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第一天然食品(1076)重組故事(全文上載)

今日就開一個比較簡單的第一天然食品(1076)重組故事吧,人物因時間關係我們暫時不談下去了。

關於第一天然食品(1076)過往的資料,可參考大廢柴筆記的這篇文章

在2008年11月突然因為利率掉期衍生工具損失超過1,500萬美元後,12月董事已全部辭職,2009年1月即被清盤。根據後來證監會的資料,公司在12月辭職當日,亦同時解僱所有員工,主席楊宗龍的電話也無法接聽,其後舉行緊急董事會議,楊宗龍也沒有出席。其後董事曾到訪福州的廠房,亦被拒絕。證監會的在同一份文件亦指稱,公司現金多數是虛構的。

在2009年8月,超毒的陳葉馮會計師事務所辭任,委任安達會計師事務所為會計師,次月和黃坤炎達成排他性協議年報對他的資料非常少,只是說他有中國擁有多年企業管理及農副產品批發業務經驗,身份神祕。

在2010年4月,公司以1,000萬購入華萬國際有限公司,成功取得肉食加工業務,黃坤炎提供5,000萬的現金供公司周轉之用,同時開拓魚隻養殖業務。在合作6個月後,在10月以3,500萬向黃子浩及黃景聯取得江門深盛食品有限公司及江門華深食品有限公司的5年承包權利,成功使上市取得業務進行未來經營之用,為復牌掃平了障礙。

在經營2年之後的2012年,公司把股份80合1,之後1供7,每股56.22仙,由大股東及配售代理卓亞(8295)包銷,同時黃坤炎以同價認購266,830,850股,每股56.22仙,作價1.5億,實際這財技相等於把股票10合1,但更具殺傷力,把小股東權益大量減少。其後因供股僅有7.8%認購率,故黃坤炎又購得33,351,804股,配售代理的承配人取得6,228.5萬股,從而造成股權集中的伏線

2012年9月6日復牌後,股價一度跌至不足0.5元,但復牌剛好1年的2013年9月12日,黃坤炎以每股1元,把所持的300,182,154股出售予崔麗杰,這名崔小姐據稱是澳門賭壇及股壇名人紀曉波的母親,紀曉波的資料可參考這兒

至於這次重組上,崔小姐肯定是人頭,但黃坤炎在幾年間出資共1.69億,在1年內已賺回1.31億,人很神祕,也很年輕財技也很純熟,但看來他無財技經驗,為何他能做出這麼大的手筆? 沒人知道,也可能是一個人頭。

不久,股價開始大幅上升,由1元升至7元水平,大家也大發其財。在成功收購股權2個月後,公司發佈購入向崔麗杰的妹妹崔麗梅,即是紀曉波的姑姐購入澳門賭博業務分成的5%權益,作價4億,以1元換股價發行可換股債券支付,並有每年擔保盈利折計2,500萬,合共16年。

以一個朝三暮四的角度看,其實只是4億換4億,沒有甚麼特別,只是把未來的盈利逐少逐少還清吧。但在股票以的角度看,當時股價4.48元計算,收購價是17.92億,以現時股價6.7元計,收購價是26.8億,即代表這個權利整體估值是358.4億及536億,以其資產隱含盈利5億來計,市盈率是71.68倍及107.2倍,以公司擴大後市盈率計即是53.61億,不計其他資產有沒有盈利,這項市盈率是214.4倍,是不是很誇張? 

以這樣的溢價,未來是不是有甚麼溢價,我不知道,但我只知道這隻股已經不值得購入了。
第一 天然 食品 1076 重組 故事 全文 上載
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巴基斯坦失聯客機墜毀,機上載有數十名乘客(現場圖)

據央視新聞報道,巴基斯坦媒體報道稱,當地時間7日下午,巴基斯坦國際航空(PIA)PK-661次航班在從奇特拉爾飛往首都伊斯蘭堡途中失聯。

當地媒體報道說,航班失聯時共有47名乘客,另有媒體報道稱失聯時乘客為37人。

巴基斯坦民航局推特證實,飛機已在途中墜毀,機上約有40名乘客。

據報道,PK-661次航班於當地時間7日15:30從吉德拉爾起飛,原計劃於16:40抵達伊斯蘭堡,型號為ATR-42。

巴基斯坦軍方已派遣直升機緊急前往失事地點。

墜毀航班機型為ATR系列,該機型自1995年來已發生20宗死亡事故,被稱作“致命機型”。

墜毀現場慘烈

警方和救援人員正趕往現場,暫未知有沒有生還者。

巴基 斯坦 失聯 客機 墜毀 上載 有數 十名 乘客 現場
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fb留言鬧老闆上司 隨時被炒 病假遊玩照上載 同事告密成證據

1 : GS(14)@2011-09-26 20:59:38

http://www.hket.com/eti/article/ ... 71658633c6a4-061035
so low b to scold your boss
諷僱主刻薄 上司脾氣差

fb引發的勞資糾紛已逐漸浮現,有網民在討論區透露,友人去年因為在fb留言指:「做滿3年底薪6,600……嘩~咁好既工係邊到搵~?!」以諷刺僱主刻薄,豈料翌日即遭上司「照肺」,她立刻在fb封鎖所有同事,免再被出賣,但仍挽救不了,不久上司明言接受不了其行為,按法例賠償後便將她解僱,她無奈道:「好唔抵,做嘢又唔係無俾心機。」

中原專業人事顧問董事總經理周綺萍指出,去年一名任職顧問公司的年輕員工,在fb投訴上司脾氣差、難服侍,輾轉被上司知道並遭警誡,周直言明知她脾氣差也要寫出來:「真蠢!」
2 : idsdown(1658)@2011-09-26 22:58:16

攞來賤
有本事就快閃啦, 一唔係好好地用D時間搵工
3 : a22s(16719)@2011-09-27 00:35:01

蠢 !!
4 : GS(14)@2011-09-27 20:04:17

除了笨呢?
5 : terryyim(13133)@2011-09-27 20:38:47

你可以有幾個層面去睇
1. 員工加左同事老細facebook,就要小心唔好亂發洩,謹言慎行,幾時都係至理名言
2. facebook只是一個channel,一個工具,老細其實可以利用依樣野,除了做情報收集,仲可以用作改善溝通
3. 嫌facebook唔安全同方便,其實可以整個企業內部facebook(有開源軟件可以做到),等多d人感受公司文化及促進交流,不過具體能唔能夠做到,要睇執行人士功力
4. 真係要發洩既,不如整個老細小人出黎,俾班打公仔係咁吉,話唔定依單生意殺出條血路
6 : idsdown(1658)@2011-09-27 20:44:03

根本就唔應該係fb加老細
7 : GS(14)@2011-09-27 20:55:46

第4點好有人做緊啦
fb 留言 老闆 上司 隨時 被炒 病假 遊玩 上載 同事 告密 證據
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=276061

誰有香港經濟日報A26版的中國燃氣(0384)的廣告,麻煩拍下上載?

1 : GS(14)@2011-11-02 21:21:04

如題
誰有 香港 經濟 日報 A26 版的 中國 燃氣 0384 廣告 麻煩 拍下 上載
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=276441

he Austin上載樓書 最快本周開價

1 : GS(14)@2013-10-16 00:50:46

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131015/news/ea_eab1.htm
【明報專訊】新地(0016)早前搶先推售九龍站天璽,掀起九龍區豪宅戰,而新世界(0017)與會德豐(0020)西鐵柯士甸站The Austin昨日終上載樓書及委託代理銷售,項目最快周內公布價單,有望下周發售,屆時兩大九龍豪宅盤將正面對決。

設開放式單位

就The Austin樓書所見,項目共有576個單位,標準戶實用面積由356至1564方呎,由開放式至四房間隔,當中以862至981方呎的三房戶佔最多,佔約204伙或35%;另特色單位最大面積達3306方呎。至於天璽方面,消息指,至昨日為止共收近1000票,項目將於今晚進行抽簽,並於明日發售加價1成的20伙,當中包括16個「港人港樓」。
2 : GS(14)@2013-10-22 00:09:06

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20131021/18472525


【本報訊】豪宅爆發搶客戰,會德豐(020)及新世界發展(017)的尖沙嘴The Austin蓄勢周六開賣,過去兩日收票約650張。另一邊廂,新地(016)在The Austin公佈平價開售後,昨展開天璽第三輪發售,推出35伙全數沽清,乘勢加推40伙,本周五發售,實行再在The Austin開賣前搶截一批客源。 
記者:陳家雄 湯家明

正當The Austin準備本周六開賣185伙之際,新地天璽昨進行第三輪發售,推出35伙,開賣5個多小時沽清,連帶早前兩批單位,項目開售逾一星期,累售115伙,佔首批181伙約六成。新地乘勝加價加推40伙,加幅溫和,並安排本周五發售,擺明搶在The Austin周六前「截糊」。
[■新地尖沙嘴天璽昨日發售第三批35伙,歷時約5小時,全部沽清。] ■新地尖沙嘴天璽昨日發售第三批35伙,歷時約5小時,全部沽清。
梁志堅上陣監督

為搶回市場焦點,會德豐與新世界合作的柯士甸站項目The Austin,挾平價兼回贈優惠招徠,吸引大批市民到銷售處參觀,昨午時份,排隊參觀示範單位的人龍伸延至商場內。
會德豐地產主席梁志堅亦親身上陣監督並說:「盡量做好個秩序,來買樓是歡喜,唔會令客人有太大的(負面)意見,我由下面行上來,秩序都幾好。」而英皇國際執行董事張炳強也有到場觀摩。
有見天璽首日開賣時,場面一度混亂,梁志堅直言:「近期好少咁墟冚,最緊要係客人,揀唔揀到樓都好,要畀客人舒舒服服,我哋會招呼下茶水。」對於有指該項目搶走天璽客,梁志堅指出:「唔可以咁講,各有各做,各有各地盤,各有好處,雖然差唔多位置,不過佢係現樓,我哋仲有一年先入伙,佢條件都相當好,大家一齊做,無話我拉佢客,佢拉我客,大家同行,大家比較下囉,等客人自己選擇。」
市場消息指,The Austin兩日收約650張票,其中大部份以個人名義登記,公司客佔一成,內地客佔少數,以首批116伙計,超額認購4.6倍。
昇柏山增優惠搶客

至於昨日開售的大坑瑆華,永泰地產(369)表示,單日售出兩伙。新世界溱柏過去兩日售14伙,累售756伙,佔876個可售單位約86%,套現約29億元。
另外,沙田溱岸8號昨日沽出兩伙。近期未有新盤加入銷售戰的長實(001),市場消息指,長實旗下荃灣昇柏山,亦增設優惠「湊熱鬧」,據知,買家若在明年6月底前購入該盤,可額外獲得樓價3.75%現金回贈。
he Austin 上載 樓書 最快 本周 開價
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長實停牌前上載緻藍天樓書

1 : GS(14)@2015-03-11 12:59:11

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150311/news/ec_ecb1.htm
【明報專訊】長和系即將進行世紀重組,長實(0001)昨正式上載將軍澳日出康城緻藍天的樓書,應為該公司最後一次以長實名義公布樓書。長實執行董事趙國雄強調,即使長實停牌及進行大型重組,但緻藍天的銷售工作會如常進行,料在同系紅磡悅目之後登場。市場估計,緻藍天最快本月下旬推出市場,相信亦是該集團以長和名義推售的首個新盤。

  趙國雄:銷售工作如常

長實發言人表示,集團率先於物業網站公布緻藍天樓書,是因為項目伙數多,希望盡早公布資料供買家參考;緻藍天提供1648伙,實用680至1142方呎,而樓書內「有關資料」一欄顯示, 第3、5座部分單位裝設不能打開、平時需上鎖的固定窗戶,以作噪音緩解措施。另同系紅磡悅目早前加推的76伙,敲定本周六發售,市場估計現接獲入票約190張,超額約1.5倍。

玥「屋仔」周末起招標

信置(0083)牽頭的大埔白石角天賦海灣2期玥,公布全新價單,為一手新例後首次重推,共涉95個分層單位,扣除最高12.5%優惠後,實呎1.03萬至1.87萬元,與2012年售出之單位相若,單位入場費1016萬元起;另9伙洋房於周六起招標。

其餘新盤方面,恒地(0012)長沙灣曉悅公布最新價單,涉及20伙,並於周六發售。

南豐發展地產部總經理鍾志霖稱,東涌昇薈上周重推的315伙,至今沽出167伙,餘下約200伙貨尾料短期調整優惠,包括輕微加價;而集團今年會推出德輔道西37號商廈項目,以及屯門震寰路及良德街上車盤,涉370伙。

南豐昇薈貨尾 部署加價

嘉里(0683)喇沙利道傲名去年10月以現樓形式發售至今,累售40伙、佔項目單位總數56伙的7成,套現逾10億元;嘉里市場策劃總監吳美珊表示,餘下16伙市值約3.4億元,以3房為主。

新世界(0017)元朗現樓溱柏,將推出106個車位及36個電單車車位,車位售價介乎90萬至120萬元、電單車車位為4.5萬元,惟買家只限屋苑業主;同系天后柏傲山上周加價2%至5%加推的64伙,當中48伙將於周六發售。
長實 停牌 上載 藍天 樓書
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fb上載昆凌凸肚相周杰倫宣佈老婆有咗

1 : GS(14)@2015-04-05 22:23:41





台灣天王周杰倫喺英國時間今年1月17日,於當地Selby Abbey教堂舉辦婚禮,迎娶了昆凌,周董還寫了一首曲子由弦樂隊演奏,話要讓婚禮有不同的情境!二人婚後還到世界各地度假月,不時喺網上晒幸福!今日凌晨周董喺fb公佈好消息,po咗兩張相,一張係肚凸凸的昆凌,同埋同老婆昆凌嘅合照。周董仲搞鬼疑似將籃球塞入衫內,然後寫咗一句「杰倫:我們來比看誰比較會帶球走步!」以搞鬼方式宣佈老婆有咗喇!





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150403/19100374
fb 上載 昆淩 淩凸 凸肚 肚相 周傑倫 周傑 宣佈 老婆 有咗
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上載爺爺嫲嫲照悼先人

1 : GS(14)@2015-04-09 00:52:09

【點滴】劉翔昨在微博發佈其退役長文。有記者發現,距離退役的日子越來越近,劉也悄然更新了自己的微博。清明節當日,他在微博上晒出了小時候與爺爺嫲嫲的合照(圖)追憶先人。在這張發黃的老照片上,劉寫下了「想念」二字。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150408/19104463
上載 爺爺 照悼 先人
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國民黨上載持旗相撐子瑜

1 : GS(14)@2016-01-15 17:24:57

周子瑜被黃安指支持台獨,引來中國封殺,但在台灣卻獲得親民黨總統候選人宋楚瑜及國民黨力撐,國民黨昨在fb上載一張民眾手持中華民國旗的照片(圖),並指「支持國旗,支持周子瑜。」國民黨文傳會主委林奕華亦呼籲黃安停止失格行為。宋楚瑜昨稱,台灣人就是要支持中華民國的存在。雖然國民黨及親民黨表態支持周子瑜,但有網民就認為這樣做只是為了明日的大選爭取選票。台灣《蘋果日報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160115/19452679
國民黨 國民 上載 持旗 旗相 相撐 撐子 子瑜
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哽咽拍片上載fb病榻女童籲救父母

1 : GS(14)@2016-02-10 13:57:10

■鄭卉妤躺在病床上仍掛心失蹤的父母。


台南地震搜救已過黃金72小時,仍然被困的災民家屬都心急如焚,被埋瓦礫中13小時的13歲女童鄭卉妤,獲救後仍留醫深切治療病房,她前天在病榻上拍攝影片上載至fb,哽咽請求台南巿長賴清德及消防人員「幫我們搜救父母」,道盡受困者家屬心聲,令人心酸。住在維冠大樓A棟的小姊妹鄭筑云(17歲)和鄭卉妤(13歲)幸運獲救,但父母鄭凱中、郭泳慧仍然失蹤,妹妹鄭卉妤身體仍然虛弱,但她拍片向大家報平安,表示腳部被壓倒,不過開刀後情況好了很多,並向救援及醫護人員道謝,但當她談及雙親便開始哽咽,「我的爸爸媽媽還在裏面,還沒被搜救出來」,擔心父母安危。


■台南市長賴清德(右)昨日向失蹤者家屬說明救援最新狀況。台灣《蘋果日報》

「不要讓家屬像孤兒」

維冠大樓現場目前仍有大批家屬,苦苦等候失蹤家人消息,台南市長賴清德早上向家屬說明救援最新狀況時,連日來受盡疲勞焦慮煎熬的家屬情緒崩潰,兒子仍然受困的楊先生紅着眼對賴清德說:「新聞都播報我小朋友罹難了,但我在這裏苦苦等了兩天,等不到屍體啊!」家屬坦言事發後一直透過傳媒得知最新訊息,「不要讓苦等的家屬像孤兒一樣」,希望當局能向家屬報告情況。台灣《蘋果日報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160210/19485621
哽咽 拍片 上載 fb 病榻 女童 籲救 父母
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台陸軍驚現共諜 電郵上載情報

1 : GS(14)@2016-07-14 08:09:40

台灣海軍誤射導彈風波未息,陸軍亦被揭共諜案!高雄地檢署接線報,多名退役及現役軍人助中共收集軍事情報,獲利約100多萬新台幣(約24萬港元)。當局日前突擊拘捕五名軍人,姓莊主謀被羈押禁見。疑犯利用電郵提供情報,有別過往雙方需在第三地當面交收資料。高雄地檢署去年接獲屏東憲兵舉報,指有大陸人士招攬軍人當間諜,專案組近日兵分多路,在高雄、屏東、台南等11處地方突擊搜索,並且拘捕已經退役的33歲姓莊主謀,諸姓現役中尉及四名退役軍人,全部均為陸軍。除莊男被羈押禁見外,其餘四人均獲准保釋。莊男2012年退役後,透過社交軟件結識大陸人士,後獲招待旅遊,並同意代為蒐集台軍機密。他又游說多名退役同袍及諸男加入。去年5月起,莊先後20多次將收集到的人事檔案、訓練影片等,透過加密檔案上載至中方Gmail、百度賬號或雲端硬碟。檢方調查,莊男等層級不高,刺探的未涉及重要機密。台灣《蘋果日報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160714/19694048
陸軍 驚現 現共 共諜 電郵 上載 情報
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羅志祥挑強國人機上載密集片激嬲網友

1 : GS(14)@2016-08-08 00:17:11

台灣男星羅志祥(小豬)上個月先啱啱度過37歲生日,但佢細路心、貪玩就大家都知,佢前晚似乎因為一時「手痕」,喺微博貼咗一條唔應該出現嘅短片,搞到部份fans取消關注先掂。話說前晚小豬分別喺微博同fb貼咗一張型仔相,佢耷低頭(但feel到佢chok嘅),背景係一個有好多大圓形圖案嘅建築物,可能一般人睇落好似冇乜嘢,但對於有密集恐懼症嘅人嚟講,係好恐怖嘅。點知小豬玩開唔識收手,之後發咗一段據網民描述係「手上全是洞而且還有洞裏面爬滿蛆的」短片,搞到好多fans睇完之後勁嗌核突噁心,然後,有好多人走去取消關注小豬,又留言鬧佢,搞到好大件事。唔知係咪知道玩出禍,小豬之後刪咗條片,再另外留言話:「好吧,因為我愛你們,所以我刪了!花哈哈哈哈哈!」雖然有部份fans「回流」,不過都仍然有唔少人鬧小豬玩大咗。之後,小豬再貼番一段自己跳舞嘅片嚟「補飛」,有fans突破盲腸話小豬其實係驚自己掉粉(失fans)。不過,呢條片,喺小豬fb仲有得睇。隔咗唔夠一日,昨早小豬再喺微博問fans:「請問大家一下,你們喜歡看擠痘痘的影片嗎?我好喜歡耶,好想跟大家分享」,有超過萬四個留言,其中有唔少人話佢「變態」同「喪心病狂」,不過亦有人表示「喜歡」。頭先佢再推咗一下文,話:「其實看擠痘痘影片很嗨的!你們好好想想吧,那我先去練練平衡感喔!」上星期生日先得到121萬個讚好同生日祝福,點知一時貪玩搞到有fans取消關注,但擠瘡應該點都好過……嘅。(好似係)其實小豬仲記唔記得,今年年初,佢因為發表「不用分那麼細,因為我們都是中國人」言論,遭台灣網民炮轟,紛紛取消關注其fb單嘢呢?一夜之間冇咗2萬fans,係咪想再試?





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160807/19726352
羅誌 誌祥 祥挑 強國 人機 上載 密集 片激 激嬲 網友
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Grand YOHO 擬日內上載樓書

1 : GS(14)@2016-08-09 07:15:57

【明報專訊】屯門豐連首日大賣項目單位總數八成半後,新地(0016)元朗Grand YOHO 擬短期上載樓書,最快周末開放示範單位,而旗下屯門珀御有機會於月內獲批預售,但8月內與Grand YOHO 及筲箕灣形薈一併推出3個新盤的機會甚微。

薈朗今開示位 料短期開價

新地副董事總經理雷霆表示,未來兩至三日將會公布Grand YOHO樓書,短期內會開價,最快周末開放示範單位,與旗下形薈項目雙盤齊發。他又稱,雖然屯門珀御有望月內獲批預售,但3盤同時推出市場的機會較微。至於市場上另一主打細單位的宏安地產(1243)馬鞍山薈朗將於短期內開售,搶攻細單位購買力,薈朗將於今日開放示範單位,預計短期公布首批價單。

羅便臣道80號特色戶8888萬沽

新盤反應熱烈,帶動一手餘貨交投,南豐以招標形式售出旗下西半山豪宅貨尾羅便臣道80號,售出單位為1座48、49樓A室連天台特色戶,連兩個車位作價8888萬元,實用面積1709方呎,呎價38,015元。南豐發展地產部總經理鍾志霖表示,項目自去年9月中旬重售以來,合共售出25間,佔已推出之單位總數96%。另新世界(0017)昨日亦以招標方式推出旗下天后柏傲山3伙頂層特式戶,實用面積1187至3751方呎,項目至今累售348伙,佔項目總數97%,套現近95億元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6163&issue=20160809
Grand YOHO 擬日 日內 上載 樓書
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=305037

Grand YOHO上載樓書 推盤如箭在弦

1 : GS(14)@2016-08-11 05:55:05

【明報專訊】新地(0016)元朗錦田PARK YOHO系列銷售已進入尾聲,同系元朗另一重點新盤Grand YOHO首期,昨日突擊上載樓書,意味銷售進程進入直路,料短期開放示範單位。項目提供1128伙,惟有別於近年多個新盤均設開放式或一房迷你戶,Grand YOHO約七成單位屬兩房戶。

2房佔七成 491呎起

樓書顯示,Grand YOHO由第1、2、9及10座組成,預計今年11月落成;單位實用491至1734方呎( 連平台及天台特色戶),其中兩房戶約七成,三房戶約三成,惟整個項目只設153個車位,即平均6.3個單位爭1個車位。另樓書「有關資料」顯示,由於項目附近另有6座大廈約1876伙單位興建,預計2022年底前落成,相關工程將對Grand YOHO的景觀、現享有環境構成影響。

新地(0016)副董事總經理雷霆表示,同系PARK YOHO第1A至1C期去年底至今累售850伙標準戶,佔可售單位900伙約95%、套現55億;而單計今年則售約696伙,惟1B、1C期合共100伙特色單位受工程因素影響,預計2至3個月後才推售。至於PARK YOHO第2期,預計明年中分批推出,涉約2000伙,但入伙日期未定。新地代理助理總經理陳漢麟補充,PARK YOHO大手買家共涉約50組,購入約110伙,最大手買家購入5伙涉約3700萬元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3990&issue=20160811
Grand YOHO 上載 樓書 推盤 盤如 如箭 箭在 在弦
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=305326

香島最快下周上載樓書

1 : GS(14)@2016-09-13 07:58:40

【本報訊】新一波新盤狂潮即將殺到,暫時以南豐集團的筲箕灣項目香島伙數最多,最快下周上載樓書,至於屯門18逸品及鴨脷洲南區.左岸則已上載樓書,上述三個全新盤共提供逾600伙,有機會於下半月推售。南豐董事總經理蔡宏興昨表示,位於柴灣道33號的新盤香島,最快下周上載售樓說明書,示範單位已準備就緒,全盤470伙,首張價單將按一手例推出不少於94伙,短期內將簽發推廣委託書,有機會月內發售。至於,同系山頂Mount Nicholson預計短期內開放分層現樓單位予客戶參觀,而九肚合作項目則正待批預售樓花同意書,盼年內推售。被問及年內樓價走向,蔡宏興指需求強勁之下,料樓市平穩向上,至於加息因素被長期提及,相信市場已經消化。


南區.左岸擬月內開售

同為港島全新盤的中海外(688)鴨脷洲南區.左岸昨上載售樓說明書,兩座樓宇提供114伙,單位面積由1,681到2,728方呎,發展商指最快月內開售。另外,建灝首席行政總裁羅建一表示,屯門虎地新盤18逸品全盤18伙,將於短期內開放展銷廳及開價,最快於中秋節後發售,價錢參考新界西北新盤特色戶。新地(016)元朗映御6伙第1座低層K室兩房單位,本月兩次加價,加價幅度介乎8%到10.8%,周五中秋節翌日假期發售。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160913/19769052
香島 最快 下周 上載 樓書
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《屍殺》被非法上載前傳先睹為快

1 : GS(14)@2016-09-17 16:15:54

香港電影史上最賣座韓片《屍殺列車》上月在本地上映以來,票房屢創新高,截至前日累積票房已收逾5,500萬,邁向6千萬。雖然電影在亞洲各地大受歡迎,但內地盛傳「限韓令」電影上映無期,不過網民都很「大愛」,亦不惜以身試法無視法紀,公然將《屍殺》高清版以及下周四才在港上映的動畫電影《屍殺前傳:首爾站》(SEOUL STATION)放上網任人睇和下載,並配上簡體字幕,認真猖狂。



■金義聖(右)臨時縮沙,取消被馬東錫打一拳的約定。

■下周四才在本港上映的《屍殺前傳:首爾站》亦有足本版在網上流傳。


導演拍片謝港迷

由孔劉、馬東錫、鄭有美等主演的大熱韓片《屍殺列車》,在本港上映將近三星期,票房仍然高企,下周四緊接上映的《屍殺前傳:首爾站》同樣受到粉絲關注。原本日前網上驚現《屍殺》線上英文字幕版已震驚電影商,誰知網民無視侵權及冒上被告危機,將高清中文字幕版《屍殺》放上網供人下載,近日網民變本加厲連動畫電影《首爾站》都不放過,昨日網上流傳《首爾站》簡體字幕版,率先供影迷先睹為快。雖然有不法之徒犯險,但《屍殺》導演延尚昊得知本港票房越影越烈,亦特別拍片答謝港迷,並祝影迷中秋節快樂。而在韓國方面《屍殺》上映近兩個月,觀眾入場人數一直未能突破1,200萬人次。片中飾演自私乘客的金義聖曾公開表示若入場人數破1,200萬就甘願被片中大隻好丈夫馬東錫打一拳。不過金義聖近日就玩縮沙,宣佈因為預算要多450日人數才能達標,所以決定取消約定。另外,《屍殺》在台灣同樣受歡迎,有台灣網民發現電影有不少政治隱喻,片中的自私乘客反映不少社會實況,如暗嘲社會功利主義、階級觀念,同時片中韓國政府面對難以控制的喪屍病毒,但仍在公眾面前否認事實,就如當年面對世越號、MERS等事件上的態度一樣。撰文:施洛冰




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160915/19770862
屍殺 非法 上載 前傳 傳先 先睹 睹為 為快
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點滴:特朗普子違法上載選票

1 : GS(14)@2016-11-10 07:57:29

■埃里克(左)投票時,偷看身旁妻子投票。彭博



特朗普兒子埃里克(Eric Trump)可能會因為今次大選惹上官非,事關32歲的他投票後為了表示對父親的支持,在Twitter上載了已標記的選票相片,涉嫌在投票站非法拍照,違反了紐約州的選舉條例。另外有媒體拍到他投票時,偷看妻子投票。



■特朗普兒子埃里克投票後涉違例上載選票相片。

上月,歌手Justin Timberlake在家鄉田納西州的票站提早投票時自拍,違反當地法例,但當局最後以他有鼓勵歌迷投票之功為理由,對他網開一面,只是口頭警告了事,否則他有可能被罰款、甚至最高入獄30天。德新社



緊貼選情 即睇【美國大選】專頁:
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點滴 特朗普 特朗 違法 上載 選票
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上載霧霾相 攝影師遭公安帶走

1 : GS(14)@2016-12-18 11:04:12

內地廣泛地區近日深陷「霾伏」,其中四川成都市的空氣污染進入黃色警戒已持續一個多星期,當地網民發起「一人一圖反霧霾」的網絡活動,但有響應活動的攝影師卻因此被公安帶走。另有網民則指有醫院接到「政治任務」,禁止醫生說霧霾致病。


醫生禁向病人提霧霾

據悉,成都有網民早前呼籲市民,拍下自己戴口罩、站在霧霾中拿着「我愛成都,我要呼吸」標語的照片,上傳至網上表達不滿。市民紛紛響應,但不久都被刪除。一名攝影師前日發文稱:「因拍攝了灰濛濛的照片發佈到網上,今天11點過我們的攝影師和攝影助理被派出所帶走。」帖文暗示當局不准發佈在霧霾中拍攝的照片,要發佈多些藍天白雲相。另有網民上傳一張微信對話截圖,引述一名醫生的妻子指,他丈夫的醫院開會,下達「政治任務,病人如果是呼吸道疾病,不准說是霧霾引起的」。她又補充「全市醫院都是的」。網民痛批當局不願正視霧霾問題,營造「無霧霾」假象。此外,內地北京、天津、河北等地共40個城市,近日出現秋冬以來最嚴重污染天氣,本輪霧霾將在今日和明日最嚴重。但北京市卻在上周四(15日)發佈《北京市氣象災害防治條例(草案)》,將霾列入「氣象災害」,輿論斥做法是將霧霾「嫁禍於天」。自由亞洲電台




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上載 霧霾 霾相 攝影師 攝影 公安 帶走
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Grand YOHO二期突擊上載樓書

1 : GS(14)@2016-12-24 05:42:59

【明報專訊】新地(0016)元朗Grand YOHO第2期昨晚突擊上載樓書,新地副董事總經理雷霆表示,項目最快明年初推售,相信是新地2017年新盤第一炮。據樓書顯示,項目提供826伙,由3座組成,預料明年6月入伙,涵蓋1房至4房單位及特色戶,實用由394至2125方呎。值得注意的是,Grand YOHO第2期提供首期不設的1房單位,且不少單位向南,定價料比首期進取。

由於項目於早年批則,因此即使1房單位亦設有梗牆的正規廚房,此類單位多分佈於第8座B室。

雋琚高層呎售3.05萬新高

恒地(0012)大坑新盤雋琚接近現樓,昨發售的7伙單位沽出兩伙,其中32樓實用554方呎B室,成交價1692.27萬元、實呎30,546元,創項目呎價新高紀錄。另實用同為554方呎31樓B室,成交價1680.77萬元,實呎30,339元,兩單位由不同買家購入。另興勝創建(0896)負責銷售的九龍嘉林邊道THE GRAMPIAN,上載修訂版價單,新增加向買家提供8.5%雙倍印花稅DSD回贈;項目定於12月27日、即聖誕長假最後一天發售兩伙,分別為2樓A室和6樓B室,實用同為2077方呎,定價分別6300萬及7000萬元。

雖然整體一手成交淡靜,但不乏豪宅成交。10月至今累沽約85伙的中海外(0688)鴨脷洲南區‧左岸,透過招標以4900萬元,售出1座31樓B室,單位實用1787方呎、實呎2.74萬元。據估計,南區‧左岸目前售銷售套現總額約45億元。

今年賣樓成績理想的華懋,為屯門琨崙斥逾1億元進行的質素提升工程近完成。琨崙亦引入同系將軍澳海翩滙類似付款法,包括360天成交期等。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4740&issue=20161224
Grand YOHO 二期 突擊 上載 樓書
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上載未經證實備忘錄Buzzfeed被轟不負責

1 : GS(14)@2017-01-12 08:08:15

■特朗普與俄關係千絲萬縷,絕不限於2013年在莫斯科辦環姐選美會。



特朗普上任前10天再被投下政治核彈,儘管不少美國傳媒多月前已知悉引爆醜聞的35頁備忘錄內容,但礙於真偽成疑,一直未有報道。惟Buzzfeed網站前日卻將備忘錄整份上載,被轟不負責任,引發傳媒道德爭議。


主流傳媒進退兩難

在美國有線新聞網絡(CNN)報道特朗普獲情報機關通知俄羅斯聲稱掌握他的黑材料後,Buzzfeed即公開相關備忘錄,儘管已聲明內容「未經證實或無從稽考」及「有明顯錯誤」,事件仍瞬間成為網絡熱話,令主流傳媒進退兩難:為傳言作跟進報道,或是白白錯過一則熱門新聞,不少傳媒最終選擇前者。
Buzzfeed總編輯史密斯解釋,稱為追求「新聞透明度」、「與讀者分享我們所有的」,才公開備忘錄,「發報這份文件反映我們在2017年如何看待記者的工作」。不過,去年10月就率先提到今次黑材料的《Mother Jones》華盛頓分社社長科恩當時卻選擇不公開細節,指「即使是特朗普也應得到公正報道」。傳媒倫理學家麥克布賴德拿Buzzfeed跟維基解密相提並論,直言「我不認為這是做新聞」。網媒ProPublica則認同決定,指「公民應得到證據自行判斷」。美聯社/英國《衞報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170112/19894339
上載 未經 證實 備忘錄 備忘 Buzzfeed 被轟 轟不 負責
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