銀色債料吸5萬人認購
1 :
GS(14)@2016-07-15 05:10:34【本報訊】首次發行、專供年滿65歲長者認購的銀色債（Silver Bond，俗稱長者iBond）將於今日下午公佈發行詳情，專家建議長者可抽6至10手。銀色債記者會今午將於政府總部舉行，財經事務及庫務局局長陳家強及金管局高級助理總裁李達志均會出席。據了解，銀色債將有21間配售銀行，暫定於26日開售，債券年期三年，每手1萬元，浮息率以過去半年本港通脹率平均移動值計算，並設最低2厘保證，惟不似iBond有二手市場買賣，意味不能短炒。上月剛發售的第6批iBond，其65歲或以上的認購者佔申請總數約13%，即約6.6萬人。上商執行副總裁兼產品拓展處總監陳志偉指，該行認購iBond的客戶中僅得兩成人會短炒，餘下八成均為「揸到尾」長線客，以此推算，料約有5萬名長者認購銀色債。以銀色債發行最多30億元計，陳志偉估算每人最多可分6手，如反應較淡，投資者甚至可分10手，建議「抽6至10手最適合」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160715/19695531
銀債今截飛 暫獲90億認購超購最多兩倍 每人或分3至5手
1 :
GS(14)@2016-08-04 04:00:15■供65歲長者認購的銀色債，最低保證年息率達2厘。
【本報訊】供年滿65歲長者認購的3年期30億元銀色債，將於今日下午2時截止認購。據市場消息透露，雖然此乃首趟發售，但認購反應熱烈，截至前日起計（昨日掛風球暫停1天認購）最少接獲相等於發行額2、3倍申購金額（約獲60億至90億元），即不計今日在內，迄今銀色債已經獲得1至2倍超額認購。記者：劉美儀 陳洛嘉
假設每名投資者申購10手（即10萬元），而總認購額達60億至90億元計算，即認購銀色債的人數預計達6萬至9萬人，按此計算的話，每人平均估計可獲派約3至5手。若以最低固定保證年息率2厘計，長者獲3手債券，每年可收息600元，銀色債與通脹掛鈎債（iBond）一樣，每半年派息1次，並以過去半年本港通脹率平均移動值，釐訂浮息息率；政府剛公佈的一批2017年到期iBond，浮息年率為2.68厘。
今入飛宜預留時間開戶
有意今午2時前最後「衝刺」認購的長者，如無債券或綜合理財戶口，須預留時間開戶及進行風險評估（最少需時30分鐘），注意銀色債不設二手市場買賣，故期內價格不會有升跌，投資者仍可留意銀行稍後為退票資金提供的存息優惠，工銀亞洲及大新銀行（2356）已預告，將有退票優惠。對於銀色債是否已經獲得超額認購，政府發言人則表示，在整合配售機構所提供的認購資料後，會適時公佈銀色債認購及配發的結果。
中銀：申購反應超出預期
中銀香港（2388）全球市場助理總經理張穎思表示，銀色債非常受長者歡迎，申購反應超出市場預期，平均每人申請約10手。今午銀色債將截止申請，由於昨日受颱風影響，所有配售銀行暫停1天服務，中銀會因應今日市民認購情況，作相應人手安排，以確保滿足客戶需求。恒生（011）執行董事馮孝忠指，若銀債接獲申購額，最少達發行額的2、3倍規模，反應理想符合預期。他認為在目前零息時代及全球投資環境不佳的氣候下，有2厘最低年息保證並含社福補貼的銀色債，風險極低，倘息率回升長者不欲「坐到尾」，又可中途原價回售予政府，故產品屬「不敗」投資，對長者有一定吸引力。至於當局明年是否應加碼發行，他認為最重要視乎屆時息率水平會否趨升，及環球投資環境是否轉佳。上商執行副總裁兼產品拓展處總監陳志偉預期，銀色債反應佳將獲超額認購，估計會有5、6萬長者申請，尤其昨日因打風暫停申請，今日可能會有更多長者趕在截止前申購。政府剛完成發行的100億元第6批iBond，獲1.15倍超額認購（認購額225.26億元），宗數達50.8萬，當中13%（6.6萬人）為銀色債合資格長者。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160803/19720529
銀債認購年齡最大102歲 90歲以上逾400人 9%申請人獲5手
1 :
GS(14)@2016-08-11 05:54:16【明報專訊】專為長者而設的銀色債券將於周五發行，政府昨日公布分配結果，7.6萬名申請者當中，只有約9％獲發5手，其餘則獲派4手。據金管局透露，今次有逾400名90歲以上長者認購，其中最年長的更達102歲。
明報記者 廖毅然
銀色債券是通脹掛鈎債券（iBond）的「長者版」，雖然派息同樣以通脹率釐定，但保證年息達2厘，較iBond高，而且只准65歲或以上香港居民認購。是次銀色債券的申請總額約89.31億元，較30億元的發行額高出近兩倍，超購比例高於早前的iBond 6。
4手或以下 獲全數分派
政府昨日宣布，7.6萬份有效申請當中，9262份認購4手或以下的申請，均獲全數配發。至於其餘66747份認購4手以上的申請，均將先獲發4手債券，並進行抽籤，其中6675份申請將獲配發多一手債券，意味他們將總共獲發5手。
銀行將個別通知申請人配發的結果、認購款項，以及申請款項中任何退款的金額。
金管局《匯思》文章透露，銀債平均認購額11.8手，即約11.8萬元，認購一手的長者比例不足1%，反映長者遇到合適產品時，出手並不低。
65至69歲組別佔逾半
金管局又指，雖然65至69歲組別佔整體認購額近一半，70至79歲亦佔四成，但最年長的認購人有102歲，第二年長的認購人亦有100歲，年齡介乎90至99歲的認購人都有400多位。
政府發言人說，市民對首批銀色債券的反應理想，相信此試驗計劃能為年長投資者提供具穩定回報的投資產品，並帶動業界開發潛力龐大的銀色市場，為長者提供更多合適的投資產品。
早前政府強調，這是為期兩年的試驗計劃，即明年會繼續發行。
由於是次的退款多達59億元，銀行陸續推出針對銀色債券的退款優惠。例如中銀香港（2388）表示，以銀色債券退款資金及新資金敍做港元定期存款，年利率高達1.18厘，早前的iBond退款優惠，亦只有1厘。
退款定存優惠 年息達1.18厘
此外，若退款用於認購基金，實收認購費劃一為1厘。
工銀亞洲亦推出12個月港元定期優惠，年利率達1.2％，優惠期至8月底，但需留意其起存金額為5萬元，因此若退款金額少於5萬元，需存入新資金方可享有此定期優惠。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5067&issue=20160811
喜築收百票 首批近足額認購 中秋假期新盤65宗成交
1 :
GS(14)@2016-09-17 15:19:48【明報專訊】中秋新盤市場以銷售貨尾為主，估計全日錄約65宗成交。至於麗展（0488）土瓜灣27個月樓花喜築，日前突擊以折實平均實呎1.53萬元首推118伙、並以實用面積316方呎開放式戶折實入場464萬元作招徠後，昨日對外開放設於觀塘的示範單位，反應不俗；市場消息稱，喜築暫獲逾100張入票，意味首推單位近足額認購。
明報記者 林可為
發展商在中秋公眾假期未有展開大型銷售，但估計全日仍售約65伙，當中南豐部署開售柴灣道香島之際，同系西半山羅便臣道80號，透過招標售出一伙連天台複式戶（連雙車位），成交價6300萬元；單位為第1座48、49樓D室連天台複式戶，以實用面積1709方呎計，實呎3.68萬元。
皓畋錄大手成交 一客連購3伙
嘉里（0683）何文田皓畋，市場消息稱昨日錄得至少兩組客人，大手購買2至3伙的個案；其中5座8、9、10樓F室（ 實用面積同為587方呎），由同一組買家購入，以定價計逾3808萬元。
另華懋月初推出至今累沽約760伙的將軍澳海翩匯，有5伙於本月10日售出的單位，於簽訂臨時買賣合約後取消交易，據悉華懋沒有沒收訂金；有市場消息稱，相關單位原先均由代理購入。華懋回應本報查詢表示，集團根據一手銷售條例規定以處理上述事件，並已向一手監管局解釋，但未有透露取消交易詳情。
海翩匯5伙簽臨約後取消交易
樓盤成交冊顯示，單位包括1座1樓H室（實用1125方呎連平台戶）、5座20樓K室（實用880方呎連天台戶）、2座1樓G室（實用750方呎連平台戶）、1座1樓G室（實用748方呎連平台戶）、5座10樓J室（實用519方呎），售價725萬至1872萬餘元。若按一般撻訂個案、發展商殺訂5%計，上述5伙單位買家若遭沒收訂金，估計共涉323萬元。
九建（0034）大角嘴奧城·西岸上載新版樓書，為本月稍後重推約20伙餘貨作準備（主要為極高層大單位），其中複式戶料以招標形式發售。
PARKSIDE兩房戶 實呎租36元
二手方面，個別業主「見血」離場。中原資深區域營業董事鄭莉莉表示，灣仔嘉薈軒低層15室，實用面積344方呎開放式戶，以590萬元連租約售出，實呎1.71萬元。鄭表示，單位月租1.7萬元，新業主扣除管理費等開支前，享租金回報3.5厘。而原業主於2011年3月以638萬元買入單位，帳面蝕48萬元，若連同稅項及其他開支，估計損手約80萬元離場。
將正式入伙的將軍澳THE PARKSIDE，錄得兩房連儲物室單位以實呎36元租出，相信是同類戶型最高呎租。中原高級分行經理伍錦基稱，上述1A座中層實用面積560方呎E室，以2萬元租出，實呎租金近36元。業主7月開價2.3萬元，現累減3000元或13%，以業主2014年以693.1萬元購入單位計，租金回報3.5厘。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0998&issue=20160917
加多利軒收80票 首推足額認購
1 :
GS(14)@2016-09-27 07:02:50【明報專訊】四叔李兆基旗下恒地（0012）何文利勝利道加多利軒，市場消息稱，過去兩日累積接獲約80張入票；以首推68伙單位計，已獲足額認購；另過去兩日估計累積錄得逾2200人，參觀設於尖沙嘴的示範單位。恒地表示，對加多利軒初步收票、及市民參觀示範單位的反應感到滿意。
樓花期約27個月的加多利軒，首推68伙折實平均實呎2.04萬元，實用181方呎開放式戶折實入場費374萬元，惟最細一款實用161方呎開放式戶，未在首推單位之列。另加多利軒已敲定周日( 10月2日)，首輪開售68伙。
謝偉俊參觀南區‧左岸示位
港島新一輪豪宅新盤戰即將爆發，市場預計南豐柴灣道香島即將開價之際，中海外（0688）鴨脷洲南區‧左岸，過去兩日對外開放示範單位；中海外地產董事總經理游偉光表示，對參觀人流滿意，其中港島客佔逾75%，並部署日內開價。另候任立法會議員謝偉俊，與他的紅顏知己白韻琹，昨日亦有到場參觀示範單位。
預計年底落成的南區‧左岸，共提供114伙，單位實用1681至2728方呎，已獲批發入伙紙。
昇薈沽最後一伙4房 標準戶沽清
至於新盤成交，估計過去兩日錄約160宗成交；南豐旗下東涌昇薈，售出最後一伙標準四房戶，為1座38樓B室四房戶，實用1443方呎，成交價1925萬餘元、實呎1.33萬元。昇薈累售1408伙，全數標準戶已清袋，餘下逾10伙餘貨皆屬特色戶、複式大戶或洋房。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6523&issue=20160926
加多利軒僅超額認購兩倍
1 :
GS(14)@2016-10-02 12:13:58■君柏現樓昨日有大批代理見有車駛入，即蜂擁而上。 夏家朗攝
【本報訊】昨日國慶假期未有焦點新盤，至於今日首賣68伙的恒地（012）何文田勝利道新盤加多利軒，消息指，項目於昨日中午截票時累收約200票，只是僅超額約2倍，市傳投資者佔逾一半。以單位廁所面積細而備受關注，被喻為「劏房之霸」的恒地加多利軒，首批68伙折實平均呎價約2.05萬元，首批單位實用面積由180至390方呎，開放式佔23伙，一房戶佔34伙，兩房佔11伙。收票反應不算理想，有代理指，用家對此樓盤興趣不算太大，入票者中投資者佔逾一半。至於在上周五推出12年先住後付計劃的長實地產（1113）馬頭角君柏，昨日再將今年3月推出的首批50個單位價單更新，包括加入12年先住後付的「Z138先住後付計劃」，部份單位最高折扣由12%提高至現時的18%，但發展商同時將單位定價提高約5至7%，計及優惠後，新舊折實價分別不大。
君柏代理違法追車爭客
據了解，項目昨日開放現樓，有大批代理聚集，違法追車、截車撈客畫面出現。每逢有車駛到大門，十個八個代理蜂擁而上，大多都沒有掛上代理證件。地產代理監管局回應指出，會了解及跟進事件。局方強調，地產代理在一手樓盤銷售處衝出馬路截車撈客，是違反監管局執業通告內的指引，有機會被紀律處分，而持牌地產代理從業員在一手樓盤銷售點工作時，應要佩戴地產代理證件和員工證。另外，新地（016）筲箕灣形薈昨賣57伙，發展商指約有37伙獲認購，約佔可售單位逾6成。信置（083）將軍澳帝景灣有傳將於月中發售首批75個車位，定價由183萬至215萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161002/19788385
傳劉鑾鴻2.3億認購華潤醫藥
1 :
GS(14)@2016-10-12 07:50:05【本報訊】「細劉」劉鑾鴻傳入股華潤醫藥！華潤醫藥早前已通過上市聆訊。《明報》指該股引入8名基礎投資者，合共認購9.15億美元（約71億港元）股份，最多佔集資額50%，其中利福國際（1212）主席劉鑾鴻，個人認購約2.325億港元（即3,000萬美元）。市傳的華潤醫藥其他基礎投資者，包括恒健投資（認購3.4億美元）、國壽（2628，認購2億美元）、富士（FUJIFILM，認購1.05億美元）、北歐銀行Nordea IM（認購9,000萬美元）、London Intl Trading（認購5,000萬美元）、中國誠通（認購5,000萬美元），和安邦（認購5,000萬美元）。外媒引述消息，指該股將發售15.4億股，每股介乎8.45元至10.15元，集資額介乎130億至156億元，將在周四（13日）路演。華潤醫藥旗下擁有華潤三九、華潤雙鶴、東阿阿膠三間A股公司，生產品牌包括「999」、「雙鶴」、「東阿」及等。去年華潤醫藥流通業務規模為內地醫藥商業第二位。此外，另一國企中糧集團旗下的中糧肉食，和經營澳門Club Cubic的陸慶娛樂，日前亦已通過上市聆訊。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161012/19798266
NAPA首日銷76% 寓收票超額14倍 藍塘傲內購及大手認購 沽逾170伙
1 :
GS(14)@2016-10-24 05:55:11【明報專訊】西北新盤戰再掀戰幔，會德豐（0020）以折實平均實呎1.05萬元首輪發售92伙的屯門掃管笏NAPA，昨售出76%單位，成績算不俗；發展商先處理大手買家（A組），之後到散戶（B組），全日沽約70伙；連同日前以3150萬元售出的D18號屋，套現4.6億元。另香港興業（0480）屯門20個月樓花寓，6日累收770張入票，首推50伙計超額14倍，最快今加推應市。
明報記者 林可為、劉詠怡
市場消息稱，NAPA頭籌買家斥資近2000萬元購入3伙。中原亞太區住宅部總裁陳永傑及美聯住宅部行政總裁布少明均稱，該公司客戶出席率約八成，當中七成為用家。NAPA樓花期約17個月，開售前獲611張入票超額5.6倍，實用461方呎2房戶折實入場費480萬元起。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，對NAPA銷情感滿意，稍後有機會提價，以及再推洋房招標。
被指購兩伙 林顥伊笑言「唔知講唔講得」
至於麗展（0488）與郭炳湘合作的將軍澳23個月樓花藍塘傲，首輪發售363伙，當中239伙昨日供員工內購及大手買家選購（購2至4伙）。藍塘傲截至晚上11時沽逾170伙，套現12億元；其中2座19A頂層連天台特色戶，實用1329方呎另連平台及天台，成交價約3427萬元、實呎2.57萬元，呎價及成交價屬昨日售出最高紀錄。
麗展高級副總裁潘銳民表示，藍塘傲員工內購售約7伙，公眾大手買家則涵蓋本地和內地客。消息稱，麗展主席林建岳女兒林顥伊及家族成員連購兩伙，屬3座高層實用985方呎A室，總成交價逾3347萬元。昨日下午林顥伊現身售樓處時，被問及是否購入單位時，她笑言「唔知講唔講得」，但之後承認家庭成員確購入兩伙。麗展今日推出早前預留的124伙藍塘傲單位，予散戶揀樓。
南區‧左岸1.12億 連沽兩高層4房戶
另中海外（0688）以招標形式售出鴨脷洲南區‧左岸，兩伙位處2座30樓的A、B室4房戶，由同一組買家以逾1.12億元購入，以兩伙總樓面3694方呎計，實呎逾3萬元，上述成交屬項目較早時以1.38億元連環售出1座3伙單位後，銀碼第2高單一成交個案。南區‧左岸月初至今累售66伙、套現約31億元。
受港鐵觀延線通車帶動，紅磡何文田山畔過去兩天沽出7伙，包括6伙1房戶和1伙4房戶，售價797萬元至3667萬元。另恒地（0012）何文田加多利軒，過去兩日亦售出4伙。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3131&issue=20161024
零售國債料獲足額認購
1 :
GS(14)@2016-12-10 13:09:52【本報訊】財政部發行的20億元（人民幣．下同）2年期零售國債，昨正式開售，銷售至本月22日下午2時結束，銀行界相信，是次發售可獲足額認購，惟整體反應不會太熱烈，首日所見銷情亦與去年相若。是次零售國債票面年息率為3.5厘，屬歷史高位，目前本港銀行提供的1年人幣定存，息率約為3.2至3.5厘。中銀香港（2388）個人金融及財富管理部助理總經理張穎思認為，人幣成為特別提款權（SDR）籃子貨幣以來，投資者已適應滙率雙向波動，此次國債息率水平為歷來最高，故相信國債足額認購應「無問題」。她指國債屬投資產品，年期亦較長，與定存始終有分別，故國債認購應不會影響人幣定存。
首日銷情與去年相若
星展香港財富管理投資產品及諮詢部主管張宏浩，及該行署理投資總監（北亞區）李振豪均表示，國債票面息是歷史高位，若客戶手上仍持有人幣，可考慮認購國債；以昨早開售所見，銷情反應不算熱烈，與去年表現相若，估計最終結果仍會獲得超額認購，去年亦稍微錄得超購。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161210/19860879
國債認購金額按年下跌
1 :
GS(14)@2016-12-24 10:40:35【本報訊】財政部昨完成2年期20億元（人民幣．下同）零售國債，當局一如以往未有公佈認購總額等資料，但包括安排行中銀香港（2388）在內不少配售銀行，均指今年整體認購金額較去年下降，估計與開售期間人幣貶值持續，及銀行定存息率飆升，影響國債銷情有關。市場傳聞，中資銀行在銷售後期致力「call客」催谷，故估計是次發售仍會獲足額認購，惟是否屬實無法證實。中銀發言人表示，該行零售國債整體每人平均認購金額，較往年增長約3成，平均金額為5萬元，最高的一宗認購金額約為400萬元，惟整體認購金額則較去年下跌。她指今年零售國債銷售期較去年遲了近兩周，加上預期人幣貶值，故影響銷情。上商執行副總裁兼產品拓展處總監陳志偉亦說，該行零售國債總認購人數，較去年下跌，平均認購金額則由去年的6萬元增至約10萬元，但整體認購總額仍較去年下跌約1成。他指開售至一半後反應較去年遜色，估計與商務部預測明年人幣貶值5%有關。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161223/19874477
Next Page