萬景峰特色戶5000萬 荃灣二手新高
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GS(14)@2019-04-24 09:26:33https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1918&issue=20190423
【明報專訊】復活節二手成交表現暢旺，荃灣萬景峰先後兩次錄破頂呎價成交後，屋苑再錄頂層複式特色戶以高達5000萬元易手，相關成交價料創荃灣二手新高價指標。另荃灣全‧城匯首錄二手成交，有2房戶以983萬元易手，賣方扣除辣稅開支後，帳面仍賺兩成。
全‧城匯首錄二手 賣方扣辣稅仍賺兩成
中原副分區營業經理賴昌武表示，萬景峰6座頂層特色戶，實用面積2207方呎，成交價5000萬元、實呎22,655元，另車位以310萬元售出；原業主約2006年以1812萬元一手購入單位，帳面賺逾3188萬元或1.7倍。
部分半新盤業主趁好價出貨，更不惜連辣稅將單位易手。中原高級資深分區營業經理丘漢偉表示，荃灣全‧城匯錄首宗二手成交，為6座高層B室、實用面積431方呎兩房戶，原叫價1000萬元，降價16.2萬元後獲承接，成交價983.8萬元，實呎22,826元。原業主2017年8月以723萬元一手購入，需付10%額印稅逾98萬元，扣除辣稅，帳面仍賺逾162萬元或約兩成。
南豐新邨3房售千萬破頂
港島東南豐新邨亦錄破頂價成交，代理消息指，屋苑第8座頂層單位，實用面積516方呎，3房間隔，成交價1000萬元、實呎19,380元，呎價和成交價料同創屋苑新高；原業主2009年以299萬元購入單位，帳面賺701萬元或2.3倍。
美聯營業經理林志堅表示，將軍澳東港城有2房戶以同類破頂價售出；單位為3座高層實用面積524方呎E室，原業主去年底以880萬元放盤，減價14萬元或1.6%後，以866萬元易手，創屋苑兩房新高，實呎16,527元；原業主2009年以333.8萬元購入，帳面賺逾532萬元或1.6倍。
新地12商場首季營業額撲52億 按年升15%
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GS(14)@2019-04-24 09:26:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2027&issue=20190423
【明報專訊】整體經濟表現不俗，令今年復活節長假成消費黃金檔期（4月19至22日），新地（0016）表示，旗下12個商場包括將軍澳東港城、上水廣場、北角匯、葵興life@KCC、將軍澳中心、新蒲崗Mikiki、將軍澳PopWalk天晉滙、屯門卓爾廣場、屯門錦薈坊、荃錦中心、荃灣新領域廣場及屯門寶怡商場等，在一連四天復活節假期共吸引774萬人流，營業額達4.58億元，分別按年升17%及18%。
新地表示，12大商場今年第一季度業務表現逆市走俏，人流達1.25億，整體營業額達51.7億元，分別按年升16.8%及15.3%。
馮秀炎：15商場復活節檔期營業額升一成
此外，新地同系另外15個主要商場，包括觀塘apm、大埔超級城、銅鑼灣世貿中心、尖沙嘴新太陽廣場、元朗廣場、柴灣新翠商場、上水新都廣場、置富南區廣場、利港商場、元朗開心廣場和青衣翠怡商場等，人流及生意額均有上升。新地代理執行董事馮秀炎表示，總結復活節假期，15大商場總人流逾900萬人次，較去年升12%，營業額逾兩億元，較去年升約10%。
瑧尚主打1房 攻年輕上車族
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GS(14)@2019-04-24 09:27:28https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2167&issue=20190423
【明報專訊】近期接連有市區上車盤登場，作為新世界（0017）今年頭炮的土瓜灣瑧尚，未來可享沙中線土瓜灣站的交通優勢。發展商一如既往為旗下新盤引入獨特設計，包括是次為單位大門特設三合一智能門鎖，以配合年輕買家需要。
明報記者 謝穎怡
攝影 黃志東
瑧尚位於九龍城道68號，屬新世界及市建局合作發展的重建項目，樓花期長約兩年，屬單幢盤，提供294伙，單位實用面積介乎283至386方呎，戶型分為1房及2房，而樓盤較早時開售已經售出全數單位。
瑧尚提供的1房單位共有252伙，佔全盤單位總數約86%，實用面積介乎283至319方呎，其中全盤最細的283方呎單位分佈於A8室及B8室；樓盤其餘14%單位屬2房間隔，實用面積劃一為386方呎。此外，項目全部單位均採用開放式廚房設計。
全部單位採開放式廚房
項目提供一個交樓標準示範單位，以18樓A2室為藍本，實用299方呎，屬1房間隔。全屋以木色為主色調，希望以時尚感吸引年輕客人。單位樓層高度約3.15米（逾10呎），大廳放置多功能組合櫃，供住戶放置電視等，外連23方呎露台，睡房則採用趟門，外連18方呎工作平台。
浴室潔具採用獨特的茄士咩色，用色屬發展商特別為樓盤調製，另浴室內設有多用途鏡櫃，內置電源插頭、USB槽等，讓住戶梳洗時可享受音樂時光，惟浴室不設通風窗。開放式廚房提供不少儲物空間，內設西門子電磁爐、微波焗爐、Gorenje洗衣乾衣機等。
VERTICAL GARDEN外牆增綠化感
過往新世界均為旗下新盤引入不同設計特色，如荃灣柏傲灣以遊艇作設計概念，西營盤瑧蓺的單位露台用上不同懷舊款式的地磚。是次瑧尚除設有新世界樓盤獨有的燈掣外，單位大門更特設名為「ArtisLock」的三合一智能大門門鎖，住戶可利用門匙、掃描指紋、專屬手機應用程式控制大門開關，而住戶出門時只須向上一拉即可將大門鎖上。若住戶不在家，則可於手機應用程式內傳送「電子門匙」，予到訪親朋戚友於特定時間內開啟單位大門。
瑧尚周邊以舊式大廈為主，為突顯樓盤外觀，項目以都市中的園林作設計意念，特設VERTICAL GARDEN外牆設計，每隔一層外牆便種植一棵常綠灌木。
此外，項目基座為面積逾2萬方呎的商業部分，6樓為住客會所，命名為CLUB GARDEN，而空中花園SOCIAL SQUARE設於7樓，會所連空中花園面積約7000方呎，提供共享閱讀室、休閒雅座、健身室及宴會廳等設施。不過，項目僅設11個住客車位，即平均約26戶分配一個車位。
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