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1986年2月20日: 新鴻基地產(16)主席郭德勝稱去年業績大增

要點如下:
1. 1985年各地產公司有業績增長，新地估計有3%上升，主要因為(1) 樓價上升、(2)建築費用平穩、(3) 地價升幅不大、(4)利率低，所以大型地產公司或負債不重的公司，盈利會增加。
2. 購入Letter B，不是為了發展新界，主要因為市區發展土地有限，Letter B因貨少價值上升，造成有價無貨。
3. 地盤增加，住宅最多，工業只有小部分。
4. 新界土地較市區更受歡迎，主要因為該地大型屋村發展完善。沙田及大埔還有可供發展土地。如果新界還有合適土地，會再按新城市中心形式發展。
5. 過去由於地產商有虧損情況，銀行借貸較謹慎，故銀行貸款較少，但後來地產公司改以票據集資，主要因為利率較低，他們也發行票據，集資10億，用途不作透露，但部分資金未運用，會留作新發展。
6. 1985年租金收益約2億，主要來自戲院及沙田新城市中心，未來他們看好租金市場，不會拆售商場。
7. 未來而言，他看好樓價平穩，小型物業向好，高價物業發展減慢。
8. 1986年會推出6萬個居屋，稱未感覺有影響，但如果政府推更多單位，會造成影響，但政府已表示減緩單位數量。他指出政府推出的單位，部分不適合市場需要，置業者反向私人發展商買樓，加上政府銷售地點多偏向新界，相信將來市區樓價和新界樓價無太分別。
9. 至於新地之發展計劃，已向政府入了兩幅圖則。發展沙田新城市廣場地盤發展兩座酒店及一座寫字樓，中國投資除中國大酒店及花園酒店外，暫時未有新投資。尖沙咀文華中心短期會拍賣出售。

在很多點來看，郭德勝很有前瞻性的眼光，兒子執行力頗強，使租金收入及賣樓收入健康增長。

特朗普的首份預算案：大增國防開支540億美元

本周一特朗普在白宮對各州州長發表演講。演講中特朗普透露了他在本周二的國會演講中的相關內容，包括基礎設施支出的方案，國防開支增加和稅改等。

特朗普在講話中重點談及了軍費開支，表示此次政府預算對美國軍費開支的增加將是“史無前例的”，隨後白宮行政管理和預算局的相關官員透露，特朗普將在首份預算提議中將國防開支增加540億美元，較上年度預算國防開支增長9%。據紐約時報報道，為了確保不增加赤字，特朗普預計將大幅削減美國環境保護署和美國海外援助項目的預算以平衡新增的國防開支。

特朗普還在講話中表示將大幅投資基礎設施建設，但關於稅改，特朗普表示只有在處理了奧巴馬醫改法案後才會發布他的稅改方案。

中國石化：2016年凈利同比增四成 今年一季度業績大增

中國石化披露2016年報顯示，2016年度實現營收1.93萬億，同比下滑4.4%；實現凈利464億元，同比增長43.8%。

另外，公司披露今年一季度業績預告，預計凈利同比增長150%左右，原因為今年第一季度國際原油價格同比大幅增長，上遊板塊同比減虧；中下遊產品市場需求穩定，盈利能力同比增長。

進出口大增21.8%，進口價格上漲和基數低是主因

以人民幣計，今年一季度進出口總值同比增長21.8%，出口增長接近15%，進口增長超過30%。

海關總署新聞發言人黃頌平在13日國新辦舉行的發布會上稱，數據背後的原因是國內國際經濟持續穩中向好，而進口價格大幅增長，同步推動進口值增長。他初步判斷，二季度我國外貿進出口增幅很可能出現回落。在不發生大的風險情況下，經過持續努力，今年全年我國外貿進出口有望延續回穩向好的勢頭。

值得關註的是，由於進口增速遠高於出口增速，一季度整體貿易順差收窄近40%。中美雙邊貿易進展、中國自朝鮮進口煤炭等成為發布會上的焦點。

一季度進口增速遠大於出口

以人民幣計算，今年一季度進口增速遠大於出口。

分項來看，除去價格因素，中國進口可以部分表明中國經濟狀況；出口則可以顯示外部需求市場的整體經濟走勢。

海關總署公布，2017年一季度，我國貨物貿易進出口總值6.2萬億元人民幣，比2016年同期增長21.8%，其中，出口3.33萬億元，增長14.8%；進口2.87萬億元，增長31.1%；貿易順差4549.4億元，收窄35.7%。

黃頌平稱，去年同期基數較低是今年一季度進出口增速較高的重要原因。去年一季度，進出口總值僅為5.09萬億元，為2011年以來的同期最低值。

放眼全球，整體經濟出現持續改善跡象，外部需求回暖。繼去年12月美國、歐元區、日本制造業PMI指數達到階段性新高後，今年一季度這些指標持續攀升。今年3月，歐元區該指數再創階段性新高；新興市場中俄羅斯、印度經濟走勢也以擴張為主。全球主要經濟體延續複蘇態勢，國際市場需求有所改善，有利於中國出口增長。截至3月，中國外貿出口先導指數已連續5個月穩中有升，其中反映企業訂單情況的出口企業新增訂單指數連續5個月回升。

國內經濟則穩中向好，帶動進口持續增加。一季度我國進口數量總體增加15.5%，其中鐵礦砂、原油進口量分別增加12.2%和15%，機電產品進口值增長17.6%。

而進口價格大幅上漲，也同步推動進口值增長。一季度我國進口價格總體上漲13.5%，通過國內生產傳導到出口環節，推動出口價格的上漲。

全年外貿複蘇狀況仍存疑

黃頌平稱，一季度並不能代表全年走勢，國際環境仍然錯綜複雜。從國內來講，經濟發展態勢持續改善，但穩中向好的基礎還需要鞏固。綜合看，今年我國外貿發展面臨的不穩定、不確定因素仍然較多。

國際貨幣基金組織1月維持對2017年全球經濟增長3.4%的預期，表明全球經濟複蘇乏力的局面尚未根本改變。再加上英國“脫歐”和歐洲主要國家大選等都將給現有的經貿政策走向帶來變數。“逆全球化”不斷升溫，貿易保護主義加劇等也將使我國出口受阻。

“我國正處在結構調整步伐加快、新舊動能接續轉換的關鍵階段，二季度進口可能有所放緩。”黃頌平說。

基數狀況也在改變，由於去年外貿規模逐季擴大，二季度基數明顯擡高。2016年，我國進出口呈現前低後高態勢，各季度進出口值分別為5.09萬億、5.9萬億、6.41萬億和6.94萬億元。相比一季度，今年二季度我國外貿進出口基數擡高了16%，維持快速增長難度加大。

此外，當前全球經濟尚未根本好轉，未來大宗商品價格走勢存在較大不確定性。
從美國白宮近期簡報披露的信息來看，接下來可能會有一個“百日貿易計劃”來縮小中美之間的貿易不平衡性。

黃頌平認為，應該客觀理性看待中美貿易出現的不平衡問題。當然，加工貿易僅占中美貿易的約三分之一，不能簡單用加工貿易的情況來解釋總體中美貿易。比如，美方對中國實行高技術產品出口限制也是造成中國對美貿易順差的原因。

關於中美貨物貿易平衡，黃頌平解釋說，貨物貿易統計是物質商品在各國經濟領土之間流動情況的記錄，反映的是國際貿易商品在國際間的流向、流量。統計結果顯示中國對美貨物貿易存在較大順差，但這是名義上的順差，實際上其中有相當的部分是其他國家產業向外轉移，我國承接過來的。中國目前處於全球產業鏈中低端，加工制造收益不高，但加工貿易進出口貨物是全價值統計，所以在國際貨物貿易中，實際獲利並沒有統計順差額那麽大。

黃頌平稱，2月18日之後中國再也沒有從朝鮮進口煤炭。公告發布後，在途煤炭如何處理，那是企業來做的事情。

午間公告丨三湘印象2016年凈利大增5倍

三湘印象2016年凈利大增5倍：三湘印象發布業績快報，公司2016年度未經審核凈利潤為7.05億元，同比增574.07%；實現營收67.0億元，同比增1,190.63%。

秦川機床預計一季度扭虧為盈：秦川機床發布公告稱，公司預計一季度盈利0-500萬元，上年同期虧損2976.38萬元

歡瑞世紀預計重組後一季度虧損2900萬元：歡瑞世紀發布公告稱，重組後，公司2017年一季度預計凈利潤為虧損2900萬元；重組前的一季度凈利潤為虧損1635萬元。上年同期，重組前凈利潤為盈利20.86萬元，重組後為虧損1211.08萬元。

光莆電子獲得發明專利證書：光莆電子發布公告稱，公司收到中華人民共和國國家知識產權局頒發的“背面出音的音樂吸頂燈”發明專利證書。

打好藍天保衛戰 一季度生態保護和環境治理業投資大增近50%

4月17日，國家統計局發布今年一季度經濟數據時稱，“三去一降一補”取得新進展。

商品房待售面積同比下降6.4%

2017年經濟工作的一個重要方面是“三去一降一補”，即去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板。一季度， 規模以上工業產能利用率為75.8%，比上年四季度提高2.0個百分點。原煤產量同比下降0.3%。3月末，商品房待售面積同比下降6.4%，降幅比上年末擴大3.2個百分點。

2016年是中國“去產能”的開局之年，去產能的戰役率先在鋼鐵和煤炭兩大領域打響。國資委研究中心研究員胡遲對第一財經記者分析：去年2月份國務院發布2個去產能方面的文件，一個是鋼鐵，一個是煤炭，去年鋼鐵和煤炭去產能任務均提前超額完成。今年去產能行業除了鋼鐵和煤炭之外又有擴大。國家發改委表示要把有一些產能利用率很低的、過剩產能比較嚴重的領域也納入去產能的範疇。

胡遲補充道：“房地產去產能的成績說明了，目前的調控政策已經產生了積極的效果。”

今年3月份以後，樓市進入密集調控期，並且樓市調控力度越來越強，調控範圍也從熱點城市擴大到了一些三四線城市。

國家統計局的數據也顯示，今年一季度工業企業資產負債率及成本下降，2月末規模以上工業企業資產負債率為56.2%，同比下降0.6個百分點;1-2月份規模以上工業企業每百元主營業務收入中的成本為84.91元，同比減少0.28元。

此外，短板領域投資加快，一季度生態保護和環境治理業、公共設施管理業、農業、水利管理業投資分別增長48.1%、27.4%、24.6%和18.3%，分別快於全部投資38.9、18.2、15.4和9.1個百分點。

胡遲說：“國有企業進行了包括壓縮管理成本在內的多項改革，資產負債率有所下降。另外，國家在稅收政策上進行了調整，通過‘營改增’等降了很多稅費，企業成本得以減少。”

胡遲補充道：“為什麽生態保護和環境治理業的投資在一季度的增長力度是最大的? 因為現在環保標準提高了，企業對生產的廢水廢渣要有更好的處理，排放標準要達標，這就導致企業新一輪的環保投資力度加大了。環保產業也就做起來了，事實上‘十三五’期間環保產業發展很快。”

經濟整體加快向中高端邁進

“三去一降一補”的結構性改革取得新進展，也表示隨著中國經濟的增長，過去的發展路徑發生了很大的變化，經濟整體加快向中高端邁進。

國家統計局新聞發言人毛盛勇分析，從工業內部來看，工業內部傳統行業也在增長，但是增長比較平穩。比如像采礦業，增加值速度還是負的，但是跟去年同期比，降幅在收窄。其它傳統行業也在增長，但是是一種平穩的增長，比去年同期有所加快。

毛盛勇說：“增長更好的是一些先進制造業，比如像高技術產業，一季度增長了13.4%，裝備制造業增長了12%。所以說，工業內部也是一些先進的制造業增長速度更快，傳統行業仍是平穩的增長。”

不過，即使是傳統的一些行業，也在進步。毛盛勇說：“現在一些傳統行業，比如鋼鐵、有色、平板玻璃，這些行業這幾年加快推進供給側結構性改革，淘汰落後產能，提高產品的工藝、技術和裝備水平，這些產品的競爭力、品質、工藝水平等都已經和過去不可同日而語。”

中國石化一季度凈利大增 收購BP持有的賽科50%股權

4月27日，中國石化發布2017年一季報，按中國企業會計準則，公司一季度營業收入5821.85億元，同比增長40.6%;歸屬於母公司股東凈利潤166.33億元，同比增長168.7%。

同時，中國石化發布公告稱，中國石化及其控股子公司中國石化上海高橋石油化工有限公司(高橋石化)與BP化工華東投資有限責任公司(BP化工)簽署協議，由高橋石化收購BP化工所持有的上海賽科石油化工有限責任公司(上海賽科)50%股權。收購價格為16.815億美元減去自收購協議簽署日至法律權屬轉讓登記日上海賽科向BP化工可能支付的任何股息。收購完成後，中國石化、上海石化(6.570,0.07,1.08%)和高橋石化將分別持有上海賽科30%、20%、50%權益。該交易有待中國政府相關部門審批及其它相關條件的達成。

上海賽科是由中國石化、上海石化和BP化工按30%、20%、50%的比例於2001年10月合資成立，位於上海化學工業區內，擁有以109萬噸/年乙烯裂解裝置為龍頭的13套主體化工裝置，主要產品為乙烯、聚乙烯、苯乙烯、聚苯乙烯、丙烯、丙烯腈、聚丙烯、丁二烯、芳烴及副產品。上海賽科生產經營情況良好，2015年和2016年的稅後凈利潤分別為21.9億元和37.8億元人民幣。

BP集團從整體發展戰略考慮，擬出售BP化工持有的上海賽科50%股權。2017年4月，中國石化決定收購上述股權。

分析人士指出,此次收購將有利於推動實現中國石化發展戰略。中國石化在“十三五”期間計劃投資2000億元，優化升級打造茂湛、鎮海、上海和南京四個世界級煉化基地。交易事項完成後，上海賽科將成為中國石化的控股子公司，並與高橋石化的煉油項目形成一體化的協同效應，進一步提升經營業績，有助於加速打造包括上海石化在內的中國石化四大煉化基地中的上海基地。

上海消保委：前四月共享單車投訴大增 押金等問題最集中

5月8日消息，據新華社報道，上海市消保委發布的投訴數據顯示，今年1至4月共受理共享單車投訴2600多件，其中“押金或余額拖延退款”投訴占比近六成。

隨著“互聯網+”經濟的蓬勃發展，共享單車作為一種新型出行方式，受到人們歡迎。然而隨著使用者的增多，共享單車引發的投訴也在增加。2017年1至4月，上海市消保委受理共享單車類投訴2619件。從投訴內容來看，促銷活動引發消費糾紛、押金或余額拖延退款是消費者投訴最為集中的問題，占所有投訴的比例近六成。

和共享單車投放速度相比，其售後服務嚴重滯後，售後服務電話打不通投訴占比高達近三成。上海市消保委相關負責人說，共享單車企業一般只提供APP、郵件、微信等投訴處理渠道，當消費者遇緊急情況時很難及時聯系到人工客服，因此反映“售後電話打不通”的投訴居高不下。還有一些消費者遭遇了頻頻發生的系統及技術故障，使得計費出現異常，引發投訴。

上海市消保委相關負責人指出，作為“互聯網+服務”的創新行業企業，在給消費者帶來全新消費體驗的同時，應當提供與經營活動相配套的服務保障，以提升消費者滿意度。不僅要完善和優化操作系統，根據實際情況及時修複運行中出現的問題，更要重視售後服務。從目前情況看，企業對售後服務和維護等方面投入不足，建議企業綜合統籌APP、郵件、微信與人工服務平臺，便捷、高效、規範、針對性地處置消費爭議，使售後服務真正“落地”。

同比大增七成 2.76萬億元財產管理類信托告訴你錢該去哪里

隨著信托公司對2016年度信托資產情況的披露全部完成，《證券日報》記者發現，財產管理類信托異軍突起，規模大幅增長逾七成。

信托業協會統計數據顯示，截至2016年年末，財產管理類信托總額為2.76萬億元，同比增長71.63%；在全部信托資產中占比為13.65%，較上年增長了4.79個百分點。

自2012年以來，財產管理類信托發展長期呈現“不溫不火”的狀態。而從2015年三季度開始，財產管理類信托規模開始大幅增加。信托業協會統計數據顯示，2016年一季度，財產管理類信托占比為10.43%，首次超過10%。截至2016年年末，財產管理類信托總額為2.76萬億元，同比增長71.63%；在全部信托資產中占比為13.65%，較上年增長了4.79個百分點。2016年，多家信托公司發力財產管理類信托業務，實現大幅增長。

2016年年報顯示，從管理財產信托資產規模來看，中信信托以4542.21億元的管理規模占領行業頭把交椅。除此之外，西藏信托、華能信托、新時代信托、興業信托、上海信托、英大信托等公司2016年度管理財產信托規模均在千萬元以上。從集中度來看，2016年年末，財產管理類信托規模排名前十的信托公司規模占全行業的62.93%。

而在排名前十的信托公司中，英大信托財產管理類信托規模占比最高，達到其管理信托資產總額的六成以上，儼然成為公司主要業務。從增長幅度上看，多家信托公司實現了財產信托的大幅增長。2016年，國民信托、江蘇信托兩家公司由年初的零存量上升至50億元以上，而西部信托的財產信托由0.11億元增至28.59億元，增幅高達253倍。五礦信托、山西信托兩家的規模亦在2016年大幅增長30余倍。

業內人士表示，隨著我國家族財富的不斷積累，對財富管理的需求也日益上漲，以家族信托為代表的財產管理類信托也勢必不斷擴大。目前，財產管理類信托的大幅增長，一定程度上體現了信托公司從產品驅動型向客戶需求型轉變的趨勢。

在去年的中國信托業年會上，相關監管人士提出了信托“八項業務”的分類，財產信托正是其中之一。財產信托主要指以財產或財產權作為信托財產的業務，委托人將非資金形態的財產委托給信托公司，信托公司幫助委托人去管理和運用、處分，實現財產的保值增值，是信托公司“受人之托、代人理財”的本源。

今年1月份，銀登中心登記了首單不良信貸資產財產權信托受益權轉讓業務。該項業務為興業信托發行的“興業信托·興昆4號財產權信托”，以資產管理公司收購的不良信貸資產債權作為基礎資產。興業信托作為受托人發行由資產管理公司向金融機構收購不良信貸資產並設立財產權信托計劃，原轉出金融機構作為資產服務機構負責對基礎資產進行管理。

某信托從業者對記者表示，財產信托不僅能夠實現滿足委托人多種金融需求，更有利於盤活沈澱財產、提高財產使用效能和效益，從而優化社會經濟資源配置效率。不過，目前全面發展財產信托仍存在一些瓶頸問題，主要是信托登記制度及稅收政策的障礙。如未來在信托登記、稅收制度等政策層面能夠改進完善，預計財產信托發展空間還會進一步加大。

支付、雲業務占比首超廣告 騰訊一季度營收大增55%

微信用戶仍在不斷增長，在最新公布的騰訊2017年第一季度財報上，微信以及WeChat合並月活用戶再創新高，達到9.38億，比上一季度增長5.5%。

此外，遊戲、廣告業務增長也是本季度業績亮點。根據財報，集團2017年收入同比增長達到55%，而營收結構也也迎來變化，廣告業務占比讓位支付以及雲業務占比。

騰訊主席兼首席執行官馬化騰表示：“在2017年第一季，我們在業務及財務錄得強勁的業績。財務方面，智能手機遊戲、支付相關服務、數字內容訂購、PC遊戲及社交廣告驅動整體收入增長。業務方面，受農歷新年假期帶動，我們多款娛樂服務產品取得明顯增長，這包括提供廣受歡迎原創內容的視頻平臺，以及較新的產品如卡拉OK應用程序全民K歌、照片編輯應用程序天天P圖及《王者榮耀》等手機遊戲。我們將繼續投資新科技、優質內容及創新產品，為用戶帶來更佳的體驗。”

微信月活破9億

不久前，微信月活躍用戶超越QQ，翻盤成為國內最大的社交平臺，而這季度，微信乘勝追擊，而QQ的活躍用戶數量反而有所下降。

超越QQ之後，微信這個用戶粘性最高的中文社交平臺面臨不少挑戰，產品老化是其中一大挑戰。對比QQ，微信產品所吸引用戶年齡層偏大，而8億月活用戶是一道檻，要超越並吸引用戶使用，依賴日常維護並不夠。

今年1月，微信“小程序”上線， 盡管不少用戶對於微信小程序保持觀望態度，記者身邊也並無太多人使用，但從成果來看，作為打通線上下的入口小程序擁有一定的用戶群。從去年底到今年初，微信密集的對小程序進行宣傳也有效增加了用戶粘性。

除了小程序，在第一季度，微信推出“微信指數”，直接叫板“百度指數”，並成立獨立的搜索應用部門，負責AI技術研究在微信的落地。

而用戶量增長給騰訊廣告業務帶來增益，一季度，騰訊社交及廣告收入為43.79億元，增長67%，其中包括微信朋友圈以及公眾號貢獻。

對於社交產品來說，用戶數量的增長呈拋物線，在到達高點之後增長將會趨緩。

雖然微信在國內占據絕對的市場份額，但是要保持用戶數量的高增長，必然要開拓國際市場。而對於擁有WhatsApp的歐美市場、Line占主導的日韓市場，微信的國際化並不是簡單的事情。而近期在俄羅斯推進受阻也折射出微信在國際市場所面臨的挑戰。

營收結構變化

基於遊戲、視頻等文化互娛產品的增長仍然是騰訊業績主要增長動力，但集團整體的營收結構正在改變。

包括網絡遊戲、視頻、文學在內的增值服務收入達到351.08億元，同比增長41%，但總收入的百分比卻在下降。廣告業務收入也出現了同樣情況。

與此同時，其他收入的占比卻在逐步增長，從去年同期的7%占比，今年一季度達到15%，超過網絡廣告，成為騰訊第二收入來源。

收入增長來源於騰訊近一年來對於支付以及雲業務的投入。無論是支付還是雲業務，都未能為騰訊帶來正向現金流，盡管如此，從戰略意義來說，加大布局力度有助於騰訊占據高地。尤其當騰訊與阿里在這兩個領域形成競爭格局，資金的投入在所難免。

今年以來，騰訊雲進一步擴展出海計劃，繼香港、多倫多、新加坡後，正式開放矽谷數據中心，並宣布將於年內陸續新增德國法蘭克福、韓國首爾、印度孟買、俄羅斯莫斯科等4大海外數據中心，同時還將完成美國矽谷和香港數據中心的擴建，以進一步滿足區內客戶對雲計算服務的增長需求。目前，騰訊雲開放的全球服務節點數已達29個。

同時，騰訊雲發布深度學習平臺DI-X，從IaaS基礎設施、AI平臺服務、AI基礎服務、AI應用服務，到垂直行業解決方案，全面切入AI車道。

騰訊公司副總裁、騰訊雲總裁邱躍鵬表示，未來，騰訊雲還將持續加強在人工智能雲服務領域的布局，以雲計算、大數據、人工智能等新興技術，更加智能地連接和賦能各行各業。

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