酒店和共享經濟火熱之下的新興民宿，這場標準住宿和非標住宿的戰爭，誰將會是最後贏家？

第一部分 宏觀角度

隨著旅遊消費升級，用戶的消費水平和消費觀念轉變，短租市場持續走熱。市場大勢所趨之下，究竟是酒店還是民宿更受消費者青睞？

1、市場占有分析

共享經濟傳入中國以來，房屋共享的在線短租形式一出現就站在酒店的對立面，成為分羹住宿市場的最大競品。由於種種原因，民宿在中國的發展並不順利，但是近兩年來，市場環境變化為民宿發展提供了各種利好條件，民宿經濟迅速擡頭。

A、民宿

（數據來源：《2017年中國在線短租行業調查報告》）

（數據來源：公開數據整理）

從2012年—2016年中國在線短租投融資情況表來看，2015年的11次達到頂峰，2016年的12次創下新高，新的投融資就代表新平臺或者新項目入市，增加市場占比的同時，為交易增長貢獻力量。另外，艾瑞咨詢發布的《2017年中國在線短租行業調查報告》數據顯示，預計2017年在線短租市場交易額將達到125.2億元，在線短租今年的交易規模直線增長。

B、酒店

（數據來源：公開資料）

（數據來源：公開資料）

截止16Q2全國星級酒店數量為10741 家，同比減少4.8%，數量為近5 年來最低水平；實現營業收入500.23 億元，同比減少2.7%，季度營業收入長期徘徊於500 億元水平，缺乏增長動力。

2012-2016年星級酒店客房出租率和同比增長率

（數據來源：公開資料）

2015 年我國星級酒店客房出租率首次同比增長，至16年Q2 客房出租率為55.3%，但其出租率仍低於往年的正常值。

2016年全國樣本星級酒店RevPar

（數據來源：公開資料）

2016年1-11月全國樣本星級酒店RevPa（平均客房收益）為199-243元，均低於14年和15年對應月份水平。

從以上數據來看，酒店發展並不樂觀。根據國家旅遊局統計數據，中國約有35萬家酒店，單體酒店超過80%。但是僅2016年，單體酒店的大型收購案就高達13起。2016年整個酒店市場，酒店的生存壓力正在逐漸增大。同時，據公開資料顯示，目前我國酒店行業經營整體處於低迷狀態，星級酒店數量在逐年減少，收入增長乏力，同時酒店業的RevPar依然低迷，酒店行業發展進入一個瓶頸期。

2、民宿的關註度和曝光度

（來源：《大數據解讀民宿》）

從民宿和酒店關註度和曝光度對比來看，2016年8月開始，民宿與酒店的關註度已經持平，但是曝光度遠不及酒店。酒店的關註度和曝光度居高的原因，自然少不了與酒店悠久的歷史和長時間培養出來的用戶習慣的功勞。

（數據來源：《2017年中國在線短租行業調查報告》）

但不容忽視的一點，2016年中國用戶對在線短租平臺的總體滿意度、忠誠度和推薦度居高，從側面可以反映出用戶對於短租的接受度和認可度較好。

結論：雖然酒店在住宿市場占據龍頭地位多年，但是隨著民宿短租新形式的出現，搶占市場份額的同時為住宿市場註入新鮮血液，也讓整個住宿市場充斥著更多變數。目前來看，酒店和民宿的市場競爭愈發激烈，民宿這個後來者大有趕超酒店的勢頭。面對民宿這個勁敵，暫時領先的酒店切不可掉以輕心。

第二部分 微觀角度

1、酒店VS民宿產品對比

A、房屋類型

酒店：單人間、雙人間/標準間、大床間、三人間、套間

民宿：一室-四室、別墅、客棧、四合院、窯洞、農家院等。

酒店基於出差、約會、旅遊的用戶考慮，房間類型多為標準化的單人間、雙人間、三人間、套房為主，而民宿大多是個人房源，以國內三大短租平臺之一的木鳥短租為例，其平臺房源類型一室到四室齊全，更有別墅、農家院、客棧、四合院等特色房型，住宿之余可以滿足用戶的娛樂獵奇需求。

B、房屋設備詳情

由上圖我們可以看出，酒店行業最大的特點是標準化，通過打造硬件設施和軟性服務，實現標準化運營。例如，如家酒店統一配備客房物品，如床品、洗漱用品、電視、空間等，保證房屋設施標準，顏色、調性一致；同時，酒店通過規範前臺客服的服務和微笑，統一開房的效率，形成比較規範的操作體系。

相對於酒店而言，在線短租非標準特色突出，其民宿房源在裝修風格、房屋設施配備、房屋功能劃分、房東特色服務方面千差萬別。據上所知，國內非標準住宿平臺木鳥短租有海量特色民宿，裝修風格各有不同，不僅有法式、意大利、西班牙、北歐、英倫等豪華歐式風格，也有日式、宜家風的極簡主義風，同時還有頗具地域、民族、電影、娛樂等主題民宿。民宿除了風格特別之外，還有客廳、餐廳、廚房，可以滿足房客住宿之外的其他生活需求。

尤其值得一提的是，民宿房東正在成為住宿業的一大亮點。隨著旅遊消費升級和人們觀念的開放，人們出遊目的越來越自主化、休閑化、本地化。而房東兼具民宿主人和當地人雙重角色，不僅能給遊客提供獨具特色的居住生活環境，還可以提供租車、預訂門票、導遊等服務，讓外地遊客擁有深度化、本地化的旅行體驗。

2、用戶畫像

A、用戶年齡

（數據來源：《2016中國酒店市場大數據分析報告》）

（數據來源：《木鳥短租2016年度數據報告》）

從上述兩個圖表中可以看出，酒店的主要消費人群年齡分布在19-45歲，其中26-35歲占比過半，高達61%；而在短租民宿預定的年齡分布來看，35歲以下占比過半。通過對比可知，酒店和民宿的預訂人群均以80、90後為主，消費主力人群年齡基本吻合，民宿分羹酒店市場意圖明顯。

B、用戶預訂價格

（數據來源：《2016年在線酒店用戶消費行為分析報告》）

（數據來源：《2017年中國在線短租行業調查報告》）

據圖表顯示，酒店單價150-600元的用戶占比高達75%，短租200-500元的間夜價占比80.5%，如此來看，酒店和民宿的日均價格重合度高，用戶偏愛預訂中檔價位房間。

C、用戶出行目的

（數據來源：《2017年中國在線短租行業調查報告》）

如圖所示，酒店滿足的是出差和旅遊約會等目的，而在線短租可以滿足用戶更多樣化的出行要求，旅遊、出差、訪友、聚會等等。

D、住宿方式偏好

（數據來源：公開數據）

在民宿短租行業中，整租房源占比達到76%，合租房源占比24%，大都以整租為主、合租為輔，而酒店則是100%的單間合租形式。兩者在出租方式上差別巨大。

實際上，這種對比差是由產品特性決定。民宿大部分來自社會閑置房源，不僅包括少數與房東同住的單間，還有數量豐富、種類多樣的整租民宿，房客既可以和房東同住，也可以整租民宿。而酒店是由品牌商整體租賃毛坯房，統一打造成單人、雙人或者家庭類型的單間，並且以單間出租的形式為主。

從居住舒適度而言，整租舒適度更好。和酒店相比，房客整租民宿會享受到更具有私密性的居住環境，受到外界幹擾較少，群體居住也更有家的氛圍。

E、預訂渠道偏好

（來源：途牛《2016年旅遊住宿報告》）

途牛公布數據顯示，近86%用戶選擇App下單，較去年上升約10個百分點；同樣，在進行民宿短租預訂咨詢時，消費者更多偏好通過手機App進行篩選和預訂，其次是PC電腦端。由此可見，用戶在住宿產品偏好渠道上呈現相同趨勢：移動手機端是主要預訂渠道。

手機預訂住宿產品成主流現象的出現，和中國當前的技術、經濟、文化因素關系密切。

從技術層面來講，21世紀以來，智能手機品牌不斷增多，手機制造成本持續降低，使得中國智能手機的使用越來越普及。公開數據顯示，截止2017年3月，中國的智能手機普及率達到58%，高於俄國的45%和印度的17%，約有6.9億用戶。智能手機類電子產品的普及，導致“互聯網+”移動產業紅利期到來，因此，移動手機端也成為民宿和酒店等產品預訂的主要渠道。

總結：不管是從年齡、價格還是預訂目的來對比酒店和民宿的用戶群體，不難得出二者的用戶重合度奇高。手機的推廣普及帶來了APP的預訂高峰，同樣是80、90後的主力消費群體，在基本出行目的得以實現之外，民宿能滿足用戶更加多樣化的需求，如此來看，民宿似乎略勝一籌。

第三部分：住宿行業走向

綜合來說，酒店仍然占據著中國住宿市場的主導地位，但是民宿作為新生力量，以迅雷不及掩耳之勢崛起，開始和酒店角逐住宿市場。並且，在酒店和民宿頻繁過招中，兩者呈現出不同的發展趨勢。

1、酒店“遇冷”，尋求轉型，立誌向民宿看齊。

從近年趨勢對比不難看出，傳統酒店市場標準化運營模式固化，市場趨於飽和，加上人力、土地成本提高，甚至部分地區的品牌酒店出現老化現象，業績持續下滑，因此，創新發展、向民宿看齊成為其轉型升級的必經之路。

具體來說，酒店的轉型必須在保證原有標準運營的基礎上，走個性化發展道路，一般會通過兩大途徑：第一，產品特色化。酒店進軍非標準住宿領域，結合當地地理位置、交通情況、景點優勢等，打造特色鮮明的主題酒店、公寓和民宿，從源頭打造自身獨特之處，2016年如家啟動的“雲上四季民宿”項目，2017年璞華酒店管理集團簽約地方民宿，再樹酒店業發展里程碑。

2、服務特色化。

學習民宿房東的本地服務內容，酒店為房客提供更加人性化的接送服務和送餐服務，深挖酒店周圍景點、餐飲等，打造以住宿為核心的“吃喝玩樂遊娛購”產業鏈。

以文化為載體的民宿開辟新型旅遊模式。其實，民宿不只是旅遊過程中酒店住宿的補充，也不只是一種純粹的商業行為，而是一個承載著文化和傳統的獨立業態，也代表著一種生活方式，也越來越成為一種新型的旅遊模式。

許多民宿主人在設計時，從實現自己的文藝夢想或者為住客打造一個像本地人一樣的生活空間出發，逐漸搭建出一個從構想走進現實的客棧。同時，民宿主人還會為房客提供特色服務，讓房客感受到當地人的熱情待客之道，擁有更加理想化、本地化的主題旅行。例如，當房客住進咖啡主題民宿時候，不僅可以享受到咖啡主題風格裝修的住宿空間，還可以和房東建立社交關系，跟著房東參觀咖啡文化，學習制作美味咖啡，品嘗咖啡美食等，如此一來，房客住民宿由單一住宿行為，演變成咖啡文化之旅。

3、住宿日益多元化所帶來的機遇和挑戰。

消費升級催生了多樣化的住宿業態需求，無論是對標準化的酒店還是對非標準化的民宿來說既是機遇又是挑戰。

現在的傳統酒店經營壓力大，一座星級連鎖酒店，房間數量多，風格單一，集中堆疊在同一地點，效益直線下降。這種業態下的經營會越來越困難，但鑒於它仍有一定市場和存在的意義，短時間內並不會消失，轉型或許是其發展的當務之急。

在經濟和社會發展的大環境之下，民宿短租步入發展春天迎來機遇：小而精的房子，星羅棋布在各個城市和位置良好的地點，滿足用戶個性化的入住需求，填補細分市場的空白，這種模式的生命力更強。但是，市場發展和用戶不斷更新的需求，不僅僅對酒店來說面臨巨大挑戰，對民宿來說也並不輕松。集裝箱、膠囊房、帳篷房等更多細分方式，非標住宿方式迎來多樣化、圈層化趨勢，在未來會對民宿提出更高要求。

“物競天擇適者生存”，大自然的生存法則同樣適用於住宿市場。民宿等非標住宿方式的興起，其實是酒店行業結構調整的結果。這是酒店行業趨向成熟和健康發展的必經階段。2017年的非標住宿行業發展不可小覷，住宿行業格局重塑的結果，或許是非標住宿的大獲全勝，或許是酒店行業的浴火重生。不管是任何一種結果，都將為消費者帶來更好的住宿體驗。

應急住宿App攻港

1 : GS(14)@2014-07-15 10:39:19

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140715/18800539

【平價招徠】
「星期五晚啲人喺蘭桂芳同旺角蒲完半夜想book酒店都會用呢個App（應用程式）。」HotelQuickly（HQ）法籍創辦人Raphael Cohen在一年多前推出主打「應急住宿」手機App，用戶在「last minute」透過手機預訂即晚酒店，而且賣點為「平」，HQ訂價一般較網上便宜平均28%。現與超過80間三星至五星級香港酒店合作。
Cohen坦言，HQ最初步的構思，只是「參考」美國的酒店預訂程式Hotel Tonight，當時亞洲沒有相同類型的App，推出至今約16個月，下載量錄得30萬次，註冊用戶為15萬名。以下載次數計，目前泰國、台灣及新加坡為三大主要市場。當被問到如何爭取折扣，他指出：「如果酒店房間在最後時刻未能成功被訂，酒店只能白白損失賺錢的機會。」





盼加入支付寶功能

HQ的總部設於香港，最近獲得450萬美元（約3,500萬港元）A輪融資， Cohen表示，擬將集資所得，用作產品開發、宣傳營銷、加強亞太區的滲透率等等，暗示下一步計劃打入中國，未來有望加入支付寶功能，但承認短期難與攜程網、Agoda等相提並論，而且市場推廣開支龐大，希望未來幾年可達到收支平衡。

記者：莊程敏

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【遊台北】要平又要有設計　精選$500靚住宿

1 : GS(14)@2016-10-30 14:37:26

路徒行旅感覺似足遊樂場，足球機、飛標、氣墊球、健身室等，留在酒店也可玩一個下午。（第1位：路徒行旅Roaders Hotel）



香港人鐘意去台灣旅行，早達不能自拔的程度。常聽身邊有朋友說去台灣旅行等於「返老家」，因此住宿也漸漸從簡，除了為慳錢，也追求台灣住宿簡單親切的居家感。以台北為例，近年有設計又平靚正的住宿越來越多，今次記者親選六間港幣$500就住到的台北住宿，從交通、設計、設備、價錢四方面評分，找出性價比最高的酒店。

至抵玩酒店排行榜

第1位：路徒行旅Roaders Hotel要數今年見過最好玩的酒店，非路徒行旅莫屬。酒店今年4月開張，同樣大玩美式工業風，但感覺更似遊樂場：足球機、飛標、氣墊球、兒童遊戲室??仲有部復古即影即有相機可瘋狂影相；爆谷、杯麵零食、汽水也免費任飲任食。有香港客人反映酒店樣樣好，唯一是房間有點窄，一家三口入住未必夠用。但房間內外一樣有設計，毫不馬虎，設備用品比一般中低價商務酒店高質。雙人房價由$477起，而且位處西門町旺區，不論外觀或配套，$500有找的價錢，實在抵玩。價錢：★★★★★交通：★★★★☆設計：★★★★★設備：★★★★★



房間內外一樣有設計，毫不馬虎，設備用品比一般中低價商務酒店高質。（第1位：路徒行旅Roaders Hotel）

浴室簡約但有設計，設備用品比一般中低價商務酒店高質。（第1位：路徒行旅Roaders Hotel）

標準雙人房價：Agoda網頁訂房港幣$477起（價格隨季節不同而有所調整）路徒行旅 Roaders Hotel地址：台北市中正區延平南路68號網址：http://www.roadershotel.com/



以為復古爆谷機睇得唔食得，原來可以免費食；其他杯麵零食、汽水也任飲任食。（第1位：路徒行旅Roaders Hotel）

Common area有即影即有相機讓人免費任影，打印出來後可貼上牆壁。（第1位：路徒行旅Roaders Hotel）

第2位：Hotel Papa Whale剛於上月開幕，到現在還沒完工的Papa Whale，落腳西門町，贏盡地利。離遠望到畫在大廈外牆上的大鯨魚已勁吸睛；走進去，單是入口和大堂，已有數之不盡的復古裝飾，全是二戰後的古董收藏品，好多影相位。酒店主打loft風格，也有設計時尚簡約的商務房，房間面積勉強足夠，但房內細節盡見心思。不論是燈掣、水龍頭、花灑、電話、風筒，也貫切工業風，重視設計的旅客會住得很開心。價錢：★★★★★交通：★★★★☆設計：★★★★☆設備：★★★★☆



酒店主打loft風格，房間面積不大，但房內細節盡見心思。（第2位：Hotel Papa Whale）

酒店有330多間房，除了工業風房間，也有設計時尚簡約的商務房。（第2位：Hotel Papa Whale）

標準雙人房價：新酒店定價港幣$2,000起，但現在至年底有促銷，上Agoda訂房$333起
Hotel Papa Whale地址：台北市萬華區昆明街44-46網址：http://www.citysuites.com.tw/



不論是燈掣、水龍頭、風筒等設備和用品也貫切工業風，重視設計的旅客會住得很開心。（第2位：Hotel Papa Whale）

酒店充滿復古裝飾，全是二戰後的古董收藏品，好多影相位。（第2位：Hotel Papa Whale）

第3位：小公館人文旅舍 Nk Hotel勁有住家feel的大廳、開放式廚房和小天台，走進這裡感覺像回了家，去年六月開張的小公館人文旅舍主打背包客住宿，但也有不少雙人住宿，大部分也有無敵景觀。房間設備超齊全，連USB線、轉插、可連接手機ipod的播放器也有。像這樣雅緻的小套房$500起，加一百蚊可升級空間大情調浪漫的房型，唯一缺點時走去捷運站要十多分鐘。價錢：★★★★☆交通：★★☆☆☆設計：★★★★☆設備：★★★★☆



去年六月開張的小公館人文旅舍主打背包客住宿，也提供雙人住宿，大部分有無敵景觀。（第3位：小公館人文旅舍 Nk Hotel）

勁有住家feel的休息空間，感覺親切，就似回了家。（第3位：小公館人文旅舍 Nk Hotel）

房間設備超齊全，連USB線、轉插、可連接手機ipod的播放器也有。（第3位：小公館人文旅舍 Nk Hotel）

標準雙人房價：Agoda網頁訂房港幣$500起（價格隨季節不同而有所調整）小公館人文旅舍 Nk Hotel地址：台北市松山區南京東路五段399號網址：http://www.nkhostel.com/



第四位：台北旅坊 Bon Hotel Taipei台北旅坊，幾間酒店中交通最便利，正在捷運站旁邊。房間簡潔且善用空間，有帶日本味道的塌塌米床，下面可收納行李。惟酒店主張環保，牙膏牙刷等私人用品恕不提供。配套不多，但勝在房間位置見使。價錢：★★★☆☆交通：★★★★★設計：★★★☆☆設備：★★★☆☆



台北旅坊有帶日本味道的塌塌米床，下面可收納行李，空間見洗。（第四位：台北旅坊 Bon Hotel Taipei）

復古味道極重的公共空間，讓人感覺悠閒。（第四位：台北旅坊 Bon Hotel Taipei）

標準雙人房價：Agoda網頁訂房港幣$452起（價格隨季節不同而有所調整）台北旅坊 Bon Hotel Taipei地址：台北市中山區松江路95-1號網址：http://www.bonhoteltaipei.com/



第5位：艾特文旅 Art'otel去年年初開張的艾特文旅，黑白色調加點工業風，酒店雖然規模不大，但有自家品牌沐浴用品和杯子。驚喜是每房也有一部膠囊咖啡機，細節位做足。$450住到標準雙人房，算頗實惠。房間雖偏小，但正在西門町中心帶，位置加分。價錢：★★★★☆交通：★★★★☆設計：★★☆☆☆設備：★★★☆☆



艾特文旅房間以黑白色工業風為基調，設計簡約。（第5位：艾特文旅 Art'otel）

每房也有一部膠囊咖啡機，非常貼心。（第5位：艾特文旅 Art'otel）

標準雙人房價：Agoda網頁訂房港幣$450起（價格隨季節不同而有所調整）艾特文旅 Art'otel地址：台北市萬華區武昌街二段124-2號網址：https://m.facebook.com/artoteltaipei/?locale2=zh_HK



第6位：斯格加旅店4Plus Hotel剛在今年8月開張的斯格加旅店，主打backpacker床位，但一樣提供雙人房住宿。北歐加地中海風格，設計清新又夠新淨，$358的房型很便宜但稍嫌空間太小，加$200可升級至空間闊落的雙人房，多一張小朋友床。價錢：★★★★☆交通：★★★☆☆設計：★★★☆☆設備：★★★☆☆



8月開張的斯格加旅店，主打backpacker床位，$358的房型很便宜，但稍嫌空間太小。（第6位：斯格加旅店4Plus Hotel）

酒店有淡淡的北歐加地中海風格，清新明淨。（第6位：斯格加旅店4Plus Hotel）

標準雙人房價：Agoda網頁訂房港幣$358起（價格隨季節不同而有所調整）斯格加旅店4Plus Hotel地址：台北市中山區林森北路72號網址：http://www.4s-hotel.com/記者：王秋婷




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161030/19816495

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【泰北避世遊】安康山交通住宿攻略

1 : GS(14)@2018-01-15 03:11:55

位於泰北範縣（Fang）的安康山（Doi Ang Khang）坐落於山林之中，空氣清新，景色怡人。遊人可在位於山上的皇家農業中心觀賞各種植物花卉，到山頭另一邊的士多啤梨園採摘士多啤梨，或去旁邊的茶園採茶。若冬季來訪，更可於山上賞櫻，感受泰國難得一見的冬天氣息。一場來到，不妨預留多一點時間，來個安康山避世深度遊。交通：安康山距離清邁市區約180公里，車程約三小時。除自駕或包車，遊客也可以於清邁北門的Chang Phuak車站乘坐小巴到範縣（車費約120銖），到達Wat Hat Samran寺廟後，轉乘白色雙條車前往安康山入口處（車費約80銖）。住宿：可選擇入住由農業中心經營的度假村安康自然度假村（Angkhang Nature Resort），須提前預訂。此外，入住山下附近的民宿也是不錯選擇，於一般住宿訂房平台如Airbnb搜尋，已有不少房源可供比較。喜歡親近大自然的朋友，於山上露營就最好不過。出租帳蓬價錢由300銖一天起，若自攜帳篷，當地亦只收每人20銖的場地費，非常划算；但記緊因應天氣準備充足保暖衣物。


安康山頭種有櫻花、茶葉、士多啤梨等，推動當地旅遊業發展。

花海吸引不少人拍照。



撰文：陳加婕全新旅遊專頁，即like籽想旅行：https://fb.com/travel.appleseed



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180111/20270725

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【旅遊籽】Tea House住宿設備充足　竟然有Wi-Fi

1 : GS(14)@2018-02-25 19:08:59

山區有Wi-Fi供應，實在令人驚訝！

【旅遊籽：浪迹遊蹤】要前往尼泊爾珠穆朗瑪峯大本營Everest Base Camp（EBC），住宿問題當然要解決。現在尼泊爾山區的住宿已經陸續升格，甚至提供獨立房間及現代化廁所，有的酒店更提供Wi-Fi，着實教人驚訝。

尼泊爾拼盤，咖喱、鹹菜、青菜和米飯等。50港元


在尼泊爾山區的住宿都以Tea House稱呼，為旅客提供簡單的膳食被鋪作歇息之用。在雪巴人的首都南崎巴札（Namche Bazaar）世代經營酒店的雪巴人Lama表示，約15年前，登山業開始漸漸蓬勃，旅遊業便成為山區的經濟支柱，Tea House陸續升格為旅館及酒店，提供西式料理、獨立房間及現代化廁所。Lama的酒店更提供獨立衞浴及Wi-Fi，着實教我驚訝！膳食方面，所有餐館都千篇一律，不外乎是尼泊爾餃子Momo、尼泊爾拼盤、炒飯、炒麵、公仔麵等。味道不過不失，但連續14日都是相似的餐牌難免乏味。高海拔資源少，住宿環境越見簡單，海拔4,000米以上的住宿變成板間房，睡的是木板加床墊。沒有自來水，洗臉及沖廁等用水，都是用大膠桶盛載；到達海拔5,000米高，一早醒來，連盛水的水桶都結冰。太陽能、發電機交替使用，電源不穩定，零度以下也別奢望有暖氣，只能睡覺時多穿衣服。嚴苛的環境，雖讓旅程頓變苦行，但亦是一種難得的生活體驗，要一睹大自然的美景，付出的絕對不會少。

Zambala Home

四年前座落南崎巴札的酒店，設普通及豪華房，提供熱水淋浴、獨立衞生間、充電服務及Wi-Fi。收費：雙人房每晚38-77港元，熱水浴、Wi-Fi，每項38港元網址：http://zambalahome.com


Travel Memo簽證：持區護照或BNO均需簽證，尼泊爾駐香港領事館可辦理簽證，http://hkg.nepalconsulate.gov.np機票：來回香港及尼泊爾盧克拉，經加德滿都轉機，每人由$8,106起滙率：1港元約兌13尼泊爾盧比，文中價錢已折算成港元


採訪：符樂攝影：梁啟鋒、符樂編輯：彭錦明



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180225/20313191

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