學聯千萬資產成焦點
1 :
GS(14)@2016-03-19 22:06:22【本報訊】今次學聯改選焦點之一是學聯涉及逾千萬元的龐大資產。候選人何鈞稱參選原因之一正是針對學聯資產用途不明，認為應用於學生身上，舉例指：「而家好多義士畀人拉，學聯要做支援角色，可幫佢哋俾保釋金，買食水口罩聲援。」何鈞早前在facebook引述中大本土學社發言人劉頴匡指「為甚麼本土派要派人出選學聯秘書長？……答案很簡單：我們始終還需要處理學聯的資產問題。」他指若學聯解體，「你期望有份處理剩餘資產的是本土派還是左膠？」若要學聯解散，根據學聯章程需要代表會或周年代表，即中大、理大、嶺南、樹仁、科大五大學代表，四分三多數贊成，門檻頗高，但早前因程序問題受阻的理大退聯結果，已獲其評議會接納，並於昨周年大會遞上及通過。雖然退聯於周年大會後才生效，惟中大學生會早前亦指將發起退聯公投，意味學聯成員隨時減至三間大學，決定是否解散學聯亦只集中於少數人手上。■記者蕭洛汶
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160319/19536125
3,900伙樓花申售創逾13年新高南昌站 荃灣西站項目成焦點
1 :
GS(14)@2016-05-08 02:53:46■西鐵南昌站1A期項目涉及1,014伙。
【本報訊】發展商全速出貨，上月新申請預售樓花伙數近3,900伙，創自2002年10月後約十三年半新高。其中兩大西鐵項目為新地（016）長沙灣南昌站項目，以及新世界（017）聯同內房萬科（2202）荃灣西站6區項目（柏傲灣）為焦點，各佔約千伙，最快下半年同期出擊。業界料發展商將繼續以一籃子優惠搶二手客源，樓價難免受壓。記者：黃嘉銘
地政總署昨公佈的最新資料顯示，4月份新申請預售樓花的住宅項目共有6個，涉及3,892伙，按月大增約1.6倍，更創自2002年10月後約十三年半新高。而今年首四個月累計共錄8,262伙新申請預售樓花，已佔去年全年一半。同時，上月累積待批預售樓花大幅回升約三成，至12,937伙，創七個月新高。
新地料年內開賣兩項目
新申請預售樓花當中，兩大西鐵項目為焦點，新地西鐵南昌站1A期項目，涉及1,014伙，預計關鍵日期為2018年8月31日；另一焦點為西鐵荃灣西站6區項目，由新世界及內房萬科合作發展，提供約983伙，名為柏傲灣。項目當日地皮每呎樓面約5,088元，屬荃灣西站各項目中最貴。預計關鍵日期為2019年6月30日，以現時計樓花期長達38個月。新世界指，柏傲灣設有2座，單位間隔由開放式至四房單位，主打一至三房單位。新地同系馬鞍山白石項目，涉421伙，亦申請預售。預計關鍵日期為2019年2月28日。新地副董事總經理雷霆指，兩個項目皆有機會於年底前開售。另華懋將軍澳南68B1區項目，涉857伙，名為海翩匯，預計關鍵日期為2018年11月30日；同區麗新發展（488）與新地前主席郭炳湘合作的將軍澳第68A2區項目，亦申請預售，涉605伙，預計關鍵日期為2018年6月26日。
麗新將軍澳盤盼下季賣
麗新發展高級副總裁潘銳民表示，將軍澳第68A2區項目希望爭取最快於第三季賣樓花，會以一房及兩房戶為主，另有三、四房戶，對於區內接連有新盤推出，會否擔心市場競爭激烈，他則認為只是良性競爭，反而全個區多盤推可以令市場注意力集中於該區。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑預料，於一手持續供應量增多、需求減少下，樓價難免受壓，料至今年年尾樓價仍有5%下調空間，一手發展商將繼續以一籃子優惠搶二手客源。美聯物業首席分析師劉嘉輝指，發展商積極申請長樓花期項目預售，反映發展商推盤意欲強勁，保持「貨如輪轉」策略。
■西鐵荃灣西站6區項目，由新世界及萬科合作發展。
■麗新與郭炳湘合作的將軍澳第68A2區項目（紅框示）涉605伙。 資料圖片
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160507/19601420
台首位女總統今上任 就職演說成焦點蔡英文料拒提「九二共識」
1 :
GS(14)@2016-05-21 18:29:34■台灣首任女總統蔡英文。
台灣首位女總統今正式上任！蔡英文今日宣誓就職總統，就職演說如何表述與大陸的關係是焦點之一，據知基本立場是維持現狀，承認九二會談的歷史事實，但絕對不會用上「兩岸同屬一中」或「九二共識」等字眼。就職典禮原本將過去台灣社運活動的抗議標語融入表演，但引發社運團體強烈不滿，民進黨昨決定取消這安排，據知李登輝及馬英九兩任總統都會出席觀禮。
蔡英文今接任馬英九的總統寶座，成為中華民國第14任總統，亦是民進黨第二度執政。今早9時，蔡會與新任副總統陳建仁在總統府宣誓就職，隨後簽署她任內首份公文，任命行政院長林全等人並接見外賓；11時，蔡會與陳步出總統府，出席府外的慶祝大會，台北景美高中、南投高中拔河隊、希望兒童合唱團及屏東地磨兒國小合唱團領唱中華民國國歌後，蔡英文就發表就職演說。
社運標語融入表演環節取消
外界關注蔡英文上任的首個演說會如何講及兩岸關係，幕僚稱基本立場是「維持現狀」，承認九二會談的歷史事實及兩岸求同存異的共同認知，但絕對不會有「兩岸同屬一中」、「九二共識」等用字。幕僚又稱，蔡習慣一開始先感謝台灣人民給民進黨機會，跨出改革的第一步，又會講及幫助年輕人減壓、改善環境、經濟結構轉型及結束藍綠鬥爭，就職慶祝大會完結前會由合唱團演唱曾是禁歌的《美麗島》，在歌曲演唱最後2分鐘，空軍雷虎小組將出場演出。就職典禮的表演之前鬧出風波，籌備委員會原打算將過去台灣社運標語，例如「明天拆政府」、「我是人、我反核」等融入表演場景，引發社運團體不滿，準總統府發言人昨表示尊重大家的想法，故在該個「民主進行曲」的環節中，只會保留有關「民主改革」的部份。外媒都相當關注台灣出現首名女總統，英國廣播公司撰文指台灣女性政治人物有別於亞洲其他地區的女性領導，例如南韓總統朴槿惠及泰國前總理英祿，她們都來自顯赫的政治家庭，但反觀台灣，今日上任總統的蔡英文乃至國民黨主席洪秀柱等，她們的政治地位都是「白手興家」。
《華郵》專欄促放棄「一個中國」
美國《華盛頓郵報》網站昨亦刊出由華府智庫美國企業研究所學者Gary Schmitt的專欄文章《是時候放棄虛幻的「一個中國」與台灣關係正常化》，呼籲美國放棄1970至80年代冷戰時期的決策，與「正常的民主國家」台灣建立外交關係。文章又指出，鄧小平1980年代提出的「一國兩制」，即使是對當時國民黨獨大的台灣都沒有吸引力，何況香港回歸已成前車之鑑，令台灣人更不承認「一個中國」。台灣《蘋果日報》/中央社/《華盛頓郵報》
點滴：接過「國家之璽」正式掌權
蔡英文今日將在總統宣誓就職典禮上，從立法院長蘇嘉全手中接過「中華民國之璽」（圖）、「榮典之璽」及「總統之章」。國史館採集處長黃秀妃表示，翠玉做的「中華民國之璽」以及和闐玉做的「榮典之璽」，兩者合稱為「國家之璽」，已有近90年歷史，代表國家權力之象徵及政權之傳承。
點滴：跛腳馬跌倒拉屎有隱喻？
有隱喻？台灣總統府對開昨進行總統就職大會綵排，進行至介紹台灣各歷史階段的「台灣之光」節目時，當中一名穿清朝官服的演員騎着的馬突不慎跛腳跌倒（圖）。其後馬仔立刻起身離場時，疑因太緊張更拉了一地馬屎！有網民評：跛腳馬跌倒拉屎離場，意有所指？
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160520/19619644
半年私宅買賣註冊 勢見20年新低 料逾2.1萬宗 下半年新盤續成焦點
1 :
GS(14)@2016-06-06 00:17:42http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1624&issue=20160603
【明報專訊】差餉物業估價署最新數據顯示，4月私宅售價指數按月輕微反彈0.7%，終止6個月連跌勢頭後，土地註冊處最新公布，5月整體物業買賣註冊量（包括私宅、一手公營房屋、工商物業及車位），共錄6065宗（反映4月市况），創去年7月錄7338宗後10個月新高。不過，樓市自去年第4季起轉勢，加上今年初受新春假期因素影響，今年首季一二手私宅交投均在低位徘徊，即使近月私宅交投回勇，但有代理行預計，今年上半年私宅買賣註冊量料僅約2.1萬宗，有機會成20年來表現最差半年紀錄。
明報記者 林可為
綜合土地註冊處及美聯數據顯示，首季每月錄得的一二手私宅註冊量，各分別只有數百宗及千餘宗水平，數字極為偏低。即使一二手私宅註冊量於4月及5月回暖，各上升至逾千宗及3000餘宗水平，但今年首5個月合共錄得的整體私宅註冊量只有約1.62萬宗，連同6月估計可錄得的逾4400宗，意味上半年私宅註冊量只有約2.1萬宗，除較去年同期錄3.31萬宗跌36％外，較樓市最熾熱的1997年上半年錄得9.64萬宗，更加大跌78％。
受首季拖累 低去年上半年36%
不過，美聯首席分析師劉嘉輝表示，5月樓市氣氛已見改善；由於4月推出的主要新盤如將軍澳海天晉、何文田天鑄2期、西半山殷然等，均錄理想銷情，因而推高5月一手私宅註冊量、期間共錄1476宗，除比4月1274宗升近16％外，更是自去年12月錄得2142宗後，過去5個月高位。二手私宅方面，5月錄3354宗註冊，雖比4月錄得的3498宗輕微下調4％，但已是連續兩個月企穩逾3000宗水平。
5月整體物業6065宗 10個月新高
若連同工商物業及車位等買賣註冊，5月整體物業註冊量為6065宗，為10個月來新高，但劉嘉輝估計，6月一手私宅註冊量將略減，但仍可企穩逾千宗水平、二手私宅維持約3400宗，連同其他物業，估計6月整體註冊宗數為5700宗。中原亞太區住宅部行政總裁陳永傑認為，發展商下半年仍會大舉推盤，令市場焦點繼續聚焦一手，料下半年二手市况難有大突破，估計6月至12月每月錄得的二手成交宗數，介乎2000餘至3000餘宗水平。
- See more at:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... thash.OIyq9NTg.dpuf
【動畫●立會選戰】新東大混戰 泛民力保6席成焦點
1 :
GS(14)@2016-08-20 11:21:04今屆立法會選中，新界東選區有共22名張名搶奪9個議席，比上屆多19張爭9席更激烈。22張名單中，9張名單來自建制陣營，其餘由傳統泛民主派到自決派都有，泛民能否保持在新東取下6席的優勢成該區焦點。新東選民自2013年近88萬增至今年的97萬多人，而從年初新東補選所見，建制陣營除無政黨方國珊外約有15萬票，略少於4年前合共拿下的17萬多票，但今屆不單止工聯會、民建聯、自由黨如上屆一樣，合共派出4張參選名單，還有多名建制陣營人士落區搶票，例如初試啼聲的新民黨容海恩，就挾著以沙田為據點的公民力量力捧，還有自立門戶的鄉事中人侯志強，以及力挺港府的正義聯盟李偲嫣及無政黨陳玉娥。上屆工聯會葉偉明以2.4萬多票鎩羽，今屆工聯會改派較年輕的鄧家彪落場，最終鄧家彪或容海恩能否為建制派擴大新東版圖，還是因為遭其他建制陣營人士分薄票源而導致兩敗俱傷就要拭目以待。至於2012年以合共25萬多票奪得6個議席的民主派陣營，上屆派出3張名單的民主黨，今屆集中火力推舉林卓廷。公民黨則由前黨員湯家驊換上年初補選中勝出的楊岳橋，但楊岳橋將要面對湯家驊另起爐灶成立的民主思路麥嘉晉。尋求連任的工黨張超雄、社民連梁國雄、人民力量陳志全及新同盟范國威亦被圍剿。范國威要面對前議員無政黨鄭家富挑戰，聯手打選戰的梁國雄和陳志全，更要面對自決派如青年新政梁頌恆、無政黨黃琛瑜、北區水貨客關注組召集人梁金成及香港復興會陳云根虎視眈眈。另一邊廂，屢戰屢敗但補選中得票有增長的方國珊，還有報名後才退出新思維的廖添誠，加上建制泛民兩大陣營，終構成新東激烈混戰。同區參選人詳見此網頁：
http://hk.apple.nextmedia.com/legco2016/region
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160820/19743817
劉思明：大市乏焦點 少數內房低位彈
1 :
GS(14)@2016-09-29 07:52:36【明報專訊】期指結算前夕，恒指先跌後回升，或受衍生工具影響，整體大市跌多升少，市况以偏軟牛皮為主，焦點欠奉。
港股或趨向上落橫行
恒指低開過百點後，最多跌201點至23370點喘定，午市進一步收復失地，並以全日高位收市，收報23619點，升47點或0.20%；國指則跌26點或0.27%。大市成交616億元，包括中國郵儲銀行（1658）首日掛牌貢獻46億元成交，總成交仍低於60天平均成交一成。走勢上，恒指有機會轉向橫行，參考保歷加通道，或在23000點至24000點之間上落。
行業表現牛皮 跌多升少
據《明報》港股數據庫，升跌比率41比59，升逾3%、跌逾3%分別佔上升及下跌股份半成，而升幅或跌幅少於1%佔整體超過六成，反映大市普遍表現牛皮並略帶偏淡。陽燭對陰燭為45比55，逾半跟不上恒指收復失地。
行業表現亦明顯牛皮，本報數據庫追蹤的31個行業，除了博彩及消閒升1.80%，及航運物流、農業及水務、內房跌約1%，其他行業變幅少於1%。博彩升勢主要由勵駿（1680）急升近兩成帶動，另有仍處於去年10月高位之下的澳博（0880）、新濠（0200）表現較突出。航運物流、農業及水務偏軟，全線反彈乏力；內房股跌勢未止，但個別在低位有買盤支持，中國海外（0688）、潤地（1109）、碧桂園（2007）從即市低位回升逾3%收市，前兩者獲成交配合向上。
個股方面，本地醫務所盈健（1419）剛公布截至6月底止全年業績，純利按年倒退18%，撇除有關上市開支，純利約4300萬元，按年增長約半成。期內毛利率改善至47.5%，派息比率約三成。
盈健短線料2元築底
公司上市集資擬用作今年增設專科醫務中心，並計劃在內地一線城市建立綜合醫務中心，為未來增長帶來動力，但對短期業務幫助不大。若今年業績可以保持平穩，以全年賺4000萬元及現時市值8.1億元計，預測市盈率約20倍，不算吸引。走勢上，該股自上市急升後輾轉回落，跌至2元找到支持，短線有望該水平築底，反彈料於2.5元有阻力。
[劉思明 數據尋寶]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2526&issue=20160929
尾場辯論希拉莉拆彈成焦點
1 :
GS(14)@2016-10-17 08:09:12美國民主黨候選人希拉莉形勢大好，但入主白宮之路還未十拿九穩，後日第三場、也是最後一場全國電視辯論中，她面對最大的挑戰不再是共和黨對手特朗普，而是她自己。《華盛頓郵報》首席記者鮑爾澤直言，跟首兩場辯論以削弱特朗普為主不同，希拉莉在周三必須向選民交代清楚，究竟外洩電郵的內容，抑或是公開場合的講話，才是她的真正立場，預料當日霍士新聞的主持人華萊士會為此和其他問題對她窮追猛打。另外，希拉莉亦要提出為何要選她做總統的具信服力正面理據。
避談女權話題
正當指控特朗普性侵的案件日日新鮮，美國刮起了一股討論女權熱潮，偏偏有望成為美國首位女總統的希拉莉，卻在這話題上保持沉默，分析相信是希拉莉的低調取態是過精心計算，擔心加入指控特朗普性侵，丈夫克林頓的醜聞會再被挖出，當中又牽涉她被指控參與抹黑丈夫情婦的角色。而希拉莉創造美國婦女參政歷史這張牌，年輕女選民不大受落。近日曝光電郵中揭示她在訪談中指女性議題對她是雞肋，「做了會被人鬧，不做也會被人鬧」，無怪乎她寧願在領先的情況下，選擇少做少錯的策略。《華盛頓郵報》/《紐約時報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161017/19803453
9新盤542伙周末混戰 藍塘傲NAPA勢成焦點
1 :
GS(14)@2016-10-20 07:45:19【明報專訊】宏安地產（1243）馬鞍山薈晴今日「曬冷」盡推全盤364伙之際，本周六、日將有另外9個新盤展開銷售、共涉542伙，是繼9月首個周末1063伙一手單位推售以來，逾一個月最多新盤單位應市的周末；當中麗展（0488）和郭炳湘合作的將軍澳藍塘傲、會德豐（0020）屯門掃管笏NAPA，均屬首輪發售、兩盤合共455伙，勢成周末焦點。
明報記者 方可兒、林可為
近期最多一手單位應市的周末，要數上月3日，當日華懋將軍澳海翩匯、中海外（0688）東九龍啟德1號開展首輪銷售，連同新地（0016）元朗Grand YOHO次輪銷售，單計此3大新盤開售單位數量，已達1063伙。
藍塘傲收逾8600票 超額22倍
作為本周末新盤市場焦點的藍塘傲，是繼海翩匯後，將軍澳逾一個月來第2個全新推售新盤。藍塘傲昨日截止認購登記，發展商表示過去9日累收逾8600張入票，以周六開售363伙計，超額約22倍。至於周日首輪開售92伙的屯門NAPA（折實平均實呎1.05萬元），會德豐地產常務董事黃光耀稱，項目暫收逾400票，超額逾3倍，項目其中一間洋房將於今日截標。至於同系筲箕灣ISLAND RESIDENCE，以折實平均實呎1.9萬元加推21伙，輕微加價2%，周日先發售3伙；今批加推單位，實用216方呎至543方呎，定價556.4萬至1248.1萬元（實呎2.12萬至2.75萬元），若買家購買D室及E室，可獲贈8萬及10萬元家俬禮券。黃續指，ISLAND RESIDENCE累售78伙、套現5.1億元，買家約一半為投資者。
南昌一號首推3房 折實631萬起
另恒地（0012）以實用595方呎4房戶作招徠的深水埗南昌一號，以平均實呎1.66萬元，加推18伙實用417至418方呎D室（7至28樓），向東北望九龍市景，維持最高5%折扣，整批折實平均實呎1.58萬元，較相同樓層、向東南的毗鄰C室（實用366方呎），高約1%，估計與景觀因素不同有關；今批單位95折後的折實價約631萬至682萬元。
寓首日收逾百票超額1倍
恒地已安排周日發售今批18伙；可留意的是，上述D室屬3房間隔，大廳面積約133方呎，3間房間介乎37至55方呎。至於項目周二晚首輪開售50伙沽約28伙，包括約6伙實用595方呎4房戶。香港興業（0480）以折實平均實呎1.19萬元，首推50伙的屯門寓，昨天首日估計收逾100票，超額約1倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3911&issue=20161020
花絮：歐鎧淳成集郵焦點
1 :
GS(14)@2016-10-30 12:39:39一年一度的授勳儀式，一眾高官及社會賢達往往成為集郵對象。不過昨獲授社區服務獎狀的港隊泳手「女飛魚」歐鎧淳，似乎更受出席賓客歡迎。
■「女飛魚」歐鎧淳昨獲授社區服務獎狀；有救火英雄更化身粉絲與她合照。 許頌明攝
歐鎧淳昨身穿黑色裙出席典禮，身材高䠷的她，輕易吸引全場目光。她接受傳媒訪問時，同場獲嘉許的消防救火英雄及不少賓客，有如小粉絲般在旁等待，與歐鎧淳合照，受注目程度堪比影星。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161030/19816935
美狂人vs菲狂人成焦點
1 :
GS(14)@2016-11-10 07:57:33美國和菲律賓是老朋友，但自從菲律賓現任總統杜特爾特今夏上台後，兩國關係似乎急轉直下，杜特爾特不滿美國對他的批評，一再出言侮罵美國與總統奧巴馬，甚至揚言與美國「分道揚鑣」。毫無外交與政治經驗的特朗普，上台後會如何對應這名菲律賓狂人，令人關注。
兩國關係「多說少做」
菲律賓曾被美國殖民統治近半個世紀，在二戰後始獨立，但軍事上合作始終緊密。到杜特爾特今年6月底上任後再三放話，揚言要美軍撤離菲律賓，終止美菲聯合演習，切斷與美國經貿、軍事關係，甚至咒奧巴馬「下地獄」。杜特爾特亦炮轟美國不該對他血腥掃毒手段諸多批評。對於杜特爾特與華盛頓「交火」，特朗普冷眼觀戰，亦曾趁機指摘奧巴馬政府和對手希拉莉政策不當，令菲律賓轉投中俄懷抱。其實杜特爾特的許多狂言瘋語，事後都收回或修正，美菲各方面的關係改變不大。相對於菲律賓在動搖美菲關係上暫時「多說少做」，特朗普未來對菲政策卻是問號。一般相信他既打出「美國優先」旗幟，加上競選期間談亞太國家的言論，顯得對亞太穩定不算非常重視，美國將來對亞洲的影響力或會減弱。美聯社/英國廣播公司
緊貼選情 即睇【美國大選】專頁：
http://hk.apple.nextmedia.com/uselection2016
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161110/19829002
Next Page