ZKIZ Archives


享受租金管制 左丁山


2010-12-04  AD




 

三藩市老友K來港一行,跟住去台灣,目的係見吓金融投資界啲老友,睇吓最新中台港經濟狀況,佢在西岸做投資顧問近三十年,獨立行事,不屬於任何集團,咁多年來屹立不倒,仍然風騷,在人才輩出嘅美國西岸,可算異數,何況佢係華裔o忝。

呢 日叫做盡地主之誼,請佢到「占美廚房」吃午飯,佢居然仲記得「占美」有一款o架喱湯,於整個三藩市灣區搵唔到嘅,叫咗一客,飲到伸出大拇指,一味讚好,可 憐左丁山食嘅蘇格蘭安格斯牛仔肉就既韌且老,幾乎係切崩刀。閒談之中,佢講起中海油幾年前想買加州聯合石油(Union Oil of California),俾美國政府以國家安全理由阻撓,結果雪佛龍石油公司買咗,買入之後就將好多非核心資產分拆出售,其中一間小公司擁有位於內華達州 與加州邊境嘅一個小型礦場,以幾百萬美元沽之哉。老友K當時睇到段新聞,生奇怪之心,心諗Union Oil以前買入呢啲無關重要嘅資產,究竟為乜?研究之下,原來呢個礦場就係稀土礦場,而稀土市場就係中國壟斷嘅,於是買入呢間小公司嘅股票,每股十美元以 下,結果後來稀土新聞越嚟越多,去年開始,稀土資源股大漲特漲,呢隻股嘅股價升到四十蚊,老友記立即沽清。依家呢?老友K話:「仲未可以開採稀土呀!用咗 幾千萬美元推動,公司仲未攞到採礦許可證,喺美國好難過到環保呢一關嘅,睇落仲有排搞,不過股價繼續狂升,我賺少咗好多,不過算咯,稀土概念點知可以炒幾 耐?」

 

唔怪得老友K生活得咁安樂,久唔久就大賺一次,夠生活啦,呢啲叫做投資穩守突擊術,睇到正先至落重槌。佢素來生活樸 素,住在三藩市半山區一間細樓,可以望到金門灣橋,呢個海景好值錢,照計佢應該買唔起吖,但原來世界上有租金管制呢啲事情,三藩市只有一九七九年以後落成 嘅樓市先至冇租金管制,而老友K早在七○、七一年左右已到三藩市工作,用五百美元月租,租咗半山區一個細單位,之後就點都唔肯搬咯,根據「三藩市租金管 制」方法,過去十年,每年加租由0.6%至2.9%,計番過去四十年,老友K俾嘅租金,抵到爛喇,便宜到實在難以想像,唔怪得三藩市咁難搵屋,啲新進護 士、教師、專業人士等等個個話住唔起三藩市,但老友K等資深租客,都唔知幾咁印印腳!


享受 租金 管制 左丁 丁山
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=19849

生活篇》宸鴻總經理 走過死亡幽谷更懂生命意義 孫大明學會用一百分的熱情享受生活

2011-5-30 TWM




曾因潛水意外走過死亡幽谷的他,總是開玩笑地說:「我現在過的每一天都是多活的,生活當然要更精采才行。」的確,綜觀孫大明過去的關鍵決策,每一項改變,都讓他的人生更豐富。

撰文‧林心怡

「回顧我的人生有兩個重要的切點,一是在摩托羅拉期間決定去中國發展,大約是在一九九二年的時候,當時所有的人都勸我不要去,說去中國會很苦,但我還是去 了,那次經驗讓我更加惜福;二是在潛水意外的瀕死經歷,讓我感慨人生苦短,要努力工作,更要認真享樂!」孫大明大方地分享他人生中重要的關鍵轉折點。

的確,九三年,他放棄美國摩托羅拉駕輕就熟的職位,冒險遠赴中國開疆闢土,最後讓他穩坐摩托羅拉中國公司首席代表大位;○三年,他因潛水意外走過死亡幽 谷,悟出人要精采活出每一天的哲理;○六年,原本打算從摩托羅拉做到退休然後再享受人生的他,卻意外進入宸鴻這家今年營收上看千億元的觸控大廠。一連串的 關鍵決策,造就了孫大明多彩多姿的人生體驗。

一場意外差點丟了性命

時序來到○三年,地點是馬爾地夫潛水區域,那場與死神擦身而過的意外,讓孫大明更珍惜生命,也更認真地享受生活。

其實在發生意外的前一天,孫大明就覺得在台灣新買的潛水裝備中,氣壓表有點怪,「人家正常的降都是一格一格,我的是五十格一跳。」但喜愛潛水的孫大明隔天仍邀了潛水教練,一起下水,還因貪戀海底拍照差點丟了性命。

「當時海底的世界實在太豐富了,我只顧著追逐,忽略了潛水的氣壓表出了問題,結果我一口氣,一吸,完全就沒氣了!你知道人在沒有氣(氧氣)的時候是什麼感 覺嗎?當呼吸調節器變成真空狀態時,我戴的面罩,啪一聲!整個貼在臉上??。」孫大明在描述他潛水瀕死經歷時,說得開懷大笑,卻讓記者一行人聽得心驚膽 戰。

「當時我的腦海閃過一個念頭:果然被我猜中了,氣壓表真的有問題!雖然事情發生得很快,但我並沒有驚慌太久,腦海立刻直接跳到要如何解決問題,我拚命地 划,邊游邊跟同行的潛水教練打手勢傳達我快沒氣的訊息,終於還是獲救了。」「有了這次瀕死的經驗,我更珍惜生命,更落實Work hard,Play Hard︵認真工作、認真玩︶的生活哲學了!」勇於接受挑戰的孫大明意味深遠地說。

所以,不論是面對工作還是生活,孫大明的座右銘都是告訴自己「Can do、Will do、Must do︵能做到、會做到、必須做到︶」,「我覺得人的Attitude︵態度︶很重要,設定目標後,就要趕快執行。就像農夫犁田,低著頭做就對了!工作是如 此,玩樂也是!」

進宸鴻迎接更多挑戰

也正因如此,孫大明把他的多元興趣與嗜好發揮得更淋漓盡致。他不僅是潛水攝影的愛好者,還喜歡到非洲原野探險,到世界各國去旅遊,用照片寫日記。

○六年,友人送了他一本︽人生必到五十個地方︾的書,讓自認旅遊經驗豐富的他,「驚覺」自己才去過三十二個地方,大嘆人生苦短,決定計畫退休。

○六年八月,在摩托羅拉任職滿二十年的孫大明,原本計畫在○七年初退休,沒想到宸鴻創辦人江朝瑞得知消息後,立刻飛往北京拜訪他,力勸他進宸鴻。

江朝瑞對他說:「我們才相差一歲,你先別退休,還有更多的挑戰等著你!」為了表示誠意,江朝瑞甚至把自己在廈門的房子讓給孫大明住,讓他在評估公司產業發產前景之餘,也深受感動,毅然接下職務。

「其實對我來說,我現在是追求Earn life︵賺取人生︶,並不是Earn money︵賺取金錢︶。雖然受人之託,忠人之事,工作上我全力以赴,但我也會用一百分的熱情享受生活。」最近才出了攝影集的孫大明,出國旅遊總是腰間掛 一個相機,肩上再扛一個錄影機,拍下生命珍貴的每一刻。

是誰說事業成功的背後,找不到豐富的生活品質?雖然孫大明身為科技人,但一張張媲美專業水準的攝影照片,記錄了他瑰麗的人生歷練,也訴說著一段段他到處遊歷的奇幻冒險,正如同宸鴻近四年營收成長十倍一般,令人驚豔。

孫大明

出生:1952年

現職:宸鴻科技總經理

經歷:摩托羅拉中國公司首席代表摩托羅拉台灣公司董事長兼總裁學歷:伊利諾州立大學工業工程研究所

逢甲大學工業工程系


生活 宸鴻 總經理 走過 死亡 幽谷 更懂 生命 意義 大明 學會 用一 百分 熱情 享受
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=25474

Draw Something:每個人都能享受繪畫的樂趣

http://xueyuan.cyzone.cn/gushi-jingdian/225258.html

最近,一定有許多人的塗鴉技巧因為一個叫「Draw Something」的小遊戲而突飛猛進,或在工作間隙也不忘給朋友們發去自己的得意畫作。它是繼憤怒的小鳥、Temple Run之後又一個風靡全球的遊戲應用,在登錄 iOS 和 Android 之後 6周內下載量便超過 3500 萬次。目前,該應用每天增加用戶 100 萬,每日產生的收入(主要依靠升級到付費應用、應用內購買和廣告)達到 6 位數。

\

在79個國家和地區的手機遊戲排行榜上,它都排名第一。「我甚至都無法完全講出是哪79個國家!」該應用設計師、手機遊戲製作商OMGPOP公司 CEO丹.波特(Dan Porter)說。據估算,每一秒鐘,全球就有約3000個玩家同時在遊戲中作畫——在你讀完這篇文章的時間裡,說不定應用產生的繪畫已經超過3萬張。

搶走Zynga「Facebook流量第一」的頭銜

Draw Something是「你畫我猜」類遊戲的一種,每個人都能成為出題者和猜題者。玩家能通過郵箱和Facebook帳號邀請好友開始遊戲——在社交網絡時 代,依附於類似Facebook的社交平台是手機遊戲引爆流行的必備要素之一。總部設在舊金山的社交遊戲公司Zynga便是靠Facebook壯大的。

而現在,Draw Something的增長態勢已然超過了這一Facebook上最大遊戲公司的任何一個產品——包括填詞類遊戲Words With Friends,也搶過了Zynga「Facebook流量第一」的頭銜。現在,Draw Something每天有 1080萬用戶通過Facebook登錄,相比之下,Words With Friends只有860萬的每日活躍用戶。

這迫使Zynga認真對待這一迅速崛起的競爭對手,並在短短幾週之內便作出了重大的決定——3月22日,Zynga正式宣佈以1.8億美元收購OMGPOP,並花費了大約3千萬美金用於支付OMGPOP員工的留任獎金,證實了之前網絡上鋪天蓋地的收購傳聞。

收購OMGPOP公司符合Zynga一貫的公司文化:追求速度,也符合創始人兼CEO馬克.平卡斯(Mark Pincus)的觀點,即移動遊戲能夠有效地與電視爭奪用戶的注意力。

「不用說Draw Something是個了不起的遊戲,我認為它是有史以來最具社交性和表現力的手機遊戲。它激發了人的創造力,一絲懷舊感和孩童般的好奇心。」Zynga 公司負責手機領域的高級副總裁Daivd Ko說。他認為,現在許多遊戲都想用創造性的方式綜合玩家生成的內容(user generated content),Draw something便是依靠玩家生成的內容,不斷建立其獨特社會競爭力和無與倫比遊戲體驗的最好例子。「我們將會為這個OMGPOP的主打應用提供更為廣 闊的用戶群體,並期待著這支團隊的創造力。」

2010年12月,Zynga僅以5000萬美元收購了填詞遊戲Words with Friends。而Zynga對Draw Something的估值幾乎是Words with Friends的四倍。但移動分析公司Flurry的CEO西蒙.卡拉夫(Simon Khalaf)還是認為OMGPOP「賣的太早」——他猜測未來OMGPOP的價值將達到8億美元左右。

不過,OMGPOP老闆丹·波特有不同的想法,他很高興能與Zynga公司肩並肩的合作。「Zynga對OMGPOP來說毫無疑問是一個正確的合作 夥伴,他們用手機遊戲推動者社交領域的極限。」他說,「Zynga為我們提供一個專注於Draw Something的機會,並與我們一起為這個遊戲保持生命力,這對我們來說是最重要的。Draw Something將會一直忠於你所喜愛的東西,這是一個莊重的誓言。」

不一定要成為藝術家才能享受繪畫的樂趣

美國現在相對流行的猜詞類遊戲,除了Words With Firends,還有Scrabble,Pictionary,Mixel,Charadium等等。比起其他遊戲,draw something本身擁有許多獨特之處,或許也解釋了唯有它能迅速走紅的原因。

首先是Draw Something的社交屬性。丹.波特說,「它不是憤怒的小鳥或Temple Run那樣的遊戲。它們很棒,卻是單人遊戲,體驗是設計好的;它也不像Words With Friends,它雖然也是一個很棒的社交遊戲,但卻在一個固定的遊戲板上玩。Draw Something的關鍵是溝通。它是一個結構或一個平台,讓用戶通過畫畫和共享個人體驗來回進行溝通。」他認為,在所有應用中,Draw Something反而和Instagram最為類似——因為後者的動力來源也是創意。在採訪中,他也不忘感謝Instagram和twitter通過分 享繪畫加大了病毒式傳播的力道。

就連遊戲開發商也在簡介中就寫到,draw something的玩家不需要有高超的繪畫技巧。遊戲的樂趣(尤其是與熟人之間)更在於猜測對方的心理以及考驗彼此的默契。而作為作畫的一方,也可因人而異地發揮。

「並不是每個人都能成為藝術家。你不一定要成為藝術家才能享受繪畫的樂趣。」丹.波特說,「目前能夠實現與他人簡單對戰或合作的應用比較少,而用戶 社交需求則日益明顯。」另外,遊戲單對單的模式導致玩家的時間可以碎片化,即突破了玩家雙方必須同時守在各自手機前作畫的限制。當你畫好後,對方的終端能 收到推送消息,並在空閒時隨時遊戲。在遊戲中,可以看作畫過程,以及看對方花了多久猜出單詞的過程也為玩家增添了樂趣。

丹.波特表示,自己從來沒有玩過Pictionary,但有點受到Charades(一種用動作等表演的猜字謎遊戲)的啟發。Draw Something是Porter設計的第一個遊戲,靈感來源於生活中一些簡單的運動,比如傳接球或者攀岩。正如他的設計理念所闡釋的那樣,「遊戲的成功 不在於競爭機制的設置,而在於人與人之間的關係機制。這有點像玩撲克牌。你不光是在玩牌,還在玩對手的心理。」他在採訪中曾開玩笑說,他的設計目標有兩 個,一個是要「令人捧腹」,另一個是「能讓高中男生用它來招惹女生。」

玩家能通過對方猜對單詞的數量獲得相應金幣,但遊戲本質上沒有比分、輸贏和排行榜,而是注重合作,創意和自我表達,並把競爭最小化。他想為那些手機 上不安裝遊戲的用戶製作遊戲,因為只有那樣才能獲得大量的用戶。「很多人的手機上並沒有安裝遊戲,對於他們而言,玩遊戲很累,很緊張。Draw Something完全沒有輸贏的概念,用其團隊成員的話來說,『我只希望這是一款讓大家大笑的遊戲』。」

丹·波特的「最後一擊」

事實上,OMGPOP 在2006年便已成立,公司名叫iminlikewithyou。隨後在2009年改名為OMGPOP。成立初期,公司主要業務為網頁版的多人在線遊戲, 其官網幾乎全版都使用 Flash來開發,在官網上用戶幾乎可以通過單擊一次鼠標就能開始玩其主推的遊戲。

OMGPOP曾在 2009 年被《時代》週刊評為 50 個最佳網站之一。然而,在draw something之前,他們製作的30多款遊戲都被 Zynga打敗了。於是他們決定做些不一樣的東西。「我們的想法是,如果我們不能像Zynga那樣成功,那就做些不一樣的東西吧。如果人們不喜歡,至少我 們可以說,我們沒有在拷貝別人的遊戲,而且干的很糟糕。」

丹·波特

對年過花甲的丹.波特來說,draw something是他創業幾年來拿出的最後一擊。而這最後一擊變成了新的開始。20年前,當他剛從大學畢業時,曾在音樂產業工作。那時最流行的是美國 RCA唱片公司發行的《辣身舞》(Dirty Dancing)的電影原聲。「那時,那些吃唱片這碗飯的人只能碰運氣,就像對著牆扔一堆東西,看看哪些能粘住。如果你能知道哪些歌曲即將流行,你一定會 去選那一個。但很多時候你不知道。」他說,「現在,我們對著牆面扔了最後一樣東西,它粘住了,並且粘得牢牢的。」

隨著技術的發展,現在的觸屏設備已經能在很大程度上保證屏幕繪圖的精確性。Draw something便是利用了觸屏設備精細作畫的能力達到了良好的遊戲效果。「現在許多應用都是點擊的,在手勢輸入方面仍有很多的機會可以探索。」丹.波特說。

據悉,新版的draw something馬上將會上線,產品將增加聊天、顏色、圖片保存等基本功能,還有可能通過植入更多品牌單詞獲得一部分廣告收益。丹.波特相信這些會使遊戲的效果更好。「大家畫起NIKE或者Cap' n Crunch來好像都很興奮。


Draw Something 每個 人都 都能 享受 繪畫 樂趣
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=32338

股市大贏家 二十年累積兩萬小時練習陳進郎做足三小時功課 四十歲享受財富自由

2013-04-29  TWM
 
 

 

有人習慣睡前寫日記,陳進郎睡覺前也寫日記,只不過他是用K線寫日記,一寫三、四個小時,並且二十年如一日,累積睡前二萬個小時的力量,讓他四十歲就提早享受富足人生。

撰文‧施禔盈

有一句話是這樣說的:一個人一輩子用心做什麼事,別人是看得出來的。被喻為「股市大贏家」的陳進郎,他在睡前用心、專注做的事情,早已被看出來,並且因為已內化為超凡功力 ,所以過著富足的生活,而他所寫的︽股市大贏家︾系列二本書,也引起市場矚目。

每晚過濾百條資訊 看三百檔股票線型場景回到一九八七年,當陳進郎一頭栽進股市後,生活即出現了「質」變,就算晚上與朋友聚餐,也必定九點鐘左右回家。而二十多年來,他外出應酬的次數,用十根手指頭就可以數完。「看盤像看戲,往往一開盤就高潮迭起,如果未能事先融入情境,常會看得眼花撩亂。所以,前一晚能準備好的功課,我絕對不會拖到開盤前。」陳進郎強調。

當一整天有關市場的各項資訊陸陸續續進到「精業」的看盤系統後,陳進郎會在晚餐後打開電腦,過濾上百條新聞資訊,從中找尋有重大消息面變化的股票。同時把自己平時在追蹤的股票,叫出線型,用技術分析的兩大原則:六十日線及型態高低點,來判斷股票的相對位置;並列出明天必買或必賣的先發名單,以及未來要注意的牛棚名單。若發現值得出手的,他便會在睡前掛好單,傳真至交易員處。

暢銷書《異數》(Outliers:The Story of Success)提出「一萬小時法則」,作者表示這一萬小時的累積與練習,是「超凡」與「平凡」的關鍵界線。算法是,一年三六五天,每天持續練習三至四小時,大約十年,就可在那個領域卓然有成。算算陳進郎睡前做功課的時數,一年三六五天,每天持續練習三至四小時,二十年如一日,光是在睡前所投入的時數就足足有「一萬小時法則」兩倍以上,無怪乎達到「超凡」境界。

問他這個睡前習慣如何養成?「從一開始涉入股市時就覺得『好玩』,因為迷戀、充滿熱情,所以持之以恆。」最近觀看「我是歌手」頗有心得的陳進郎,引用某位被淘汰歌手的感言:其實歌手要做的事,就是在台上那五分鐘;下台後,再後悔也沒有用。「進入股市也是一樣的道理,開盤那四個半小時須全力以赴,盤一收,再後悔也沒用。而如何讓自己不後悔?就是每日睡前的準備工夫。」陳進郎笑說,當他看到《新金融怪傑》一書中關於維克多.史皮朗迪歐(Victor Sperandeo)的自述頗有感觸。書上說:「每天下班回到家裡,吃飽飯,我便馬上一頭埋進書桌。還沒念小學的小女兒逛進書房時,我並沒時間陪她玩。」其實這就是陳進郎的寫照,也難怪他心有戚戚焉。

睡前儲備好能量 開盤才能全力以赴對陳進郎來說,「前一晚儲備好能量,隔天好上戰場」是習慣,也是生活的一部分,「一般來說,我都會在晚上十點多做完功課,十二點左右上床睡覺。」由於生活很有節奏感,因此並不會影響睡眠品質,「倒是有時候因為太想驗證自己的看法,而有『睏抹天光』(意指:睡著了,但卻迫不及待期待天亮)的感覺。」這是陳進郎對股票的迷戀。

自從陳進郎這一輩子做的事備受肯定後,就有許多親朋好友相繼要求「拜師學藝」,陳進郎強調技術分析的精髓,他可以在兩個小時內毫無藏私地教完核心部分,但是吸收、反芻卻需要兩年以上的時間。

「消息面是索引,線型則凌駕內涵,一般人要特別觀察六十日線及型態高低點。」陳進郎解釋,六十日線是大家常用的線型,可當作中長線的心理指標,至於型態高低則可以看出頭部與底部此兩大天然屏障。舉例來說,股票跌得越深,之後反彈突破六十日線,此力量會越大,這是因為市場心理從普遍虧損的慣性變成獲利。「不論如何,想成為股市贏家,第一步要先建立方法,找到適合自己的方法後,才能做功課。」陳進郎建議。

他喜歡引用︽史記︾的一句話:「反聽之謂聰,內視之謂明,自勝之謂彊(強)」,來說明有紀律做功課的好處。「大家都愛聽明牌買股票,如果告訴大家要勤奮做功課,就像是忠言逆耳,但請記得『逆耳忠言最可貴』;當你願意著手做功課後,還要時時反省才能越來越清楚;最後能夠堅持自律,心性便會越來越強。」盡人事做功課 夢境中也能得到啟發回顧過去二十年的睡前習慣,陳進郎天天要看約三百檔股票線型,「線型看久了,會發現規律性,也能訓練平衡感;以漲勢為例,上升的平衡感,指的是整體節奏不能被破壞,這需要經驗的累積。」陳進郎估計他至少看過兩百萬次線型,這樣的操練,讓他展現出真刀實槍的戰力,嘗得甜美戰果。

有趣的是,把股票融入生活的陳進郎,因為睡前會「用力」研究線型,結果連睡覺也會夢到股票。「夢境中的我,幾乎都比清醒時的我更具先見之明,而多次驗證後,我發現現實股價的落點,與夢境竟然相差無幾。」陳進郎強調,他不會倚重夢境,「盡人事」還是最重要的,但冥冥中的那股神助很奇妙。

近來,陳進郎以操作期指為主,睡前仍舊做功課,但不像過去般花費大量時間研究個股型態;他笑說,現在不會夢到股票了,但會夢到開盤後期指的走向;更妙的是,落點也差不多。但他同樣不會以夢境的結果作為操作依據,只是這印證了睡前好習慣的力量,於是他體悟到「夢境是潛意識的甦醒」。

而在不開盤的日子,陳進郎睡前還是持續做功課,他閱讀大量的書籍,其中特別推薦《股價趨勢技術分析》,「這本書形態寫得很好,多讀幾次可以有效提升功力。」陳進郎的睡前「兩萬小時功課」,讓他的財富走進了另一個世界。

陳進郎

出生:1962年

現職:專業投資人

著作:《股市大贏家》、《股市大贏家Ⅱ》

陳進郎睡前做足功課

安心好入眠

Step1

晚餐後打開電腦看來自各方面的資訊,如精業、鉅亨網。

Step2

過濾上百條資訊,找出有附加價值者,舉例來說,某公司公布營收與上月相較大成長或大衰退,便需要進一步追蹤。

Step3

打開須追蹤,或手上持有個股的線型,每天看200~300檔的線型圖。

Step4

列出明天必買或必賣的名單,以及待觀察名單。

Step5

明天必買或必賣的名單先行掛單。

陳進郎睡前放鬆這樣做

對於陳進郎來說,睡前做功課並不會影響睡眠,「如果不做功課,我才會不安心、才會睡不著。」陳進郎表示。不過,就算對股票極為迷戀,他還是會平衡生活步調,收盤後他會做瑜伽、親近大自然。至於晚上做完功課後,他會看一些較為軟性的書籍,其中歷史書是他滿常涉獵的一類。近來睡前他則喜歡上網看一些節目,「我是歌手」是他最愛的一部,因為參賽歌手感言常讓他得到很多啟發與能量,其中一句話:「我覺得要贏,你必須要面對、可以接受這個輸。」讓他深有所感:「做股票、做任何事何嘗不是如此?」


股市 贏家 二十 十年 累積 兩萬 小時 練習 陳進 郎做 做足 三小 功課 四十 十歲 享受 財富 自由
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=55164

只有第一批,能享受超乎想像的成果!

2014-07-07  TCW
 
 

 

 
 

 

年齡:二十五歲任務:到異地開疆闢土方式:高壓學習、強迫成長回報:收入、職位三級跳

如果是你,敢不敢接受這挑戰?如果是你的孩子,願不願意讓他去?

去年夏天,王品集團從四百五十份履歷中挑出十人,他們平均年齡二十五歲,多畢業於私立技術學院,沒有一位念國立大學。他們來自台中、彰化、高雄、台東,沒有一位是台北人。沒有富爸爸、富媽媽,甚至有人從未出過國門。他們是台灣一群最平凡的年輕人。

然而,他們卻是王品集團在中國市場,最大膽實驗的種子部隊。也是台灣餐飲業,史上最大規模、最年輕的店長西進。

當許多同齡者在台灣領二十二K,他們稅後月薪是新台幣五萬五千元,食、宿由公司負擔;當店長後,每三個月有一份免費來回機票。省吃儉用,兩年可存超過一百萬元。

當台灣餐飲業的新血,以五年拚上店長為目標時,他們不到一年升任店長,目標是五年後,成為管理中國一個省區事業的「省長」。那時,他們才三十歲,估計年薪會超過兩百萬元。

當台灣實質薪資倒退回十五年前,上海平均工資卻以每年一○%以上速度成長,人均可支配所得是全中國之冠,十年成長三倍。他們的收入,也將隨上海大環境成長。

「只有第一批,能享受到超乎想像的成果!」王品集團董事長戴勝益說。

不是國立大學,卻從450份履歷中勝出

他們有人第一次離家生活,第一次端盤子、洗米煮飯;卻要迅速摸熟一家店的一切細節,從「被領導」變成「當領導」,管理來自中國各省分的員工,獨當一面。

還要經常工作到半夜,在小雪中騎電瓶車一小時回宿舍,渾身凍僵;面對客人在店內吐痰、嗆聲,員工不告而別,店裡人手永遠不足??。

他們行嗎?

從二○一三年八月到二○一四年六月,《商業週刊》跨海追蹤三百一十五天,看他們學會蹲下、面試員工、搞定客人、做決策、學果斷。記錄他們被偷錢包、手機、電瓶車,睡眠不足,想家??。

但他們也很快存到人生第一桶金,適應異鄉風土民情,學到管理的細微訣竅;還有,看到新世界。

去年八月,我們第一次看到這批「黃埔一期」。

在王品集團旗下石二鍋的台中服務中心,他們手忙腳亂的拿著一個紙製的小火鍋菜盤模型,拆下所有紙高麗菜、紙番茄、紙玉米,照著訓練師教的順序、位置,在一分四十六秒內擺放完畢。測驗沒通過,要補考,一直考不過,請你捲鋪蓋回家。

自告奮勇第一個測驗的,是來自高雄的妍君,綽號「小八」,樣子像個頑皮男孩。因為背錯了一項順序,訓練師叫她重來。其他人面面相覷,氣氛緊張。

小八畢業自文藻外語學院夜間部,曾在物流、發電機公司打工。她喜歡面對人,想從事服務業,但又不想只領二十二K,所以應徵「大陸石二鍋儲備幹部」的工作。

四百五十名應徵者,全是大學或大專畢業生,石二鍋先挑出有服務業經驗的四十人,要他們書面回答「為何你認為自己適任」;再挑出具企圖心、對跨文化態度開放的三十三人,進行兩關面試,從面談中找出有領導特質者。

具區域領袖特質,被選中站上第一線

「我們要找的不只是店長,而是區域性的領導者,」面試官之一、大陸石二鍋人資經理楊雅婷說,選上這十人是因為「看到他們眼中的光芒」。

雖然石二鍋隸屬王品集團,但他們卻不是從台灣外派的幹部,而是中國石二鍋的新聘人員,若適應不良,沒有退路,台灣王品沒有他們的位子。前途是陌生的環境和風險,但因為年輕,無論在哪裡都是從零開始,他們放手一搏。

二○一一年中國人均GDP已超過一萬美元(據世銀報告,購買力平價計算),意味外食的餐飲服務業就要進入爆發期,正如二十年前的台灣。而爆發的起點,就在有四成外來人口的上海。

從外資的麥當勞、星巴克,到台資的永和豆漿、7-Eleven、85度C、王品集團,都紛紛搶進這十里洋場,而明年,中國第一個迪士尼樂園將在上海開幕。因上海的國際化、多元化,當地人口味也特別刁鑽、喜新厭舊。中國服務業有句話:能征服上海人的胃,在上海打出品牌,就能征服全中國市場。

這是包含王品集團、五十嵐泡沫紅茶在內的台商連鎖餐飲業,這兩年積極進軍上海的著眼點。

二○一三年,王品集團與菲律賓快樂蜂(JOLLIBEE)集團合作,將旗下石二鍋推進中國市場,預計五年內在中國展店二百家、十年五百家、二十年一千家。相較於石二鍋在台灣,花五年開四十四家,中國市場的成長顯然更快。

「市場有了,資金有了,現在需要的就是執行,」戴勝益說。

執行,需要大量的店長,而且是台灣店長。主動關懷、細膩周到的「台式服務」,在中國有相對優勢,就像許多台灣人認為日式服務較佳,中國人也認為台式服務較好。只有台灣店長,能在第一線代表台式服務,才能培訓中國員工貫徹標準化服務。

菜鳥上陣,提醒自己絕對要撐一年

然而三十歲以上、有經驗的台灣幹部,機會成本高,脫離舒適圈的意願低。台灣石二鍋願意轉換到大陸的店長,屈指可數。於是,更年輕、更敢冒險的菜鳥,得到跳級成長的大機會。

經過六十天學習擺菜盤、刨肉片、清洗機具、接待客人和點餐??共八關、六百多個標準操作手續的魔鬼訓練,已有一人因壓力過大而退出。堅持下來的五女四男將西進登陸,但下一個關卡會不會又有人被刷下來?人人壓力罩頂。

來自台中的柏融曾打工推銷信用卡,不擔心面對陌生人,但熟背口訣、熟練技巧,卻常讓他「卡關」,一再補考。他希望自己至少要在中國當到「區督導」,管一個大區域,職位比店長高兩級;期待高,對考試就特別緊張,深怕到了對岸又被送回。

九月底,在台中的結業式中,他們領到了台胞證與機票。其中兩位第一次出國,八位第一次去中國。戴勝益與九人逐一握手,問「怕不怕」?要大家發誓「打死不退」。

「不要在一年內回來,給我看到我會打你們!」石二鍋訓練師之一的昶宏對他們半開玩笑說。

十月九日,報到後第七十天,他們告別家人。有的凌晨搭客運到桃園機場,有的從高雄機場出發,大家在上海集合。還有人推著生平第一個旅行箱,所有人行李幾乎都超重。

第一次離家到外地生活的小八,聽說在大陸剪頭髮的造型很差,剪了一頭超短髮以便省事。感情豐富的她,一直忍到進了海關、媽媽看不見了才哭。

四個多小時後,大夥兒步出上海機場,台灣的豔陽,換成了上海人早就習慣的陰霾。

公司宿舍位在不少台灣人聚居的社區,算是安全便利。不過,走到宿舍外的虹中路上,沿途住家、小店傾倒出難聞的酸水,仍令他們吃驚。這天,他們到銀行開辦帳戶,開始領人民幣的生活。

此刻,從見習襄理晉陞代理店長,月薪從新台幣二萬六千元跳到人民幣九千二百多元,約新台幣四萬三千元。

石二鍋也在上海培訓陸籍幹部,已累積有六期,為了讓台灣來的這批「黃埔一期」不會太顯眼,他們在上海叫「人力池第七期」。

不過,陸幹們很難不對這群台灣「空降部隊」另眼相看。考驗正要開始。

【延伸閱讀】上海闖關秘笈

Q:為什麼我「幫」您要改我「為」您?A:說「我幫你」在中國不禮貌受訓時開始被要求看簡體字文章、看中國新聞,並由中國回台的教練教授對岸用語。例如,當上海客人抱怨時,店員沒有錯就說「不好意思」,說「抱歉」會被當作認錯,客人會得理不饒人。此外,台灣人習慣說我「幫」你,在中國會被認為不禮貌,服務不是幫,要說我「為」您。

Q:為什麼一定要背這麼多東西?A:有統一順序、口訣,好教新人石二鍋的SOC(工作站觀察檢查表)例如擺放菜盤有21道工序、各種菜的放置先後順序、一片瓜果切面朝向哪裡,都有詳細規定。這群年輕人也曾質疑何必重複背誦標準流程?後來明白,這是因為他們必須成為中國部屬的標準,往後教新人才有一致性。當他們到上海開始教新人時,就體會到有順序、口訣,確實比較好教。

 

只有 第一 一批 享受 超乎 想像 成果
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=105572

真正享受通脹及加人工 止凡

來源: http://cpleung826.blogspot.hk/2014/09/blog-post_16.html

早前跟一位朋友討論近況,發現原來止凡曾經對他的人生有所啟發,朋友把我的說話形容得好像對他很重要似的。對話時讓我感覺他今天對工作及投資理財好像昇華到了另一境界,聽到之後實在高興。



話說多年前認識這位朋友時,他還未算有一個相對清晰的投資計劃,對財務自由概念亦不太清楚,但我發現他十分積極向身邊朋友了解賺錢之道,無論是投資、股票、物業、生意工作甚至人生觀,任何事情都想了解及討論。

跟不少香港人一樣,這位朋友當年亦是「做哪行、怨哪行」的一類,總抱怨自己所做的行業或個人的財務處境不算很好。記得當時他對本身的工作都是不滿意的,對個人財務狀況又是不滿意,但事實上,他當年已經是一位專業人士,有不錯的家庭,四仔齊全,即老婆仔、屋仔、車仔及小朋友仔,比很多人已經要好幾條街了。

其實抱怨生活這個現象在香港十分普遍,這是我出來工作多年以來的感覺,大家不妨看看身邊朋友及同事有否這個傾向。曾經有「薪高糧準」的公務員朋友也怨,又話工作量大,又話難升職,又話沒發展之類。這可能是人類追求進步的基因,已經拿到的總覺得是應該的,變成了要求的底線,思想總是覺得不足,希望繼續追求更多。

這樣的思維我在初期認識這位朋友時都有所發現,他亦總是有點不滿意的。沒有連絡一段時間,多年後的今天,再跟這位朋友討論近況時,發現這樣的感覺消失了,覺得他整個人比從前更加豁達。以前我跟這位朋友討論的內容十分多,上天下地都有傾過,所以自己也記不起哪些內容令他有今天的改變。

原來在某年某天,這位朋友曾經跟我討論過投資計劃之類的概念,我曾經提及過財務自由這個概念,定好了自己的目標及計劃,註意投資智慧,在這種心態之下,自己的事業及工作自然變成了一個輔助性質。因為人生有了明確目標,對工作薪酬回報不需再看得太重,到時個人會較偏向為興趣來工作,介時大可安心地工作,好像穩守突擊的戰術,找到更好的工作又可以去試試,沒有更好的又可以繼續做,不會每每看著一萬幾千的人工差價而太著緊,又不需要跟身邊朋友及舊同學比較。

在這樣的心態之下,更不會為年紀而著急,就算人過中年,再轉工也無妨,重點是對工作有熱誠及興趣。一些中年以上的員工都不會轉工,最大原因是不太可能找回同樣薪金的工作,所以公司對這些員工如何不好,員工如何想離開,最後還是不情願地留下。而個人本身有一個好的投資計劃,對這樣的思想掙紮又會放開一點,減薪轉工,最後可能創造另一番輝煌事業。

當年這番話,這位朋友一直記在心中,還反覆思考過,完全改變了他的人生觀。今天的他已經有自住物業及一間收租物業,亦有不少積蓄,定好了投資計劃,看到人生路上正在按計劃進行,完全沒有著急的需要。

就是靠這樣的心態,過去幾年,這位朋友開始享受每次的加薪,因為本來已經是好好的計劃,看得見出路了,只要加薪幅度高於通脹,多出來的都是額外的,是令計劃超額完成的部份。所以今時今日,他真真正正感受到額外的獎勵,多每一元都令他更輕鬆,亦更快達成他的計劃。

記得多年前,這位朋友跟大部份香港人一樣,每次加薪都不會滿意,無論加3%,5%,甚至雙位數字,他都可能認為加得三兩千有何用呢。就這樣的思想,加多多人工都不會滿意,因為整個著眼點放了在工作的薪酬上。

我沒有想過簡單幾句話,會對一位朋友有這麼大的啟發,相信這都需要他本身的慧根及加以反思才成。寫這個blog除了亂說自話之外,能對他人有所啟發,正面地影響blog友人生,這將會是美事,不知大家有否在這裡找到一句半句影響你一生的說話,不妨告訴我。
真正 享受 通脹 及加 人工 止凡
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=112200

多家媒體證實限貸松綁:房貸還清可享受首套房優惠政策

來源: http://wallstreetcn.com/node/208535

據多家媒體報道,昨日“四大行首套房認定標準將放松,房貸還清即算首套”的市場傳言被多家銀行證實,“消息基本屬實”。

《21世紀經濟報道》周一援引消息人士稱,中行當天下午召開高層會議,討論房貸政策調整問題。這一傳聞也得到了工行、農行內部人士的初步證實,但均未透露詳情。

此外,《上海證券報》也從被傳聞的一家銀行了解到,這家銀行昨天上午召開了會議,部署了支持房地產信貸投放、加大房貸利率優惠力度的方案。

從具體的政策上看,首套房貸的優惠力度加大,首套房利率或重回7折時代;房貸還清的可視為首套房,享受首套房的優惠政策。二套房的限制也將有所松動。

該報道還提到,由於地區之間的房地產市場發展不均衡,因而在政策實施過程中,將由各分行根據當地的實際情況確定優惠的利率標準。預計房價居高不下的一線城市的優惠力度沒有二、三線城市大。

此前傳聞指首套房認定標準將放松,據申萬地產透露,四大行將出政策,放松首套房認定標準,只要房貸貸款餘額還清都算首套房。上周五(19日)人行已召集各大行開會,透露這一想法,目前正在吹風階段,預計該政策會較快出臺。

所謂“首套房”必須同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

其實在傳聞出來之前,部分地方已經松綁了房貸政策。上證報提到,昨日,福州市政府正式發文,宣布購房人償清購房貸款後,再次申請貸款購房的,按首貸認定。而南京 、杭州 等地目前的首套房認定標準已經按照“只要房貸余額還清,就算首套房”執行了。

在當前金九銀十的傳統銷售旺季,市場依然持續低迷,樓市庫存處於高位。

(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App)

多家 媒體 證實 限貸 貸松 松綁 房貸 還清 享受 套房 優惠 政策
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=112889

青島率先松綁限貸:房貸還清可享受首套房優惠政策

來源: http://wallstreetcn.com/node/208585

3445_253fcc61_414b_d16b_e321_22529b12358c_1

9月23日,青島市國土資源和房屋管理局發布《關於完善保障性住房和市場多層次需求住房建設體系的意見》(青土資房發[2014]495號)指出,出售唯一住房又新購住房的居民家庭償清原購房貸款後,再次申請住房貸款的,按首套房貸認定。而就在同日早些時候四大行還表示暫未收到通知,興業銀行也否認將放松首套房認定標準。

據觀點地產網報道,該文件由青島市國土資源和房屋管理局、青島市城鄉建設委員會、中國人民銀行青島市中心支行、青島市住房公積金管理中心、青島市地方稅務局及青島市規劃局聯合發布。

根據規定,青島市將貫徹落實國家房地產市場“雙向調控”要求,圍繞建立新型住房制度的需要,加快保障性安居工程建設,充分發揮市場在資源配置中的決定性作用,不再實行住房限購政策。

《意見》要求,實行差別化的住房信貸和稅收政策,承擔住房公積金、住房維修基金和商品房預售資金監管業務的各商業銀行,要先行研究制定並落實支持個人購買住房貸款的優惠政策。住房公積金管理機構在確保資金安全和正常提取的前提下,優先滿足公積金繳存職工首次利用公積金貸款的購房需求。

同時,該文件要求,青島將持續加大保障性住房建設力度,在第三個住房保障發展規劃期內(2014-2016年),保障性住房建籌總量不低於3.5萬套,其中建籌公共租賃住房不少於3萬套,保障性住房供應總量不低於3萬套。在推進公租房建設的同時,收購部分商品房屋作為公租房源。

此外,居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋,並且購房成交價格不超過貨幣補償的,對新購房屋免征契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換,並且不繳納房屋產權調換差價的,對新換房屋免征契稅。對個人購買普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房的,且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。個人購買住房的納稅義務發生時間以定位(安置)協議簽訂時間或網簽合同簽訂時間孰早為準。

其實關於房貸放松的消息近日極受關註,9月22日下午,就有多家媒體報道稱四大行將出臺新政:只要房貸余額還清,都算首套房。消息還稱,上周五央行召集各大行開會透露了放松限貸的想法,目前還在吹風階段,預計該政策將會很快出臺。

但9月23日有報道則指出,四大行的廣東省分行相關人士均表示暫未收到此政策,目前仍實行“認房又認貸”的政策。興業銀行否認將放松首套房認定標準,稱此完全是失實報道;而平安銀行和招商銀行也表示未接到任何關於首套貸認定標準的通知。(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App)

青島 率先 松綁 綁限 限貸 房貸 還清 享受 套房 優惠 政策
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=112921

可以安心持有, 享受增值的悶股: 212南洋集團 香港市場先生

來源: http://xueqiu.com/6611504859/33091552

可以安心持有, 享受增值的悶股: 212南洋集團

筆者早前透露有3大重心悶股, 第一支當然是#26中巴. 今日想介紹另一支精選悶股#212南洋集團. 悶股當中, 集團算是極品, 過去3個月每日平均成交量只有6,407股, 以上星期收市價39.5元計算, 每日成交金額不夠26萬元. 低成交量的原因包括作風保守的管理層和長情的股東, 集團總發行股數只有3,526.1738萬股, 當中只有 1,655.9794萬股由公眾股東持有, 集團只有15名員工, 7位董事會成員的平均年齡為68歲. 集團業務簡單, 甚至有人形容為沒有業務, 但所持資產含金量高, 如果明天集團要清算, 相信清算價值同帳面價值會好接近, 甚至可能更高. 集團於今年10月份以每股33元回購並註銷了586.6061萬股. 根據今年中期報告, 集團持有現金2.754億元, 假設回購費用為2%, 經調整後集團現金降至約7,800萬元, 而銀行貸款則只有6,300萬元. 集團每股資產淨值高達102.48元, 市帳率只有0.385倍, 資產折讓高達61.46%.

集團資產主要由4個部分組成. 第一, 帳面值18.022億元的投資物業, 主要持有觀塘鴻圖道的南洋廣場, 包括總樓面面積289,375平方呎的大部分單位以及全部車位, 此外, 集團持有北角城中心20樓3個單位, 總樓面面積5,165平方呎, 以及太平工業中心第一座五樓A至D室, 總樓面面積約39,980平方呎. 上半年為集團提供租金收入總額2,907.4萬元, 年化收益率為3.23%. 如果將投資物業的帳面值分派給所有股東, 每股可得51.11元, 是股價的1.29倍.

第二, 帳面值14.55億元的可供出售財務資產, 主要是持有4%臺灣上海商業儲蓄銀行(上銀)股權. 上半年為集團提供5,733.3萬元股息收入, 收益率約為3.94%. 上銀在臺灣有69間分行, 在香港和越南則各有一間分行. 根據今年9月底報告, 上銀逾期貸款比率只有0.22%, 顯示資產質素良好, 呆帳覆蓋率高達686.98%, 顯示管理層穩健保守的作風. 筆者留意到上銀的第一級資本和普通股權益是相同的, 顯示資本含金量非常高, 因此, 普通股權一級資本比率和一級資本比率均為11.71%. 4%上銀股權是集團最具潛力的資產, 今年9月25日登錄興櫃買賣, 預期最快明年第 2季正式上市, 到時可能成為南洋集團股價上升的催化劑. 如果將可供出售財務資產分派給所有股東, 每股可得41.27元, 是股價的1.04倍.

第三, 帳面值1.01億元的合營企業, 包括上海申南紡織65%股權和南方紡織45%股權. 兩間公司分別在上海和深圳擁有可出租總面積28,142平方米和18,300平方米. 第四, 帳面值2.49億元的持作買賣用途財務資產, 包括上市權益證券和上巿債務證券, 這是唯一筆者不喜歡的資產, 建議管理層清算交易組合, 套回的資金還清銀行貸款後集團應該有淨現金2.64億元, 可以買一幢工業大廈收租, 增加現金收入以及派息能力. 過去5年集團資產淨值增長超過90%, 平均年複回增長率17.4%. 是可以安心長期持有慢慢增值的悶股.
可以 安心 持有 享受 增值 的悶 悶股 212 南洋 集團 香港 市場 先生
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=119588

享受生活的智慧 by C2

來源: http://www.hunghuk.com/2014/11/25/%E4%BA%AB%E5%8F%97%E7%94%9F%E6%B4%BB%E7%9A%84%E6%99%BA%E6%85%A7/

享受生活的智慧

d7cd34033fed75366cac7dc03156cb82

 

與好友共渡愉快FRIDAY NIGHT, CAKE 及花茶

二人只需$108, 這是享受生活的智慧

今次的CAFÉ是日本情懷重一點的,整個佈置,食物款飾都很女孩FEEL

花茶系列是本人最愛,漂亮的PANCAKE SET 是店中推介

不要少看PANCAKE份量,一人一定吃不了

 

辛勞工作一週後,在鬧市享受寧靜及慢下來,再迎接週本的來臨。

加上送上的COUPON 筆者準備與友好再共渡感恩節GATHERING

感謝2014年無不欠缺,供應充足

可以年尾以花紅獎賞自己一番,來一個聖誕禮物交換日

早前已送出C2自制聖誕愛心福袋,給好友作多謝及答謝支持和鼓勵

 

希望各人知足常樂,感恩過每天

訓練有素的專業公司秘書,曾在多家上市公司,無論是主板和創業板。超過10年上市公司經驗涉及與各行各業的人打交道。擁有雙碩士學位,專業為公司管治和工商管理,再加上各個領域專業文憑訓練,精通英語,中國和普通話。在英語教學和兒童發展有豐富經驗。願與您分享生活上的人和事。
Posted in 宏觀經濟.
享受 生活 智慧 by C2
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=120745

我在享受大權旁落的快樂!

2014-12-15  TCW

 

「有時候我都會懷疑,為什麼身為科技業大老闆,他還能這麼閒?」目宿媒體執行長廖美立的感想,也是我們的疑問。

十一月二十七日,台大社科院新落成的大樓內,出現身價上百億元、帶領和碩股價創新高的童子賢。

跨界:左腦右腦不打結對手忙搶單,他忙著籌拍紀錄片、救流浪狗

這一天,他的對手郭台銘忙著在外助選。

童子賢則忙著對台下七成滿的學生演講,還放紀錄片。主題是有點艱澀的「產業變遷、社會變遷與文學的記憶」,他朗誦詩、談誠品,但說到最高興的段落,卻是他籌拍的文學家紀錄片,票房達一千萬元,雖然跟戲院對拆後只入帳五百萬(童子賢總投資超過一億元),但他說:「這代表整個過程中,有將近十萬人能重新去體會文學的美……。」

這天,廣達董事長林百里,因第三季獲利不如預期,忙著進軍穿戴裝置領域,要扳回一城。

童子賢也很忙,忙著經營他的多重身分:誠品書店投資人、公視董事,紀錄片籌拍者、流浪狗志工、反蘇花高最知名的民間企業家……。商人不談政治,他是蘇州第一大出口台商,卻支持牽動兩岸敏感神經的太陽花學運,表態「台灣需要更多林飛帆。」

一個掌管兆元集團的老闆,到底是怎麼管理公司的?

他這種多元身分的生活,並非和碩業績穩定後才開始的。華碩掛牌第二年,也就是十七年前,童子賢就成為誠品書店的大股東;二○○八年,和碩剛分家最風雨飄搖時,加上金融風暴肆虐,童子賢還同時籌備開拍文學家紀錄片。

「第一次到金門拍鄭愁予,我們邀他,他馬上就答應了,跟我們去一整天。」廖美立說;大家到中國去辦紀錄片座談,他一待就是五天;去年,他跟鴻海搶蘋果訂單,沸沸揚揚,大家沒注意到,他又花八天時間跑去美國加州,但不是見客戶,而是參加一個工作坊,主題是由中、日、台、美、英等多國學者,聯合撰寫對日抗戰史。

「我說可以並行不悖啊,一面救國救民挽救產業,一面能推文學活動。那個左腦跟右腦,並沒有互相衝突 。」童子賢笑嘻嘻的說。

他忙著「不務正業」的同時,對手郭台銘每天工作十五小時,有二十個秘書協助掌控行程;童子賢也有秘書,但數量是一名。

童子賢說,他是在享受大權旁落的快樂。

溝通:找廠商吃「道德餐」灌輸廉潔價值觀,同樣話重複說20次

說穿了,他是能授權,而且授得出去。而前提是,他先花了超過八成以上的時間,在人身上下功夫。在和碩副董徐世昌的眼裡,華碩四個創辦人中,童子賢最突出的,就是能讓人才跟隨。

他是這樣跟人溝通的。童子賢想要三百個供應商落實乾淨採購的價值觀,別人頂多開大會做簡報,他卻一次找十五家廠商代表吃「道德餐」;一個月內,同樣的牛排菜色,在和碩的會議室內,童子賢連吃了二十多次;也等於,同樣內容,他重複說二十多次。

「溝通要有效,一對一,兩個小時對話,大家才無法迴避閃躲。」

同樣的邏輯也用在鎧勝。他接手後花三個月的時間,每天住在上海工廠,破破爛爛辦公室後面就擺張折疊床。夜晚,整棟一千多坪的廠房,只有他一人,「我一年整頓下來,回收(下腳料)超過(新台幣)五億到十億;人家還告訴我,小心被暗殺。」

但跟工廠員工朝夕搏感情的結果,「現在,不用到現場,我對每一個幹部的脾氣、個性、來龍去脈、優點,都很清楚,那就可以遙控指揮。」

他說得不誇張,採訪到一半,他的Line響起,就是大陸幹部來通報狀況。「我到處都有埋伏細胞,」和碩重慶建廠三年半,他也只去了兩、三次。

童子賢學會用Line,是因為「兩年前,我突然發現沒有這些東西,好像女兒、兒子會失聯。」現在,他是我看過最會用Line溝通的企業家,貼圖五花八門。

交心:上班時間吆喝出遊旅程大談文學,為工程師訓練文創腦

比如相處。

「他是個很有魅力的人,很能吸引人跟他在一起,」和碩副總經理徐衍珍說。「你想,一群設計人才幹嘛願意在OEM廠上班?」徐世昌說。和碩聯合設計總監李政宜也說,童子賢會在上班時間吆喝大家出發去八里騎水上摩托車,旅程中,他會跟這群感性腦袋的設計師,談沈從文《邊城》,談到駱以軍……,「我們可以說一樣的語言。」

郭明錤分析,和碩訓練出的文創人才,對接蘋果訂單很有幫助,不只容易與蘋果對口單位有共同語言,以前蘋果是創辦人賈伯斯(Steve Jobs)說了算,現在來到執行長庫克(Tim Cook)時代,供應商意見更有機會被採納,和碩的優勢也更被凸顯。

比如識人。

我們問他怎麼敢讓管印刷電路板的景碩,去操盤隱形眼鏡專賣店?他立刻說出景碩執行長郭明棟二十五年前的資歷:「詮腦業務副總……,做業務沒問題。」然後很高興的說,郭明棟是怎樣聽真空管音響、養錦鯉……,還分享起養鯉魚的常識。

「他會『研究』哪些人要往哪些方向去。很會給空間,很了解你。」跟了童子賢十八年的重慶廠總經理張天寶說,他在和碩就當過人資、行政,「我從來沒想過這輩子會去管工廠。」

對人,童子賢當然是有天分,他天生細膩敏感。廖美立舉了一個例子,童子賢拍完第一系列的紀錄片後,今年五月初,主角之一的老詩人周夢蝶過世,大家才知道,拍完片後童子賢常常去探望他,每月支付生活費,只因為不希望上片時讓老詩人風風光光,活動結束後,卻讓他們繼續艱困過日子。

授權:專做員工做不來的事避免強將弱兵的文化,不一味下指令

但他也很願意走入人群。當郭台銘忙著在工廠穿梭,施崇棠宅在實驗室裡的時候,「我就去問那些ID(工業設計部門)的幹部,夜店在哪裡帶我去一下,我去好歹知道社會百態是怎樣。」「我也吃過(檳榔),我在三重埔跟模具商攪和,在花蓮鄉下包過檳榔、賣過檳榔,我小時候很會包,都是見多識廣。」

最真實的人性,書本裡不會教,卻能讓他去整頓大陸工廠;面對黑白兩道時,不慌不亂,也讓他清楚:「有利益,就有糾葛。」因此才會對貪污員工痛下殺手,因為,這影響的不是獲利,而是讓人心難以專注本業。

施崇棠曾對童子賢這樣評論:「對體驗人的心,特別有專長。」

和碩分家半年後,童子賢就對員工說,不再參加每日例會,「你們做得來的我不做,我專門做你們做不來的,比如說整頓紀律,殺人的時候。」

真的就放手了?他點頭。「一堆人等著我開會,(執行長)程建中怎麼辦事?主管跟屬下競賽誰比較厲害,這種組織文化是陷阱。強勢領導者,有時會弄得底下(不做事),就強將弱兵,就是說,老子不做了,就等著你決定,我做怎樣都給你罵,我就別做(台語)……。」

他這樣做的更深含義是,在變動的時代中,如果一切都要等領導人指令,根本不切實際。

和碩的成績單證明可行。他用對的人,溝通理念,明確建立標準。最後,人群就會自主走向目標。

成事在人。人對了,事就成了。

這個非典型企業家,駕馭人的方式,原本只是一個老道理,但深刻去執行的話,力量,就出來了。

我在 享受 大權 旁落 快樂
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=123896

A股黃金半年,好好享受剩下的4個月 張翼軫

來源: http://xueqiu.com/3559889031/34810806

A股運行分成黃金半年和黑暗半年,這是十幾年來上證指數不變的規律。這一個黃金半年,剛剛過去2個月,好好享受剩下的四個月吧。

在2014年歲末的時候,有讀者來消息,說我之前提及過的黃金半年果然有道理,2014年的11月和12月表現那是相當的好。因為這個消息,想起在這個公眾號許久許久沒有提及過這個概念,所以就趁著2014年結束數據更新的機會,再介紹下吧。

所謂黃金半年和黑暗半年,是一個特殊的現象:從5月到10月,是股市相對悲慘的六個月,相反從11月到次年4月,卻是股市相對較好的半年。這個在美國股市有一句著名的股諺,叫“sell in may and go away”,說的就正是這個現象。

當然,黃金/黑暗半年的兩分法,在A股同樣靠譜。下圖是1997年到2014年期間每個月漲跌幅的平均值和正回報幾率,我們可以看到從11月到次年4月的確是A股最為強勁的6個月,5月份其實還湊合,但無論收益還是正回報率都快速下降了,所以歸在黑暗半年也問題不大。




因為黑暗/黃金半年的區分,所以對普通人有一個非常笨的投資法:只在黃金半年投資,剩下的半年空倉或者持有貨幣基金。下圖顯示的是僅在黃金半年持股和僅在黑暗半年持股的差別,我們可以看到是天壤之別:黃金半年的年回報是10.9%,而黑暗半年的年回報是-3.29%。




當然,真的只在黃金半年投資,恐怕沒多少人做得到——這意味你要在2007年最瘋狂的牛市後期幹瞪眼,這等毅力是沒人做得到的。所以,給出上圖,僅供參考——有大毅力的不妨嚴格按照半年來持股,否則至少知道下每個月份歷史上是不是持股好年頭,多點警惕也是好的。

原始鏈接:http://seekingbeta.net/blog/html/y2015/2016.html 
黃金 半年 好好 享受 剩下 個月 張翼 翼軫
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=126096

北控水務:兩地水務板塊龍頭,有望進一步享受估值溢價

來源: http://www.gelonghui.com/portal.php?mod=view&aid=1914

北控水務(0371):BOT 新項目規模及其建設貢獻高速增長,帶動業績超預期;
兩地水務板塊的絕對龍頭,有望進一步享受估值溢價
作者:鄭嘉梁

凈利潤超預期,大幅增長65.5%
2014 年收入增長39.3%至89.3 億港元,其中水務運營與建造收入分別增長60.9%與21.7%,且技術服務的收入由於南京設計院的貢獻而大增138.7%至2.8 億港元。綜合毛利率為39.2%,與去年持平;其中水環境綜合治理毛利率由23%降至16%,乃由於13 年南明河項目的特殊情況導致當年毛利明顯升高,14 年未有該類項目存在;BOT 建設毛利率則由於會計調整,從此前的11%左右上調至24%。歸屬股東凈利增長65.5%至17.9 億,攤薄EPS 為20.3 港仙,全年擬派息7.8 港仙,派息率為37.8%。


新增水量凈額344.2 萬噸/日,其中194.4 萬噸來自於新簽BOT


期內新增水量總規模為465.2 萬噸/日,扣除出售的70 萬噸及洛陽PPP 項目對原有委托模式的替代後,凈增加水量為344.2 萬噸;其中56.5%來自於新簽BOT,規模為2013 年的3.57 倍,可見公司的擴張重心已由並購回到新建項目,同時可見在國家對水務行業的重視及大力推動下,各地方政府推出的新項目出現超預期的趨勢。截止2014 年底,公司在手項目總日處理規模達到2015 萬噸,運作水量新增196.7 萬噸達1145.3 萬噸。按照公司的五年計劃,2018 年達到4000 萬噸/日的總規模,即在14 年基礎上實現翻倍,因此15-18 年年均新增規模將為496.3 萬噸,我們暫時保守預計未來三年的新增日處理量為350-450 萬噸/年,其中55%左右預計為BOT 項目。


資金成本維持低位,且正在探討收益類公司(yieldco)渠道


2014 年公司的平均財務成本為4.6%,較上半年的4.9%已有一定下降,主要由於並購項目的貸款已被替換;盡管目前成本較2013 年的4.08%仍有小幅提高,但依然維持在低位,且較同行企業於國內商業銀行貸款的成本具顯著優勢。目前公司亦開始探yieldco 的融資模式,若能打通此渠道,未來的資金壓力將有效緩解,繼續加強公司在該資本密集型行業中的領先性與競爭力;盡管yieldco 將獲取項目的部分回報率,但我們預計北控水務本身規模的增長以及規模效益的提升可有望彌補,使公司保持良好的發展速度。


入主金彩為協同促進水務業務,開辟降耗新途徑,對主業未有負面影響


2015 年2 月,公司入主金彩控股(1250.HK)發展光伏業務,其主要目的是形成一定能源自給,降低水廠的電耗成本,形成協同效應。對於該業務公司計劃15-16年分別投入7 億,資本開支有限,也不會再投資其他新能源業務,因此對於水務的主業並未有負面影響。而且從目前行業以及公司獲取項目情況看,水務板塊的增速並未放緩,行業空間暫無需擔憂。


兩地水務板塊絕對龍頭,估值應享溢價,上調目標價至6.81港元,重申買入


公司作為香港與A 股水務板塊(同時也是國內水務行業)中的絕對龍頭,且在目前體量下仍能保持快速增長,理應進一步享受估值溢價。上調12 個月目標價至6.81港元,對應15/16 年25.0/19.5 倍PE,重申買入。


(來自第一上海)
北控 水務 兩地 板塊 龍頭 有望 進一步 進一 享受 估值 溢價
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=138842

開開心心、享受人生 by C2

來源: http://www.hunghuk.com/2015/04/27/%E9%96%8B%E9%96%8B%E5%BF%83%E5%BF%83%E3%80%81%E4%BA%AB%E5%8F%97%E4%BA%BA%E7%94%9F/

開開心心、享受人生

20150425_120732
我最愛受教於博學之士,跟他在理工大學遇上,他沒有透露是什麼學歷,但所言甚是,聽到的都是有點智慧的話,,,,,,

 

那陣子生活不什麼如意….他對我說﹕您開開心心、享受人生去吧,,,,,

不如意的日子只有一年,三百六十五天轉眼便過去….

 

是的,轉眼我也畢業快八個月了,過了很快樂的日子,努力的過我想過的生活和歡喜做的事情。

 

昨天開始到我的田地去開始學習有機耕種,不禁教我想起 歸去來辭並序

 

「歸去來兮,請息交以絕遊。世與我而相違,復駕言兮焉求?」

 

「懷良辰以孤往,或植杖而耘耔。」從此以後歸園田居、樂得清靜、悠然自得….

 

開開心心、享受人生

訓練有素的專業公司秘書,曾在多家上市公司,無論是主板和創業板。超過10年上市公司經驗涉及與各行各業的人打交道。擁有雙碩士學位,專業為公司管治和工商管理,再加上各個領域專業文憑訓練,精通英語,中國和普通話。在英語教學和兒童發展有豐富經驗。願與您分享生活上的人和事。
Posted in 生活小事 and tagged .
開開 心心 享受 人生 by C2
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=142929

榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

來源: http://www.iheima.com/news/2015/0905/151758.shtml

TOP 1 Sesame智能門鎖

強迫癥患者每天在關沒關門這個問題上要耗費很大的精力,每天上班都要檢查幾遍,心好累!

榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

可以遠程操控的門鎖來拯救你了,在汽車行業應用廣泛的遠程操控門鎖,在普通家庭用戶中很少見到,但這款Sesame智能門鎖就可以讓普通用戶體驗到遠程操控門鎖的樂趣。Sesame智能門鎖是CandyHouse推出的一款產品,它本身並不帶有鎖止功能,而是以門鎖附件的形式出現的,這樣的獨立形式讓各種形式的門都非常適用。可以直接在原有門鎖上安裝,方便易用。在電池續航方面,官方宣稱最長可達500天左右,所以用戶無需經常拆卸充電。

榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

Sesame采用藍牙連接手機進行操控,用戶還可以單獨購買相應Wi-Fi模塊,實現互聯網遠程操作,任何開關門動作都可以完整記錄下來,並通過網絡傳送至用戶手中,這樣強迫癥患者就再也不用反複確認自己有沒有關門了。

榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

TOP 2 Peeple智能貓眼

想知道是不是幸福在敲門?你需要一個神奇的貓眼。


榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

Peeple是一個安裝在你家門上貓眼處的攝像頭,即使是隔壁老王來敲你家的門,它都會自動拍照,並且以推送通知的方式在手機上提醒你。這款設備最方便的地方就在於,無論你離家多遠,任何在你家門口逗留的人,敲門的人都會被照相推送到手機上。你也知道現在搗亂的青少年有多少,如今你對自己的家有了更加安全的保護措施。

榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

這樣一款簡單的科技產品便於安裝,同時幾乎不需要什麽維護。因為只有外人站在你家門前的時候這款設備才會被激活並且自動連上wifi,所以電池的續航時間是充一次電能夠保證6個月的使用。如果你能夠在德克薩斯州的素菜館安裝一個這樣的產品,或許能挺12個月。

榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

TOP 3 Switchmate

買了這款智能硬件,你絕對不會擔心在一個星期內就將它束之高閣。它能夠讓你家中所有的燈光都帶上“智能”二字。

榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

簡單來說,Switchmate能夠連接家中的燈光,以及你的智能手機。通過在智能手機上的移動app,你可以真正突破地理位置的限制來隨時隨意地控制燈光的起滅。比如在你回家之前就提前把家里的燈光打開;又或者可以讓燈光定時打開,這樣讓外面的賊人誤以為家中有人而不敢再進屋行竊;更重要的是,你再也不用在舒舒服服地鉆進被窩之後,忽然想到家里某個房間的燈沒關,然後急匆匆的狼狽跳出被窩,穿著睡衣踮著腳跑到其他地方關了燈再上床。

榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

它能徹底讓你集合家中所有燈光的控制權於一體,燈光的核心開關盡在你的掌握。

榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

TOP 4 Plant Link

花園監控器多人都愛種點花花草草,只是經常會犯二忘澆水,植物也是生命,話說你有沒有考慮過植物的感受嘛。要是植物在渴的時候能開口說話就好了:“主人主人,我是西紅柿,半月沒喝水了你是要渴死我啊!”

榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

在智能硬件“橫行”的今天這再也不是什麽問題了,PlantLink還真能讓植物開口——啊,不是說話,給你的手機發消息。這套系統可以監測草坪、花園或者陽臺上植物的水環境,並在需要時通過手機給你提醒。如果你很長時間忘記澆水,插在植物旁的土壤中的偵測器Link,就會監測到土壤中的水環境並將數據發送到基站base,然後基站base將數據上傳到雲端的服務器,PlantLink就會在需要時給用戶的電腦或者手機發送提醒。如果用戶不方便自己動手或者懶得不能解釋,還可以發送指令,遠程操控智能閥給植物澆水。

榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

有了這件神器,你就相當於擁有了一位私人員丁,想種什麽還不是任你選?

榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

TOP 5 Hairware

菇涼自己在家真是可以自己演出連續劇了,又是把家里的燈都打開,又是把電視開很大聲,感覺時時刻刻會從電視里爬出個貞子似的。有了這款神器膽小的你會不會放心了呢?

榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

由Beauty科技公司和里約熱內盧Catholic大學的博士後研究員KatiaVega共同研發出了一種名為Hairware的新裝置,它可以偽裝成普通的頭發,直接被編制到女性用戶的頭上。通過延長電容導線作為遠程控制觸控傳感器來觸發智能手機的應用程序。同時,該裝置還有配套的發卡,發卡內置了藍牙模塊和Arduino微電腦,可以讓女性朋友直接通過頭發與求救目標溝通。這就意味著,各種不同的觸摸動作可以傳達不同的意圖,比如觸摸一下可以開啟應用程序,而觸摸兩下或者長時間觸摸,就可以激活App發送給朋友一條消息,或者拍下當時環境的照片及發送地點信息等。

榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

不論是膽小的女孩子獨自在家還是在外的安全防範,怎麽少得了這款神器呢?

榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

TOP 6 PivotPowerGenius智能插座

現在身邊的智能產品越來越多,要充電的也越來越多,但是插座真的是不給力啊!健忘星人將某件物品長久的遺忘在插座上也是常有的事,這樣的痛點怎麽解決?

榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

Pivot Power Genius隨意扭曲可以讓它的每一個插孔都能得到充分的利用,不管是什麽樣的插口都能順利充電,還能對電壓過量自動啟動保護功能,讓用戶使用更方便安全。除了靈活的組合方式外,該電源拖板的智能功能存在於其最上面的兩個插口,你可以通過免費的Wink應用對它們進行遠程控制或者預設,與智能手機同步綁定後,通過手機便能遙控插在它上面的電器,不用擔心忘記關掉電源的問題了。

榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

這樣一款變形金剛一樣的智能充電器,誰會不喜歡呢?

榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

TOP 7 門窗傳感器Korner

家庭的安全是大家共同關註的話題,但是通常這類產品都是為富人們準備的“奢侈品”,而對於窮人或工薪階層來說,即使是自己有安保的需求,整套系統高昂的價格似乎也將大家“拒之門外”。但是Korner這樣的入門級廉價安全系統將把更安全的生活帶給普通民眾,這套簡單可靠的安全系統只要不到100美元而且也不需要額外的維護費用。

榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

Korner堪稱最簡單的DIY門窗傳感器安全系統,它完全專註於打造不顯眼的入門級傳感器,不對早期資助者收取服務年費。它包含兩個部分:一個裝在門框或者窗框上的動作感應黏貼式“標簽”,一個可以插在用戶路由的以太網端口的接收器。當與“標簽”相連的門窗被打開後,標簽感應到動作,就會發送信號給使用Zigbee無線協議的接收器,接收器就會發出巨大的音頻警報,還會發送通知到使用配套iOS或者Android應用的用戶設備。另外,Korner的app上有兩個按鍵,一個是打電話給警察,一個是把警報轉發給你的朋友家人和鄰居。

榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

該應用還能設置該安全系統的開啟狀態。如果你家發生意外情況會第一時間發出求救信號,挽救你的生命和財產安全,這樣操作簡單又安全性高的產品真是家庭安全的福音啊!

榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

TOP 8 飛利浦Hue LED燈

家里的燈泡都多少年了還是那樣,這對於追求新鮮感的年輕人來說真是不能忍受。新一代燈泡,自然不能用電源開關這種老土的方式來控制,飛利浦提供了相應的hue APP,iOS用戶可在App Store里找到它,安裝完成後你的iPhone就變成了一只智能遙控器。打開軟件,使用取色器對照片進行取色後,就可進入控制面板對照明亮度進行調整。還可以控制不同燈泡表現不同色彩。

榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

癟癟的圓柱體是hue分配器,它相當於處理器,主要負責聯動Wi-Fi,接受來自智能手機或者平板的訊號,對燈泡進行操作,相當於hue的“管家”。由於可選色彩太多,為了讓首次使用的用戶不至於昏頭,飛利浦在客戶端內內置了Relax,Concentrate,Energize,Reading四種默認氛圍可供選擇。摁一下效果就出來了,還真是聰明的智能LED燈泡。

榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

如果你對默認設置不滿意,歡迎使用自定義色彩模式,打開軟件相應的自定義色彩功能,選一個你喜歡的吧,有了這款智能LED燈泡還擔心家里的逼格變low了?

榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

TOP 9 WeMo Insight Switch

智能開關暑假孩子放假但你還要上班,擔心孩子總看電視會近視,這可怎麽辦?WeMo Insight Switch智能開關解決你的擔心。現在很多的智能開關通過Wifi無線網絡通訊方式來控制智能插座的開關,雖然各商家采用的Wifi設計方案各有千秋,但從最基本的角度考慮,大多都是采用低成本低功耗的wifi方案。但單憑這怎能滿足追求高品質生活的你?

榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

如果智能插座僅僅靠Wifi通訊技術實現這樣單一的開關控制功能顯然無法讓我們滿意,也顯得不夠智能,甚至名不副實,所以今天小言言給大家帶來了另一個更有趣,更加有feeling的智能插座產品,能讓用戶自由掌控家居用電的情況(即可以清楚知道電器消耗的功耗),這款來自Belkin公司的WeMo產品易於使用,且價格實惠,WeMo Insight Switch則更進一步,在你入手後還能夠幫助你節省電費。跟最初的WeMo Switch一樣,你將能夠遠程控制插入WeMo Insight Switch的任何設備。

榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

你還能夠追蹤能源消耗量,甚至可以在使用過量後將設備關閉,這樣的話即使孩子獨自在家也不用擔心他會看太久電視、電腦變近視了。

榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

TOP 10 Aros智能空調

炎炎夏日已經到來,不鼓足勇氣已經不敢出去看看外面的世界了,這可怎麽辦?

榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

Aros智能空調無疑是您最值得擁有的產品。Aros的美觀外表自面市以來就受到各種稱道,外觀是純白色,沒有突出的按鈕,取而代之的是觸控式傳感器和優雅的藍色LED溫度顯示器,讓你家的室內環境更加美觀,更顯主人的超高品位。它有三種制冷模式以及風速,與傳統空調的功能相差無幾,但它所有的遙控功能移到了用戶的智能手機上,當你工作一天回到家里已經不想動彈的時候,你就不必再強迫自己起來找遙控器了,手機就能幫你調控溫度。

榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

它還能通過了解你的日程表、預算、地理位置以及使用習慣,來自動調節適宜溫度並最大限度的節省電源。設備表面的LED會讓你清楚明了的知道目前運行的是何種模式,同時也會顯示目前房間的溫度。在你調節溫度的時候,LED會顯示調節後的溫度數,過幾秒以後,就會恢複為顯示目前的室溫。可以說,這是不美觀會死星人和懶癌患者的貼心小棉襖。

榜單:這些家居硬件讓你享受更智能的生活

文章作者i代言,本文版權為i代言所有。

榜單 這些 家居 硬件 讓你 享受 智能 生活
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=158900

七成留學生欲歸國 僅高端人才享受政策福利

來源: http://www.yicai.com/news/2015/11/4708477.html

七成留學生欲歸國 僅高端人才享受政策福利

一財網 何天驕 2015-11-06 22:54:00

最高端的人才就是金字塔的頂尖,僅僅是極少數的部分,更多的是處於發展段的留學生和中間段的人才。經濟的進一步發展,會逐步需要更多中堅力量的加入,這就需要相關政策在內容上,對這一群體投入更多的關註。

11月6日,國際人才招聘解決方案綜合服務商是HelloCareer發布《2015海外留學生歸國意願調查報告》(下稱“報告”),報告顯示,七成海外留學生願意歸國就業。這對招聘行業特別是從事海外招聘的公司或許是利好,然而,由於海歸們對工作的期待與現實有一定差距,海歸求職達成率並不高。此地調查還顯示出海歸對歸國政策的評價不高,普遍反映歸國引才政策對海外留學生幫助不大,希望有關部門進一步完善歸國引才政策。

七成留學生欲歸國

為幫助在海外的留學生與中國企業之間建立起更為有效的溝通橋梁,了解雙方在歸國、就業方面的不同看法,HelloCareer特針對1146名留學生進行了歸國意願調查。

根據報告,超過七成的受訪者是有歸國意願的,28%的受訪者選擇了“我很願意回中國發展”,另有45%選擇了“有此意願,但待更周全考慮後決定”,兩者之和占了總樣本量的七成。其中,幾乎所有碩士博士學歷受訪者的選擇都為有意願歸國者,反而學士學位的學生群體中,有一部分人群不願考慮回國。

具體促成海外留學生願意回到中國的重要因素中,“希望回國與親人朋友相聚”(60.3%)位列第一,可以明顯看到情感因素促成的重要驅動因素,其他相對較高的因素還有:“中國就業創業機會多”(36.9%)以及“中國經濟飛速發展”(36.3%)。細分來看,海外留學生自我定位歸國就業的優勢,選擇最多的仍是語言能力,其次較為突出的是“對多樣文化的包容與適應能力”。

值得註意的是,雖有45%的受訪者選擇了“願意歸國”,“但需要進一步更為周全的考慮”這一選項卻暗示了其中的變量還有很多。包括國內生活質量與社會文化等因素均稱為令海歸人士卻步的重要因素,此外,國內就業環境以及理想薪資與現實之間的差距也讓很多留學生進退兩難。

薪資偏低令留學生苦惱

受多種因素影響,海歸們的光環漸漸褪去,這直接反映在薪資水平上。

調查報告指出,行業發展與薪酬收入不論在歸國就業考慮因素中,還是影響工作滿意度的變量因素中,都是海外華人的首要考量標準。在囊括了薪酬、行業發展、經濟態勢、就業地、家人朋友圈等12個歸國考慮因素中,行業發展與薪酬收入的選擇率平均高於其他因素的選擇兩倍以上,分別為70.6%和63.7%,而在影響工作滿意度的變量選擇中,薪酬收入也是拋開了其他選項,以69.2%的絕對優勢高居榜首。

根據國家教育部發布的2014年中國留學生回國就業藍皮書中所提,多數“海歸”剛回國後的月薪在1萬元以下。73.5%的博士生、86.6%的碩士生、88%的本科生月薪都不到1萬元。另外,還有32.8%的博士生、40.86%的碩士生、47.74%的本科生月薪還不到5000元。如此收入水平與國內同等學力的畢業生相比,優勢並不明顯,“海歸”的光環在國內不再那麽耀眼。

參與調查的留學生中,45%的群體期望年薪主要在10萬-15萬之間,經歷過往屆“海龜”變“海帶”(留學歸來在家待業)的現象後,留學生們似乎對國內的就業情況和薪酬範圍有了一定的了解,將原本的高期望漸漸放寬了許多。比起國內的學生,海歸留學生在薪酬上的優勢似乎也正在慢慢減弱。

即便已經下調了對薪資的預期,依舊有不少留學生無法找到理想薪資的工作。由於不少國內企業由於不了解國外招聘市場與相關行業的發展現狀,常會出現沒有能力吸引或留住候選應聘者的情況。最直觀的體現就是開出的薪資過低,這讓很多留學生遲遲不願意歸國,在歸與不歸之間進退維谷。

社交媒體招聘地位凸顯

在海歸們尋找工作過程中,因為信息量龐大、選擇多,專業招聘網站仍是留學生尋找國內工作的主流渠道,占調查人群六成以上。對於一些“目標”明確的學生,會直接關註企業官網了解最新招聘動態。但同時,調查也發現,隨著社交媒體在人們生活中的比重越來越高,通過朋友圈或是其他社交媒體尋找工作機會的留學生達到了42.5%,社交媒體成為了海外留學生了解國內市場動態、新機遇的重要渠道。而社交網絡的爆炸式成長,加之很多招聘平臺的服務跟不上發展的需求。通過這些社交媒體平臺,每一個普通人都能夠更快拓展朋友圈子、了解就業信息,甚至不少人借助這些工具與自己喜愛的公司的負責人“說上了話”,更加增加了社交媒體的職場色彩,奠定了其在職場的重要地位。

這讓很多公司開始考慮使用社交媒體的全新方式進行人才招聘。求職招聘網站CareerBuilder進行的一項調查顯示,每五位負責招聘的經理之中就有約兩人會借助社交媒體調查了解應聘者,這些利用社交媒體的經理表示,基於社交媒體上搜到的一些信息,他們做出了不錄用某些應聘者的決定。

正如該調查所說,這樣的求職方式也會存在一定的弊端,海外留學生在分享生活的同時,需要更加註意自己在社交平臺上的一言一行,免得對自己的職場道路造成一定的負面影響。

歸國引才政策也在調查報告中被提及。

根據調查報告,35.6%的受訪者認為,目前的政策“受惠對象集中在高端人才,尤其是攜有科研項目的人才,對普通的海外留學生並不具備更廣泛的適用性”。另外,針對引才政策的評價也並不高,認為政策多關註短期效果,對人才在中國的長期發展支持力度不夠。

這一問題,其實不僅是吸引海外留學生會面對的,也是吸引所有海外高端人才的政策推廣到一定階段需要解決的問題。最高端的人才就是金字塔的頂尖,僅僅是極少數的部分,更多的是處於發展段的留學生和中間段的人才。經濟的進一步發展,會逐步需要更多中堅力量的加入,這就需要相關政策在內容上,對這一群體投入更多的關註。

編輯:陳姍姍

更多精彩內容
關註第一財經網微信號
七成 留學生 留學 歸國 高端 人才 享受 政策 福利
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=168467

公租房三年內享受7種稅收優惠

來源: http://www.yicai.com/news/2016/02/4747958.html

公租房三年內享受7種稅收優惠

一財網 陳益刊 2016-02-04 10:43:00

財政部發布《關於公共租賃住房稅收優惠政策的通知》,決定繼續對公共租賃住房建設和運營給予稅收優惠,優惠政策涵蓋城鎮土地使用稅、印花稅、契稅、土地增值稅等7大稅種,執行期限為2016年1月1日至2018年12月31日。此次為2013年優惠政策的延續。

2月4日,財政部網站發布《關於公共租賃住房稅收優惠政策的通知》(下稱《通知》),決定繼續對公共租賃住房(下稱“公租房”)建設和運營給予稅收優惠,優惠政策涵蓋城鎮土地使用稅、印花稅、契稅、土地增值稅等7大稅種,執行期限為2016年1月1日至2018年12月31日。

《第一財經日報》記者發現,此次《通知》的內容與此前施行的公租房稅收優惠政策相同。財政部早在2013年9月18日就施行了上述《通知》中優惠政策,此次為優惠政策延續。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析,通過對公租房稅費的減免,尤其是城鎮土地使用稅進行減免,能夠較大幅度地降低稅費壓力,這使得公租房後續的用地成本降低。尤其是對於部分城鄉結合部的用地來說,會促使部分城鄉結合部公租房項目用地成本的有效下降。這也是刺激投資的重要體現。

公租房是指由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

根據《通知》,對公租房建設期間用地及公租房建成後占地免征城鎮土地使用稅。對公租房經營管理單位免征建設、管理公租房涉及的印花稅。對公租房經營管理單位購買住房作為公租房,免征契稅、印花稅;對公租房租賃雙方免征簽訂租賃協議涉及的印花稅。

另外,對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源,且增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅。

在所得稅優惠政策方面,對企事業單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房,符合稅收法律法規規定的,對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分,準予在計算應納稅所得額時扣除。

而對個人捐贈住房作為公租房,符合稅收法律法規規定的,對其公益性捐贈支出未超過其申報的應納稅所得額30%的部分,準予從其應納稅所得額中扣除。對符合地方政府規定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼,免征個人所得稅。

此外,對公租房免征房產稅。對經營公租房所取得的租金收入,免征營業稅。公共租賃住房經營管理單位應單獨核算公租房租金收入,未單獨核算的,不得享受免征營業稅、房產稅優惠政策。

編輯:劉菁

更多精彩內容
請關註第一財經網、第一財經日報微信號

租房 年內 享受 稅收 優惠
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=184982

“享受政府特殊津貼”是個什麽榮譽

來源: http://www.infzm.com/content/117326

2015年9月5日,海南瓊海,原海南機械工業局總工程師黃博明的孫子黃朝暉展示爺爺獲得的國務院特殊津貼證書。(視覺中國/圖)

1990年是“國務院政府特殊津貼”的開端。到2014年底,中國有16.7萬人享受國務院特殊津貼。

“津貼”施行於二十多年前,那時知識分子待遇一般,發津貼有重視知識和人才之意。延續至今,“不想這倒使一些人用來做了終身誇耀的資本”。

“不是要拿來顯擺,而是覺得這是種榮譽,‘國貼’只是說明這個人可信度高,在和平年代‘國貼’就像戰爭年代的英雄一樣。”

“特殊津貼”這個詞,最近火了一把。

一位退休的高級官員、《人民日報》原副總編輯梁衡的一篇舊文《享受豈能是頭銜》,近日被人轉載後,在微信朋友圈“刷屏”。梁衡在文章中說自己對一個社會現象“想了很久,不吐不快”:“常見報刊上或會議上介紹某人時,或在名片上印頭銜時稱:享受國務院特殊津貼。”他提出,“津貼”施行於二十多年前,那時知識分子待遇一般,發津貼有重視知識和人才之意。延續至今,“不想這倒使一些人用來做了終身誇耀的資本”。

“記得當年我在基層當記者,跑鄉村學校……鄉間知識分子生活困難,窘迫拮據。縣里重才,就特批給一些老教師每逢重大節日可享受二斤豬肉的供應。但我從未聽到過哪個教師自我介紹:享受豬肉二斤。”梁衡在文章中辛辣諷刺道。

現實中,“享受國務院特殊津貼”的字樣不僅常見於各類專家的名片、一些會議資料和公示資料中,還成為專家、學者們在社交媒體上自我介紹的“首選”標簽。“雜交水稻之父”袁隆平,在湖南省農業科學院的網站上也被歸類為“國務院特殊津貼專家”。

“國務院特殊津貼”出現頻率之高,甚至曾引起網友在BBS上發帖詢問:這“是不是最牛×的人物簡介?”

最新數據來自人社部——到2014年底,中國有16.7萬名享受國務院特殊津貼的人。兩年評一次的政府津貼又將在今年展開。政府津貼為什麽會存在?對過去的16.7萬受惠的人才來說,它有哪些象征意義和實際好處?它可以被看作一個頭銜嗎?

“國貼”,“省貼”,“市貼”

1990年是“國務院政府特殊津貼”的開端。那一年,有1200多名科學家、專家、教授和學者開始領取每月100元的津貼。這筆錢不用繳工資調節稅,離退休後也可以繼續享受。1991年,又有1萬名做出突出貢獻的專家、學者、技術人員開始領取同樣的津貼,這個做法被延續數年。

當時,這項措施的初衷被表述為“改善知識分子工作條件和生活待遇”。中央發文指出,這是“黨中央、國務院為加強和改進黨的知識分子工作,關心和愛護廣大專業技術人員而采取的一項重大舉措”。

“在1998年,100元就是很大一筆錢了。”廣東中山華捷鋼管實業有限公司總經理繆懷興是從1998年開始享受國務院特殊津貼的。他曾對媒體回憶,那時管理人員也就領每月1000來塊錢的工資。

2004年,特殊津貼被定為兩年評一次,入圍者領取津貼的方式也有所改變:按月領錢變成一次性領取2萬元,也有部分地區一次性發給人才的津貼是5000元或者10000元,依然免征個人所得稅。而1994年以前享受國務院政府特殊津貼的人員,領取津貼的方式和標準不變——直到5年後的2009年,這部分人按月領取的津貼才從100元被調高到600元。

更重要的轉變在於“國務院政府特殊津貼”的政策表述。在2004年中共中央辦公廳、國務院的發文中,特殊津貼的性質從“改善待遇”變為“高級專家選拔體系”。文件還提出“把政府特殊津貼制度作為加強高層次人才隊伍建設,特別是國家專家隊伍建設的重要組成部分”,“逐步形成以政府特殊津貼制度為基礎,梯次遞進的高級專家選拔培養體系”。

什麽是“梯次遞進的高級專家選拔培養體系”?從中央部委的文件中可以看出一些脈絡。南方周末記者從人社部公布的《2014年度人力資源和社會保障事業發展統計公報》中讀到,“享受政府特殊津貼專家”和“百千萬人才工程國家級人選”、“有突出貢獻的中青年專家”和“兩院院士”被放在一段話里表述,這些人才類別在人數上呈金字塔形:截至2014年底,他們的數量分別是16.7萬、4900多人、6000多人、1500多人。

什麽樣的人能享受國務院特殊津貼?根據推薦選拔對象的標準,他們必須是在專業技術或高技能工作崗位上的在職人員。他們必須是兩院院士,或是在科技、教育、文化、衛生、工農業生產第一線有突出業績者,又或是在信息、金融、財會、外貿、法律、現代管理、新聞出版、文化藝術、職業體育訓練等領域有重大貢獻者。2008年,高技能人才也被納入選拔範圍,技能標兵、有絕招絕技的技術工人也可以申請。

“國貼”往下還有“省貼”乃至“市貼”,不可重複享受。目前,江西、貴州、山東、河北、廣東等十多個省份都建立了政府特殊津貼制度,但各地的啟動時間和發放標準不一。例如江西從2010年1月1日起,每月給每個獲得省政府特殊津貼的人發放300元;河北從2016年開始每人每月發放200元。從國家到省、市,津貼數額也保持一定“車距”,例如河南的“省貼”是每人一次性發放1.8萬元。而鄭州的“市貼”是給每人一次性發放1.6萬元。

“評教授、定工資都能加分”

貴州一位享受國務院特殊津貼的專業技術人員向南方周末記者回憶,2001年,他去省人社廳領了“國貼”的信封和證書,信封里有整整10000元,拿在手里很厚實。“經濟收益不重要,關鍵是榮譽。”他說。

“主要是國家肯定了你的工作成果,你對社會的貢獻,你從理論到實踐的轉化水平,以及你的道德水準。”某中部省份一位獲得國務院特殊津貼的教育專家告訴南方周末記者。

她表示,在自己的省份,教育界中領取國務院特殊津貼的人不多,“說明你很傑出,是中央認可的傑出”。在一個同城微信群里,她往自己的群昵稱後面特別加上了“享受國務院特殊津貼”。

一些“國貼”專家不吝於公布自己的榮譽證書,在網上能搜出很多。比如被放進百度詞條的東北某高校副校長證書:“為了表彰您為發展我國高等教育事業做出的突出貢獻,特決定發給政府特殊津貼並頒發證書。”落款是國務院。

國務院特殊津貼作為一個頻現報端的話題,背後亦有中央文件的推動。2004年《中組部、中宣部、統戰部、人事部、財政部關於改革和完善政府特殊津貼制度的意見》中提到,“建立享受政府特殊津貼人員網頁,通過網站和各種新聞媒體宣傳他們的突出業績和重大貢獻,弘揚他們與時俱進、開拓創新、拼搏奉獻的精神,展示他們良好的風貌。”

“每次通知都會下到各個單位和企業,讓符合條件的人報名,公示三天之後,再按隸屬關系逐級向上推薦”,廣東省人社系統一位工作人員告訴南方周末記者,名單由市級、省級人社部門上報到人社部之後,再由國務院來審批,最後的名單需要國務院總理在國務院常務會議上批準。許多地方發放津貼和證書也頗有儀式感——找一個重大會議來統一授獎。

“‘國貼’的一個好處是有利於地方人才津貼的申請,比如我去年就領到了深圳市領軍人才獎。”深圳一位領到“國貼”的企業技術人才告訴南方周末記者,在評選深圳的“地方級領軍人才”時,“國貼”是一個門檻。

不少地方會從財政中撥出專款,再次補貼“國貼”專家。例如廣東省會給“國貼”專家再發1萬元;中山市從2010年開始每年給“國貼”專家提供一次“高質量的免費體檢”,與用人單位簽訂5年以上勞動合同後,“國貼”專家最長可以享受3年的市政府特殊津貼,每月有2000元,在中山購房還可以享受30萬元補助。

除了後續獎勵之外,“國貼”“省貼”等津貼還與職稱評審掛鉤。西部某省一位獲得“省貼”的醫療專家告訴南方周末記者,當地省人社廳規定,晉升教授除了要滿足正高職稱聘用期限、科研、論文、著作、專利、公益事業等條件之外,還要看是否有政府津貼:評三級教授的條件之一是“省貼”,二級教授的條件之一是“國貼”,“一級教授就是兩院院士了”。

從“四級教授”(即一般的“正高”職稱,包括教授、主任醫師、研究員、教授級高工等)升至“三級教授”之後,這位專家的月工資比以前多了五百多元。一位東部省份教育系統的“國貼”專家也告訴南方周末記者,在事業單位工作的享受特殊津貼人員可以按規定“提前晉升”工資級別。

“政府部門看這個比較多”

在《享受豈能是待遇》中,梁衡憂慮地寫道:“知識分子如何對待名利,實值深長思之。”

“不是要拿來顯擺,而是覺得這是種榮譽,‘國貼’只是說明這個人可信度高,在和平年代‘國貼’就像戰爭年代的英雄一樣,”西部某省一位“省貼”專家向南方周末記者解釋自己眼中“國貼”的象征意義,“如果你看到一個人名片上印著‘二級教授’,你就知道這個人是對社會有突出貢獻的人,這個人不是有‘國貼’,就是有‘長江學者’稱號,是一個省里排名前兩三位的人。”

“國貼”之外,國家層面為專業技術人才提供的評選還包括“國家有突出貢獻中青年專家”“百千萬人才工程”“海外高層次人才引進計劃”(即俗稱的“千人計劃”)、教育部“新世紀優秀人才支持計劃”等等。與“國貼”發放津貼和證書不同的是,這些評選自帶諸多服務於人才研究、創業和安居的優惠政策。

例如,“國家有突出貢獻中青年專家”的其中幾條扶持是:自批準後,在中青年專家的第一個正常晉升工資年份,工資在正常晉升的基礎上再一次性獎勵一個檔次;對配偶兩地分居的要優先解決。“千人計劃”的優惠包括給予引進人才每人人民幣100萬元的一次性補助且免征個人所得稅、可不受居住年限限制一次性購買商品房等等。而入選“新世紀優秀人才支持計劃”的自然科學類學者可以得到50萬元撥款;哲學社會科學類學者可以得到20萬元撥款。

林林總總的稱謂中,“國貼”在政府部門中的普及率較高。“幾年前,我和導師一起去東北調研,一個縣長問我的導師:你是國務院特殊津貼專家吧?導師說不是。這是我(對這個頭銜)印象最深的一次。”北京某重點高校一位博士憶及自己的一次經歷,“我身邊提這個的真的很少,大概政府部門看這個比較多,學界內部主要還是看權威期刊的發表文章和代表作,看稱號看的也是長江學者、院士、院長、重大項目承擔者等等。”

享受 政府 特殊 津貼 是個 什麼 榮譽
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=197863

美國限制多 英國人將率先享受亞馬遜無人機送貨服務

亞馬遜宣布已經與英國政府達成協議,擴大無人機送貨服務的測試,為無人機物流的商業應用鋪平道路。未來英國的千家萬戶有望享受到網購之後30分鐘內的無人機送貨服務。

30分鐘無人機配送

亞馬遜在官方網站上發表聲明稱,將與英國民航管理局合作運營無人機,同時還將改進無人機傳感器以及避障功能。這些無人機將由地面的控制人員操控,每位無人機飛行員負責多架半自動無人機的行駛。

這一項目標誌著亞馬遜早先推出的Prime Air計劃取得重要勝利,至少獲得了監管方面的認可。亞馬遜希望通過Prime Air無人機送貨來降低物流成本,同時展現自身前瞻的科技理念。

亞馬遜負責全球創新政策和傳播的副總裁Paul Misener在聲明中表示:“英國引領著無人機創新技術的發展,這是亞馬遜Prime Air始終堅持選擇在英國投入研發的原因。”他還表示,與英國民航局的合作將有助亞馬遜早日實現訂貨後30分鐘內使用無人機向英國以及全球的顧客配送的目標。

亞馬遜與歐洲監管部門合作推進Prime Air發展已經有很長一段時間,公司還大量雇傭科技方面的頂尖人才。比如近期亞馬遜就聘請了視覺計算方面的專家在奧地利進行研發。與英國民航局合作測試,將進一步提升亞馬遜無人機送貨的技術。

美國批準首單無人機外賣

亞馬遜與英國政府合作的舉動向美國聯邦航天局施壓。在美國,無人機監管條例仍然過於嚴苛,這阻礙了無人機的商業運營和測試。根據亞馬遜的聲明,與英國政府的合作是開創性的舉措,將幫助亞馬遜進一步理解無人機如何能夠更加安全可靠地在物流行業使用。同時,也將幫助監管部門更好地去制定無人機運營政策和安全法規,從而推進整個無人機行業的發展。

就在上個月,美國聯邦航天局發布無人機商業運營新規。新規去除了對於無人機操作員的駕駛執照的要求,但是仍然要求無人機操作員把飛機控制在400英尺以下的航道。這限制了亞馬遜對於無人機的測試,也意味著英國人或將遠遠早於美國人,享受到亞馬遜商業無人機送貨服務。

盡管亞馬遜無人機測試在美國受阻,這並不妨礙其它公司在美國境內開展無人機送貨的業務。7月22日,美國最大的連鎖便利公司7-11宣布與Flirtey合作,在美國內華達州里諾市首次使用無人機將貨物送到訂購者家中,這是美國歷史上首次獲得官方批準的無人機送貨訂單。

Flirtey送出的第一份快遞是一個裝有雞肉三明治、熱咖啡和甜甜圈的航空快遞。這也是美國首單官方認可的商用無人機快遞,開創了美國在商用無人機快遞領域的新篇章。

據7-11介紹,店員將顧客所訂購的食品放進特制的兩個盒子里面,再啟動無人機把甜甜圈、冰沙、咖啡等食品送到了里諾市的一所私人住宅前。從商店到家庭的飛行過程當中,使用設備自帶的GPS系統進行定位,無人機一共飛行了大約1.6公里(一英里),只用了幾分鐘的時間就將食品送到了顧客手中。

到達時,每個盒子由繩索拴住緩慢降落到地面,交由顧客檢查後取走。訂購者邁克爾表示:“機器人幾分鐘內就能送達食物和飲料,全天候即時的無人機送貨真的是棒極了!”

在此次送貨之前,Flirtey公司首先選定了一家7-11便利店開始運送,然後對距離這家商店一英里半徑範圍內的客戶進行了調查,看他們是否願意參加試點方案。

7-11首席市場部經理吉澤斯·德爾加多·詹金斯表示,無人機快遞對消費者來說是最方便的模式,這將重新定義便利的含義。未來使用無人機送貨的商家還將包括零售巨頭沃爾瑪等。

中國市場前景廣闊

不過中國市場仍然沒有放開商業無人機在物流方面的應用。國海證券無人機行業分析師馮勝對第一財經表示:“無人機通航的政策目前國內還沒有看到實質的進展。通航的關鍵在於低空開放以及機場的建設。這兩方面條件現在都還不具備,無人機行業主要還是依靠民間資本和企業投入。未來很可能是行業發展倒逼政策出臺。”

馮勝還表示,政策沒有建立完善的情況下,要想靠無人機降低物流成本幾乎不現實,因為把體系建立起來的成本就很高。而且目前的無人機在包括軟件通信、安全性和自動化等方面的技術還不夠完善,容易受到黑飛入侵。

此前順豐快遞和極飛無人機也企圖合作進行物流方面的嘗試,“但是發現全世界的無人機快遞都沒有發展起來。”極飛科技首席營銷官龔槚欽對第一財經表示。龔槚欽說,中國無人機監管層面仍然面臨很多問題目前無法解決。不過他承認,極飛科技仍然保留著對無人機在物流方面的研發實力,而且也在定期進行試飛。

“中國無人機行業盡管沒有建立起完善的監管體系,但這也意味著監管是相對較松的。”龔槚欽表示,“無人機有望成為中國強於其它國家的一個重要產業,因此政府留有很大一部分的空間供無人機公司發展。這也是我們所歡迎的。”據了解,極飛對物流無人機的研發投入是希望未來能與極飛農業業務相結合,通過為農村提供物流服務做儲備。

美國 限制 英國人 英國 率先 享受 亞馬遜 亞馬 無人機 無人 送貨 服務
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=207172

200萬享受5分鐘 太空旅行還遠嗎?

(圖:接受本報記者采訪的Ken、Alex和Wilson(從左至右))

花一間房子的錢,享受五分鐘奇妙的太空之旅,你願意嗎?

正如《星際穿越》、《地心吸力》等電影所描述的,以往遨遊太空的都是專業宇航員,他們都帶著科研的任務。現在,普通人也即將可以上太空了,不僅可以體驗失重的感覺,還可以欣賞到只有外太空才能看到的極致景色。

環宇太空(XCOR Space Expeditions Corporation)亞洲有限公司行政總裁鄧偉賢(Alex),8月1日在接受《第一財經日報》記者專訪時透露,環宇太空2017年下半年有試飛計劃,預計試飛期要9到12個月,試飛完成就可以載人上太空,預計最早可在2018年實現。

準宇航員Ken

不同於一般旅遊,上太空前需經過相關的專業培訓。林仕超(Ken),便是一位準宇航員。

Ken告訴《第一財經日報》記者,他本身有畏高癥,但自小有太空夢,他的家族生意本身是做太空棉的。2015年,一個偶然機會,他認識了Alex,便提前買了環宇太空的“船票”。

環宇太空的一張太空旅遊的“船票”售價是15萬美元,人民幣要200萬元(包含稅費、保險、部分訓練項目等),如果加上專業培訓的費用則需300萬元人民幣。不過,對於身為盛諾集團(01418.HK)旗下的子公司賽諾家居總經理的Ken來說,他仍然願意接受挑戰,去實現自己的太空夢。

2015年,Ken到環宇太空的荷蘭訓練基地,接受第一站的專業培訓。

首先是飛行模擬器的訓練。它能模擬駕駛艙無限制地旋轉。Ken說,前面有屏幕,讓你感到飛機往前走、往上飛的感覺,同時有速度的聲音,讓你感受到重力,會有點想暈的感覺。

其次是花式飛行的訓練。先學會控制飛機的基本動作。接著和專業飛行員一起,在不同壓力下,做各種空中飛行的動作。在戰機中飛行的30分鐘,就像進了“空中甩幹機”,感到上升的超重、俯沖的失重和回旋的眩暈。“眩暈大概有2~3秒”,Ken說。

第三是重力飛行的訓練。要學會使用氧氣面罩和彈射座椅。然後在L-39戰機中飛行30分鐘,這次是坐在後座。Ken說,比起花式飛行,這次飛得更快、更高、更穩,4G的壓力下持續30秒,還有倒掛飛行,零重飛行持續了10秒,但“這次感覺舒服多了”。

接下去,Ken還需要兩站培訓,包括在俄羅斯的失重培訓,以及在美國的跳傘培訓。所有這些培訓通過後,Ken才有機會在2018年或者2019年登上山貓二號飛船,飛往103公里之外的太空。

太空飛行商業化

與你想象的太空之旅不同的是,環宇太空提供的特殊旅程,最精華部分只有五六分鐘。

Alex介紹說,由於環宇太空飛船的升空速度高達3700公里/小時,因此從地面飛上太空只需5分鐘;然後,在高達103公里的太空享受五六分鐘的太空景色後,飛船會花40分鐘滑翔回地面,整個行程近一個小時。“與喝杯咖啡的五分鐘不同,這是人生的極致體驗”。

顯然,太空旅行,正處於真正實現商業化的前夕。目前,全球僅有三家航天公司具備私人太空旅行執行標準——維珍銀河、環宇太空和SpaceX,後者是全球最大的電動汽車企業“特斯拉”的老板馬斯克的旗下企業。

環宇太空是目前唯一一家能面向中國開放“船票”預訂的私人航天公司,另一家美國民航太空公司維珍銀河目前暫不對中國大陸市場開放。公開資料顯示,Space X去年已接到美國航空航天局(NASA)的訂單,將於2017年發射太空船運載宇航員前往國際空間站,目前尚未有向中國市場開放的信息。

這三家太空旅遊公司的技術、服務和票價,也不盡相同。Alex說,維珍用的不是重燃火箭,而環宇太空用的是重燃火箭,飛船返回後,火箭經檢查、重新裝入燃油便可再次發射,這大大降低了太空旅遊的成本。

其次,維珍用大飛機帶小飛機升空,上升過程中會出現一次輕微下跌,然後再次飛升騰空,而環宇是一次性直接極速升空,比較接近民航的起飛、降落過程。

另外,維珍一次載六位乘客,像坐頭等艙;而環宇太空一次載一位乘客,且乘客坐在副機師的座位,前面是一塊4.5平方米的大玻璃。“我們會為每位太空旅客拍攝五分鐘的紀錄片,你將是主角”。Alex比喻說,維珍好像太空巴士,環宇太空則是太空專車。

票價方面,維珍的船票是25萬美元,環宇太空是15萬美元,而目前Space X只接受NASA的訂單。

2003年,俄羅斯曾由科學人員帶幾個普通人,乘坐太空船到太空站,去了8天,每人付費2000萬~5000萬美元不等,這是民航史上的第一次,也吸引了維珍投入資源,來發展民航太空事業。

而1999年在美國加州成立的環宇太空,由一群NASA前火箭推進器的研發專家組成,他們在太空計劃解散後,出來成立了這家新公司,同時繼續幫助NASA制作火箭。2006年,他們決定把研發出來的重燃火箭,應用在“山貓一號”飛船上,至今做民航太空已有十年。

“正是重燃火箭技術的突破,使太空之旅的成本大大降低,逐步走向商業化。”Alex說。

看好中國市場

Alex介紹說,環宇太空2013年在中國香港成立亞太分公司,因為亞太區與美國、歐洲都是全球最重要的太空旅遊市場。他與環宇太空結緣也是偶然。他的家族生意是做鞋的,環宇太空一位荷蘭的投資人,有一支賽車隊,Alex鞋業生意的一位合夥人曾是這支賽車隊的贊助商。

自小喜歡太空的Alex,便機緣巧合地成為環宇太空亞太分公司的負責人。他在2014、2015年已完成前述所有三站(荷蘭、俄羅斯、美國)的太空飛行的專業培訓。

在亞太區中,Alex說,中國市場尤其被看好,因為中國富人的數量在不斷增加。“環宇太空至今已賣出300多張‘船票’,其中30多張由中國人買走。”

這30多位購票者里,不少是藝人明星和企業家,其中一位便是知名華人女歌手鄧紫棋。鄧紫棋更於2014年成為環宇太空的亞太區代言人,她與Ken一樣,現在也是一位準宇航員。

環宇太空亞太分公司成立後,Alex一直在尋找中國區的商業機會,後來他認識了在國內做品牌策劃的程威(Wilson),大家很投緣,決定成為合夥人,2016年一起籌備成立合資的環宇太空中國分公司。

環宇太空中國執行董事Wilson說,環宇太空中國分公司的總部尚未落定,有可能在北京或者上海,目前先放在廣州,是因為與位於香港的亞太分公司溝通、銜接更加便利。

“由於環宇太空用的是重燃火箭,太空飛機飛行一個小時後,休息2小時並補上燃料,就又可以飛上太空,所以一天最高峰可以飛四次,即送4個人上太空。全年約有100天的天氣適合,所以一年約有400個名額。”Wilson說,其中每年有50個名額可以給中國人報名。

“盡管環宇太空真正送人上天,最早也要2018年,但是上太空前還要經過1年半的專業培訓,所以即使現在報名,時間也剛剛好。”Wilson說。

即便這樣,Alex預計,民航太空的市場遠未飽和。他推算,環宇太空一年400個名額,加上維珍和其他太空旅遊公司的名額,一年全球可提供的太空旅遊名額頂多2000個。“將來出現更多太空旅遊公司、競爭更激烈的時候,票價才會下降,而現在市場還在培育期,需求提升可能還會拉升票價。”

按國際慣例,穿越“卡門線”將成為全球認可的宇航員,並獲得認證。卡門線的高度是100公里,而山貓飛船的飛行高度是103公里。過去47年里,全球共有508名宇航員,其中10名是中國宇航員。你,願意成為中國第11名宇航員嗎?

200 享受 分鐘 太空 旅行 還遠 遠嗎
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=208616

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019