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萬景峰特色戶5000萬 荃灣二手新高

1 : GS(14)@2019-04-24 09:26:33

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1918&issue=20190423
【明報專訊】復活節二手成交表現暢旺,荃灣萬景峰先後兩次錄破頂呎價成交後,屋苑再錄頂層複式特色戶以高達5000萬元易手,相關成交價料創荃灣二手新高價指標。另荃灣全‧城匯首錄二手成交,有2房戶以983萬元易手,賣方扣除辣稅開支後,帳面仍賺兩成。

全‧城匯首錄二手 賣方扣辣稅仍賺兩成

中原副分區營業經理賴昌武表示,萬景峰6座頂層特色戶,實用面積2207方呎,成交價5000萬元、實呎22,655元,另車位以310萬元售出;原業主約2006年以1812萬元一手購入單位,帳面賺逾3188萬元或1.7倍。

部分半新盤業主趁好價出貨,更不惜連辣稅將單位易手。中原高級資深分區營業經理丘漢偉表示,荃灣全‧城匯錄首宗二手成交,為6座高層B室、實用面積431方呎兩房戶,原叫價1000萬元,降價16.2萬元後獲承接,成交價983.8萬元,實呎22,826元。原業主2017年8月以723萬元一手購入,需付10%額印稅逾98萬元,扣除辣稅,帳面仍賺逾162萬元或約兩成。

南豐新邨3房售千萬破頂

港島東南豐新邨亦錄破頂價成交,代理消息指,屋苑第8座頂層單位,實用面積516方呎,3房間隔,成交價1000萬元、實呎19,380元,呎價和成交價料同創屋苑新高;原業主2009年以299萬元購入單位,帳面賺701萬元或2.3倍。

美聯營業經理林志堅表示,將軍澳東港城有2房戶以同類破頂價售出;單位為3座高層實用面積524方呎E室,原業主去年底以880萬元放盤,減價14萬元或1.6%後,以866萬元易手,創屋苑兩房新高,實呎16,527元;原業主2009年以333.8萬元購入,帳面賺逾532萬元或1.6倍。
萬景 特色 5000 荃灣 二手 新高
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352548

新地12商場首季營業額撲52億 按年升15%

1 : GS(14)@2019-04-24 09:26:49

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2027&issue=20190423
【明報專訊】整體經濟表現不俗,令今年復活節長假成消費黃金檔期(4月19至22日),新地(0016)表示,旗下12個商場包括將軍澳東港城、上水廣場、北角匯、葵興life@KCC、將軍澳中心、新蒲崗Mikiki、將軍澳PopWalk天晉滙、屯門卓爾廣場、屯門錦薈坊、荃錦中心、荃灣新領域廣場及屯門寶怡商場等,在一連四天復活節假期共吸引774萬人流,營業額達4.58億元,分別按年升17%及18%。

新地表示,12大商場今年第一季度業務表現逆市走俏,人流達1.25億,整體營業額達51.7億元,分別按年升16.8%及15.3%。

馮秀炎:15商場復活節檔期營業額升一成

此外,新地同系另外15個主要商場,包括觀塘apm、大埔超級城、銅鑼灣世貿中心、尖沙嘴新太陽廣場、元朗廣場、柴灣新翠商場、上水新都廣場、置富南區廣場、利港商場、元朗開心廣場和青衣翠怡商場等,人流及生意額均有上升。新地代理執行董事馮秀炎表示,總結復活節假期,15大商場總人流逾900萬人次,較去年升12%,營業額逾兩億元,較去年升約10%。
新地 12 商場 首季 營業額 營業 52 按年 年升 15%
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瑧尚主打1房 攻年輕上車族

1 : GS(14)@2019-04-24 09:27:28

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2167&issue=20190423
【明報專訊】近期接連有市區上車盤登場,作為新世界(0017)今年頭炮的土瓜灣瑧尚,未來可享沙中線土瓜灣站的交通優勢。發展商一如既往為旗下新盤引入獨特設計,包括是次為單位大門特設三合一智能門鎖,以配合年輕買家需要。

明報記者 謝穎怡

攝影 黃志東

瑧尚位於九龍城道68號,屬新世界及市建局合作發展的重建項目,樓花期長約兩年,屬單幢盤,提供294伙,單位實用面積介乎283至386方呎,戶型分為1房及2房,而樓盤較早時開售已經售出全數單位。

瑧尚提供的1房單位共有252伙,佔全盤單位總數約86%,實用面積介乎283至319方呎,其中全盤最細的283方呎單位分佈於A8室及B8室;樓盤其餘14%單位屬2房間隔,實用面積劃一為386方呎。此外,項目全部單位均採用開放式廚房設計。

全部單位採開放式廚房

項目提供一個交樓標準示範單位,以18樓A2室為藍本,實用299方呎,屬1房間隔。全屋以木色為主色調,希望以時尚感吸引年輕客人。單位樓層高度約3.15米(逾10呎),大廳放置多功能組合櫃,供住戶放置電視等,外連23方呎露台,睡房則採用趟門,外連18方呎工作平台。

浴室潔具採用獨特的茄士咩色,用色屬發展商特別為樓盤調製,另浴室內設有多用途鏡櫃,內置電源插頭、USB槽等,讓住戶梳洗時可享受音樂時光,惟浴室不設通風窗。開放式廚房提供不少儲物空間,內設西門子電磁爐、微波焗爐、Gorenje洗衣乾衣機等。

VERTICAL GARDEN外牆增綠化感

過往新世界均為旗下新盤引入不同設計特色,如荃灣柏傲灣以遊艇作設計概念,西營盤瑧蓺的單位露台用上不同懷舊款式的地磚。是次瑧尚除設有新世界樓盤獨有的燈掣外,單位大門更特設名為「ArtisLock」的三合一智能大門門鎖,住戶可利用門匙、掃描指紋、專屬手機應用程式控制大門開關,而住戶出門時只須向上一拉即可將大門鎖上。若住戶不在家,則可於手機應用程式內傳送「電子門匙」,予到訪親朋戚友於特定時間內開啟單位大門。

瑧尚周邊以舊式大廈為主,為突顯樓盤外觀,項目以都市中的園林作設計意念,特設VERTICAL GARDEN外牆設計,每隔一層外牆便種植一棵常綠灌木。

此外,項目基座為面積逾2萬方呎的商業部分,6樓為住客會所,命名為CLUB GARDEN,而空中花園SOCIAL SQUARE設於7樓,會所連空中花園面積約7000方呎,提供共享閱讀室、休閒雅座、健身室及宴會廳等設施。不過,項目僅設11個住客車位,即平均約26戶分配一個車位。

[睇樓速遞]
瑧尚 主打 年輕 上車
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