山頂逾九千呎洋房招標
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GS(14)@2017-10-29 23:35:53【本報訊】近來豪宅新盤頻以招標形式發售。由九倉（004）及南豐合作發展、會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson昨推出3號洋房於本周五以招標形式發售，招標期僅3小時，物業實用面積9,178方呎，附設3,342方呎花園，洋房內設升降機，面向西北，料可望維港海景。
南灣呎價3.4萬易手
與此同時，早前創出沙田區分層住宅造價新高的香港興業（480）及南豐合作項目九肚尚珩，昨亦推出新一張銷售安排，加推8伙於周五招標，同日截標，實用面積由1,554方呎至1,980方呎，戶型由三房至複式，部份屬早前流標單位。新地（016）積極推售現樓貨尾，據成交紀錄冊顯示，系內鴨脷洲南灣10座頂層37樓A室，實用面積1,638方呎三房單位，連1,244方呎天台，周日以招標形式售出，成交價5,580萬元，連1個車位，呎價3.4萬元。至於恒基地產（012）北區高爾夫．御苑昨以招標形式售出8座28樓A室特色戶，實用面積1,588方呎四房雙套單位，連277呎平台、1,119呎天台及逾11米長私人泳池，成交價4,150萬元，呎價26,134元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171024/20192534
「李剛」逾九千萬買天璽樓王
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GS(14)@2017-10-30 00:47:04■新地天璽樓王買家為「李剛」，與國務院僑務辦公室前副主任李剛（圖）同名同姓。資料圖片
【本報訊】新地（016）尖沙嘴九龍站天璽天鑽璽82樓A室，四房間隔，實用面積1,481方呎，本月2日以9,473.2萬元售出，呎價高達63,965元，創下項目標準戶呎價最貴紀錄，成天璽樓王。買家身份亦曝光，登記買家為「李剛」（LI GANG），與國務院僑務辦公室前副主任李剛同名同姓。國務院僑務辦公室前副主任李剛，上月初因涉嫌嚴重違紀，被責令辭去第12屆全國人民代表大會代表職務。其後中紀委於北京舉行第8次全體會議，確認對李剛留黨察看1年處分。本報向新地求證上述買家是否國務院僑務辦公室前副主任李剛，新地發言人回應指為保障買家私隱，發展商不便透露買家資料。
玖瓏山買家付2,103萬稅
沙田九肚玖瓏山樓王買家亦曝光。日瓏閣1座頂層21樓連天台特色戶，實用2,366方呎，平台及天台分別318方呎及1,885方呎，本月初以7,009.63萬元易手，呎價近3萬元，屬項目呎價最貴一伙。土地註冊處顯示，買家以公司名義買入，董事為盛群，持香港身份證，報住深圳福田區豪宅百花園2期。是次透過公司名義入市，須支付30%重稅，涉及辣稅高達2,103萬元。消息指，深水灣道文禮苑雙號屋以約1.8億元易手，呎價56,300元創項目歷史新高。有指上手業主為藝人鄺美雲，2012年以1.18億元沽貨，若是次成交屬實，鄺少賺6,200萬元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171027/20196229
【90後執葉】樹葉砌九龍城 九千個兩毫子砌皇后碼頭
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GS(14)@2017-11-05 16:03:22梁洛熙（Giraffe）在爸爸借出的粉嶺倉庫創作。
全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
https://fb.com/travel.appleseed遍地落葉除化作春泥更護花，於香港土生土長的梁洛熙（Giraffe）眼中，更是作畫素材。他用近千塊樹葉，拼砌出一幅幅代表香港的畫作，包括97前的九龍城街景及天壇大佛像。Giraffe讀書時已對藝術有興趣，但成績不太好，未能考入大學修讀藝術，「於是轉讀室內設計課程，讀了四年，畢業後當室內設計師。」但工作一年多後，他發現並非自己的理想職業，便毅然辭職，「我想趁24歲嘗試全職藝術創作，難道要等到42歲才做嗎？」
上月他把作品分享到網上討論區，吸引不少網民讚好。「我的確要感謝網民，如果沒有這個討論區，沒這班網民，未必會有人留意到我。」在網上分享作品，Giraffe直認是一場賭博，「大家都知道網民的批語會有多極端吧！但我必需利用網絡，讓人認識我的創作。在香港，沒人認識如何謀生？大不了被起底，沒甚麼輸不起。」說到賺錢，Giraffe雖年輕，卻比很多人都要貼地，「做藝術也要糊口，這是事實。」熱血追夢，但家人對他則有支持亦有反對，媽媽希望他從事正職，爸爸則借出粉嶺的倉庫，支持他創作。「媽媽看到我的努力，也見作品漸漸多人欣賞，態度開始有變了！」Giraffe笑說，媽媽從「反對」變成「不支持」，是他近來最大的推動力。
用樹葉拼砌出97前的九龍城街景，高約1.6米，闊約1.2米，十分有氣勢。
左為Giraffe的另一幅樹葉作品，是天壇大佛像。
用了近九千個兩毫子砌出皇后碼頭，「最煩是在銀行排隊唱錢，我已去勻全粉嶺的銀行！」
他的第一幅作品以樹葉為素材，花了八星期拼砌了97前的九龍城街景，只因想到樹葉與香港的舊事物一樣，會經不起時間而被淘汰。「我希望透過我的畫，提醒香港人注重身邊事物。」畫中一架飛機在城中低飛，唐樓上的招牌縱橫交錯，選擇這個場景，因為這畫面記錄了香港的黃金時期，也令他份外陶醉。問他可有經歷過那時期？「那時我年幼，但我個人認為未必一定要經歷過那時期，或要關我事，我才做這事。香港人很多就是事不關己，己不勞心，實在要糾正。」原來一幅樹葉畫，不只為提醒我們留意時代變遷，也為揭示我們的陋習。
用完樹葉後，他試以兩毫子作畫，「毫子和樹葉都有共同點，都會隨時間被淘汰。」貫徹以香港舊景物為題，他用近九千個兩毫子，砌出皇后碼頭。「大家都不想要或以為是沒有的物品，我就嘗試用它製作藝術品，讓它變得有價值。」由排隊在銀行兌換毫子，到把毫子分開兩類（金閃閃和已氧化成黑色的），再到拼貼工序，至今已花了近兩個月仍未完成畫作。「完成後，希望辦一個簡單的展覽，現階段想讓更多人認識我的作品。」話畢，他又笑了笑，說：「展覽是短期目標，最後當然還是要想賺錢的，漸漸長大，要養家嘛。」
Giraffe需先用番梘煲樹葉，然後用牙刷刷走葉肉。
再用書中夾乾樹葉，最後進行拼貼，「用白蘭樹葉最好，夠硬不易爛。」
這位藝術家就是這樣，看似不切實際地做創作，卻又腳踏實地籌謀生活。「講真一句，沒理由一世靠家人，始於要有成績。只是現在趁年輕，我便試試走不一樣的路。」在此引用Giraffe最愛的歌《異相》作結：「唔信個個要一樣嘅樣，唔信個世界得一個方向。就算一隻手拍掌，就算得我這模樣，我要發嘅夢仍然一樣，獨一的異相。」
facebook：Giraffe Leung Lok Hei
instagram：gllh_art記者：黃凱婷攝影：王國輝
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171031/20199434
投資導航：北水掃貨 恒指衝上二萬九千點跟大媽搵食 吼醫藥環保股
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GS(14)@2017-11-13 03:40:37北水在過去一個月明顯強攻港股，大市能夠衝上二萬九，除了大功臣股王騰訊（700）之外，大媽狂掃的中資金融股亦都功不可沒，令到本月港股通日均吸資額更勝「港股大時代」。市場勢再掀起尋找北水愛股的熱潮，今期「投資導航」綜合10月至今港股通持倉變化，再為大家找出除大型內險內銀股外，北水水流在次線股間的去向。
滬深兩地港股通合共的吸資額接連攀高，截至上周四止，本月日均有多近36億元人民幣南下，較2015年4月港股大時代初段更高，並為去年9月後最高日均吸資額的月份。除中資金融外，近月熱炒的醫藥及環保板塊明顯是目標。10月至今港股通持倉大增的醫藥股極多，市值較低的有持倉大增74%的環球醫療（2666），股價截至上周四止一個月飆近25%最佳，另外有北水持倉大增1.2倍至2.27%的鳳凰醫療（1515）。論最值博者，仍為走勢長升長有兼業績對辦的復星醫藥（2196）及三生製藥（1530），北水持倉分別增加6%及15%，前者預料明年下半年陸續有新藥上市兼獲高盛唱好有併購概念，後者進軍糖尿病產品領域，添增長動力。至於北水覬覦的環保股，有深圳港股通持倉大幅增加66%的保利協鑫（3800），但是計及上海市場的整體持倉稍減；另外有大幅落後的北控潔能（1250），北水持倉一個多月大為增加1.7倍；以及股價衝上歷史新高的中國水務（855）及海螺創業（586）。當中又以中國水務的北水持倉高達10.4%，持倉10月後大增43%，北水定價權最大，最值得留意。除兩大板塊外，其餘近日北水持倉大增的個別股份還有持倉大增五成的丘鈦科技（1478）、持倉大增1.7倍的宇華教育（6169），以及持倉大增近三成的金蝶（268），三股近日均見整固，可留意北水能否帶起新一浪升勢。
中芯周二放榜有憧憬
另外，有北水又有基本因素支持的，還有周二放榜、市場憧憬業務改善的中芯（981），市場正憧憬生產率及利潤率可見改善，股價過去一個月大升18%之際，北水同時大手掃貨，持倉大增48%至15.26%的大比例，大媽取態已足以左右股價走勢，值得跟坐一轉順風車。而較少受關注的海爾電器（1169）獲10月至北水持倉大增1.7倍，集團首9個月業績理想，近年又力拓物流業務，加上「雙11」效應，估計仍有動力再上。
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https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171112/20212043
比特幣突破九千美元 兩周彈五成
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GS(14)@2017-12-04 04:44:50【本報訊】比特幣（Bitcoin）感恩節假期間，升穿九千美元！Coindesk數據顯示，比特幣一度高見9,043美元，截至本港時間昨晚9時半，報9,003美元，升2.7%；按Coinmarketcap數據則報9,043美元，大升逾5%。倘以本月中比特幣一度跌穿6,000美元大關計，短短兩周已報復性反彈逾五成，市值已達1,500億美元（約1.17萬億港元）水平。
以太幣破頂後稍回吐
感恩節假期間，比特幣自上周四起至昨日累計大升超過12%，美國最大比特幣交易平台Coinbase期內新增10萬個戶口，至1,310萬個，去年11月相關戶口數目僅490萬個，一年計交易戶口更大增1.7倍。至於以太幣（Ethereum）在創新高後昨稍回吐1.2%，至464美元；比特幣分裂出來的比特幣現金（Bitcoin Cash）則跌0.4%，至1,598美元。
CNBC引述分析指，不排除比特幣已成為假期時的熱門家庭話題，帶動零售購買力。但亦有分析相信，是芝加哥商品交易所（CME）下月中將推出比特幣期貨，意味對沖基金有機會加入買賣比特幣，是價格持續飆升關鍵。展望本周，美國將公佈10月新屋銷售、耐用品定單及貿易差額等數據；歐洲央行亦有11月通脹與PPI（生產者物價指數）及10月失業率數據出台。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171127/20227050
尚城洋房呎價不足九千易手
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GS(14)@2017-12-18 04:27:03【本報訊】新界偏遠地區洋房頻頻蝕讓，曾被揭發有洋房「分租」的元朗洪水橋尚城，剛錄得6年來首宗洋房二手成交，呎價僅八千多元，業主放盤長達四年終「甩難」蝕使費離場。
蝕使費離場
土地註冊處資料顯示，尚城單號洋房，實用面積1,475方呎，剛以1,295萬元成交，呎價僅8,780元，有機會是屋苑入伙6年來首宗洋房二手成交。尚城呎價不但平過深圳樓，甚至平過天水圍居屋。如天盛苑上月有居屋連地價以每呎9,925元成交，尚城較之低12%。原業主2011年10月向長實（1113）以1,262.9萬元買入洋房，賬面雖賺32萬元，6年樓價升值2.5%，扣除釐印費及佣金等開支，料蝕近30萬元使費。據知，上址早於2013年已放盤，最初叫價1,700萬元，由於尚城洋房一向無人問津，業主賣到心淡，其間五度減價共405萬元或24%才能甩身。無契樓創癲價。消息指，東涌東堤灣畔8座高層F室兩房戶，實用592方呎，屬「無契樓」，銀行一般不會提供按揭，買家須具財力全數現金入市，仍成功以648萬元高價售出，呎價10,946元，只比市價略低4%至6%。中銀及恒生銀行網上估值分別677萬及691萬元。環亞物業拍賣董事總經理兼拍賣師曾傑俊表示，一般無契樓的成交價，比市價低約兩成，如該行上次拍賣紅磡黃埔花園一間無契樓便平18%成交。消息指，大圍金禧花園6座頂樓不設天台的C室兩房戶，實用314方呎，剛售565萬元，呎價17,994元，料貴絕大圍二手細價樓。同座低層C室，面積相同，今年6月只售480萬元，相隔短短半年，是次成交單位較之貴85萬元或17.7%。太陽宏惠強表示，紅磡黃埔花園兩房破頂，最新為2期11座高層D室，實用466方呎，以約830萬元沽出，呎價17,811元，創屋苑同類大兩房戶新高。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171214/20244205
Kensington Hill頂層複式逾九千萬沽
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GS(14)@2018-02-04 23:54:44【本報訊】新盤豪宅頻錄得大額成交，會德豐（020）西營盤Kensington Hill已入伙逾一年，頂層複式戶以9,310.1萬元沽出。同系將軍澳洋房Capri再沽一幢洋房，成交價5,180萬元。
Capri洋房售5,180萬元
Kensington Hill一伙35及36樓B單位複式戶，實用面積2,047方呎，連214方呎平台及天台，剛以9,310.1萬元沽出，實用呎價為45,482元，單位成交金額及呎價同創項目新高。項目現已累售73伙，僅餘一伙高層特色戶及一伙頂層複式戶待售。同系的將軍澳新盤再錄大額成交。會德豐地產透過招標以5,180萬元售出Capri洋房11號屋，實用面積1,934方呎連車位、764方呎花園、733方呎天台及29方呎梯屋，實用呎價26,784元。中信泰富何文田Kadoorie以1.023億元售出嘉道理道133號5樓，實用面積2,219方呎，實用呎價4.61萬元，Kadoorie累沽24伙，套現23億元，今年以來已佔11伙。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180202/20293297
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