富達：日圓明年或跌至6.45
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GS(14)@2016-10-26 07:56:42■美元兌日圓昨曾升0.4%。
【本報綜合報道】日圓滙價或見6.45！富達國際投資總監丸山隆志接受彭博社訪問時表示，由於美日兩國貨幣政策背道而馳，美元兌日圓明年底可能見110至120，每百日圓兌港元即介乎7.05至6.45。美元兌日圓昨日曾升0.4%至104.61，每百日圓兌港元報7.41。自日央行上月21日承諾將長債孳息率維持於零水平至今，美元兌日圓累積升逾4%。丸山表示，日本央行將政策重心轉移至調控國債孳息率曲線，將有助防止日圓升值損害經濟，若海外通脹預期升溫，及美國經濟實現2%增長率，為聯儲局創造加息條件，日圓可能大幅貶值，美元兌日圓明年甚至或短暫漲破120水平。彭博社調查結果顯示，分析員普遍預計明年第4季美元兌日圓報105，而投資銀行美銀美林則料美元兌日圓明年底見115。另外，日本前經濟財政大臣竹中平藏周二接受彭博社訪問時表示，儲局加息將為日央行提供進一步放鬆貨幣政策機會，繼而推動日圓貶值。由於日圓轉弱，日股昨日收升0.76%，創5月以來的新高。日本政府在10月經濟報告中上調工業生產評估，乃今年首次，但維持整體經濟評估。當局表示，日本經濟雖仍在溫和復蘇，但近期顯露疲態。
韓圜坡幣本月累跌逾2%
除了日圓之外，其他亞洲貨幣本月亦錄得跌幅，韓圜月初至昨日為止累跌2.8%，新加坡元亦累跌2.1%。日央行下月1日公佈議息結果，儲局同日召開一連兩日議息會議。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161026/19812435
美元V彈 離岸人幣跌至6.838
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GS(14)@2016-11-11 08:02:41【明報專訊】美匯指數「V形」反彈，使人民幣匯價經歷過山車般的走勢。離岸人民幣周三跌穿6.8水平後，昨晚曾低見6.838，在岸價逼6.8的「鐵底」，一度低見6.7992。除了因美元上升使人民幣技術性走弱外，市場亦關注特朗普上任後中美關係的變化，潛在的貿易戰會否令中國經濟受損。
中國商務部發言人沈丹陽昨日則強調，特朗普當選美國總統，不會影響中美兩國經貿關係，共同利益大於分歧的情況不會改變。他又指出，人民幣對一籃子貨幣指數仍然穩定，中國無意通過匯率貶值擴大出口，總體看中國外貿回穩向好的趨勢沒有改變。
渣打財富管理投資策略主管梁振輝亦相信，內地無意壓制人幣貶幅，現時人幣走勢非關基本因素，主要是美元趨勢決定。匯豐環球投資則發表報告指出，人民幣將維持跌勢，特朗普未來若發表有關貨幣政策的言論，都會間接對人民幣造成影響。昨日期貨市場顯示，美國聯儲局12月加息機會率增至81％，美匯指數昨晚一度觸及99。
星展：增長放緩 年底或見6.9
星展銀行經濟研究部經濟師周洪禮則認為，人民幣走勢除取決美國加息步伐，亦與內地本身的去槓桿進程息息相關。他認為經過前三季的「維穩」後，內地早晚要再推動去槓桿，屆時經濟增長會下跌，人民幣有機會在年底跌至6.9水平。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2779&issue=20161111
中資高價搶地起樓6大地產商市佔料跌至六成
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GS(14)@2016-11-16 05:08:16【本報訊】啟德地皮早前由中資海航集團以天價88億元奪得，震撼市場之餘，更揭示本地地產界正醞釀洗牌。有分析員指，港資大型地產商如長實（1113）、新地（016）等，近年地皮招標時出價審慎，反而中資地產商卻因規避人民幣貶值，頻在港搶地，相信有關趨勢會持續，而高價搶地更可能損害本港樓市。
人幣貶值觸發走資
市場早有共識，人民幣貶值將加速中資企業到海外收購，重新分配資產，香港是首選地之一。星展唯高達研究部董事吳淑燕表示，假設人民幣未來每年貶值2%至3%，中資今天來港所購入的資產，三年後單計外滙損益而升值近10%，故此人民幣貶值成為他們搶貴地的主要理由，若將來樓盤建成，售價較成本升30%至40%，賬面上已可達到收支平衡。據本報統計過去數年住宅地皮的投標結果（見表一），中資2011年在港只投得一幅地皮，但今年截至上周止已投得六幅，比例增至30%。而近年中資出價明顯進取，他們投地金額佔比，更由2011年時的1.7%，升至目前的43%。而據團結香港基金研究顯示（見表二），估算2016年至2019年間，六大本港地產商所佔落成單位數目，將由79.8%降至62.1%。中資則由3.2%升至8.3%。但上述數據只反映過去三、四年間中資來港投地情况，過去他們較少涉足香港地產，但未來勢成本地一股新興力量。
「對樓市唔係好事」
有中資發展商前財務總監坦言，香港樓價會繼續「癲癲地」，中資明知樓市後市不明，但人民幣近月貶值加快，促使更多中資湧入本港收購資產，較易獲內地當局放行，變相滙出資金。「不止住宅地，商廈、工廠有啱嘅會成幢咁買，個泡沫越來越大」。吳淑燕表示，中資地產商不算了解香港市場，「可能計錯數都唔出奇」，但一旦地產商高價投地後，將來所推售樓盤亦相應調高售價，樓價居高不下，「對香港樓市唔係好事」。有美資行分析員稱，中資高價搶地，本港大地產商「一係不理風險跟追」，否則市佔率會一直跌。他估計本港6大地產商，以落成單位數量計算，將會由今年約70%，跌至2019年時近60%，中資佔比仍只約5%，其餘由中小型地產商奪得。記者：岑梽豪 方楚茵
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161114/19832935
謝霆鋒擺花街舖劈租五成每月僅10萬 回報率跌至1厘
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GS(14)@2016-11-25 07:24:37■謝霆鋒減租的地舖（藍框）位於古巨基的舖位（紅框）附近。 何家達攝
【本報訊】零售持續疲弱，舖租全面暴瀉，名人業主亦無一倖免。有「名人街」之稱的中環擺花街再現舖位劈租，繼年中古巨基減價18%租出舖位後，謝霆鋒更勁劈五成，以月租10萬元租出街內一個丟空半年的舖位，減幅亦為街內最誇地舖。記者：程俊華
在中環擺花街持有五個舖位收租、被譽為「擺花街舖王」的娛圈富豪謝霆鋒，舖位堅持只收租不賣，惟租金持續下跌，導致收租回報亦插水。消息指出，由謝霆鋒持有的擺花街26號地舖，剛以月租10萬元租出，租金較兩年前暴跌一半。
舖位丟空至今半年
擺花街26號地舖面積550方呎，連面積相同的閣樓，合共1,100方呎，於2013年以20萬元租予時裝店，但一年未夠已原價頂租予鞋店。但鞋店只做兩年，今年5月底完約後未有續租。在鞋店撤出前，謝霆鋒曾以原價放租，已不敢加租，但知道鞋店肯定離場後，就以16萬元放租，比舊租平4萬元或兩成，但仍未能找到租客。舖位由5月底交吉至今近半年，據悉近日舖位終於租出，但最新月租僅10萬元，呎租91元，較鞋店兩年前租金低一半。以兩年租期計算，謝霆鋒未來兩年仍有合共240萬元租金收入。資料顯示，謝霆鋒於2013年2月透過頂軒有限公司購入上述舖位，購入價1.17億元，以現租計算，回報率由2厘跌至1厘。至於上址相連、同由謝霆鋒持有的28號地舖，目前以20萬元租予香水店，租期至2018年，未有減租壓力。
擺花街現有五吉舖
自從2014年舖租見頂，一向只被視為區內二、三線街的擺花街開始湧現吉舖，長期有四至五個舖位丟空待租，租金大跌難免。就如古巨基的擺花街22號舖位，原有時裝店在2013年起以月租9.8萬元租用四年，但在今年中已支撐不住，要提早退租離場。最後找到一家化妝品店頂租，但租金已難復高位，只以8萬元重新租出，租金跌1.8萬元或18%。至於擺花街早前租出的其他舖位，新租金都要減價20%至30%才能覓得新租客，包括謝霆鋒舖位對面的19號地舖，三個月前以10萬元租出，租金跌超過三成。但謝霆鋒租出的舖位要大減五成才租出，成為整條擺花街中，減價幅度最狠的地舖。目前擺花街尚有五個吉舖待租，包括夾在謝霆鋒及古巨基舖位中間的擺花街24號地下，面積約600方呎，前身為內衣店，目前以16萬元放租，減價兩成。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161125/19844748
瑞銀料人幣明年跌至7.3
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GS(14)@2016-12-03 05:06:01【本報訊】瑞銀中國首席經濟學家汪濤指，今年中國經濟增長6.7%已成事實，但明年經濟增長將放緩到6.4%，名義增長則近8%。明年中國國內居民消費價格指數（CPI）增速預計在2.1%，略高於今年的1.9%水平，而工業生產者出廠價格指數（PPI）目前迅速上漲的勢頭不會持續，明年平均增速不會超過2%。人民幣連續貶值，美元走強，市場追逐高回報投資機會，導致新興國家面對走資壓力，人民幣亦逐漸貶值。近期傳出中國限制跨境資本流動是非常必要的，但海外投資者或金融機構均明白是有需要地貶值，亦非如年初恐慌性貶值。她預期今年人民幣兌美元不會破7，明年底在7.3水平，即至明年底，每百港元兌人民幣為93.58。她指，人民幣只針對美元貶值，但實際人民幣對一籃子貨幣無貶值。而美國新總統特朗普上場後聲稱行保護主義，並要退出TPP及將中國列為貨幣操縱國，她認為現時新政策未有具體詳情，市場亦不宜誇大TPP效力。至於樓市調控對中國經濟影響，汪濤認為信貸放鬆，稅務減免等令置業需求提前耗掉，明年房地產銷售速度將大減。今年雖然價、量上升，但開發商在投資、建設及新開工抱審慎態度，相信來年在調控下亦無大增長。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161202/19852439
在岸人幣撲6.96 見8年新低 年底勢失守7算 港元一度跌至7.7669
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GS(14)@2016-12-17 23:43:24【明報專訊】美國加息為人民幣帶來壓力，人民幣中間價連續3日下跌，在岸人民幣兌美元匯價昨日跌穿6.96，是8年半以來低位，進一步逼近7算。離岸及在岸價差昨日更出現倒掛（在岸價低於離岸價‧圖1），財資市場人士估計是離岸炒家平倉離場所致。港元匯價同時跌穿7.76，港元拆息持續上升，反映資金流走。外電更引述消息報道，人行已開始加強資本控制，就跨境資金進行窗口指導，建議銀行實現淨流入。
明報記者 廖毅然、顧冷冰
彭博引述知情人士稱，人民銀行近期向部分商業銀行進行了窗口指導，建議銀行每周跨境人民幣收支實現淨流入。對於企業境外放款到期沒有回流者，應按照相關規定嚴肅處理，要求馬上收回。這情况與今年1月人民幣大跌期間相似，當時亦有傳人行進行窗口指導，嚴控跨境資金不得淨流出。
傳人行窗口指導銀行實現淨流入
即使內地作出多項管制措施，無阻人民幣匯價邁向7算大關。由於預期美國明年加息步伐將加快，非美元貨幣急跌，人民幣中間價昨日跌219點子（1萬點子相當於1元），拖累在岸價一度急跌至6.9612，至昨晚在6.958水平徘徊。離岸價罕有較在岸價強，昨日最低為6.9559。港元匯價亦見下跌趨勢，昨日一度跌至7.7669，跌穿近月以來7.754至7.760的區間（圖2）。
離岸隔夜息10厘 觸發炒家平倉
恒生銀行（0011）執行董事馮孝忠表示，離岸人民幣的拆息飈升，融資成本已經高達10厘，相比之下，內地7天回購利率只有2.5厘。離岸的融資成本遠較在岸市場高，迫使一些沽空者出售美元離場，從而對離岸人民幣匯價形成一定的緩衝，造成在岸與離岸價差倒掛。馮孝忠續稱，人民幣的跌幅符合預期，因為走勢始終與日圓、歐元同一方向，人民幣兌一籃子貨幣反而有所上升，市場並沒有特別恐慌。
昨日本港人民幣的一周拆息達9.4厘，隔夜更達10厘，相比之下上海銀行同業拆息（SHIBOR）的一周利率為2.5厘，隔夜亦只有2.3厘。永隆銀行司庫蕭啟洪表示，從在岸及離岸價差可以見到本港市場有多少炒家，近日由於息口高，且接近年底，故炒家都選擇先行平倉。
外管局：跨境資金流動仍穩定
除外匯儲備，內地銀行結售匯情况亦反映資金外流的趨勢。外管局昨日公布，11月銀行結售匯逆差為334億元人民幣，較10月的146億元人民幣大幅增加。儘管出現大量逆差，但較去年11月相比減少39％。總結首11個月，累計結售匯逆差為19,262億元人民幣，較去年同期減少18％。外管局新聞發言人稱，企業跨境外匯融資需求提升，但認為跨境資金流動仍處於穩定區間，人民幣兌美元的跌幅，亦較其他貨幣小。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9966&issue=20161217
魚蛋革命 警民關係跌至冰點
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GS(14)@2016-12-30 08:11:45農曆年初一晚，網民發起集體到旺角「篤魚蛋」，聲援被食環署驅趕的無牌小販，與警方爆發激烈衝突，演變成香港回歸以來最激烈的騷亂，造成125人受傷。事件促使警方擬增聘900人及增購新武器，提升處理遊行公眾活動能力。有關注民權的組織批評，警方此舉會造成惡性循環，擔心會再爆發騷亂。今年農曆新年前，小販多次被食環署驅趕，本民前網上號召300人年初一晚到旺角「篤魚蛋」聲援，與警方爆發衝突，示威者向警方擲磚頭及焚燒雜物，演變成騷亂，有警員向天開槍示警，造成125人受傷，包括近百名警員及多名記者。警方指至今拘捕90人，其中57人已或正在經司法程序處理、11人正保釋候查、22人經進一步調查及諮詢法律意見後獲釋。至今有3人被判罪名成立，被判監21日至9個月不等，3人正等候上訴。
■騷亂造成125人受傷，有市民血流披面倒地。
「強硬處理恐再爆騷亂」
事件促使警方改變警隊處理公眾集會策略，包括警隊擬增聘衝鋒隊及機動部隊等900人，以及新購胡椒球，及研究引入射程比過往遠一倍及焦點更集中的新橡膠子彈，配合雷明槍長槍使用等武器，提升處理重大事故的能力。一旦發生嚴重警民衝突，警方會迅速派遣衝鋒隊及特別戰術小隊（俗稱速龍隊），配合總區的快速應變部隊平亂，今年11月反釋法佔領西環事件，警隊就首次使用新策略。民權觀察成員王浩賢指出，旺角騷亂並無發生搶掠，明顯是針對警隊，反映警民關係跌到冰點。而過去一年警民關係並無改善，朱經緯案仍未有信服的結果，警方亦拒絕公開武力指引及水炮車使用指引，警方又增聘警力及武器裝備，質疑警隊修補警民關係的誠意「警方不斷提升使用武力，用強硬手段處理遊行示威，只會惡性循環，令人擔心隨時因政治事件而再爆發衝突騷亂」。■記者謝明明
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161230/19880839
外儲6連跌 守3萬億美元關 分析：跌至臨界點更危險 應停儲備救匯
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GS(14)@2017-01-08 18:18:07【明報專訊】受到人民幣匯價持續貶值等因素影響，中國去年12月外匯儲備按月減少411億元（美元‧下同）至30105億元，連跌6個月，守住3萬億元關口，其跌幅亦較去年11月及10月為小。外管局解釋，外匯儲備規模下降，主因人行需要資金穩定人民幣匯價所致。分析相信，外匯儲備跌破3萬億元是遲早的事，一旦外儲下降到臨界點而匯率又存在強烈貶值預期，將面臨更大的風險，認為中央應立即停止以儲備救匯。
明報記者 徐寶文
國家外管局昨日公布，去年12月外匯儲備按月減少410.81億元至30105.17億元，跌幅較11月下跌690.6億元及10月份下跌457.3億元有所收窄，同時亦略勝市場預期的30100億元；全年而言，外匯儲備減少3198.44億元，降幅遠小於2015年的5126.56億元。
另外上月基金經理儲備頭寸按月亦跌2.2億元至96億元；黃金儲備亦跌19.1億元至678.8億元。
全年減3198億美元 少於前年
去年人民幣全年貶值約6%，資金「出走」情緒持續高漲，外管局負責人昨日解釋，從全年情况來看，人民銀行穩定人民幣匯率是外匯儲備規模下降的主要原因。
從12月情况看，人行向市場提供外匯資金以調節外匯供需平衡，以及非美元貨幣貶值等多重因素，是影響外儲減少的原因。
雖然距離跌穿3萬億美元關口只有一步之遙，不過新華社引述外管局相關人士表示，市場應該更關注外匯儲備能否持續為市場提供流動性，或能否抵禦外部風險衝擊，而非某一水平；即使外匯儲備降到3萬億元以下，也不代表危機就會到來。
新華社﹕3萬億美元以下不代表危機來
面對如此數據，中央究竟要穩定匯率還是保外儲？
信誠證券聯席董事張智威認為，近期中央顯露出強硬手段，預期本月外儲或仍有機會守住3萬億元，但在美元強勢、今年或加息三次下，人民幣進一步貶值已屬必然，中央以外匯儲備救匯，短期或見效，但同時亦削弱了國際市場對人民幣的信心，有「惡性循環」，一旦外儲下降到臨界點而匯率又存在強烈貶值預期，將面臨更大的風險，必須立即停止。
王弼﹕人行近期措施只有短效
香港奧國經濟學院院長王弼相信，目前人民幣估值偏高，但中央卻動用外匯儲備來守住匯價，實際上更鼓勵投資者趁高拋售人民幣。從整體趨勢來看，外匯儲備很快會跌穿3萬億元，近期中央的資本管制措施無疑有短期作用，但長遠而言絕對妨礙經濟發展，當局須思考是否應該讓人民幣完全自由浮動。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5553&issue=20170108
美元跌至近三個月低位
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GS(14)@2017-02-05 10:38:09■美滙指數昨日曾跌0.4%至99.2。
【本報綜合報道】美元見兩個半月低位。美國總統特朗普接連炮轟中歐日操縱貨幣後，美元觸及去年11月11日以來最低水平，美滙指數昨日曾跌0.4%至99.2。美元兌日圓昨日曾跌0.9%至112。另外，現貨金昨曾漲1.2%至每盎斯1,224.6美元，乃去年11月以來首次突破1,220美元關口。
美3月加息機會僅30%
美國入境禁令不斷發酵，加深投資者對地緣政治危機憂慮，美股周四早段表現偏軟，道指跌34點，報19856點。標普500指數跌4點，報2275點；及納指跌15點，報5627點。至於歐洲市場，英股周四早段升0.7%，法股升0.2%，而德股則跌0.3%。聯儲局宣佈將聯邦基金利率目標範圍維持於0.5厘至0.75厘不變，符預期。儲局議息聲明表示，美國失業率徘徊於近期低位，當地美國消費者及商業信心最近有所改善，惟美國經濟只容許當局循序漸進地加息。利率期貨市場顯示，美國3月加息機會率僅30%。金管局發言人表示，今年美國循序加息條件增強，全球資金流向及資產市場均可能受影響，提醒各界要審慎管理風險。恒生銀行（011）執行董事馮孝忠認為，即使美國加息2到3次，年內本港最優惠及儲蓄利率跟加機會很微。東亞銀行（023）貨幣及利率交易部主管陳德祥說，倘年內美國加息兩次或以上，本港「點都要跟」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170203/19916250
執政黨支持率跌至第二默克爾連任現暗湧
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GS(14)@2017-02-08 22:31:23【德國大選】德國聯邦議院大選將於今年9月舉行，總理默克爾因難民政策飽受批評，拖累她領導的中間偏右基督教民主聯盟，加上中間偏左的社會民主黨換黨魁後聲勢大增，基民盟支持率逾10年來首次落後於社會民主黨，令默克爾的第三次連任之路現暗湧。社民黨上月底突改由歐洲議會前議長舒爾茨（Martin Schulz）出任黨魁後，長年沒有在國內政壇活動的舒爾茨帶來新鮮感，獲部份基民盟和反難民右翼「德國另類選擇黨」（AfD）支持者轉軚支持。
社民黨「換馬」贏聲勢
Insa最新的全國民調顯示，社民黨的支持率由兩周前的21%暴增至31%，基民盟與姊妹黨基督教社會聯盟則由32.5%降至30%，AfD列第三有12%支持。面對社民黨威脅，基民盟與基社盟召開兩日會議後，前日在記者會上宣佈擱下分歧，聯手為默克爾造勢。之前未表態支持默克爾連任的基社盟，曾公開批評她的難民政策，主張設每年難民接收限額，但不獲默克爾接納，她昨天續指當局首要要務是遣返庇護申請被拒的難民。社民黨在2013年大選後加入聯合政府，分析認為社民黨今屆即使成為第一大黨，亦難取得過半數議席，屆時或首次以主導身份與基民盟、基社盟組聯合政府，又或改與左翼政黨合作。歐洲難民危機導致社會分裂，舒爾茨雖未闡明難民政策，但承諾會致力促進國民團結。德新社/法新社/英國《金融時報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170208/19921426
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