港鐵港大站 滲水封通道雨季將臨 乘客憂影響列車行駛
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GS(14)@2015-04-21 01:27:30■港鐵用帆布接水，亦擺告示牌提醒行人。李家皓攝
【本報訊】耗資185億元建造的港鐵西港島綫，當中啟用不足四個月的香港大學站發生漏水事故，《蘋果》發現該站通道由上周五起至少有5處地方滲漏，最嚴重兩處都靠近B出口，水勢如開水喉般急勁，職員要駁喉、放膠桶接水，封鎖部份通道。港鐵稱事故涉地下水滲漏，正在維修。乘客擔心雨季來臨漏水更嚴重，最怕影響列車行駛。記者：簡明恩 張珮琪 梁瑞帆
這次港鐵站漏水事件始於上周五，有乘客稱香港大學站B出口的地底行人通道至少兩處天花板漏水，職員用水桶盛載。記者到場了解後，發現該站漏水位置至少5處，分別是近B1出口的地下通道天花，近B2出口的地下通道扶手電梯對開天花板，B2地下通道升降機大堂牆身，C2地下通道天花板牆角，及A出口升降機大堂天花板，當中以首兩處地點漏水情況最嚴重。
帆布遮掩 擺水桶陣
記者昨日所見，近B1出口地下行人通道天花的漏水位置距離車站大堂20米、受影響範圍約6米乘0.3米，車站職員用欄杆圍封後，用3塊膠帆布遮蓋漏水的天花板，並接上水管將水引流至地面的多個膠桶，水桶旁邊放置多個「小心地滑」告示板，牆身亦貼上「工程進行中」通告，提醒乘客小心地滑。有街坊透露，前日該處水勢最猛烈時有如「開水喉」，至下午水勢才轉弱，但天花組件仍聚積大量水珠。另一個嚴重漏水位則是近B2山道出口扶手電梯的天花板位置，上址距車站大堂50米。車站職員用欄杆圍封通道中央7米乘1米範圍，旁邊有職員全日站崗，提示行人左上右落以免混亂。由於受影響面積甚廣，職員擺放至少8個膠桶接水，如同水桶陣，同時又職員又從天花板接駁吊兩條膠喉引水至膠桶。而A出口升降機地下大堂天花板出現面積1米乘1米的漏水範圍，旁邊放置有地拖及吸水毛巾等。此外，B2地下通道升降機大堂牆身，及C2地下通道天花板牆角均有滲水情況。香港公正行技術總監賴達明昨到香港大學站視察漏水的5處位置，他指漏水的B出口行人通道位處地底20米處，他又用高清紅外線掃描儀器檢查牆身及天花板，指漏水事件的確涉及地下水滲漏。
議員批豆腐渣工程
港鐵回應稱，上周五職員發現香港大學站B出口行人通道冷氣機通風位天花板有兩處地方滴水，通知承辦商跟進，初步相信漏出水滴為地下水，並有冷氣機槽溫差大造成水滴，強調事故不影響車站運作及列車服務。過去兩晚工程人員在港鐵收車後維修防漏，發言人稱涉事現場在地下數十米深，出現漏水非罕見，正調查原因。立法會交通事務委員會副主席范國威批評是豆腐渣工程，認為單是一個香港大學站至少5處漏水，匪夷所思，質疑施工及監管有問題，過去30多年來，港鐵站極少發生漏水事件，憂雨季來臨情況惡化，盼港鐵交代事件。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150420/19118937
毗鄰港鐵港大站及街市 呎價達2.6萬翰林峰校網靚 樓花期長
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GS(14)@2017-05-14 10:45:04■客飯廳逾7呎半闊，電視及梳化距離較近。
【新盤巡禮】毗鄰港鐵香港大學站的翰林峰，出入搭車就腳不在話下，還擁有中西區名校網的賣點，但本身老區舊環境改變不了，民生街坊味濃郁，旁邊是石塘嘴市政大廈，有街市及熟食中心，附近亦有蔬菜肉類攤檔地舖等，人多煩囂嘈雜。項目首批單位折實平均呎價逾2.6萬元，貴過眾多西半山豪宅，樓花期長達28個月。記者：溫潤潔攝影：李潤芳
未來樓市仍否保持上升動力天知曉，現實去看區內住宅物業，不論新舊、單幢或屋苑式，實用呎價約1.5萬至2.3萬元，較翰林峰低約一至四成。新盤定價進取，日後二手市場業主需要承受相當大的風險，以區內半新樓薈臻為例，主打細戶型，入伙3年來僅錄得零星成交，全部要蝕讓，日前有1宗以599萬元轉售，較業主五年前購入價624萬元，低25萬元，明顯與這些年樓市升軌背道而馳。翰林峰單位更袖珍，以單幢一層劏出22伙，提供開放式至兩房戶，樓價壓縮至472.7萬元可入場。大廈外形設計龐大，整幢連體式劃出4座，每座有兩部升降機上落，實際每層打開防煙門可以相通，建構密集，不得不佩服則師的鬼斧神工。
開放式佔近半
單位有645伙，戶型越細，數量越多。開放式佔319伙，比例近五成，面積174至230方呎，大門開設單位中央，左右是廚廁，直入正方形客飯廳，普遍闊度約10呎，夠放地櫃及睡床。一房戶佔235伙，比例逾三成半，面積261至366方呎，其中1、2座A及B室廚房內接黑廁，異味散出來不衛生，想浴室有窗要揀2座F室。3座B室間隔好用，廚廁設於大門兩旁，客飯廳及睡房差不多大。3座E室及5座F室有貯物房，惟睡房只約50方呎，加上受制於房門及工作平台出入，放床放櫃擺位傷神。兩房戶佔87伙，比例一成多，面積427至551方呎，逾500方呎單位不須捱黑廁，並附有窗的貯物房，最大551方呎單位，貯物房可放單人床，當工人房用。
【示範單位 1座36樓A室】實用面積331方呎間隔1房
■無論開放式至兩房戶，廚房都是開放式。
■睡房擺位要留意，避免阻礙工作平台出入。
■標準單位的浴室使用企缸。
【示範單位 5座36樓A室】實用面積551方呎間隔2房
■兩房戶客飯廳兩區分明。
■細房夠放單人床及衣櫃。
■貯物房可以當工人房用。
設4伙特色戶
尚餘4伙屬特色戶，集中各座頂層A室，面積726至1,258方呎，間隔兩房連套房、三房連套房及四房連套房，全部有獨立廚房，內附貯物房及洗手間，特色在於連平台，以及內置樓梯直達天台。物業西面緊貼市政大廈，南及北面樓群夾攻，以中高層較為光猛，東面為操場及學校，享開揚遠景。
■翰林峰位處港鐵站旁，數分鐘車程到中環。
■項目毗鄰石塘嘴市政大廈，街市環境一般。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170514/20020375